1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)裝修裝飾設(shè)計(jì)管理流程編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 目的規(guī)范公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目裝修裝飾設(shè)計(jì)階段的工作流程，加強(qiáng)裝修裝飾設(shè)計(jì)階段的監(jiān)控，達(dá)到控制設(shè)計(jì)的質(zhì)量、進(jìn)度、成本之目的。適用范圍適用于項(xiàng)目公司工程部針對(duì)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的裝修裝飾設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)管理。術(shù)語(yǔ)和定義無(wú)職責(zé)項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)編寫(xiě)裝修裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；負(fù)責(zé)組織裝修裝飾概念、方案及施工圖的設(shè)計(jì)評(píng)審；負(fù)責(zé)組織裝修裝飾施工圖的設(shè)計(jì)驗(yàn)證；負(fù)責(zé)提交經(jīng)評(píng)審和驗(yàn)證的設(shè)計(jì)成果。項(xiàng)目公司營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)提交

2、裝修裝飾工程建議；參與裝修裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的評(píng)審；參與各階段的設(shè)計(jì)評(píng)審；項(xiàng)目公司成本部參與裝修裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的評(píng)審；參與各階段的設(shè)計(jì)評(píng)審；項(xiàng)目公司工程主管副總審核裝修裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；審核各階段裝修裝飾設(shè)計(jì)成果；項(xiàng)目公司總經(jīng)理審批裝修裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；審核裝修裝飾概念及實(shí)施方案；審批裝修裝飾施工圖成果。集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)部審核備案裝修裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；審核裝修裝飾概念及實(shí)施方案設(shè)計(jì)成果；集團(tuán)設(shè)計(jì)分管副總裁審批裝修裝飾概念及方案設(shè)計(jì)成果。工作程序裝修裝飾設(shè)計(jì)及施工的一般規(guī)定裝修裝飾產(chǎn)品建議書(shū)裝修裝飾產(chǎn)品建議書(shū)的擬定用于銷(xiāo)售展示的裝修裝飾工程，由集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)策劃部、項(xiàng)目公司營(yíng)銷(xiāo)部與項(xiàng)目公司工程部裝修裝飾設(shè)計(jì)師協(xié)商并

3、在裝修裝飾產(chǎn)品建議書(shū)中明確設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)費(fèi)用、工作周期、具體方位、功能要求等。由營(yíng)銷(xiāo)部對(duì)客戶(hù)意向進(jìn)行調(diào)查。裝修裝飾產(chǎn)品建議書(shū)的確認(rèn)溝通確認(rèn)的裝修裝飾產(chǎn)品建議書(shū)須由集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)策劃部提交集團(tuán)成本管理部、營(yíng)銷(xiāo)分管副總裁、設(shè)計(jì)分管副總裁審核，集團(tuán)總裁審批同意后方可執(zhí)行。各類(lèi)裝修裝飾工程的周期見(jiàn)下表，表中所列周期包含設(shè)計(jì)評(píng)審和施工招標(biāo)的時(shí)間。裝修裝飾工程周期表名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)裝修裝飾樣板房銷(xiāo)售接待廳住戶(hù)會(huì)所住宅戶(hù)內(nèi)公共部分周期（天）90909090180裝修裝飾設(shè)計(jì)階段裝修裝飾概念設(shè)計(jì)5.2.1.1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備1）裝修裝飾設(shè)計(jì)師依據(jù)經(jīng)過(guò)確認(rèn)的裝修裝飾產(chǎn)品建議書(shū)、項(xiàng)目成本管理指導(dǎo)書(shū)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)，編寫(xiě)裝修裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)

4、書(shū)。樣板房的設(shè)計(jì)在滿(mǎn)足展示效果的同時(shí)，必須兼顧其實(shí)用性。2）項(xiàng)目公司工程部組織項(xiàng)目公司營(yíng)銷(xiāo)部、成本部、各主管副總、項(xiàng)目公司總經(jīng)理對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行評(píng)審，由總經(jīng)理審批通過(guò)，同時(shí)報(bào)集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)部備案。3）裝修裝飾單位選擇裝修裝飾設(shè)計(jì)供方選擇審批的操作程序，按照設(shè)計(jì)承包商選擇與管理流程（項(xiàng)目公司）執(zhí)行。準(zhǔn)備建筑單體平面設(shè)計(jì)圖紙裝修裝飾設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)與項(xiàng)目公司工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管完成建筑單體平面設(shè)計(jì)圖紙的移交。5.2.1.2概念方案設(shè)計(jì)裝修裝飾設(shè)計(jì)師將審批通過(guò)的裝修裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)作為設(shè)計(jì)合同附件，以及規(guī)劃平面設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成裝修裝飾概念方案設(shè)計(jì)，由項(xiàng)目公司成本部進(jìn)行成本估算。5.2.1.3

5、設(shè)計(jì)評(píng)審裝修裝飾設(shè)計(jì)師組織集團(tuán)工程管理部、研發(fā)設(shè)計(jì)部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、成本管理部、項(xiàng)目公司工程部、營(yíng)銷(xiāo)部、成本部參加裝修裝飾概念方案的設(shè)計(jì)評(píng)審，參照?qǐng)D紙?jiān)u審及管理作業(yè)指引執(zhí)行。形成會(huì)議評(píng)審決議并提交，與會(huì)人員簽字確認(rèn)修改意見(jiàn)，將修改意見(jiàn)反饋給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行調(diào)整修正。5.2.1.4 裝修裝飾設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)單位調(diào)整后概念方案進(jìn)行整理。概念方案成果須提交項(xiàng)目公司工程主管副總、項(xiàng)目公司總經(jīng)理、集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)部審核，集團(tuán)設(shè)計(jì)分管副總裁審批。方案設(shè)計(jì)5.2.2.1方案設(shè)計(jì)概念方案審批通過(guò)后，裝修裝飾設(shè)計(jì)師將建筑單體方案圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成裝修裝飾方案設(shè)計(jì)。由項(xiàng)目公司成本部進(jìn)行成本概算。5.2.2.3設(shè)計(jì)

6、評(píng)審裝修裝飾設(shè)計(jì)師組織集團(tuán)工程管理部、研發(fā)設(shè)計(jì)部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、成本管理部、項(xiàng)目公司工程部、營(yíng)銷(xiāo)部、成本部參加裝修裝飾方案的設(shè)計(jì)評(píng)審，參照?qǐng)D紙?jiān)u審及管理作業(yè)指引執(zhí)行。形成會(huì)議評(píng)審決議并提交，與會(huì)人員簽字確認(rèn)修改意見(jiàn)，將修改意見(jiàn)反饋給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行調(diào)整修正。5.2.2.4 裝修裝飾設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)單位調(diào)整后方案進(jìn)行整理。裝修裝飾方案成果須提交項(xiàng)目公司工程主管副總、項(xiàng)目公司總經(jīng)理、集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)部審核，集團(tuán)設(shè)計(jì)分管副總裁審批。施工圖設(shè)計(jì)5.2.3.1項(xiàng)目公司工程部項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管負(fù)責(zé)完成建筑施工圖設(shè)計(jì)圖紙的移交。5.2.3.2施工圖設(shè)計(jì)裝修裝飾設(shè)計(jì)師將審批通過(guò)的裝修裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)作為設(shè)計(jì)合同附件，以及建筑施工圖

7、設(shè)計(jì)圖紙發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成裝修裝飾施工圖設(shè)計(jì)。如方案與施工圖設(shè)計(jì)的供方為同一設(shè)計(jì)單位的，則裝修裝飾設(shè)計(jì)師將設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單發(fā)給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位完成裝修裝飾施工圖設(shè)計(jì)。完成后，由項(xiàng)目公司成本部進(jìn)行成本預(yù)算。5.2.3.3設(shè)計(jì)評(píng)審裝修裝飾設(shè)計(jì)師組織集團(tuán)工程管理部、研發(fā)設(shè)計(jì)部、營(yíng)銷(xiāo)策劃部、成本管理部、項(xiàng)目公司工程部、營(yíng)銷(xiāo)部、成本部參加裝修裝飾方案的設(shè)計(jì)評(píng)審，參照?qǐng)D紙?jiān)u審及管理作業(yè)指引執(zhí)行。圖紙會(huì)審會(huì)議先由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行技術(shù)交底，對(duì)于圖紙的設(shè)計(jì)意圖、工程質(zhì)量要求向施工單位做出明確交底，詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)意圖、工藝流程、材料選型、水電設(shè)計(jì)方案、部品選用要求等，以便對(duì)設(shè)計(jì)圖紙統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。評(píng)審應(yīng)形成會(huì)議評(píng)

8、審決議并提交，與會(huì)人員簽字確認(rèn)修改意見(jiàn)，將修改意見(jiàn)反饋給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行調(diào)整修正。評(píng)審應(yīng)著重關(guān)注裝修施工圖紙是否符合土建施工圖設(shè)計(jì)，深度是否達(dá)到要求(節(jié)點(diǎn)圖、特殊工藝說(shuō)明圖、預(yù)留檢修口方案等)，有無(wú)錯(cuò)漏之處，各專(zhuān)業(yè)是否有矛盾沖突、審查意見(jiàn)形成書(shū)面文件；5.2.3.4裝修裝飾設(shè)計(jì)師對(duì)設(shè)計(jì)單位調(diào)整后方案進(jìn)行整理。裝修裝飾方案成果須提交項(xiàng)目公司工程主管副總審核、項(xiàng)目公司總經(jīng)理審批，同時(shí)報(bào)集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)部備案。分發(fā)裝修裝飾施工圖裝修裝飾設(shè)計(jì)師向項(xiàng)目公司成本部、項(xiàng)目公司工程部提交經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)驗(yàn)證的設(shè)計(jì)成果，包括全套施工圖紙和材料樣板，材料樣板的封存按設(shè)備材料驗(yàn)收作業(yè)指引要求執(zhí)行。項(xiàng)目公司工程部組織裝修裝飾施工圖交

9、底，設(shè)計(jì)單位參與交底。進(jìn)入裝修裝飾實(shí)施管理流程。履約評(píng)價(jià)對(duì)方案及施工圖設(shè)計(jì)單位的履約評(píng)價(jià)按照設(shè)計(jì)承包商選擇與管理流程執(zhí)行。裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中，項(xiàng)目公司工程部應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重點(diǎn)包括但不限于以下內(nèi)容：是否符合設(shè)計(jì)委托書(shū)要求；是否涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載，裝飾裝修設(shè)計(jì)是否能保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的安全；能否達(dá)到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟(jì)合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；室外面板磚、涂料等顏色、質(zhì)量是否符合方案設(shè)計(jì)要求；材料使用是否嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。加工制作和安裝施工是否方便宜行；幕墻設(shè)計(jì)是否符合建筑立面要求，是否與土建圖紙一致。支持性文件HRZY-WI-GC11

10、材料設(shè)備驗(yàn)收作業(yè)指引 HRZY-OP-SJ01 設(shè)計(jì)承包商選擇與管理流程 HRZY-WI-SJ02圖紙?jiān)u審及管理作業(yè)指引 相關(guān)記錄 設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)聯(lián)系單裝修裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)設(shè) 計(jì) 業(yè) 務(wù) 聯(lián) 系 單 紀(jì)錄編號(hào)：HRZY-OP-SJ03-QR001項(xiàng)目名稱(chēng)：設(shè)計(jì)單位簽收人完成時(shí)間內(nèi)容項(xiàng)目設(shè)計(jì)主管工程部經(jīng)理裝修裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)要求三、概念設(shè)計(jì)成果四、其它要求一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地點(diǎn)：建筑面積： 使用面積： 用途特征：二、設(shè)計(jì)要求1設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍2、設(shè)計(jì)定位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：A工程造價(jià)單位標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi) B家私建議造價(jià) C飾品建議造價(jià)室內(nèi)環(huán)境氛圍、文化內(nèi)涵或藝術(shù)風(fēng)格主題的表達(dá)、風(fēng)格，可附參考圖片，

11、做為概念指引3、設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃三、概念設(shè)計(jì)成果（要求設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)成果）概念設(shè)計(jì)構(gòu)思說(shuō)明概念展示板或圖冊(cè)：平面布置天花示意圖空間設(shè)計(jì)示意透視圖參考彩色圖片其它能夠充分表達(dá)概念設(shè)計(jì)的方式：包括模型或手繪草圖、節(jié)點(diǎn)示意圖等主要材料建議日程安排表設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃書(shū)提供概念設(shè)計(jì)成果時(shí)間提供方案設(shè)計(jì)成果時(shí)間提供施工圖設(shè)計(jì)成果時(shí)間概算書(shū)工程總造價(jià)家私總造價(jià)飾品總造價(jià)設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其它總造價(jià)四、其它要求室內(nèi)裝飾方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)目錄一、項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)要求三、方案設(shè)計(jì)成果四、其它要求一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地點(diǎn)：建筑面積： 使用面積： 用途特征：二、設(shè)計(jì)要求1設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍2、設(shè)計(jì)定位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：A工程造價(jià)單位標(biāo)準(zhǔn)取

12、費(fèi) B家私建議造價(jià) C飾品建議造價(jià)室內(nèi)環(huán)境氛圍、文化內(nèi)涵或藝術(shù)風(fēng)格主題的表達(dá)、風(fēng)格，可附參考圖片，做為概念指引3、設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃三、方案設(shè)計(jì)成果（要求設(shè)計(jì)方提供的設(shè)計(jì)成果）方案設(shè)計(jì)和說(shuō)明圖紙目錄3、平面圖 1：50天花燈具平面圖 1：50 含圖例各主要立面展開(kāi)圖 1：50 開(kāi)關(guān)、電氣設(shè)備布置圖 1：50 含圖例潔具設(shè)計(jì)選型清單建議或參考圖片家具選型設(shè)計(jì)圖及擺放位置清單或參考圖片（包括材質(zhì)表達(dá)）飾品選型清單建議或參考圖片（包括裝飾畫(huà)、燈具、裝飾地毯、床上用品、窗簾、綠化等）裝飾材料清單及供應(yīng)商聯(lián)絡(luò)方式及市場(chǎng)參考價(jià)格控制項(xiàng)目設(shè)計(jì)書(shū)招牌設(shè)計(jì)圖消防安全設(shè)計(jì)書(shū)面積概算書(shū)飾面一覽表、飾面樣板展示板透視圖模型/模型照片分項(xiàng)概算表（包含內(nèi)裝飾工程、家具工程、裝飾品工程、設(shè)計(jì)費(fèi)用等）工程量表內(nèi)裝飾工程概算書(shū)四、其它要求室內(nèi)裝飾施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)目錄一、項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)要求三、施工圖設(shè)計(jì)成果四、其它要求一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地點(diǎn)：建筑面積： 使用面積： 用途特征：二、設(shè)計(jì)要求1設(shè)計(jì)內(nèi)容和范