1、XXX物業(yè)管理有限公司文件編號：XXX版本/修改狀態(tài)：A/01工作手冊防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)規(guī)范頁次： 1/4生效日期：1.0 目的確保防盜監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備處于最佳運行狀態(tài)，保證設(shè)備安全有效運行，為管轄區(qū)域的安全防范提供安全保障。2.0 適用范圍本規(guī)范適用于轄區(qū)內(nèi)閉路監(jiān)控系統(tǒng)、紅外（微波）報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)等的日常維修及保養(yǎng)管理。3.0 職責(zé)3.1 項目處總監(jiān)/主任負責(zé)檢查防盜監(jiān)控系統(tǒng)維修工作的實施情況。3.2 項目處工程主管負責(zé)防盜監(jiān)控系統(tǒng)維修及保養(yǎng)工作的組織實施。3.3 弱電維修人員負責(zé)防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維修工作。4.0 工作要點4.1 防盜監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作的一般要求

2、4.1.1弱電維修人員負責(zé)防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)，重大維修委外修理。4.1.2每年的12月15日前，由項目處工程部主管組織工程部弱電維修人員一起研究、制定防盜監(jiān)控設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃并上報公司審批。4.1.3弱電維修人員按防盜監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)計劃要求對設(shè)備進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于 設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表中。4.1.4防盜監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備故障一般不超過8小時，若重要部位故障在8小時內(nèi)無法解決，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報項目處總監(jiān)/主任，并限期解決。4.1.5夜間發(fā)生的故障，不影響業(yè)主/客戶生活、工作，不會產(chǎn)生嚴重后果的防盜監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備故障，可以由維修人員進行維修；如發(fā)生的

3、故障直接影響管轄區(qū)安全，應(yīng)立即向公司工程部報告，同時通知秩序部對故障區(qū)域加強人防。4.1.6弱電維修人員應(yīng)按防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)規(guī)范的要求對防盜監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備進行日常檢查和保養(yǎng)，并按要求填寫防盜監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表。XXX物業(yè)管理有限公司文件編號：XXX版本/修改狀態(tài)：A/01工作手冊防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)規(guī)范頁次： 2/4生效日期：4.2 監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)4.2.1監(jiān)控系統(tǒng)由攝像機、云臺、解碼器、主機、錄像系統(tǒng)、監(jiān)視器等幾個部分組成，監(jiān)控系統(tǒng)的保養(yǎng)計劃分段、按時完成。4.2.2攝像機鏡頭和護罩玻璃應(yīng)保證每季度用鏡頭紙擦拭1次，同時對攝像機鏡頭進行1次調(diào)整，對攝像機聚焦等進行微調(diào)，保證攝

4、像機成像良好。清潔攝像鏡頭時杜絕使用清潔劑。4.2.3每年對監(jiān)視器、錄像機，電腦主機等室內(nèi)設(shè)備進行1次開箱除塵處理，完畢后需要對監(jiān)視器進行全面的性能參數(shù)調(diào)試。同時對處理主機進行1次功能檢查，保證主機工作正常。4.2.4監(jiān)控系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容要求 序號項目內(nèi)容要求1黑白、彩色、微光攝像機應(yīng)清潔、確認監(jiān)控方位和原設(shè)計方案相一致。 2室內(nèi)、外防護罩應(yīng)清潔、牢固，進線口密封確認。3監(jiān)視器應(yīng)清潔，散熱應(yīng)正常，確認圖像質(zhì)量和原設(shè)計方案相一致。4視頻移動報警器偵測范圍應(yīng)與原設(shè)計方案一致，順序切換器功能應(yīng)與原設(shè)計方案一致，分配器應(yīng)齊全有效。5云臺上、下、左、右控制應(yīng)齊全有效；云臺、鏡頭解碼器應(yīng)清潔、牢固。6鏡頭

5、的調(diào)整、控制應(yīng)齊全有效。7圖像分割器應(yīng)齊全有效。8光、電信號轉(zhuǎn)換器應(yīng)工作正常。9硬盤錄像機控制、預(yù)覽、錄像以及回放應(yīng)符合設(shè)計方案要求。10硬盤錄像機圖像質(zhì)量應(yīng)符合要求，視頻和報警聯(lián)動應(yīng)齊全有效。11硬盤錄像機感染計算機病毒時應(yīng)殺毒、升級，機器內(nèi)應(yīng)清潔、除塵，確認散熱風(fēng)扇工作正常，聲音和視頻應(yīng)符合一致；時鐘應(yīng)定期校驗，誤差小于60秒；網(wǎng)絡(luò)應(yīng)齊全有效。12矩陣控制主機功能應(yīng)齊全有效；報警聯(lián)動圖像應(yīng)齊全有效；聲音和視頻圖像應(yīng)符合一致，并齊全有效；控制鍵盤功能應(yīng)齊全有效。13圖像傳輸、編解碼設(shè)備的檢查、調(diào)試。4.3 紅外（微波）報警系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)4.3.1紅外（微波）報警系統(tǒng)由室外被動紅外微波探頭

6、、報警主機、鍵盤、中央報警主機等部分組成，系統(tǒng)的維修重點是對室外被動紅外微波探頭的性能測試和性能判斷。4.3.2由于紅外（微波）探頭默認狀態(tài)為開路，所以當探頭出現(xiàn)故障不再動作時，狀態(tài)與無報警時相同。4.3.3工程部應(yīng)每月對探頭功能進行1520的抽查，采用人為觸發(fā)的方式來判斷探頭是否失效。XXX物業(yè)管理有限公司文件編號：XXX版本/修改狀態(tài)：A/01工作手冊防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)規(guī)范頁次： 3/4生效日期：4.3.4在進行鍵盤操作后應(yīng)及時合上鍵盤蓋，防止按鍵受潮、磨損，延長鍵盤使用壽命。4.3.5項目處工程部每季度對誤報進行統(tǒng)計，根據(jù)統(tǒng)計對誤報多的探頭進行重新調(diào)試，減少誤報對工作的影響。4.3

7、.6紅外（微波）報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容要求 序號項目內(nèi)容要求1投光器與受光器是否校對正確。2投光器與受光器之間有無障礙物。3接線是否緊密、正確，通風(fēng)散熱是否正常，電源、電壓是否正常。4防塵罩內(nèi)外是否有較厚的灰塵。5接線樁有無受潮或短路。6控制鍵盤輸入是否正常，并清潔干凈。7室外部分設(shè)備內(nèi)有無受潮，接線是否牢固，導(dǎo)線絕緣層是否良好，有無裸露。8設(shè)備運行是否靈敏，報警號碼是否正確，警鈴是否正常，鍵盤控制是否正常。9室外設(shè)備的防風(fēng)、防雨、防塵的密封性，支撐桿的固定及防腐是否完好。4.4 門禁系統(tǒng)和對講系統(tǒng)4.4.1門禁系統(tǒng)封閉管理的主要手段，它包括以下部分：門禁讀卡器、門禁主機、門鎖、IC卡等部分組成

8、。上述系統(tǒng)由臺專業(yè)維修單位進行維修保養(yǎng)。4.4.2門禁鎖作為一種電控機械裝置，它比其它部分的故障率更高，日常維修應(yīng)由專業(yè)維修人員負責(zé)。4.4.3門禁系統(tǒng)和對講系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容要求 ： 序號項目內(nèi)容要求1樓宇對講系統(tǒng)主機應(yīng)功能有效，時間誤差小于60秒。2對講電話分機應(yīng)話音清楚、功能有效。3可視對講攝像機圖像應(yīng)清晰。4可視對講機功能應(yīng)有效。5電控鎖功能應(yīng)有效，工作正常，應(yīng)防拆。6門開關(guān)狀態(tài)應(yīng)有效。7出入口數(shù)據(jù)處理設(shè)備應(yīng)齊全有效。8讀卡器應(yīng)清潔、功能有效。9鍵盤讀卡器應(yīng)齊全有效。10指紋、掌紋等識別器應(yīng)清潔、功能有效。11電控鎖確保機械和電機正常。XXX物業(yè)管理有限公司文件編號：XXX版本/修改狀態(tài)

9、：A/01工作手冊防盜監(jiān)控系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)規(guī)范頁次： 4/4生效日期：4.5 電子巡更系統(tǒng)4.5.1巡更系統(tǒng)由巡更棒、地址鈕、控制器、人名鈕、軟件、管理電腦等部分組成，其中巡更棒由巡邏護衛(wèi)員手持，地址鈕安裝在戶內(nèi)、外，是維修保養(yǎng)的重點。4.5.2交接班時接班巡邏護衛(wèi)員應(yīng)對上班巡邏護衛(wèi)員交接的巡更棒進行外觀檢查，無敲擊劃痕、無水浸污染等，出現(xiàn)以上問題記錄在巡邏記錄表上。4.5.3維修人員應(yīng)每月對室內(nèi)外地址鈕進行1次全面檢查，發(fā)現(xiàn)破損的及時通知項目處工程主管安排進行更換。4.5.4電子巡更系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容要求：序號項目內(nèi)容要求1離線式電子巡查信息鈕應(yīng)牢固。2巡查棒時間驗證應(yīng)正常，時間誤差小于60秒

10、。3巡查軟件應(yīng)齊全有效。4保安巡邏按鈕應(yīng)清潔、牢固。5數(shù)據(jù)傳輸應(yīng)齊全有效。5.0 相關(guān)支持文件5.1 安全防范系統(tǒng)維護保養(yǎng)規(guī)范(GA 1081-2013)6.0 記錄6.1 防盜監(jiān)控系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表6.2 設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表附錄資料：不需要的可以自行刪除 試講機械基礎(chǔ)機械基礎(chǔ) 6-1平面連桿機構(gòu)【課題】平面連桿機構(gòu)（高等教育出版社機械基礎(chǔ)（機械類）（第二版）第6章第1節(jié)第1課時）【課時】1課時（40分鐘）【教材分析】機械基礎(chǔ)是中等職業(yè)學(xué)校機械專業(yè)的一門綜合性基礎(chǔ)課，在制造、維修、使用常用的機械設(shè)備和工程結(jié)構(gòu)時，必須具備力學(xué)、材料、機構(gòu)與機械零件的相關(guān)知識；而常用機構(gòu)是機器工作的基礎(chǔ)之一，

11、在生活工作中都能發(fā)現(xiàn)它們的蹤跡，這為教學(xué)的情境創(chuàng)設(shè)提供了條件。【學(xué)情分析】 針對職高學(xué)生的特點，學(xué)習(xí)基礎(chǔ)相對較差，對理論學(xué)習(xí)普遍缺乏興趣，但善于觀察、喜歡動手操作，尤其是當課本上的知識與實際生活相聯(lián)系時，他們會產(chǎn)生很濃厚的興趣。故本堂課是以學(xué)生為本，貫穿啟發(fā)式教學(xué)方法和實例教學(xué)法，在生活實例與課本理論知識之間找到契合點，從而激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣?！窘虒W(xué)目標】認知目標：1、了解平面連桿機構(gòu)的概念；掌握鉸鏈四桿機構(gòu)的基本形式和判斷方法。能力目標：通過對鉸鏈四桿機構(gòu)各種類型的觀察，增強學(xué)生觀察分析能力。情感目標：利用實例教學(xué)法，讓學(xué)生學(xué)會理論聯(lián)系實際，培養(yǎng)學(xué)生積極而嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)、獨立思考的科學(xué)態(tài)度；

12、從而為學(xué)生進一步學(xué)習(xí)職業(yè)崗位技術(shù)、形成職業(yè)能力打下基礎(chǔ)?！局攸c難點】重點：鉸鏈四桿機構(gòu)的組成、基本形式和機構(gòu)類型的判別。難點：鉸鏈四桿機構(gòu)的判別。【教學(xué)平臺與資源】 平臺：教室； 資源：自制教具、教學(xué)模型。【教學(xué)過程】新課引入當今時代，人們出行最常利用的交通工具是什么呢?公交車或小汽車公交車的車門是如何實現(xiàn)啟、閉的？小汽車又是如何實現(xiàn)轉(zhuǎn)向的呢？這些都與本節(jié)課的內(nèi)容相關(guān)！目標達成預(yù)測：用現(xiàn)代生活中的交通工具中的工作原理來吸引學(xué)生的注意力，點明本課程的主題。講授新課1.平面連桿機構(gòu)：平面連桿機構(gòu)的各構(gòu)件是用銷軸、滑道等方式連接起來的，各構(gòu)件間的相對運動均在同一平面或相互平行的平面內(nèi)。結(jié)合模型說明平

13、面連桿機構(gòu)的組成，及平面連桿機構(gòu)中“平面”的含義。2.鉸鏈四桿機構(gòu)（1）組成 （簡圖） 連架桿中能繞其回轉(zhuǎn)中心作整周轉(zhuǎn)動的，稱為曲柄；連架桿中不能繞其回轉(zhuǎn)中心作整周轉(zhuǎn)動的，稱為搖桿。（2）鉸鏈四桿機構(gòu)三種基本形式曲柄搖桿機構(gòu)：一個曲柄，一個搖桿雙搖桿機構(gòu)：兩個搖桿雙曲柄機構(gòu)：兩個曲柄 （3）鉸鏈四桿機構(gòu)三種基本類型的判別提問：用不同桿件作機架，會得到什么結(jié)果？如下圖。 結(jié)論：三種形式的根本區(qū)別在于連架桿是否為曲柄。而連架桿能否成為曲柄，取決于機構(gòu)中各桿件的相對長度和最短桿所處的位置。目標達成預(yù)測：通過上述過程，激發(fā)學(xué)生學(xué)習(xí)的興趣。 判斷方法： 當時， a.若與最短桿相鄰的任一桿為機架，該機構(gòu)為曲柄搖桿機構(gòu)，且最短桿為曲柄。 b.若取最短桿為機架，該機構(gòu)為雙曲