銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅如何征管_第1頁
銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅如何征管_第2頁
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1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（） 土地價款后的余額計算銷售額“賣一套房，扣一筆與之相應(yīng)的土地出讓金銷售額（全部價款和價外費(fèi)用當(dāng)期允許扣除的土地價款） （房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（） 土地價款后的余額計算銷售額“賣一套房，扣一筆與之相應(yīng)的土地出讓金銷售額（全部價款和價外費(fèi)用當(dāng)期允許扣除的土地價款） （ 的建筑面積物業(yè)用房 年 月 日前），可以選擇適用簡易計稅方法按照 的征收率計稅。一經(jīng)選擇簡易計稅方法計稅的， 個月內(nèi)。采取預(yù)收款方式（首付 按揭 尾款）行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照 的預(yù)征率 年 月 日前），可以選擇適用簡易計稅方法按照 的征收率計稅。一經(jīng)選擇簡易計稅方法計稅的， 個月內(nèi)。采取預(yù)收款方式（首付

2、 按揭 尾款）行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照 的預(yù)征率。預(yù)收款 （ 適用稅率或征收率適用一般計稅方法計稅的，按照 適用簡易計稅方法計稅的，按照 。 額和 和 的征收率計算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減巳預(yù) 。銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，其 年 額和 和 的征收率計算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減巳預(yù) 。銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，其 年 ，。工證注明的開工日期是 年 月， 年 月開始預(yù)售，至 月 日共取得預(yù)收款 。公司 年 月收到預(yù)收款 萬元 年 月共開具了 萬元（含 年 月 日前取得的未開票預(yù)收款 萬元，和 年 月收到的 萬元），。工證注明的開工日期是 年 月， 年 月開始預(yù)售，至 月 日共取得預(yù)收款 。公司 年 月收到預(yù)收款 萬元 年 月共開具了 萬元（含 年 月 日前取得的未開票預(yù)收款 萬元，和 年 月收到的 萬元），？按照 的征收率計稅。 萬元，其中包括 。在 月申報期就取得的預(yù)收款 （ ）3% （萬元在 月申報期應(yīng)申報、補(bǔ)繳的為：5250（ （萬元）【舉例】基礎(chǔ)資料同上公司 年 月取得相 【舉例】基礎(chǔ)資料同上公司 年 月取得相 款 ？： （ 3% （

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