1、第5頁(yè) 共5頁(yè)物業(yè)主管工作職責(zé)描繪物業(yè)主管需要工作熱情認(rèn)真積極，具備良好的效勞意識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)。以下是WTT精心搜集整理的物業(yè)主管工作職責(zé)，下面WTT就和大家分享，來欣賞一下吧。物業(yè)主管工作職責(zé)11、對(duì)接商場(chǎng)商戶工程物業(yè)條件，與商戶現(xiàn)場(chǎng)復(fù)尺;對(duì)鋪位交場(chǎng)情況說明，拍照存檔并進(jìn)展確認(rèn);審核商戶二次裝修方案、圖紙，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)展管理，相關(guān)證件的辦理。2、負(fù)責(zé)商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維保、定期檢修工作;負(fù)責(zé)商場(chǎng)日常能耗管理及年度方案制定。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司本錢、維修、招采、客戶關(guān)系等職能的協(xié)調(diào)與溝通，快速解決缺陷改造工程、重大客戶投訴問題等。4、負(fù)責(zé)安防設(shè)施、設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)管理及維護(hù);定期組織商戶、員工進(jìn)展消防

2、演習(xí)、消防平安培訓(xùn)。5、負(fù)責(zé)安保、保潔的日常指導(dǎo)工作。6、完成上級(jí)交代的工作。物業(yè)主管工作職責(zé)21. 負(fù)責(zé)投資公寓的物業(yè)及寫字樓物業(yè)管理工作;2. 負(fù)責(zé)直接對(duì)接商住戶，針對(duì)投訴做好時(shí)間處理;3. 定期與租戶溝通，聽取意見，妥善處理租戶需求;4. 做好日常巡檢工作，確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)作，并對(duì)突發(fā)事件可以冷靜面對(duì)，妥善處理;5. 負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔，綠化等其他事項(xiàng)工作;6. 負(fù)責(zé)組織物業(yè)培訓(xùn)工作，檢查監(jiān)視下屬員工工作，并協(xié)助上級(jí)指導(dǎo)處理日常事務(wù)性工作;7. 指導(dǎo)交代其他臨時(shí)性工作。物業(yè)主管工作職責(zé)31、保潔、綠植的招投標(biāo)管理。2、現(xiàn)場(chǎng)保潔的品質(zhì)監(jiān)管，每日巡查整個(gè)工程的衛(wèi)生情況并做記錄。3、保潔供

3、給商的評(píng)估，落實(shí)合同檢查標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用結(jié)算要求。4、建立石材養(yǎng)護(hù)方案，對(duì)石材養(yǎng)護(hù)品質(zhì)進(jìn)展驗(yàn)收。4、重大活動(dòng)、災(zāi)害天氣現(xiàn)場(chǎng)保潔方案制定等。物業(yè)主管工作職責(zé)41、跟進(jìn)多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)開展，編制合作事項(xiàng)呈批、合同、合同呈批等文件流程;2、根據(jù)效勞中心年度多種經(jīng)營(yíng)指標(biāo)分解任務(wù)，每月進(jìn)展多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)開展;3、根據(jù)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)原那么利用廣場(chǎng)的可經(jīng)營(yíng)公共區(qū)域場(chǎng)地進(jìn)展短期租賃效勞;4、跟進(jìn)、推廣、承接效勞中心多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，聯(lián)絡(luò)多種經(jīng)營(yíng)合作商家，洽談合作方案。物業(yè)主管工作職責(zé)51、貫徹集團(tuán)公司的平安管理制度，認(rèn)真做好本店的防火、防盜、經(jīng)營(yíng)秩序等平安管理工作;2、負(fù)責(zé)組織本店消防、空調(diào)、配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修和定期

4、檢修保養(yǎng)，保證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行;3、負(fù)責(zé)本店保安人員的日常管理，監(jiān)視落實(shí)保安人員的崗位責(zé)任，確保本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)外緊急情況的及時(shí)妥善處理;4、負(fù)責(zé)本店保潔人員的日常管理，監(jiān)視落實(shí)保潔人員的崗位責(zé)任，確保本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔衛(wèi)生;5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當(dāng)?shù)毓?、交管、安監(jiān)、城管、街道等政府部門的關(guān)系;6、妥善處理本店物業(yè)保衛(wèi)工作中出現(xiàn)的各種問題及突發(fā)事件。物業(yè)主管工作職責(zé)61、主要負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理商場(chǎng)平安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等物業(yè)管理工作事項(xiàng)。2、開展以四防(防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故)為中心的平安教育和法制教育，定期檢查四防設(shè)施，增強(qiáng)全員的平安意識(shí)和法制觀念;3、負(fù)責(zé)完善、

5、制定晝間、夜間各類鑰匙的管理規(guī)定，定期檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)糾正和報(bào)告;4、負(fù)責(zé)維護(hù)治安秩序，預(yù)防和查處平安事故，做好平安保衛(wèi)工作;5、根據(jù)周邊社會(huì)治安情況，裝備相應(yīng)的商管人員，并對(duì)商管人員落實(shí)24小時(shí)值班制度的情況進(jìn)展監(jiān)視和檢查;6、親密保持與商管人員的通訊聯(lián)絡(luò)，檢查各值班崗位人員的值勤情況;掌握商管員的思想動(dòng)態(tài)，定期召開員工會(huì)議，做好員工的溝通工作;7、完善平安防范措施，平安崗位設(shè)施、設(shè)備、器材等的使用情況，保證其能在工作中到達(dá)預(yù)定的使用效果;8、做好商管員的業(yè)績(jī)考核等的登記管理工作，定期對(duì)商管員進(jìn)展職業(yè)平安、思想道德和各類業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)工作;物業(yè)主管工作職責(zé)7熟悉有關(guān)物業(yè)管理及相關(guān)的法律、法規(guī)和政策以及各類物業(yè)管理知識(shí)，并能有效運(yùn)用。對(duì)小區(qū)物業(yè)管理效勞工作方案積極提出意見和建議。負(fù)責(zé)接待業(yè)主和來訪客人，對(duì)業(yè)主的投訴要耐心解釋，及時(shí)處理.建立與業(yè)主親密友好的關(guān)系，熟悉小區(qū)業(yè)主情況，積極與業(yè)主交流、溝通，定期訪問業(yè)主。及時(shí)向工程經(jīng)理反映業(yè)主的意見和建議，定期提交小區(qū)業(yè)主提案。小區(qū)房屋及各類公共設(shè)施的構(gòu)造和管理要求，及時(shí)滿足業(yè)主合理