1、2022年中級經濟師考試建筑與房地產經濟專業(yè)知識與實務全真模擬卷1 單選題（江南博哥）某建設項目的建設期為2年，第一年貸款400萬元，第二年沒有增加新的貸款，貸款年利率為10%，假設貸款是分年均衡發(fā)放，則建設期的貸款利息為（）萬元。A.20B.40C.60D.62正確答案：D 參考解析：第一年利息：4001210%=20（萬元）；第二年利息：（400+20）10%=42（萬元）；兩年利息合計：20+42=62（萬元）。2 單選題 某人每年年末存款1 000元，前8年年利率為3，后2年的年利率變?yōu)?，該人存款的復本利和為（）元。已知：(F/A，3，8)=8892；(FP，4，2)=1082；(F

2、A，4，2)=2040。A.10 932B.11 235C.11504D.11 661正確答案：D 參考解析：第一步：審題，先畫出現金流量圖。第二步：確定由4到F換算關系。本題分兩部分分別計算相加。F1=A1(F/A，3，8)，F2=A2(F/A，4，2)，然后相加。第三步：審查條件。當系列的最后一個A與F同時發(fā)生，也就是兩部分折算成F1和F2時，分別處在第8年和第10年的位置上。兩部分換算后的終值不在同一時點上，不能直接進行代數運算，必須再進行一次換算。將發(fā)生在第8年的F，再換算到第10年的位置上，它們之間的關系相當于PF。調整后的公式為：F=A1(FA，3，8)(FP，4，2)+A2(FA

3、，4，2)。注意：年利率與計息期年一致；第二次折算時，利率采用最新的利率。第四步：計算。復本利=1 0008892 1082+1 0002040=11 661(元)。3 單選題 在雙代號網絡計劃中，所謂“虛工作”的特點是（）。A.既消耗時間，又消耗資源B.只消耗時間，不消耗資源C.不消耗時間，只消耗資源D.不消耗時間，也不消耗資源正確答案：D 參考解析：在雙代號網絡計劃中，有時存在虛箭線（稱之為虛工作），虛箭線既不消耗時間，也不消耗資源，主要用來表示相鄰兩項工作之間的邏輯關系。4 單選題 在工程量清單計價模式下，關于投標人編制其他項目費報價的說法，正確的是（）。A.暫列金額應由投標人根據實際情

4、況自主確定B.材料暫估價應由投標人根據實際情況自主確定C.專業(yè)工程暫估價應由投標人根據施工組織設計或施工方案自主確定D.總承包服務費應根據招標工程量清單列出的內容和要求估算正確答案：D 參考解析：工程量清單計價模式下，其他項目應按照下列規(guī)定計價：暫列金額應按照招標工程量清單中列出的金額填寫。暫估價中的材料、工程設備單價應按照招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價；暫估價中的專業(yè)和工程金額應按照招標工程量清單中列出的金額填寫。計日工應按照招標工程量清單中列出的項目根據工程特點和有關計價依據確定綜合單價計算。總承包服務費應根據招標工程量清單列出的內容和要求估算。選項D正確。5 單選題 采用修正的總

5、費用法計算索賠費用的計算公式為（）。A.索賠金額=直接費+間接費+利潤B.索賠金額=實際總費用-投標報價估算總費用C.索賠金額=某項工作調整后的實際總費用一該項工作報價費用D.索賠金額=直接費+間接費+利潤+稅金正確答案：C 參考解析：修正總費用法。這種方法是對總費用法的改進，即在總費用計算的基礎上，去掉一些不合理因素，使之趨于合理。修正方法是;將計算索賠款時段和工作項目限定于受影響的部分，并對投標報價費用重新進行核算。按修正總費用法計算索賠金額的公式如下;索賠金額 =某項工作調整后的實際總費用 -該項工作報價費用6 單選題 房地產開發(fā)企業(yè)應當自工程竣工驗收合格之日起( )日內，將建設工程竣工

6、驗收報告和相關文件報建設行政主管部門或其他有關部門備案。A.7B.14C.15D.28正確答案：C 參考解析：此題考查竣工驗收備案。房地產開發(fā)企業(yè)應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或其他有關部門備案。7 單選題 （）是正確核定新增固定資產價值，反映竣工項目建設成果的文件，是辦理固定資產交付使用手續(xù)的依據。A.竣工結算B.施工結算C.竣工決算D.施工圖預算正確答案：C 參考解析：此題考查竣工決算。建設工程竣工決算是正確核定新增固定資產價值，反映竣工項目建設成果的文件，是辦理固定資產交付使用手續(xù)的依據

7、?？⒐Q算應包括從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出的費用，即建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用和工程建設其他費用等。8 單選題 根據不平衡報價法，下列項目中，報價可適當降低的是( )。A.前期措施費B.基礎工程C.裝飾工程D.土石方工程正確答案：C 參考解析：此題考查不平衡報價法的應用。不平衡報價法是指在不影響工程總報價的前提下，通過調整內部各個項目的報價，以達到既不提高總報價、不影響中標，又能在結算時得到更理想的報價方法。對于能夠早日結算的項目(如前期措施費、基礎工程、土石方工程等)，可以適當提高報價，以利資金周轉，提高資金時間價值。后期工程項目(如設備安裝、裝飾工程等)的報價可適當降

8、低。9 單選題 發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，則確定承包人的實際竣工日期應是( )。A.承包人提交竣工驗收申請報告日B.發(fā)包人組織竣工驗收日C.開始進行竣工檢驗日D.驗收組通過竣工驗收日正確答案：A 參考解析：此題考查實際竣工日期。發(fā)包人在收到承包人竣工驗收申請報告56天后未進行驗收，視為驗收合格。實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期為準，但發(fā)包人由于不可抗力不能進行驗收的情況除外。10 單選題 裝配化裝修技術可以促進從材料時代到部品時代的跨越，構成部品的元素從大至小依次是( )。A.配件、部品、部件B.部品、部件、配件C.配件、部件、部品D.部件、部品、配件正確答

9、案：B 參考解析：此題考查部品的構成元素。部品是通過工業(yè)化制造技術，將傳統(tǒng)的裝修主材、輔料和零配件等進行集成加工而成的，是在裝修材料基礎上的深度集成與裝配工藝的升華。構成部品的元素從大至小依次是部品、部件、配件。部品是指將多種配套的部件或復合產品以工業(yè)化技術集成的功能單元。部件是指具備獨立使用功能、滿足特定需求的組裝成部品的單一產品。配件則是匹配部件的不能再拆分的最小單位功能體。11 單選題 關于工程勘察合同違約責任的說法，錯誤的是( )。A.發(fā)包人發(fā)生違約情況時，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫停勘察通知B.發(fā)包人逾期仍不糾正的，勘察人無權解除合同C.勘察人發(fā)生違約情況時，發(fā)包人可向勘察人發(fā)出整改通知

10、D.勘察人逾期仍不糾正，發(fā)包人有權解除合同并向勘察人發(fā)出解除合同通知正確答案：B 參考解析：此題考查工程勘察合同違約責任處理。發(fā)包人發(fā)生違約情況時，勘察人可向發(fā)包人發(fā)出暫?？辈焱ㄖ?，要求其在限定期限內糾正；逾期仍不糾正的，勘察人有權解除合同并向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。發(fā)包人應當承擔由于違約所造成的費用增加、周期延誤和勘察人損失等?？辈烊税l(fā)生違約情況時，發(fā)包人可向勘察人發(fā)出整改通知，要求其在限定期限內糾正；逾期仍不糾正的，發(fā)包人有權解除合同并向勘察人發(fā)出解除合同通知?？辈烊藨敵袚捎谶`約所造成的費用增加、周期延誤和發(fā)包人損失等。12 單選題 關于建設工程監(jiān)理人監(jiān)理工作內容的說法，錯誤的是( )

11、。A.主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題會議B.審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令C.無須經委托人同意，直接簽發(fā)工程暫停令和復工令D.審查施工承包人提交的工程變更申請正確答案：C 參考解析：此題考查監(jiān)理工作內容。監(jiān)理工作相關內容有：參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題會議；審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項。13 單選題 BIM的主要技術是( )。A.參數化建模技術B.CAD技術C.三維技術D.模擬技術正確答案：A 參考

12、解析：此題考查BIM的主要技術。BIM的主要技術是參數化建模技術。操作對象不再是點、線、圓這些簡單的幾何對象，而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構件。14 單選題 木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數和熱阻均較高，這體現了裝配式木結構建筑的( )特點。A.節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著B.保溫性能好C.抗震性能好D.具有良好的耗能性能正確答案：B 參考解析：此題考查裝配式木結構建筑的特點。裝配式木結構建筑主要由木材及木制品制作的承重構件組成，具有節(jié)能低碳環(huán)保、保溫性好、抗震性好、加工精度高及建造周期短等特點。其中，保溫性能好體現在木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數和熱阻均較高，具有天然的“冬暖夏涼

13、”特征。15 單選題 下列選項中，不屬于社會評價主要內容的是( )。A.社會影響分析B.國民經濟評價分析C.互適性分析D.社會風險分析正確答案：B 參考解析：此題考查項目社會評價內容。社會評價主要內容有以下三個方面。社會影響分析?；ミm性分析。社會風險分析。16 單選題 下面屬于綠色建筑運營管理中建筑節(jié)水管理內容的是( )。A.建立雨水回用系統(tǒng)B.建立建筑和設備系統(tǒng)的維護制度C.生活垃圾分類收集D.建立綠化管理制度正確答案：A 參考解析：此題考查建筑節(jié)水措施。建筑節(jié)水是一個系統(tǒng)工程，是在滿足用水要求的前提下，采取先進的措施，提高水的有效利用率，主要包括以下五個方面內容。大力推廣使用節(jié)水型用水器具

14、。完善城市管網供應系統(tǒng)。推廣使用優(yōu)質給水管材、水表。積極采用廢水利用措施，建立中水回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來水；建立雨水回用系統(tǒng)，調蓄排放、地面雨水人滲和回收利用屋面雨水。增強節(jié)水意識，落實節(jié)水措施。17 單選題 以下不屬于裝配化施工優(yōu)點的是( )。A.方便快捷B.機械化水平高C.勞動強度高D.施工效率高正確答案：C 參考解析：此題考查裝配化施工優(yōu)點。裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用。其中，裝配化施工方便快捷、機械化水平高、勞動強度低、施工效率高、質量易于有效控制。18 單選題 FIDIC施工合同條件適用于土

15、木工程施工的合同形式是( )。A.單價合同B.固定總價合同C.成本加酬金合同D.調值總價合同正確答案：A 參考解析：此題考查FIDIC施工合同條件。FIDIC施工合同條件適用于土木工程施工的單價合同形式，由通用條件和專用條件兩部分組成，并附有合同協議書、投標函和爭端仲裁協議書格式。19 單選題 下列建設項目風險中，屬于承包商承擔的風險是( )。A.項目選擇中蘊藏的風險B.經濟風險C.監(jiān)理工程師失職的風險D.指定分包商履約不力的風險正確答案：A 參考解析：此題考查承包商風險。承包商風險包括以下方面。在投標階段，承包商需要做一系列決策，例如，要進入哪個市場?要投標哪個工程項目?投何種性質的標?采用

16、哪些策略來中標等，這些決策無不潛伏著大量風險，包括：投標相關信息取舍失誤或信息失真的風險；選擇投標中介或代理人不當的風險；投標失敗或失誤的風險等。中標后，承包商與業(yè)主簽訂合同，并在履約過程中，會遇到的風險包括：合同條件不平等或存在著對承包商不利的缺陷；合同管理不善；工程施工管理能力不足或技術不熟練；分包單位管理水平低下等。工程完工后，應嚴格按照規(guī)定進行竣工驗收，一旦出現問題，承包商可能會面臨風險，包括：竣工驗收時發(fā)現的質量問題；承辦商未按規(guī)定進行檔案資料管理；帶來債權債務處理風險等。20 單選題 某分部工程雙代號網絡計劃如下圖所示，圖中的錯誤是()。A.節(jié)點編號有誤B.工作代號重復C.有多個起

17、點節(jié)點D.出現了沒有外向箭線的節(jié)點正確答案：A 參考解析：此題考查雙代號網絡圖繪圖規(guī)則。繪制雙代號網絡圖應遵循的規(guī)則有：網絡圖中的節(jié)點都必須有編號，其編號嚴禁重復，并應使每一條箭線上箭尾節(jié)點編號小于箭頭節(jié)點編號。本雙代號網絡圖中虛工作的箭尾節(jié)點編號大于箭頭節(jié)點編號，故錯誤。21 單選題 某工程雙代號網絡計劃中，工作M的最早開始時間是第9天，其持續(xù)時間為6天。該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第17天、第18天和第19天。則工作M的總時差是()天。A.2B.3C.4D.6正確答案：A 參考解析：此題考查總時差參數計算。工作M的最早完成時間=工作M的最早開始時間+工作M的持續(xù)時間=9+6=

18、15(天)；工作M的最遲完成時間應等于其所有緊后工作最遲開始時間的最小值，故工作M的最遲完成時間為17天；工作M的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差，即17-15=2(天)。22 單選題 在網絡計劃執(zhí)行過程中，發(fā)現B工作還需工作7天完成，但至該工作最遲完成時間還有4天，則該工作()。A.超前3天B.影響總工期3天C.影響總工期4天D.影響總工期7天正確答案：B 參考解析：此題考查對最遲完成時間的理解。工作的最遲完成時間是指在不影響整個任務按期完成的前提下，本工作必須完成的最遲時刻。本題中，工作B在不影響總工期的前提下，必須完成的最遲時刻還有4天，工作B還需工作7天完成，故工作B使總

19、工期拖后7-4=3(天)。23 單選題 單代號網絡計劃圖中，相鄰兩項工作之間的時間間隔等于其緊后工作的()與本工作最早完成時間的差值。A.最早完成時間B.最遲完成時間C.最遲開始時間D.最早開始時間正確答案：D 參考解析：此題考查對相鄰兩項工作之間時間間隔的理解。單代號網絡計劃中，相鄰兩項工作之間的時間間隔是指其緊后工作的最早開始時間與本工作最早完成時間的差值。24 單選題 下列關于中標通知書的說法，錯誤的是()。A.中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書B.中標通知書對招標人和中標人具有法律效力C.中標結果不需要通知未中標的投標人D.招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，

20、訂立書面合同正確答案：C 參考解析：此題考查中標通知書的相關知識。中標人確定后，招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力，中標通知書發(fā)出后，招標人改變中標結果或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再訂立背離合同實質性內容的其他協議。25 單選題 某工程施工中有較大部分采用新技術，建設單位和施工承包單位對此缺乏經驗且又無國家標準時，應選用()。A.總價合同B.單價合同C.成本加酬金合同D.三種合同混合使用

21、正確答案：C 參考解析：此題考查合同類型選擇。如果在工程施工中有較大部分采用新技術、新工藝，建設單位和施工承包單位對此缺乏經驗，又無國家標準時，為了避免投標單位盲目提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導致承包虧損，不宜采用固定總價合同，而應選用成本加酬金合同。26 單選題 某房地產開發(fā)企業(yè)向銀行貸款5 000萬元，年利率為8，貸款期限為4年，按年計息，到期一次償還。4年后該房地產開發(fā)企業(yè)向銀行償還的本利和為（）萬元。A.5 400B.6 802C.6 600D.6 202正確答案：B 參考解析：已知P=5 000萬元，i=8，n=4年，代入公式F=P(1+i)n=5 000(1+8)46

22、802(萬元)。27 單選題 房地產開發(fā)公司擬開發(fā)建設-住宅小區(qū)，已知該項目的固定成本為3 000萬元，住宅平均售價為4 000元平方米，單位產品的可變成本為2 500元平方米。該公司在完成小區(qū)建設后，預計可獲利300萬元。該公司需開發(fā)的保本開發(fā)面積為（）平方米。A.14 500B.16 700C.20 000D.22 000正確答案：C 參考解析：根據公式，Q=F(P-V)=3 000(04-025)=20 000(平方米)。28 單選題 采用差額內部收益率法進行投資方案比選時，是將差額內部收益率與基準收益率進行比較，判別標準是（）。A.若差額內部收益率大于基準收益率，則投資大的方案為優(yōu)B.

23、若差額內部收益率大于基準收益率，則投資小的方案為優(yōu)C.若差額內部收益率小于基準收益率，則投資大的方案為優(yōu)D.若差額內部收益率小于基準收益率，則方案間無法直接比較正確答案：A 參考解析：增量內部收益率法也稱差額內部收益率法，它通過計算增量內部收益率（IRR）來選擇最優(yōu)方案，即用投資額大的方案凈現金流量減去投資額小的方案凈現金流量計算差額內部收益率 IRR。若 IRRi，說明兩個方案之間的增量投資所帶來的收益能夠滿足基準收益率要求，故應選擇投資大的方案為最優(yōu)方案。29 單選題 在生產能力指數發(fā)中，若擬建項目與類似項目的規(guī)模相差不大于 50 倍，且擴大擬建工程項目規(guī)模僅靠增大設備規(guī)格來實現時，n的取

24、值范圍是（）A.0.50.6B.0.607C.0.70.8D.0.80.9正確答案：B 參考解析：若擬建項目或裝置與類似項目或裝置的規(guī)模相差不大于 50 倍，且擴大擬建工程項目規(guī)模僅靠增大設備規(guī)格來實現時，則n的取值在 0.60.7;若是靠增加相同規(guī)格設備的數量來達到時，n 的取值在 0.80.9。30 單選題 修建性詳細規(guī)劃設計文件應根據規(guī)劃條件通知書進行編制，設計文件包括說明書和設計圖紙。下列不屬于設計圖紙的是（）。A.用地布局B.區(qū)域位置圖C.日照分析圖D.綠化規(guī)劃圖正確答案：A 參考解析：設計圖紙包括：區(qū)域位置圖；用地現狀圖；總平面規(guī)劃圖；道路及豎向規(guī)劃圖；綠化規(guī)劃圖；綜合管線規(guī)劃圖；

25、日照分析圖；居住小區(qū)規(guī)劃附戶型平面圖；反映建筑群體形態(tài)、環(huán)境、視覺等空間效果和周邊關系的鳥瞰圖。選項A屬于設計說明書的內容。31 單選題 某房地產開發(fā)企業(yè)擬建-幢自用辦公樓，預計工程造價為2 000萬元，準備采用邀請招標方式選擇承包商，并在招標文件中要求投標人提交投標保證金。則該項目的投標保證金最高為（）萬元。A.40B.60C.80D.100正確答案：A 參考解析：投標保證金不得超過招標項目估算價的2。本題預計的工程造價為2000萬元，則投標保證金上限=2 0002=40(萬元)。32 單選題 下列不屬于裝配式建筑等級評價時應考慮的因素是（）。A.土方工程B.裝修和設備管線C.圍護墻和內隔墻

26、D.建筑主體結構正確答案：A 參考解析：裝配式建筑等級評價主要考慮建筑主體結構、圍護墻和內隔墻、裝修和設備管線等方面所采用的裝配比例，并用裝配率予以表示。33 單選題 進口設備增值稅額應以（）乘以增值稅稅率計算。A.關稅完稅價格+關稅+消費稅B.離岸價格C.關稅+消費稅D.關稅完稅價格正確答案：A 參考解析：進口增值稅是我國政府對從事進口貿易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定，進口應稅產品均按組成計稅價格和增值稅稅率直接計算應納稅額，即：進口增值稅額=組成計稅價格增值稅稅率，組成計稅價格=關稅完稅價格+關稅+消費稅。34 單選題 工程量清單計價模式下投標價的編制中

27、，其他項目費的報價原則不包括（）。A.暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫B(tài).招標文件中提供了暫估單價的材料，應按暫估單價計入綜合單價C.材料暫估價應按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應按招標工程量清單中列出的金額填寫D.總承包服務費根據招標文件中列出的內容和提出的要求自主確定正確答案：B 參考解析：投標人應按如下規(guī)定對其他項目進行報價。（1）暫列金額應按招標工程量清單中列出的金額填寫，不得變動。（2）暫估價中的材料、工程設備暫估價應按招標工程量清單中列出的單價計入綜合單價，專業(yè)工程暫估價應按招標工程量清單中列出的金額填寫，均不得變動或更改。（3）計日工應按招標工程

28、量清單中列出的項目和數量，自主確定綜合單價并計算計日工金額。（4）總承包服務費應依據招標人在招標文件中列出的分包專業(yè)工程內容和供應材料、設備情況，按照招標人提出的協調、配合與服務要求，以及施工現場管理需要自主確定。在投標報價時，規(guī)費和稅金應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的有關規(guī)定計算。35 單選題 下列屬于可不進行招標的項目是（）。A.城市居民供熱項目B.施工中需采用專有技術的項目C.使用國家對外借款或擔保所籌資金的項目D.使用國際組織或外國政府援助資金的項目正確答案：B 參考解析：可不進行招標的建設工程項目包括：需要采用不可替代的專利或者專有技術的；采購人依法能夠自行建設、生產或者提供的；

29、已通過招標方式選定的特許經營項目投資人依法能夠自行建設、生產或者提供的；需要向原中標人采購工程、貨物或服務，否則將影響施工或者功能配套要求的；國家規(guī)定的其他特殊情形。36 單選題 下列工程風險中，屬于按風險造成的后果分類的是（）。A.可管理風險B.純粹風險C.承包商風險D.高度風險正確答案：B 參考解析：按風險造成的后果分類，工程風險可分為純粹風險和投機風險。37 單選題 下列選項中，不屬于絕對責任免除的是（）。A.不可抗力B.被保險人責任C.他人責任D.交叉責任正確答案：D 參考解析：責任免除可劃分為絕對責任免除和相對責任免除。其中，絕對責任免除包括不可抗力、他人責任、被保險人責任等。選項D

30、屬于相對責任免除。38 單選題 利用BIM技術，可以通過可視化交流和信息共享來加強團隊合作，改善傳統(tǒng)的項目管理模式和信息溝通模式，實現建設工程策劃、設計、采購、加強預制、現場施工的無縫對接，減少延誤，大大縮短工期，這體現的是BIM技術（）方面的應用價值。A.提高生產效率B.提高業(yè)主對設計方案的評估能力C.提高業(yè)主對市場的反應速度D.提高建設設施的可持續(xù)性正確答案：C 參考解析：利用BIM技術，可以通過可視化交流和信息共享來加強團隊合作，改善傳統(tǒng)的項目管理模式和信息溝通模式，實現建設工程策劃、設計、采購、加工預制、現場施工的無縫對接，減少延誤，大大縮短工期。這體現的是BIM技術提高業(yè)主對市場的反

31、應速度方面的應用價值。39 單選題 下列關于缺陷責任期，說法錯誤的是（）。A.缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計B.缺陷責任期等同于工程保修期C.缺陷責任期實質上是預留工程質量保證金的一個期限D.缺陷責任期屆滿后14天內，由監(jiān)理人向承包人出具經發(fā)包人簽認的缺陷責任期終止證書正確答案：B 參考解析：缺陷責任期與工程保修期既有區(qū)別又有聯系。缺陷責任期實質上是預留工程質量保證金的一個期限，而工程保修期是發(fā)承包雙方按建設工程質量管理條例在工程質量保修書中約定的保修期限。缺陷責任期不能等同于工程保修期。40 單選題 采用裝配化裝修技術中，下列不屬于干式工法帶來的好處是（）。A.可以降低結構拆分和管線預

32、埋的難度B.可縮短裝修工期C.從源頭上杜絕濕作業(yè)帶來的開裂D.有利于翻新維護正確答案：A 參考解析：干式工法至少能帶來四方面好處：徹底規(guī)避不必要的技術間歇，可縮短裝修工期；從源頭上杜絕濕作業(yè)帶來的開裂、脫落、漏水等質量通病；摒棄貼磚、刷漆等傳統(tǒng)手藝，替代為技能相對通用化、更容易培訓的裝配工藝，擺脫傳統(tǒng)手藝人青黃不接的窘境；有利于翻新維護，簡單工具即可快速實現維修，重置率高，翻新成本低。選項A屬于管線與結構分離帶來的好處。41 單選題 人機共生下的全新工作模式的特征中，（）的首要特征是人的思維與機器運算思維的打通，其次是設計與建造的打通。A.體內化B.一體化C.體外化D.虛擬化物質化的數字孿生正

33、確答案：B 參考解析：一體化的首要特征是人的思維與機器運算思維的打通，其次是設計與建造的打通。42 單選題 下列不屬于應用BIM進行建筑生態(tài)模擬分析的內容是（）。A.自然通風模擬B.自然采光模擬C.居住模擬D.能耗模擬正確答案：C 參考解析：建筑生態(tài)模擬是指在建筑建成前按照設計方案對建筑性能進行精確的數字化仿真模擬，并在此基礎上有針對性地改進和優(yōu)化設計方案。應用BIM進行建筑生態(tài)模擬分析的內容包括能耗模擬、自然采光模擬和自然通風模擬。43 單選題 （）是將截面適當加工后的方木、原木在水平方向上層層疊加，并通過端部交叉咬合連接，圍合成井字形墻體的木結構承重體系。A.穿斗式結構B.抬梁式結構C.井

34、干式結構D.梁柱式木結構正確答案：C 參考解析：井干式結構是將截面適當加工后的方木、原木在水平方向上層層疊加，并通過端部交叉咬合連接，圍合成井字形墻體的木結構承重體系。44 單選題 下列不屬于按照保障范圍不同劃分的工程保險的是（）。A.建筑工程一切險B.職業(yè)責任保險C.保證保險D.自愿保險正確答案：D 參考解析：按保障范圍不同，工程保險可分為建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業(yè)責任保險、意外傷害保險、保證保險、十年責任險、機動車輛險等。選項D屬于按實施方式不同劃分的保險類型。45 單選題 投保安裝工程一切險的工程，保險費率按單獨的一次性費率計算的保險是（）。A.附加保障保險B.安裝施工用的機械

35、設備保險C.試車期保險D.保證期保險正確答案：C 參考解析：此題考查安裝工程一切險費率。安裝工程一切險的費率主要包括以下六項：安裝工程、土木建筑工程、場地清理費、工地內已有財產、業(yè)主或承包商在工地內的其他財產等各項為一個總費率，整個工期實行一次性費率；試車期為單獨的一次性費率；安裝施工用的機器設備為單獨年費率；第三者責任險實行整個工期一次性費率；整個保證期實行一次性費率；各種附加保障實行整個工期一次性費率。46 單選題 下列投資方案中，適合使用增量凈現值法進行選擇的是（）。A.獨立方案B.壽命期不等的互斥方案C.壽命期相等的互斥方案D.混合方案正確答案：C 參考解析：當互斥方案壽命期相等時，進

36、行方案比選可采用兩種思路直接比較各方案的凈現值或凈年值，選擇凈現值或凈年值最大的方案;針對增量投資的現金流量，計算增量凈現值或增量內部收益率。47 單選題 建筑信息模型(BIM)5D模型是在3D信息模型的基礎上，與（）、進度計劃集成，擴展成為BIM5D模型。A.安全模型B.質量模型C.預算模型D.環(huán)境模型正確答案：C 參考解析：此題考查對建筑信息模型(BIM)5D的理解。BIM5D模型是在3D信息模型與預算模型、進度計劃集成擴展成為BIM5D模型。48 單選題 工程勘察設計招標時，關于組織踏勘現場的說法，錯誤的是（）。A.投標人規(guī)定組織踏勘現場的，招標人按規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現場

37、B.除招標人原因外，投標人自行負責在踏勘現場中所發(fā)生的財產損失C.部分投標人未按時參加的，不能正常進行踏勘現場D.投標人踏勘現場發(fā)生的費用自理正確答案：C 參考解析：此題考查組織踏勘現場。投標人須知前附表規(guī)定組織踏勘現場的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投標人踏勘項目現場。部分投標人未按時參加的，不影響踏勘現場的正常進行。投標人踏勘現場發(fā)生的費用自理：除招標人原因外，投標人自行負責在踏勘現場中所發(fā)生的人員傷亡和財產損失。招標人在踏勘現場中介紹的工程場地和相關的周邊環(huán)境情況，供投標人在編制投標文件時參考，招標人不對投標人據此作出的判斷和決策負責。49 單選題 不屬于建筑產品計價特點

38、的是（）。A.單件計價B.單次計價C.多次計價D.分部組合計價正確答案：B 參考解析：此題考查建筑產品計價特點。建筑產品計價有以下三個特點：單件計價：建筑產品的多樣性決定了每項工程都必須單獨計算造價：多次計價：為適應工程造價管理要求，需要按照勘察設計、招標投標、施工安裝程序進行多次計價，即從設計概算、施工圖預算到簽約合同價，再到工程結算價進行多次計價。分部組合計價：工程造價計算是通過分部組合而成的。建設項目可逐層分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。在確定工程設計概算和施工圖預算時，則需按工程構成由下而上進行分部組合計價，在工程施工招標投標及施工過程中，也需要按照分部分項工程進行組合計

39、價。50 單選題 關于影子價格的說法，正確的是（）。A.影子價格是一種計劃價格B.影子價格的確定主要以市場價格為基礎C.影子價格反映市場供求狀況和資源稀缺程度D.影子價格只是一種理論價格，無法具體進行估計正確答案：C 參考解析：此題考查對影子價格的理解。影子價格并非現行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產出物真實經濟價值的價格，是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格。影子價格被用來從全社會的角度衡量商品或生產要素投入或產出的成本與效益。進行項目國民經濟評價時，要以政府發(fā)展政策確定的社會目標為依據確定影子價格。51 單選題 工程勘察合同履行中，勘察服務期限自（）起計算。A

40、.實際勘察日期B.發(fā)包人支付定金C.開始勘察通知中載明的開始勘察日期D.提交勘察服務資料正確答案：C 參考解析：此題考查勘察服務期限。符合專用合同條款約定的開始勘察條件的，發(fā)包人應提前7天向勘察人發(fā)出開始勘察通知?？辈旆掌谙拮蚤_始勘察通知中載明的開始勘察日期起計算。52 單選題 工程預付款的扣回方式是（）。A.以索賠方式扣回B.在竣工結算后協商扣回C.在開工后28日內以抵沖進度款的方式一次性扣回D.以抵沖各期工程進度款的方式陸續(xù)扣回正確答案：D 參考解析：此題考查工程預付款扣回方式。在施工過程中，應按照合同條款中約定的時間、數額和比例，將已支付的預付款以抵充各期工程進度款的方式陸續(xù)扣回，直到

41、扣回的金額達到合同約定的預付款金額為止。通常約定，承包人完成合同價款的比例在2030時，開始從進度款中按一定比例扣還工程預付款。53 單選題 在工程建設項目招標工作中，關于評標委員會組成的說法，正確的是（）。A.評標委員會成員人數為7人以上單數B.專家中技術、經濟類專家不得少于成員總數的12C.專家成員只能從國務院有關部門提供的專家名冊內的相關專業(yè)的專家名單中確定D.一般項目可采用隨機抽取的方式確定評標專家正確答案：D 參考解析：此題考查評標委員會的組成。依法必須進行招標的項目，其評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成，成員人數為五人以上單數。其中，技術、經濟等方面的專家不得

42、少于成員總數的23。評標委員會專家成員應當從國務院有關部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府有關部門提供的專家名冊或者招標代理機構的專家?guī)靸鹊南嚓P專業(yè)的專家名單中確定：一般招標項目可以采取隨機抽取方式，特殊招標項目可以由招標人直接確定。54 單選題 在建設工程施工評標的初步評審階段，發(fā)現有計算錯誤(不是小數點錯誤)，總價金額與依據單價計算出的結果不一致時，應（）。A.以總價金額為準B.以單價金額為準修正總價C.要求投標單位重新計算D.按廢標處理正確答案：B 參考解析：此題考查施工評標核查已標價的工程量清單時的處理方法。施工評標的初步評審階段，核查已標價的工程量清單時，如果有計算錯誤，單價金額小數點

43、有明顯錯誤的除外，總價金額與依據單價計算出的結果不一致時，以單價金額為準修正總價；若是書寫錯誤，當投標文件中的大寫金額與小寫金額不一致時，以大寫金額為準：評標委員會對投標報價的錯誤予以修正后，請投標單位書面確認，作為投標報價的金額；投標單位不接受修正價格的，其投標作廢標處理。55 單選題 風險轉移是工程風險管理廣泛采用的應對策略。關于風險轉移的說法，錯誤的是（）。A.風險轉移的目的是降低風險發(fā)生的概率B.風險轉移的目的不是減輕不利后果C.將風險損失的一部分轉移到有能力承受或控制工程風險的個人或組織D.風險轉移有保險轉移和非保險轉移兩種途徑正確答案：A 參考解析：此題考查對風險轉移的理解。風險轉

44、移是工程風險管理廣泛采用的應對策略。風險轉移的目的不是降低風險發(fā)生的概率和減輕不利后果，而是通過合同或協議，將風險損失的一部分轉移到有能力承受或控制工程風險的個人或組織。風險轉移通常有兩種途徑：保險轉移和非保險轉移。56 單選題 根據國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見，裝配式建筑原則上應采用的模式是（）。A.施工總承包B.工程總承包C.設計和施工分別承包D.設計和生產分別承包正確答案：B 參考解析：此題考查裝配式建筑的實施模式。2016年發(fā)布的國務院辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見指出，裝配式建筑原則上應采用工程總承包模式，可按照技術復雜類工程項目招投標：工程總承包企業(yè)要對工程

45、質量、安全、進度、造價負總責。57 單選題 對于通用裝配式構件，根據構件共性條件，制定統(tǒng)一的標準和模數，開展適用性范圍比較廣泛的設計，這體現了裝配式建筑的（）特征：A.標準化設計B.工廠化生產C.裝配化施工D.一體化裝修正確答案：A 參考解析：此題考查裝配式建筑的特征：裝配式建筑的主要特征可概括為“六化”，即標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應用。其中，標準化設計是指對于通用裝配式構件，根據構件共性條件，制定統(tǒng)一的標準和模數，開展適用性范圍比較廣泛的設計。在裝配式建筑設計中，采用標準化設計理念，各構件具有互換性和通用性，滿足少規(guī)格、多組合原則，且更加經濟適用、科

46、學高效。裝配式建筑的設計標準、手冊、部品部件庫等，從多方面為標準化設計提供了支撐，就像機械設計一樣選擇標準化部品部件滿足功能要求。58 單選題 當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院（）。A.應予支持B.不予支持C.支持按人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率支付D.支持按人民銀行規(guī)定的同期同類貸款利率的50支付正確答案：B 參考解析：此題考查工程價款利息爭議解決相關內容。當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，人民法院應予支持，但是約定的利息計算標準高于墊資時的同類貸款利率或者同期貸款市場報價利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當事

47、人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，人民法院不予支持。59 單選題 關于投標報價的基本原則說正確的是（）。A.投標報價只能由投標人自己編制B.在特殊情況下為了中標，投標價可以低于成本C.投標人填報的工程量清單中的工程量必須與招標工程量清單中的工程量致D.投標價可在招標人設定的招標控制價允許的范圍內浮動正確答案：C 參考解析：A錯。投標價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制。B錯。投標價應由投標人自主確定，但不得低于成本。C正確。投標人必須按招標工程量清單填報價格，項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標工程量清單致。D錯。投標價不能高于招標人設定的招標控

48、制價，否則投標將作為廢標處理。60 單選題 下列不是工程風險估計常用方法（）。A.歷史資料確定法B.理論概率分布法C.頭腦風暴法D.主觀概率法正確答案：C 參考解析：工程風險估計常用方法：1）歷史資料確定法。2）理論概率分布法。3）主觀概率法。4）綜合推斷法。61 多選題 工程量清單計價中招標控制價應由（）組成。A.直接工程費B.措施項目費C.其他項目費D.間接費E.規(guī)費和稅金正確答案：B,C,E 參考解析：本題考查工程量清單的相關內容。招標控制價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。62 多選題 根據建設工程工程量清單計價規(guī)范(GB 50500-2013)，招標工程量清單

49、中除了應包括分部分項工程量清單、措施項目清單外，還應包括（）。A.其他項目清單B.單項工程量清單C.規(guī)費項目清單D.稅金項目清單E.預備費項目清單正確答案：A,C,D 參考解析：招標工程量清單應以單位（項）工程為單位編制，由分部分項工程項目清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單和稅金項目清單組成。63 多選題 建設項目可行性研究的階段包括（ ）等。A.機會研究B.項目建議書C.項目評估決策D.初步可行性研究E.詳細可行性研究正確答案：A,C,D,E 參考解析：工程項目可行性研究可分為四個階段，即投資機會研究、初步可行性研究、詳細可行性研究和項目評估決策。64 多選題 在投資估算與概算中

50、，基本預備費的計算基數應包括（ ）。A.設備及工器具購置費B.建筑安裝工程費用C.工程建設其他費用D.建設期利息E.固定資產投資方向調節(jié)稅正確答案：A,B,C 參考解析：基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)基本預備費率。工程費用=設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用。65 多選題 在工程網絡計劃中，判斷關鍵工作與關鍵線路的方法有（ ）。A.自由時差為零的工作是關鍵工作B.總時差最小的工作是關鍵工作C.雙代號網絡計劃中無虛箭線的線路是關鍵線路D.雙代號網絡計劃中由關鍵節(jié)點連成的線路是關鍵線路E.單代號網絡計劃中由關鍵節(jié)點連成，且其時間間隔均為零的線路是關鍵線路正確答案：B,E 參考解析：選

51、項A的錯誤在于自由時差為零的工作是關鍵工作的成立需要有條件，即在計劃工期等于計算工期的時候成立；選項C的錯誤在于概念不清楚，關鍵線路與有無虛箭線沒有關系：選項D的錯誤在于節(jié)點在雙代號網絡中只是一個瞬時值，不是一個完整的工作，所以說雙代號網絡計劃中由關鍵節(jié)點連成的線路是關鍵線路不成立。66 多選題 關于網絡計劃中工作總時差的說法，正確的有( )。A.工作總時差是不影響工程總工期前提下該工作可以利用的機動時間B.工作總時差是不影響其后續(xù)工作最早開始時間前提下該工作可以利用的機動時間C.工作總時差是不影響其緊后工作最早開始時間前提下該工作可以利用的機動時間D.工作總時差等于工作最遲開始時間與最早開始

52、時間之差E.工作總時差等于該工作的最遲完成時間與最早完成時間之差正確答案：A,D,E 參考解析：此題考查對總時差的理解。工作的總時差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的最大機動時間。工作的總時差等于該工作最遲完成時間與最早完成時間之差，或該工作最遲開始時間與最早開始時間之差。67 多選題 根據招標投標法實施條例，關于投標保證金的說法，正確的有( )。A.投標保證金不得超過招標項目估算價的2B.投標保證金有效期應當與投標有效期一致C.招標人可以暫時挪用投標保證金D.依法必須進行招標項目的境內投標單位，以現金形式提交的投標保證金應當從其基本賬戶轉出E.招標人終止招標時，如已經收取投標保證金

53、，招標人應當及時退還投標保證金及銀行同期存款利息正確答案：A,B,D,E 參考解析：此題考查對投標保證金的理解。招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金，投標保證金不得超過招標項目估算價的2。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。依法必須進行招標的項目的境內投標單位，以現金或者支票形式提交的投標保證金應當從其基本賬戶轉出。招標人不得挪用投標保證金。如招標人終止招標，應當及時發(fā)布公告，或者以書面形式通知被邀請的或者已經獲取資格預審文件、招標文件的潛在投標人。如已經發(fā)售資格預審文件、招標文件或者已經收取投標保證金，招標人應當及時退還所收取的資格預審文件、招標文件的費用，以及所收取的投標保證金及銀

54、行同期存款利息。68 多選題 在計算產量的盈虧平衡點時，依據的主要數據有( )。A.固定成本B.各年建設期利息C.單位產品變動成本D.單位產品銷售價格E.建設投資正確答案：A,C,D 參考解析：此題考查盈虧平衡點計算相關數據。在線性盈虧平衡分析中，假設產出品數量等于銷售量，且銷售收入與總成本均是銷量的線性函數。設年銷售量為Q，單位產品銷售價格為P，單位產品變動成本為V，年固定成本為F，則利潤B的表達式為：B=PQ-F-VQ。令利潤B=0，可求解盈虧平衡點。69 多選題 下列產品中，應選擇()作為價值工程的研究對象。A.結構復雜的產品B.生產數量少的產品C.用戶意見少的產品D.市場競爭激烈的產品

55、E.技術落后的產品正確答案：A,D,E 參考解析：此題考查價值工程研究對象選擇原則。價值工程研究對象選擇時，要抓住主要矛盾。其原則是：優(yōu)先考慮對國計民生影響較大或對企業(yè)生產經營有重要影響的產品或項目；在改善價值上有較大潛力，可取得較大經濟效益的產品或項目。具體可從以下幾方面考慮：設計方面：結構復雜，技術落后，零部件多，工藝性差的產品；體積大，重量大，材料貴，性能差的產品。生產方面：產量多，批量大的產品；原材料消耗大的產品；次品率高，廢品率高的產品。成本方面：成本高，利潤低，經濟效益差的產品。銷售方面：市場競爭激烈，處于衰退期的產品。70 多選題 下列費用中屬于承包人索賠費用組成要素的有()。A

56、.施工機具使用費B.稅金C.利息D.利潤E.現場管理費正確答案：A,C,D,E 參考解析：此題考查索賠費用的組成要素。索賠費用的組成要素可涉及人工費、材料費、施工機具使用費、施工現場管理費、總部管理費、利息和利潤等。71 多選題 房地產開發(fā)可分為投資決策、前期準備和開發(fā)建設三個階段。下列屬于開發(fā)建設階段的任務有（）。A.市場分析B.委托場地勘察C.質量控制D.商品房預售E.竣工驗收正確答案：C,D,E 參考解析：開發(fā)建設的工作包括施工管理(包括質量控制、安全及環(huán)保管理、投資控制、進度控制)、商品房預售、竣工驗收和備案、商品房初始登記。選項A屬于投資決策階段的工作；選項B屬于前期準備階段的工作。

57、72 多選題 在進行建筑節(jié)能設計時，可以采用提高其節(jié)能性能的方式有（）。A.改善窗戶的保溫性能B.選用適宜的窗型C.提高窗戶的隔熱性能D.控制窗墻面積比E.開窗增加空氣流通正確答案：A,B,C,D 參考解析：在進行建筑節(jié)能設計時，對門窗的節(jié)能處理也提出了更高要求，通常通過控制窗墻面積比、改善窗戶的保溫性能、提高窗戶的隔熱性能、提高門窗的氣密性、選用適宜的窗型等方式提高門窗的節(jié)能性能。73 多選題 下列職責中，屬于專業(yè)監(jiān)理工程師職責的有（）。A.負責編制監(jiān)理實施細則B.組織審查和處理工程變更C.進行工程計量D.參與審核分包單位資格E.簽發(fā)工程款支付證書正確答案：A,C,D 參考解析：專業(yè)監(jiān)理工程

58、師應履行下列職責：參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制監(jiān)理實施細則；審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告；參與審核分包單位資格；指導、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況；檢查進場的工程材料、構配件、設備的質量；驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程；處置發(fā)現的質量問題和安全事故隱患；進行工程計量；參與工程變更的審查和處理；組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報；收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料；參與工程竣工預驗收和竣工驗收。選項B、E屬于總監(jiān)理工程師的職責。74 多選題 當工程網絡計劃實施中產生的進度偏差影響到總工期，且有關工作的邏輯關系允許改變時

59、，可以有效縮短工期的方法有（）。A.順序進行的工作改為平行作業(yè)B.順序進行的工作改為搭接作業(yè)C.保持順序進行的作業(yè)，提高工作效率D.分段組織流水作業(yè)E.增大工作之間的間歇時間正確答案：A,B,D 參考解析：此題考查網絡計劃調整方法。當工程網絡計劃實施中產生的進度偏差影響到總工期，且有關工作的邏輯關系允許改變時，可以改變關鍵線路和超過計劃工期的非關鍵線路上的有關工作之間的邏輯關系，達到縮短工期的目的。例如，將順序進行的工作改為平行作業(yè)、搭接作業(yè)或分段組織流水作業(yè)等，都可以有效地縮短工期。75 多選題 開標過程中投標人對開標有異議的，（）。A.評標委員會應當當場答復B.投標人應當在開標現場提出C.

60、招標人應當重新開標D.招標人應當當場答復E.對于異議的答復無須制作記錄正確答案：B,D 參考解析：此題考查投標人對開標有異議的處理方法。招標人應當按照招標文件規(guī)定的時間、地點開標。如投標人少于3個，不得開標，招標人應當重新招標。如投標人對開標有異議，應當在開標現場提出，招標人應當當場作出答復，并制作記錄。76 多選題 關于監(jiān)理人工程監(jiān)理職責的說法，正確的有（）。A.監(jiān)理人應按合同約定指派總監(jiān)理工程師，并在約定期限內到職B.監(jiān)理人可對委托人要求提出口頭形式的合理化建議C.監(jiān)理人為履行合同發(fā)出的一切函件均應由總監(jiān)理工程師簽字確認D.監(jiān)理人應對施工承包人在缺陷責任期的質量缺陷修復進行監(jiān)理E.監(jiān)理單位