1、PAGE 第42頁(yè) 共42頁(yè) 工程編號(hào)： ZJXM101 合同編號(hào)： 20111115 鎮(zhèn)江益華廣場(chǎng)一一期工程1#主樓支護(hù)工程施工合同發(fā)包人：鎮(zhèn)江華華龍廣場(chǎng)置業(yè)有限公司司 承包人：常州鼎鼎達(dá)建筑新技技術(shù)有限公司司 日 期： 二二0一一 年十一月十五日 目 錄第一部分：協(xié)議議書第二部分：合同同條款 定義 合同文文件組成及解解釋次序 發(fā)包人人承包人雙方方的人員、設(shè)設(shè)備 發(fā)包人人責(zé)任 承包人人責(zé)任 工程監(jiān)監(jiān)理 工程造造價(jià) 工期管管理 質(zhì)量管管理工地現(xiàn)場(chǎng)管理工程管理材料設(shè)備工程擔(dān)保工程進(jìn)度款的核核實(shí)與支付工程變更工程竣工驗(yàn)收與與移交竣工結(jié)算違約金專利技術(shù)及特殊殊工藝不可抗力保險(xiǎn)和擔(dān)保違約和爭(zhēng)議合同解除

2、其他合同生效與終止止合同份數(shù)第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：鎮(zhèn)江華龍廣場(chǎng)場(chǎng)置業(yè)有限公司司 承包人（全稱）：常州市鼎達(dá)達(dá)建筑新技術(shù)術(shù)有限公司 依照中中華人民共和和國(guó)合同法、中中華人民共和和國(guó)建筑法及及其他有關(guān)法法律法規(guī)，遵遵循平等、自自愿、公平和和誠(chéng)實(shí)信用的的原則，發(fā)包包人承包人就就本工程施工工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)達(dá)成一致意見見，訂立本合合同。一、工程概況 工程名稱： 鎮(zhèn)鎮(zhèn)江益華廣場(chǎng)場(chǎng)1#主樓支支護(hù)工程 工程地點(diǎn)：鎮(zhèn)江江市大港新區(qū)區(qū)港中路 工程內(nèi)內(nèi)容： 1#主樓支支護(hù) 工程立立項(xiàng)、規(guī)劃批批準(zhǔn)文件號(hào)： 資金來源： 自自籌 二、工程承包范范圍及內(nèi)容1. 工程范圍圍為招標(biāo)文件件、招標(biāo)圖紙紙所含全部規(guī)規(guī)定內(nèi)容。2

3、工程內(nèi)容：以承包人對(duì)本本工程的招標(biāo)標(biāo)圖紙、文件件、設(shè)計(jì)修改改通知書、圖圖紙說明、圖圖紙會(huì)審、會(huì)會(huì)議紀(jì)要等內(nèi)內(nèi)容的施工工工程、材料、費(fèi)費(fèi)用、驗(yàn)收資資料以及相關(guān)關(guān)全部工作內(nèi)內(nèi)容的所有工工程項(xiàng)目為承承包內(nèi)容。具體項(xiàng)目包包括但不僅限限于：1#主主樓支護(hù)，具具體以施工圖圖紙為準(zhǔn)。3 對(duì)承包范范圍內(nèi)的工程程包制作、包包安裝、包材材料、包工期期、包質(zhì)量、包包安全、包臨臨時(shí)水電費(fèi)、包包協(xié)調(diào)各方面面關(guān)系、包驗(yàn)驗(yàn)收合格等。三、合同工期合同工期：300天內(nèi)。開工日期期以發(fā)包人指指定的日期為為準(zhǔn)。乙方在簽訂本合合同時(shí)，已考考察并接受了了施工現(xiàn)場(chǎng)及及周圍環(huán)境情情況以及有關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)，在合合同履行過程程中，乙方不不得以不清楚

4、楚或未考察現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況況為借口而提提出延長(zhǎng)工期期，除設(shè)計(jì)變變更并經(jīng)發(fā)包包人確認(rèn)簽證證工期外。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：必須嚴(yán)格格按照設(shè)計(jì)圖圖紙要求及國(guó)國(guó)家有關(guān)裝飾飾規(guī)范、規(guī)定定施工，達(dá)到到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款合同總價(jià)為（人人民幣小寫）：￥ 788，0000.000 元 （人人民幣大寫）：人民幣：柒拾拾捌萬捌仟圓圓整 其中300000元為設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)。最終合同結(jié)算價(jià)價(jià)按合同專用用條款及補(bǔ)充充條款相關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行。六、 組成合同同的文件及說說明1組成本合同同的文件包括括：合同協(xié)議書；合同條款；施工期間各種會(huì)會(huì)議紀(jì)要及協(xié)協(xié)議文件；招標(biāo)文件；合同圖紙目錄及及按此目錄列列出的合同圖圖紙；投標(biāo)文件的其他

5、他部分及附件件；2雙方有關(guān)工工程的洽商、變變更等書面協(xié)協(xié)議或文件視視為本合同的的組成部分。七、承包人向發(fā)發(fā)包人承諾按按照本合同約約定進(jìn)行施工工、按時(shí)、按按質(zhì)辦理工程程竣工驗(yàn)收，并并在質(zhì)量保修修期內(nèi)承擔(dān)工工程質(zhì)量保修修責(zé)任，并嚴(yán)嚴(yán)格履行本合合同所約定的的全部義務(wù)。八、發(fā)包人向承承包人承諾按按照本合同約約定的期限和和方式支付合合同價(jià)款及其其他應(yīng)當(dāng)支付付的款項(xiàng)，并并履行本合同同所約定的全全部義務(wù)。九、本協(xié)議書中中有關(guān)詞語(yǔ)含含義與本合同同第二部分合合同條款中中定義相同。十、合同生效 本合同訂立立日期： 年年 月 日 訂立地點(diǎn)： 鎮(zhèn)江市大港新區(qū) 發(fā)包人和承承包人約定自自雙方法人代代表或授權(quán)代代表簽字并加

6、加蓋公章后本本合同生效。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章章）：住 所： 住 所：法定代表人： 法定定代表人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)第二部分 合同條款款1. 定義下列定義除本合合同中另有約約定外，應(yīng)具具有以下所賦賦予的含義：1.1. 工工程：指發(fā)包包人承包人雙雙方在協(xié)議書書中約定的承承包范圍內(nèi)的的工程，包括括永久工程和和臨時(shí)工程。1.2. 工工期：指發(fā)包包人承包人在在合同中約定定，日歷天數(shù)數(shù)按照總?cè)諝v歷天數(shù)（包括括法定節(jié)假日日）計(jì)算的承承包天數(shù)；晴晴天天數(shù)按照照監(jiān)理單位每每月統(tǒng)計(jì)晴雨雨表計(jì)算的承承包天數(shù)。工工期指發(fā)包人人承包人在合合同中約定，按

7、按照監(jiān)理單位位發(fā)出開工通通知中的開工工時(shí)間開始計(jì)計(jì)算，直至本本合同約定工工程承包內(nèi)容容全部完工并并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)發(fā)包人驗(yàn)收合合格。1.3. 圖圖紙：指由發(fā)發(fā)包人按本合合同約定向承承包人提供的的全部設(shè)計(jì)圖圖紙，或承包包人提交并經(jīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的的所有圖紙（包包括配套說明明和有關(guān)技術(shù)術(shù)資料）。1.4. 書書面形式：指指合同書、信信件的數(shù)據(jù)文文件（包括電電報(bào)、電傳、傳傳真、電子數(shù)數(shù)據(jù)交換和電電子郵件）等等可以有形地地表現(xiàn)所載內(nèi)內(nèi)容的形式。1.5. 小小時(shí)或天：本本合同文件中中規(guī)定按小時(shí)時(shí)計(jì)算時(shí)間的的，從事件有有效開始時(shí)計(jì)計(jì)算（不扣除除休息時(shí)間）；規(guī)定按天數(shù)數(shù)計(jì)算時(shí)間的的，均指日歷歷天，開始當(dāng)當(dāng)天不計(jì)入，從

8、從次日開始計(jì)計(jì)算。時(shí)限的的最后一天的的截止時(shí)間為為當(dāng)日24時(shí)時(shí)。2. 合同文件件組成及解釋釋順序2.1. 構(gòu)成成合同的文件件應(yīng)能相互解解釋，互為說說明。除合同同條款另有約約定外，組成成本合同的文文件及優(yōu)先解解釋順序如下下：2.1.1. 本合同簽訂訂后雙方約定定的有關(guān)洽商商、變更等書書面協(xié)議或文文件；2.1.2. 發(fā)包人有關(guān)書書面通知及雙雙方確認(rèn)的工工程會(huì)議紀(jì)要要；2.1.3. 本合同及其其附件；2.2.4. 施工組織計(jì)計(jì)劃、施工圖圖紙和設(shè)計(jì)變變更；2.1.5. 現(xiàn)行的法律律、法規(guī)、條條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)定和和其它有關(guān)技技術(shù)資料。2.2.當(dāng)合同同文件內(nèi)容含含糊不清或不不一致時(shí)，在在不影響工程程

9、正常進(jìn)行的的情況下，發(fā)發(fā)包人承包人人雙方協(xié)商解解決，協(xié)商不不成功的，按按本合同關(guān)于于爭(zhēng)議的約定定處理。2.3. 承包包人對(duì)上述本本工程合同文文件內(nèi)容有保保密義務(wù)，未未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人人不得將本工工程合同文件件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或或泄漏給第三三方，否則發(fā)發(fā)包人有權(quán)對(duì)對(duì)承包人索賠損損失。雙方同同意無保密措措施費(fèi)。2.4. 國(guó)內(nèi)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的的時(shí)間和技術(shù)術(shù)要求提出施施工工藝，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理理組織有關(guān)專專家論證認(rèn)可可后執(zhí)行。3. 雙方的人人員設(shè)備3.1.l. 發(fā)包人人員設(shè)設(shè)備：3.1.1. 發(fā)包人駐工地地總代表為 ，代表表發(fā)包人履行本本合同中約定定的權(quán)利和義義務(wù)，本工程

10、程中發(fā)包人的所有有文件必須經(jīng)經(jīng)發(fā)包人工地總總代表（或授授權(quán)人）簽署署并加蓋發(fā)包包人項(xiàng)目經(jīng)理理部公章后方方為有效。3.1.2. 若發(fā)包人工地總總代表易人，發(fā)包人提前七天通知承包人，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。3.1.3. 發(fā)包人派駐工工地的其他工工作人員按本本合同規(guī)定對(duì)對(duì)承包人的進(jìn)度度、質(zhì)量等進(jìn)進(jìn)行管理。發(fā)發(fā)包人總代表表可授權(quán)其他他人員代表自自己行使合同同約定的職權(quán)權(quán)，并可在必必要時(shí)更改或或撤回。發(fā)包包人總代表授授權(quán)人，在發(fā)發(fā)包人總代表表授權(quán)的范圍圍內(nèi)向承包人人簽發(fā)的函件件，與發(fā)包人人總代表簽發(fā)發(fā)的函件具有有同等效力，承包人對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交發(fā)包人總代表進(jìn)行

11、確認(rèn)。確有必要時(shí)，發(fā)包人總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，承包人對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行，且承包人應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，承包人未提出要求的，責(zé)任由承包人承擔(dān)。3.2. 承包包人人員設(shè)備備： 3.2.11. 承包人駐工地地總代表為 ，代表表承包人行使合合同約定的權(quán)權(quán)利，履行合合同約定的義義務(wù)。承包人人的要求、通通知均以書面形形式由承包人人工地代表簽簽字并加蓋承承包人項(xiàng)目部部公章后遞交交發(fā)包人，但其其中對(duì)本合同同的任何修訂訂、工程決算算款的審定等等重要文件，需需有承包人法定代代表人或授權(quán)權(quán)人的簽字并并加蓋公司公公章。 3.2.22. 承包人所有管管理人員名單單和施工設(shè)備備應(yīng)按承包人人的施

12、工組織織設(shè)計(jì)中的人人員（報(bào)發(fā)包包人備案，作作為合同組成成部分）。承承包人管理人人員變更后，其其后任必須無無條件全面繼繼續(xù)承擔(dān)前任任應(yīng)負(fù)的責(zé)任任。 3.2.33. 承包人在開工工前應(yīng)向發(fā)包包人提供有關(guān)關(guān)人員上崗證證（原件）、有有關(guān)設(shè)備合格格證、企業(yè)資資質(zhì)年審證等等證件。 3.2.44. 承包人項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人必須須參加每周工工程例會(huì)，因因故不能參加加的應(yīng)提前44小時(shí)向發(fā)包包人提出申請(qǐng)請(qǐng)并在獲得發(fā)發(fā)包人工地代代表批準(zhǔn)后方方可缺席。 3.2.55. 對(duì)于下列承包包人工作人員員，發(fā)包人有權(quán)要要求及時(shí)更換換，承包人在收到到書面通知后后必須按發(fā)包包人要求的時(shí)時(shí)間內(nèi)將其調(diào)調(diào)離本工程范范圍，同時(shí)，承

13、包人應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)用發(fā)包人批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員，否則承包人支付違約金1000元/人次。 3.2.55.1. 對(duì)施工進(jìn)度度及質(zhì)量達(dá)不不到合同要求求負(fù)有責(zé)任的的施工人員； 3.2.55.2. 專業(yè)水平達(dá)達(dá)不到崗位要要求、工作責(zé)責(zé)任心不強(qiáng)的的施工人員； 3.2.55.3. 不能積極配配合發(fā)包人正常工工作（包括銷銷售）者； 3.2.55.4. 違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定定者； 3.2.55.5. 無證上崗者者（適用于按按規(guī)定必須有有上崗證）； 3.2.55.6. 與施工組織織設(shè)計(jì)中的人人員（報(bào)發(fā)包包人備案）及及本合同規(guī)定定名冊(cè)不符者者； 3.2.55.7. 與本工程施施工無關(guān)及

14、對(duì)對(duì)本工程產(chǎn)生生不良影響的的其他人員。4. 發(fā)包人責(zé)責(zé)任4.1. 施工工準(zhǔn)備期間： 4.1.11 發(fā)包人人提供工程圖圖紙等資料。4.1.2. 發(fā)包人協(xié)助助提供施工用用水、電，所所發(fā)生費(fèi)用由由承包人承擔(dān)擔(dān)。4.1.3. 發(fā)包人負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)關(guān)工程單位及及部門，以保保證承包人能能順利施工。4.1.4. 發(fā)包人應(yīng)提提供承包人施施工材料的安安放場(chǎng)地。4.2. 施工工期間： 4.2.11. 審核承包包人編制的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、工程總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)監(jiān)督檢查工程程質(zhì)量、進(jìn)度度、安全，負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙紙問題的處理理、設(shè)計(jì)變更更的簽證審核核、工程進(jìn)度度款的審核與與支付、組織織各階段的工工程驗(yàn)收、辦辦理工程移交交

15、手續(xù)、辦理理竣工結(jié)算等等。 4.2.22. 根據(jù)銷售等等實(shí)際需要，對(duì)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布布置進(jìn)行調(diào)整整、對(duì)設(shè)計(jì)圖圖紙進(jìn)行變更更。5. 承包人責(zé)責(zé)任5.1. 遵守守有關(guān)法律、法法規(guī)和規(guī)定，承包人在施工過程中如違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包人將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的一切損失。5.2. 履行行本合同中規(guī)規(guī)定的承包人人有關(guān)權(quán)利和和責(zé)任，按本本合同文件要要求及施工圖圖紙、圖紙會(huì)會(huì)審紀(jì)要、設(shè)設(shè)計(jì)變更單、發(fā)包人和監(jiān)理的指令、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。如承包人未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成發(fā)包人損失的，承包人負(fù)責(zé)賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。5.3. 根據(jù)據(jù)要求，完成成工程所需施施工圖深化設(shè)設(shè)計(jì)

16、或工程配配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人、設(shè)計(jì)計(jì)院、監(jiān)理確確認(rèn)后使用。5.4. 負(fù)責(zé)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨臨時(shí)管線的保保養(yǎng)，從發(fā)包包人指定的水水電接駁點(diǎn)接接駁施工用水水用電，并有有義務(wù)采取措措施避免工程程施工對(duì)周邊邊工程影響和和破壞。5.5. 按合合同約定內(nèi)容容，為發(fā)包人人及工程分包提供配合合。5.6. 對(duì)于于未正式移交交發(fā)包人的已完完工程，承包包人應(yīng)負(fù)責(zé)成成品保護(hù)工作作，期間如發(fā)發(fā)生損壞或丟丟失，承包人人負(fù)責(zé)自行修修復(fù)或賠償。5.7. 嚴(yán)格格遵守有關(guān)環(huán)環(huán)境保護(hù)法律律、法規(guī)，遵遵守政府主管管部門對(duì)施工工污染、噪音音等安全文明明生產(chǎn)的有關(guān)關(guān)管理規(guī)定。5.8. 組織織設(shè)備和人員員進(jìn)場(chǎng)，編制制施工方案，制制定質(zhì)量措施施

17、，（包括施施工現(xiàn)場(chǎng)平面面圖、網(wǎng)絡(luò)圖圖及負(fù)責(zé)人名名單），做好好各項(xiàng)施工準(zhǔn)準(zhǔn)備工作，并并送發(fā)包人及監(jiān)理理方審核批復(fù)復(fù)合格后方可可進(jìn)場(chǎng)施工。5.9. 承包包人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工需要要，自行鋪設(shè)設(shè)臨時(shí)用水、用用電管線，并并安裝獨(dú)立的的水表、電表表，并按水表表、電表實(shí)際際用量及建設(shè)設(shè)單位收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)給建設(shè)單單位繳納水電電費(fèi)用。5.10. 承承包人應(yīng)在施施工前提供該該單位的室內(nèi)內(nèi)材料樣板供供發(fā)包人確認(rèn)以以作收樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。5.11. 保保證按規(guī)定工工期完工，在在本工程完工工后三天內(nèi)向向發(fā)包人工程部部和監(jiān)理方提提出書面驗(yàn)收收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收合格方可可退場(chǎng)。5.12. 按按計(jì)劃保質(zhì)、保保量、保安全全、保工期完完成合同規(guī)

18、定定要求。承擔(dān)擔(dān)因本身原因因超出規(guī)定時(shí)時(shí)間影響工期期的費(fèi)用（包包括但不僅于于因此產(chǎn)生的的趕工措施費(fèi)費(fèi)用）。5.13. 合合同約定的工工程項(xiàng)目，未未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人人不得將工程程分包給第三三方；若第三三者進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工，發(fā)包包人有權(quán)通知知承包人終止合合同，由此造造成的一切經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失概由由承包人承擔(dān)。5.14承包包方必須按國(guó)國(guó)家、江蘇省、鎮(zhèn)江市有關(guān)保保險(xiǎn)、計(jì)生、居居住等法律、政政策規(guī)定，為為其工人辦理理相關(guān)手續(xù)。5.15承包包方應(yīng)按實(shí)支支付屬下工人人人工工資并并按規(guī)定為其其辦理各種保保險(xiǎn)；5.16. 由由于承包人未未履行上述第第（14）（115）條的責(zé)責(zé)任，被有關(guān)關(guān)部門責(zé)令停停工或釀成紛紛爭(zhēng)造

19、成窩工工、停工、滋滋擾鬧，承包包人應(yīng)承擔(dān)由由此導(dǎo)致建設(shè)設(shè)單位的一切切經(jīng)濟(jì)損失。5.17. 承承包方按安全全施工的有關(guān)關(guān)規(guī)定，采取取嚴(yán)格、科學(xué)學(xué)的安全防護(hù)護(hù)措施，確保保施工安全和和第三者的安安全，承擔(dān)由由于自身安全全措施不力造造成的事故責(zé)責(zé)任和發(fā)生一一切的費(fèi)用。5.18. 在在施工過程中中，如未經(jīng)發(fā)發(fā)包人同意承包人擅自修修改，發(fā)包人人有權(quán)對(duì)所修修改部分不作作驗(yàn)收或要求求承包人限期整整改，工期不不作順延。5.19. 承承包人使用的的所有裝飾材材料必須是健健康優(yōu)質(zhì)的環(huán)環(huán)保材料，并并且所有材料料必須提供環(huán)環(huán)保合格證，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后后方可使用。5.18. 本本工程完工后后30天內(nèi)，承包人必須按鎮(zhèn)江市檔

20、案館關(guān)于城市建設(shè)檔案管理規(guī)定及優(yōu)良工程要求完成一式四份施工工程必須具備的技術(shù)資料。6. 工程監(jiān)理理6.1. 工程程監(jiān)理：6.1.1. 發(fā)包人委托 工程監(jiān)理有有限公司對(duì)本本工程進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理，監(jiān)理駐駐工地總代表表為 ，具體行行使職權(quán)的范范圍依據(jù)發(fā)包包人和監(jiān)理公公司簽訂的監(jiān)監(jiān)理合同內(nèi)容容為準(zhǔn)，監(jiān)理理合同未作說說明的，按國(guó)國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例例履行監(jiān)理職職責(zé)，如監(jiān)理理合同內(nèi)容與與本合同不相相符合，以本本合同為準(zhǔn)；除合同內(nèi)有有明確約定或或經(jīng)發(fā)包人同意外外，總監(jiān)無權(quán)權(quán)解除本合同同約定的承包包人的任何權(quán)權(quán)利和義務(wù)。6.1.2. 若監(jiān)理公司司派駐的總監(jiān)監(jiān)易人，發(fā)包包人將提前七七天通知承包包人。其后任任繼續(xù)行使合合同文件

21、約定定的前任的職職權(quán)，履行前前任的義務(wù)。6.1.3. 發(fā)包人的指令令一般通過監(jiān)監(jiān)理向承包人人發(fā)出并監(jiān)督督執(zhí)行，但須須經(jīng)發(fā)包人總代表表的簽字，特特殊情況下發(fā)發(fā)包人可以直直接向承包人人發(fā)出指令。承承包人項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理或其指定定收文人在收收發(fā)臺(tái)帳上簽簽署姓名和收收到時(shí)間后生生效，承包人人不得借故拒拒收發(fā)包人或監(jiān)理理的任何文件件，否則承包包人承擔(dān)由此此引起的責(zé)任任，并向發(fā)包包人支付違約約金10000元/次。6.1.4. 發(fā)包人授予監(jiān)監(jiān)理的職權(quán)的的范圍承包人人必須執(zhí)行。承承包人應(yīng)接受受監(jiān)理對(duì)本工工程質(zhì)量監(jiān)督督、進(jìn)度控制制、設(shè)計(jì)變更更與現(xiàn)場(chǎng)簽證證的審核、工工程進(jìn)度款的的審核、工程程例會(huì)的組織織及其他監(jiān)理理工作

22、，參加加監(jiān)理組織的的協(xié)調(diào)會(huì)，服服從監(jiān)理工程程師的指示和和管理。如有有違約行為，按按本合同進(jìn)行行處罰。7. 工程造價(jià)價(jià)7.1合同總總價(jià)7.1.1 本本合同價(jià)格為為包干價(jià)，在合同履行行過程中，如如果施工圖中中未有設(shè)計(jì)表表明的，即使使承包人投標(biāo)預(yù)算書中中少算、漏算算均由承包人人負(fù)責(zé)，就此此發(fā)包人不再再增加任何費(fèi)費(fèi)用，如不是發(fā)包包人修改圖紙紙或施工過程程改變施工內(nèi)內(nèi)容外不得對(duì)對(duì)承包價(jià)進(jìn)行行修改對(duì)此承承包人已知悉并完完全同意。7.1.2、本本合同工作內(nèi)容容為1#主樓樓支護(hù)工程，詳詳見承包范圍圍。7.1.3 除非另有規(guī)規(guī)定，合同總總價(jià)或單價(jià)被被視為已包括括執(zhí)行和完成成合同文件規(guī)規(guī)定的本工程程及其不可或或缺

23、之所有附附帶工作以及及責(zé)任的費(fèi)用用在內(nèi)，而不不論它們是否否在合同文件件中有所說明明，也不論它它們?cè)诤炗喓虾贤瑫r(shí)是否可可以預(yù)料得到到。7.1.4 設(shè)計(jì)變更詳詳見本合同條條件相關(guān)之條條款。7.1.5 承包人之簽證證當(dāng)事件發(fā)生時(shí)，承包人須于事件發(fā)生后3天內(nèi)向監(jiān)理和發(fā)包人提交簽證。當(dāng)承包人未能在上述時(shí)間內(nèi)提交簽證，將不獲發(fā)包人的考慮或批準(zhǔn)，此考慮及批準(zhǔn)包括費(fèi)用及工期在內(nèi)。如發(fā)包人在收到簽證后3天內(nèi)未簽證和回復(fù)的，則視為同意簽證。簽證手續(xù)不完整的，不能作為結(jié)算依據(jù)（發(fā)包人未按時(shí)簽證除外）；簽證手續(xù)不能補(bǔ)辦。若超過簽證時(shí)效承包人未辦理簽證手續(xù)的，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人辦理簽證后，交發(fā)包人進(jìn)行備案

24、，作為結(jié)算依據(jù)。7.1.6 發(fā)票及收據(jù)據(jù)承包人在領(lǐng)取工工程進(jìn)度款時(shí)時(shí)應(yīng)同時(shí)出具具等額建安發(fā)發(fā)票，否則發(fā)發(fā)包人有權(quán)將將付款之日順順延到承包人人出具發(fā)票之之時(shí)。7.1.7 加班工作及及費(fèi)用承包人須為保證證工程進(jìn)度之之需要或應(yīng)發(fā)發(fā)包人之要求求進(jìn)行加班或或趕工工作，加加班及趕工的的費(fèi)用已包括括于合同總價(jià)價(jià)考慮中。7.2合同價(jià)價(jià)費(fèi)用之內(nèi)容容本合同價(jià)格及本本合同的本工工程涉及之各各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，均均已包干考慮慮了下列費(fèi)用用內(nèi)容在內(nèi)（包包括但不限于于）： 7.2.1 材料二次搬搬運(yùn)費(fèi)、合同同工期內(nèi)趕工工所引起之各各種材料設(shè)備備之損耗增加加費(fèi)（含周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料等）、其其他保證合同同工期之措施施費(fèi)等。7.2.2 成品保

25、護(hù)費(fèi)費(fèi)、工地保安安費(fèi)、停水停停電措施費(fèi)、施施工場(chǎng)地清理理及施工垃圾圾外運(yùn)費(fèi)（含含傾倒、堆放放、處理等）、施施工噪音環(huán)保保措施費(fèi)、施施工工地環(huán)衛(wèi)衛(wèi)費(fèi)、防洪防防風(fēng)措施費(fèi)、維維持交通增加加費(fèi)等。7.2.3 特特殊工程技術(shù)術(shù)培訓(xùn)費(fèi)、不不可預(yù)見費(fèi)及及風(fēng)險(xiǎn)包干費(fèi)費(fèi)、其他文明明工地措施費(fèi)費(fèi)、以及其他他施工技術(shù)措措施等。8工期管理8.1. 施工工工期按發(fā)包包人整個(gè)項(xiàng)目目的開發(fā)順序序和土建工程程開展之需要要而定。經(jīng)雙雙方商定，實(shí)實(shí)際開工日期期以發(fā)包人或監(jiān)理理工程師發(fā)出出的開工令為為準(zhǔn)。8.2. 工程程進(jìn)度計(jì)劃：承包人應(yīng)于本合合同簽訂后33天內(nèi)向監(jiān)理理和發(fā)包人提交詳詳細(xì)的施工組組織設(shè)計(jì)，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理理同意后作

26、為為合同組成部部分。發(fā)包人人和監(jiān)理在提提交后的3個(gè)個(gè)工作日內(nèi)未未予以書面形形式確認(rèn)或提提出修改意見見，承包人可視為為同意。8.3. 雙方方在確定完工工日期及各項(xiàng)項(xiàng)控制工期時(shí)時(shí)，已充分考考慮可能出現(xiàn)現(xiàn)的下雨、臺(tái)臺(tái)風(fēng)、高溫天天氣、停水、停停電及節(jié)假日日等因素（除除本合同定義義的不可抗力力因素外）以以及發(fā)包人分包的的合理工期。8.4. 本合合同規(guī)定的完完工日期是指指本合同約定定工程承包內(nèi)內(nèi)容全部完工工。8.5 . 承承包人必須按按發(fā)包人、監(jiān)理理確認(rèn)的進(jìn)度度計(jì)劃組織施施工，接受發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理的監(jiān)督和檢檢查。工期必必須按時(shí)完成成，否則每拖拖延一天，承承包人須按55000元/天向發(fā)包人人繳納違約金金，但

27、總額不不超過合同總總造價(jià)的5%。且承包人人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理理的要求提出出改進(jìn)措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后后執(zhí)行。因承承包人的原因因?qū)е聦?shí)際進(jìn)進(jìn)度與計(jì)劃不不符的，承包包人無權(quán)就改改進(jìn)措施提出出追加合同價(jià)價(jià)款。8.6. 若承承包人工程工工期明顯與經(jīng)經(jīng)雙方確認(rèn)的的計(jì)劃不符，發(fā)包人可要求承包人趕工，若承包人在收到發(fā)包人通知后 3天內(nèi)無明顯改進(jìn)，或承包人無能力承擔(dān)工程任務(wù)，發(fā)包人有權(quán)增派或改派其它施工單位，由此增加的承包價(jià)差由承包人承擔(dān)，并可向承包人追究由此造成的相關(guān)損失。相關(guān)款項(xiàng)在承包人工程款中扣除，造成發(fā)包人損失超過罰金時(shí)，由承包人另行繳納補(bǔ)足；若承包人工程總工期超出雙方確認(rèn)的計(jì)劃工期10天，發(fā)包人有權(quán)增派

28、或改派其它施工單位進(jìn)場(chǎng)，由此增加的承包差價(jià)由承包人承擔(dān)。相關(guān)款項(xiàng)在承包人工程款中扣除，造成發(fā)包人損失超過罰金時(shí)，由承包人另行繳納補(bǔ)足。8.7. 暫停停施工：發(fā)包人認(rèn)為確有有必要暫停施施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)以書面形式式要求承包人人全部或局部部工程暫停施施工，并在提提出要求后448小時(shí)內(nèi)提提出書面處理理意見。承包包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人人要求停止施施工，并妥善善保護(hù)已完工工程直至發(fā)包包人進(jìn)一步指指令。因承包包人原因造成成停工的，由由承包人承擔(dān)發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，工工期不予順延延。因發(fā)包人人原因造成停停工的，不承承擔(dān)承包人暫停施施工造成的損損失，但工期期可以相應(yīng)順順延。8.8. 工期期提前：如由承包人提出出需提前完工工日

29、期，承包包人按提前完完工日期修訂訂進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理理批準(zhǔn)后執(zhí)行行，發(fā)包人為趕工工提供方便條條件，但不支支付提前完工工的有關(guān)費(fèi)用用；如由發(fā)包包人提出需提提前完工日期期，則承包人人應(yīng)按發(fā)包人要求采采取各項(xiàng)措施施以滿足工期期，增加的趕趕工措施費(fèi)由由雙方協(xié)商后后簽補(bǔ)充協(xié)議議。8.9. 工期期延誤：8.9.1. 因以下原因因造成工期延延誤，經(jīng)發(fā)包包人確認(rèn)，工工期相應(yīng)順延延：但發(fā)包人人不再承擔(dān)包包括承包人窩工停停工費(fèi)等在內(nèi)內(nèi)的任何費(fèi)用用。8.9.1.11. 本合同定義義的不可抗力力（本合同定定義以外的不不可抗力的影影響已由承包包人在施工總總工期中綜合合考慮）；8.9.1.22. 發(fā)包人未能在在開

30、工前3天天提供施工場(chǎng)場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通通道、施工用用水用電接駁駁點(diǎn)；8.9.1.33. 發(fā)包人引起的的工程延期開開工、停建、緩緩建、暫停施施工；8.9.1.44. 發(fā)包人不按時(shí)時(shí)提供圖紙，或或變更增加工工程費(fèi)用超過過工程總價(jià)的的10%；8.9.1.55. 發(fā)包人、監(jiān)理理未按合同約約定提供所需需指令、批準(zhǔn)準(zhǔn)或按時(shí)組織織驗(yàn)收等，致致使施工不能能正常進(jìn)行或或工期延誤的的；8.9.1.66. 本合同中約約定或發(fā)包人人同意工期順順延的其他情情況。 8.10. 承承包人在上述述8.9款情情況發(fā)生后22天內(nèi)，就延延誤的工期以以書面報(bào)告向向發(fā)包人提出。發(fā)包人人在收到報(bào)告告后14天內(nèi)內(nèi)予以確認(rèn)；若承包人在上述述8.9

31、.項(xiàng)項(xiàng)情況發(fā)生后后超過2天，不不向發(fā)包人提出延延誤工期的書書面報(bào)告，則則視為承包人人同意不順延延工期。8.11. 凡凡由于承包人人造成的工期期延誤，則工工期不能順延延，由此引起起的趕工措施施等費(fèi)用增加加均由承包人人自行承擔(dān)。8.12. 發(fā)發(fā)包人必須保保證穩(wěn)定的供供水、供電，若若發(fā)生工地正正常裝修時(shí)間間停電連續(xù)超超過 六 小時(shí)，則則工期順延。8.13. 如如因停電、停停水、工程款款不能按期撥撥付、設(shè)計(jì)圖圖紙變更或?qū)賹儆龅讲豢煽箍沽υ驎r(shí)，則則經(jīng)雙方協(xié)商商、書面簽證證，工期方可可順延。8.14. 如如因發(fā)包人材料延延遲到貨，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位審審批確實(shí)，則則工期順延。9. 質(zhì)量管理理9.1. 工程程質(zhì)量

32、：本工程質(zhì)量要求求一次性驗(yàn)收收合格。工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量按按建設(shè)工程程質(zhì)量管理?xiàng)l條例執(zhí)行，單單位工程達(dá)到到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。9.2 .檢查查和返工：9.2.1.承承包人應(yīng)認(rèn)真真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖圖紙要求以及及發(fā)包人、監(jiān)理理依據(jù)合同發(fā)發(fā)出的指令施施工，隨時(shí)接接受發(fā)包人、監(jiān)理理的檢查檢驗(yàn)驗(yàn)，為檢查、檢檢驗(yàn)提供便利利條件，及時(shí)時(shí)根據(jù)要求向向發(fā)包人及監(jiān)理理提供與工程程質(zhì)量有關(guān)的的技術(shù)資料，并并按檢查結(jié)果果進(jìn)行整改。9.2.2.經(jīng)經(jīng)檢查工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到約約定標(biāo)準(zhǔn)的部部分，承包人人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理理的要求在77天內(nèi)采取有有效措施補(bǔ)強(qiáng)強(qiáng)或重新施工工，直到符合合約定標(biāo)準(zhǔn)。因因承包人原因達(dá)達(dá)不到約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，由承

33、包包人承擔(dān)重新新施工的費(fèi)用用，工期不予予順延。9.2.3. 當(dāng)發(fā)包人有確實(shí)實(shí)證據(jù)證明承承包人未能滿滿足工程質(zhì)量量或工程進(jìn)度度要求時(shí)，在在累計(jì)兩次以以書面通知承承包人整改后后，而承包人人仍沒有及時(shí)時(shí)采取有效措措施予以糾正正，發(fā)包人有權(quán)增增派或改派其其它施工單位位，由此增加加的承包價(jià)差差由承包人承擔(dān)，并并可向承包人人追究由此造造成的相關(guān)損損失。相關(guān)款款項(xiàng)在承包人人工程款中扣扣除，造成發(fā)發(fā)包人損失超超過罰金時(shí)，由由承包人另行繳繳納補(bǔ)足。9.3.2.對(duì)對(duì)于本合同定定義的關(guān)鍵工工序施工完畢畢后，必須經(jīng)經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包包人驗(yàn)收合格格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施

34、工； 9.4.為保證證施工質(zhì)量，施施工難點(diǎn)以及及容易發(fā)生質(zhì)質(zhì)量通病的地地方，承包人人應(yīng)先報(bào)施工工方案和措施施經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)方方可施工。9.5.承包人人必須嚴(yán)格按按照經(jīng)施工圖圖、設(shè)計(jì)文件件和設(shè)計(jì)說明明以及施工技技術(shù)規(guī)范和操操作規(guī)程進(jìn)行行施工，按規(guī)規(guī)定做好材料料及相關(guān)必須須的試驗(yàn)和報(bào)報(bào)告，確保工工程質(zhì)量，按按期完工。在在工程質(zhì)量上上必須以優(yōu)良良標(biāo)準(zhǔn)貫徹每每一個(gè)工序，接接受質(zhì)量監(jiān)督督部門、監(jiān)理理公司和發(fā)包包人的監(jiān)督。發(fā)包包人發(fā)現(xiàn)在工工程存在重大大質(zhì)量問題時(shí)時(shí)并經(jīng)質(zhì)監(jiān)部部門確認(rèn)后，發(fā)包人以書面通知承包人，承包人在48小時(shí)內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則發(fā)包人有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊(duì)伍。因此所造成

35、的實(shí)際損失，由承包人負(fù)責(zé)。9.6. 承包包人在施工中中發(fā)生質(zhì)量事事故，應(yīng)及時(shí)時(shí)報(bào)告發(fā)包人人駐工地總負(fù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理理。一般質(zhì)量量事故的處理理結(jié)果應(yīng)送發(fā)發(fā)包人和監(jiān)理理單位備案，重重大質(zhì)量事故故的處理方案案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)單位、質(zhì)量量監(jiān)督站、發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理等單位共同同研究，并應(yīng)應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位位、發(fā)包人及監(jiān)理理簽證后實(shí)施施，直至符合合約定標(biāo)準(zhǔn)，因因承包人原因達(dá)達(dá)不到約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，由承包包人承擔(dān)拆除除和重新施工工的費(fèi)用，工工期不予順延延。9.7. 承包包人按施工圖圖及設(shè)計(jì)變更更施工，如質(zhì)質(zhì)量不合格屬屬承包人造成的的，其返工費(fèi)費(fèi)用由承包人人負(fù)責(zé)，工期期不予延長(zhǎng)。9.8. 本工工程竣工后，按按設(shè)計(jì)圖紙要要求，由發(fā)

36、包包人承包人雙雙方及有關(guān)部部門在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收收，如驗(yàn)收不不合格，由承承包人無條件件進(jìn)行返工，經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門鑒鑒定，屬承包包人施工原因因?qū)е率┕べ|(zhì)質(zhì)量有缺陷的的，其所需費(fèi)費(fèi)用開支由承承包人負(fù)責(zé)，屬屬設(shè)計(jì)及發(fā)包包人等原因造造成缺陷的，其其所需費(fèi)用及及開支由發(fā)包包人承擔(dān)。9.9. 承包包人進(jìn)場(chǎng)使用用的材料需提提供相應(yīng)批次次的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)合格證書和和出廠合格證證，并按國(guó)家家有關(guān)規(guī)定抽抽樣檢驗(yàn)（見見證取樣實(shí)驗(yàn)驗(yàn)），所需檢檢驗(yàn)費(fèi)由承包包人承擔(dān)；9.10. 施施工期間，設(shè)設(shè)定每個(gè)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)工序進(jìn)行中中間驗(yàn)收工作作。發(fā)包人承承包人雙方必必須進(jìn)行相關(guān)關(guān)的驗(yàn)收記錄錄，雙方確認(rèn)認(rèn)、保存。9.11. 承承包人必須遵遵守

37、安全質(zhì)量量檢查制度，嚴(yán)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和建筑筑、安裝、裝裝修施工驗(yàn)收收規(guī)范所規(guī)定定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立專專職質(zhì)量安全全檢查員，做做好自檢記錄錄。9.12. 承承包人進(jìn)場(chǎng)施施工前，由監(jiān)監(jiān)理組織發(fā)包包人承包人雙雙方進(jìn)行施工工場(chǎng)地的移交交和確認(rèn)，然然后填寫場(chǎng)地地移交書，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理理和承包人確認(rèn)和和簽字后，視視為場(chǎng)地移交交完畢。9.13. 凡凡屬隱蔽工程程在隱蔽前，承包人必須先行自檢，自檢合格后，書面通知監(jiān)理方，監(jiān)理方會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收單上簽字，方能進(jìn)行工程隱蔽，否則由承包人承擔(dān)責(zé)任。 10. 工地現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理10.1. 本本工程以該項(xiàng)項(xiàng)目平面范圍圍作為施工場(chǎng)場(chǎng)地。施工

38、平平面布置須考考慮周全，并并經(jīng)發(fā)包人書面審審核后方可實(shí)實(shí)施。10.2. 本本工程施工管管理過程中承承包人應(yīng)嚴(yán)格格遵守國(guó)家及及地方政府頒頒發(fā)的安全施施工、文明施施工等規(guī)范、條條例，遵守發(fā)發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理規(guī)定。并并隨時(shí)接受主主管部門的檢檢查人員依法法實(shí)施的監(jiān)督督檢查，如達(dá)達(dá)不到安全文文明工地標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，發(fā)包人即可勒勒令承包人停工整整改，由此造造成的損失由由承包人負(fù)責(zé)。10.3. 安安全施工：10.3.1. 承包人應(yīng)嚴(yán)格格按安全規(guī)范范組織施工，積積極采取必要要的安全防護(hù)護(hù)措施，消除除事故隱患。由由于非發(fā)包人人原因造成事事故的責(zé)任和和因此發(fā)生的的費(fèi)用，由承承包人承擔(dān)。10.3.2. 承包人在易燃燃易爆地

39、段、放放射性、毒害害性等危險(xiǎn)環(huán)環(huán)境下施工之之前應(yīng)制訂完完善的安全保保護(hù)措施，報(bào)報(bào)政府有關(guān)部部門的審批并并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后后實(shí)施。10.3.3. 承包人應(yīng)在臨臨街交通道路路附近、銷售售現(xiàn)場(chǎng)、施工工現(xiàn)場(chǎng)等危險(xiǎn)險(xiǎn)場(chǎng)所搭設(shè)安安全防護(hù)設(shè)施施，確保施工工安全和第三三者的安全，承承擔(dān)由于自身身安全措施不不力造成事故故的責(zé)任和所所發(fā)生費(fèi)用。10.3.4. 如發(fā)生重大大傷亡及其他他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人、監(jiān)理，同時(shí)按政府部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 10.33.5. 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其其在施工場(chǎng)地地的工作人員員進(jìn)行安全教教育。發(fā)包人人不得要求承包包人違反安全全管理的規(guī)定定

40、進(jìn)行施工。因因發(fā)包人原因直直接導(dǎo)致的安安全事故，由由發(fā)包人承擔(dān)相相應(yīng)責(zé)任及發(fā)發(fā)生的費(fèi)用，除除此以外施工工中發(fā)生的一一切安全事故故，均有承包包人承擔(dān)全部部責(zé)任。10.4. 文文明施工： 10.44.1. 承包人應(yīng)嚴(yán)格格按國(guó)家及地地方政府頒發(fā)發(fā)的文明施工工規(guī)范組織施施工，遵守發(fā)發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)管理規(guī)定，保保證工地達(dá)到到文明現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 10.44.2. 承包人全體現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工人員員必須戴安全全帽并佩帶工工作牌。 10.44.4. 施工期間，承承包人應(yīng)及時(shí)時(shí)整理和安排排所有機(jī)械、工工具、材料、垃垃圾等，做到到工完場(chǎng)清，否否則，承包人人每次向發(fā)包人人支付違約金金1000元元；以上物品品在不需用時(shí)時(shí)應(yīng)按要求

41、及及時(shí)清理出工工地，如承包包人不及時(shí)按按照發(fā)包人要求清清理，發(fā)包人人可另行委托托單位清理，除除清理涉及費(fèi)費(fèi)用由承包人人負(fù)責(zé)外，承包包人還須向發(fā)包人人支付相同金金額的違約金金，以上款項(xiàng)項(xiàng)發(fā)包人有權(quán)從從支付承包人人的任何工程程款項(xiàng)中扣回回。 10.44.5. 承包人必須教教育好屬下工工人文明施工工，不得聚集集發(fā)包人辦公場(chǎng)場(chǎng)地滋擾鬧事事，威脅影響響發(fā)包人正常辦辦公，否則按按每次罰款55萬元。10.4.6. 施工期間，承承包人應(yīng)及時(shí)時(shí)整理和安排排所有機(jī)械、工工具、材料、建建筑垃圾等，做做到工完場(chǎng)清清，工程建設(shè)設(shè)中每個(gè)樓層層的多余材料料、建筑垃圾圾必須通過井井架或垃圾槽槽運(yùn)輸?shù)降孛婷妫瑖?yán)禁從高高空直接向

42、下下拋物，否則則，承包人每次向向發(fā)包人支付違違約金10000元；以上上物品在不需需用時(shí)應(yīng)按要要求及時(shí)清理理出工地，如如承包人不及時(shí)時(shí)按照發(fā)包人人要求清理，發(fā)發(fā)包人可另行行委托單位清清理，承包人人除支付上述述違約金外，清清理涉及費(fèi)用用亦由承包人人負(fù)責(zé)，發(fā)包人人有權(quán)從支付付承包人的任何何工程款項(xiàng)中中扣回。10.5. 本本工程的所有有安全文明施施工措施的費(fèi)費(fèi)用已在合同同價(jià)款中包干干考慮，不作作任何調(diào)整。10.6. 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)用水用電電管理：10.6.1 發(fā)包人承包包人雙方用電電用水必須安安裝水表、電電表（承包人人水、電表安安裝及移位須須報(bào)發(fā)包人同意），安安裝完成后雙雙方共同抄底底度數(shù)，并簽簽字認(rèn)可；水水

43、表、電表須須經(jīng)過有關(guān)部部門檢測(cè)。 10.66.3. 水電費(fèi)由發(fā)包包人向供電局局、自來水公公司墊付。 10.66.4. 發(fā)包人承包包人雙方每月月底共同對(duì)發(fā)發(fā)包人的分支支水電表進(jìn)行行抄表，發(fā)包包人根據(jù)抄表表情況從承包包人當(dāng)期工程程進(jìn)度款中扣扣除承包人水電費(fèi)費(fèi)。10.7. 雙雙方約定施工工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)網(wǎng)，施工圍板板廣告權(quán)益屬屬發(fā)包人，未經(jīng)經(jīng)發(fā)包人許可，承包人人不得在這些些設(shè)施上面懸懸掛任何廣告告，違反規(guī)定定的，發(fā)包人人有權(quán)派人強(qiáng)強(qiáng)行拆除。11. 工程管管理11.1. 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓：承包人人未經(jīng)發(fā)包人書面同同意不得將本本合同或任何何部分、任何何收益、利益益轉(zhuǎn)讓他人。11.2. 承承包人分包：如有未經(jīng)發(fā)包人人批

44、準(zhǔn)的第三三方施工單位位進(jìn)場(chǎng)，發(fā)包包人有權(quán)中止止該分包合同同，同時(shí)由承承包人向發(fā)包人支付該該分包工程款款15%的違違約金。11.3. 發(fā)發(fā)包人指定的工程分包商商11.3.1. 發(fā)包人指定的工程分包商商是由發(fā)包人組織招招標(biāo)及委托確確定施工單位位，發(fā)包人與總包包單位簽訂施施工合同并支支付總包配合合費(fèi)的工程。承包包人負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人人指定分包單位提供供配合。11.3.2. 總包單位在在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)分分包已完工的的工程及場(chǎng)地地進(jìn)行檢查并并接收。11.3.3. 總包單位應(yīng)應(yīng)對(duì)分包工程程的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、安全及及文明施工、成成品保護(hù)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)保安等負(fù)負(fù)責(zé)。交叉施施工過程中，總總包單位應(yīng)采采取措施保護(hù)護(hù)分包工程半半成品及

45、其成成品，分包單單位的成品遭遭到破壞（除除當(dāng)場(chǎng)抓住破破壞者外），責(zé)責(zé)任由總包單單位承擔(dān)400%，分包單單位承擔(dān)600%；如分包包單位與總包包單位另有協(xié)協(xié)議的，則按按協(xié)議執(zhí)行。11.3.4. 分包單位應(yīng)按按總包單位要要求提供施工工組織計(jì)劃與與進(jìn)度計(jì)劃，并并配合對(duì)施工工程序中有矛矛盾的地方進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決決。11.3.5. 報(bào)建、驗(yàn)收收手續(xù)由總包包單位負(fù)責(zé)。11.3.6. 總包單位如如不按要求內(nèi)內(nèi)容向發(fā)包人人指定分包單位提供供配合的，或或配合不及時(shí)時(shí)，發(fā)包人可另行行處理，所發(fā)發(fā)生的費(fèi)用加加15%的管管理費(fèi)后從當(dāng)當(dāng)期的承包人人工程款中直直接扣除。11.4. 分分包工程竣工工后，由分包包單位向總包包單位

46、辦理移移交手續(xù)，承承包人負(fù)責(zé)工工程的成品保保護(hù)工作，由由于保護(hù)不周周造成損壞的的概由承包人人負(fù)責(zé)。12. 材料設(shè)設(shè)備12.1. 發(fā)發(fā)包人承包人人雙方約定，發(fā)包人對(duì)材料設(shè)備有品牌要求的，承承包人應(yīng)嚴(yán)格格按照發(fā)包人人指定的品牌牌進(jìn)行材料采購(gòu)購(gòu)。12.2. 承承包人按一覽覽表約定的內(nèi)內(nèi)容提供材料料設(shè)備，并向向發(fā)包人提供產(chǎn)產(chǎn)品合格證明明，對(duì)其質(zhì)量量負(fù)責(zé)。承包人在所供供材料設(shè)備到到貨前24小小時(shí)，以書面面形式通知發(fā)發(fā)包人，由發(fā)包人派人與與承包人共同清清點(diǎn)。12.3. 承承包人供應(yīng)的的材料設(shè)備，發(fā)包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管。因承包人原因發(fā)生丟失損失，由承包人負(fù)責(zé)。12.4. 未未指定材料品品牌的材

47、料，承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。12.5. 承承包人采購(gòu)的的材料設(shè)備在在使用前，承承包人應(yīng)按發(fā)發(fā)包人工程師師的要求進(jìn)行行檢驗(yàn)或試驗(yàn)驗(yàn)，不合格的的不得使用，檢檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)用由承包人人承擔(dān)。 12.6. 發(fā)發(fā)包方工程師師發(fā)現(xiàn)承包人人采購(gòu)并使用用不符合設(shè)計(jì)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求求的材料設(shè)備備時(shí)，由承包包人負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)、拆除或重重新采購(gòu)，并并承擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用，由此此延誤的工期期不予順延。13、工程擔(dān)保保13.1 承承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)擔(dān)保的約定：本工程施工工方預(yù)先墊付付30000

48、0元設(shè)計(jì)費(fèi)作作為工程擔(dān)保保金。14. 工程進(jìn)進(jìn)度款的核實(shí)實(shí)與支付14.1. 本本工程的合同同承包價(jià)為暫暫定價(jià)款，以以此作為工程程進(jìn)度款支付付依據(jù)，承包包價(jià)包括工程造造價(jià)、安全文文明施工費(fèi)及及各種稅費(fèi)。14.2. 具具體支付辦法法：完成工程程進(jìn)度的50%進(jìn)行支支付工程總價(jià)價(jià)的30%；14.3. 工工程完工驗(yàn)收收后支付至工工程結(jié)算款的90%；14.4. 結(jié)結(jié)算價(jià)剩余的10%待地下室完完成后一個(gè)月內(nèi)內(nèi)無息返還。14.5. 施施工中使用的的水電費(fèi)在工工程進(jìn)度款中中不扣除，結(jié)算時(shí)時(shí)一次性扣除除。（14.6. 承承包方在施工工中每次付款款必須提供相相應(yīng)款項(xiàng)的工工程進(jìn)度完成成表，由現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)總監(jiān)理工程程師和發(fā)包

49、方方相關(guān)負(fù)責(zé)人人簽字確認(rèn)后后方能支付本本期工程款。工工程付款時(shí)承承包方必須提提供工程所在在地的稅務(wù)發(fā)發(fā)票方能辦理理付款。15. 工程變變更15.1. 工工程設(shè)計(jì)變更更：15.1.1. 發(fā)包人交付的的設(shè)計(jì)圖紙、說說明和有關(guān)技技術(shù)資料，作作為施工的有有效依據(jù)，開開工前由發(fā)包包人組織的設(shè)設(shè)計(jì)交底及圖圖紙會(huì)審紀(jì)要要，作為施工工的補(bǔ)充依據(jù)據(jù)，發(fā)包人承承包人雙方不不得擅自修改改。15.1.2. 發(fā)包人有權(quán)對(duì)對(duì)圖紙進(jìn)行變變更，承包人人應(yīng)及時(shí)按變變更進(jìn)行施工工。設(shè)計(jì)單位位提出的設(shè)計(jì)計(jì)變更，必須須經(jīng)發(fā)包人簽字蓋蓋章認(rèn)可后，承包人才能按圖進(jìn)行施工。15.1.3. 發(fā)包人對(duì)原設(shè)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行行變更，須在在承包人施工前

50、前48小時(shí)通通知承包人。15.1.4. 承包人如需對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)進(jìn)行變更，須須經(jīng)發(fā)包人及設(shè)計(jì)計(jì)單位同意。15.1.5. 承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不不合理之處，應(yīng)應(yīng)及時(shí)通知發(fā)發(fā)包人和設(shè)計(jì)計(jì)單位，由設(shè)設(shè)計(jì)單位（或或發(fā)包人）提供供設(shè)計(jì)變更文文件，經(jīng)發(fā)包包人簽字蓋章章后實(shí)施。15.1.6. 承包人未及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖圖中的錯(cuò)漏而而導(dǎo)致返工窩窩工的，承包包人承擔(dān)全部部責(zé)任，而工工期不予順延延。15.1.7. 完成工程所所需施工圖深深化設(shè)計(jì)，不不屬于設(shè)計(jì)變變更。15.2.變更更價(jià)款：當(dāng)發(fā)生下列情況況之一時(shí)，可可對(duì)工程造價(jià)價(jià)進(jìn)行調(diào)整：15.2.1 發(fā)包人為工程功能能使用需要提提出的工程變變更而出現(xiàn)工工程量的增加

51、加；15.2.2 經(jīng)發(fā)包人人同意的設(shè)計(jì)計(jì)變更而發(fā)生生的現(xiàn)場(chǎng)簽證證記錄。15.2.3 工程新增、變變更、簽證工工程價(jià)款調(diào)整整辦法為：15.2.3.1 當(dāng)項(xiàng)項(xiàng)目做法（包括規(guī)規(guī)格）改變時(shí)時(shí)，按發(fā)包人人審核確認(rèn)的的“投標(biāo)報(bào)價(jià)書書”調(diào)整相應(yīng)項(xiàng)項(xiàng)目的主材費(fèi)費(fèi)用，該項(xiàng)目目的安裝費(fèi)單單價(jià)按投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)書中單價(jià)價(jià)、相似或相相近項(xiàng)目的綜綜合單價(jià)進(jìn)行行套算，主材材費(fèi)換算時(shí)按按類似項(xiàng)目套套算計(jì)價(jià)，不不調(diào)整輔助材材費(fèi)用，只計(jì)計(jì)算主要材料料價(jià)差和調(diào)整整規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)費(fèi)；15.2.3.2 若經(jīng)經(jīng)發(fā)包人審核核確認(rèn)后的工工程量清單中中未有的項(xiàng)目目，則按照22004年江蘇省建筑工程綜合合定額計(jì)算算直接費(fèi)，“投標(biāo)報(bào)價(jià)書書”中已有的材材料

52、按其價(jià)格格執(zhí)行；沒有有的材料價(jià)，首首先按類似項(xiàng)項(xiàng)目算計(jì)價(jià)，仍仍無法套用的的則按照施工工期間鎮(zhèn)江江工程造價(jià)信息指指導(dǎo)價(jià)格對(duì)應(yīng)應(yīng)品牌下浮88%作為結(jié)算算材料價(jià)，若若無法套用鎮(zhèn)江工程造價(jià)信息指導(dǎo)價(jià)格對(duì)應(yīng)品牌的，則按所有品牌最低單價(jià)下浮8%作為結(jié)算材料價(jià)，如或施工期間鎮(zhèn)江工程造價(jià)信息仍然沒有包含的材料，則按照發(fā)包人承包人雙方協(xié)商確認(rèn)的價(jià)格作為結(jié)算材料價(jià)，各項(xiàng)取費(fèi)按投標(biāo)文件執(zhí)行。15.2.4 變更工工程量的計(jì)量量與確定原則則：按發(fā)包人人代表確認(rèn)的的可能引起造造價(jià)變化的單單據(jù)（設(shè)計(jì)變變更、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證），工程程實(shí)際量和合合同清單量如如有差異，屬屬承包人已在投標(biāo)時(shí)時(shí)平衡，不予予調(diào)整。這里里數(shù)量一定程程度的變更

53、增增減，是指由由于設(shè)計(jì)修改改（一定程度度以上）造成成的變更。15.2.5 因設(shè)計(jì)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)簽證涉及到到可重復(fù)利用用的材料時(shí)，應(yīng)應(yīng)在拆除前與與發(fā)包人談定定材料的可重重復(fù)利用率，否否則視為承包包人100%的的回收利用。15.2.6 承包人針對(duì)變更、簽簽證的補(bǔ)充預(yù)預(yù)算書的內(nèi)容容必須完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確，為提高高確認(rèn)效率，避避免承包人高高估冒算，上上報(bào)的結(jié)算金金額不得高出出最終審定結(jié)結(jié)算價(jià)的5%，否則，發(fā)發(fā)包人收取超超出部分的110作為違約約金，直接在在該補(bǔ)充預(yù)算算的結(jié)算款中中扣除。16. 工程竣竣工驗(yàn)收與移移交16.1. 工工程竣工驗(yàn)收收：16.1.1. 竣工驗(yàn)收收以施工驗(yàn)收收規(guī)范、驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)、政府府有

54、關(guān)規(guī)定及及施工圖紙等等為依據(jù)。16.1.2. 工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)，承包包人應(yīng)向發(fā)包包人提供合格格、完整的竣竣工資料，如資料不符符合驗(yàn)收要求求，則由承包包人在商定的的期限內(nèi)進(jìn)行行補(bǔ)充、完善善后，再進(jìn)行行驗(yàn)收；并按按最后驗(yàn)收日日期作為竣工工日期，由此此支付的一切切費(fèi)用均由承承包方按照工工程款所占比比例分?jǐn)傊Ц陡丁?6.2. 工工程移交：16.2.1. 承包人進(jìn)場(chǎng)施施工前，由監(jiān)監(jiān)理組織發(fā)包包人承包人雙雙方進(jìn)行施工工場(chǎng)地的移交交和確認(rèn)，然然后填寫場(chǎng)地地移交書，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理理和承包人確認(rèn)和和簽字后，視視為場(chǎng)地移交交完畢。16.2.2. 承包人應(yīng)應(yīng)在竣工后在在發(fā)包方要求求時(shí)間內(nèi)撤出出全部施工人人員、機(jī)械

55、設(shè)設(shè)備和材料（除除收尾工程所所需的材料除除外），然后后填寫工程移移交書。經(jīng)發(fā)發(fā)包人及物業(yè)業(yè)管理公司簽簽字后，視為為工程移交完完畢。承包人人逾期未向發(fā)發(fā)包人移交完完畢，造成發(fā)發(fā)包人向業(yè)主主交樓時(shí)間延延誤，承包人人按竣工日期期拖延支付違違約金，并承承擔(dān)由此造成成的發(fā)包人的的一切損失。16.2.3. 工程竣工工驗(yàn)收并達(dá)到到合同要求，承承包人不得因因經(jīng)濟(jì)糾紛而而拒絕交付工工程。16.2.3. 承包人應(yīng)在工工程竣工驗(yàn)收收合格后100天工程移交交完畢。承包包人應(yīng)填寫工工程移交書，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人及物業(yè)業(yè)公司驗(yàn)收通通過后，視為為工程移交完完畢；承包人人逾期未向發(fā)包包人移交，造造成發(fā)包人向業(yè)主主交樓時(shí)間延延誤，承包

56、人人應(yīng)按拖延竣竣工日期支付付違約金并賠賠償發(fā)包人由此造造成的相關(guān)經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。16.2.4. 工程在未移移交發(fā)包人之前，承包人人負(fù)責(zé)維護(hù)；如發(fā)包人提前使使用，因使用用損壞發(fā)生的的修理費(fèi)用由由發(fā)包人承擔(dān)。16.2.5. 工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收并達(dá)到合合同驗(yàn)收要求求，承包人不得因因經(jīng)濟(jì)糾紛而而拒絕交付工工程及撤出臨臨建、機(jī)械、設(shè)設(shè)備及承包人人人員。16.3. 工工程保修：16.3.1. 工程保修修期三個(gè)月，保修修期自工程竣竣工之日起計(jì)計(jì)算。16.3.2. 屬于保修修范圍和內(nèi)容容的項(xiàng)目，承承包人應(yīng)在接接到修理通知知之日后及時(shí)時(shí)派人修理。承承包人如未能能在約定期限限內(nèi)派人修理理，發(fā)包人可可委托其他人人員修理，保

57、保修費(fèi)用從質(zhì)質(zhì)量保修金內(nèi)內(nèi)扣除。16.3.3. 工程交付付使用后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的工程質(zhì)量量問題，承包包人必須迅速速進(jìn)行整改，所所有跟進(jìn)整改改限時(shí)完成，如如未能完成則則進(jìn)行相應(yīng)處處罰。 17.竣工結(jié)算算和質(zhì)保金支支付方法：17.1. 本本合同價(jià)款為為暫定價(jià)款，工程結(jié)算價(jià)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工內(nèi)容確認(rèn)的工程量增減而調(diào)整。工程完工，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，承包人提交完整、合格的竣工資料后，一個(gè)月內(nèi)辦理工程結(jié)算。17.2. 調(diào)整工程造造價(jià)計(jì)算方法法為：結(jié)算價(jià)=合同價(jià)價(jià) + 雙方審定定的變更或簽簽證工程造價(jià) - 水電電費(fèi) 其他代扣扣項(xiàng)目預(yù)算書沒有的項(xiàng)項(xiàng)目根據(jù)江蘇蘇省最新定額下下浮8%進(jìn)行結(jié)算算，沒定額的的則由

58、雙方協(xié)協(xié)商確定單價(jià)價(jià)。水電費(fèi)和和其他代扣項(xiàng)項(xiàng)目將在結(jié)算算價(jià)中一次性性扣除。17.3. 在合同執(zhí)行行期間，勞務(wù)務(wù)、材料、稅稅率、利息或或影響工程施施工成本的任任何其他事項(xiàng)項(xiàng)的價(jià)格漲落落時(shí)，將不會(huì)會(huì)改變本合同同造價(jià)的調(diào)整整，除變更工工程、合同糾糾紛或其它合合同約定條款款。17.4. 承包方在規(guī)定定的時(shí)間內(nèi)向向發(fā)包方提交工工程結(jié)算資料料并經(jīng)雙方確確認(rèn)后，發(fā)包包方在規(guī)定時(shí)時(shí)間內(nèi)辦理工工程結(jié)算。對(duì)對(duì)超過規(guī)定時(shí)時(shí)間提交的結(jié)結(jié)算資料，將將不再納入到到結(jié)算范圍內(nèi)內(nèi)。17.5. 因因設(shè)計(jì)變更，若若承包書中列列出的主要材材料在規(guī)格、型型號(hào)、廠家、品品牌、顏色不不能滿足設(shè)計(jì)計(jì)變更后使用用要求的，由由發(fā)包人重新新選定

59、材料，并并按市場(chǎng)價(jià)格格重新確定該該材料的價(jià)格格，結(jié)算時(shí)對(duì)對(duì)該材料價(jià)格格部分作相應(yīng)應(yīng)調(diào)整，按材材料價(jià)差進(jìn)行行處理。18. 違約金金18.1. 承承包人須按本本合同第8.2條中規(guī)定定按時(shí)或提前前完成工程；如承包人未按規(guī)規(guī)定分段工期期完成工程，則則承包人須向發(fā)包人支付違違約金每項(xiàng)每每天10000元,； 18.2. 承承包人須按本本合同規(guī)定通通過工程竣工工驗(yàn)收，且質(zhì)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)。在工工程具備竣工工驗(yàn)收條件后后，承包人按國(guó)家家工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定定，提出書面面的驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)。監(jiān)理認(rèn)為為符合條件后后組織發(fā)包人人、監(jiān)理、物物業(yè)管理公司司初步驗(yàn)收，該該次驗(yàn)收不合合格，發(fā)包人人及監(jiān)理對(duì)承包包人提出初驗(yàn)驗(yàn)的

60、整改要求求，承包人須在之之后的七天內(nèi)內(nèi)完成整改并并通過初驗(yàn)，如如超過七天未未完成整改，則則承包人須向發(fā)包人支付違違約金每項(xiàng)每每天10000元，但總額額不超過總工工程量的5%；如超過十十五天仍未完完成整改，則則發(fā)包人有權(quán)另另行委托施工工單位進(jìn)行整整改，除以上上違約金外，所所產(chǎn)生費(fèi)用承承包人亦應(yīng)無無條件承擔(dān)，且且相關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)任任仍由承包人人承擔(dān)。由此此造成的工期期延誤責(zé)任由由承包人承擔(dān)。18.3. 工工程竣工驗(yàn)收收必須達(dá)到本本合同約定的的標(biāo)準(zhǔn)，否則則，承包人除支付付給發(fā)包人違約金金外，還須負(fù)負(fù)責(zé)返工達(dá)到到合同約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)費(fèi)費(fèi)用。18.4. 在在本工程施工工過程中以及及質(zhì)量保修內(nèi)內(nèi)，由于