1、社區(qū)住宅老舊電梯安全|患整治實施方案(20212025 )社區(qū)住宅老舊電梯安全隱患整治實施方案（20212025）一、總體要求牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，堅持生命至上、安全第 一的安全發(fā)展理念，著力解決住宅老舊電梯安全隱患整治難題， 辦好民生實事，保障公共安全，進一步鞏固平安渝中成果，助推 渝中建設(shè)美好城市示范區(qū)。二、工作原則結(jié)合渝中區(qū)實際，按照公平公正、統(tǒng)籌兼顧、業(yè)主主導、政 府鼓勵的原則，采用誰受益誰出資、政府適當補助的籌資辦法， 在2021年至2025年期間，按年度有序推進住宅老舊電梯安全隱 患整治。三、整治范圍（一）使用滿10年以上，存在重大事故隱患，經(jīng)法定技術(shù) 機構(gòu)安全評估，建議

2、需要進行更新、改造的住宅電梯。（二）改造后使用滿5年以上，但仍存在重大事故隱患，經(jīng) 法定技術(shù)機構(gòu)安全評估，建議需要進行更新、改造的住宅電梯。四、組織領(lǐng)導成立渝中區(qū)住宅老舊電梯安全隱患整治工作領(lǐng)導小組，區(qū)政 府分管市場監(jiān)管工作的區(qū)領(lǐng)導任組長，區(qū)政府辦、區(qū)財政局、區(qū) 應急局、區(qū)住建委、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)信訪辦等部門和各街道辦 事處為成員。領(lǐng)導小組辦公室設(shè)在區(qū)市場監(jiān)管局，辦公室主任由 區(qū)市場監(jiān)管局局長擔任，辦公室副主任由區(qū)住建委副主任和區(qū)市 場監(jiān)管局副局長共同擔任。五、職責分工（一）領(lǐng)導小組辦公室負責全區(qū)住宅老舊電梯安全隱患整治工作綜合協(xié)調(diào)和日常 事務;指導各街道辦事處開展群眾宣傳工作；審查相關(guān)申報材

3、料； 編制年度補助資金及工作經(jīng)費預算；督促各成員單位履行相關(guān)職 責，檢查落實工作進度；定期組織召開各成員單位聯(lián)席會議，通 報工作推進情況。（二）區(qū)政府辦負責協(xié)調(diào)住宅老舊電梯安全隱患整治相關(guān)工作。（三）區(qū)應急局負責住宅老舊電梯安全隱患整治綜合監(jiān)督管理工作，指導、 督促相關(guān)部門開展住宅老舊電梯安全隱患整治；遇緊急情況指導 街道啟動電梯安全應急處置。（四）區(qū)財政局負責住宅老舊電梯安全隱患整治年度補助資金及相關(guān)經(jīng)費 的落實；做好專項資金的撥付和監(jiān)督管理。（五）區(qū)住建委負責物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。協(xié)助相關(guān)街道做好住宅 老舊電梯安全隱患整治工作的宣傳發(fā)動；指導物業(yè)服務企業(yè)落實 物業(yè)安全管理主體責任，開

4、展住宅老舊電梯安全隱患整治；引導 產(chǎn)權(quán)人建立物業(yè)專項維修資金，提供整治項目物業(yè)專項維修資金 歸集信息；按照現(xiàn)行物業(yè)專項維修資金使用分攤辦法，確定受益 人出資金額；支持住宅老舊電梯隱患整治使用物業(yè)專項維修資金 開通應急簡易程序并實施事前預算評審；參與評審議標綜合驗收; 督促物業(yè)服務企業(yè)依法做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯的日常管理。（六）區(qū)市場監(jiān)管局負責電梯質(zhì)量安全監(jiān)督管理。牽頭推進住宅老舊電梯安全隱 患整治工作；組織開展住宅老舊電梯安全評估；協(xié)助相關(guān)街道做 好住宅老舊電梯安全隱患整治的宣傳發(fā)動；開展整治工作數(shù)據(jù)統(tǒng) 計、安全評估、改造更新方案的技術(shù)把關(guān)、檢驗檢測；參與評審 議標綜合驗收和督查督辦；按照渝中

5、區(qū)住宅老舊電梯安全隱患整 治財政補助資金使用相關(guān)要求，申請撥付區(qū)政府相關(guān)補助資金； 探索建立改造后電梯安全管理長效機制；探索推行電梯安全責任 保險。（七）區(qū)信訪辦負責收集住宅老舊電梯安全隱患整治過程中的維穩(wěn)信息，牽 頭協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，解決住宅老舊電梯安全隱患整治工作中 的信訪和集訪問題。出現(xiàn)影響社會安全穩(wěn)定情況時，指導街道啟 動維穩(wěn)處置。（八）各街道辦事處落實屬地安全監(jiān)管責任，指導和監(jiān)督本轄區(qū)內(nèi)住宅老舊電梯 安全隱患整治工作。廣泛開展電梯隱患整治和物業(yè)專項維修資金 歸集宣傳動員，以社區(qū)為單位對住宅老舊電梯安全隱患進行調(diào)查 摸底、梳理匯總；受理住宅老舊電梯安全隱患整治申請；指導實 施主體擬定

6、住宅老舊電梯安全隱患整治方案；牽頭組織住宅老舊 電梯整治方案邀標、評審、議標；組織實施主體分攤、籌集整治 費用；協(xié)調(diào)區(qū)應急管理局、區(qū)信訪辦確認啟動電梯應急維穩(wěn)處置； 組織電梯產(chǎn)權(quán)人、區(qū)住建委、區(qū)市場監(jiān)管局進行綜合驗收；指導 成立業(yè)主委員會，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)加強電梯更新改造后的監(jiān)督 管理，探索建立改造后電梯安全管理長效機制等。六、資金保障（一）住宅老舊電梯安全隱患整治資金住宅老舊電梯安全隱患整治資金以業(yè)主承擔為主，區(qū)財政給 予適當補助，補助對象以戶為單位。1、單戶業(yè)主未繳存物業(yè)專項維修資金或物業(yè)專項維修資金 余額未達到現(xiàn)行標準的，區(qū)財政給予電梯隱患整治費用30%的資精品范文棋板，值得參考借鑒！

7、金補助，單臺電梯補助總額最高不超過10萬元，余下部分由業(yè)主 承擔。2、單戶業(yè)主在電梯綜合驗收合格之日前已繳存物業(yè)專項維 修資金且達到現(xiàn)行標準的，區(qū)財政給予電梯隱患整治費用50%的 資金補助，單臺電梯補助總額最高不超過10萬元，余下部分由業(yè) 主承擔。（二）住宅老舊電梯安全隱患整治安全評估資金住宅老舊電梯安全隱患整治安全評估經(jīng)費由區(qū)財政予以保 障，年底按照實際開支申請撥付。七、整治步驟（一）實施申請實施主體（業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主同意授權(quán)的社 區(qū)居委會）是住宅老舊電梯安全隱患排查整治的責任主體，應約 請電梯制造單位或維護保養(yǎng)單位對在用電梯進行全面檢查并出具 自查報告，提出整治申請。（二）開

8、展整治各街道辦事處受理住宅老舊電梯安全隱患整治申請，并進行 復核，報領(lǐng)導小組辦公室審核同意后，由法定技術(shù)機構(gòu)進行安全 評估。安全評估結(jié)論建議一般修理或者重大修理的，由實施主體自 行牽頭進行一般修理或重大修理，以消除安全隱患。安全評估結(jié)論建議改造或者更新的，納入整治范圍，由街道牽頭、業(yè)主參與、 部門協(xié)同、財政補助，實施電梯安全隱患整治。住宅電梯安全隱 患整治費用業(yè)主承擔部分，由實施主體進行收集，其中歸集了物 業(yè)專項維修資金的，由實施主體按照相關(guān)規(guī)定向區(qū)物業(yè)專項維修 資金管理中心提出申請。街道辦事處確認業(yè)主承擔部分資金落實 后，施工單位方進場施工。電梯更新改造后整機免費質(zhì)保期為5年。（三）驗收補助

9、電梯更新改造項目竣工后應經(jīng)過綜合驗收。驗收合格后，由 實施主體填寫渝中區(qū)住宅老舊電梯安全隱患整治財政資金補助 結(jié)算表，申請財政資金補助。區(qū)市場監(jiān)管局匯總后向區(qū)財政局申 請，并按照財務管理規(guī)定及時將補助資金支付給相關(guān)單位。八、工作要求（一）高度重視，有序推進住宅老舊電梯安全隱患整治事關(guān)老百姓切身利益，整治時間 長、任務重，各街道辦事處、相關(guān)部門要高度重視，強化屬地屬 事管理責任，確保整治工作順利有序推進。（二）精心組織，嚴格要求各街道辦事處、相關(guān)各部門要認真履行職責，廣泛發(fā)動群眾參與，堅持民事、民議、民定原則，督促落實電梯管理主體責任， 確保施工安全和電梯改造質(zhì)量。業(yè)主應承擔的電梯整治資金籌集不齊，影響整改進度，但經(jīng) 法定技術(shù)機構(gòu)安全評估，確存在重大事故隱患，建議需要進行改 造或更新的住宅電梯，由轄區(qū)街道辦事處組織區(qū)應急管理局、區(qū) 住建委、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)信訪辦召開聯(lián)席會議約談實施主體， 責令停止使用電梯。轄區(qū)