1、北京市房屋出租代理合同出租方（甲方）：代理方（乙方）：依據(jù)中華人民民共和國合同同法及有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)的規(guī)定，甲甲乙雙方在平平等、自愿的的基礎(chǔ)上，就就房屋出租代代理的有關(guān)事事宜達(dá)成協(xié)議議如下：第一條 房屋屋基本情況該房屋坐落于北北京市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房房室廳衛(wèi)，平房房間，建筑筑面積平平方米，使用用面積平方米，裝裝修狀況，其他他條件為，該房屋（已 / 未）設(shè)定抵抵押。 第二條 房屋屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況況為第_種：（一）甲方對該該房屋享有所所有權(quán)的，甲甲方或其代理理人應(yīng)向乙方方出示房屋所所有權(quán)證，證證書編號為：。（二）甲方對該該房屋享有轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲甲方或其代理理人應(yīng)向乙方方出示房屋所所

2、有權(quán)人允許許甲方轉(zhuǎn)租該該房屋的書面面憑證，該憑憑證為：。第三條 房屋屋用途該房屋用途為：。第四條 代理理權(quán)限(可多多選)乙方的具體代理理權(quán)限為：（ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金， 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)， 。）第五條 出租租代理期限（一）出租代理理期自年月日至年月日，共計計年個月。出出租代理期限限的變更由雙雙方書面另行行約定。（二）甲方應(yīng)于于年月日前將該該房屋交付給給乙方。第六條 租金金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總總計：元（大寫寫：元）。出租租代理期內(nèi)租租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整整由雙方另行行書面

3、約定。（二）租金收取取方式：（ 甲方直接接向承租方收收取 / 乙方代為為收?。?。雙方選擇由乙方方代為收取租租金的，適用用以下款項：1、甲方將該房房屋交付乙方方后，無論該該房屋實(shí)際出出租與否，乙乙方均應(yīng)按約約定的租金標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)向甲方交交付租金。2、如乙方實(shí)際際出租該房屋屋的價格高于于與甲方約定定的租金標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，則高出出部分（ 歸甲方所有有 / 歸乙方方所有 / ）。3、本合同簽訂訂之日起三個個工作日內(nèi)，乙乙方應(yīng)將其中中一份合同送送達(dá)租金代收收、代付銀行行即銀行，由銀銀行為甲方開開立賬戶。4、乙方自 年 月 日起起開始按（月/ 季/ 半年/ 年）通過代收收、代付銀行行向甲方支付付租金，支付付時間分別為

4、為：、。第七條 傭金金出租代理期內(nèi)其其中 日日作為乙方工工作期，具體體日期為 ，工工作期內(nèi)的租租金收入作為為乙方傭金，按按以下方式向向乙方支付：（ 由代收、代代付銀行劃帳帳 / ）。第八條 房屋屋租賃保證金金甲方交付該房屋屋時，乙方（是 / 否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：元（大寫：元）。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他他費(fèi)用代理期限內(nèi)，甲甲方不承擔(dān)與該房房屋有關(guān)的以以下費(fèi)用（可可多選）：水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi)費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi)/ 物業(yè)管理理費(fèi)/ 。以

5、上上費(fèi)用乙方可可根據(jù)實(shí)際情情況與承租方方約定具體支支付責(zé)任。房房屋租賃稅費(fèi)費(fèi)以及本合同同中未列明的的其他費(fèi)用均均由甲方承擔(dān)擔(dān)。第十條 房屋屋及附屬設(shè)施施的維護(hù)出租代理期內(nèi)該該房屋及其附附屬設(shè)施的維維修責(zé)任：甲甲方負(fù)責(zé) ；乙乙方負(fù)責(zé) 。（二）甲方（是 / 否）允許乙乙方或承租方方對該房屋進(jìn)進(jìn)行裝修、裝裝飾或添置新新物。允許的的，對該房屋屋進(jìn)行裝修、裝裝飾或添置新新物的具體事事宜另行書面面約定。第十一條 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)委托及告知知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未未經(jīng)甲方書面面許可，乙方方不得將代理理事宜全部或或部分轉(zhuǎn)委托托給他人。乙方將房屋出租租后，應(yīng)將承承租方及房屋屋租賃的有關(guān)關(guān)情況如實(shí)告告知甲方。第十二條 合合同的

6、解除（一）經(jīng)甲乙雙雙方協(xié)商一致致，可以終止止合同。（二）有下列情情形之一的，本本合同終止，甲甲乙雙方互不不承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任：1、該房屋因城城市建設(shè)需要要被依法列入入房屋拆遷、危危改范圍的。2、因地震、火火災(zāi)等不可抗抗力致使房屋屋毀損、滅失失或造成其他他損失的。（三）甲方有下下列情形之一一的，乙方有有權(quán)單方解除除合同：1、遲延交付該該房屋達(dá)日且未未征得乙方同同意的；2、交付的房屋屋不符合合同同約定嚴(yán)重影影響使用的；3、不承擔(dān)約定定的維修義務(wù)務(wù)致使乙方無無法正常代理理出租該房屋屋的；4、；5、。（四）乙方有下下列情形之一一的，甲方有有權(quán)單方解除除合同：1、未按約定支支付租金達(dá)日日以上的；2、擅自改變

7、房房屋用途的；3、；4、；5、。第十三條 違違約責(zé)任 （一）出出租代理期內(nèi)內(nèi)甲方需提前前終止合同的的，應(yīng)提前日通知知乙方，并按按月租金的支付付違約金。（二）出租代理理期內(nèi)乙方需需提前終止合合同的，應(yīng)提提前日通知知甲方，并按按月租金的支付付違約金。（三）甲方有第第十二條第三三款情形之一一的，應(yīng)按月月租金的 向向乙方支付違違約金。（四）乙方有第第十二條第四四款情形之一一的，應(yīng)按月月租金的 向向甲方支付違違約金。（五） ；（六） 。第十四條 合合同爭議的解解決辦法本合同項下發(fā)生生的爭議，由由雙方當(dāng)事人人協(xié)商解決或或申請調(diào)解解解決；協(xié)商或或調(diào)解不成的的， 依法向向 人民法院院起訴，或按按照另行達(dá)成成的仲裁條款款或仲裁協(xié)議議申請仲裁。第十五條 其其他約定事項項（一） 。（二） 。（三） 。 。第十六條 合合同生效本合同經(jīng)甲乙雙雙方簽字蓋章章后生效。本本合同（及附附件）一式份，其中中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)執(zhí)份，由乙乙方送達(dá) 銀行 份。合同生效后，甲甲乙雙方對合合同內(nèi)容的變變更或補(bǔ)充應(yīng)應(yīng)采取書面形形式，作為本本合同的附件件。附件與本本合同具有同同等的法律效效力。出租方（甲方）簽簽章： 代理方（乙乙方）簽章：住所： 住住所：證件號碼： 房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資資質(zhì)證書編號號：委托代理人：