1、 沒有百度文庫庫財(cái)富值 請(qǐng)請(qǐng)到文庫幫手網(wǎng) wwww.3665xueyyuan.ccom 免費(fèi)幫下載載 百度文庫庫積分 資料料 本文由由zfzdqqwy8888貢獻(xiàn) rtff文檔可能在在WAP端瀏瀏覽體驗(yàn)不佳佳。建議您優(yōu)優(yōu)先選擇TXXT，或下載載源文件到本本機(jī)查看。 建筑工工程概預(yù)算 目 錄 前前 言 一、課課程性質(zhì)和目目的 （一）課課程性質(zhì)：這這是土木工程程(建筑工程程類)專業(yè)的的一門主干課課。這是加強(qiáng)強(qiáng)學(xué)生 經(jīng)濟(jì)濟(jì)概念的一門門重要課程。其其目的是使學(xué)學(xué)生懂得建筑筑工程投資的的構(gòu)成及土建建 各分項(xiàng)工工程成本計(jì)算算及控制。掌掌握具體建筑筑工程概預(yù)算算的方法及文文件編制。 （二）主要要任務(wù)：通過過

2、本課程的學(xué)學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)應(yīng)能掌握工程程造價(jià)的組成成，工程 量量計(jì)算，工程程造價(jià)管理的的現(xiàn)狀與發(fā)展展趨勢(shì)。核心心任務(wù)是幫助助學(xué)生建立現(xiàn)現(xiàn)代科 學(xué)工工程造價(jià)管理理的思維觀念念和方法，具具有工程造價(jià)價(jià)管理的初步步能力。 二、課課程教學(xué)要求求 1、了了解建筑工程程投資構(gòu)成，了了解建筑工程程及相關(guān)費(fèi)用用的構(gòu)成與確確定 方法。 2、理解建建筑工程定額額及單價(jià)確定定的原理，有有關(guān)計(jì)算方法法。 3、掌掌握建筑工程程造價(jià)文件的的編制，熟練練掌握建筑工工程量的計(jì)算算及概 預(yù)算算的實(shí)際計(jì)算算。 三、課課程結(jié)業(yè)方 式和成績(jī) 評(píng)定 課程程結(jié) 業(yè)方式式 采用閉 卷考試 ，試試卷 從試 題庫中 隨隨機(jī)抽 取， 分A 、BB

3、卷 進(jìn)行行。結(jié)業(yè)成績(jī)績(jī)?cè)u(píng)定采用考考生成績(jī)和平平時(shí)成績(jī)（均均為百分制）加加權(quán) 確定，考考試成績(jī)和平平時(shí)成績(jī)分別別占80%和和20%。 第一章章 教學(xué)目目的和要求： 概 述 1、掌掌握定額和預(yù)預(yù)算的概念，明明確課程的任任務(wù)； 2、掌掌握基本建設(shè)設(shè)項(xiàng)目的劃分分方法，熟悉悉并理解基本本建設(shè)程序； 3、弄懂懂設(shè)計(jì)概算、施施工圖預(yù)算和和施工預(yù)算的的概念； 44、熟悉工程程預(yù)算的編制制方法。 1.11 課程的的研究對(duì)象與與任務(wù) 1. 課程的研究究對(duì)象 本課程程的研究?jī)?nèi)容容是通過定額額和預(yù)算這兩兩個(gè)對(duì)象來表表達(dá) 的。 對(duì)象一：定定額即規(guī)定的的額度，在建建筑工程中是是指在正常的的施 工條件件下，生產(chǎn)一一定計(jì)量單

4、位位質(zhì)量合格的的建筑產(chǎn)品所所需消耗的人人 工、材料料和機(jī)械臺(tái)班班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。 定額定額示示例 砌筑筑10m3質(zhì)質(zhì)量合格的MM5混合砂漿漿1磚混水磚磚墻的定額消消耗量。 由由2003建建筑工程定額額P167： 定額編號(hào)號(hào)：A3225 工程項(xiàng)項(xiàng)目： 100m3M5混混合砂漿1磚磚混水磚墻 人工消耗指指標(biāo)：16.08工日 材料消耗指指標(biāo)： M55混合砂漿：2.25mm3 標(biāo)準(zhǔn)磚磚：5.400千塊 水：1.06mm3 機(jī)械消消耗指標(biāo)：灰灰漿攪拌機(jī)：0.38臺(tái)臺(tái)班。 對(duì)象二二： 預(yù)算即建筑產(chǎn)產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)價(jià)格， 它是是以定額消耗耗量為基準(zhǔn)， 對(duì)象二： 預(yù)算 用貨幣幣這種指標(biāo)形形式， 來確確定完成一定定計(jì)

5、量單位質(zhì)質(zhì)量合格的建建筑產(chǎn) 品所所需的費(fèi)用。 建筑產(chǎn)品的的計(jì)劃價(jià)格就就是建筑產(chǎn)品品價(jià)值的貨幣幣表現(xiàn)。 研研究建筑產(chǎn) 建筑產(chǎn)品的的計(jì)劃價(jià)格就就是建筑產(chǎn)品品價(jià)值的貨幣幣表現(xiàn)。 品品的價(jià)格組成成因素和計(jì)算算方法就是預(yù)預(yù)算的主要內(nèi)內(nèi)容。 品的的價(jià)格組成因因素和計(jì)算方方法就是預(yù)算算的主要內(nèi)容容。 預(yù)算預(yù)算示示例 砌筑筑250m33質(zhì)量合格的的M5混合砂砂漿1磚混水水磚墻的預(yù)算算價(jià)格 由22003建筑筑工程定額PP167： 定額編號(hào)：A3255 工程項(xiàng)目目： 2500m3 M55混合砂漿11磚混水磚墻墻 一定計(jì)量量單位（100m3）建筑筑產(chǎn)品的預(yù)算算價(jià)格 定額基價(jià)：1777.54元/110m3 2250m

6、3 M5混合砂砂漿1磚混水水磚墻的預(yù)算算價(jià)格： 2.課課程的任務(wù) 本課程程的主要任務(wù)務(wù)，就是學(xué)好好預(yù)算的三個(gè)個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)： 正確地地應(yīng)用定額 合理地確定定工程造價(jià) 熟練地計(jì)算算工程量 1.22 1.22.1 基本本建設(shè)的概念念 1、基本本建設(shè) 基本建建設(shè) 基本建建設(shè)是指投資資建造固定資資產(chǎn)和形成物物資基礎(chǔ)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)活 動(dòng)，凡凡是固定資產(chǎn)產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)產(chǎn)的新建、改改建、擴(kuò)建、恢恢復(fù)工程及設(shè)設(shè) 備購置活活動(dòng)均稱為基基本建設(shè)。 由此可見， 基本建設(shè)實(shí)實(shí)質(zhì)上是形成成新的固定資資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活活動(dòng)， 是實(shí)實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大大再生產(chǎn)的重重要手段。 2、固固定資產(chǎn) 是是指在社會(huì)再再生產(chǎn)過程中中，可供生產(chǎn)產(chǎn)或生活較長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間，在

7、使使用過程中， 基本保持原原有實(shí)物形態(tài)態(tài)的勞動(dòng)資料料或其他物資資資料，如建建（構(gòu)）筑物物、機(jī)械 設(shè)設(shè)備或電氣設(shè)設(shè)備。 一般般地，凡列為為固定資產(chǎn)的的勞動(dòng)資料，應(yīng)應(yīng)同時(shí)具備以以下兩個(gè)條件件： （1）使使用期限在一一年以上； （2）勞動(dòng)動(dòng)資料的單位位價(jià)值在限額額以上。 限限制的額度，對(duì)對(duì)小型國營(yíng)企企業(yè)在10000元以上；中型企業(yè)在在1500元元以上； 大大型企業(yè)在22000元以以上。 1.22.2 基本本建設(shè)的內(nèi)容容 建筑工工程：包括建建筑物、構(gòu)筑筑物、給排水水、電器照明明、暖通、園園林和綠化等等 工程； ? 設(shè)備安安裝工程：包包括機(jī)械設(shè)備備安裝和電氣氣設(shè)備安裝工工程； ? 設(shè)備、工具具、器具的購

8、購置； ? 勘察與設(shè)計(jì)計(jì)：即地質(zhì)勘勘察、地形測(cè)測(cè)量和工程設(shè)設(shè)計(jì)； ? 其他基本建建設(shè)工作：如如征用土地、培培訓(xùn)工人、生生產(chǎn)準(zhǔn)備等工工作。 1.22.3 基本本建設(shè)程序 1.22.4 基本本建設(shè)項(xiàng)目的的劃分 1.22.5 基本本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用組成 1.33 建筑工工程預(yù)算 1.33.1 建筑筑工程預(yù)算的的概念 建筑工工程預(yù)算是計(jì)計(jì)算建筑工程程從開工到竣竣工驗(yàn)收所需需全部費(fèi)用的的文件。 它它是根據(jù)不同同設(shè)計(jì)階段的的設(shè)計(jì)圖紙，各各種定額和取取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)預(yù)先計(jì)算擬建建工 程所需需全部費(fèi)用的的文件。 1.33.2 建筑工工程預(yù)算分類類 1、按按建設(shè)項(xiàng)目所所處的建設(shè)階階段分：有設(shè)設(shè)計(jì)概算、施施工圖預(yù)算和和

9、施工預(yù)算三三類。 基本建建設(shè)階段 2、按按編制對(duì)象分分 1.33.3 編制制建筑工程預(yù)預(yù)算的一般程程序 第二章章 建筑 工 程 定定 額 教學(xué)目目的和要求： 1、掌握握定額的性質(zhì)質(zhì)和分類，了了解定額的作作用； 2、掌掌握施工定額額的概念和水水平、勞動(dòng)定定額的制定 和表示方法法、 材料消消耗量的理論論計(jì)算法、周周轉(zhuǎn)性材料攤攤銷量的概念念、機(jī)械臺(tái)班班消 耗定額額的表示方法法； 3、掌掌握預(yù)算定額額的概念、作作用和定額水水平，熟悉預(yù)預(yù)算定額中人人工消 耗量量指標(biāo)的確定定方法； 44、了解概算算定額和概算算指標(biāo)的定義義。 。 2.11 定額的的概述 2.11.1 建筑筑工程定額的的概念 2.11.2

10、建筑筑工程定額的的性質(zhì) 2.11.3 建筑筑工程定額的的作用 2.11.4 定額的的分類 2.22 2.22.1 概述述 施工定定額 1、性性質(zhì)：施工企企業(yè)生產(chǎn)用定定額。 2、概概念： 3、組組成：勞動(dòng)定定額、材料消消耗定額、機(jī)機(jī)械臺(tái)班使用用定額三個(gè)相相對(duì)獨(dú) 立的的部分。 44、施工定額額的作用 2.22.2 施工工定額的編制制 1、原則則 2、編編制依據(jù) 3、編編制方法 2.22.3 勞動(dòng)定定額 （1）、勞勞動(dòng)定額的概概念 勞動(dòng)定定額也稱人工工定額，是指指在正常施工工條件下， 勞動(dòng)定額也也稱人工定額額，是指在正正常施工條件件下，生產(chǎn)一一定計(jì)量單位位質(zhì) 量合格格的建筑產(chǎn)品品所需的勞動(dòng)動(dòng)消耗量標(biāo)

11、準(zhǔn)準(zhǔn)。 量合格格的建筑產(chǎn)品品所需的勞動(dòng)動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。 （2）、勞勞動(dòng)定額的表表現(xiàn)形式 ： 時(shí)間定額額和產(chǎn)量定額額 （2.1）、時(shí)間間定額 （2.2）、產(chǎn)量量定額 （2.3）、時(shí)間間定額與產(chǎn)量量定額的關(guān)系系 （3）、勞勞動(dòng)定額制定定方法 （4）、計(jì)計(jì)算公式 【示例例】現(xiàn)測(cè)定一一磚基礎(chǔ)墻的的時(shí)間定額，已已知每m3砌砌體的基本工工作時(shí)間為1140工分， 準(zhǔn)備與結(jié)束束時(shí)間、 休休息時(shí)間、 不可避免的的中斷時(shí)間占占時(shí)間定額的的百分比分別別為： 5.45 、55.84、22.49，輔輔助工作時(shí)間間不計(jì)，試確確定其時(shí)間定定額和產(chǎn)量定定額。 （5）、勞勞動(dòng)定額的使使用 時(shí)間定定額以工日為為單位，便于于統(tǒng)計(jì)總

12、工日日數(shù)、核算工工人工資、編編制進(jìn)度計(jì)劃劃 產(chǎn)量定額額以產(chǎn)品數(shù)量量的計(jì)量單位位為單位，便便于施工小組組分配任務(wù)，簽簽發(fā)施工任務(wù)務(wù)單，考核工工人的 勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率。 【示例】某某抹灰班組有有13名工人人，抹某住宅宅樓混砂墻面面，施工255天完成任務(wù)務(wù)，已知產(chǎn)量量定額為 110.2m22/工日。試試計(jì)算抹灰班班應(yīng)完成的抹抹灰面積。 【解】133名工人施工工25天的總總工日數(shù)113253225工日 抹抹灰面積110.232533315m22 2.22.4 材料消消耗定額 （1）、實(shí)實(shí)體消耗性材材料定額消耗耗量的組成 （2）、實(shí)實(shí)體消耗性材材料定額的制制定方法 ）、理理論計(jì)算法 （2.1）、理理論計(jì)算法

13、：適合于計(jì)算算按件論塊的的現(xiàn)成制品材材料 ）、理理論計(jì)算法： （a）11m3磚砌體體材料消耗量量的計(jì)算 設(shè)設(shè)1m3磚砌砌體凈用量中中，標(biāo)準(zhǔn)磚為為A塊，砂漿漿為Bm3，則則：1m3=A一塊磚帶砂砂漿體積，故故： 則1mm3磚砌體磚磚的凈塊數(shù)為為： 則1mm3磚砌體磚磚的損耗量為為： 則1mm3磚砌體中中砂漿的凈用用量為：B1A0.240.11550.0533砂漿的消耗耗量為： BB/（1-砂砂漿損耗率） （b）1100m2塊塊料面層材料料消耗量的計(jì)計(jì)算 塊料面面層系指瓷磚磚、陶瓷錦磚磚、預(yù)制水磨磨石塊、大理理石、花崗巖巖等塊材。定定 額中的計(jì)計(jì)量單位通常常為100mm2。其計(jì)算算公式是： 【示例

14、例】某彩色地地面磚規(guī)格為為2002005mm，灰灰縫為1mmm，結(jié)合層為為20厚1:2水泥砂漿漿，試計(jì) 算算100m22地面中面磚磚和砂漿的消消耗量。（面面磚和砂漿損損耗率均為11.5） 3、周周轉(zhuǎn)性材料定定額消耗量的的確定 周轉(zhuǎn)性性材料在施工工中不是一次次性消耗完， 而是隨著周周轉(zhuǎn)次數(shù) 的的增加，逐漸漸消耗，不斷斷補(bǔ)充。因此此，周轉(zhuǎn)性材材料的定額消消耗量， 應(yīng)應(yīng)按多次使用用，分次攤銷銷的方法計(jì)算算，且考慮回回收因素 （a）現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土構(gòu)件模板板攤銷量的計(jì)計(jì)算 3、 某工程搗制制混凝土獨(dú)立立基礎(chǔ)， 模模板接觸面積積為50 mm2 ， 查查 混凝土土構(gòu)件模板接接觸面積及使使用參考表得得知：

15、一次使使 用模板量量為每10 m2需板材材0.36 m3，方材材0.45 m3 。模模板周 轉(zhuǎn)66次，每次周周轉(zhuǎn)損耗166.6%；支支撐周轉(zhuǎn)9次次，每次周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)損耗 111.1%。計(jì)計(jì)算混凝土模模板一次使用用量和攤銷量量。 （b）預(yù)預(yù)制鋼筋混凝凝土構(gòu)件模板板攤銷量的計(jì)計(jì)算 預(yù)制構(gòu)構(gòu)件模板每次次安裝、拆卸卸損耗很小，在在計(jì)算模板攤攤銷量時(shí)，不不考慮補(bǔ) 損損和回收，可可按多次使用用，平均分?jǐn)倲偟姆椒ㄓ?jì)算算。計(jì)算公式式為： 2.22.5 機(jī)械械臺(tái)班消耗定定額 (1)、機(jī)械臺(tái)班班消耗定額的的使用 如：用用塔式起重機(jī)機(jī)安裝六層高高房屋的預(yù)制制梁（梁重44t以內(nèi)），一一個(gè)臺(tái)班內(nèi)機(jī)機(jī)械臺(tái) 班消消耗定額的表表現(xiàn)

16、形式是(單位為根）： 2.33 2.33.1 預(yù)算算定額的概念念 預(yù)算定定額 2.33.2 預(yù)算算定額的作用用 2.33.3 預(yù)算算定額和施工工定額的關(guān)系系 2.33.4 預(yù)算算定額的編制制 （1）、編編制原則 （2）、編編制依據(jù) 與施工工定額基本相相似，此外還還包括現(xiàn)行設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范和以以往頒發(fā)的預(yù)預(yù)算定額。 與施工定額額基本相似，此此外還包括現(xiàn)現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范范和以往頒發(fā)發(fā)的預(yù)算定額額。 （3）、編編制步驟 2.33.5 預(yù)算算定額消耗指指標(biāo)的確定 （1）、人人工消耗指標(biāo)標(biāo)的確定 （2）、材材料消耗指標(biāo)標(biāo)的確定 （3）、機(jī)機(jī)械臺(tái)班消耗耗指標(biāo)的確定定 2.33.6 預(yù)算算定額手冊(cè)的的組成 2.44

17、2.44.1 概算算定額 （1）、概概算定額的概概念 概算定定額和概算指指標(biāo) （2）、概概算定額的作作用 （3）、概概算定額的編編制 2.44.2 概算指指標(biāo) （1）、概概算指標(biāo)的概概念 （2）、作作用 編制投投資估算 控控制設(shè)計(jì)概算算 設(shè)計(jì)方案案比較 建設(shè)設(shè)單位編制基基建計(jì)劃 （3）、概概算指標(biāo)的應(yīng)應(yīng)用 直接套套用 擬建工工程的建設(shè)地地點(diǎn)和結(jié)構(gòu)特特征與概算指指標(biāo)完全一致致時(shí) 指標(biāo)的的調(diào)整 擬建建工程結(jié)構(gòu)特特征與概算指指標(biāo)僅局部不不同 調(diào)整后后指標(biāo)調(diào)整整前指標(biāo)換換入構(gòu)件價(jià)值值換出構(gòu)件件價(jià)值 例 某擬建建工程，建筑筑面積為35580m2 按圖算出一一磚外墻為6646.977m3， 木窗6613.

18、722m2，所選選定的概算指指標(biāo)中，每1100m2建建筑面積有一一磚半 外墻墻25.7mm3，鋼窗115.50mm2，每1000m2概算算造價(jià)297767元。試試求擬建工 程每1000m2概算造造價(jià)及擬建工工程概算造價(jià)價(jià)？ 第三章章 教學(xué)目目的和要求： 教學(xué)目的的和要求： 單位估估價(jià)表 1、掌掌握基價(jià)的組組成，能夠識(shí)識(shí)讀單位估價(jià)價(jià)表； 2、掌掌握人工工日日單價(jià)的組成成； 3、掌掌握材料預(yù)算算價(jià)格的概念念、組成和計(jì)計(jì)算； 4、掌掌握機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)的組成成； 5、熟熟練掌握預(yù)算算定額的直接接套用； 66、熟練掌握握常見的預(yù)算算定額換算； 7、了解解預(yù)算定額的的補(bǔ)充方法。 3.11 3.11.1 單

19、位位估價(jià)表的概概念 單位估估價(jià)表 3.11.2 單位位估價(jià)表和預(yù)預(yù)算定額的區(qū)區(qū)別與聯(lián)系 區(qū)別：預(yù)算定額是是人材機(jī)消耗耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三三量）； 區(qū)區(qū)別：預(yù)算定定額是人材機(jī)機(jī)消耗量的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 是人材機(jī)機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（三價(jià)）。 是人材機(jī)費(fèi)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三三價(jià)）。 聯(lián)聯(lián)系：預(yù)算定定額是編制單單位估價(jià)表的的基礎(chǔ)。 聯(lián)聯(lián)系：預(yù)算定定額是編制單單位估價(jià)表的的基礎(chǔ)。 單單位估價(jià)表 3.11.3 單位位估價(jià)表的作作用 編制施施工圖預(yù)算、工工程竣工結(jié)算算 定額計(jì)價(jià)價(jià)和工程量清清單計(jì)價(jià)招投投標(biāo)中編制標(biāo)標(biāo)底、確定報(bào)報(bào)價(jià) 合理計(jì)計(jì)算和有效控控制工程造價(jià)價(jià) 加強(qiáng)企業(yè)業(yè)內(nèi)部管理和和經(jīng)濟(jì)核算 也可用于設(shè)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)比

20、較，編編制設(shè)計(jì)概算算和投資估算算 3.11.4 單位位估價(jià)表編制制 3.11.5 單位位估價(jià)表識(shí)讀讀 3.22 3.22.1 人工工工日單價(jià)的的組成 基本工工資 人工工工日單價(jià) 人工工工日單價(jià)是指指一個(gè)建筑安安裝工人一個(gè)個(gè)工作日里在在預(yù)算中應(yīng)計(jì)計(jì)入的全部人人工費(fèi)用。 工資性補(bǔ)貼貼：物價(jià)|煤煤|燃?xì)鈢交交通|住房的的補(bǔ)貼，流動(dòng)動(dòng)施工津貼 生產(chǎn)工人輔輔助工資：生生產(chǎn)工人年有有效施工天數(shù)數(shù)以外非作業(yè)業(yè)天數(shù)的工資資 職工福利利費(fèi) 生產(chǎn)工工人勞動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)：勞動(dòng)用用品的購置及及修理費(fèi)|徒徒工服裝補(bǔ)貼貼|降溫費(fèi)|保健費(fèi) 住住房公積金、勞勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 危險(xiǎn)作業(yè)意意外傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi) 工會(huì)經(jīng)經(jīng)費(fèi)、職工教教育經(jīng)費(fèi) 3.

21、22.2 生產(chǎn)產(chǎn)工人基本工工資的計(jì)算 生產(chǎn)工人的的基本工資是是根據(jù)工人的的工資（技術(shù)術(shù)）等級(jí)、定定額 平均工工資等級(jí)、工工資等級(jí)系數(shù)數(shù)以及工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的的。 3.22.3 單位位估價(jià)表中人人工費(fèi)的計(jì)算算 人工費(fèi)是是指直接從事事建筑安裝工工程施工的生生產(chǎn)工人開支支的各 項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。計(jì)算方方法是： 示例 由勞動(dòng)動(dòng)定額知砌磚磚分項(xiàng)工程中中，砌磚小組組需配備六級(jí)級(jí)工1人、五五級(jí)工2人，四四 級(jí)工6人人，三級(jí)工44人，二級(jí)工工1人。已知知三級(jí)工的工工資等級(jí)系數(shù)數(shù)為1.3664，4級(jí) 工的工工資等級(jí)系數(shù)數(shù)為1.5991，一級(jí)工工月基本工資資為44元/月。試計(jì)算算該分項(xiàng)工程程 的日基本本工資標(biāo)準(zhǔn)。 3.3

22、3 材料預(yù)預(yù)算價(jià)格 3.33.1 材料料預(yù)算價(jià)格的的概念 指材材料由來源地地或交貨地點(diǎn)點(diǎn)，到達(dá)工地地倉庫或指定定堆放地點(diǎn)后后 的出庫價(jià)價(jià)格。 3.33.2 材料預(yù)預(yù)算價(jià)格的組組成 3.33.3 材料料預(yù)算價(jià)格的的計(jì)算 （11）、材料原原價(jià) 對(duì)同一一種材料，若若因生產(chǎn)廠家家不同而有幾幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)不同來來源地材料 的供應(yīng)數(shù)量量及相應(yīng)單價(jià)價(jià)，采取加權(quán)權(quán)平均的方法法計(jì)算材料的的原價(jià)。公式式為： （2）、運(yùn)運(yùn)雜費(fèi) （3）、包包裝費(fèi) （3.1）、原價(jià)價(jià)含包裝費(fèi)時(shí)時(shí)，不能計(jì)算算包裝費(fèi)，而而且應(yīng)減去包包裝材料的回回收值。 （3.2）、原價(jià)價(jià)不含包裝費(fèi)費(fèi)時(shí)，要計(jì)算算包裝費(fèi)，也也應(yīng)減去包裝裝材料的回收收值

23、。 （4）、采采購及保管費(fèi)費(fèi) （5）、材材料預(yù)算價(jià)格格 3.33.4 單位位估價(jià)表中材材料費(fèi)的計(jì)算算 材料費(fèi)是是指施工過程程中耗費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工程實(shí)體體的原材料、輔輔助 材料、構(gòu)構(gòu)配件、零件件、半成品的的費(fèi)用。計(jì)算算方法是： 示例 某工程程用32.55硅酸鹽水水泥，由于工工期緊張，擬擬從甲、乙、丙丙三 地進(jìn)貨貨，甲地水泥泥出廠價(jià)3330元/噸，運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)30元元/噸，進(jìn)貨貨100噸； 乙地水泥泥出廠價(jià)3440元/噸，運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)25元元/噸，進(jìn)貨貨150噸；丙地水泥 出廠價(jià)3220元/噸，運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)35元元/噸，進(jìn)貨貨250噸。已已知采購及保保管費(fèi) 率為22，運(yùn)輸損損耗費(fèi)平均每每噸5元，試試確定該批水水泥

24、每噸的預(yù)預(yù)算價(jià) 格。 3.44施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班預(yù)算價(jià)格格 3.44.1 施工工機(jī)械臺(tái)班預(yù)預(yù)算價(jià)格的概概念 為保證證機(jī)械正常運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)臺(tái)班中所支付付和分?jǐn)偟母鞲鞣N費(fèi)用之和和。 3.44.2 施工工機(jī)械臺(tái)班預(yù)預(yù)算價(jià)格的組組成 施工機(jī)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算算價(jià)格由第一一類費(fèi)用 第第二類費(fèi)用 第一類費(fèi)用用和第二類費(fèi)費(fèi)用 第一類類費(fèi)用是 第第一類費(fèi)用 第二類費(fèi)用用組成。 指指不因施工地地點(diǎn)和條件的的變化而改變變 不因施工工地點(diǎn)和條件件的變化而改改變的費(fèi)用，故故也稱不變費(fèi)費(fèi)用；第二類類費(fèi)用 不變變費(fèi)用； 不不因施工地點(diǎn)點(diǎn)和條件的變變化而改變 不變費(fèi)用 是指隨著施施工地點(diǎn)和條條件的不同而而發(fā)生較大變變化 隨著施施工

25、地點(diǎn)和條條件的不同而而發(fā)生較大變變化的費(fèi)用，也也稱可變費(fèi)用用 可變費(fèi)用用。 隨著施施工地點(diǎn)和條條件的不同而而發(fā)生較大變變化 可變費(fèi)費(fèi)用 （1）、不不變費(fèi)用的組組成 （2）、可可變費(fèi)用的組組成 3.44.3 單位位估價(jià)表中機(jī)機(jī)械使用費(fèi)的的計(jì)算 施工工機(jī)械使用費(fèi)費(fèi)是指施工機(jī)機(jī)械作業(yè)所發(fā)發(fā)生的機(jī)械使使用費(fèi)以及 機(jī)械安拆費(fèi)費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)費(fèi)。計(jì)算方法法是： 3.55 單位估估價(jià)表的應(yīng)用用 三部分分組成。 3.55.1 單位位估價(jià)表的組組成 單位估估價(jià)表一般由由文字說明、 估價(jià)表格和和附錄 3.5.2 單單位估價(jià)表的的應(yīng)用 應(yīng)用單單位估價(jià)表是是指根據(jù)分部部分項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目的內(nèi)容正正確地套用 定額項(xiàng)目，確確定定

26、額基價(jià)價(jià)，計(jì)算其人人材機(jī)的消耗耗量。單位估估價(jià)表的 應(yīng)應(yīng)用包括直接接套用、換算算和補(bǔ)充三個(gè)個(gè)方面。 一、基基價(jià)表的直接接套用 當(dāng)施工工圖上分項(xiàng)工工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要要求與基價(jià)表表中相應(yīng)項(xiàng)目目的工 作內(nèi)內(nèi)容完全一致致時(shí)，就能直直接套用。 作內(nèi)容完全全一致時(shí)，就就能直接套用用。能夠直接接套用的定額額是占絕大多多數(shù)的。 【例例1】試求110m3M55混合砂漿毛毛石墻的定額額基價(jià)和相應(yīng)應(yīng)人、材、機(jī)機(jī)的消耗量。 【解】（11）套定額 應(yīng)注意意工程單位必必須化為與定定額單位一致致。套用定額額時(shí)，常用下下表進(jìn)行。 查建筑工程程分冊(cè)P1227，有 (2)人材機(jī)消耗耗量計(jì)算 工工料分析一般般分兩步進(jìn)行行，第

27、一步：套用原定額額項(xiàng)目，用工工程量分別乘乘定額 工料料分析一般分分兩步進(jìn)行，第第一步：套用用原定額項(xiàng)目目，用工程量量分別乘定額額 消耗量；第二步：對(duì)對(duì)砂漿（或砼砼等）進(jìn)行第第二次工料分分析；最后匯匯總材料。 消耗量；第第二步：對(duì)砂砂漿（或砼等等）進(jìn)行第二二次工料分析析；最后匯總總材料。 二、基基價(jià)表的換算算 （一）換換算方法 當(dāng)當(dāng)施工圖上分分項(xiàng)工程或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)設(shè)計(jì)要求與基基價(jià)表中相應(yīng)應(yīng)項(xiàng)目的工作作 內(nèi)容不完完全一致時(shí)，就就不能直接套套用定額。 當(dāng)基價(jià)表規(guī)規(guī)定允許換算算時(shí)， 當(dāng)基基價(jià)表規(guī)定允允許換算時(shí)，則則應(yīng)按基價(jià)表表規(guī)定的換算算方法對(duì)相應(yīng)應(yīng)定額 項(xiàng)目目的基價(jià)和人人材機(jī)消耗量量進(jìn)行調(diào)整換換算

28、。 項(xiàng)目目的基價(jià)和人人材機(jī)消耗量量進(jìn)行調(diào)整換換算。 換算算后的定額項(xiàng)項(xiàng)目應(yīng)在定額額編號(hào)的右下下角標(biāo)注一個(gè)個(gè)“換 字 以以示區(qū)別。 換算后的定定額項(xiàng)目應(yīng)在在定額編號(hào)的的右下角標(biāo)注注一個(gè) 換”字，以示區(qū)區(qū)別。 基價(jià)表表的換算類型型 換算類型型有： 換算算類型 （1）砌砌筑砂漿和砼砼標(biāo)號(hào)不同時(shí)時(shí)的換算； （2）抹抹灰砂漿層厚厚度不同的換換算； （33）門窗框、扇扇料的種類和和斷面規(guī)格不不同時(shí)的換算算； （4）定定額說明的有有關(guān)換算。 （一）換換算方法 基基價(jià)表規(guī)定：一般情況下下，材料換算算時(shí)，人工費(fèi)費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保保持不變，僅僅換算 材料料換算時(shí)， 材料換算時(shí)時(shí) 人工費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)保持持不變， 材材料費(fèi)。

29、而且且在材料費(fèi)的的換算過程中中，定額上的的材料用量保保持不變， 材料費(fèi)。而而且在材料費(fèi)費(fèi)的換算過程程中，定額上上的材料用量量保持不變，僅僅換算 材料料的預(yù)算單價(jià)價(jià)。 材料的的預(yù)算單價(jià)。材材料換算的公公式為 （1）、混混凝土基價(jià)的的換算 （11.1）混凝凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不同的換算算 【例2】某某工程用現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土單梁設(shè)計(jì)為為C25，試試確定其混凝凝土基價(jià) 【解解】查建筑工工程分冊(cè)P2252，可知知定額子目為為A4288。 A428 ，CC20單梁， 基價(jià)22281.844元10mm3； C220砼用量：10.155m3100m3 （11）確定C220混凝土單單梁相關(guān)參數(shù)數(shù) 碎石的最最大粒徑4

30、00mm；由【總總說明】可知知：現(xiàn)澆混凝凝土坍落度為為30500mm （2）換換算基價(jià)（PP875） 155 C20碎石石砼，坍落度度30500mm，石子子最大粒徑440mm，單單價(jià)160.88元mm3； 156 C225碎石砼，坍坍落度3050mm，石石子最大粒徑徑40mm，單單價(jià)172.97元mm3； C225單梁， 基價(jià)=22281.844+(1722.97160.888)10.155=24044.55元10m3 A4288 換， （1.2）混凝土土用量不同的的換算 規(guī)定定：凡以投影影面積或延長(zhǎng)長(zhǎng)米計(jì)算的構(gòu)構(gòu)件，如每mm2或每延長(zhǎng)長(zhǎng)米砼用量 或每延長(zhǎng)米米砼用量（ 規(guī)定：凡以以投影面積或或

31、延長(zhǎng)米計(jì)算算的構(gòu)件，如如每 或每延延長(zhǎng)米砼用量量（包括砼 損耗率）大大于或小于定定額砼含量， 以內(nèi)不予調(diào)調(diào)整， 損耗耗率）大于或或小于定額砼砼含量，在10%以內(nèi)內(nèi)不予調(diào)整，超超過 以內(nèi)不不予調(diào)整 超超過10%則則每增 則每每增 工日； 減lm33砼，其人工工、材料、機(jī)機(jī)械按下列規(guī)規(guī)定另行計(jì)算算：人工：22.61工日日；材料； 砼 其人工工、材料、機(jī)機(jī)械按下列規(guī)規(guī)定另行計(jì)算算：人工： 工日 材料料； 臺(tái)班， 臺(tái)班。 砼砼lm3；機(jī)機(jī)械：攪拌機(jī)機(jī) 臺(tái)班，插插人式震動(dòng)器器 臺(tái)班。 ；機(jī)械：攪攪拌機(jī)0.11臺(tái)班 插人人式震動(dòng)器00.2臺(tái)班 【例3】某某工程欄板為為C20現(xiàn)澆澆鋼筋砼，高高800mmm，

32、厚80mmm。試確定定其基價(jià)。 【解】查查建筑工程分分冊(cè)P2555 查建筑工工程分冊(cè) AA444，CC20砼欄板板，基價(jià)1132.500元l0mm，C20砼砼用量：0.49m310m 砼砼欄板， 砼砼用量： ， 砼欄欄板 基價(jià) 元 ， 砼用量 （1）計(jì)計(jì)算砼的實(shí)際際用量 ） V1=0.080.80101.0155=0.655m3100m ） （2）判斷斷基價(jià)是否調(diào)調(diào)整 （0.65-0.49)/00.49 =+32.665%100%。子目 444基價(jià)應(yīng)換換算 。 子子目A4 基價(jià)應(yīng)換算算 （3）基基價(jià)換算 ） 人工費(fèi)調(diào)整整=302.610.16=12.533元10mm 人工費(fèi)調(diào)調(diào)整 元 材料料費(fèi)

33、調(diào)整=1171.32210.16=27.411元10mm 材料費(fèi)調(diào)調(diào)整 元 機(jī)械械費(fèi)調(diào)整=(114.7760.1+111.820.2)0.16=2.21元元10m 機(jī)械費(fèi)調(diào)整整 元 基價(jià)價(jià)調(diào)整=人 機(jī)調(diào)整之和和=12.553+27.41+2.21=422.15元10m 基基價(jià)調(diào)整 人人、材、機(jī)調(diào)調(diào)整之和 元元 換算后基基價(jià)=原定額額基價(jià) 基價(jià)價(jià)調(diào)整=1332.5042.155=174.65元/110m 原定定額基價(jià)+基基價(jià)調(diào)整 換換算后基價(jià) 原定額基價(jià)價(jià) 基價(jià)調(diào)整整 元 A4444換，C200砼欄板，基基價(jià)1744.65元l0m 砼砼欄板， 換 砼欄欄板 基價(jià) 元 (2)、砌筑砂漿漿的換算 (

34、2.1)砌砌筑砂漿標(biāo)號(hào)號(hào)不同的換算算 【例4】試試求30m33的M10水水泥砂漿磚基基礎(chǔ)的定額直直接費(fèi)和材料料消耗量. 查建筑工程程分冊(cè)P1660 【解】（11）套用相近近定額 ）套套用相近定額額查建筑工工程分冊(cè) 查查建筑工程分分冊(cè) A32，M7.5水泥砂漿漿磚基礎(chǔ)，基基價(jià)16339.05元元/10m33， 水泥砂砂漿磚基礎(chǔ)， ， 水水泥砂漿磚基基礎(chǔ) 基價(jià) 元 M77.5水泥砂砂漿用量：22.36 mm3/ 100m3 水泥泥砂漿用量： 水泥砂漿漿用量 （2）定定額換算 ）定定額換算P936 59，MM7.5水泥泥砂漿，基價(jià)價(jià)131.59元/ m3 水泥泥砂漿， ， 水泥泥砂漿 基價(jià)價(jià) 元 5

35、510，MM10水泥砂砂漿，基價(jià)140.661元/ mm3 水泥砂砂漿， ， 水泥砂砂漿 基價(jià) 元 基價(jià)價(jià)=16399.05(140.6611311.59)2.36=1660.34元ll0m3 基基價(jià) 元 （33）計(jì)算定額額直接費(fèi) ） （4）計(jì)計(jì)算材料消耗耗量 ） 第一次次工料分析 匯總 （2.2）砌筑砂砂漿中水泥標(biāo)標(biāo)號(hào)不同的換換算 【例55】有20mm3的M5水水泥混合砂漿漿1.5磚混混水磚墻，當(dāng)當(dāng)砂漿中采用用42.5水泥時(shí)， 試求其定額額直接費(fèi)。 查建筑工程程分冊(cè)P1668 【解】（11）套用相近近定額 ）套套用相近定額額查建筑工工程分冊(cè) 查查建筑工程分分冊(cè) A328，M55混砂 磚混混水

36、磚墻，基基價(jià)17776.14元元/10m33， ， 混砂 磚混混水磚墻，基基價(jià) 混砂砂1.5磚混混水磚墻 元元 M5混砂砂用量：2.40 m33/ 10mm3 混砂用用量： 混砂砂用量 （2）定定額換算 ）定定額換算P936 52， M5混砂，基基價(jià)1322.27元/ m3，332.5水水泥用量：2216kg/ m3 混混砂， ， 混砂 基價(jià) 元元 水泥用用量： 砂漿漿中采用422.5水泥泥時(shí)，水泥用用量仍取 但但兩者單價(jià)會(huì)會(huì)發(fā)生變化， 砂漿中采用用 水泥時(shí)時(shí)，水泥用量量仍取2166kg/ mm3，但兩者者單價(jià)會(huì)發(fā)生生變化， 則則： 522換，42.5水泥 混砂，基價(jià)價(jià)132.272116（0

37、.3550.3） 基價(jià) ）1433.07元/ m3 換 水水泥M5混 ） 元元 基價(jià)=11776.114(1443.07132.227)2.40=1802.06元ll0m3 基基價(jià) 元 三、基基價(jià)表的補(bǔ)充充 當(dāng)分項(xiàng)項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目在在定額中缺項(xiàng)項(xiàng)， 當(dāng)分項(xiàng)項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目在在定額中缺項(xiàng)項(xiàng)，而又不屬屬于定額調(diào)整整換算 范圍圍之內(nèi)，無定定額項(xiàng)目可套套時(shí)，應(yīng)編制制補(bǔ)充定額。 范圍之內(nèi)，無無定額項(xiàng)目可可套時(shí)，應(yīng)編編制補(bǔ)充定額額。 習(xí)題 1、某工程程空花墻，設(shè)設(shè)計(jì)要求采用用粘土磚、MM7.5混合合沙漿砌 筑筑，試計(jì)算該該分項(xiàng)工程預(yù)預(yù)算價(jià)格及工工料分析。 2、某某工程需要某某材料10000T，

38、現(xiàn)供供貨如下： 甲廠：供貨貨所需材料的的54%，甲甲廠距工地倉倉庫的距離為為20km，材材料售 價(jià)為為35元/tt； 乙廠：供貨所需材材料的46%，乙廠距工工地倉庫的距距離為28kkm，材料售售 價(jià)為339元/t； 另可知運(yùn)運(yùn)費(fèi)為0.22元/tkmm,裝卸費(fèi)22.1元/tt， 調(diào)車費(fèi)費(fèi)0.9元/t， 采保保費(fèi)率3.55%， 材料料運(yùn)輸損耗率率5%，材料料不需要包裝裝。求材料的的預(yù)算價(jià)格。 3、某某工程有1220立方米一一磚基礎(chǔ)，每每天有22名名工人投入施施工，時(shí)間定定 額為0.89工日/ m3 ，試試計(jì)算完成該該項(xiàng)目的定額額施工天數(shù)。 4、預(yù)制(或現(xiàn)澆）混混凝土梁，根根據(jù)選定的圖圖紙，計(jì)算每每

39、10 m33，構(gòu)件模 板接觸面積積為85 mm2 ，每110 m2所所需板材用量量為1.0663 m3 ，枋材為 0.14 m3 ，制制作損耗率55%,周轉(zhuǎn)損損耗率為100%，周轉(zhuǎn)330次，試計(jì)計(jì)算其 模板板的攤銷量。 第四章章 建筑工工程造價(jià)的費(fèi)費(fèi)用組成 教學(xué)目目的和要求： 教學(xué)目的的和要求： 1、掌掌握直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)和稅金的費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目組成成，計(jì)費(fèi)基數(shù)數(shù)和計(jì)算方法法； 2、熟熟悉和理解定定額計(jì)價(jià)方法法和工程量清清單計(jì)價(jià)方式式； 3、熟熟悉工程類別別的劃分方法法和建筑檐高高的取法； 4、掌握用用定額計(jì)價(jià)方方法確定工程程造價(jià)的方法法； 5、掌掌握用工程量量清單計(jì)價(jià)方方法確定工程程造價(jià)的

40、方法法。 4.11 4.11.1 直接接費(fèi) 建筑工工程造價(jià)的費(fèi)費(fèi)用組成 （1）、直直接費(fèi) 是指施施工過程中耗耗費(fèi)的構(gòu)成工工程實(shí)體的各各項(xiàng)費(fèi)用 （2）、其其他直接費(fèi) 是指除除基本直接費(fèi)費(fèi)之外施工過過程中所發(fā)生生的其他費(fèi)用用。包括：冬冬雨季施工 增加費(fèi)，夜夜間施工增加加費(fèi)，材料二二次搬運(yùn)費(fèi)等等10項(xiàng)。 公式： （3）、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi) 是指為為施工準(zhǔn)備、組組織施工生產(chǎn)產(chǎn)和管理所需需的費(fèi)用。 包括：臨時(shí)時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。 公式： 4.11.2 間接接費(fèi) 是指施施工企業(yè)為組組織施工和進(jìn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理理， 是指施施工企業(yè)為組組織施工和進(jìn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理理，以及間接接為建筑安裝裝生產(chǎn)服務(wù)的的 各項(xiàng)費(fèi)用用。 各項(xiàng)

41、費(fèi)費(fèi)用。 包括括：企業(yè)管理理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)用、其他費(fèi)費(fèi)用。 公式式： 4.11.3 利潤(rùn)潤(rùn) 是指施施工企業(yè)完成成所承包工程程應(yīng)收取的利利潤(rùn)。 公式式： 4.11.4 稅金金 是指按按國家稅法規(guī)規(guī)定的應(yīng)計(jì)入入建筑安裝工工程造價(jià)內(nèi)的的營(yíng)業(yè)稅、城城市建設(shè)維護(hù)護(hù) 稅及教育育費(fèi)附加。 公式： 4.11.5 工程程總造價(jià) 4.22 4.22.1 定額額計(jì)價(jià)方式 建筑工工程計(jì)價(jià)方式式 是指以以預(yù)算額為基基準(zhǔn)確定各分分部分項(xiàng)工程程的人、材、機(jī)機(jī)消耗量和 定額直接費(fèi)費(fèi)，從而確定定單位工程造造價(jià)的計(jì)價(jià)方方法。 4.22.2 工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方式 是指在在建設(shè)工程招招投標(biāo)中，招招標(biāo)人按照建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)

42、規(guī)范 （GGB505000-20003）的工程程量計(jì)算規(guī)則則提供工程量量，由投標(biāo)人人依據(jù)工程量量清單 自主主報(bào)價(jià)，并按按照經(jīng)評(píng)審低低價(jià)中標(biāo)的工工程造價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)方式。 （1）、基基本概念 工程量量清單是表現(xiàn)擬擬建工程的分分部分項(xiàng)工程程項(xiàng)目、措施施項(xiàng)目、其他他項(xiàng)目名 是是表現(xiàn)擬建工工程的分部分分項(xiàng)工程項(xiàng)目目、措施項(xiàng)目目、 工程量量清單 是表表現(xiàn)擬建工程程的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目 稱和相應(yīng)數(shù)數(shù)量的明細(xì)清清單，由招標(biāo)標(biāo)人按照計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范中中統(tǒng)一的項(xiàng)目目編碼、 稱稱和相應(yīng)數(shù)量量的明細(xì)清單單 項(xiàng)目名稱稱、計(jì)量單位位和工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行行編制，包括括分部分項(xiàng)工工程量清單、 包括分部分分項(xiàng)工程量清清單、 包括括分部

43、分項(xiàng)工工程量清單 措施項(xiàng)目清清單、其他項(xiàng)項(xiàng)目清單。 措施項(xiàng)目清清單、其他項(xiàng)項(xiàng)目清單。 工程量量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)標(biāo)人完成由招招標(biāo)人提供的的工程量清單單所需的全部部費(fèi) 是指投投標(biāo)人完成由由招標(biāo)人提供供的工程量清清單所需的全全部費(fèi) 工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià) 包括分部部分項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)、措施項(xiàng)目目費(fèi)、其他項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)費(fèi)、 用，包包括分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)、措措施項(xiàng)目費(fèi)、其其他項(xiàng)目費(fèi)和和規(guī)費(fèi)、稅金金。 綜合單單價(jià)工程量清清單計(jì)價(jià)采用用綜合單價(jià)計(jì)計(jì)價(jià)。 綜合合單價(jià)是指完完成規(guī)定計(jì)量量單 綜合單單價(jià) 位項(xiàng)目目所需的人工工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、機(jī)械使用用費(fèi)、構(gòu)件增增值稅、施工工管理費(fèi)、 位項(xiàng)目所需需的人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械械使用費(fèi)

44、、構(gòu)構(gòu)件增值稅、施施工管理費(fèi)、利利 并考慮風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素。 潤(rùn)，并考慮慮風(fēng)險(xiǎn)因素 （2）、分分部分項(xiàng)工程程量清單 是是表明擬建工工程的全部分分項(xiàng)實(shí)體工程程名稱和相應(yīng)應(yīng)工程數(shù)量的的清單。 清清單內(nèi)容 應(yīng)應(yīng)包括擬建工工程全部工作作及為實(shí)現(xiàn)這這些工程內(nèi)容容而進(jìn)行的其其他工作。編編制清 應(yīng)包包括擬建工程程全部工作及及為實(shí)現(xiàn)這些些工程內(nèi)容而而進(jìn)行的其他他工作 單時(shí)時(shí)，應(yīng)注意： （2.11）四個(gè)統(tǒng)一一 為滿足足工程管理和和計(jì)價(jià)要求，全全國范圍內(nèi)所所有實(shí)行工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)的工程， 必須做到項(xiàng)項(xiàng)目編碼統(tǒng)一一、項(xiàng)目名稱稱統(tǒng)一、計(jì)量量單位統(tǒng)一、工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則統(tǒng) 項(xiàng)目目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)項(xiàng)目名稱統(tǒng)一一、計(jì)量單位位統(tǒng)一、

45、 項(xiàng)項(xiàng)目編碼統(tǒng)一一 一。 （2.2）計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范工程程量清單編碼碼的規(guī)定 以以12位阿拉拉伯?dāng)?shù)字表示示。前9位為為全國統(tǒng)一編編碼，應(yīng)按計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范附附錄中的 相相應(yīng)編碼來設(shè)設(shè)置，不得變變動(dòng)；后3位位是清單項(xiàng)目目名稱編碼，由由清單編制人人根據(jù) 設(shè)置置的清單項(xiàng)目目自行編制 （2.3）定定額計(jì)價(jià)和工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)中工程項(xiàng)項(xiàng)目的區(qū)別 預(yù)算定額的的項(xiàng)目是按施施工工序進(jìn)行行設(shè)置的，其其工作內(nèi)容一一般是單一的的。 工程量量清單項(xiàng)目的的劃分，一般般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一一般包括多項(xiàng)項(xiàng)工 作內(nèi)容容。 （2.4）分部分分項(xiàng)工程量清清單的計(jì)算方方法 對(duì)每一一清單項(xiàng)目均均采用綜合單單價(jià)的計(jì)算方方法。綜合單單價(jià)中

46、包括的的三量、三 費(fèi)，以及其其他費(fèi)用的費(fèi)費(fèi)率均可由企企業(yè)自己確定定。即綜合單單價(jià)屬可競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)費(fèi)用。 （3）、措措施項(xiàng)目清單單 措施項(xiàng)目目包括施工技技術(shù)和施工組組織兩方面。措措施項(xiàng)目的計(jì)計(jì)量單位為“項(xiàng)”，相 應(yīng)數(shù)數(shù)量為1。計(jì)計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)詳詳細(xì)分析其所所含的工程內(nèi)內(nèi)容，然后確確定其綜合單單價(jià)。 （44）、其他項(xiàng)項(xiàng)目清單 （44.1）預(yù)留留金：指招標(biāo)標(biāo)人為可能發(fā)發(fā)生的工程量量變更而預(yù)留留的金額。此此處的變更 主要指工程程量清單漏項(xiàng)項(xiàng)、有誤引起起工程量的增增加和施工中中的設(shè)計(jì)變更更引起標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn)提高或工程程量的增加等等。預(yù)留金一一般在招標(biāo)文文件中已給出出，且計(jì)入投投標(biāo)報(bào) 價(jià)中中。 （4.2）總承包包服務(wù)費(fèi)：

47、指指為配合協(xié)調(diào)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行行的工程分包包所需費(fèi)用。 （4.3）材材料購置費(fèi)：指為配合招招標(biāo)人進(jìn)行材材料采購所需需費(fèi)用。 （44.4）零星星工作項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)：指完成招招標(biāo)人提出的的工程量暫估估的零星工作作所需費(fèi)用。 計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)詳詳細(xì)列出人材材機(jī)名稱和相相應(yīng)數(shù)量。人人工應(yīng)按工種種列項(xiàng)，材料料和機(jī)械 應(yīng)應(yīng)按規(guī)格、型型號(hào)列項(xiàng)。 （5）、招招標(biāo)人提供工工程量清單的的方法 ）、招招標(biāo)人提供工工程量清單的的方法 ）、 （6）、投投標(biāo)人計(jì)算投投標(biāo)報(bào)價(jià)的方方法 4.33 工程類類別和建筑物物檐高 4.33.1 建筑筑工程類別劃劃分標(biāo)準(zhǔn) 4.33.2 特殊殊建筑物檐高高的取法 1、有有女兒墻時(shí)：從室外設(shè)計(jì)計(jì)地坪標(biāo)高算算

48、至屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)板板頂； 2、坡屋頂頂者：從室外外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)標(biāo)高算至支承承屋架墻的軸軸線與屋面板板的交點(diǎn)； 3、階梯式式建筑物：按按高層的建筑筑物計(jì)算檐高高； 4、球球形或曲面屋屋面：從室外外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)標(biāo)高算至曲屋屋面與外墻軸軸線的接觸點(diǎn)點(diǎn)處。 4.44 定額計(jì)計(jì)價(jià)方式的工工程造價(jià) 4.44.1 建筑筑及裝飾裝修修工程造價(jià)的的計(jì)費(fèi)程序 4.55 工程量量清單計(jì)價(jià)工工程造價(jià) 4.55.1 工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)方式的計(jì)費(fèi)費(fèi)程序 （11）、分部分分項(xiàng)工程量清清單綜合單價(jià)價(jià)的計(jì)算 （2）、施施工技術(shù)措施施項(xiàng)目工程量量清單綜合單單價(jià)的計(jì)算 （3）、施施工組織措施施費(fèi)清單計(jì)價(jià)價(jià) （4）、其其他項(xiàng)目清單單計(jì)價(jià) （

49、4.1）、零星星工作項(xiàng)目計(jì)計(jì)價(jià) （4.2）、其他他項(xiàng)目清單計(jì)計(jì)價(jià) （5）、單單位工程造價(jià)價(jià)計(jì)算 4.55.2 工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)示例 一、背背景資料 11、工程概況況：某磚混結(jié)結(jié)構(gòu)三層商住住樓，建筑面面積450mm2，檐高110.8m。 2、費(fèi)率規(guī)規(guī)定：根據(jù)招招標(biāo)文件要求求，按鄂20003費(fèi)用定定額上工程量量清單計(jì)價(jià)費(fèi)費(fèi)率計(jì)取，風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率11 。 33、其他資料料：該工程類類別按四類工工程計(jì)取，施施工地點(diǎn)為武武漢市市區(qū)，其其他清單項(xiàng)目目費(fèi)用不計(jì)， 全部工程由由承包商承建建，水電安裝裝工程費(fèi)用不不計(jì)。 4、招招標(biāo)文件中，分分部分項(xiàng)工程程量清單、施施工技術(shù)措施施項(xiàng)目清單如如下： 2、分分部分項(xiàng)工

50、程程量清單報(bào)價(jià)價(jià) 3、施施工技術(shù)措施施項(xiàng)目工程量量清單綜合單單價(jià)分析 3、施施工技術(shù)措施施項(xiàng)目工程量量清單報(bào)價(jià) 4、施施工組織措施施項(xiàng)目工程量量清單報(bào)價(jià) 5、土土建單位工程程費(fèi)匯總表 第五章章 施工圖預(yù)預(yù)算的編制 教學(xué)目目的和要求： 1、掌握握施工圖預(yù)算算的概念，編編制方法和編編制依據(jù)； 2、掌握工工程量的概念念、工程量計(jì)計(jì)算原則和方方法，了解工工程量計(jì)算技技 巧； 33、掌握建筑筑面積的概念念、組成、計(jì)計(jì)算建筑面積積的范圍和不不計(jì)算建筑 面積的范圍圍。 5.11 施工圖圖預(yù)算編制依依據(jù)和方法 5.11.1 施工工圖預(yù)算的概概念和作用(P53) 施工圖預(yù)算算的概念和作作用 的概念念和作用 （1

51、1）、施工圖圖預(yù)算的概念念 （2）、單單項(xiàng)工程預(yù)算算的內(nèi)容 （3）、施施工圖預(yù)算的的作用 編制招招標(biāo)標(biāo)底、投投標(biāo)報(bào)價(jià)，簽簽訂工程施工工合同 編制工工程結(jié)算 編編制施工組織織設(shè)計(jì) 進(jìn)行行兩算對(duì)比 （4）、施施工圖預(yù)算的的編制依據(jù) 施工圖圖紙 預(yù)算定定額 材料市市場(chǎng)價(jià)格 施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)等 5.11.2 施工工圖預(yù)算的編編制方法 5.11.3 施工工圖預(yù)算文件件的裝訂順序序 5.11.4 施工圖圖預(yù)算編制說說明的內(nèi)容 1、工工程概況工程名稱及及編號(hào)、建設(shè)設(shè)單位、結(jié)構(gòu)構(gòu)形式、建筑筑面積、層數(shù)數(shù)等； 2、預(yù)預(yù)算文件編制制依據(jù)設(shè)計(jì)圖來來源、設(shè)計(jì)單單位、所用的的定額和取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的名稱稱； 3、寫寫出人工、

52、材材料和機(jī)械價(jià)價(jià)差的調(diào)整情情況； 4、寫寫出預(yù)算外項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，注注明是否有簽簽證； 5、寫寫出編制預(yù)算算文件時(shí)圖紙紙上不清楚或或有矛盾的地地方，以及編編制時(shí)的處理理方法； 66、寫出單項(xiàng)項(xiàng)（位）工程程的工程造價(jià)價(jià)及單方造價(jià)價(jià)； 7、當(dāng)當(dāng)有同類工程程可比時(shí)，必必須分析工程程造價(jià)偏高或或偏低的原因因。 5.22 工程量量計(jì)算的原則則和步驟 5.22.1 工程程量計(jì)算的原原則 分項(xiàng)工工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件的工程量量是編制施工工圖預(yù)算最重重要的基礎(chǔ)性性數(shù)據(jù)，工 程量計(jì)算準(zhǔn)準(zhǔn)確與否將直直接影響工程程造價(jià)的準(zhǔn)確確性。為快速速準(zhǔn)確地計(jì)算算工程量， 計(jì)算時(shí)應(yīng)遵遵循以下原則則： 計(jì)算工工程量的項(xiàng)目目與相應(yīng)的定定額項(xiàng)目

53、在工工作內(nèi)容、計(jì)計(jì)量單位、計(jì)計(jì)算方法、計(jì)計(jì) 算規(guī)則要要一致； 工程量量計(jì)算精度應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一； 要要避免漏算|錯(cuò)算|重復(fù)復(fù)計(jì)算； 計(jì)計(jì)算時(shí)尺寸取取定應(yīng)準(zhǔn)確 5.22.2 工程程量計(jì)算的步步驟 （1）、熟熟悉施工圖 看圖時(shí)應(yīng)注注意： 熟悉房屋的的開間、進(jìn)深深、跨度、層層高、總高； 弄清建筑物物各層平面和和層高是否有有變化，室內(nèi)內(nèi)外高差； 圖紙上有門門窗表、砼構(gòu)構(gòu)件表和鋼筋筋下料長(zhǎng)度表表時(shí)，應(yīng)選擇擇12種構(gòu)構(gòu)件校核； 了解屋面作作法是剛性還還是柔性； 大致了解內(nèi)內(nèi)墻面、樓地地面、天棚和和外墻面的裝裝飾作法； 不必核對(duì)圖圖中尺寸是否否正確，無需需仔細(xì)閱讀大大樣詳圖，因因?yàn)樵谟?jì)算工工程量時(shí)仍然然還要看圖；

54、圖中若有建建筑面積時(shí)，必必須校核，不不能直接取用用。 （2）、計(jì)計(jì)算建筑基數(shù)數(shù) 基數(shù)是基基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)的的簡(jiǎn)稱，在計(jì)計(jì)算分項(xiàng)工程程工程量時(shí)，有有些數(shù)據(jù)需要要經(jīng)常用 到到，這些數(shù)據(jù)據(jù)就是基數(shù)。常常用的建筑基基數(shù)有L外、LL中、L內(nèi)、SS。 （3）、列列出分項(xiàng)工程程的名稱 對(duì)對(duì)于不同的分分部工程，應(yīng)應(yīng)按施工圖列列出其所包含含的分項(xiàng)工程程的項(xiàng)目名稱稱， 以方便便工程量的計(jì)計(jì)算。 （44）、列表計(jì)計(jì)算工程量 5.33 5.33.1 建筑筑面積的概念念 建筑面面積計(jì)算規(guī)則則 建筑面面積是建筑物物外墻勒腳以以上各層結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面面積之和 所所謂結(jié)構(gòu)外圍圍是指不包括括外墻裝飾抹抹灰層的厚度度， 因而建建筑面積

55、應(yīng)按按圖紙尺 寸寸計(jì)算，而不不能在現(xiàn)場(chǎng)量量取。 建筑筑面積的組成成是： 5.33.2 計(jì)算算建筑面積的的范圍 （1）、單單層建筑物 單層建筑物物不論其高度度如何，均按按一層計(jì)算建建筑面積。 單層建筑物物內(nèi)設(shè)有部分分樓層者，首首層建筑面積積已包括在單單層建筑物內(nèi)內(nèi)，二層 及及二層以上應(yīng)應(yīng)計(jì)算建筑面面積。 高低低聯(lián)跨的建筑筑物，如需分分別計(jì)算建筑筑面積時(shí)，應(yīng)應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊邊線為界分別別計(jì) 算。高高低跨交接的的墻或柱所占占的水平面積積，應(yīng)并入高高跨內(nèi)計(jì)算。 （2）、多多層建筑物建建筑面積，按按各層建筑面面積之和計(jì)算算。 （3）、同同一建筑物如如結(jié)構(gòu)類型、層層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)應(yīng)分別計(jì)算建建筑面積。 （4）、

56、室室內(nèi)樓梯間、電電梯井、提物物井、垃圾道道、管道井等等均按建筑物物的自然層 （樓層）計(jì)計(jì)算建筑面積積 ，其空洞洞所占的水平平面積不扣減減。 （5）、書書庫、立體倉倉庫有結(jié)構(gòu)層層的，按結(jié)構(gòu)構(gòu)層計(jì)算建筑筑面積， 沒沒有結(jié)構(gòu)層的的， 按承重重書架層或貨貨架層計(jì)算建建筑面積。 （6）、地地下室、半地地下室、地下下車間、倉庫庫、商店、車車站、地下指指揮部等及相相 應(yīng)的出入入口建筑面積積，按其上口口外墻(不包包括采光井、防防潮層及其保保護(hù)墻)外圍圍 水平面積積計(jì)算。 （77）、建于坡坡地的建筑物物利用吊腳空空間設(shè)置架空空層和深基礎(chǔ)礎(chǔ)地下架空層層設(shè)計(jì)加 以以利用時(shí)（指指有維護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)、地面和樓樓梯），其層層高

57、超過2.2m，按維維護(hù)結(jié)構(gòu)外 圍水平面積積計(jì)算建筑面面積。 （88）、穿過建建筑物的通道道，建筑物內(nèi)內(nèi)的門廳、大大廳，不論其其高度如何均均按一層 建建筑面積計(jì)算算。門廳、大大廳內(nèi)設(shè)有回回廊時(shí)，按其其自然層的水水平投影面積積計(jì)算 建筑筑面積。 （9）、有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的舞臺(tái)燈光控控制室，按其其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積乘以層數(shù)計(jì)計(jì) 算建筑面面積。 （110）、建筑筑物內(nèi)設(shè)備管管道層（技術(shù)術(shù)層）、貯藏藏室其層高超超過2.2mm時(shí)，應(yīng)計(jì)算算建 筑面積積。 （111）、有柱的的雨篷、車棚棚、貨棚、站站臺(tái)等，按柱柱外圍水平面面積計(jì)算建筑筑面積； 獨(dú)獨(dú)立柱的車棚棚、貨棚、站站臺(tái)等，按其其頂蓋水平投投影面積的一

58、一半計(jì)算建筑筑面積。 （112）、屋面面上部有維護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯梯間、水箱間間、電梯機(jī)房房等，按圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外圍 水平面面積計(jì)算建筑筑面積。 （133）、建筑物物外有維護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的門斗、眺眺望間、觀望望電梯間、陽陽臺(tái)（封閉式式）、 櫥窗窗、挑廊、走走廊等，按其其維護(hù)結(jié)構(gòu)外外圍水平面積積計(jì)算建筑面面積。 （144）、建筑物物外有柱和頂頂蓋的走廊、檐檐廊，按柱外外圍水平面積積計(jì)算建筑面面積； 有蓋蓋無柱的走廊廊、檐廊挑出出墻外寬度在在1.5m以以上時(shí)，按其其頂蓋投影面面積的一 半半計(jì)算建筑面面積。 （115） 無維維護(hù)結(jié)構(gòu)的凹凹陽臺(tái)、 、 挑陽臺(tái)。 按其水平投投影面積的一一半計(jì)算建筑筑面積。 建建筑物間

59、的有有頂蓋的架空空走廊，按其其頂蓋水平影影面積計(jì)算建建筑面積。 （16）、室室外樓梯，按按自然層（建建筑物層數(shù)）投投影面積之和和計(jì)算建筑面面積。 （177）、建筑物物內(nèi)變形縫（伸伸縮縫、沉降降縫、抗震縫縫），凡縫寬寬在300mmm以內(nèi)者， 均依其縫寬寬按自然層計(jì)計(jì)算建筑面積積，并入建筑筑物建筑面積積之內(nèi)計(jì)算。 若變形縫兩兩邊建筑物檐檐高相同， 層數(shù)不同時(shí)時(shí)， 變形縫縫面積各算一一半； 如檐檐高不同， 則變形縫面面積并入檐高高低的建筑物物內(nèi)計(jì)算 5.33.4 不計(jì)算算建筑面積的的范圍 （1）、突突出墻外的構(gòu)構(gòu)件、配件、附附墻柱、垛、勒勒腳、臺(tái)階、懸懸挑雨篷（無無柱雨篷）、墻墻面抹灰、 鑲貼塊材、

60、裝裝飾面等。 （2）、用用于檢修、消消防等的室外外爬梯。 （33）、層高22.2m以內(nèi)內(nèi)的設(shè)備管道道層、貯藏室室、設(shè)計(jì)不利利用的深基礎(chǔ)礎(chǔ)架空層及吊吊腳架空層。 （4）、建建筑物內(nèi)操作作平臺(tái)、上料料平臺(tái)、安裝裝箱或罐體平平臺(tái)；沒有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋屋頂水箱、花花架、 涼棚棚 （5）、獨(dú)獨(dú)立煙囪、煙煙道、地溝、油油（水）罐、氣氣柜、水塔、貯貯油（水）池池、貯倉、棧棧橋、地下人人防通道等 構(gòu)筑物。 （6）、單單層建筑物內(nèi)內(nèi)分隔的單層層房間，舞臺(tái)臺(tái)及后臺(tái)懸掛掛的幕布、布布景天橋、挑挑臺(tái)等。 （77）、建筑物物內(nèi)寬度大于于300mmm的變形縫。 5.33.5 其他他 （1）、主主體結(jié)構(gòu)外圍圍有玻璃幕墻墻時(shí)，