1、 建筑安裝工程承包合同1 合同編號(hào)工程名稱：工程編號(hào)：發(fā)包方：承包方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條工程工程一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程工程批準(zhǔn)單位：批準(zhǔn)文號(hào)指此工程立項(xiàng)有權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的文號(hào)工程主管單位：四、承包范圍和內(nèi)容：詳見工程工程一覽表；工程建筑面積平方米；其它：五、工程造價(jià)：萬元，其中土建：萬元，安裝：萬元。其次條施工預(yù)備一、發(fā)包方：1.月日前做好建筑紅線以外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的修理。 2.月日前，負(fù)責(zé)接通施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源

2、、變壓器包括水表、配電板，應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內(nèi)場(chǎng)地平坦，拆遷障礙物的資料。 3.本合同簽訂后天內(nèi)提交建筑許可證。 4.合同簽訂后天內(nèi)以收簽最終一張圖紙為準(zhǔn)供給完整的建筑安裝施工圖份，施工技術(shù)資料包括地質(zhì)及水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)把握點(diǎn)份。 5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計(jì)單位及有關(guān)部門參與施工圖交底會(huì)審，并做好三方簽署的交底會(huì)審紀(jì)要，在天內(nèi)分送有關(guān)單位，天內(nèi)供給會(huì)審紀(jì)要和修改施工圖份。二、承包方：1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、治理、使用和修理工作；2.組織施工治理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；3.編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度打算，材料設(shè)備、成品、半成品

3、等進(jìn)場(chǎng)打算包括月打算，用水、用電打算，送發(fā)包方。 第三條工程期限一、依據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程工期為天日歷天，自年月日開工至年月日竣工驗(yàn)收附各單位工程開竣工日期，見附表一。 二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇以下狀況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：1.按施工預(yù)備規(guī)定，不能供給施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能去除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；2.凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供給的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時(shí)覺察缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；3.不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，供給的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)變或由于施工無法進(jìn)展的緣由而影響進(jìn)度；4

4、.在施工中如因停電、停水小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電天以上每次連續(xù)小時(shí)以上，影響正常施工；5.非承包方緣由而監(jiān)理簽證不準(zhǔn)時(shí)而影響下一道工序施工；6.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；7.人力不行抗拒的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方爭(zhēng)辯要求到達(dá)：二、承包方必需嚴(yán)格依據(jù)施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，并承受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)視。三、承包方在施工過程中必需遵守以下規(guī)定：1.由承包方供給的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必需按有關(guān)規(guī)定供給質(zhì)量合格證，或進(jìn)展檢驗(yàn)合格前方可用于工程；2.由發(fā)包方供給的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件

5、、半成品也必需有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料轉(zhuǎn)變或代用必需經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程；3.隱蔽工程必需經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)展下一道工序；4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)展分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)展評(píng)定，并準(zhǔn)時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)視站。單位工程構(gòu)造完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)視站進(jìn)展構(gòu)造中間驗(yàn)收；5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)揭露包方派駐代表和當(dāng)?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)視站。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)視站備案；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、質(zhì)量監(jiān)視站、發(fā)包方等單位共同爭(zhēng)辯，并經(jīng)設(shè)計(jì)建設(shè)單

6、位簽證后實(shí)施；6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。第五條建筑材料、設(shè)備的供給、驗(yàn)收和差價(jià)處理一、由發(fā)包方供給以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)詳見附表二；二、除發(fā)包方供給以外的其他材料、設(shè)備由承包方選購(gòu)；三、發(fā)包方供給、承包方選購(gòu)的材料、設(shè)備，必需附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方供給的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方擔(dān)當(dāng)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由供給材料、設(shè)備方擔(dān)當(dāng)。四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理方法：第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)依據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的

7、“根本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算方法”執(zhí)行。一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)或當(dāng)年投資額的備料款，計(jì)人民幣萬元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的計(jì)人民幣萬元，安裝工程按人工費(fèi)的計(jì)人民幣萬元；材料設(shè)備差價(jià)萬元，分次支付，每次支付時(shí)間、金額二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必需在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付到達(dá)合同總價(jià)的時(shí)，按規(guī)定比例逐步開頭扣回備料款。 三、工程價(jià)款支付到達(dá)合同總價(jià)款的時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，待保修期滿連本息財(cái)政撥款不計(jì)息一次支付給承包方。 四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約金。 五、確因發(fā)包方拖欠工程款、

8、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。六、本合同造價(jià)結(jié)算方式：七、承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可懇求經(jīng)辦銀行審定后撥款。第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審作出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。 二、施工中如覺察設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)峻不合理的地方，承包方準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方準(zhǔn)時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位爭(zhēng)辯確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改

9、或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)展施工。假設(shè)發(fā)生增加費(fèi)用包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。 三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)行實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定安排。 四、發(fā)包方如需設(shè)計(jì)變更，必需由原設(shè)計(jì)單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必需另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。第八條工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于根本建設(shè)工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定、工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝工程

10、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。 二、工程施工中地下工程、構(gòu)造工程必需具有隱蔽驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質(zhì)量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)視部門檢驗(yàn)合格后，發(fā)包方須準(zhǔn)時(shí)辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。 三、工程竣工驗(yàn)收后，方包方方可使用。 在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部城建字第號(hào)通知印發(fā)的建筑工程保修方法試行執(zhí)行。第九條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使

11、用的，按合同中第九條關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能依據(jù)合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。 二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)實(shí)行措施彌補(bǔ)或削減損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。 三、工程未閱歷收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)日后不進(jìn)展驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。 五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款方法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償

12、付承包方賠償金。第十條糾紛解決方法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第項(xiàng)方式解決：一、向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；二、向人民法院起訴。第十一條附則一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓卫頇C(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必需辦理鑒公證的合同，送建筑的所在地工商、公證部門辦理鑒公證。 二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒公證的，自辦畢鑒公證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方蓋章： 承包方蓋章： 法定代表人簽章： 法定代表人簽章： 托付代理人簽章： 托付代理人簽章： 單位地址： 單位地址： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 電話： 電話：電掛： 電掛： 郵政編碼： 郵政編碼： 年月日年月日 經(jīng)辦建設(shè)銀行蓋章年月日建筑治理部門蓋章年 月 日鑒公證機(jī)關(guān)蓋章鑒公證意見經(jīng)辦人： 年 月 日工程項(xiàng)目一覽表 附表一： 建設(shè)單位：序號(hào)工程名稱設(shè)計(jì)單位棟數(shù)結(jié)構(gòu)層數(shù)面積獎(jiǎng)金來源批準(zhǔn)文字投資總額萬元工程總造價(jià)萬元開工時(shí)間竣工時(shí)間備注注：修理、屋外、管道、給排水等工程也應(yīng)按此表逐項(xiàng)填寫。 由甲方負(fù)責(zé)供給設(shè)備和材料表 附表