1、建筑施工項目開工前需要做好的預備工作(一）現(xiàn)代企業(yè)管理的理論認為，企業(yè)管理的重點是生產經營，而生產經營 的核心是決策.工程項目施工預備工作是生產經營管理的重要組成部分，是對擬建工程目標、資源供應和施工方案的選擇，及其空間布置和時 間排列等諸方面進行的施工決策。一、施工準各工作的重要性基本建設是人們制造物質財寶的重要途徑，是我國國民經濟的主要支柱之一.基本建設工程項目總的程序是依據(jù)方案、設計和施工三個階段進行。施工階段又分為施工預備、土建施工、設備安裝、交工驗收階段.由此可見，施工預備工作的基本任務是為擬建工程的施工建立必要的技術和物質條件，統(tǒng)籌支配施工力氣和施工現(xiàn)場。施工預備工作也是施工企業(yè)搞

2、好目標管理，推行技術經濟承包的重要依據(jù)。同時施工預備工作還是土建施工和設備安裝順當進行的根本保證.因此認真地做好施工預備工作，對于發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢、合理供應資源、加快施工速度、提高工程質量、降低工程成本、增加企業(yè)經濟效益、贏得企業(yè)社會信譽、實現(xiàn)企業(yè)管理現(xiàn)代化等具有重要的意義。實踐證明，凡是重視施工預備工作，樂觀為擬建工程制造一切施工條件，其工程的施工就會順當?shù)剡M行；凡是不重視施工預備工作,就會給工程的施工帶來麻煩和損失，甚至給工程施工帶來災難,其后果不堪設想。二、施工預備工作的分類（一）按工程項目施工預備工作的范圍不同分類按工程項目施工預備工作的范圍不同，一般可分為全場性施工預備，單位工程施工條件

3、預備和分部（項）工程作業(yè)條件預備等三種。全場性施工預備:它是以一個建筑工地為對象而進行的各項施工預備。其特點是它的施工預備工作的目的、內容都是為全場性施工服務的，它不僅要為全場性的施工活動制造有利條件,而且要兼顧單位工程施工條件的預備。單位工程施工條件預備：它是以一個建筑物或構筑物為對象而進行的施工條件預備工作.其特點是它的預備工作的目的、內容都是為單位工程施工服務的，它不僅為該單位工程在開工前做好一切預備，而且要為分部分項工程做好施工預備工作。分部分項工程作業(yè)條件的預備：它是以一個分部分項工程或冬雨季施工為對象而進行的作業(yè)條件預備。（二）按擬建工程所處的施工階段的不同分類按擬建工程所處的施工

4、階段不同，一般可分為開工前的施工預備和各施工階段前的施工預備等兩種.開工前的施工預備：它是在擬建工程正式開工之前所進行的一切施工預備工作。其目的是為擬建工程正式開工制造必要的施工條件。它既可能是全場性的施工預備，又可能是單位工程施工條件的預備。各施工階段前的施工預備:它是在擬建工程開工之后，每個施工階段正式開工之前所進行的一切施工預備工作。其目的是為施工階段正式開工制造必要的施工條件.如混合結構的民用住宅的施工，一般可分為地下工程、主體工程、裝飾工程和屋面工程等施工階段，每個施工階段的施工內容不同，所需要的技術條件、物資條件、組織要求和現(xiàn)場布置等方面也不同，因此在每個施工階段開工之前，都必需做

5、好相應的施工預備工作。綜上所述，可以看出：不僅在擬建工程開工之前零做好施工預備工作,而且隨著工程施工的進展，在各施工階段開工之前也要做好施工預備工作。施工預備工作既要有階段性，又要有連貫性，因此施工預備工作必需有方案、有步驟、分期地和分階段地進行，要貫穿擬建工程整個生產過程的始終.三、施工預備工作的內容勞動組織預備、施工現(xiàn)場預備和施工場外預備.（一）技術預備技術預備是施工預備的核心。由于任何技術的差錯或隱患都可能引起人身平安和質量事故,造成生命、財產和經濟的巨大損失。因此必需認真地做好技術預備工作。具體有如下內容：1.生疏、審查施工圖紙和有關的設計資料生疏、審查施工圖紙的依據(jù)1）建設單位和設計

6、單位供應的初步設計或擴大初步設計(技術設計、;2)調查、搜集的原始資料；3)設計、施工驗收規(guī)范和有關技術規(guī)定。生疏、審查設計圖紙的目的為了能夠依據(jù)設計圖紙的要求順當?shù)剡M行施工,生產出符合設計要求的最終建筑產品（建筑物或構筑物）; 2）為了能夠在擬建工程開工之前，便從事建筑施工技術和經營管理的工程技術人員充分地了解和把握設計圖紙的設計意圖、結構與構造特點和技術要求；3)前，為擬建工程的施工供應一份精確、齊全的設計圖紙.生疏、審查設計圖紙的內容1)，以及建筑物或構筑物的設計功能和使用要求是否符合衛(wèi)生、防火及美化城市方面的要求； 2）審查設計圖紙是否完整、齊全，以及設計圖紙和資料是否符合國家有關工程

7、建設的設計、施工方面的方針和政策；審查設計圖紙與說明書在內容上是否全都,以及設計圖紙與其各組成部分之間有無沖突和錯誤; 4）審查建筑總平面圖與其他結構圖在幾何尺寸、坐標、標高、說明等方面是否全都，技術要求是否正確;5）審查工業(yè)項目的生產工藝流程和技術要求，把握配套投產的先后次序和相互關系,以及設備安裝圖紙與其相協(xié)作的土建施工圖紙在坐標、標高上是否全都，把握土建施工質量是否滿足設備安裝的要求; 6）審查地基處理與基礎設計同擬建工程地點的工程水文、地質等條件是否全都，以及建筑物或構筑物與地下建筑物或構筑物、管線之間的關系； 7）明確擬建工程的結構形式和特點，復核主要承重結構的強度、剛度和穩(wěn)定性是否

8、滿足要求，審查設計圖紙中的工程簡單、施工難度大和技術要求高的分部分項工程或新結構、新材料、新工藝，檢查現(xiàn)有施工技術水平和管理水平能否滿足工期和質量要求并實行可行的技術措施加以保證; 8）明確建設期限、分期分批投產或交付使用的挨次和時間，以及工程所用的主要材料、設備的數(shù)量、規(guī)格、來源和供貨日期；明確建設、設計和施工等單位之間的協(xié)作、協(xié)作關系，以及建設單位可以供應的施工條件。生疏、審查設計圖紙的程序。生疏、審查設計圖紙的程序通常分為自審階段、會審階段和現(xiàn)場簽證等三個階段。 1）設計圖紙的自審階段。施工單位收到擬建工程的設計圖紙和有關技術文件后。應盡快地組織有關的工程技術人員生疏和自審圖紙,寫出自審

9、圖紙的記錄。自審圖紙的記錄應包括對設計圖紙的疑問和對設計圖紙的有關建議。參與，三方進行設計圖紙的會審。圖紙會審時，首先由設計單位的工程主設人向與會者說明擬建工程的設計依據(jù)、意圖和功能要求，并對特殊結構、新材料、新工藝和新技術提出設計要求；然后施工單位依據(jù)自審記錄以及對設計意圖的了解，提出對設計圖紙的疑問和建議；“圖紙會審紀要”,作為與設計文件同時使用的技術文件和指導施工的依據(jù)，以及建設單位與施工單位進行工程結算的依據(jù)。3)的條件與設計圖紙的條件不符，或者發(fā)覺圖紙中仍舊有錯誤，或者由于材料的規(guī)格、質量不能滿足設計要求，或者由于施工單位提出了合理化建議，需要對設計圖紙進行準時修訂時，應遵循技術核定

10、和設計變更的簽證制度，進行圖紙的施工現(xiàn)場簽證。假如設計變更的內容對擬建工程的規(guī)模、投資影響較大時，要報請項目的原批準單位批準。在施工現(xiàn)場的圖紙修改、技術核定和設計變更資料,都要有正式的文字記錄，歸入擬建工程施工檔案，作為指導施工、竣工驗收和工程結算的依據(jù).2。原始資料的調查分析為了做好施工預備工作,除了要把握有關擬建工程的書面資料外，還應當進行擬建工程的實地勘測和調查,獲得有關數(shù)據(jù)的第一手資料，這對于擬定一個先進合理、切合實際的施工組織設計是格外必要的，因此應當做好以下幾個方面的調查分析：自然條件的調查分析。建設地區(qū)自然條件的調查分析的主要內容有地區(qū)水準點和確定標高等狀況;地質構造、土的性質和

11、類別、地基土的承載力、地震級別和裂度等狀況河流流量和水質、最高洪水和枯水期的水位等狀況；地下水位的凹凸變化狀況,含水層的厚度、流向、流量和水質等狀況；氣溫、雨、雪、風和雷電等狀況；土的凍結深度和冬雨季的期限等狀況.技術經濟條件的調查分析。建設地區(qū)技術經濟條件的調查分析的1 施工現(xiàn)場的動遷狀況；當?shù)乜衫玫牡胤讲牧蠣顩ri國撥材料供應狀況;地方能源和交通運輸狀況；地方勞動力和技術水平狀況;當?shù)叵?、治安狀況和參與施工單位的力氣狀況.3。編制施工圖預算和施工預算（1)編制施工圖預算.施工圖預算是技術預備工作的主要組成部分之一，這是依據(jù)施工圖確定的工程量、施工組織設計所擬定的施工方法、建 筑工程預算定

12、額及其取費標準，由施工單位編制的確定建筑安裝工程 造價的經濟文件,它是施工企業(yè)簽訂工程承包合同、工程結算、建設銀行撥付工程價款、進行成本核算、加強經營管理等方面工作的重要依 據(jù)。 (2）編制施工預算。施工預算是依據(jù)施工圖預算、施工圖紙、施工組織設計或施工方案、施工定額等文件進行編制的，它直接受施工圖預算“兩算”對比、簽發(fā)施工任務單、限額領料、基層進行經濟核算的依據(jù)。4。編制施工組織設計施工組織設計是施工預備工作的重要組成部分，也是指導施工現(xiàn)場全部生產活動的技術經濟文件.建筑施工生產活動的全過程是格外簡單的物質財寶再制造的過程，為了正確處理人與物、主體與幫助、工藝與設備、專業(yè)與協(xié)作、供應與消耗、

13、生產與儲存、使用與修理以及它們在空間布置、時間排列之間的關系,必需依據(jù)擬建工程的規(guī)模、結構特點和建設單位的要求，在原始資料調查分析的基礎上，編制出一份能切實指導該工程全部施工活動的科學方案（施工組織設計)。(二）物資預備材料、構（配）件、制品、機具和設備是保證施工順當進行的物資基礎，這些物資的預備工作必需在工程開工之前完成。依據(jù)各種物資的需要量方案，分別落實貨源，支配運輸和儲備，使其滿足連續(xù)施工的要求。1.物資預備工作的內容(配）件和制品的加工預備;建筑安裝機具的預備和生產工藝設備的預備。，依據(jù)施工進度方案要求，按材料名稱、規(guī)格、使用時礦材料儲備定額和消耗定額進行匯總，編制出材料需要量方案，為組織備料、確定倉庫、場地堆放所需的面積和組織運輸?shù)裙罁?jù);構(配）件、制品的加工預備。依據(jù)施工預算供應的構（配）件、制品的名稱、規(guī)格、質量和消耗量，確定加工方案和供應渠道以及進場后的