1、建筑裝飾工程施工合同乙種本第一條工程概況1.1工程名稱：1。2工程地點(diǎn)：1。3承包范圍：1.4承包方式：1。5工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工：工程質(zhì)量：合同價(jià)款(人民幣大寫）: 其次條甲方工作1開工前天,向乙方供應(yīng)經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底. 全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等實(shí)行愛護(hù)措施.向乙方供應(yīng)施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用留意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。托付監(jiān)理公司進(jìn)行工

2、程監(jiān)理,其職責(zé)在監(jiān)理合同中應(yīng)明確，并將合同副本交乙方份.2。4負(fù)責(zé)愛護(hù)好四周建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。2。52。6。第三條 乙方工作3。1甲方審定。指派為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行.按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格依據(jù)圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參與竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算.遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥當(dāng)愛護(hù)好施工現(xiàn)場四周建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾銷納等工作，處理好由于施工帶來的

3、擾民問題及與四周單位(住戶)的關(guān)系。3。5施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得任憑拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3。6工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛護(hù).第四條 關(guān)于工期的商定4。1的措施費(fèi)用。因甲方未按商定完成工作，影響工期,工期順延。因乙方責(zé)任,不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4。4因設(shè)計(jì)變更或非乙方緣由造成的停電、停水、停氣及不行抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73一9l）、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評

4、定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300一88)等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。52本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn).甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。5.3按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用,由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，但工期應(yīng)予順延。54 工期順延。5。5由于乙方緣由造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延.5。6 驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需準(zhǔn)時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期,并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用.第六條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的商定6.1雙方商定本合同價(jià)

5、款接受第種:固定價(jià)格。固定價(jià)格加%包干風(fēng)驗(yàn)系數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括內(nèi)容?？烧{(diào)價(jià)格:依據(jù)國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。6。2本合同生效后,甲方分次，按下表商定支付工程款,尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清6.3工程竣工驗(yàn)收后,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期末提出異議，視為同意。并在天內(nèi),結(jié)清尾款。第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的商定7.1本工程甲方負(fù)責(zé)選購供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表一)，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格 產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。凡商定由乙方提貨的,甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方,由乙 責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng).甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保

6、管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值%的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7。2凡由于乙方選購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。若己使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第八章條有關(guān)平安生產(chǎn)和防火的商定8。1甲方供應(yīng)的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。8。2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人平安操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。8。3由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4火災(zāi)事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)

7、由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九章嘉獎(jiǎng)和違約責(zé)任9.l付款額的支付滯納金。9。2由于乙方緣由，逾期竣工,每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外,每提前一天,甲方支付乙方元，作為嘉獎(jiǎng).9.3乙方依據(jù)甲方要求，全部或部分工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí),除按本合同5。2款增加優(yōu)質(zhì)價(jià)款外，甲方支付乙方元，作為嘉獎(jiǎng)。9。4乙方應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)甲方供應(yīng)的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。9。5甲方未辦理任何手續(xù),擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失.9。6未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此

8、發(fā)生的損失或事故(包括罰款）,由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失.9.7未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負(fù)責(zé)。9。8因一方緣由，合同無法連續(xù)履行時(shí),應(yīng)通知對方,辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十章爭議或糾紛處理10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可實(shí)行協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。10。2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),本合同在執(zhí)行中發(fā)生面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴）。第十一條 其它商定第十二條 附則l2.1本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)另訂協(xié)議。12。2本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份.副本份，甲方執(zhí)份，乙

9、方執(zhí)份.本合同履行完成后自動終止.附件 (1）施工圖紙或作法說明(2）工程項(xiàng)目一覽表(3)工程預(yù)算書 (4）甲方供應(yīng)貨物清單（5）會議紀(jì)要（6)設(shè)計(jì)變更(7)其他甲方: (蓋章）乙方：（蓋章)法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）代理人：（簽字）代理人：（簽字）單位地址：單位地址：電話：電話：傳真：傳真:郵碼：郵碼:戶名：戶名：帳號：帳號：年月 日年月日附帶：商品房購銷合同.(合同編號：本合同雙方當(dāng)事人:賣方（以下簡稱甲方)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵編： 法定代表人:職務(wù)： 聯(lián)系電話：地址：托付代理人：職務(wù)：_郵編： 聯(lián)系電話：托付代理機(jī)構(gòu)注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼：郵編： 買方(以下簡

10、稱乙方)： 本人：法定代表人姓名：國籍：身份證：護(hù)照：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址: 郵政編碼：電話： 托付代理人：國籍電話： 地址：郵政編碼：第一部分協(xié) 議 書依據(jù)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置.甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán).土地使用權(quán)出讓合同號土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號為.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為。土地使用權(quán)證號為 ,土地面積為 。地塊規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年定名暫定名 ,主體建筑物的性質(zhì)為 ，屬 結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為 層。工程建設(shè)

11、規(guī)劃許可證號為 .其次條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房）建筑面積共平方米(其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），共套間。（該商品房分另為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 幛座 層 號房，第 幛座 層 號房，第 幛座 層 號房，第 幛座 層 號房.產(chǎn)權(quán)記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn).依據(jù)法律規(guī)定的房屋全部權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)全都的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征。該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批

12、準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 。該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，外銷商品房許可證號為 。第四條 價(jià)格與費(fèi)用。（ 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千百 拾 元整。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)： 1.代收 ,計(jì)（ 幣） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整；2.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整;3。代收 ,計(jì)（ 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整；4。代收 ,計(jì)（ 幣）億千百拾萬千百拾元整；5.代收 ，計(jì)( 幣）億千百拾萬千百拾元整；6。代收 ,計(jì)（ 幣)億千百拾萬千百拾元整；上述代收稅費(fèi)合計(jì)（ 幣

13、)億千百拾萬千百拾元整；第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理.該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 (不包括 )時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 %(包括 )時(shí),甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息.2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3。第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊商定.該商品房消滅下列狀況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最終核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不全

14、都，按政府有關(guān)部門最終核定的每平方米價(jià)格調(diào)整.2整。3. 。第七條 付款優(yōu)待。乙方在年 月 日前付清全部房價(jià)款 %的，甲方賜予乙方占付款金額 的優(yōu)待，即實(shí)際付額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第八條 付款時(shí)間商定.乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行 (帳戶名稱：，帳號：）：1。 年 月 日前支付全部房價(jià)款的 ，計(jì)（ 幣） 億千 百 拾 萬 千 百 拾 元；2。 年 月 日前支付全部房價(jià)款的 ，計(jì)（ 幣) 億千 百 拾 萬 千 百 拾 元；3。 年 月 日前支付全部房價(jià)款的 ，計(jì)( 幣） 億千 百 拾 萬 千 百 拾 元;年 月 日前支付全部房價(jià)款的

15、 %,計(jì)（ 幣) 億千 百 拾 萬 千 百 拾 元；年 月 日前支付全部房價(jià)款的 ,計(jì)( 幣) 億千 百 拾 萬 千 百 拾 元；第九條 交接商品房時(shí)的付款額商定。（ 幣) 億千 百 拾 萬 千 百 拾 元。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止,月利息按追究乙方的違約責(zé)任：1終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 2乙方

16、按累計(jì)應(yīng)付款的 向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3。第十一條 交付期限.甲方須于 年 月 日前驗(yàn)收遇下列特殊緣由，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1人力不行抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難；23第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息.按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止， 月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算自第個(gè)月起月利息則按利率計(jì)算逾期超過 個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種商定，追究甲方的違約責(zé)任：終止合同，甲方

17、按乙方累計(jì)已付款的 向乙方支付違約金.乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3第十三條 設(shè)計(jì)變更的商定.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中退還給乙方，并按 利率付給利息。第十四條 交接通知與乙方責(zé)任.預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng).若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條 交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，雙方

18、對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的商定追究甲方違約責(zé)任。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條 質(zhì)量爭議的處理。量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾.甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：1；2；3;4;5；6；第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。乙方在實(shí)際接收該商品房之日起，

19、在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方賜予幫忙。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。其次十條 關(guān)于物業(yè)管理的商定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的（ 業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。其次十一條 保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施擔(dān)當(dāng)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)：墻面 保修月；地面 保修月；頂棚 保修月；門窗 保修月；上水 保修月；下水 保修月；暖氣 保修月；煤氣 保修月；電路 保修月;保修月;保修月；保修月；保修月;保修月;幫忙修理,修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。其次十二條 乙方購買的房屋僅作 使用，乙方使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途.除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享 用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)