1、第5頁(yè) 共5頁(yè)廠房買賣合同模板合同編號(hào)：_ 廠房買賣合同模板 甲方：_ 乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日 廠房買賣合同模板 合同編號(hào)： 賣方(甲方)： 企業(yè)注冊(cè)號(hào)： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 股東： 買方(乙方)： 企業(yè)注冊(cè)號(hào)：注冊(cè)地址： 法定代表人： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)置甲方所屬的號(hào)棟廠房達(dá)成以下買賣合同條款。 一、廠房根本情況： 1、地理位置： 政府命名的位置為： 詳細(xì)位置為： 2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共 四層。廠房面積以房管部門(mén)測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積不相差5%，甲乙雙方互不補(bǔ)

2、差價(jià)，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購(gòu)置平方單價(jià)互補(bǔ)。 3、甲方保證，本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)明晰，甲方對(duì)其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未使用該廠房進(jìn)展任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jī)r(jià)款或稅款的情形。假設(shè)甲方保證不屬實(shí)，甲方愿意承當(dāng)全部責(zé)任。 二、廠房成交價(jià)：萬(wàn)圓整(萬(wàn)元)。 三、付款方法： 簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬(wàn)圓整(200萬(wàn)元)，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，同時(shí)將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)可向乙方借用。 在土地使用權(quán)證過(guò)戶到乙方名下后，六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬(wàn)元(500萬(wàn)元)，余額在

3、甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方，甲方對(duì)乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負(fù)責(zé)到底的義務(wù)。 四、廠房的交付：甲方收到首付款后的一個(gè)月內(nèi)完成開(kāi)工驗(yàn)收并將廠房交付給乙方使用。 五、其他約定 1、甲方所拖欠的工程款(包括民工工資、材料款等)，土地出讓金、建安稅費(fèi)等一切債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。 2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。 3、甲方按合同簽訂時(shí)的廠房現(xiàn)狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設(shè)施，由乙方自行完善并安裝。 4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助甲方辦理，假設(shè)甲方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法完成，甲方負(fù)違約責(zé)任。 甲方辦證及

4、過(guò)戶稅費(fèi)由乙方全部承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。過(guò)戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承當(dāng)。本合同履行過(guò)程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。 甲方收到乙方首付款后，雙方即開(kāi)場(chǎng)辦理廠房的過(guò)戶登記手續(xù)，包括到國(guó)土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件等。 六、違約責(zé)任： 1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推延一天甲方向乙方支付違約金壹萬(wàn)元，最長(zhǎng)不能推延60天，否那么該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。 2、乙方未按照合同約定支付價(jià)款，每推延一天乙方向甲方支付違約金壹萬(wàn)元，最長(zhǎng)不能推延60天，否那么該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。 七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。 (以下無(wú)正文) 甲 方 乙 方 單位名稱(蓋章)： 單位名稱(蓋章)： 法定代表人： 法定代表