1、第 頁超市場地租賃合同超市場地租賃合同范本1 甲方 （出租方）：_（以下簡稱甲方） 乙方 （承租方）：_ （以下簡稱乙方） 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣訂立合同并同意遵守以下條款。 第一條 租賃物業(yè)面積、用途 甲方將商場乙方銷售的商品為 大、小家電 該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積，詳細(xì)位置詳見甲方另行供應(yīng)的商場平面圖中標(biāo)識。 其次條 合同期限 1、本合同有效期為_年，合同期限自_年_月起，至_年_月 2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內(nèi)正式營業(yè)。 第三條 租金、保證金 1、租金 乙方向甲方交納每平方米_ 元/月的租金，月

2、租金總計(jì) _ 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 _ 元/年度（大寫 _ ）的場地租金。下年度的專柜租金必需在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。 2、保證金 乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付 _ 元（大寫 _）作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。 3、費(fèi)用 乙方用電獨(dú)立設(shè)表，按實(shí)際運(yùn)用度數(shù)計(jì)算費(fèi)用，按月付給甲方。水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、氣費(fèi)、公攤電費(fèi)等物管費(fèi)用按實(shí)際承租區(qū)計(jì)算每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方收取。 第四條 場地管理 1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起運(yùn)用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常運(yùn)用。 2、甲方根據(jù)本合同要求供應(yīng)經(jīng)營場地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項(xiàng)目。 3、甲方負(fù)責(zé)商場的公共走道

3、、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。 4、乙方在進(jìn)場前和租賃過程中，對經(jīng)營場地進(jìn)行裝修或改造，必需事先向甲方供應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造。 5、乙方在運(yùn)用甲方各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的過程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)在第一時間剛好通知甲方處理，否則由乙方擔(dān)當(dāng)由此延誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。 6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴(yán)峻后果，由乙方負(fù)全部責(zé)任。 第五條 商品管理 1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)商品管理制度和規(guī)則。 2、乙方陳設(shè)的商品必需采納規(guī)定的統(tǒng)一價格標(biāo)簽，一貨一價，明碼標(biāo)價，同市場同商品同價格。不得抬高定價

4、，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。 3、乙方保證專柜名稱、陳設(shè)商品及商標(biāo)，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵?jǐn)_他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。 4、乙方必需保證租賃專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任，按其出售的商品價格十倍懲罰。 第六條 員工管理 1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象： A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服（乙方規(guī)定不著工裝除外），工作服不整齊、戴證不規(guī)范。 B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范（背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小

5、杯等）。 C、接待顧客示運(yùn)用禮貌用語：語言不規(guī)范。 D、營業(yè)時間非工作緣由運(yùn)用各類客用設(shè)施。 E、在營業(yè)場所更換工作服（鞋），打堆閑聊、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重懲罰。 3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴(yán)峻違規(guī)行為： A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。 B、營業(yè)時間內(nèi)協(xié)銷之間相互抵毀，罰款50元。 C、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款101元。 D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。 E、因服務(wù)欠佳、看法高傲，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，狀況屬實(shí)，罰款50元。 4、乙方人員在職期間

6、，不得有以下嚴(yán)峻損壞甲方公司形象之行為： A、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。 B、泄露甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度，管理方法，業(yè)務(wù)流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動等，開除，罰款200至1010元。 C、因行為不當(dāng)，嚴(yán)峻影響甲方公司聲譽(yù)者，開除，罰款500元。 D、偷竊或有意損壞商場或顧客財(cái)物，除賠償損失外，開除，罰款300元。 E、在服務(wù)過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵羞辱顧客，或背后爭論、訕笑、諷刺顧客，或當(dāng)其他營業(yè)員與顧客發(fā)生沖突時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。 F、服務(wù)過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當(dāng)事人開除，罰款500元。

7、 G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實(shí)者，開除，罰款300元。以上違紀(jì)屬惡性服務(wù)事故，嚴(yán)峻影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述懲罰處，視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。 2、乙方人員在職期間，必需嚴(yán)格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與甲方員工相同懲罰；如乙方人員在受到懲罰后，規(guī)定時間內(nèi)未交清罰款，由乙方擔(dān)當(dāng)該人員罰款的雙倍。 第七條 合同的續(xù)簽與終止 1、甲方租賃期滿后，如甲方接著租賃，乙方享有接著租賃權(quán)，租金按面積與甲方租金分?jǐn)偂?2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。 3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強(qiáng)行拆遷，甲方不予擔(dān)當(dāng)乙方損失。 甲方（公章）

8、：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 超市場地租賃合同范本2 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 乙方因業(yè)務(wù)工作須要，需租用甲方房屋，經(jīng)營_，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立場地租賃協(xié)議如下： 一、乙方租用甲方主樓_，計(jì)_平方米，租賃期為_年，即：_年_月_日至_年_月_日。 二、租賃費(fèi)用每年_元整，實(shí)行上打租，乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方，場地租賃稅由乙方支付。 三、房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)須要對房屋進(jìn)行裝潢、改造，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方全額擔(dān)當(dāng)，但不得破壞所租用房屋設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)，乙方裝修后形成的不動產(chǎn)自

9、動轉(zhuǎn)為甲方全部，合同到期后不得拆除。 四、租賃期內(nèi)如遇不行抗拒因素致使租賃協(xié)議不能接著時，此協(xié)議自行終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 五、乙方經(jīng)營期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān);乙方要依法經(jīng)營，自覺接受相關(guān)職能部門檢查，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)。 六、乙方租用期間，乙方負(fù)責(zé)水、電、暖等費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：_乙方：_ 法人代表：_ 法人代表：_ 合同簽訂日期：_ 超市場地租賃合同范本3 甲方（出租方）：_ 身份證號：_ 乙方（承租方）：_ 身份證號：_ 依據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定

10、，甲乙雙方本著同等自愿、協(xié)商一樣的原則，特制定本合同，以資共同遵守。 第一條場地狀況、租賃用途及要求 1、甲、乙雙方同意根據(jù)本合同的約定出租和承租位于_的_超市（“超市”）的場地，且甲、乙雙方同意遵守_物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。 2、產(chǎn)地的建筑面積為_平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。假如交付時實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一樣的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 3、乙方承租場地只能用于經(jīng)營_（商品種類），非經(jīng)甲方及_物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將場地用于經(jīng)營

11、其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未剛好制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。 其次條租賃期限 1、租期自_年_月_日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計(jì)租起先日）起至_年_月_日止。租期起先前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期起先前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他狀況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。詳細(xì)裝修期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一樣后雙方重新簽訂場地租賃合同。 第三條租金及支付方式 1、每年租金額為：_元人民幣（_￥元）。 2

12、、付款方式：自_年起，每年_月_日前乙方向甲方支付一年房租。 3、支付方式：現(xiàn)金_（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），每年_月_日前支付。 第四條履約保證金 1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。 2、在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)剛好補(bǔ)足。若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。 3、如因乙方緣由而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。 第五條場地維護(hù)及修理 （一）甲方應(yīng)保證場地四周搭建的建筑

13、結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)： 1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行修理。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第六條轉(zhuǎn)租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 （二）

14、甲方出售場地，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。 （二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、拖延交付場地達(dá)_日的。 2、交付的場地嚴(yán)峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。 3、不擔(dān)當(dāng)約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運(yùn)用場地的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地： 1、不根據(jù)約定支付租金達(dá)_日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。 3、擅自變更場地用途的。 4、擅自拆變更動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。 5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。 6、擅自將房場地租給第三人的。 第八條違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_元。 第九條合同