1、居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài) 根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務設(shè)施、道路、綠地等相互關(guān)系而采取的組織方式。1、什么是居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)？ 根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住1、什么是居住區(qū)決定因素：居民在居住區(qū)內(nèi)活動的規(guī)律和特點以上特點可得出：1）若以公共交通為主的上下班活動，應保證居民自居住地點至公交車站距離不會太遠。一般地，最好不大于500米；2）學生上下學不應跨越城市交通干道，以確保安全；3）公共服務設(shè)施盡量接近居民，滿足最低服務半徑（一般地，小區(qū)級400-500米）。1.1 影響居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的主要因素決定因素：居民在居住區(qū)內(nèi)活動的規(guī)律和特點1.1 影響居住區(qū)規(guī)

2、1.2 居民調(diào)查A. 調(diào)查的內(nèi)容 (1) 居民基本情況調(diào)查 年齡、性別、職業(yè)、受教育的程度、家庭人口結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟狀況、住房狀況等。 (2) 實況調(diào)查 對居住區(qū)的公共服務設(shè)施、公園場地等使用狀況等的調(diào)查。 (3) 評價調(diào)查 對目前公共設(shè)施、居住環(huán)境等滿意、合理、方便等程度的調(diào)查。 (4) 意向調(diào)查 對各種設(shè)施、場地等的布置位置、數(shù)量、距離等的意愿。1.2 居民調(diào)查A. 調(diào)查的內(nèi)容B. 調(diào)查的方法 (1) 問卷調(diào)查（廣泛，常用） (2) 訪談調(diào)查（針對性，補充和深入） (3) 觀察調(diào)查（場地行為描述）1.2 居民調(diào)查B. 調(diào)查的方法1.2 居民調(diào)查用地設(shè)施交通景觀空間1.3 居住區(qū)的構(gòu)成要素用地1.

3、3 居住區(qū)的構(gòu)成要素1.3.1 用地規(guī)模用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團1.住宅用地（R01）5060556570802.公建用地（R02）152512226123.道路用地(R03)10189177154.公共綠地(R04)7.51851536居住區(qū)用地(R)100100100居住區(qū)用地平衡控制指標（） 居住區(qū)、小區(qū)、組團是一個完整的體系，構(gòu)成居住區(qū)用地的四項用地比例關(guān)系要與相應等級的人口規(guī)模對應。因此，必須在規(guī)劃中統(tǒng)一核算用地平衡。作用：1）對居住區(qū)土地使用現(xiàn)狀進行分析，作為調(diào)整用地和制定規(guī)劃的依據(jù)之一；2）進行方案比較，檢驗設(shè)計方案用地分配的經(jīng)濟性和合理性；3）是審批居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案的依據(jù)之一

4、1.3.1 用地規(guī)模用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團1.住宅用地（R0居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)課件住宅用地及構(gòu)成包括住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱宅間小路：住宅建筑之間連接各住宅入口的道路住宅用地及構(gòu)成包括住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（住宅類別住宅層數(shù)分類1-3層低層4-6層多層7-9層中高層10層以上高層容積率建筑密度住宅類別住宅層數(shù)分類1-3層低層4-6層多層7-9層中高層1公建用地及構(gòu)成與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設(shè)施的用地，包括公建建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等公建用地及構(gòu)成與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民

5、服務和使用的道路用地及構(gòu)成包括居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地等（面積怎么算？）居住區(qū)道路：劃分小區(qū)的道路（細雙實線），按紅線寬度計算；小區(qū)路：劃分組團的道路（粗單實線），按路面寬度計算組團路：上接居住區(qū)或小區(qū)路，下連宅間小路的道路），按路面寬度計算 當小區(qū)路設(shè)有人行便道時， 人行便道計入道路用地面積； 道路用地面積不包括宅間小路道路用地及構(gòu)成包括居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居1、道路紅線：城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的邊界線2、建筑控制線：建筑物基底位置的控制線道路紅線示意圖建筑線示意圖基地內(nèi)如有上述不同的三條線，那么由道路中心至基地的順序基本上為：

6、道路紅線、用地紅線、建筑紅線。 1、道路紅線：城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的邊界線2、建筑 公共綠地指滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、居住小區(qū)游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 1）綠地率：距建筑外墻1.5米、距道路邊線1米以內(nèi)的及地表覆土一般達不到3米深度的用地，不得計入綠化用地 2）綠化率：有長草的即可計入其它情況：1）底層是公建的住宅或住宅公建綜合樓用地面積如何確定？ 按住宅和公建各占該幢建筑總面積的比例分攤用地，分別計入住宅用地和公建用地； 2）底層架空建筑用地面積如何確定？ 按底層及上部建筑的使用性質(zhì)及其各占該幢建筑總建筑面積的

7、比例分攤用地面積，并分別計入有關(guān)用地內(nèi)； 公共綠地及構(gòu)成 公共綠地指滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)公1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局 居住區(qū)的公建按使用性質(zhì)分為教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、市政公用和行政管理及其它共八大類。 其中，教育設(shè)施和商業(yè)服務設(shè)施由于直接涉及居民日常生活，往往成為主要影響因素。 1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局 居住區(qū)的公建按各級應配公建查城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 “公共服務設(shè)施項目分級配建表”各級應配公建查城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范 “公共服務設(shè)施項目1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局1）商業(yè)設(shè)施規(guī)劃布置居住區(qū)規(guī)模較大，其商業(yè)設(shè)施一般宜相對集中

8、布置1）沿街布置2）成片集中布置3）結(jié)合布置1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局1）商業(yè)設(shè)施規(guī)劃布置居住區(qū)1）商業(yè)設(shè)施規(guī)劃布置商業(yè)活動的成功與否關(guān)鍵在于是否能夠有效地吸引人流。因此，商業(yè)應設(shè)于人流量多且易于到達的區(qū)域?，F(xiàn)在多數(shù)商業(yè)都集中設(shè)在居住區(qū)的主要出入口附近，且面向居住區(qū)外，形成一個商業(yè)帶，這種商業(yè)設(shè)施在商業(yè)運作上較為方便靈活，管理也能一步到位。1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局1）商業(yè)設(shè)施規(guī)劃布置商業(yè)活動的成功與否關(guān)鍵在于是否能夠有效地以引進歐洲式的小鎮(zhèn)商鋪形式為主題，創(chuàng)開放式商場先河。吸引了很多家商家在這里經(jīng)營。小區(qū)由東向西設(shè)置一條弧形的商業(yè)步行街，商業(yè)，娛樂，運動設(shè)施及公共建筑與綠化融

9、匯成一個綠色休閑走廊 如果居住區(qū)處于郊區(qū)，或者出入口附近沒有合適的沿街面可用，而小區(qū)人口又較多，需要配置一定量的配套商業(yè)時，就出現(xiàn)了一種新的折中的社區(qū)商業(yè)形態(tài)內(nèi)街式商業(yè)，即在居住區(qū)出入口內(nèi)主要人流方向的一側(cè)或兩側(cè)設(shè)商鋪。以引進歐洲式的小鎮(zhèn)商鋪形式為主題，創(chuàng)開放式商場先河。吸引了很對于住區(qū)商業(yè)而言，單元面積宜小不宜大，據(jù)分析一家小型服裝便利店適宜的經(jīng)營面積在30平左右，而一家小型餐飲店的經(jīng)營面積一般也在50平左右即可。當然商鋪也不能一味地追求小面積，面積過小，商鋪承受的業(yè)態(tài)會受到限制?，F(xiàn)在住宅設(shè)計規(guī)范已明確規(guī)定，餐飲類商業(yè)不宜放在居民樓內(nèi)，沿街布置的話，也應放在下風口。居民樓內(nèi)不應布置產(chǎn)生噪聲、

10、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店。1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局1）商業(yè)設(shè)施規(guī)劃布置：住區(qū)商業(yè)面積的控制1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局1）商業(yè)設(shè)施規(guī)劃布置：住區(qū)2）教育設(shè)施規(guī)劃布置1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局居住區(qū)教育設(shè)施包括中學（居住區(qū)級）、小學、幼兒園（居住小區(qū)級）和托兒所（組團級）。2）教育設(shè)施規(guī)劃布置1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局居住區(qū)小學規(guī)劃布置是居住小區(qū)公建中占地與建筑面積最大的項目。入學人數(shù)占居住區(qū)人口比例：小學10%小學規(guī)劃布置是居住小區(qū)公建中占地與建筑面積最大的項目。小學選址為便于就近上學，服務半徑小學500米。不宜緊靠住宅，以減少對居住的干擾。良好的日照與通風，并

11、遠離鐵路、城市交通干道。小學選址為便于就近上學，服務半徑小學500米。教學用房底層滿窗日照不小于2小時。學校主要出入口不宜開向城鎮(zhèn)干道。如無法避免，門前應留緩沖地帶。主要教學用房的外墻面與鐵路距離不應小于300米。如不能滿足，應采取隔聲措施。主要教學用房的外墻面與機動車流量超過每小時270輛的道路距離不小于80米。如不能滿足，應采取隔聲措施。容積率：小學不大于0.8；中學不大于0.9。操場面積：小學2.3平米/生；中學3.3平米/生?；@、排球場最少每6個班設(shè)一個。田徑場：設(shè)200-400米環(huán)行跑道，當城市用地緊張時，至少小學設(shè)置60米、中學設(shè)置100米直跑道。球場、田徑場長軸以南北向為宜。小學

12、設(shè)計要求教學用房底層滿窗日照不小于2小時。小學設(shè)計要求幼托是居住組團級公建占地最大的項目班級人數(shù) 小班20-25人；中班26-30人；大班31-35人。班級數(shù) 小型規(guī)模3-6班；中型規(guī)模6-12班；大型規(guī)模12-15班幼兒園、托兒所規(guī)模幼托是居住組團級公建占地最大的項目幼兒園、托兒所規(guī)模幼兒園、托兒所規(guī)劃布置幼托是居住組團級公建占地最大的項目，應獨立設(shè)置。用地緊張可設(shè)住宅底層。幼托的總平要保證活動室和室外活動場地有良好的朝向。室外要有一定面積的硬地和活動機械。層高以1-2層為主，也可考慮局部三層。應設(shè)有集中綠化園地，并嚴禁種植有毒帶刺植物。幼兒園、托兒所規(guī)劃布置幼托是居住組團級公建占地最大的項

13、目，應幼兒園布置圖式布置于組團之間布置于組團內(nèi)布置于小區(qū)中心幼兒園布置圖式布置于組團之間3）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃布置1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局衛(wèi)生站：11.5萬人設(shè)一處，建筑面積300，用地面積500。3）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃布置1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局衛(wèi)4) 社區(qū)服務設(shè)施規(guī)劃宜與居住區(qū)活動中心結(jié)合設(shè)置，或設(shè)在住宅底部，服務半徑不超過500米。1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局4) 社區(qū)服務設(shè)施規(guī)劃1.3.2 公共服務設(shè)施分級與布局居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)課件金融郵電設(shè)施項目設(shè)置規(guī)定行政管理設(shè)施設(shè)置規(guī)定金融郵電設(shè)施項目設(shè)置規(guī)定行政管理設(shè)施設(shè)置規(guī)定1.3.3 道路系統(tǒng) 居住區(qū)道路是城市道

14、路的延續(xù)，是住區(qū)的空間骨架，支撐起住區(qū)的各個功能區(qū)。 機動車交通按交通工具分： 非機動車交通 步行交通 人車分行交通組織方式： 人車混行 人車共存1）交通方式與交通組織1.3.3 道路系統(tǒng) 居住區(qū)道路是城市道路的延續(xù)，2）道路網(wǎng)絡2）道路網(wǎng)絡居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)課件居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)課件居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)課件居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)課件居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)課件居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)課件1.3.4 綠地系統(tǒng) 居住區(qū)綠地包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地。1.3.4 綠地系統(tǒng) 居住區(qū)綠地包括公共綠地、宅旁1.3.4 綠地系統(tǒng) 居住區(qū)綠地包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬

15、綠地和道路綠地。 綠地規(guī)劃應保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)已有樹木和綠地，采用集中和分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的形式。 宜形成以相應公共綠地為中心，空間上有層次、具有景觀多樣性的綠地系統(tǒng)1.3.4 綠地系統(tǒng) 居住區(qū)綠地包括公共綠地、宅旁作業(yè)2：居住區(qū)用地構(gòu)成圖住宅用地構(gòu)成圖公建用地構(gòu)成圖道路紅線示意及建筑線示意圖P69（圖3-1-1） P77圖3-1-4（d） 附道路結(jié)構(gòu)圖（最好用有顏色的筆），并以文字形式試對小區(qū)規(guī)劃進行簡要說明作業(yè)2：居住區(qū)用地構(gòu)成圖住宅用地構(gòu)成圖2、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式及結(jié)構(gòu)等級1）居住區(qū)-居住小區(qū)（二級結(jié)構(gòu)）2）居住區(qū)-居住組團（二級結(jié)構(gòu)）3）居住小區(qū)-居住組團（二級結(jié)構(gòu)）

16、4）居住區(qū)-居住小區(qū)-居住組團（三級結(jié)構(gòu)）2、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式及結(jié)構(gòu)等級1）居住區(qū)-居住小區(qū)（居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)課件3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)1）“中心式”布局形態(tài)將居住空間圍繞占主導地位的要素組合排列，表現(xiàn)出強烈的向心性，并以自然順暢的環(huán)形路網(wǎng)造就了向心的空間布局 優(yōu)點：各居住分區(qū)圍繞中心分布，既可用同樣的住宅組合方式形成統(tǒng)一格局也可以允許不同的組織形態(tài)控制各個部分，強化可識別性。 缺點：資源分配存在一定的不均勻性 適用范圍：往往選擇有特征的自然地理地貌（水體、山脈）為構(gòu)圖中心，同時結(jié)合布置公共服務設(shè)施，形成居住中心。3、

17、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)1）“中心式”布局形態(tài)將居住空間3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)1）“中心式”布局形態(tài)蘇州楓情水岸有明確的中心區(qū)域綠地，共享空間，以環(huán)狀路網(wǎng)表現(xiàn)外圍為居住組團圍而不合，空間流暢飄逸3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)1）“中心式”布局形態(tài)蘇州楓情水 向心式布局-重慶汽車工業(yè)園配套居住區(qū)以大面積的湖景及配套形成構(gòu)圖中心，各分區(qū)圍繞其分布 向心式布局-重慶汽車地形分析用地南北東部均為丘陵，西部為山溝及南山湖（水庫），地形內(nèi)部高差可達104米。地形分析用地南北東部均為丘陵，西部為山溝及南山湖（水庫），地整體規(guī)劃整體規(guī)劃3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)2）“圍合式”布局形態(tài)住宅沿著基地外圍周邊

18、布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導空間，構(gòu)成后的空間無方向性，主入口按環(huán)境條件可設(shè)于任一方位，中央主導空間一般尺度較大，統(tǒng)率次要空間，也可以其形態(tài)的特異突出其主導地位。圍合式布局可有寬敞的綠地和舒適的空間，日照、通風和 視覺環(huán)境相對較好，但要注意控制適當?shù)慕ㄖ訑?shù)。 優(yōu)點：“圍合式”住宅能形成有效的社區(qū)邊界，創(chuàng)造出一個良好私密性的生活空間。“圍合”在心理上給人以安全感和歸屬感，使居民有互相交往的愿望，形成“熟人社區(qū)”。另外，“圍合式”社區(qū)規(guī)模較小，容易封閉，這樣兒童能安全地在社區(qū)里面玩耍，老人也可以隨意走動，比較符合中國人的傳統(tǒng)生活習慣 缺點： “圍合式”住宅從通風、日照的角度講不

19、如敞開式，比如樓宇中間的綠化得不到充足的光照和通風 3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)2）“圍合式”布局形態(tài)住宅沿著基居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)課件各組團以中央水景為核心，形成圍合式布局。各組團以中央水景為核心，形成圍合式布局。3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)3）“軸線式”布局形態(tài)空間軸線或可見或不可見，可見者常為線性道路、綠化帶、水體等構(gòu)成，但不論軸線的虛實，都具有強烈的聚集性和導向性。一定的空間要素沿軸布置，或?qū)ΨQ或不對稱，形成具有節(jié)奏的空間序列 優(yōu)點：居住區(qū)呈現(xiàn)層次遞進、起落有致的均衡性 缺點：軸線長度較長時，如處理不好易出現(xiàn)單調(diào)感3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)3）“軸線式”布局形態(tài)空間軸線或居住區(qū)的規(guī)

20、劃結(jié)構(gòu)與形態(tài)課件南北向軸線南北向軸線北京吉大城小區(qū)康有為廣場建筑空間對稱軸北京吉大城小區(qū)康有為廣場建筑空間對稱軸3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)4）“隱喻式”布局形態(tài)將某種事物作為原型，經(jīng)過概括、提煉、抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言,使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，從而增強環(huán)境的感染力，構(gòu)成了“意在象外”的境界升華 優(yōu)點：具視覺及心理感染力，客戶感知度強 缺點：易流于形式，難以做到形、神、意融合3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)4）“隱喻式”布局形態(tài)將某種事物競賽方案注重對形態(tài)的概括，講求形態(tài)的簡潔、明了、易懂競賽方案注重對形態(tài)的概括，講求形態(tài)的簡潔、明了、易懂3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)5）“片塊式”布局形態(tài)住宅建筑在尺度、形體、朝向等方面具有較多相同的因素，并以日照間距為主要依據(jù)建立起來的緊密聯(lián)系所構(gòu)成的群體，它們不強調(diào)主次等級，成片成塊，成組成團地布置，形成片塊式布局形式。 優(yōu)點：各片塊組團相對獨立，便于施工及管理 缺點：無主次空間之分，缺乏層次感3、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的布局形態(tài)5）“片塊式”布局形態(tài)住宅建筑在泛海國際居住區(qū) 住宅區(qū)居住地塊被相對開放的道路網(wǎng)絡分為九個相對獨立的居住組團，每個組團都雕琢成為私密和半私密空間，其間由綠鏈連接。這樣，不但保證了空間的私密性