1、托老院設(shè)計(jì)任務(wù)書要點(diǎn)及案例分析 中國老年現(xiàn)狀 2009到2030年為我國的快速老齡化階段，預(yù)計(jì)老年人口年均增長800萬人，我國將步入人口高齡化、社會少子化的新階段。老年社區(qū)、老年住宅和養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)高潮馬上就要到來，面對潛力巨大的我國老年消費(fèi)市場，我們需要做好準(zhǔn)備。 目前我國老年建筑的市場有效供給不足，其建設(shè)無論從數(shù)量還是質(zhì)量上講都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。以養(yǎng)老設(shè)施為例，國際上老人入住老年設(shè)施一般為4-6%，我國僅為1%左右。 而日本、美國、臺灣、香港等國家地區(qū)已經(jīng)形成了較為明晰的養(yǎng)老模式及老年建筑類型體系，對我國來說都具有寶貴研究價(jià)值。下面我們著重分析一下日本的老年建筑設(shè)計(jì)。老年分類老齡階段 Th

2、e Aged Phase60周歲及以上人口年齡段。自理老人Selfhelping Aged People生活行為完全自理，不依賴他人幫助的老年人。介助老人 Device helping Aged People生活行為依賴扶手、拐杖、輪椅和升降設(shè)施等幫助的老年人。介護(hù)老人 Under Nursing Aged PeoPle生活行為依賴他人護(hù)理的老年人。老年建筑分類老年住宅 House for the Aged專供老年人居住，符合老年體能心態(tài)特征的住宅。老年公寓 Apartment for the Aged專供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)療

3、保健服務(wù)體系，是綜合管理的住宅類型。老人院（養(yǎng)老院） Home for the Aged專為接待老年人安度晚年而設(shè)置的社會養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施。托老所 Nursery for the Aged為短期接待老年人托管服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)場所，設(shè)有起居生活、文化娛樂、醫(yī)療保健等多項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，可分日托和全托兩種。老年公寓在設(shè)計(jì)中要把握幾個(gè)尺度：第一、通道部分在各個(gè)使用功能空間之間連接部分的過道寬度一般保持在凈寬，這樣既可以步行通過也可以輪椅通過；第二、使用功能空間中的“安全抓桿”，老年人在行動中會有乏力感，體現(xiàn)在起立、下蹲比較困難，一般在需要起立、下蹲、坐、臥等地

4、方設(shè)置與地面平行的安全抓桿兩根相對地面標(biāo)高300mm 和850mm 左右，兩根相互垂直設(shè)置，或平行設(shè)置。第三、樓梯設(shè)置，建筑設(shè)計(jì)專項(xiàng)規(guī)范老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 12299，老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBT 50340-2003，中規(guī)定樓梯踏步寬度=300mm，踏步高度=130mm。這也是典型的人性化設(shè)計(jì)，而且在建筑層數(shù)上面也有相應(yīng)的限制，例如層數(shù)不得高于3 層，三層以上則需設(shè)置電梯等等。第四、老年護(hù)理院是為老年人提供集體居住，應(yīng)具有相對完整的配套服務(wù)設(shè)施機(jī)構(gòu)。老年公寓需要注意的10 點(diǎn)私密性：老年人需要一個(gè)屬于自己，不被干擾的空間。社會交往：應(yīng)為老年人提供一個(gè)進(jìn)行社會交往的公共空間?？蛇x擇性：應(yīng)

5、為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。清楚的方向性和明確的標(biāo)志系統(tǒng)，它為記憶力減退的老年人提供活動上的方便。安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安全性，使他們有安全感?？蛇_(dá)性和易操作：供老年人活動的空間應(yīng)有很好的可達(dá)性（即無障礙）。常用設(shè)施（如門、窗、家電）應(yīng)易于操作。適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個(gè)有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進(jìn)老年人的經(jīng)?；顒印＿m度的聲光環(huán)境：它將大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動。環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設(shè)計(jì)應(yīng)有一定的地方傳統(tǒng)，并成為往日生活的延續(xù)，使老年人不感到陌生。尺度適宜的細(xì)部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。日本老年建筑的發(fā)展歷程和發(fā)展特征 日本從1

6、970年開始進(jìn)入老齡化社會。截止到2010年，日本的老年人口有2944萬，占總?cè)丝诘?3.1%。預(yù)計(jì)到2055年，每2.5個(gè)日本人中就有1名65歲以上的老人。與此同時(shí)日本的總?cè)丝趨s還在不斷下降。高齡化伴隨少子化的現(xiàn)象使得日本對老年人的養(yǎng)老居住問題格外重視。 日本現(xiàn)階段的老年建筑可以分為居住類設(shè)施與機(jī)構(gòu)類設(shè)施兩大類。其中居住類設(shè)施主要包括四種： 日本目前的老年建筑類型繁多，例如特別養(yǎng)護(hù)老人院、護(hù)理之家、日間照料老年設(shè)施、收費(fèi)老人公寓等。在經(jīng)歷了長期的探索和變革后，近年來日本開始提倡回歸社區(qū)、回歸住宅的養(yǎng)老居住模式，并逐漸推行社區(qū)小規(guī)模多功能服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，希望讓老人可以在熟悉的地區(qū)環(huán)境中得到全面

7、的照護(hù)，提高他們的生活熱情。這與多數(shù)發(fā)達(dá)國家的理念相同。因?yàn)榻鉀Q養(yǎng)老居住問題不僅是為老人提供醫(yī)療、安全的保障，同時(shí)還要維護(hù)老年人自由選擇居住方式的權(quán)利。日本社區(qū)中的小規(guī)模多功能服務(wù)設(shè)施功能示意圖當(dāng)前日本老年設(shè)施向社區(qū)小規(guī)模多功能化發(fā)展日本神奈川綱島老人公寓付費(fèi)老人公寓案例分析 日本神奈川縣綱島老人公寓成立于2008年3月，其選址距離最近的地鐵站點(diǎn)步行僅為6分鐘，便于入住老人的家屬前來看望。該老人公寓占地面積1974.08，建筑面積3448.06，建筑層數(shù)地上5層，容積率1.7，老人居室面積21/套，入住的條件是60歲以上基本能自理老人，它是日本非常受歡迎的老人設(shè)施。綱島老人公寓外觀神奈川綱島老

8、人公寓平面布局特點(diǎn)分析綱島老人公寓標(biāo)準(zhǔn)層平面 綱島老人公寓首層平面神奈川綱島老人公寓設(shè)計(jì)思路借鑒 1.重視潔污分區(qū)，設(shè)有垃圾專用電梯，與污物室相鄰布置，每層垃圾有專門的污物運(yùn)輸動線； 2.利用先進(jìn)的智能信息管理設(shè)備，使老人各項(xiàng)信息電子化，便于管理人員了解老人身體與生活狀況，以給予老人更周到的服務(wù)； 3.老人用餐是定時(shí)定點(diǎn)、全體性的行為，為了改善老人進(jìn)餐氣氛，設(shè)計(jì)設(shè)置了雙面采光餐廳。 4.考慮到老人隨時(shí)可能出現(xiàn)各種積極情況、不能自理的需要，公寓服務(wù)站采用開敞式的設(shè)計(jì)方式。 老人公寓的餐廳起居室與開敞的服務(wù)站老人居室日本日間照料中心的功能配置分析 案例分析 日本富山市某日間照料中心1、設(shè)施基本情況

9、 這所日間照料中心由舊民居改造而來，總建筑面積約400平方米，可以接納最多18人白天在這里活動，人均建筑面積約22平方米。2、功能配置分類1） 老人活動空間，如活動室 （兼做餐廳）、午間休息室、閱覽室等；2） 輔助服務(wù)空間，如廚房、洗衣間、浴室等。日本日間照料中心的功能配置分析可供借鑒特點(diǎn) 1） 進(jìn)行動靜分區(qū)。 動區(qū)以多功能活動室為中心，老人與護(hù)理員在此聚集，較為熱鬧 ；靜區(qū)以午間休息室為主，避免老人休息時(shí)受到噪聲干擾。動靜區(qū)域利用中庭進(jìn)行分隔 。2） 老人活動空間開敞化設(shè)置。 如多功能活動室并未進(jìn)行封閉，而是消滅了走廊空間，并通過灰空間與中庭交融在一起，空間利用集約、視線通透。3） 輔助服務(wù)

10、空間集中布置。 如浴室、洗衣間臨近，便于將老人洗浴時(shí)換洗的衣物就近處理，提高服務(wù)效率。日本小規(guī)模多功能老人設(shè)施配置分析 小規(guī)模多功能老人設(shè)施是指均布于各個(gè)街區(qū)中的，提供日托、短期入住、組團(tuán)式護(hù)理和上門服務(wù)等多種功能的小型綜合養(yǎng)老設(shè)施。它的特點(diǎn)是全天候、一站式、近距離的服務(wù)周邊街區(qū)的老人，是日本地域密集型養(yǎng)老設(shè)施背景和概要服務(wù)系統(tǒng)的重要組成部分。設(shè)施背景和概要該設(shè)施用地面積3125，建筑共一層，總建筑面積為915，是一所集日間照料、短期入住和癡呆老人組團(tuán)式護(hù)理三種功能為一體的小規(guī)模多功能老人設(shè)施。設(shè)施總共可以容納 48 位老人，其中日間照料中心 30人、短期入住9人、癡呆組團(tuán)9人。人均建筑面積為

11、 19員工人數(shù)為 29 人 （包含非正式員工 11人），員工與老人的數(shù)量比例為 1:1.6。 平面自北向南劃分為日間照料中心、短期居住和癡呆癥組團(tuán)式護(hù)理院三個(gè)區(qū)域，每個(gè)功能區(qū)域分別設(shè)有通向外部的單獨(dú)出入口。相鄰區(qū)域間可通過內(nèi)部走廊相互連通，同時(shí)又設(shè)有分隔門，便于分區(qū)管理；職員辦公室設(shè)在兩個(gè)區(qū)的交界處，能夠兼顧兩邊老人的情況。廚房臨近外部道路，并設(shè)置了單獨(dú)的貨物搬運(yùn)出入口，防止與其他車流動線發(fā)生沖突。設(shè)計(jì)特色分析設(shè)施通過開設(shè)天窗的方式解決了中部走廊自然采光的問題，光線透過具有日本特色的和紙柔和地灑進(jìn)空間。日間照料中心的大廳里配置了日本傳統(tǒng)的烤火暖爐，在讓老人感受溫暖爐火的同時(shí)也能喚起他們內(nèi)心深處的回憶。走廊上方的天窗通過和紙透出柔和的光線日間照料中心的暖爐附近放置了桌椅供老人休息和聊天 設(shè)施面向道路的一側(cè)設(shè)置大面積落地玻璃窗，使身體較為健康的日間照料中心老人可以保持與外界的聯(lián)系；老人還可以通過室外平臺走到內(nèi)庭院的菜園和草坪，感受自然的氣息和外部環(huán)境的變化。設(shè)施整體外觀 臨街一側(cè)設(shè)有落地玻璃窗 第一，老年設(shè)施的發(fā)展與養(yǎng)老政策的推進(jìn)是互相影響，相輔相成的。老年設(shè)施體系的發(fā)展完善受到社會環(huán)境及政策調(diào)控的影響，而老年設(shè)施