1、PAGE PAGE 32Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.北京市綠色色建筑一一星級(jí)施工圖圖審查要點(diǎn)（試行修訂訂版）北京市勘察察設(shè)計(jì)和和測(cè)繪地地理信息息管理辦辦公室發(fā)發(fā)布二O一三三年六月目 次TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc363546374 1 總則 PAGEREF _Toc363546374 h 1 HYPERLINK l _Toc363546375 2 住宅建建筑 PAGEREF _Toc363546375 h 2 HYPERLINK l _Toc3635

2、46376 2.1 建建筑專(zhuān)業(yè)業(yè) PAGEREF _Toc363546376 h 2 HYPERLINK l _Toc363546377 建筑設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明 PAGEREF _Toc363546377 h 2 HYPERLINK l _Toc363546378 總平面面圖 PAGEREF _Toc363546378 h 3 HYPERLINK l _Toc363546379 材料做做法表 PAGEREF _Toc363546379 h 4 HYPERLINK l _Toc363546380 平面圖圖、戶(hù)型型圖 PAGEREF _Toc363546380 h 4 HYPERLINK l _Toc3

3、63546381 立面、剖剖面及詳詳圖 PAGEREF _Toc363546381 h 5 HYPERLINK l _Toc363546382 其他文文件 PAGEREF _Toc363546382 h 5 HYPERLINK l _Toc363546383 2.2結(jié)構(gòu)構(gòu)專(zhuān)業(yè) PAGEREF _Toc363546383 h 5 HYPERLINK l _Toc363546384 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明 PAGEREF _Toc363546384 h 5 HYPERLINK l _Toc363546385 計(jì)算書(shū)書(shū) PAGEREF _Toc363546385 h 5 HYPERLINK l _Toc3635

4、46386 2.3給排排水專(zhuān)業(yè)業(yè) PAGEREF _Toc363546386 h 6 HYPERLINK l _Toc363546387 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明 PAGEREF _Toc363546387 h 6 HYPERLINK l _Toc363546388 施工圖圖 PAGEREF _Toc363546388 h 6 HYPERLINK l _Toc363546389 水系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃方方案 PAGEREF _Toc363546389 h 7 HYPERLINK l _Toc363546390 2.4暖通通專(zhuān)業(yè) PAGEREF _Toc363546390 h 7 HYPERLINK l _Toc363

5、546391 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明 PAGEREF _Toc363546391 h 7 HYPERLINK l _Toc363546392 設(shè)備表表 PAGEREF _Toc363546392 h 8 HYPERLINK l _Toc363546393 施工圖圖 PAGEREF _Toc363546393 h 8 HYPERLINK l _Toc363546394 節(jié)能計(jì)計(jì)算文件件 PAGEREF _Toc363546394 h 9 HYPERLINK l _Toc363546395 2.5電氣氣專(zhuān)業(yè) PAGEREF _Toc363546395 h 9 HYPERLINK l _Toc363546396

6、 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明及照照明圖例例 PAGEREF _Toc363546396 h 9 HYPERLINK l _Toc363546397 系統(tǒng)圖圖 PAGEREF _Toc363546397 h 9 HYPERLINK l _Toc363546398 施工圖圖 PAGEREF _Toc363546398 h 10 HYPERLINK l _Toc363546399 3 公共建建筑 PAGEREF _Toc363546399 h 11 HYPERLINK l _Toc3635464400 3.11建筑專(zhuān)專(zhuān)業(yè) PAGEREF _Toc363546400 h 11 HYPERLINK l _Toc3635

7、46401 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明 PAGEREF _Toc363546401 h 11 HYPERLINK l _Toc363546402 總平面面圖 PAGEREF _Toc363546402 h 12 HYPERLINK l _Toc363546403 材料做做法表 PAGEREF _Toc363546403 h 12 HYPERLINK l _Toc363546404 平面圖圖 PAGEREF _Toc363546404 h 13 HYPERLINK l _Toc363546405 立面、剖剖面及詳詳圖 PAGEREF _Toc363546405 h 13 HYPERLINK l _Toc3635

8、46406 其他文文件 PAGEREF _Toc363546406 h 13 HYPERLINK l _Tooc366354464007 3.22結(jié)構(gòu)專(zhuān)專(zhuān)業(yè) PAGEREF _Toc363546407 h 13 HYPERLINK l _Toc363546408 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明 PAGEREF _Toc363546408 h 13 HYPERLINK l _Toc363546409 計(jì)算書(shū)書(shū) PAGEREF _Toc363546409 h 14 HYPERLINK l _Toc363546410 3.3給排排水專(zhuān)業(yè)業(yè) PAGEREF _Toc363546410 h 14 HYPERLINK l _

9、Toc363546411 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明 PAGEREF _Toc363546411 h 14 HYPERLINK l _Toc363546412 施工圖圖 PAGEREF _Toc363546412 h 15 HYPERLINK l _Toc363546413 水系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃方方案 PAGEREF _Toc363546413 h 15 HYPERLINK l _Toc363546414 3.4暖通通專(zhuān)業(yè) PAGEREF _Toc363546414 h 15 HYPERLINK l _Toc363546415 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明 PAGEREF _Toc363546415 h 15 HYPERLINK l

10、_Toc363546416 設(shè)備表表 PAGEREF _Toc363546416 h 17 HYPERLINK l _Toc363546417 施工圖圖 PAGEREF _Toc363546417 h 17 HYPERLINK l _Toc363546418 機(jī)房詳詳圖 PAGEREF _Toc363546418 h 18 HYPERLINK l _Toc363546419 3.5電氣氣專(zhuān)業(yè) PAGEREF _Toc363546419 h 18 HYPERLINK l _Toc363546420 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明及圖圖例 PAGEREF _Toc363546420 h 18 HYPERLINK l

11、_Toc363546421 系統(tǒng)圖圖 PAGEREF _Toc363546421 h 19 HYPERLINK l _Toc363546422 施工圖圖 PAGEREF _Toc363546422 h 19 HYPERLINK l _Toc363546423 節(jié)能計(jì)計(jì)算文件件 PAGEREF _Toc363546423 h 20 HYPERLINK l _Toc363546424 附錄A 綠色色建筑一一星級(jí)施施工圖審審查集成成表 PAGEREF _Toc363546424 h 21 HYPERLINK l _Toc363546425 A.1 綠綠色建筑筑一星級(jí)級(jí)施工圖圖審查集集成表住宅宅建筑

12、PAGEREF _Toc363546425 h 21 HYPERLINK l _Toc363546426 A.2 綠綠色建筑筑一星級(jí)級(jí)施工圖圖審查集集成表公共共建筑 PAGEREF _Toc363546426 h 22 HYPERLINK l _Toc363546427 附錄B 綠色建建筑一星星級(jí)施工工圖審查查內(nèi)容對(duì)對(duì)照表 PAGEREF _Toc363546427 h 23 HYPERLINK l _Toc363546428 B.1 住住宅建筑筑審查內(nèi)內(nèi)容對(duì)照照表 PAGEREF _Toc363546428 h 23 HYPERLINK l _Toc363546429 B.2 公公共建筑筑審

13、查內(nèi)內(nèi)容對(duì)照照表 PAGEREF _Toc363546429 h 35 HYPERLINK l _Toc363546430 附錄C 工程高高強(qiáng)度鋼鋼筋用量量比例計(jì)計(jì)算書(shū) PAGEREF _Toc363546430 h 47 HYPERLINK l _Toc363546431 附錄D *工程水水系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃方案案提綱 PAGEREF _Toc363546431 h 48 HYPERLINK l _Toc363546432 附錄E *工程裝裝飾性構(gòu)構(gòu)件造價(jià)價(jià)比例計(jì)計(jì)算書(shū) PAGEREF _Toc363546432 h 511 總則1.1 為為落實(shí)北北京市政政府“人文北北京、科科技北京京、綠色色北京”

14、的發(fā)展展戰(zhàn)略，促促進(jìn)綠色色建筑的的科學(xué)發(fā)發(fā)展，根據(jù)北京京市人民民政府辦辦公廳發(fā)發(fā)布的北北京市發(fā)發(fā)展綠色色建筑推推動(dòng)生態(tài)態(tài)城市建建設(shè)實(shí)施施方案(京政辦發(fā)201325號(hào))，制定本要點(diǎn)。1.2 本本審查要要點(diǎn)適用用于北京京市新建建民用建建筑工程程及類(lèi)似似的其他他建筑工工程的綠綠色建筑筑一星級(jí)級(jí)施工圖圖審查。（類(lèi)似的的其他建建筑工程程是指工工業(yè)廠區(qū)區(qū)內(nèi)的辦辦公樓、宿宿舍等類(lèi)類(lèi)似民用用建筑的的建筑工工程。）1.3 本本審查要要點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)據(jù)是北京京市綠綠色建筑筑評(píng)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)DDB111/T8825-20111。1.4 綠綠色建筑筑一星級(jí)級(jí)施工圖圖審查與常規(guī)規(guī)施工圖圖審查同同時(shí)進(jìn)行行，設(shè)計(jì)單單位需提提交綠綠

15、色建筑筑一星級(jí)級(jí)施工圖圖審查集集成表，見(jiàn)見(jiàn)附錄AA。施工圖圖除符合合本審查查要點(diǎn)外外，尚應(yīng)應(yīng)符合國(guó)國(guó)家及北北京市的的有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。1.5 本本審查要點(diǎn)的的主要內(nèi)內(nèi)容分為為住宅建建筑及公公共建筑筑兩部分分。集體宿宿舍、養(yǎng)養(yǎng)老院、幼幼兒園等等非住宅宅類(lèi)居住住建筑可可參照公公共建筑筑執(zhí)行。1.6 本本審查要點(diǎn)由由北京市市勘察設(shè)設(shè)計(jì)和測(cè)測(cè)繪地理理信息管管理辦公公室負(fù)責(zé)責(zé)管理，由由審查要要點(diǎn)編制制組負(fù)責(zé)責(zé)具體技技術(shù)內(nèi)容容的解釋釋。如果果項(xiàng)目條條件有限限，確實(shí)實(shí)很難達(dá)達(dá)到相關(guān)關(guān)要求的的，可提提交審查查要點(diǎn)編編制組審審核。審查要點(diǎn)編編制組成成員：北京市勘察察設(shè)計(jì)和和測(cè)繪地地理信息息管理辦辦公室： 葉大

16、華華 葉 嘉 羅 威 胡 倩中國(guó)建筑科科學(xué)研究究院： 曾 宇 李建琳琳 章艷華華 吳 燕 趙彥彥革中國(guó)建筑設(shè)設(shè)計(jì)研究究院： 劉宗寶寶 郭玉欣欣 馬 敏北京市建筑筑設(shè)計(jì)研研究院： 朱穎秋秋 馬曉鈞鈞 楊 旻北京市工業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)研研究院： 宋亞楠楠 肖振忠忠2 住宅建建筑2.1 建建筑專(zhuān)業(yè)業(yè) 建筑設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明2.1.11 寫(xiě)明項(xiàng)項(xiàng)目原場(chǎng)場(chǎng)地的主主要用途途，以及及當(dāng)前場(chǎng)場(chǎng)地的規(guī)規(guī)劃用地地性質(zhì)，并并寫(xiě)明項(xiàng)目目未非法法占用及及破壞需需特殊保保護(hù)的區(qū)區(qū)域（如如自然保保護(hù)區(qū)、風(fēng)風(fēng)景名勝勝區(qū)、農(nóng)農(nóng)田等）?？刂祈?xiàng)項(xiàng).22 寫(xiě)明是否否保留和和利用原原有場(chǎng)地地的地形形地貌、水水系和植植被等自自然資源源

17、。如有有保留和和利用的的水系、植植被，需需在總平平面圖中中標(biāo)明。確確需改造造的，應(yīng)應(yīng)說(shuō)明在在工程結(jié)結(jié)束后采采取的生生態(tài)補(bǔ)償償措施。控制項(xiàng)項(xiàng).33 寫(xiě)明人均均居住用用地指標(biāo)標(biāo)，并寫(xiě)寫(xiě)明計(jì)算算過(guò)程，每戶(hù)按照2.8人計(jì)算，人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合以下要求：1-3層不大于49m2/人， 4-6層不大于32m2/人，7-9層不大于27m2/人，10層及10層以上不大于17m2/人。當(dāng)不同層數(shù)數(shù)類(lèi)型的的住宅混混合建設(shè)設(shè)時(shí)，可可采用以以下計(jì)算算公式進(jìn)進(jìn)行核算算：（HH1x499+H2x32+H3x27+H4x17）x2.8R。式中，HH1 低層層住宅戶(hù)戶(hù)數(shù)；HH2 多層層住宅戶(hù)戶(hù)數(shù)； H3

18、中高高層住宅宅戶(hù)數(shù)； H44 高層層住宅戶(hù)戶(hù)數(shù)；RR居住用用地面積積。居住用地范范圍可按按整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目或整整個(gè)地塊塊或更大大的規(guī)劃劃區(qū)域范范圍計(jì)算算?？乜刂祈?xiàng)44.1.3 2.1.44 應(yīng)在說(shuō)說(shuō)明中提提出對(duì)景景觀設(shè)計(jì)計(jì)的如下下要求：綠化物物種選擇擇適應(yīng)北北京地區(qū)區(qū)氣候和和土壤條條件的鄉(xiāng)鄉(xiāng)土植物物，選用用少維護(hù)護(hù)、耐候候性強(qiáng)、病病蟲(chóng)害少少、對(duì)人人體無(wú)害害的植物物，且從從植物產(chǎn)產(chǎn)地到場(chǎng)場(chǎng)地運(yùn)輸輸距離為為5000km以以?xún)?nèi)的植植物數(shù)量量占同類(lèi)類(lèi)物種總總數(shù)量的的70%以上。 控制制項(xiàng)4.1.552.1.55 應(yīng)在說(shuō)說(shuō)明中寫(xiě)寫(xiě)明玻璃璃幕墻用用玻璃的的反射率率不大于于0.33。在主主干道、立立交橋、高高架路

19、兩兩側(cè)建筑筑物高220m以以下部分分，其余余路段110m以以下部分分應(yīng)采用用反射比比不大于于0.116的低低反射玻玻璃，且且應(yīng)符合合現(xiàn)行國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)玻璃璃幕墻光光學(xué)性能能GBB180091的的相關(guān)要要求。一般項(xiàng)項(xiàng)4.11.1552.1.66 應(yīng)在說(shuō)明中中提出對(duì)對(duì)景觀設(shè)設(shè)計(jì)的要要求如下下：一一般項(xiàng)44.1.16 綠化化物種應(yīng)應(yīng)構(gòu)成喬喬、灌、草草及層間間植物相相結(jié)合的的多層次次植物群群落，并并核查是是否滿(mǎn)足足以下要要求：1）每1000 mm綠地地上喬木木量不少少于3 株，灌灌木量不不少于110 株株；2）每1000m硬質(zhì)鋪鋪地上喬喬木量不不少于11 株； 3）合理確確定常綠綠植物和和落葉植植物的種

20、種植比例例。其中中，常綠綠喬木與與落葉喬喬木種植植數(shù)量的的比例宜宜控制在在1:331:4之間間； 4）選用木木本植物物種類(lèi)滿(mǎn)滿(mǎn)足：住住區(qū)用地地面積5萬(wàn)mm時(shí)不不少于330種，住住區(qū)用地地面積55100萬(wàn)m時(shí)不少少于355種，住住區(qū)用地地面積10萬(wàn)萬(wàn)m時(shí)時(shí)不少于于40種種。2.1.77 應(yīng)在在說(shuō)明中中寫(xiě)明室室外透水水地面的的面積、鋪鋪裝材料料的種類(lèi)類(lèi)及構(gòu)造造做法、鏤空鋪鋪地的鏤空率率及構(gòu)造造做法。室室外透水水地面面面積比應(yīng)應(yīng)不小于于45%。 一般般項(xiàng)4.1.118透水地面包包括自然然裸露地地面、公公共綠地地、綠化化地面、鏤鏤空面積積比大于等等于400的鏤鏤空鋪地地(如植植草磚)，以及及符合透透水

21、路面面磚和透透水路面面板GGBT 259993要要求的透透水磚。透透水地面面面積比比指透水水地面面面積占室室外地面面總面積積的比例例。2.1.88 說(shuō)明明中的建建筑材料料及制品品應(yīng)符合合北京市市發(fā)布的的現(xiàn)行有有效的限限制、禁禁止使用用的建筑筑材料及及制品的的相關(guān)規(guī)規(guī)定?？刂祈?xiàng)項(xiàng).99 應(yīng)寫(xiě)寫(xiě)明砂漿漿采用預(yù)預(yù)拌砂漿漿。一一般項(xiàng).110 應(yīng)寫(xiě)明臥室室、起居居室的允允許噪聲聲級(jí)和各各部分的的隔聲量量，審核核是否滿(mǎn)滿(mǎn)足以下下要求：臥室、起起居室的的允許噪噪聲級(jí)在在關(guān)窗狀狀態(tài)下白白天不大大于455 dBB（A），夜夜間不大大于355 dBB（A）。分戶(hù)樓板和分戶(hù)墻的空

22、氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45 dB，分戶(hù)樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級(jí)不大于70 dB。戶(hù)門(mén)的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30 dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dB。控制項(xiàng).111有無(wú)無(wú)障礙設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明章節(jié)，并并符合無(wú)無(wú)障礙設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBB507763的的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中無(wú)障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。）控制項(xiàng).112 應(yīng)寫(xiě)明明外窗（門(mén)門(mén)）框與與墻體之之間的縫縫隙，采采用高效效保溫材材料填堵堵，不得得采用普普通水泥泥砂漿補(bǔ)補(bǔ)縫。變變型縫墻墻應(yīng)采用用保溫措措施，且且縫外側(cè)側(cè)應(yīng)封閉閉。控控制項(xiàng).113當(dāng)一一個(gè)樓棟棟單元設(shè)設(shè)有多臺(tái)臺(tái)電梯時(shí)時(shí)，建筑筑設(shè)

23、計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)寫(xiě)明要要求選用用具有節(jié)節(jié)能運(yùn)行行控制模模式的電電梯系統(tǒng)統(tǒng)。一般般項(xiàng)4.2.992.1.114設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明中中應(yīng)寫(xiě)明明建筑中中所用的的建筑材材料必須須符合國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或相關(guān)關(guān)行業(yè)的的相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)以及放放射性核核素限量量標(biāo)準(zhǔn)（GB 6566）；室內(nèi)裝飾裝修材料還要符合有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)即GB 1858018588的要求，未使用國(guó)家及北京建設(shè)主管部門(mén)向社會(huì)公布的現(xiàn)行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品。 控制項(xiàng)4.4.2 總平面面圖2.1.115 如有保保留和利利用的水水系、植植被，需需在總平平面圖中中標(biāo)明?？刂祈?xiàng)項(xiàng).116 明確標(biāo)標(biāo)明自行行車(chē)停車(chē)車(chē)區(qū)域，并并在指標(biāo)標(biāo)

24、中寫(xiě)明明自行車(chē)車(chē)車(chē)位數(shù)數(shù)，應(yīng)符符合規(guī)劃劃條件要要求。一般項(xiàng)項(xiàng)4.11.1772.1.117 指標(biāo)中中應(yīng)寫(xiě)明地面面停車(chē)位位數(shù)量，核核查住區(qū)區(qū)內(nèi)地面面停車(chē)率不超過(guò)過(guò)10。地面停停車(chē)率是是指地面面停車(chē)位位數(shù)量與與住區(qū)戶(hù)戶(hù)數(shù)的比比率。如如不能滿(mǎn)滿(mǎn)足，可選擇擇住區(qū)出出入口到到達(dá)公共共交通站站點(diǎn)的步步行距離離不超過(guò)過(guò)5000m，且且有2條條及以上上公交線線路，并并提供相相關(guān)交通通規(guī)劃圖圖或現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)照片等等證明文文件。一般般項(xiàng)4.1.1172.1.118在總總平面中中標(biāo)明室外外透水地地面的位位置及面面積，透水地地面面積積與室外地地面總面面積的比比應(yīng)不小小于455%，且且與設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明中中的內(nèi)容容一致。一般項(xiàng)項(xiàng)4

25、.11.188 材料做做法表2.1.119 建筑材材料及制制品應(yīng)符符合北京京市發(fā)布布的現(xiàn)行行有效的的限制、禁禁止使用用的建筑筑材料及及制品的的相關(guān)規(guī)定。控控制項(xiàng).220 明確確分戶(hù)樓板板、分戶(hù)戶(hù)墻的做做法和隔隔聲量，并并核實(shí)該該做法是是否滿(mǎn)足足空氣聲聲隔聲量量和樓板板撞擊聲聲聲壓級(jí)級(jí)的要求求（常用用樓板做做法的撞撞擊聲聲聲壓級(jí)隔隔聲量可可參考華華北標(biāo)112BJJ1-11工程做做法的隔隔聲樓面面做法檢檢測(cè)結(jié)果果）；應(yīng)應(yīng)明確設(shè)設(shè)備機(jī)房房?jī)?nèi)隔聲聲、吸聲聲處理的的工程做做法。控制項(xiàng)項(xiàng)4.55.3 平面圖圖、戶(hù)型型圖2.1.221 戶(hù)型平平面圖中中應(yīng)標(biāo)明明臥室、起起居室（廳廳）、廚廚房

26、采光光窗洞口口的窗地地面積比比，且應(yīng)應(yīng)不小于于1:77 。控制項(xiàng)項(xiàng).222 戶(hù)型平平面圖中中應(yīng)標(biāo)明明各居住住空間通通風(fēng)開(kāi)口口面積占占該房間間地板面面積的比比例，且且應(yīng)不小小于5%?？乜刂祈?xiàng) 4.5.442.1.223 建筑入入口和主主要公共共活動(dòng)空空間設(shè)計(jì)計(jì)符合現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)無(wú)障障礙設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB50763的規(guī)定（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中無(wú)障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容）。 控制項(xiàng)4.5.6 2.1.224 戶(hù)型平平面圖中中應(yīng)明確確如果住住宅設(shè)有有2個(gè)及及以上衛(wèi)衛(wèi)生間時(shí)時(shí)，至少少有1個(gè)個(gè)衛(wèi)生間間設(shè)有外外窗。一般項(xiàng)項(xiàng)4.55.9如雙衛(wèi)生間間均無(wú)外外窗，則則可選擇擇滿(mǎn)足一一般項(xiàng)44.5.10，即

27、即：圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的的隔聲、減減噪效果果明顯，滿(mǎn)足以下任意一項(xiàng)即滿(mǎn)足要求：1）臥室、起起居室（廳廳）內(nèi)的的噪聲級(jí)級(jí)達(dá)到民民用建筑筑隔聲設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBB 5001188中高性性能住宅宅的要求求（臥室室晝間40ddB，夜夜間30ddB；起起居室晝晝間和夜夜間均40ddB）；2）樓板和和分戶(hù)墻墻的空氣氣聲計(jì)權(quán)權(quán)隔聲量量大于550dBB；3）樓板的的計(jì)權(quán)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化撞撞擊聲聲聲壓級(jí)不不大于665dBB。（常常用樓板板做法的的撞擊聲聲聲壓級(jí)級(jí)隔聲量量可參考考華北標(biāo)標(biāo)12BBJ1-1工程程做法的的隔聲樓樓面做法法檢測(cè)結(jié)結(jié)果）一般項(xiàng)項(xiàng)4.55.1002.1.225 平面圖中中公共使使用功能能的設(shè)備備、管井井設(shè)置在

28、在公共部部位，并并預(yù)留有有檢修門(mén)門(mén)、檢修修通道等等。一一般項(xiàng)44.6.11 立面、剖剖面及詳詳圖2.1.226 建筑外立立面設(shè)計(jì)計(jì)不對(duì)周周?chē)h(huán)境境產(chǎn)生光光污染，不采用鏡面玻璃及拋光金屬板等材料。一般項(xiàng).227 立面、剖剖面圖中中應(yīng)標(biāo)明明純裝飾飾性構(gòu)件件及屋頂頂女兒墻墻高度。如如有大量量裝飾性性構(gòu)件或或女兒墻墻高度超超過(guò)3.0米，需需提供裝裝飾性構(gòu)構(gòu)件造價(jià)價(jià)占工程程總造價(jià)價(jià)比例計(jì)計(jì)算書(shū)，證明其造價(jià)小于工程總造價(jià)的2%。計(jì)算書(shū)示例參見(jiàn)附錄E。 控制項(xiàng).228 建筑墻墻身詳圖圖中外墻墻出挑構(gòu)構(gòu)件及附附墻部件件(如陽(yáng)臺(tái)臺(tái)、雨罩罩、空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)擱板、附附壁柱、凸凸窗、

29、裝裝飾線等等)均應(yīng)采采取隔斷斷熱橋和和保溫措措施，外外窗外側(cè)側(cè)四周墻墻面應(yīng)進(jìn)進(jìn)行保溫溫處理?？刂祈?xiàng)項(xiàng)4.55.7 其他文文件2.1.229 節(jié)能計(jì)計(jì)算書(shū)，符符合現(xiàn)行行北京市市居住住建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DDB111/8991的要要求。（同同常規(guī)施施工圖審審查要點(diǎn)點(diǎn)中建筑筑節(jié)能的的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容）控制項(xiàng)項(xiàng)結(jié)構(gòu)構(gòu)專(zhuān)業(yè) 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明2.2.11 應(yīng)說(shuō)明明現(xiàn)澆混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)全部部采用預(yù)預(yù)拌混凝凝土?？刂祈?xiàng)項(xiàng).22 應(yīng)說(shuō)明明砂漿采采用預(yù)拌拌砂漿。 一般般項(xiàng)4.4.88 計(jì)算書(shū)書(shū)2.2.33 對(duì)于66層以上上的鋼筋筋混凝土土結(jié)構(gòu)（66層以下下建筑及及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)建筑不不參評(píng)），應(yīng)滿(mǎn)

30、足以下任一項(xiàng)要求，并提供其計(jì)算書(shū)。一般項(xiàng)4.4.71）鋼筋混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)中的的鋼筋使使用HRRB4000級(jí)（或或以上）鋼鋼筋占鋼鋼筋總重重的700%以上上的計(jì)算算書(shū)。計(jì)計(jì)算書(shū)示示例參見(jiàn)附錄CC。2）混凝土土結(jié)構(gòu)豎豎向承重重結(jié)構(gòu)中中采用強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)在C550（或或以上）混混凝土用用量占豎豎向承重重結(jié)構(gòu)中中混凝土土總重比比例超過(guò)過(guò)50%的計(jì)算算書(shū)。2.3給排排水專(zhuān)業(yè)業(yè) 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明2.3.11 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)包含：各系統(tǒng)統(tǒng)管材、管管件，閥閥門(mén)的選選用；各各系統(tǒng)計(jì)計(jì)量要求求，計(jì)量量要求可可根據(jù)民民用建筑筑節(jié)水設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GBB 5005555中6.11.9 條執(zhí)執(zhí)行。(同常規(guī)規(guī)施工圖圖審查要要點(diǎn)中相

31、相關(guān)內(nèi)容容)控制制項(xiàng)4.3.2，一般般項(xiàng)4.3.1122.3.22 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)明確衛(wèi)衛(wèi)生器具具和配件件應(yīng)符合合國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)節(jié)水水型生活活用水器器具CCJ 1164的的有關(guān)要要求?？刂祈?xiàng)項(xiàng).33設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)明確供供水系統(tǒng)統(tǒng)的壓力力控制要要求，其其中入戶(hù)戶(hù)管表前前壓力不不大于00.2MMPa?？刂祈?xiàng).44 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)明確景景觀用水水水源不不得采用用市政自自來(lái)水和和地下井井水，其其補(bǔ)水只只能采用用非傳統(tǒng)統(tǒng)水源。項(xiàng)目中無(wú)景觀水體時(shí)，本條不參評(píng)。控制項(xiàng).55 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)明確人人工水景景采用過(guò)過(guò)濾、循循環(huán)等技技術(shù)措施施。項(xiàng)目目中無(wú)景

32、景觀水體體時(shí)，本本條不參參評(píng)。控制項(xiàng)項(xiàng).66 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)明確非非傳統(tǒng)水水源的來(lái)來(lái)源、用用途、水水平衡分分析、處處理流程程、供水水系統(tǒng)設(shè)設(shè)置、防防污染措措施等。具具體要求求見(jiàn)建建筑中水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGB 5503336、建建筑與小小區(qū)雨水水利用工工程技術(shù)術(shù)規(guī)范GB 50400中的相關(guān)要求。(同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中相關(guān)內(nèi)容)項(xiàng)目中未采用非傳統(tǒng)水源時(shí)，控制項(xiàng)4.3.5不參評(píng)，一般項(xiàng)4.3.9不達(dá)標(biāo)?？刂祈?xiàng)4.3.5，一般項(xiàng).77 如項(xiàng)目目中有自自建中水水處理站站時(shí)，設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明中應(yīng)明明確非傳傳統(tǒng)水源源的來(lái)源源、用途途、水平平衡分析析、處理理流程、供供水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)

33、置、防防污染措措施等。具具體要求求見(jiàn)建建筑中水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGB 5503336、建建筑與小小區(qū)雨水水利用工工程技術(shù)術(shù)規(guī)范GB 50400中的相關(guān)要求。(同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中相關(guān)內(nèi)容) 項(xiàng)目中未采用非傳統(tǒng)水源時(shí)，控制項(xiàng)4.3.5不參評(píng)，一般項(xiàng)4.3.9不達(dá)標(biāo)?？刂祈?xiàng)4.3.5，一般項(xiàng).88根據(jù)關(guān)關(guān)于加強(qiáng)強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目節(jié)約約用水設(shè)設(shè)施管理理的通知知京水水務(wù)第20005229號(hào)文文，設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明中中應(yīng)包含雨雨水利用用的內(nèi)容容及對(duì)室室外采用用下凹式式綠地等等的要求求。一一般項(xiàng).99設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中明明確室內(nèi)內(nèi)、外綠綠地的澆澆灌方式式均為節(jié)節(jié)水灌溉溉方式。當(dāng)當(dāng)采用中中水為灌

34、灌溉水源源時(shí)不應(yīng)應(yīng)采用噴噴灌方式式，而應(yīng)應(yīng)采用微微噴灌、滴滴灌等一般項(xiàng)項(xiàng)4.3.8與4.3.99可二選選一 施工圖圖2.3.110 系統(tǒng)圖圖中應(yīng)體體現(xiàn)說(shuō)明明中水表表設(shè)置的的要求?？刂祈?xiàng)項(xiàng)4.33.2，一一般項(xiàng).111 設(shè)集中中生活熱熱水系統(tǒng)統(tǒng)時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)置完完善的循循環(huán)系統(tǒng)統(tǒng)，不循循環(huán)的支支管不宜宜過(guò)長(zhǎng)，用用水點(diǎn)開(kāi)開(kāi)啟后110秒鐘鐘內(nèi)應(yīng)出出熱水?？刂浦祈?xiàng)4.3.332.3.112 施工圖圖中應(yīng)體體現(xiàn)非傳傳統(tǒng)水源源的來(lái)源源、用途途、水平平衡分析析、處理理流程、供供水系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)置、防防污染措措施等。具具體要求求見(jiàn)建建筑中水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGB 5503336、建建筑與小小區(qū)雨水水利用

35、工工程技術(shù)術(shù)規(guī)范GB 50400中的相關(guān)要求，并與設(shè)計(jì)說(shuō)明中的相關(guān)內(nèi)容保持一致。同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目中未采用非傳統(tǒng)水源時(shí)，本條不參評(píng)?？刂祈?xiàng).113如項(xiàng)項(xiàng)目中有有自建中中水處理理站時(shí)，施施工圖中中應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)非傳統(tǒng)統(tǒng)水源的的來(lái)源、用用途、水水平衡分分析、處處理流程程、供水水系統(tǒng)設(shè)設(shè)置、防防污染措措施等。具具體要求求見(jiàn)建建筑中水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGB 5503336、建建筑與小小區(qū)雨水水利用工工程技術(shù)術(shù)規(guī)范GB 50400中的相關(guān)要求。（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中相關(guān)內(nèi)容）項(xiàng)目中未采用非傳統(tǒng)水源時(shí)，控制項(xiàng)4.3.5不參評(píng)，一般項(xiàng)4.3.9不達(dá)標(biāo)。控制項(xiàng)4.3.5，一般項(xiàng)4.3

36、.92.3.114核實(shí)實(shí)平面圖圖中公共共使用功功能的設(shè)設(shè)備、管管井設(shè)置置在公共共部位，包包括給水水總立管管、消防防立管、雨雨水立管管等，以以及公共共的管道道閥門(mén)和和用于總總體調(diào)節(jié)節(jié)和檢修修的部件件等，布布置在開(kāi)開(kāi)敞式陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)的雨雨水立管管和戶(hù)內(nèi)內(nèi)排水立立管檢修修口除外外。并預(yù)預(yù)留有檢檢修門(mén)、檢檢修通道道等。一般項(xiàng)項(xiàng)4.66.111 水系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃方方案2.3.115應(yīng)提提交水系系統(tǒng)規(guī)劃劃方案的的文本文文件，統(tǒng)統(tǒng)籌、綜綜合利用用各種水水資源。水水系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃方案案提綱見(jiàn)見(jiàn)附錄DD?？刂浦祈?xiàng)暖通通專(zhuān)業(yè) 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明2.4.11 如果建建筑內(nèi)部部有污染染源排放放，應(yīng)在在設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中明明確采取

37、取的合理理布局、隔隔離或處處理措施施，如鍋鍋爐房煙煙囪、餐餐廳廚房房油煙及及空調(diào)室室外機(jī)避避免向行行人通過(guò)過(guò)區(qū)域排排煙、排排熱與排排風(fēng)，或或采取高高位排放放、煙氣氣處理等等措施避避免對(duì)行行人產(chǎn)生生不利影影響。控制項(xiàng)項(xiàng).22 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明要寫(xiě)寫(xiě)明有關(guān)關(guān)室（戶(hù)戶(hù)）溫調(diào)調(diào)節(jié)措施施及熱量量分戶(hù)計(jì)計(jì)量的技技術(shù)措施施內(nèi)容。 控制制項(xiàng)4.2.331）對(duì)于集集中采暖暖系統(tǒng)，設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明應(yīng)寫(xiě)明明樓前安安裝樓棟棟熱量表表，分戶(hù)戶(hù)設(shè)置熱熱計(jì)量裝裝置，采采暖末端端設(shè)置溫溫控裝置置。2）對(duì)于集集中空調(diào)調(diào)系統(tǒng)，設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明應(yīng)寫(xiě)明明設(shè)置住住戶(hù)可對(duì)對(duì)空調(diào)送送風(fēng)或空空調(diào)給水水進(jìn)行調(diào)調(diào)節(jié)的裝裝置及冷冷量計(jì)量量裝置

38、。3）對(duì)于住住戶(hù)自行行安裝或或精裝修修項(xiàng)目安安裝的多多聯(lián)式空空調(diào)或分分體空調(diào)調(diào)，應(yīng)在在設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中進(jìn)進(jìn)行說(shuō)明明，可以以判定空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)滿(mǎn)足了了設(shè)置室室溫調(diào)節(jié)節(jié)裝置的的要求。2.4.33 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中說(shuō)說(shuō)明室溫溫控制的的措施、形形式以及及控制方方式。一般項(xiàng)項(xiàng)4.55.1222.4.44設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)寫(xiě)明設(shè)設(shè)置分戶(hù)戶(hù)熱量分分?jǐn)傃b置置（或方方法），如如用戶(hù)熱熱量表法法；散熱熱器熱分分配法；流量溫溫度法和和通斷時(shí)時(shí)間面積積法等。控制項(xiàng)項(xiàng)4.22.3 設(shè)備表表2.4.55 對(duì)于采采用集中中空調(diào)系系統(tǒng)的居居民小區(qū)區(qū)，應(yīng)在在設(shè)備表表中標(biāo)明明冷源的的能效比比和性能能系數(shù)，且且應(yīng)比北京公公共建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)

39、準(zhǔn)準(zhǔn)DBB11/6877的規(guī)定定值高一一個(gè)等級(jí)級(jí)。 控制制項(xiàng)4.2.22，一般般項(xiàng)4.2.772.4.66 設(shè)計(jì)有有戶(hù)式中中央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)的的住宅，設(shè)設(shè)備表中中需要標(biāo)標(biāo)明其性性能系數(shù)數(shù)，應(yīng)符符合北京京市居居住建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DBB11/8911中的規(guī)規(guī)定值。控制項(xiàng).77 設(shè)備表表中應(yīng)標(biāo)標(biāo)明鍋爐爐的額定定熱效率率，采暖暖系統(tǒng)鍋鍋爐額定定熱效率率必須符符合北京京市居居住建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DBB11/8911的規(guī)定定。一一般項(xiàng).88 集中采采暖和（或或）空調(diào)調(diào)系統(tǒng)的的住宅，暖暖通設(shè)備備表中應(yīng)應(yīng)標(biāo)明風(fēng)風(fēng)機(jī)單位位風(fēng)量耗耗功率、采采暖系統(tǒng)統(tǒng)耗電輸輸熱比和和空調(diào)冷冷

40、熱水系系統(tǒng)輸送送能效比比，集中中采暖系系統(tǒng)熱水水循環(huán)水水泵的耗耗電輸熱熱比應(yīng)符合北京京市居居住建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)DBB11/8911的規(guī)定定；集中中空調(diào)系系統(tǒng)風(fēng)機(jī)機(jī)單位風(fēng)風(fēng)量耗功功率和冷冷熱水輸輸送能效效比符合合北京市市公共共建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DDB111/6877的規(guī)定定。未采采用集中中采暖和和（或）空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，本條條不審查查。一一般項(xiàng).99 采用分分散式房房間空調(diào)調(diào)器進(jìn)行行空調(diào)和和采暖時(shí)時(shí)，設(shè)備備表中應(yīng)應(yīng)標(biāo)明空空調(diào)器能能效值、能能源效率率等級(jí)，且且滿(mǎn)足房房間空氣氣調(diào)節(jié)器器能效限限定值及及能源效效率等級(jí)級(jí)GBB120021.3和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)速可控控型房間間空氣調(diào)調(diào)節(jié)器能能效

41、限定定 值及及能源效效率等級(jí)級(jí)GBB 214455中中規(guī)定的的節(jié)能型型產(chǎn)品要要求。一般項(xiàng)項(xiàng).110采用用多聯(lián)式式空調(diào)（熱熱泵）機(jī)機(jī)組作為為戶(hù)式集集中空調(diào)調(diào)（采暖暖）機(jī)組組時(shí)，設(shè)設(shè)備表中中應(yīng)標(biāo)明明多聯(lián)機(jī)機(jī)能效值值、能源源效率等等級(jí)，且且滿(mǎn)足多多聯(lián)式空空調(diào)（熱熱泵）機(jī)機(jī)組能效效限定值值及能源源效率等等級(jí)GGB 2214554中規(guī)規(guī)定的節(jié)節(jié)能型產(chǎn)產(chǎn)品要求求。一一般項(xiàng).111 暖通設(shè)設(shè)備表中中應(yīng)標(biāo)明明主要設(shè)設(shè)備噪聲聲值?？刂祈?xiàng)項(xiàng)4.55.3 施工圖圖2.4.112 核實(shí)住住區(qū)內(nèi)部部是否有有污染源源排放，是是否采取取的合理理布局、隔隔離或處處理措施施，如公公共配套套餐

42、廳廚廚房油煙煙及空調(diào)調(diào)室外機(jī)機(jī)避免向向行人通通過(guò)區(qū)域域排熱與與排風(fēng)，或或采取高高位排放放等措施施避免對(duì)對(duì)行人產(chǎn)產(chǎn)生不利利影響?？刂祈?xiàng)項(xiàng).113 對(duì)于集集中空調(diào)調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)可可對(duì)空調(diào)調(diào)的送風(fēng)風(fēng)或空調(diào)調(diào)給水進(jìn)進(jìn)行分檔檔控制的的調(diào)節(jié)裝裝置及冷冷量計(jì)量量裝置?？刂祈?xiàng)項(xiàng).114 平面圖圖中應(yīng)體體現(xiàn)出分分戶(hù)計(jì)量量裝置，并并與設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明、系系統(tǒng)圖一一致?？刂祈?xiàng)項(xiàng)4.22.3 2.4.115 設(shè)采暖暖或空調(diào)系系統(tǒng)（設(shè)設(shè)備）的的住宅，用戶(hù)可可根據(jù)需需要對(duì)室室溫進(jìn)行行調(diào)控并并實(shí)現(xiàn)分分戶(hù)計(jì)量量，系統(tǒng)統(tǒng)圖和末末端接管管詳圖中中需表達(dá)達(dá)出具體體內(nèi)容，并并與設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明一一致。一般項(xiàng)

43、項(xiàng)4.55.1222.4.116 核實(shí)平平面圖中中公共設(shè)設(shè)備管道道不得設(shè)在在住戶(hù)室室內(nèi)。公共使使用功能能的設(shè)備備、管井井設(shè)置在在公共部部位，包包括采暖暖（空調(diào)調(diào)）供回回水總立立管，以以及公共共的管道道閥門(mén)和和用于總總體調(diào)節(jié)節(jié)和檢修修的部件件等。并并預(yù)留有有檢修門(mén)門(mén)、檢修修通道等等。 一般般項(xiàng)4.6.111 節(jié)能計(jì)計(jì)算文件件2.4.115 節(jié)能計(jì)計(jì)算書(shū)，符符合現(xiàn)行行北京市市居住住建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB11/891的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中建筑節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容）控制項(xiàng)電氣氣專(zhuān)業(yè) 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明及照照明圖例例2.5.11 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)說(shuō)明景景觀照明明設(shè)計(jì)需需滿(mǎn)足 城市夜景照明設(shè)

44、計(jì)規(guī)范 JGJ/T 163第七節(jié)要求（施工圖審查只需審查設(shè)計(jì)說(shuō)明中有此條內(nèi)容即可，不負(fù)責(zé)審查具體內(nèi)容）。 一般項(xiàng).22 具有有天然采采光的公公共區(qū)域域，設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明、照照明圖例例中應(yīng)明明確其照照明采取取聲控、光光控、定定時(shí)控制制、感應(yīng)應(yīng)控制等等一種或或多種集集成的控制制裝置。并并核實(shí)照照明平面面圖?？刂祈?xiàng)項(xiàng)4.22.4 2.5.33 電氣氣設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明及低低壓配電電系統(tǒng)圖圖住宅小小區(qū)變電電所應(yīng)選選用D,Yn111結(jié)線線的低損損耗節(jié)能能型電力力變壓器器，并應(yīng)應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)三三相配電電變壓器器能效限限定值及及能效等等級(jí)（GBB12000522）的相相關(guān)規(guī)定定。一一般項(xiàng)44.2

45、.92.5.44 電氣設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明應(yīng)明確確控制制項(xiàng)4.6.22 1）居住建建筑應(yīng)以以戶(hù)為單單位設(shè)置置電能計(jì)計(jì)量裝置置；可再再生能源源發(fā)電應(yīng)應(yīng)設(shè)置獨(dú)獨(dú)立分項(xiàng)項(xiàng)計(jì)量裝裝置。2)公用設(shè)設(shè)施應(yīng)設(shè)設(shè)置用于于能源管管理的電電能表。3)實(shí)施分分時(shí)電價(jià)價(jià)政策的的地區(qū)，每每戶(hù)安裝裝分時(shí)計(jì)計(jì)費(fèi)電表表。 系統(tǒng)圖圖2.5.55 低壓配配電系統(tǒng)統(tǒng)圖中應(yīng)應(yīng)明確住住宅小區(qū)區(qū)變電所所應(yīng)選用用D,YYn111結(jié)線的的低損耗耗節(jié)能型型電力變變壓器。一般項(xiàng)項(xiàng).66 配電系系統(tǒng)圖中中應(yīng)明確確控制制項(xiàng)4.6.22 1）居住建建筑應(yīng)以以戶(hù)為單單位設(shè)置置電能計(jì)計(jì)量裝置置；可再再生能源源發(fā)電應(yīng)應(yīng)設(shè)置獨(dú)獨(dú)立分項(xiàng)項(xiàng)計(jì)量裝裝置。

46、2)公用設(shè)設(shè)施應(yīng)設(shè)設(shè)置用于于能源管管理的電電能表。3)實(shí)施分分時(shí)電價(jià)價(jià)政策的的地區(qū)，每每戶(hù)安裝裝分時(shí)計(jì)計(jì)費(fèi)電表表。 施工圖圖2.5.77 核實(shí)照照明平面面圖，具具有天然然采光的的公共區(qū)區(qū)域，其其照明采采取聲控控、光控控、定時(shí)時(shí)控制、感感應(yīng)控制制等一種種或多種種集成的的控制裝裝置。 控制制項(xiàng)4.2.443 公共建建筑3.1建筑筑專(zhuān)業(yè) 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明3.1.11 寫(xiě)明項(xiàng)項(xiàng)目原場(chǎng)場(chǎng)地的主主要用途途，以及及當(dāng)前場(chǎng)場(chǎng)地的規(guī)規(guī)劃用地地性質(zhì)，并并寫(xiě)明項(xiàng)項(xiàng)目未非非法占用用及破壞壞需特殊殊保護(hù)的的區(qū)域（如如自然保保護(hù)區(qū)、風(fēng)風(fēng)景名勝勝區(qū)、農(nóng)農(nóng)田等）?？刂祈?xiàng).22 寫(xiě)明是是否保留留和利用用原有場(chǎng)場(chǎng)地的地

47、地形地貌貌、水系系和植被被等自然然資源。如如有，需需在總平平面圖中中標(biāo)明。確確需改造造的，應(yīng)應(yīng)說(shuō)明在在工程結(jié)結(jié)束后采采取的生生態(tài)補(bǔ)償償措施?？刂祈?xiàng)項(xiàng).33寫(xiě)明對(duì)對(duì)玻璃幕幕墻用玻玻璃的反反射率不不大于00.3。在在主干道道、立交交橋、高高架路兩兩側(cè)建筑筑物高220m以以下部分分，其余余路段110m以以下部分分應(yīng)采用用反射比比不大于于0.116的低低反射玻玻璃，且且應(yīng)符合合現(xiàn)行國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)玻璃璃幕墻光光學(xué)性能能GBB180091的的相關(guān)要要求?？刂祈?xiàng)項(xiàng).44 應(yīng)在說(shuō)說(shuō)明中提提出對(duì)景景觀設(shè)計(jì)計(jì)的如下下要求：綠化物物種選擇擇適宜北北京氣候候和土壤壤條件的的鄉(xiāng)土植植物

48、，構(gòu)構(gòu)成喬、灌灌、草及及層間植植物相結(jié)結(jié)合的多多層次植植物群落落。一一般項(xiàng).55 應(yīng)在說(shuō)說(shuō)明中寫(xiě)寫(xiě)明屋頂頂綠化面面積與屋屋頂可綠綠化總面面積，并并寫(xiě)明屋屋頂綠化化做法。屋屋頂綠化化面積占占建筑屋屋頂可綠綠化總面面積的比比例應(yīng)不不小于330%。如如屋頂綠綠化面積積不滿(mǎn)足足要求則則需滿(mǎn)足足一般項(xiàng)項(xiàng)5.11.9，提供室外風(fēng)環(huán)境模擬報(bào)告，滿(mǎn)足建筑物周?chē)诵袇^(qū)域距地面1.5m高處的風(fēng)速低于5m/s。一般項(xiàng)5.1.12或5.1.9 注：屋頂可可綠化面面積不包包括放置置設(shè)備、管道、太陽(yáng)能板等設(shè)施的屋面面積，不包括輕質(zhì)屋面和大于15度的坡屋面等，也不包括電氣用房和頂層房間有特殊防水工藝要求

49、的屋面面積。屋頂放置花盆的方式不可視為屋頂綠化，地下車(chē)庫(kù)的覆土上綠化也不可算作屋頂綠化。屋頂沒(méi)有可綠化面積，或屋頂可綠化面積不大于30m 的項(xiàng)目，可以不做屋頂綠化，此條不參評(píng)。3.1.66寫(xiě)明對(duì)對(duì)外窗及及透明幕幕墻的氣氣密性要要求：建建筑外窗窗的氣密密性不低低于建建筑外門(mén)門(mén)窗氣密密、水密密、抗風(fēng)風(fēng)壓性能能分級(jí)及及檢測(cè)方方法GGB/TT71006規(guī)定定的6級(jí)級(jí)。透明明幕墻的的氣密性性能不應(yīng)應(yīng)低于建建筑幕墻墻GBB/T2210886中規(guī)規(guī)定的22級(jí)?？刂祈?xiàng).77說(shuō)明中中的建筑筑材料及及制品應(yīng)應(yīng)符合北北京市發(fā)發(fā)布的現(xiàn)現(xiàn)行有效效的限制制、禁止止使用的的建筑材材料及制制品的相關(guān)規(guī)規(guī)定。

50、控制項(xiàng)項(xiàng).88 應(yīng)寫(xiě)明明砂漿采采用預(yù)拌拌砂漿。一般項(xiàng)項(xiàng).99 應(yīng)寫(xiě)明明外窗框框與墻體體之間的的縫隙，采采用高效效保溫材材料填堵堵；變型型縫內(nèi)應(yīng)應(yīng)填滿(mǎn)保保溫材料料或采取取其他保保溫措施?？刂祈?xiàng)項(xiàng).110應(yīng)寫(xiě)寫(xiě)明賓館館、辦公公類(lèi)、商商業(yè)類(lèi)建建筑室內(nèi)內(nèi)背景噪噪聲級(jí)，并并應(yīng)滿(mǎn)足足國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)民民用建筑筑隔聲設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBB501118-20110中室室內(nèi)允許許噪聲標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)中的的低限要要求或二二級(jí)要求求?？乜刂祈?xiàng).111有無(wú)無(wú)障礙設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明章節(jié)，并并符合無(wú)無(wú)障礙設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBB507763的的要求。（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中無(wú)障礙設(shè)

51、計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。）控制項(xiàng).112如為為賓館類(lèi)類(lèi)建筑，應(yīng)應(yīng)寫(xiě)明其其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件件隔聲性性能，并并滿(mǎn)足民民用建筑筑隔聲設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范GBB501118中中的一級(jí)級(jí)要求。一般項(xiàng)項(xiàng)5.55.100 3.1.113設(shè)置置有電梯梯或扶梯梯的建筑筑，應(yīng)在在設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中提提出采用用配備高高效電機(jī)機(jī)及先進(jìn)進(jìn)控制技技術(shù)的電電梯的要要求。自自動(dòng)扶梯梯與自動(dòng)動(dòng)人行道道應(yīng)具有有節(jié)能拖拖動(dòng)及節(jié)節(jié)能控制制裝置，并并宜設(shè)置置自動(dòng)控控制自動(dòng)動(dòng)扶梯與與自動(dòng)人人行道運(yùn)運(yùn)行的感感應(yīng)傳感感器；當(dāng)2臺(tái)臺(tái)及以上上的電梯梯集中布布置時(shí)，其其控制系系統(tǒng)應(yīng)具具備按程程序集中中調(diào)控和和群控的的功能。一般項(xiàng).114

52、設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)寫(xiě)明建建筑中所所用的建建筑材料料必須符符合國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)或或相關(guān)行行業(yè)的相相關(guān)產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)以以及放射射性核素素限量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GGB 665666）；室室內(nèi)裝飾飾裝修材材料還要要符合有有害物質(zhì)質(zhì)限量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)即GGB 11858801185888的要要求，未未使用國(guó)國(guó)家及北北京建設(shè)設(shè)主管部部門(mén)向社社會(huì)公布布的現(xiàn)行行有效的的限制、禁禁止使用用的建筑筑材料及及制品。 控制制項(xiàng)5.4.2 總平面面圖3.1.115 如有保保留和利利用的水水系、植植被，需需在總平平面圖中中標(biāo)明?？刂祈?xiàng)項(xiàng).116根據(jù)據(jù)指標(biāo)核核實(shí)地下下空間建建筑面積積與建筑筑占地面面積之比比應(yīng)不低低于255%。如如地下

53、空空間面積積比低于于25%，則需需滿(mǎn)足一一般項(xiàng)55.1.9，提提供室外外風(fēng)環(huán)境境模擬報(bào)報(bào)告，滿(mǎn)滿(mǎn)足建筑筑物周?chē)鷩诵袇^(qū)區(qū)域距地地面1.5m高高處的風(fēng)風(fēng)速低于于5m/ss。一一般項(xiàng)55.1.8或.117 如項(xiàng)目目有屋頂頂綠化，應(yīng)應(yīng)在總平平面圖中中標(biāo)出屋屋頂綠化化區(qū)域，并并在指標(biāo)標(biāo)中寫(xiě)明明屋頂綠綠化面積積與屋頂頂可綠化化總面積積。 一般般項(xiàng)5.1.1123.1.118 標(biāo)出自自行車(chē)停停車(chē)區(qū)域域，并在在指標(biāo)中中寫(xiě)明自自行車(chē)車(chē)車(chē)位數(shù)。一般項(xiàng)項(xiàng)5.11.1443.1.119 核實(shí)是否否有地下下停車(chē)庫(kù)庫(kù)或停車(chē)車(chē)樓，如如果地下下空間有有特殊需需求時(shí)(例如地地下空間間為不可可設(shè)車(chē)庫(kù)庫(kù)的人防防

54、工程或或有特殊殊工藝需需求)可可適當(dāng)放放寬，視視為滿(mǎn)足足此項(xiàng)要要求。如不能能滿(mǎn)足，可可選擇住住區(qū)出入入口到達(dá)達(dá)公共交交通站點(diǎn)點(diǎn)的步行行距離不不超過(guò)5500mm，且有有2條及及以上公公交線路路，并提提供交通通規(guī)劃圖圖或現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)照片等等證明文文件。 一般般項(xiàng) 5.11.144 材料做做法表3.1.220 建筑材材料及制制品應(yīng)符符合北京京市發(fā)布布的現(xiàn)行行有效的的限制、禁禁止使用用的建筑筑材料及及制品的的相關(guān)規(guī)定。控控制項(xiàng).221 應(yīng)明確確設(shè)備機(jī)機(jī)房?jī)?nèi)隔隔聲、吸吸聲處理理的工程程做法。一般項(xiàng)項(xiàng)5.5.11 平面圖圖3.1.222 建筑入入口和主主要公共共活動(dòng)空空間設(shè)計(jì)計(jì)符合現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)

55、無(wú)障障礙設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范GB50763的規(guī)定。（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)中無(wú)障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)內(nèi)容。）控制項(xiàng).223 如有屋屋頂綠化化，屋頂頂平面圖圖中應(yīng)明明確標(biāo)出出屋頂綠綠化區(qū)域域。一一般項(xiàng)55.1.12 立面、剖剖面及詳詳圖3.1.224 立面不不應(yīng)大面面積采用用鏡面玻玻璃及拋拋光金屬屬板等材材料，采采用面積積應(yīng)不超超過(guò)外立立面面積積的500%。控控制項(xiàng).225 立面圖圖中應(yīng)表表明外窗窗開(kāi)啟位位置及方方式。控制項(xiàng)項(xiàng)5.22.7，一一般項(xiàng).226 立面、剖剖面圖中中應(yīng)標(biāo)明明純裝飾飾性構(gòu)件件及屋頂頂女兒墻墻高度。如有大量裝飾性構(gòu)件或女兒墻高度超過(guò)3.0米，

56、需提供裝飾性構(gòu)件造價(jià)占工程總造價(jià)比例計(jì)算書(shū)，證明其造價(jià)小于工程總造價(jià)的0.5%。計(jì)算書(shū)示例參見(jiàn)附錄E?？刂祈?xiàng).227 墻身詳詳圖中外外墻出挑挑構(gòu)件及及附墻部部件(如：陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、雨雨罩、附附壁柱、裝裝飾線等等)均應(yīng)采采取隔斷斷熱橋和和保溫措施施；外窗窗外側(cè)四四周墻面面應(yīng)進(jìn)行行保溫處處理?？刂祈?xiàng)項(xiàng).228 門(mén)窗表表中統(tǒng)計(jì)計(jì)各朝向向外窗或或透明幕幕墻的實(shí)實(shí)際可開(kāi)開(kāi)啟面積積與同朝朝向外墻墻或幕墻墻總面積積的比例例?？砷_(kāi)開(kāi)啟面積積不小于于同朝向向外墻或或幕墻總總面積的的5%。超高層建筑只計(jì)算100米以?xún)?nèi)的部分。有些不宜開(kāi)窗通風(fēng)的特殊建筑，如影劇院和商場(chǎng)，此條可不參評(píng)。一般

57、項(xiàng)5.5.8 其他文文件3.1.229 節(jié)能計(jì)計(jì)算書(shū)，符符合現(xiàn)行行北京市市公共共建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DDB111/6887的要要求。集集體宿舍舍，養(yǎng)老老院、幼幼兒園等等居住建建筑的節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)需符合合北京市市居住住建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DDB111/8991。（同同常規(guī)施施工圖審審查要點(diǎn)點(diǎn)中建筑筑節(jié)能的的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容）。 控制制項(xiàng)5.2.11 3.2結(jié)構(gòu)構(gòu)專(zhuān)業(yè) 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明3.2.11 應(yīng)說(shuō)明明現(xiàn)澆混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)全部部采用預(yù)預(yù)拌混凝凝土?？刂祈?xiàng)項(xiàng).22 應(yīng)說(shuō)明明砂漿采采用預(yù)拌拌砂漿。 一般般項(xiàng)5.4.88 計(jì)算書(shū)書(shū)3.2.33 對(duì)于66層以上上的鋼筋筋混凝土土結(jié)構(gòu)（6層以以下建筑筑

58、及鋼結(jié)結(jié)構(gòu)建筑筑不參評(píng)評(píng)），應(yīng)滿(mǎn)足足以下任任一項(xiàng)要要求，并并提供其其計(jì)算書(shū)書(shū)。 一般項(xiàng)5.44.71）鋼筋混混凝土主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)使用HHRB4400級(jí)級(jí)（或以以上）鋼鋼筋占鋼鋼筋總重重的700%以上上的計(jì)算算書(shū)。計(jì)計(jì)算書(shū)示示例參見(jiàn)附錄CC。2）混凝土土承重結(jié)結(jié)構(gòu)中采采用強(qiáng)度度等級(jí)在在C500（或以以上）混混凝土用用量占承承重結(jié)構(gòu)構(gòu)中混凝凝土總重重比例超超過(guò)700%的計(jì)計(jì)算書(shū)。3.3給排排水專(zhuān)業(yè)業(yè) 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明3.3.11 設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)包含：各系統(tǒng)統(tǒng)管材、管管件，閥閥門(mén)的選選用；各各系統(tǒng)計(jì)計(jì)量要求求，計(jì)量量要求可可根據(jù)民民用建筑筑節(jié)水設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)GBB 5005555中6.11.9 條執(zhí)執(zhí)行。（

59、同常規(guī)規(guī)施工圖圖審查要要點(diǎn)的相相關(guān)內(nèi)容容） 控控制項(xiàng)55.3.3，一一般項(xiàng).22設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)明確衛(wèi)衛(wèi)生器具具和配件件應(yīng)符合合國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)節(jié)水水型生活活用水器器具CCJ 1164的的有關(guān)要要求。控制項(xiàng)項(xiàng).33設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)明確供供水系統(tǒng)統(tǒng)的壓力力控制要要求，入入戶(hù)管（或或配水橫橫管）供供水壓力力值不大大于0.2MPPa。 控制制項(xiàng)5.3.443.3.44設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)明確景景觀用水水水源不不得采用用市政自自來(lái)水和和地下井井水，其其補(bǔ)水只只能采用用非傳統(tǒng)統(tǒng)水源。項(xiàng)目中無(wú)景觀水體時(shí)，本條不參評(píng)?？刂祈?xiàng).55設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)明確人人工水

60、景景采用了了過(guò)濾、循循環(huán)等技技術(shù)措施施。項(xiàng)目目中無(wú)景景觀水體體時(shí)，本本條不參參評(píng)?？刂祈?xiàng)項(xiàng).66設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明中應(yīng)應(yīng)明確非非傳統(tǒng)水水源的來(lái)來(lái)源、用用途、水水平衡分分析、處處理流程程、供水水系統(tǒng)設(shè)設(shè)置、防防污染措措施等。具具體要求求見(jiàn)建建筑中水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范GGB 5503336、建建筑與小小區(qū)雨水水利用工工程技術(shù)術(shù)規(guī)范GB 50400中的相關(guān)要求。（同常規(guī)施工圖審查要點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容）項(xiàng)目中未采用非傳統(tǒng)水源時(shí)，控制項(xiàng)5.3.6不參評(píng)，一般項(xiàng)5.3.10不達(dá)標(biāo)?？刂祈?xiàng)5.3.6，一般項(xiàng).77如項(xiàng)目目中有自自建中水水處理站站時(shí)，設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明中應(yīng)明明確非傳傳統(tǒng)水源源的來(lái)源源