1、2 、電統(tǒng)級設(shè)備文檔從聯(lián)網(wǎng)中收集已重新修正排word 格式支持編輯如有幫助2 、電統(tǒng)級設(shè)備1、地及相關(guān)概念：房地產(chǎn)、土地建筑物、其他2、地的重要性一、房產(chǎn)概述第章 房地產(chǎn)建筑述3、地的特性 個(gè)不可移動(dòng)、一無二、壽命長久、供給有、價(jià)值較大、途多樣、互相影響、二、房產(chǎn)建筑 基礎(chǔ)知三、房產(chǎn)實(shí)圖四、房產(chǎn)面積五、房設(shè)施設(shè) 備易受限、難以變現(xiàn)、保值增值4、地的種類：用途分、開發(fā)程度、實(shí)物形態(tài)分是否產(chǎn)生收分、經(jīng)營使用式分 P5-71、屋筑分類：使用性質(zhì)分、層高高度分、建筑構(gòu)分、施工法分、設(shè)計(jì)使年限分P 2、屋筑的組成：地基和基礎(chǔ)、墻和柱、門和窗地面樓板和、樓梯、屋頂1、圖地形圖2、筑平面圖3、工4、地圖：地

2、籍圖、宗地圖、房產(chǎn)1、地積：土地面積的概念和種類土地面積測算法2、屋積：房屋面積的種類、房屋筑面積的測算成套房屋建面積的測算 建筑面 = 套建筑面積 分的有建筑面積套內(nèi)建面積 = 套內(nèi)房屋使面積 + 套內(nèi)墻體面積 + 套內(nèi)陽臺建筑面1、水水系統(tǒng)及設(shè)備：給水、排水1word 格支持編輯，如有助歡迎下載支持。3、氣應(yīng)系統(tǒng)及設(shè)備第章 房地產(chǎn)紀(jì)行一地經(jīng)紀(jì)概述二、房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 專 業(yè)人員業(yè)資格制 度三、房 地 產(chǎn) 經(jīng) 紀(jì) 人 協(xié)理四地經(jīng)紀(jì)行業(yè) 發(fā)展1、地經(jīng)紀(jì)的含義：經(jīng)紀(jì)、相關(guān)概辨析、房地產(chǎn)紀(jì)2、地經(jīng)紀(jì)的分類：房地產(chǎn)居間、地產(chǎn)代理3、地經(jīng)紀(jì)的特性：經(jīng)紀(jì)的特性、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特4、地經(jīng)紀(jì)的必要性：房地產(chǎn)的

3、特性決定房地產(chǎn)紀(jì)必不可少房地產(chǎn)易的復(fù)雜性定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)不可少房地產(chǎn)息的不對稱決定房地產(chǎn)經(jīng)必不可少5、地經(jīng)紀(jì)的重要作用：降低交易本，提高交易率、規(guī)范交行為，保障交安全促進(jìn)交公平，維護(hù)合法權(quán)益1、地經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度述2、地經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員考試：考試組安排、考試報(bào)和條件、考科目和時(shí)間、績滾動(dòng)和資格證書3、地經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記4、地經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)能力5、地經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員繼續(xù)教育1、地經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的權(quán)利和義務(wù)2、地經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的工作職責(zé)（崗職責(zé)）3、地經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的職業(yè)技能：了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行的法律法規(guī)管理規(guī)定、基掌握房地產(chǎn)交易流程、獨(dú)立完房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)的一般性工、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下完成較復(fù)雜的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)4、

4、地經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的工作21、地經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展歷程：房地經(jīng)紀(jì)行業(yè)的產(chǎn)、新中國成后房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展概況2、地經(jīng)紀(jì)行業(yè)的重要地位：促進(jìn)地產(chǎn)交易規(guī)范全高效進(jìn)行促進(jìn)房地產(chǎn)開投資科學(xué)進(jìn)行3 3 第章 地經(jīng)紀(jì)理一、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) 立和備二、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān) 體的法關(guān)系三、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為 范四、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè) 理1、地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立：房地產(chǎn)經(jīng)機(jī)構(gòu)的概念和型、房地產(chǎn)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立2、地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案：備案條件和請材料、備案序3、地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營公示：房地產(chǎn)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)公示容、銷售明標(biāo)價(jià)制度1、地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員法律關(guān)系：勞關(guān)系、合作系2、地經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人間的法律關(guān)3、地交易當(dāng)事人的法律關(guān)系：房買賣雙方的法關(guān)系、房屋賃雙方的法律

5、系1、務(wù)攬規(guī)范2、務(wù)接規(guī)范：重要信息告知、簽書面合同、實(shí)查看編制房狀況說明書、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)務(wù)和代辦業(yè)務(wù)開、業(yè)務(wù)聯(lián)合承接及轉(zhuǎn)委托3、務(wù)理規(guī)范：安排辦理人員、發(fā)房源信息或者地產(chǎn)廣告、時(shí)報(bào)告訂約機(jī)等信息、撮合交易交易資監(jiān)管4、務(wù)用收取規(guī)范5、料署和保存規(guī)范6、息密規(guī)范7、他為規(guī)范：處理與同行關(guān)系的范、處理與社關(guān)系的行為范1、地經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政監(jiān)管2、地經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律第章 屋賃一、房租賃市場概二、房租賃管理規(guī)三、房租賃價(jià)格四、房租賃環(huán)節(jié)的 費(fèi)1、屋賃市場類型：按房屋用途劃、按租賃目的分、按住宅性質(zhì)劃分、按租期長短劃分2、屋賃市場的特點(diǎn)：租賃價(jià)格相穩(wěn)定、季節(jié)性化明顯、交易更為頻繁、屬區(qū)性市場3、屋賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

6、：存量房租賃居業(yè)務(wù)、存量房租和承租代理業(yè)務(wù)4、屋賃合同：房屋租賃合同的特、房屋租賃合的主要內(nèi)容、簽訂房屋租賃同的注意事項(xiàng) 1、屋租條件2、屋租條件3、屋賃合同備案：房屋租賃登記案證明、房屋賃登記備案辦理、房屋登記案證明、房屋租賃登記備信息系統(tǒng)、屋租賃登記備效力4、屋賃的禁止行為：出租人的禁行為、承租人禁止行為5、理屋租賃糾紛的規(guī)定：房屋租合同無效的認(rèn)、房屋租賃合同的解除、租房屋裝修糾紛處理租賃房轉(zhuǎn)租處理、租人優(yōu)先權(quán)的護(hù)6、屋賃管理的地方經(jīng)驗(yàn)：北京市屋租賃管理經(jīng)、廣州市房屋租賃管理經(jīng)驗(yàn)1、屋金的內(nèi)涵2、響屋租金的主要因素：房地產(chǎn)場因素、房屋本狀況、房屋出租的個(gè)別情3、屋賃定價(jià)建議1、屋賃稅收：增

7、值稅、城市建設(shè)護(hù)稅、教育費(fèi)加、房產(chǎn)稅、城市土地使用、個(gè)人所得稅、印花稅42、屋賃費(fèi)用第章 房屋買一、房買賣市場二、房 屋 買賣 及其 流程三、房 地 產(chǎn)價(jià) 格分 析四屋買賣環(huán)節(jié)稅 費(fèi)1、屋賣市場的類型：新房市場和量房市場、居房地產(chǎn)市場非居住房地產(chǎn)場、現(xiàn)房市場和期房市場高檔、檔、抵擋房產(chǎn)市場2、屋賣市場的參與者：賣方、買、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)構(gòu)、其他專服務(wù)機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)市場管理者3、屋賣市場的特點(diǎn)：壟斷競爭性區(qū)域性、周期、易于形成沫1、屋賣的條件：新建商品房銷售定、存量商品買賣規(guī)定、他住房買賣規(guī)2、屋賣合同：合同的主要內(nèi)容、價(jià)方式、商品買賣合同示文本3、屋賣主體資格：賣方主體資格買方主體資格4、屋賣流程：新建

8、商品房買賣流、存量房買賣程5、屋賣審查：新建商品房銷售代中的審查、存房買賣居間的審查內(nèi)容1、地價(jià)格的含義和特點(diǎn)：房地產(chǎn)格的含義、房產(chǎn)價(jià)格的特2、地價(jià)格的形成及影響因素：房產(chǎn)市場供求、地產(chǎn)價(jià)格影因素3、地經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的價(jià)格類型：買價(jià)格租賃價(jià)格總價(jià)單價(jià)、牌價(jià)成交價(jià)心價(jià)、市場價(jià)貸款評估價(jià)、期房價(jià)房價(jià)、含稅凈得價(jià)4、地價(jià)格分析及咨詢建議：房地價(jià)格比較分析房地產(chǎn)價(jià)格勢分析、房地投資收益率分析、房地產(chǎn)格咨詢建議1、建品房買賣稅收：增值稅城市護(hù)建設(shè)稅及教費(fèi)附加、土增值稅、企業(yè)得稅、印花稅、契稅 2、量買賣稅收：增值稅城市維護(hù)及教育費(fèi)附加個(gè)人所得稅契稅、印花稅53、屋賣環(huán)節(jié)費(fèi)用：住宅專項(xiàng)維護(hù)金、住房交易續(xù)費(fèi)用、

9、評費(fèi)、住房公積貸款擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)、第章 人房貸一、個(gè)住房貸款概 述二、個(gè)住房貸款產(chǎn) 品要素流程三、個(gè) 房 貸 款 計(jì)算四、房產(chǎn)抵押五、個(gè)住房貸款代 辦服務(wù)1、人房貸款的概念和種類2、人房貸款的特點(diǎn)3、人房貸款主要參與者4、人房貸款的分類：按貸款性質(zhì)、按貸款所購房交易形態(tài)劃分1、業(yè)個(gè)人住房貸款：申請條件、付比例、貸款數(shù)、償還比率、貸款額度、款利率、貸款期限、 還款方、擔(dān)保方式貸款流程2、房積金貸款：申請條件、首付比例、貸款額、貸款利率和期限、辦理流3、合款1、付和貸款額度計(jì)算：首付款計(jì)、貸款額度2、款計(jì)算：等額本息還款方式的款額計(jì)算、等本金還款方式的還款額計(jì)算1、地抵押概述：房地產(chǎn)抵押的概及特征

10、、房地抵押的條件2、法得抵押的房地產(chǎn)3、地抵押的一般規(guī)定：享受優(yōu)惠策房地產(chǎn)抵押定、不同性質(zhì)企業(yè)房地產(chǎn)抵規(guī)定、不同類型房地 產(chǎn)抵押定、房地產(chǎn)押的主要類型4、地抵押權(quán)的設(shè)立：房地產(chǎn)抵押的概念、房地抵押權(quán)的設(shè)1、人房貸款代辦服務(wù)程序：溝通洽、簽訂個(gè)人房貸款代辦服務(wù)合同2、人房貸款代辦服務(wù)內(nèi)容：擬定款方案、協(xié)助備貸款申請資料63、人房貸款代辦服務(wù)中業(yè)務(wù)文書使用：代辦合、借款合同、抵押合同77第章 動(dòng)登記一、不產(chǎn)登記制度述二、不產(chǎn)登記種類程 序三、土、房屋所有和 使用權(quán)記四、土、房屋抵押登 記和其登記五、不產(chǎn)登記資料詢六、不產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦 服務(wù)1、動(dòng)范圍和物權(quán)種類：不動(dòng)產(chǎn)范、物權(quán)種類2、動(dòng)登記的概念和范圍：不動(dòng)產(chǎn)記概念、不動(dòng)登記范圍、不動(dòng)產(chǎn)登記的目的：護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的物權(quán)、維護(hù)交易安全、利國家對不動(dòng)產(chǎn)行管理，征 賦稅和行宏觀調(diào)控4、動(dòng)登記機(jī)構(gòu)：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)置、不動(dòng)產(chǎn)登機(jī)構(gòu)職責(zé)5、動(dòng)物權(quán)生效時(shí)間：法定生效、實(shí)行為成就時(shí)效、登記生1、動(dòng)登記的類型：按照登記的物類、按照登記物權(quán)分類、業(yè)務(wù)類型分類2、動(dòng)登記程序：申請、受理查驗(yàn)登簿發(fā)證1、體地所有權(quán)登記：首次登記、更登記、轉(zhuǎn)移記、注銷登2、有設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)記：首次登記變更登記、