1、 /232、秩序部或其他職員有權(quán)將該違章停泊車輛鎖扣，或知會公安部交警大隊將車輛拖離車場；3、被拘留的車輛,必須提交有效的行車證及駕駛證才可申請領(lǐng)回.如果由扣留之日起三個月內(nèi)該車無人認領(lǐng)，管理處將交由公安局轄下有關(guān)部門處理;4、如因司機之疏忽或任何原因，引起車場內(nèi)之設(shè)備等（包括停泊車場之車輛）受損,該車司機/車主理應(yīng)負責(zé)賠償及其他責(zé)任；5、遇有緊急事故，管下處可即時在車場內(nèi)外專題貼通告：禁止車輛進出車場；禁止任何人仕進出車輛。6、車場開放時間將會在車輛入口告示牌上寫明,但服務(wù)中心有權(quán)在有需要時修改；7、泊車位月租費用會因開發(fā)公司價格而調(diào)整，如有任何更改，管理處將致函各車位租戶收取新費用；8、未

2、得管理處同意,不準(zhǔn)在車場內(nèi)洗滌或修理汽車;9、車輛如需停止使用車位，應(yīng)及時到服務(wù)中心辦理注銷手續(xù)，否則停車費繼續(xù)收取。如發(fā)生丟失或私自轉(zhuǎn)證泊車又或更換泊車位,管理處將有權(quán)扣除押金及取消車輛的停泊權(quán),并收回泊車證；注：此守則可作隨時修改,并不作另行通知，所有人進入車場前必須留意本管理處貼在當(dāng)眼處的告示。二、車場應(yīng)急措施停車場發(fā)生火警需即時通知消防監(jiān)控中心，或打119報警。如火勢較小，可以即時用滅火筒進行補救；如火勢劇烈，難以控制時，則協(xié)助其他人員疏散撤離如遇車輛失竊注意保護現(xiàn)場，并通知保安部報警，在警察未達現(xiàn)場之前先用圍欄圍住現(xiàn)場守候，同時給事主作簡單記錄。車場發(fā)生車禍如發(fā)生人員損傷，需馬上打“

3、120電話叫急救車；保護現(xiàn)場，并通知部門主管或報警；對現(xiàn)場進行拍照留底；疏導(dǎo)其他車輛，免致車道堵塞.車場發(fā)生水浸應(yīng)準(zhǔn)備一定的沙包，以作應(yīng)急之用；如發(fā)現(xiàn)水浸,應(yīng)即時通知保安中心及工程值班室，進行緊急排水；調(diào)派人手用沙包進行堵截水源；如遇水管爆裂，馬上到水制房關(guān)閘.發(fā)現(xiàn)可疑物品發(fā)現(xiàn)可疑的物品，請不要搬動，可通知部門主管處理.發(fā)現(xiàn)可疑人物在車場行動先知會保安中心，同時報告自身位置，待增援同事到達后上前盤問.遇緊急停電1、使用緊急照明，保證各通道的照明；2、立即將停電區(qū)域及詳細情況報告當(dāng)值班主管或保安當(dāng)值班主管;3、如收費系統(tǒng)停電或有故障，則應(yīng)通知出入口崗位當(dāng)值班人員同時使用手動計費如下:車輛進入車場

4、時,由入口崗位人員手動起桿，如屬時租者需用對講機通知收銀員用打卡機按時間、序號打于臨時時間卡后,瘵卡交給車輛駕駛員;（或用筆錄將時間寫于臨時卡）車輛駕駛員在離場時駕車至收費處打卡繳款，收銀員收回計時卡及開出收據(jù)或發(fā)票；司機駕車到閘口出示收據(jù)，車場保安員檢視后，手動起桿放行;收銀員在收到計時卡后應(yīng)做好詳細登記并核對發(fā)出臨時時鐘卡及收回臨時時鐘卡之情況，于移交財務(wù)部時登記清楚。如遇消防報警時1、及時通知消防中心;2、由消防中心確定火警或?qū)僬`報；3、如確定屬誤報，及時通知消防中心開啟卷簾,保持車場正常進行如遇與客戶糾紛時;1、及時通知車輛主管，如實匯雙方損失情況并知會保安部；2、由車場主管確定處理立

5、案；3、盡快恢復(fù)車場正常運作;4、將事件報告及時反饋給車場主管；如遇系統(tǒng)故障時；1、及時通知車場主,確定原因；2、如仍無法排除故障,由車場主管授權(quán)由廠家技術(shù)人員處理；3、系統(tǒng)故障時，由車場入口保安與收費人員協(xié)調(diào)進行人工收費；需清洗車道時:1、通知車場主管，由車場主管通知保安部；2、車場主管與保安部協(xié)調(diào)，開啟單邊車道；三、車輛管理員交接班制度1。按時交接班,接班人員應(yīng)提前5分鐘到達崗位,在接班人員未到達前，當(dāng)班人員不能離崗.接班時，要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應(yīng)注意事項。向下一班移交值班記錄和車輛出入登記表.4。交接班時應(yīng)將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設(shè)備清點清楚，并在值班

6、記錄上簽名.四、停車卡的辦理和使用規(guī)定停車卡的辦理停車場車輛一般分月租和臨時兩種方式,月租車輛按月收費，臨時車輛則計時收費.用戶若要辦理月租,可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與管理處簽訂車位租用協(xié)議.車管員在收取當(dāng)月應(yīng)繳納的車位租金及管理費后,發(fā)停車卡及電子出入卡給用戶,并收取電子出入卡押金。停車卡的使用車輛出入停車場時,要將停車卡放在車輛擋風(fēng)玻璃左側(cè)，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續(xù)。月租車輛要按月定期繳納.租賃費逾期不繳者，車場有權(quán)收回車位使用權(quán)。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應(yīng)及時告知車管員，并提供有效證明，到收費處辦理舊卡

7、停止使用和新卡補辦手續(xù)。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡押金。用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。為保證車輛的停放安全，減少被盜的機會,停車卡應(yīng)隨身攜帶。3。車輛租賃收費的標(biāo)準(zhǔn)車輛租賃收費的標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)各地物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、值班室（崗?fù)ぃ┕芾硪?guī)定1。值班室（崗?fù)ぃ?yīng)用鏡框懸掛車輛管理制度（主要為崗位制度、操作規(guī)程和停車場管理規(guī)定）、收費標(biāo)準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照，租賃員姓名和照片等.2。值班室內(nèi)設(shè)一套完好的單人辦公桌椅作記錄使用，不準(zhǔn)放長椅和床，不準(zhǔn)閑雜人員進入，崗?fù)ね獠粶?zhǔn)擺放凳椅。3。在值班室外適當(dāng)位置（室內(nèi)也可）配置一塊800mmX600mm的

8、白寫字板出通知用，停車場、摩托車、自行車車棚（庫）固定值班室,根據(jù)車輛停放數(shù)量制作一個懸掛準(zhǔn)停證、停車牌等用的標(biāo)牌框。4。值班室（崗?fù)ぃ﹥?nèi)不準(zhǔn)存放雜物,隨時保持室內(nèi)外清潔。5。值班室（崗?fù)ぃ爸蛋嘤涗洝ⅰ败囕v出入登記表及“車輛租賃卡均放在固定位置，且應(yīng)擺放整齊。6。值班室（崗?fù)ぃ┎粶?zhǔn)作其他使用.六、對講機使用管理規(guī)定1。僅值班員和車輛巡邏管理員每人配一部對講機,另配一個備用充電池和一個充電器.2。對講機在更換充電池時，必須先關(guān)掉電源和主機上的開關(guān)，保護和延長機身使用壽命。電池不準(zhǔn)經(jīng)常更換,必須按規(guī)定時間（810小時）輪換使用。不準(zhǔn)用對講機談?wù)撆c本職工作無關(guān)的事情。5。認真做好對講機交接工作,以

9、防出問題時互相推卸責(zé)任.遵守“誰使用，誰保管；誰損壞，誰負責(zé)的原則.七、機械立體停車庫管理制度一、機械立體停車庫之管理制度任何時間適用于任何在本停車庫范圍的機動車.及任何使用本停車庫之人士（以下簡稱使用人士包括駕駛、乘客、及其代理人和其他任何在車場之人士）二、機動車的停放規(guī)定：1。使用人士須注意和遵守停車庫的交通標(biāo)志并遵從管理人員的指引。對高度的限制及限速處應(yīng)小心駕駛。2。停車庫最高限速5公里/小時。嚴(yán)禁超速行駛，遵守車輛的限高及限重。3。在停車庫有空位及允許進入停車庫的情況下,允許機動車進入停車庫進行停放.4。臨時停車按停車庫收費標(biāo)準(zhǔn)管理制度支付臨時停車場地費。5。使用人士在本停車庫內(nèi)駕駛或

10、停泊車輛時必須嚴(yán)格遵守管理處的合法指示（無論是口頭、書面或符號均屬有效）任何進入停車庫的使用人士必須無條件服從管理人員的安排。使用人士不得將車輛停放在非泊車位置及任何通道妨礙其他車輛出入停泊.未經(jīng)管理處批準(zhǔn)使用人士不得在停車庫范圍內(nèi)維修，清洗車輛；嚴(yán)禁任何使用人士在車庫內(nèi)加油、洗車、學(xué)車.8。嚴(yán)禁任何使用人士將載有易燃易爆及有毒有害等危險物品的車輛進入停車庫內(nèi)，如有違反本規(guī)定的損害及一切損壞由該使用人士承擔(dān)全部責(zé)任.9。嚴(yán)禁任何使用人士駕駛車況不良或有任何故障隱患之車輛進入停車庫內(nèi)，違反此規(guī)定,使用人士承擔(dān)由此造成的一切損害及損失。任何使用人士裝卸貨物必須經(jīng)管理處同意,并辦理有關(guān)手續(xù)后在指定的

11、時間和地點進行.11。本停車庫車位僅供泊車輛之用，嚴(yán)禁使用人士將停車位挪作他用。任何使用人士不得在本停車庫范圍內(nèi)進行泊車以外的任何活動。使用人士應(yīng)將車輛停泊在規(guī)定之車位內(nèi),不得干擾妨礙本停車庫其他車輛的停放。14。任何使用人士應(yīng)保持本停車庫整潔、不得亂丟垃圾、雜物及沾有油漬的擦布或棉紗。15。嚴(yán)禁任何使用人士在停車庫范圍內(nèi)吸煙、使用明火，違者承擔(dān)由此產(chǎn)生的損害及一切損失.所有停車費用等一概恕不退還.17。管理處有權(quán)拒絕任何人士使用本停車庫,而勿須解釋理由。三、停車庫停放車輛安全規(guī)定：1。使用人士不得在停車庫范圍內(nèi)裝卸可能對他人或其他車輛構(gòu)成危險之車輛或物品。2。使用人士請勿在車庫內(nèi)放置貴重物品

12、，離開時請予檢查，鎖好門窗、后蓋箱、取走鑰匙。對于使用本停車庫人士及車輛（包括車輛附件及車內(nèi)任何物件）若被偷竊、損壞或蒙受損失,管理處概不負責(zé)。管理處雇員,代理人或職工無權(quán)接受任何物品加以保管。若任何人士聲稱已將任何物品交托管理處保管或發(fā)生遺失、損壞或損失,不論任何原因管理處概不負責(zé)。4。因違反停車庫管理制度而發(fā)生人身傷亡及車輛事故，管理處概不負責(zé)。使用人士必須保管好鑰匙、停車卡等。因故遺失或其他原因使任何人駕駛移動車輛憑已交費停車卡離開停車庫而引起的損害和損失管理處概不負責(zé)。6。管理處有權(quán)要求使用人士出示有關(guān)身份證和車輛證明以確認身份。四、處置及處罰導(dǎo)致本停車庫任何固定裝置,設(shè)施設(shè)備及機械等

13、任何財產(chǎn)損壞，使用人士必須負責(zé)賠償。管理處還將追究下列違規(guī)引起的賠償金:1.造成任何障礙，賠償人民幣200元。2。停泊在保留區(qū)域內(nèi),賠償人民幣200元。3。停泊在不準(zhǔn)停車的區(qū)域內(nèi)，賠償人民幣200元。4。令任何消防，交通標(biāo)牌等停車設(shè)施損壞的一律照價賠償。任何對停車庫的投訴必須以書面形式向管理處提出。本機械立體停車庫管理制度的制定、修改增刪均由管理處執(zhí)行，并張貼在車庫明顯處.一經(jīng)張貼立即生效并具有約束力，除非管理處以書面形式修改并張貼，否則任何人士、職員無權(quán)更換修改本停車庫制度。機械立體停車庫管理處罰制度解釋權(quán)歸屬浙江廣廈物業(yè)管理有限公司。附件協(xié)議1、東源商廈地下車庫泊位出租協(xié)議2、東源商廈立體

14、車庫泊位出租協(xié)議東源商廈地下車庫泊位出租協(xié)議代出租人：浙江廣廈物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過相互協(xié)商，甲方同意將地下停車場的停車位租給乙方使用,特訂立本協(xié)議,雙方共同遵守,具體內(nèi)容如下：1、甲方出租的地下停車位位于杭州下沙東源商廈地下車庫區(qū)號泊位.2、租賃期限自年月日至年月日止。3、月租金元整，年租金元整。交費時間為年租用起始月份前五日內(nèi)到物業(yè)管理辦公室交納.4、地下車位停泊車輛車牌號，車型，顏色，車位所停車輛必須為此牌號車輛。5、乙方在租用期內(nèi)有權(quán)使用指定的地下停車位，該停車位僅供停車用途，不得改做其他用途,不得在地下車庫內(nèi)修車、洗

15、車，也不得隨意轉(zhuǎn)租給第三方使用.6、乙方在地下停車場內(nèi)應(yīng)愛護公物及消防設(shè)施，禁止使用煙火或攜帶其它危險品,損壞公物要按價賠償。因乙方原因造成其它車輛損壞的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.7、甲方應(yīng)做好地下停車場公共設(shè)施的日常維護、維修及監(jiān)控工作，保持其良好的公共交通秩序，檢查和防范消防安全。8、乙方需按規(guī)定在地下停車場內(nèi)停放好車輛，鎖好車門窗，貴重物品請不要放在車內(nèi)。9、乙方向甲方繳納的租金為停車場地的占用、維護、維修費,甲方不負責(zé)車輛丟失等的賠償責(zé)任，應(yīng)由責(zé)任人及所投保的保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任（租用車位必需提供保險公司文件復(fù)印件一份備查）.10、在乙方租用期間內(nèi),甲方不得將乙方已租用車位挪作它用或轉(zhuǎn)借。11、

16、乙方應(yīng)遵守園區(qū)車輛管理的有關(guān)規(guī)定，配合、服從工作人員的日常管理,不得亂停、亂放。13、如有違約,雙方承擔(dān)各自違約責(zé)任，乙方若因欠費或其它嚴(yán)重違約現(xiàn)象，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議.14、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，可由雙方當(dāng)事人或委托人進行協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成可向法院提出仲裁。15、出租車位,以銷售為先，可通過甲方適當(dāng)調(diào)整車位.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方:乙方：日期：日期：住址：住址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話東源商廈立體車庫泊位出租協(xié)議甲方:浙江廣廈物業(yè)管理有限公司乙方:經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃東源商廈機械平移式立體車庫車位事宜，簽訂本協(xié)議。第一條租賃車位位置及租賃

17、期限甲方同意出租以下車位提供給乙方的車輛停放，乙方同意承租東源商廈機械平移式立體車庫車位（以下簡稱車位），租賃期限自年月日起至年月日止共計個月.第二條車位租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式1。甲、乙雙方同意上述車位租價為人民幣佰拾元/月（RMB：_元/月），租期個月，共計人民幣仟佰拾元整（RMB：_元）（租金中包含車位使用費和日常運行維護費）。2乙方在簽署本協(xié)議的同時，向甲方一次性支付協(xié)議期內(nèi)車位租金及停車管理卡押金30元,甲方為乙方辦理停車證，并將乙方車號、有效期輸入停車管理系統(tǒng)，發(fā)放停車管理卡。第三條甲、乙雙方的權(quán)利和責(zé)任（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方在與乙方簽定本協(xié)議辦理完相關(guān)手續(xù)后，將乙方所租車位交

18、付乙方使用，并由甲方告知乙方車位使用規(guī)章。2甲方負責(zé)乙方所租車位的日常運行、維護，乙方停放車輛時甲方車管員協(xié)助指揮入位.3甲方保證在本協(xié)議約定的租期之內(nèi)不再向乙方收取其他費用（國家及相關(guān)部門另行規(guī)定的除外）。4如有業(yè)主購買乙方現(xiàn)租用車位時,甲方有權(quán)在乙方租期滿時，將該車位優(yōu)先賣給購買方或優(yōu)先出租給租期更長的業(yè)戶,在車位量允許的條件下，為乙方提供其它車位。5甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策和市場情況,在乙方租用期滿時，對所租車位和租金進行調(diào)整，在車位量允許的條件下，為乙方提供其它車位。6甲方保證在本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。7甲方有權(quán)對違反規(guī)定的行為進行制止.（二）乙方的權(quán)利和責(zé)任

19、1乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定，按時、足額地繳付租金。2乙方應(yīng)自覺遵守地下停車場管理規(guī)定，不得將車位做為非停車使用；不得在車位內(nèi)堆放物品；不得自行操作機械平移式立體車庫，因乙方擅自操作而造成的任何損失,由乙方負責(zé)賠償.3乙方停放的車輛應(yīng)有車輛保險（復(fù)印保險單存檔），發(fā)生意外情況時，甲方協(xié)助乙方處理，并開具有關(guān)證明。4乙方應(yīng)在甲方交付車位時對現(xiàn)場進行接收,了解車位使用常識，以減少由于使用不當(dāng)造成的損失.5乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，將乙方所停放車輛的車牌號、保險單號、緊急情況聯(lián)絡(luò)人等告知甲方,做好詳細登記。6甲方對乙方車輛實施停車卡出入管理,乙方車輛在進出場時，應(yīng)主動出示停車管理卡,甲方保安人員刷卡后方可通行，乙方負責(zé)甲方發(fā)放停車卡的保管，如因停車卡轉(zhuǎn)借、丟失所引起的車輛被盜，乙方負責(zé).7乙方在租期內(nèi)長期更換車輛，須提前7日到甲方處辦理車輛變換手續(xù)，以便于甲方安排車輛停放，在乙方所駕駛車輛號碼與乙方所持停車卡車號不符的情況下，甲方保安員有權(quán)阻止車輛進出