1、PAGE PAGE 2第 頁 共218頁Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.一 招標(biāo)文件編號：PLtj-2010-003 - - 天津于家堡堡寶龍城城市廣場場地下主體工工程天津?qū)汖垏H中心和寶龍城市廣場（天津?qū)汖垏H中心和寶龍城市廣場（0.00以下）工程建設(shè)總承包招標(biāo)文件上海寶龍實實業(yè)發(fā)展展有限公公司天津?qū)汖埥痱E房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司天津?qū)汖埥痱E房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 20100年 8 12月 1 日PAGE PAGE 94目 錄第一章 投標(biāo)須須知及總總則第二章 招標(biāo)文文件1、工程概概況2、招

2、標(biāo)范范圍及承承包方式式3、工期要要求4、工程質(zhì)質(zhì)量要求求5、投標(biāo)人人資質(zhì)等等級6、項目經(jīng)經(jīng)理及項項目班組組人員規(guī)定定7、工程計計價方式式及編制制依據(jù)8、投標(biāo)文文件格式式9、投標(biāo)保保證金及繳繳納時間間10、投標(biāo)標(biāo)活動日日程安排排11、開標(biāo)標(biāo)、評標(biāo)標(biāo)與定標(biāo)標(biāo)12、施工工合同的的簽訂13、履約約銀行保保函或履履約 保證金金及提交時間間14、工程程分包15、材料料設(shè)備供供應(yīng)16、施工工組織設(shè)設(shè)計和施施工進(jìn)度度計劃17、竣工工驗收18、保修修19、其他他條款第三章 投標(biāo)文文件格式式第四章 圖紙紙及其他他投標(biāo)須知及及總則前附表項目條款號內(nèi) 容容規(guī) 定定1工程名稱天津于家堡堡寶龍國國際中心心和寶龍龍城市廣廣

3、場地下下主體工工程天津?qū)汖垏H中心和寶龍城市廣場（0.00天津?qū)汖垏H中心和寶龍城市廣場（0.00以下）工程2建設(shè)地點天津于家堡堡金融區(qū)區(qū)起步區(qū)區(qū)天津濱海新區(qū)新港路南側(cè)于家堡金融區(qū)01-20、01-22地塊天津濱濱海新區(qū)區(qū)新港路路南側(cè)于于家堡金金融區(qū)001-220/001-222地塊塊天津濱海新區(qū)新港路南側(cè)于家堡金融區(qū)01-20、01-22地塊3建設(shè)規(guī)模 約7.85337萬平方米米7.4856萬平方米 其中地地下主體體工程約約7萬平平米，地地上主體體工程約約307.4856萬平方米4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要要求 合格 優(yōu)良，結(jié)構(gòu)“海河杯”整體工程“海河杯” 優(yōu)良，結(jié)結(jié)構(gòu)“海河杯杯”，整體優(yōu)良，結(jié)構(gòu)“海河杯”

4、整體工程“海河杯”5工期要求工期（中標(biāo)標(biāo)合同工工期）： 日歷天天（按照照執(zhí)行計計劃從220100年 月 日開工工至20012年年 月 日竣竣工），（預(yù)計定標(biāo)標(biāo)后十天天內(nèi)進(jìn)場場，具體開開工時間間以建設(shè)設(shè)單位書書面通知知，監(jiān)理理下達(dá)開開工令為為準(zhǔn)）工期（中標(biāo)合同工期）： 日歷天工期（中標(biāo)合同工期）： 日歷天（按照執(zhí)行計劃從2011年1月10日進(jìn)場進(jìn)行施工準(zhǔn)備，2011年4月15日開始施工，至2012年1月31日 日竣工），（預(yù)計定標(biāo)后十天內(nèi)進(jìn)場，具體開工時間以建設(shè)單位書面通知，監(jiān)理下達(dá)開工令為準(zhǔn)）6招標(biāo)范圍天津于家堡堡寶龍城城市廣場場地下主主體工程程圖紙范范圍內(nèi)所所有工程程天津?qū)汖垏H中心和寶龍城

5、市廣場（0.00以下）項目工程。包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、安裝工程等（包括0.00結(jié)構(gòu)板及其以上結(jié)構(gòu)的鋼筋預(yù)留）施工圖紙范圍內(nèi)包含的全部工程。，包工工包料、包包工期、包天津?qū)汖垏H中心和寶龍城市廣場（0.00以下）項目工程。包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、安裝工程等（包括0.00結(jié)構(gòu)板及其以上結(jié)構(gòu)的鋼筋預(yù)留）施工圖紙范圍內(nèi)包含的全部工程。7招標(biāo)方式邀請招標(biāo)8資格審查辦辦法采用資格預(yù)預(yù)審方法法9工程計價方方式采用工程量量清單計價價方式；待施工工圖出圖圖后，工工程量核核對完成成后總價價包干固固定綜合合單價，總價包干干； 10投標(biāo)有效期期為： 900日歷天天（從投投標(biāo)截止止日算起起）11發(fā)放招標(biāo)文文件地點：上

6、海海寶龍實實業(yè)發(fā)展展有限公公司，地地址：上上海虹橋橋路14452號號古北國國際財富富中心112-115層成成本控制制中心聯(lián)系人：吳吳宏達(dá)，聯(lián)聯(lián)系電話話：0221-55175599999- 25772時間：相關(guān)關(guān)招標(biāo)文文件電子子版資料料20110年 12 月月 11日提供供。地下下主體工工程：電電子版清清單提供供時間220100年 112 月月 1 日；地地上主體體工程：電子版版清單提提供時間間為20011年年1月110日。12踏勘現(xiàn)場由投標(biāo)人自自行踏勘勘現(xiàn)場，認(rèn)認(rèn)真核實實現(xiàn)場，發(fā)發(fā)生的一一切費用用自理。招標(biāo)人現(xiàn)場聯(lián)系人：劉學(xué)毅 電話：1382155186213招標(biāo)答疑（答疑會）本次招標(biāo)將將不舉

7、行行現(xiàn)場答答疑會，投投標(biāo)人有有疑問將將以書面面形式在在 20010 年 12 月 1 日12 月 111 日以前前用電子郵郵件發(fā)給給招標(biāo)人,招標(biāo)標(biāo)人將統(tǒng)統(tǒng)一回答答所有問問題。招標(biāo)人人電子郵郵箱：CChenngbeenm最終答答疑將以以書面形形式回答答所有投投標(biāo)人。14投標(biāo)文件份份數(shù)商務(wù)標(biāo)： 正本 壹 份份；副本本壹份；技術(shù)標(biāo)： 正本 壹 份份；副本本壹份；技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)壹份份什么是技術(shù)標(biāo)暗標(biāo) 什么是技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)資格審查標(biāo)標(biāo)：正本本 壹 份；副副本壹份電子文件：光盤 壹壹 張 (U盤盤備份壹壹個 )15投標(biāo)文件遞遞交截止時間：地下主主體：220100年 112 月月 155 日日地上主體：20111年

8、22月155日（暫暫定）地點：上海海寶龍實實業(yè)發(fā)展展有限公公司聯(lián)系系人：吳吳宏達(dá)聯(lián)系電話： 0221-55175599999-225722 郵編： 2000090016保證金工本費：招招標(biāo)文件件資料費費5000元，圖圖紙工本本費20000元；投標(biāo)保證金金：50萬元人民民幣。投標(biāo)人人應(yīng)將投投標(biāo)保證證金繳交交憑證（銀銀行受理理回單）復(fù)印件裝訂在商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件中；投標(biāo)保證金金在定標(biāo)后后無息退還還，工本本費不退退還。 17無條件履約約 銀行行保函或或履約保保證金履約銀行保保函為中中標(biāo)價的的5%。正正式合同同簽訂后后五日內(nèi)內(nèi)提供至至建設(shè)單單位；或或者中標(biāo)標(biāo)人可按按合同同同等金額額向建設(shè)設(shè)單位支支付履約約

9、保證金金。（以上時間間均為北北京時間間）總則招標(biāo)人受建建設(shè)單位位“天津?qū)殞汖埥痱E駿房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限責(zé)任任公司”（以下下簡稱“建設(shè)單單位”）的委委托，就就于家堡堡寶龍城城市廣場場地下主主體工程程天津?qū)汖垏H中心和寶龍城市廣場（0.00以下）工程建天津?qū)殞汖垏H際中心和和寶龍城城市廣場場主體工工程建設(shè)設(shè)總承包包工程對對外進(jìn)行行邀請招招標(biāo)。中中標(biāo)人中中標(biāo)后，應(yīng)應(yīng)按本招招標(biāo)文件件的要求求與建設(shè)設(shè)單位簽簽訂正式式施工承承包合同天津?qū)汖垏H中心和寶龍城市廣場（0.00以下）工程投標(biāo)單位應(yīng)應(yīng)認(rèn)真研研究全部部的招標(biāo)標(biāo)文件。如果投投標(biāo)單位位的投標(biāo)標(biāo)文件不不能符合合招標(biāo)的的要求，責(zé)責(zé)任由投投標(biāo)單位位自負(fù)。不論投

10、標(biāo)的的結(jié)果如如何，投投標(biāo)單位位應(yīng)承擔(dān)擔(dān)編制和和提交投投標(biāo)文件件的全部部費用，招招標(biāo)單位位及建設(shè)設(shè)單位對對這些費費用一概概不負(fù)任任何責(zé)任任。此招標(biāo)文件件及答疑疑會議紀(jì)紀(jì)要是投投標(biāo)單位位編制投投標(biāo)書的的重要依依據(jù)，也也是日后后簽定合合同的重重要依據(jù)據(jù)，與中中標(biāo)單位位的中標(biāo)標(biāo)書同為為合同附附件，與與合同具具有同等等法律效效力，望望投標(biāo)單單位予以以重視。投標(biāo)單位在在參加本本工程招招標(biāo)活動動中，必必須由本本企業(yè)的的法人代代表或法法人代表表委托人人參加，不不得委派派其他人人員參加加，若有有發(fā)現(xiàn)均均按中途途退標(biāo)處處理。投標(biāo)單位應(yīng)應(yīng)按招標(biāo)標(biāo)文件規(guī)規(guī)定的日日程安排排，準(zhǔn)時時參加本本工程的的招標(biāo)各各項活動動。投標(biāo)

11、單位應(yīng)應(yīng)認(rèn)真踏踏勘施工工現(xiàn)場，熟熟悉現(xiàn)場場地形、道道路、建建筑物、廢廢棄物及及周圍環(huán)環(huán)境，研研究圖紙紙和招標(biāo)標(biāo)條款，了了解一切切可能影影響投標(biāo)標(biāo)報價的的資料。招招標(biāo)人向向投標(biāo)單單位提供供一切資資料，僅僅供投標(biāo)標(biāo)參考，投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)對上述述資料的的理解正正確性自自行負(fù)責(zé)責(zé)。一旦旦中標(biāo)，投投標(biāo)單位位不得以以不理解解招標(biāo)條條款為借借口，而而提出額額外賠償償或延長長工期等等要求。招標(biāo)文件中中有關(guān)總總承包工工程施工工合同相相關(guān)表格格或空格格在投標(biāo)標(biāo)時不必必填寫。待待中標(biāo)后后簽約合合同時再再填寫。招招標(biāo)文件件其余內(nèi)內(nèi)容均必必須填寫寫完整。現(xiàn)場情況：現(xiàn)場已已完成樁樁基工程程、基坑坑圍護(hù)工工程、地地下土方方開挖

12、等等相關(guān)工工作。本本工程施施工完畢畢后由中中標(biāo)人負(fù)負(fù)責(zé)清除除?，F(xiàn)場場施工電電源由中中標(biāo)人從從現(xiàn)場變變壓器引引接，施施工用水水由中標(biāo)標(biāo)人現(xiàn)場場引接。臨臨時設(shè)施施的使用用期限至至工程竣竣工為止止，屆時時應(yīng)立即即拆除并并清理干干凈，否否則視為為不具備備竣工條條件，不不予組織織驗收。10安全全文明施施工：施施工期間間應(yīng)遵守守天津市關(guān)關(guān)于安全全文明施施工的有有關(guān)規(guī)定定施工期期間應(yīng)遵遵守于安安全文明明施工的的有關(guān)規(guī)規(guī)定,組組織安全全文明施施工，施施工垃圾圾不能到到處堆積積，更不不能污染染路面及及周邊環(huán)環(huán)境，如如有違反反由中標(biāo)標(biāo)人承擔(dān)擔(dān)一切責(zé)責(zé)任。第二章 招標(biāo)文文件1、工程概概況1.1 工工程名稱稱：天津津

13、于家堡堡寶龍城城市廣場場地下主主體工程程天津?qū)汖垏H中心和寶龍城市廣場（0.00以下）工程天津?qū)殞汖垏H際中心和和寶龍城城市廣場場主體工天津?qū)汖垏H中心和寶龍城市廣場（0.00以下）工程1.2 工工程地點點：天津津濱海新新區(qū)新港港路南側(cè)側(cè)于家堡堡金融區(qū)區(qū)01-20/01-22地地塊天津于家堡堡金融區(qū)區(qū)起步區(qū)區(qū)天津濱海新區(qū)新港路南側(cè)于家堡金融區(qū)01-20、01-22地塊天津濱海新區(qū)新港路南側(cè)于家堡金融區(qū)01-20、01-22地塊1.3 招招標(biāo)人：上海寶寶龍實業(yè)業(yè)發(fā)展有有限公司司天津?qū)汖埥痱E房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 天津?qū)汖埥痱E房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司1.4 設(shè)設(shè)計單位位：上海海聯(lián)創(chuàng)建建筑設(shè)計計有限公

14、公司 1.5 監(jiān)監(jiān)理單位位：上海海建科建建設(shè)監(jiān)理理咨詢有有限公司司 1.6 招招標(biāo)方式式：邀請請招標(biāo) 1.7 工工程簡介介：天津于家家堡寶龍龍國際中中心及寶寶龍城市市廣場地下下建筑面面積為77.844567.4856萬萬37萬萬平米。具具體介紹紹詳見圖圖紙，地上地下3層。7.48562、招標(biāo)范范圍及承承包方式式2.1 招招標(biāo)范圍圍：本次次招標(biāo)為為地下地上上、地下下主體工工程施工工圖中所所有內(nèi)容容，具體體如下： （一）土土建工程程1土建工工程：地地下主體體工程（工作界面面范圍界界定：天津?qū)汖垏鴩H中心心和寶龍龍城市廣廣場（0.000以下下）項目目工程。包包括但不不限于建建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、安安裝工程程

15、等（包包括0.000結(jié)構(gòu)構(gòu)板及其其以上結(jié)結(jié)構(gòu)的鋼鋼筋預(yù)留留）施工工圖紙范范圍內(nèi)包包含的全全部工程程。（1）從地地下室底底板墊層層以下的的槽底人人工平整整開始到到正負(fù)零零結(jié)構(gòu)的的圖紙所所包括的的施工內(nèi)內(nèi)容完成成，其中中電梯前前室和衛(wèi)衛(wèi)生間的的墻面裝裝修只完完成水泥泥砂漿抹抹灰找平平并且甩甩地面面面層的裝裝修不做做。（2）包括括建筑物物土建（衛(wèi)衛(wèi)生間、電電梯前室室施工至至抹灰找找平）及及安裝工工程。（3）包括括對所有有工程的的預(yù)埋（留留）、穿穿帶絲、暗暗配及構(gòu)構(gòu)件（或或設(shè)備、部部件等）安安裝后的的收口、封封堵和修修補(bǔ)，負(fù)負(fù)責(zé)對分分包單位位進(jìn)行管管理；（4）包括括施工組組織措施施和施工工技術(shù)措措施，

16、銷銷售配合合工作等等以及乙乙方承包包范圍內(nèi)內(nèi)的變更更及簽證證工程。（5）包括括工程當(dāng)當(dāng)?shù)匕踩拿鞴すさ匾笄髽?biāo)準(zhǔn)中中所含全全部工程程內(nèi)容。（6）包括括工程竣竣工后對對臨時建建筑、臨臨時道路路（管線線）、工工程垃圾圾的拆除除、清運運。（7）包括括樁頭剔剔鑿工程程（建議議在清單單內(nèi)明確確）地上主體工工程工作作界面：1土建工工程：上上部主體體工程。2裝飾工工程：外外墻保溫溫、外墻墻門窗、外外墻抹灰灰工程、消消防樓梯梯間裝飾飾含墻面面、地面面、樓梯梯磚、欄欄桿扶手手等樓梯梯間全部部內(nèi)容；電梯廳廳、公共共走道裝裝飾、零零星裝飾飾等。3.內(nèi)部分分均為毛毛坯房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，刮膩子子標(biāo)準(zhǔn)。圖圖中標(biāo)有有“由用戶戶自

17、理”部分不不計入報報價）。 ）。天津?qū)汖垏H中心和寶龍城市廣場（天津?qū)汖垏H中心和寶龍城市廣場（0.00以下）項目工程。包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、安裝工程等（包括0.00結(jié)構(gòu)板及其以上結(jié)構(gòu)的鋼筋預(yù)留）施工圖紙范圍內(nèi)包含的全部工程。從地下室底板墊層以下的槽底人工平整開始到正負(fù)零結(jié)構(gòu)的圖紙所包括的施工內(nèi)容完成，其中電梯前室和衛(wèi)生間的墻面裝修只完成水泥砂漿抹灰找平并且甩地面面層的裝修不做。包括建筑物土建（衛(wèi)生間、電梯前室施工至抹灰找平）及安裝工程。包括對所有工程的預(yù)埋（留）、穿帶絲、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的收口、封堵和修補(bǔ)，負(fù)責(zé)對分包單位進(jìn)行管理；包括施工組織措施和施工技術(shù)措施，銷售配合工

18、作等以及乙方承包范圍內(nèi)的變更及簽證工程。包括工程當(dāng)?shù)匕踩拿鞴さ匾髽?biāo)準(zhǔn)中所含全部工程內(nèi)容。包括工程竣工后對臨時建筑、臨時道路（管線）、工程垃圾的拆除、清運。包括樁頭剔鑿工程（建議在清單內(nèi)明確） （二）安裝工程地下主體工工程：給排水給排水，中水、中中水：管道預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋。給排水，中水強(qiáng)電：招招標(biāo)圖紙紙中預(yù)留留預(yù)埋。弱電、智智能化系系統(tǒng)：電電線管預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋（含線線管內(nèi)穿穿線用鋼鋼絲）、空箱預(yù)埋、接接線盒預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋、橋架架安裝等等施工圖圖上預(yù)留留預(yù)埋內(nèi)內(nèi)容。消防火災(zāi)災(zāi)報警及及聯(lián)動系系統(tǒng)：電電線管預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋（含線線管內(nèi)穿穿線用鋼鋼絲）、空箱預(yù)埋、接接線盒預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋、消防用用橋架安安裝、預(yù)預(yù)留

19、孔洞及預(yù)預(yù)埋穿墻墻樓板套套管。消火栓及及自動噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng)：招標(biāo)標(biāo)圖紙中中僅預(yù)留留孔洞及預(yù)預(yù)埋穿墻墻樓板套套管。暖通工程程：招標(biāo)標(biāo)圖紙中中預(yù)留預(yù)預(yù)埋。本標(biāo)段不不含下列列消防項項目：火火災(zāi)報警警及聯(lián)動動系統(tǒng)、消消防廣播播、消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)、自動動噴淋系系統(tǒng)、防火卷卷簾卷簾鋼質(zhì)木質(zhì)防火門。卷簾鋼質(zhì)木質(zhì)防火門 地上上主體工工程排水：招標(biāo)標(biāo)圖紙中中所有施施工內(nèi)容容,計算算至外墻墻皮向外外1.55m,含含住宅水水表的檢檢測費。暖通工程程：招標(biāo)標(biāo)圖紙中中預(yù)留預(yù)預(yù)埋。強(qiáng)電：招招標(biāo)圖紙紙中所有有施工內(nèi)內(nèi)容，戶戶內(nèi)燈具具按座燈燈頭+白白熾燈計計入報價價。所有有入戶管管線均計計算至外外墻皮向向外1.5m。弱電、智智能

20、化系系統(tǒng)：電電線管預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋（含線線管內(nèi)穿穿線用鋼鋼絲）、空箱預(yù)埋、接接線盒預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋、橋架架安裝等等施工圖圖上預(yù)留留預(yù)埋內(nèi)內(nèi)容。消防火災(zāi)災(zāi)報警及及聯(lián)動系系統(tǒng)：電電線管預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋（含線線管內(nèi)穿穿線用鋼鋼絲）、空箱預(yù)埋、接接線盒預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋、消防防用橋架架安裝、預(yù)預(yù)留孔洞洞及預(yù)埋埋穿墻樓樓板套管管。消火栓及及自動噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng)：招標(biāo)標(biāo)圖紙中中僅預(yù)留留孔洞及及預(yù)埋穿穿墻樓板板套管。本標(biāo)段不不含所有有消防工工程。2.2 不不屬于本本次招標(biāo)標(biāo)的工程程項目建議包含人防門、所有建議包含人防門、所有人防設(shè)備安裝工程，衛(wèi)生間、電梯前室裝修工程電梯工程程變電所低低壓柜及及低壓柜柜之前的的高、低低壓配電電工程

21、紅線內(nèi)綜綜合管網(wǎng)網(wǎng)（市政政供電、供供水、弱弱電、熱熱力、燃燃?xì)猓┦彝夤こ坛蹋ê赖缆?，園園林、景景觀綠化化工程，室室外管網(wǎng)網(wǎng)）夜景照明明工程消防工程程（僅包包括火災(zāi)災(zāi)報警及及聯(lián)動系系統(tǒng)、消消防廣播播、消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)、自動動噴淋系系統(tǒng)）有線電視視安裝通訊、寬寬帶網(wǎng)絡(luò)絡(luò)安裝可視對講講及防盜盜報警等等綜合安安保系統(tǒng)統(tǒng)停車場出出入口管管理系統(tǒng)統(tǒng)2.3除施施工圖以以外投標(biāo)標(biāo)報價應(yīng)應(yīng)包括的的補(bǔ)充內(nèi)內(nèi)容：(1) 土土建部分分:給排水、采采暖、電電氣（含含弱電）、消消防系統(tǒng)統(tǒng)、通風(fēng)風(fēng)空調(diào)等等所有安安裝專業(yè)業(yè)洞口的的預(yù)留封封堵、鐵鐵構(gòu)件支支架的預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋及鋼結(jié)結(jié)構(gòu)。設(shè)備基礎(chǔ)預(yù)埋件件、各專專業(yè)穿插插施工的的配合

22、協(xié)協(xié)調(diào)費用用均應(yīng)計計入本次次報價；設(shè)備基礎(chǔ)強(qiáng)、弱電電井封堵堵，各種種管道及及橋架穿穿樓（屋屋面）板板、穿墻墻的套管管封堵或或者各種種廢棄的的洞口封封堵及表表面處理理、門窗窗洞口、配配電箱、消消火栓箱箱洞口等等孔洞的的后塞縫縫、多次次包口及及收口和和按照規(guī)規(guī)范要求求實施的的處理措措施而發(fā)發(fā)生的費費用計入入報價；投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)自行勘勘踏現(xiàn)場場，包括括現(xiàn)場地地貌、標(biāo)標(biāo)高、周周邊需保保護(hù)建筑筑物和管管線、地地下障礙礙物等，投標(biāo)人的土方開挖土方開挖已包含在基坑支護(hù)的合同內(nèi)、土方工程量計算應(yīng)充分考慮以上因素、所發(fā)生的費用包括在土方包干價內(nèi)。土方開挖已包含在基坑支護(hù)的合同內(nèi)d1422mmm二、三三級鋼的的梁主筋

23、筋按閃光光對焊報報價； d114按搭搭接報價價；d22mmm二、三三級鋼的的梁主筋筋按直螺螺紋套筒筒連接報報價；dd14mmm二、三三級鋼的的柱主筋筋按電渣渣壓力焊焊報價；圖紙中的的錯、漏漏（如土土建結(jié)構(gòu)構(gòu)圖中的的梁、板板、柱中中的鋼筋筋標(biāo)注不不完全等等）、碰碰、缺（如如建筑平平面（立立面）圖圖或其他他圖中沒沒有的大大樣，但但結(jié)構(gòu)圖圖或其他他專業(yè)圖圖中有的的內(nèi)容）在在報價中中應(yīng)考慮慮風(fēng)險系系數(shù)。在在某一專專業(yè)施工工圖未明明確的設(shè)設(shè)計內(nèi)容容，而其其他專業(yè)業(yè)施工圖圖有注明明，投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)按按有注明明設(shè)計內(nèi)內(nèi)容的專專業(yè)施工工圖報價價。投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)仔仔細(xì)繪審審招標(biāo)人人提供的的圖紙及及工程量量清單，答答疑中

24、將將圖紙中中及清單單內(nèi)的問問題提出出，中標(biāo)標(biāo)后一概概視為圖圖紙中的的錯、漏漏、碰、缺缺費用已已綜合至至其它項項目報價價中，屬屬總價包包干內(nèi)，招招標(biāo)人及及建設(shè)單單位不再再增補(bǔ)該該項費用用；鋁合金門門窗、玻玻璃幕墻墻、外墻墻干掛石石材、鋼鋼結(jié)構(gòu)等等需進(jìn)行行二次深深化設(shè)計計的施工工項目設(shè)設(shè)計費、檢檢測實驗驗費（需需要進(jìn)行行試驗檢檢測的內(nèi)內(nèi)容，必必須符合合國家現(xiàn)現(xiàn)行的建建筑工程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范或行業(yè)業(yè)規(guī)范）、施施工圖審審查費、“三性試驗費”“四性實驗費”，以上涉及的費用均列入報價，鋁合金門窗含淋水費用；鋁合金門窗、幕墻要提供深化設(shè)計圖紙及詳細(xì)報價構(gòu)成（詳后附表）；投標(biāo)報價中中按招標(biāo)標(biāo)人提供供的施工工

25、圖中節(jié)節(jié)能設(shè)計計專篇中中有關(guān)鋁鋁合金、玻玻璃設(shè)計計參數(shù)及及甲定品品牌進(jìn)行行深化設(shè)設(shè)計及報報價，一一次包死死,中標(biāo)標(biāo)后不再再調(diào)整報報價。優(yōu)優(yōu)化設(shè)計計完成的的鋁合金金門窗必必須達(dá)到到節(jié)能設(shè)設(shè)計專篇篇的要求求和圖家家有關(guān)門門窗檢測測標(biāo)準(zhǔn)，投投標(biāo)時需需提供門門窗施工工專業(yè)質(zhì)質(zhì)資或河河南省天天津市備備案。對對于未中中標(biāo)的投投標(biāo)人的的深化設(shè)設(shè)計，招招標(biāo)人及及建設(shè)單單位無須須支付任任何額外外費用。地下室無此項工程是否應(yīng)該刪除招標(biāo)人要求求的節(jié)能能技術(shù)指指標(biāo)（除除以下要要求外，其其余要求求詳圖紙紙）地下室無此項工程是否應(yīng)該刪除現(xiàn)場所有有材料、構(gòu)構(gòu)件的檢檢測、檢檢驗、試試驗費用用應(yīng)列入入報價。（9）主體體鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)

26、工程的的分包單單位的選選擇，必必須經(jīng)過過甲方的的同意認(rèn)認(rèn)可，方方可進(jìn)行行施工。主體鋼結(jié)構(gòu)工程的分包單位的選擇，必須經(jīng)過甲方的同意認(rèn)可，方可進(jìn)行施工。建筑工程程一切險險請單列列報價，如如果沒有有單列，招招標(biāo)人將將視為含含在投標(biāo)標(biāo)報價中中，如實實際建設(shè)設(shè)單位決決定不予予購買時時，需按按照實際際應(yīng)繳納納的保險險費從合合同總價價中予以以扣回。主體鋼結(jié)構(gòu)工程的分包單位的選擇，必須經(jīng)過甲方的同意認(rèn)可，方可進(jìn)行施工。本工程涉涉及到的的土方工工程為基基坑土方方回填，回填到到現(xiàn)有場場地標(biāo)高高（大沽沽標(biāo)高：1.55m）運運輸和回回填過程程中發(fā)生生的運費費、環(huán)保保費、城城市衛(wèi)生生費等開開支，投投標(biāo)人均均已考慮慮在投

27、標(biāo)標(biāo)報價中中，以總總價包干干的形式式在投標(biāo)標(biāo)中報價價。本工程涉及及到的土土方工程程，投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)根根據(jù)現(xiàn)場場實際情情況綜合合考慮，除除部分土土方用于于回填外外，其余余土方全全部運走走，投標(biāo)標(biāo)人必須須自行聯(lián)聯(lián)系當(dāng)?shù)氐卣?guī)規(guī)定的合合法棄土土地點，從從工地清清運出去去，不論論距離遠(yuǎn)遠(yuǎn)近和運運輸過程程中發(fā)生生的環(huán)保保費、城城市衛(wèi)生生費等開開支，投投標(biāo)人均均已考慮慮在投標(biāo)標(biāo)報價中中，以總總價包干干的形式式在投標(biāo)標(biāo)中報價價。建議：本工程涉及到的土方工程建議：本工程涉及到的土方工程為基坑土方回填，回填到現(xiàn)有場地標(biāo)高（大沽標(biāo)高：1.5m）運輸和回填過程中發(fā)生的運費、環(huán)保費、城市衛(wèi)生費等開支，投標(biāo)人均已考慮在投

28、標(biāo)報價中，以總價包干的形式在投標(biāo)中報價。投標(biāo)人需需根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場實際際條件單單獨考慮慮臨時水水電接駁駁費用并并在投標(biāo)標(biāo)報價中中體現(xiàn)；若投標(biāo)標(biāo)人在報報價中未未體現(xiàn)此此項報價價，將被被視為投投標(biāo)人對對本工程程的優(yōu)惠惠，施工工過程中中任何有有關(guān)此項項費用的的增補(bǔ)均均不獲批批準(zhǔn)。安裝各專專業(yè)需要要預(yù)留預(yù)預(yù)埋的孔孔洞及其其二次封封堵、收收口需含含在報價價中。鋼筋搭接接、支撐撐、馬凳凳、墊鐵鐵、定位位筋等鋼鋼筋計入入綜合施工工措施費費報價中中，但投投標(biāo)單位位必須明明確鋼筋筋消耗量量。主體工程程施工單單位自身身的沉降降觀測；以上內(nèi)容，無無論報價價時是否否考慮，中中標(biāo)后均均視為在在總價包包干范圍圍內(nèi)，總總價不做做

29、調(diào)整。（2）水施施部分報報價應(yīng)包包括的內(nèi)內(nèi)容：給水給水、中水、消防中水水、消防防：管道道預(yù)留預(yù)預(yù)埋。給水、中水、消防排水：管管道預(yù)留留預(yù)埋。預(yù)埋管道道及預(yù)留留孔洞均均列入報報價。本本工程所所有的潔潔具均不不安裝。（3）電施施部分報報價應(yīng)包包括但不不限于的的內(nèi)容：有線電視視、電話話、寬帶帶網(wǎng)系統(tǒng)統(tǒng)僅計算算預(yù)埋管管、暗盒盒、接線線盒及線管內(nèi)內(nèi)穿線用用鋼絲。對講僅計計算預(yù)埋埋管、暗暗盒、接接線盒；消防報警警系統(tǒng)預(yù)預(yù)埋管、盒盒，預(yù)留孔孔洞、預(yù)預(yù)埋樓板板及墻的的套管。電梯設(shè)備備及安裝裝、煤氣氣管道安安裝不在在報價范范圍內(nèi)；電梯電電源橋架架及電纜纜、電梯梯井內(nèi)照照明燈列列入報價價。本部分工程包含在此合同范

30、圍內(nèi)嗎？本部分工程包含在此合同范圍內(nèi)嗎？引出本建建筑的專專業(yè)強(qiáng)、弱電電預(yù)埋管管計算到到建筑外外墻皮向向外1.5米處；所有的的電氣線線路從各各變電所所低壓柜柜出線開開始計算算（不含含電表及及低壓柜柜），戶戶內(nèi)照明明燈具（除除應(yīng)急照照明，疏疏散指示示外）均均采用普普通的白白熾燈。所所有的開開關(guān)，插插座等均均按圖施施工。本部分工程包含在此合同范圍內(nèi)嗎？本部分工程包含在此合同范圍內(nèi)嗎？總包單位位需在報報價中考考慮強(qiáng)弱弱電工程程中廢棄棄的暗盒盒用面板板封堵。本部分工程包含在此合同范圍內(nèi)嗎？本部分工程包含在此合同范圍內(nèi)嗎？（4）甲供供材料的的安裝費費應(yīng)列入入投標(biāo)報報價，甲甲供鋼筋筋進(jìn)場材材料復(fù)試試費列入投

31、投標(biāo)報價價。甲供鋼筋進(jìn)場材料復(fù)試費由誰承擔(dān)（是否應(yīng)由供貨商承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)相關(guān)配合工作）。甲供鋼筋進(jìn)場材料復(fù)試費由誰承擔(dān)（是否應(yīng)由供貨商承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)相關(guān)配合工作）。2.5總包包管理費費及配合合費本合同應(yīng)不發(fā)生總包服務(wù)費但甲供材料配合應(yīng)發(fā)生例如：1).乙方（總包單位）本合同應(yīng)不發(fā)生總包服務(wù)費但甲供材料配合應(yīng)發(fā)生例如：1).乙方（總包單位）配合甲方簽訂三方協(xié)議，負(fù)責(zé)材料設(shè)備的現(xiàn)場卸貨、倒運、材料設(shè)備到場后的保管、驗收、數(shù)量核對、安裝或施工，負(fù)責(zé)供貨周期、質(zhì)量的驗收和監(jiān)督，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)、管理，負(fù)責(zé)提供垂直運輸、水平運輸、外墻腳手架、水電接口等服務(wù)。2).供貨單位對材料設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量、供貨

32、周期等全面負(fù)責(zé)。電梯工程程：按每每部15500 元計取取總包管管理費及及配合費費，計入入報價中中；消防工程程：按分分包工程程合同總總價（扣扣除甲供供設(shè)備費費）的22%計取取總包管管理費及及配合費費。暖通工程程（電梯梯工程除除外）：按分包包工程合合同總價價（扣除除設(shè)備費費）的22%計取取總包管管理費及及配合費費，發(fā)生生時由分分包單位位支付給給總包單單位，招招標(biāo)人不不再支付付總包單單位此項項費用總包必須承諾不高于此標(biāo)準(zhǔn)收取管理費。但但投標(biāo)人人必須承承諾不能能以任何何理由收收取高于于招標(biāo)人人支付分分包單位位的總包包管理費費及配合合費。即即以上三三條的約約定。總包必須承諾不高于此標(biāo)準(zhǔn)收取管理費分包單位

33、進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)場場后必須須服從總總包單位位的管理理。當(dāng)分分包單位位使用總總包單位位機(jī)械、設(shè)設(shè)備、其其他工程程材料及及人員時時，必須須自行與與總包單單位協(xié)商商解決并并承擔(dān)所所發(fā)生費費用。分分包單位位水電費費應(yīng)按照照水電部部門收費費標(biāo)準(zhǔn)由由總承包包單位考考慮合理理損耗掛表表按實收收取。以上消防工工程、暖暖通工程程若由總包包單位施施工，總總包單位位不再計計取此項項費用。除以上需計計取總包包管理費費及配合合費的工工程外，其其他未盡盡工程，中中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)無償給給予配合合及管理理，建設(shè)設(shè)單位不不再支付付任何費費用。中標(biāo)人應(yīng)按按本次招招標(biāo)書的的2.33條內(nèi)容容要求將將總包管管理費及及配合費費的報價價單獨列列出來并并

34、計入總總價，須須履行總總包單位位的管理理責(zé)任，協(xié)協(xié)助建設(shè)設(shè)單位及及分包單單位（若若有發(fā)生生）辦理理相關(guān)的的建設(shè)手手續(xù)、驗驗收及竣竣工備案案。中標(biāo)人必須須履行總總包單位位的管理理責(zé)任，分分包列入入總包單單位管理理，總包包單位必必須協(xié)助助建設(shè)單單位及分分包單位位辦理相相關(guān)建設(shè)設(shè)手續(xù)。安全文明施施工費按按有關(guān)文文件規(guī)定定單獨報報價列出出，計入入總報價價內(nèi)。2.6 承承包方式式：主體體工程改為（0.00以下）工程固固定綜合合單價，待待施工圖圖紙出圖圖后工程程量核對對完成后后總價包包干。（0.00以上）主體工程承包方式如下：（方式1）：采用工程總造價稅前下浮率的報價方式招標(biāo)，分別列出土建工程下浮比例及安

35、裝工程下浮比例。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)圖紙、地質(zhì)資料、答疑紀(jì)要、招標(biāo)文件及補(bǔ)充、施工現(xiàn)場實際情況及投標(biāo)人自行編制的施工組織設(shè)計或施工方案等，自行考慮施工期間的風(fēng)險因素、結(jié)合企業(yè)自身實力自主確定下浮率并進(jìn)行報價。一旦中標(biāo)，自行承擔(dān)投標(biāo)風(fēng)險。人工工日單價按一類工66.4元/工日、二類工53元/工日、三類工42.3元/工日執(zhí)行，結(jié)算時不作調(diào)整。投標(biāo)報價時應(yīng)充分考慮施工期間人工市場行情和定額人工單價的差異，并充分考慮定額水平等因素，中標(biāo)后如遇當(dāng)?shù)卣咝哉{(diào)整文件，均不作調(diào)整；機(jī)械臺班、水、電和零星材料、其他材料單價按2008年天津市建設(shè)工程計價辦法和天津市建筑工程預(yù)算基價、天津市裝飾裝修工程預(yù)算基

36、價、天津市安裝工程預(yù)算基價所取定的材料價格計算，不作調(diào)整。施工期間零星材料、其他材料、機(jī)械臺班、水、電等實際市場價格的上漲及定額水平等因素在報價時綜合考慮，中標(biāo)后如遇當(dāng)?shù)卣咝哉{(diào)整文件，均不作調(diào)整；主要材料按施工當(dāng)月天津市工程造價信息發(fā)布的材料信息價（均執(zhí)行中準(zhǔn)價），甲定乙供和無價材料按發(fā)包人的簽證價（均為運至施工現(xiàn)場價，簽證價市場價，市場價中不考慮額外利潤）結(jié)算。施工措施項目為包干費用。（方式2）：咨詢公司依據(jù)我司提供的擴(kuò)初圖及以往類似工程的案例，編制工程量清單，改為（0.00以下）工程（0.00以上）主體工程承包方式如下：（方式1）：采用工程總造價稅前下浮率的報價方式招標(biāo)，分別列出土建工程

37、下浮比例及安裝工程下浮比例。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的招標(biāo)圖紙、地質(zhì)資料、答疑紀(jì)要、招標(biāo)文件及補(bǔ)充、施工現(xiàn)場實際情況及投標(biāo)人自行編制的施工組織設(shè)計或施工方案等，自行考慮施工期間的風(fēng)險因素、結(jié)合企業(yè)自身實力自主確定下浮率并進(jìn)行報價。一旦中標(biāo)，自行承擔(dān)投標(biāo)風(fēng)險。人工工日單價按一類工66.4元/工日、二類工53元/工日、三類工42.3元/工日執(zhí)行，結(jié)算時不作調(diào)整。投標(biāo)報價時應(yīng)充分考慮施工期間人工市場行情和定額人工單價的差異，并充分考慮定額水平等因素，中標(biāo)后如遇當(dāng)?shù)卣咝哉{(diào)整文件，均不作調(diào)整；機(jī)械臺班、水、電和零星材料、其他材料單價按2008年天津市建設(shè)工程計價辦法和天津市建筑工程預(yù)算基價、天津市裝飾裝

38、修工程預(yù)算基價、天津市安裝工程預(yù)算基價所取定的材料價格計算，不作調(diào)整。施工期間零星材料、其他材料、機(jī)械臺班、水、電等實際市場價格的上漲及定額水平等因素在報價時綜合考慮，中標(biāo)后如遇當(dāng)?shù)卣咝哉{(diào)整文件，均不作調(diào)整；主要材料按施工當(dāng)月天津市工程造價信息發(fā)布的材料信息價（均執(zhí)行中準(zhǔn)價），甲定乙供和無價材料按發(fā)包人的簽證價（均為運至施工現(xiàn)場價，簽證價市場價，市場價中不考慮額外利潤）結(jié)算。施工措施項目為包干費用。（方式2）：咨詢公司依據(jù)我司提供的擴(kuò)初圖及以往類似工程的案例，編制工程量清單，發(fā)包方式采用固定總價合同。變更計價原則：報價中已有適用于變更的價格，按已有的價格對變更工作進(jìn)行計價；報價中類似于變更工

39、作的價格，則可采用合同中的價格作為基礎(chǔ)對變更工作進(jìn)行計價；報價中沒有的單價，執(zhí)行2008年天津市建設(shè)工程計價辦法和天津市建筑工程預(yù)算基價、天津市裝飾裝修工程預(yù)算基價、天津市安裝工程預(yù)算基價、天津市人防工程預(yù)算基價，主材價格依據(jù)工程施工月份的造價信息的中準(zhǔn)價執(zhí)行，對于造價信息中沒有的單價執(zhí)行甲方限價，調(diào)整辦法為直接費+稅金。對于由甲方指定或限價的材料，其價格應(yīng)按甲方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、工期要要求合同工期：（中標(biāo)標(biāo)合同工工期）： （日歷歷天）定十進(jìn)開算。計劃開工日期 2010 年 月 日，（具體開工日期以由建設(shè)單位批準(zhǔn)后以監(jiān)理下達(dá)開工令通知為準(zhǔn)）；定標(biāo)后中標(biāo)單位在十日內(nèi)必須進(jìn)場組織施工，中標(biāo)通知書

40、下達(dá)后七日內(nèi)與建設(shè)單位簽署施工合同。工期節(jié)點關(guān)鍵節(jié)點地下主體工工程正式開工即即工期起起算點0.000完成工程驗收總體工期關(guān)鍵節(jié)點地下工程關(guān)鍵節(jié)點地下工程正式開工即工期起算點2011年4月15日0.00完成2011年8月25日（主體結(jié)構(gòu)）工程驗收2011年11月31日 總體工期2012年1月31日（裝修工程）285天條所約定的第-、-、-項工程節(jié)點為關(guān)鍵節(jié)點，對于乙方未按照上述節(jié)點工期要求完成竣工驗收，單項節(jié)點工期每延遲10天，乙方向甲方支付10元/平方米（建筑面積）的違約金；工期延遲20天，乙方向甲方支付15元/平方米（建筑面積）的違約金；工期延遲30天，乙方向甲方支付20元/平方米（建筑面積

41、）的違約金；工期延遲超過30天，甲方有權(quán)與乙方解除合同，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切相關(guān)損失。4、工程質(zhì)質(zhì)量要求求4.1 工工程質(zhì)量量等級 合格 優(yōu)良，結(jié)構(gòu)“海河杯杯”，整體工工程“海河杯杯”，必須達(dá)達(dá)到設(shè)計計要求及施施工驗收收規(guī)范規(guī)規(guī)定。若因中標(biāo)標(biāo)人的原原因造成成質(zhì)量不不合格，中標(biāo)人應(yīng)無條件返工，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，方可交付使用，由此所造成的工期拖延及經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。4.2 工工程質(zhì)量量必須符符合現(xiàn)行行的國家家及地方方驗收規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程中的的規(guī)定，若工程程質(zhì)量不不符合驗驗收規(guī)定定，視同同違約，根根據(jù)情節(jié)節(jié)嚴(yán)重程程度，發(fā)發(fā)生每處處每項，中中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)向建設(shè)單單位支付付2萬20萬萬元違約約

42、金，在在施工承承包合同同進(jìn)度款款中扣除除。所有進(jìn)進(jìn)場材料料必須提提供質(zhì)量量保證資資料，投投標(biāo)人中中標(biāo)后在在施工過過程中應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵遵守國家家安全操操作規(guī)程程，如施施工中發(fā)發(fā)生安全全責(zé)任事事故，費費用及責(zé)責(zé)任由其其全部承承擔(dān)，招招標(biāo)人及及建設(shè)單單位不承承擔(dān)任何何責(zé)任，同同時追究究因此帶帶來的相相關(guān)損失失。5、投標(biāo)人人資質(zhì)等等級5.1 具具備獨立立法人資資格，且且具有建建筑安裝裝施工總總承包 壹 級及以上資資質(zhì)。5.2 投投標(biāo)人所所報的項項目經(jīng)理理須持有有一級項項目經(jīng)理理（一級級建造師師）資格格證書，同同時具有有中級或或中級以以上的專專業(yè)技術(shù)術(shù)職稱，其擔(dān)任項目經(jīng)理的工程獲得過省級優(yōu)質(zhì)獎。項目部技術(shù)負(fù)

43、責(zé)人應(yīng)具有中級或中級以上專業(yè)技術(shù)職稱并從事項目總承包10年以上經(jīng)驗。5.3 近近三年以以來，投投標(biāo)人無無重大質(zhì)質(zhì)量、安安全事故故。6、項目經(jīng)經(jīng)理及項項目班組組人員規(guī)規(guī)定6.1 定定標(biāo)后，投投標(biāo)文件件中已定定的項目目經(jīng)理及及項目技技術(shù)、管管理人員員必須到到現(xiàn)場工工作，不不得在其其它項目目兼職。6.2 除除非因不不可抗力力，在整整個工程程的建設(shè)設(shè)過程中中，未經(jīng)建設(shè)單單位同意意，不得得更換投投標(biāo)文件件中已定定的項目目部經(jīng)理理、主要要技術(shù)、管管理人員員。6.3 當(dāng)當(dāng)招標(biāo)人人（或建建設(shè)單位位）在招招標(biāo)過程程或定標(biāo)標(biāo)后，合同履履約過程程中，如如有發(fā)現(xiàn)現(xiàn)投標(biāo)人人項目經(jīng)經(jīng)理或項項目班組組人員有有發(fā)生不不符合其

44、其職業(yè)行行為或不不能勝任任其本職職工作時時，招標(biāo)標(biāo)人（或或建設(shè)單單位）有有權(quán)要求求投標(biāo)人人立即予以以更換。6.4投標(biāo)標(biāo)人實際際派駐現(xiàn)現(xiàn)場的項項目經(jīng)理理應(yīng)與投投標(biāo)時所所填報的的項目經(jīng)經(jīng)理一致致，并經(jīng)經(jīng)招標(biāo)人人審核同同意，未未經(jīng)招標(biāo)標(biāo)人同意意不得擅擅自更換換，也不不能巧立立各種名名目更換換項目經(jīng)經(jīng)理。投投標(biāo)人項項目經(jīng)理理每周現(xiàn)現(xiàn)場工作作天數(shù)不不得少于于4天，每每少一天天扣罰工工程款5500元元，月累累計缺勤勤10天天以上，每每天扣罰罰工程款款10000元，并并有權(quán)要要求投標(biāo)標(biāo)人更換換項目經(jīng)經(jīng)理。7、工程計計價方式式及編制制依據(jù)7.1 本本工程計計價編制制依據(jù)：本工程程投標(biāo)預(yù)預(yù)算執(zhí)行行GB55050

45、00-220088建設(shè)設(shè)工程工工程量清清單計價價規(guī)范、材料價格可參考天津市工程造價信息2010年第 10 期工程材料信息價及市場合理價格。人工費、輔材費價格：參考天津市人工費、輔材費價格：參考天津市 2010 年10月（期）造價信息中準(zhǔn)價。主材費、設(shè)備費、機(jī)械費價格：參考天津市建筑市場價格。7.2 投投標(biāo)人依依據(jù)投標(biāo)標(biāo)預(yù)算及及工程情情況提出出合理的的而且有有競爭力力的報價價。7.3 投投標(biāo)人的的投標(biāo)報報價應(yīng)充充分考慮慮以下內(nèi)內(nèi)容：7.3.11 投標(biāo)標(biāo)人施工工經(jīng)驗、管管理能力力、經(jīng)營營狀況以以及所掌掌握的市市場情況況，包含含了可以以承擔(dān)的的風(fēng)險。7.3.22 投標(biāo)人人的投標(biāo)標(biāo)報價涵涵蓋了全全部施

46、工工過程，不管有何種缺漏，在定標(biāo)后均不得調(diào)整且丟漏項視為投標(biāo)人給予招標(biāo)人的優(yōu)惠。7.3.33 本工程程甲供材材料、甲甲定材料料（詳見見附表一、二二）報價。甲甲定乙供供材料按按招標(biāo)人人指定品品牌計入入預(yù)算報報價，并并按標(biāo)書書要求計計取相關(guān)關(guān)費用；甲供材材料、設(shè)設(shè)備費用用及招標(biāo)標(biāo)人約定定暫定價價的甲定定材料不不計入優(yōu)優(yōu)惠項目目。7.3.44投標(biāo)人人應(yīng)在施施工措施施費的相相應(yīng)內(nèi)容容中綜合合填報：腳手架工工程大型垂直直運輸機(jī)機(jī)械使用用費、進(jìn)進(jìn)出場及及安拆費費臨時設(shè)施施費夜間施工工費二次搬運運費砼及鋼筋筋砼模板板及支架架環(huán)境保護(hù)護(hù)費安全文明明施工費費基本費費已完工程程設(shè)備保保護(hù)費施工排水水費室內(nèi)空氣氣污

47、染測測試費冬雨季施施工費本工程的的沉降觀觀測費用用其他費用由由投標(biāo)人人現(xiàn)場踏踏勘后自自行報價價。本工程措施施費（措措施費清清單、其其他項目目清單）按中標(biāo)單位最終確認(rèn)的投標(biāo)報價中的措施費總價一次性包干，今后包括標(biāo)后核對、變更、簽證費用中不再計取此項費用。建議增加：招標(biāo)人在施工現(xiàn)場已經(jīng)設(shè)置了三臺塔吊（詳見塔吊布置圖），投標(biāo)人報價時不需考慮塔吊基礎(chǔ)、塔吊進(jìn)出場、塔吊安裝等相關(guān)費用，但需考慮塔吊租賃、使用的相關(guān)費用。投標(biāo)人中標(biāo)后需和塔吊安裝的施工單位協(xié)商塔吊基礎(chǔ)、塔吊進(jìn)出場、塔吊安裝等相關(guān)費用的分?jǐn)?，招?biāo)人予以協(xié)調(diào)。若中標(biāo)單位未承攬+建議增加：招標(biāo)人在施工現(xiàn)場已經(jīng)設(shè)置了三臺塔吊（詳見塔吊布置圖），投標(biāo)

48、人報價時不需考慮塔吊基礎(chǔ)、塔吊進(jìn)出場、塔吊安裝等相關(guān)費用，但需考慮塔吊租賃、使用的相關(guān)費用。投標(biāo)人中標(biāo)后需和塔吊安裝的施工單位協(xié)商塔吊基礎(chǔ)、塔吊進(jìn)出場、塔吊安裝等相關(guān)費用的分?jǐn)?，招?biāo)人予以協(xié)調(diào)。若中標(biāo)單位未承攬+ 0.000以上的主體工程，則中標(biāo)單位需與+0.000以上的主體工程的總包單位協(xié)商塔吊交接的相關(guān)事宜及費用分?jǐn)?，招?biāo)人予以配合。7.4.55單價內(nèi)內(nèi)容特別別說明投標(biāo)人需需按設(shè)計計及技術(shù)術(shù)規(guī)范的的要求，于于不同材材料的墻墻體交接接處（掛掛，或）粘粘貼（鋼鋼絲網(wǎng)或或）玻纖纖布，以以防止抹抹灰裂縫縫，為滿滿足上述述要求所所需的所所有有關(guān)關(guān)的費用用均需包包括于工工程量清清單相應(yīng)應(yīng)項目的的抹灰單

49、單價中，任任何有關(guān)關(guān)上述的的索賠均均不獲批批準(zhǔn)。泵送商品品混凝土土的運輸輸費、泵泵送費用用及所有有按規(guī)范范需要使使用的外外加劑費費用（如如早強(qiáng)劑劑、抗凍凍劑等）均均包含于于混凝土土綜合單單價中。在室外工工程施工工時，總總包單位位所有人人員的辦辦公、住住宿由總總包自行行解決并并承擔(dān)相相應(yīng)費用用。在室外廣廣場施工工時需要要總包配配合拆除除臨時設(shè)設(shè)施、設(shè)設(shè)備的基基礎(chǔ)、臨臨時道路路并外運運，清理理垃圾所所產(chǎn)生的的費用。天津市建建委規(guī)定定采用預(yù)預(yù)拌砂漿漿，投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)考考慮此費費用并入入相應(yīng)清清單報價價中。7.4.66 工程量量清單核核對價款款原則：本項目均采采用模擬擬清單計計價，中中標(biāo)人應(yīng)應(yīng)在收到到完整

50、的的施工圖圖紙的一一個月內(nèi)內(nèi)將工程程量計算算完成并并提交招招標(biāo)人，招招標(biāo)人收收到投標(biāo)標(biāo)人工程程量后的的一個月月內(nèi)在“上海寶寶龍實業(yè)業(yè)發(fā)展有有限公司司”與中標(biāo)標(biāo)人核對對完成，按按核對后后的工程程量與投投標(biāo)時的的綜合單單價確定定合同總總價（本本項目不不分標(biāo)段段如在工工程量核核對過程程中本棟棟建筑如如沒有可可用的子子目或類類似的子子目應(yīng)參參照其他他棟建筑筑相同子子目或類類似子目目的價格格執(zhí)行），如如中標(biāo)人人在一個個月內(nèi)無無法與招招標(biāo)人進(jìn)進(jìn)行工程程量核對對則以招招標(biāo)人計計算的工工程量作作為最終終的工程程量與投投標(biāo)時的的綜合單單價確定定最終中中標(biāo)合同同價（此此合同價價為固定定包干總總價）；但在實實際實施

51、施過程中中，中標(biāo)標(biāo)人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程量量清單中中的工程程量多算算的，按按中標(biāo)優(yōu)優(yōu)惠后的的綜合單單價乘多多算工程程量在結(jié)結(jié)算中或或以數(shù)量量變更形形式扣回回，如發(fā)發(fā)現(xiàn)工程程量少算算的，視視為承包包人對發(fā)發(fā)包人的的優(yōu)惠。經(jīng)經(jīng)發(fā)包人人審核后后按投標(biāo)標(biāo)時的綜綜合單價價調(diào)整總總造價，雙雙方按調(diào)調(diào)整后的的總價簽簽訂固定定總價包包干的補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議議。如發(fā)包人提提供的模模擬清單單沒有的的項目綜綜合單價價的下浮浮率由投投標(biāo)人單單獨填報報，綜合合單價套套用上述述定額，材材料價格格參考上上述信息息價。本次投標(biāo)過過程中相相同子母母的綜合合單價報報價應(yīng)相相同，如如有不同同報價，即即使評標(biāo)標(biāo)定標(biāo)時時未發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，結(jié)算算時仍按按最低的的

52、單價進(jìn)進(jìn)行結(jié)算算。本次招標(biāo)模模擬清單單中的工工程量，均均為發(fā)包包人按照照本工程擴(kuò)初初圖紙預(yù)預(yù)估的。投投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)仔細(xì)核核對工程程清單，在在報送投投標(biāo)文件件時對工工程量有有異議的的以招標(biāo)標(biāo)文件中中偏離表表的形式式一并報報送，中中標(biāo)后，招招標(biāo)人與與中標(biāo)人人僅對偏偏離部分分工程量量進(jìn)行核核對，如如果投標(biāo)標(biāo)報價時時投標(biāo)人人沒有提提出偏離離的，則視投投標(biāo)人認(rèn)認(rèn)同清單單中的工工作量，中標(biāo)后招標(biāo)人不再組織核對工程量，施工過程中及竣工結(jié)算時再發(fā)現(xiàn)工程量錯、漏、少時，不再進(jìn)行調(diào)整；但是施工過程中如果發(fā)現(xiàn)工程量多算時，多算部分的工程量在結(jié)算時應(yīng)乘相應(yīng)的綜合單價在總價中扣回。偏離工程量核對原則：確認(rèn)有單項子目工程量誤

53、差在3%以內(nèi)（含3%）且金額不超過人民幣10000元的，招標(biāo)人不予調(diào)整工程量，投標(biāo)人應(yīng)將其誤差考慮在投標(biāo)總價內(nèi)；確認(rèn)有單項子目工程量誤差均在3%以內(nèi)（含3%）且金額超過人民幣10000元的，招標(biāo)人亦不予調(diào)整工程量，投標(biāo)人應(yīng)將其誤差考慮在投標(biāo)總價內(nèi)；確認(rèn)單項子目工程量誤差超過 3%且金額超過人民幣10000元的，經(jīng)招標(biāo)人審核后按單價調(diào)整總造價；上述原則：3%及及100000元元為同一一單項子子目的兩兩個條件件，當(dāng)這這兩個條條件均超超過約定定的范圍圍，則調(diào)調(diào)整總價價，除此此之外均均不調(diào)整整總價。即即當(dāng)單項子子目工程程量在3%內(nèi)（含含3%） ，但金額額超過1100000元的的則8不調(diào)整整總價；當(dāng)單項

54、子子目工程程量超過過3%，但但金額不超超過1000000元的亦亦不調(diào)整整總價；當(dāng)單項子子目工程程量超過過3%，且且金額亦超過1100000元的的則調(diào)整整總價。模擬清單發(fā)標(biāo)不存在此項內(nèi)容。上述工工程量核核對后，如如果在實實際實施施過程中中，建設(shè)設(shè)單位發(fā)發(fā)現(xiàn)工程程量清單單中的工工程量多多算的，按按中標(biāo)優(yōu)優(yōu)惠后的的綜合單單價乘多多算工程程量在結(jié)結(jié)算中或或以數(shù)量量變更形形式扣回回，如發(fā)發(fā)現(xiàn)工程程量少算算的，視視為中標(biāo)標(biāo)人對建設(shè)設(shè)單位的的優(yōu)惠。經(jīng)經(jīng)建設(shè)單單位審核核后按投投標(biāo)時的的綜合單單價調(diào)整整總造價價，雙方方按調(diào)整整后的總總價簽訂訂固定總總價包干干的補(bǔ)充充協(xié)議。模擬清單發(fā)標(biāo)不存在此項內(nèi)容。為為了提高高

55、工作效效率，中中標(biāo)人報報送的偏偏離清單單總價均均不得超超出發(fā)標(biāo)標(biāo)人最終終審定后后造價的的5%(含5%)，如如違反該該規(guī)定，招標(biāo)人將扣減本工程最終總造價(合同暫定總價+中標(biāo)人報送偏離總造價)的2作為超報違約金，直接在標(biāo)后核對確認(rèn)的結(jié)果中予以扣除，以扣除超報違約金金額后的偏離總價簽定固定合同總價包干補(bǔ)充協(xié)議。 7.5.11 投標(biāo)人在報報價時應(yīng)應(yīng)考慮施施工過程程中所發(fā)發(fā)生的施施工現(xiàn)場場處理費費(含地地下室施施工時降降抽水費費)、運運輸費、機(jī)機(jī)械臺班班費、人人工費、施施工水電電費、冬冬雨季措措施費、夜間施工補(bǔ)助費、節(jié)假日趕工費、安全措施費、臨時設(shè)施費、文明施工措施費、腳手架搭拆費、施工場地噪音及噪音超

56、標(biāo)費、工程排污費、建筑工地城鎮(zhèn)生活垃圾處理費用、建設(shè)工程交易綜合服務(wù)費建議：（含0.00以上的費用，如0.00以上總包工程為其它總包單位承建，則由其承擔(dān)0.00以上的費用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）城市道路衛(wèi)生保潔費及政府相關(guān)部門規(guī)定須交納的相關(guān)費用和管理費、稅費及風(fēng)險等建議：（含0.00以上的費用，如0.00以上總包工程為其它總包單位承建，則由其承擔(dān)0.00以上的費用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)）合同價款說明由于此次招標(biāo)圖紙為初步設(shè)計圖紙，所以此合同價格為固定單價暫定總價。待正式施工圖紙下發(fā)后30天內(nèi)（日歷天），乙方須上報完成符合規(guī)定的正式合同預(yù)算價，甲方組織雙方預(yù)算人員對預(yù)算價進(jìn)行核對工作，確定最終合同造價，簽署合

57、同補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議工程量根據(jù)正式施工圖紙重新計算，并提供合格計算底稿，單價執(zhí)行合同造價清單中的綜合單價，合同造價清單中沒有的分部分項工程子項依據(jù)2008年天津市建筑、裝飾及安裝工程預(yù)算基價及其相應(yīng)計價規(guī)定，按照直接費加稅金計算，人工費、輔材費價格：參考天津市 2010 年10月（期）造價信息中準(zhǔn)價。主材費、設(shè)備費、機(jī)械費價格：參考天津市建筑市場價格。（對于由甲方指定或限價的材料，其價格應(yīng)按甲方確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。合同補(bǔ)充協(xié)議價款是由乙方按照招標(biāo)文件、正式施工圖紙及本合同的所有條款等資料和實際情況進(jìn)行投標(biāo)報價并經(jīng)甲方確認(rèn)、雙方協(xié)商一致后的報價。除設(shè)計變更、合同約定的價格調(diào)整、現(xiàn)場簽證、工程內(nèi)容未

58、施工、本合同中另有約定的情況以外，該合同補(bǔ)充協(xié)議總價及單價不作任何調(diào)整。如果甲方將部分材料改成甲供料，該部分材料費依據(jù)合同造價清單中的數(shù)量及價格從合同總價中全部扣除，包括材料費及稅金，且依據(jù)甲供料三方協(xié)議執(zhí)行。如果發(fā)包方將部分工程改成甲方分包，該部分造價依據(jù)合同造價清單中的數(shù)量及價格從合同總價中全部扣除，包括材料費、安裝費、稅金以及相關(guān)費用，并依據(jù)甲方指定分包三方協(xié)議執(zhí)行。上述合同價款已包括以下費用：甲方分包工程的總包管理費和施工配合費（含甲方直接分包和指定分包）。甲方指定供貨且由乙方負(fù)責(zé)施工和安裝的材料和設(shè)備的搬運（包括二次搬運費）、 天津市規(guī)定的抽樣檢測工作及費用（包括甲供、控材料的檢測和

59、費用）、驗收保管費。土方工程不論現(xiàn)場任何條件，均含在本合同價中，現(xiàn)場沒有任何涉及到土方的變更簽證。不構(gòu)成建筑實體的輔助性工作，包括但不限于建筑物定位及復(fù)合測量，樁位復(fù)核，鑿截樁工程，排水井的降水及封井、深基坑圍護(hù)樁的使用及清除、冠梁拆除、回填夯實等工作；施工項目的全部措施費用（包括文明施工費、土方平衡的全部費用及工程施工期間行政事業(yè)各項收費：工程施工期間行政事業(yè)收費包含施工排污費；生活區(qū)糞便清理費等相關(guān)費用；隔塵、降噪、夜間施工措施費；民擾費；市政道路渣土排放費、代清代掃費等；道路損毀修繕補(bǔ)償費；施工現(xiàn)場出入口實施費；施工紅線外用地占用費；施工出入口管理費；交通協(xié)勤費；消防施工措施費；外地人員

60、暫住證明；綠化補(bǔ)償費；高壓防護(hù)費等。工程施工期間行政事業(yè)各項收費中需甲方協(xié)調(diào)的項目費用由甲方先行墊付，該項費用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除）履行保修責(zé)任的所有費用（包括甲方指定分包但甲方直接分包除外）。乙方履行本合同中約定義務(wù)所需的其它全部費用。合同總價均包括人工費、材料費、機(jī)械費（包含大型機(jī)械進(jìn)退場和場內(nèi)行駛等）、水電費、施工措施費、趕工費、夜間及節(jié)假日施工增加費、冬（雨）季施工費、場外租地及交通費、包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費、生產(chǎn)（生活）臨建的搭設(shè)及搬遷和拆除、施工場地和臨建場地清理、管理費、保險費、利潤、基地清理、不可預(yù)見費、安全防護(hù)及文明施工措施費、外墻體傳熱系數(shù)檢測費、單位工程通風(fēng)系統(tǒng)