1、中央空調(diào)系統(tǒng)清洗保養(yǎng)規(guī)程 2015.03.181.0 目的 規(guī)范大廈中央空調(diào)清洗保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，保證大廈中央空調(diào)系統(tǒng)的完好與正常使用。2.0 適用范圍 適用于公司在管項(xiàng)目大廈中央空調(diào)的清洗保養(yǎng)。3.0 職責(zé)3.1 空調(diào)技工負(fù)責(zé)大廈中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗與保養(yǎng)。3.2 暖通領(lǐng)班負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)內(nèi)容的監(jiān)督。4.0 作業(yè)程序4.1 循環(huán)水系統(tǒng)的停機(jī)清洗： 中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)的停機(jī)清洗包括冷卻水系統(tǒng)的停機(jī)清洗和冷凍水系統(tǒng)的停機(jī)清洗。4.1.1 清洗范圍（1）冷卻水系統(tǒng)的清洗范圍：主要是針對(duì)冷卻塔、冷卻水管道內(nèi)壁、冷凝換熱表面等的水垢、生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。（2）冷凍水系統(tǒng)的清洗范圍：主要是針對(duì)蒸發(fā)器換熱表面

2、，冷凍水管道內(nèi)壁，風(fēng)機(jī)盤管內(nèi)壁和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)設(shè)備內(nèi)部的生物黏泥、腐蝕產(chǎn)物等沉積物。4.1.2 清洗方法 中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)備及管道的清洗，可通過以下兩種方式來進(jìn)行。4.1.2.1 停開機(jī)前后管道沖洗 將循環(huán)水系統(tǒng)的水排放完，對(duì)系統(tǒng)沖入軟化的自來水，開啟水泵進(jìn)行循環(huán)，然后逐步排放完，同時(shí)補(bǔ)充新的水源，觀測(cè)至水質(zhì)達(dá)到清澈無雜質(zhì)后，將管道充滿水完成管道的沖洗。4.1.2.2 化學(xué)清洗的流程（外包）1、循環(huán)水水系統(tǒng)的不停機(jī)清洗： 冷卻水和冷凍水系統(tǒng)不停機(jī)清洗的流程為：殺菌滅藻清洗酸洗中和1）.殺菌滅藻清洗：殺菌滅藻清洗應(yīng)選擇殺菌效果好并且有較好黏泥剝離能力的殺生劑，殺菌滅藻清洗一般時(shí)間較長。在清洗過

3、程中可每隔3-4h測(cè)定一次冷卻水的濁度。當(dāng)濁度曲線趨于平緩時(shí)，即可結(jié)束清洗。 在殺菌滅藻后，如冷卻水比較渾濁，可以通過在冷卻塔底部水池補(bǔ)加水，從排污口排放冷卻水的方式來稀釋冷卻水。清洗后清洗前2）.酸洗與中和殺菌滅藻后選擇合適的緩蝕劑和酸洗劑進(jìn)行清洗。一般不停機(jī)酸洗是在低PH值下進(jìn)行的。 酸洗時(shí)，先向冷卻水系統(tǒng)加入適量的緩蝕劑，待緩蝕劑在冷卻水系統(tǒng)中循環(huán)均勻后就加入酸洗劑。每4h一次，在清洗中后期每2h測(cè)定一次。以總鐵曲線趨于平緩作為酸洗終點(diǎn)。濁度曲線可作為輔助的終點(diǎn)判斷手段。 酸洗后應(yīng)向冷卻水系統(tǒng)補(bǔ)加新鮮水，同時(shí)在排污口排放酸洗廢液，經(jīng)檢測(cè)PH值顯示中性后，補(bǔ)充新的軟化水進(jìn)行濕保。 4.2

4、風(fēng)機(jī)盤管和新風(fēng)機(jī)組空調(diào)濾網(wǎng)的清洗流程 清洗前記錄停機(jī)清洗過濾網(wǎng)消毒清洗翅片清洗（檢查）風(fēng)機(jī)清洗（檢查）電機(jī)清洗箱體安裝過濾網(wǎng)檢查進(jìn)回水閥門檢查清洗Y型過濾器機(jī)組運(yùn)行。4.2.1 清洗規(guī)程4.2.1.1 保證每年4月、10月對(duì)空調(diào)過濾網(wǎng)各進(jìn)行一次清洗，包括部位：出風(fēng)口、回風(fēng)口及濾網(wǎng)、Y型過濾器、接水盤、風(fēng)輪，并由空調(diào)技工負(fù)責(zé)。4.2.1.2 取下風(fēng)口、回風(fēng)過濾網(wǎng)，用水清洗，最后用稀釋好1:200的84消毒液噴灑消毒。清洗過濾網(wǎng)時(shí)，必須選擇高度合適，穩(wěn)定牢固的鋁合金梯子，并確定監(jiān)護(hù)人，作業(yè)人。監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)梯子的穩(wěn)定，過濾網(wǎng)的傳遞以及保護(hù)作業(yè)人的安全。4.2.1.3 把風(fēng)機(jī)盤管分離：拆除風(fēng)機(jī)的連接線路

5、，拆除風(fēng)機(jī)箱體與旁管的固定，把風(fēng)機(jī)箱體取下。清洗后清洗前4.2.1.4 盤管翅片清洗：拆除盤管固定取下盤管，用氣泵壓縮空氣清吹翅片，用噴壺把滌塵清洗劑噴灑在翅片上，最后用清水沖洗干凈。清洗后清洗前4.2.1.5 清洗風(fēng)機(jī)扇葉：把風(fēng)機(jī)從箱體中取出，分開風(fēng)機(jī)電機(jī)，清洗風(fēng)筒及葉輪。4.2.1.6 風(fēng)機(jī)電機(jī)潤滑油充注：轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，看電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無噪聲，軸承運(yùn)轉(zhuǎn)情況必要時(shí)加注潤滑油。4.2.1.7 清潔風(fēng)機(jī)盤管托盤。疏通排水管。安裝電機(jī)和濾網(wǎng)。4.2.1.8 關(guān)閉進(jìn)出水閥門，打開排氣閥排空風(fēng)盤內(nèi)的余水，用扳手將過濾器打開，對(duì)過濾器濾網(wǎng)進(jìn)行清洗并復(fù)位。4.2.1.9 清洗完畢，將開關(guān)合上，以確認(rèn)機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常，

6、并檢查照明開關(guān)是否關(guān)閉。4.2.1.10 清洗工作過程中應(yīng)注意客戶室內(nèi)衛(wèi)生及公共區(qū)域衛(wèi)生的保護(hù)，工作完成后，必須清洗地面，以保持室內(nèi)衛(wèi)生狀況。4.3 冷卻塔清洗保養(yǎng)4.3.1 關(guān)閉冷卻水系統(tǒng)循環(huán)泵和關(guān)掉冷卻塔的自動(dòng)補(bǔ)水系統(tǒng)，并打開冷卻塔的排污閥門，排盡冷卻塔內(nèi)的所有冷卻水，準(zhǔn)備開始清洗冷卻塔；4.3.2 用清水沖洗冷卻塔的布水系統(tǒng)，并清理出布水系統(tǒng)上的青苔菌類等垃圾雜物，防止其堵塞布水系統(tǒng)網(wǎng)眼，從而造成冷卻水布水不均勻；4.3.3 用高壓水槍沖洗冷卻塔內(nèi)外填料上的臟物，在清洗過程中并防止水槍打碎填料情況，如果冷卻塔填料上結(jié)垢嚴(yán)重，則在清洗前噴灑除垢清洗劑，待反應(yīng)5-10分鐘后開始清洗；4.3.4 用清水對(duì)冷卻塔集水池底部進(jìn)行徹底的沖洗，以除去底部沉積的泥塵、銹塊等垃圾雜物，防止其進(jìn)入冷卻水系統(tǒng)管道從而造成垢下腐蝕； 4.3.5 由上到下對(duì)整個(gè)冷卻塔外表進(jìn)行清洗，清洗完成后關(guān)閉排污閥門，找開補(bǔ)水系統(tǒng)閥門，補(bǔ)滿水后進(jìn)行即可進(jìn)入正常使