1、附件:白溝新城公示地價體系建設(shè)成果表1 白溝新城城區(qū)土地級別與基準地價表土地用途類別級級級商服用地基準地價（元/平方米）250522772021（萬元/畝）167.0151.8134.7上下限（元/平方米）2370-27752130-24001620-2170（萬元/畝）158.0-185.0142.0-160.0108.0-144.7樓面地價（元/建筑平方米）716651577住宅用地基準地價（元/平方米）236821141897（萬元/畝）157.9140.9126.5上下限（元/平方米）2220-25301980-22601710-2020（萬元/畝）148.0-168.7132.0-1

2、50.7114.0-134.7樓面地價（元/建筑平方米）11841057949公共管理與公共服務(wù)用地營利性用地基準地價（元/平方米）11841057949（萬元/畝）78.970.563.2上下限（元/平方米）1110-1265990-1130860-1010（萬元/畝）74.0-84.366.0-75.357.3-67.3非營利性用地基準地價（元/平方米）710634569（萬元/畝）47.442.337.9上下限（元/平方米）666-759594-678516-606（萬元/畝）44.4-50.639.6-45.234.4-40.4工業(yè)用地基準地價（元/平方米）555525480（萬元/畝

3、）37.035.032.0上下限（元/平方米）540-590500-545369-510（萬元/畝）36.0-39.333.3-36.324.6-34.0注：本次白溝新城城區(qū)基準地價內(nèi)涵是在以下設(shè)定條件下的國有建設(shè)用地出讓土地使用權(quán)價格： 1.評估期日為2021年1月1日； 2.開發(fā)程度為市政“五通一平”（通水、通電、通路、通訊、排水及場地平整）； 3.土地使用年限為各用途法定最高出讓年限（商服40年、住宅70年、工業(yè)50年、公服50年）； 4.容積率為各用途平均容積率：商服3.5、住宅2.0、工業(yè)1.0、公服1.5。表2 標定地價評估結(jié)果表市縣名稱：白溝新城估價期日：2021年1月1日序號區(qū)

4、域標準宗地編碼標準宗地名稱位置用途權(quán)力類型用地面積（平方米）容積率開發(fā)程度設(shè)定使用年期（年）標定地價（元/平方米）備注樓面價地面價1130672S50001130672S5000101天奕商廈昝白公路東側(cè)、津白路南側(cè)商服國有出讓57802.1七通一平40131627642130672S50002130672S5000201盈信城市廣場興勝大街東側(cè)、北環(huán)路南側(cè)、秀水路北側(cè)商服國有出讓204402.4七通一平4098823713130672S50003130672S5000301和道國際箱包交易中心東一環(huán)西側(cè)、北一環(huán)南側(cè)商服國有出讓230926.22.5七通一平40115928994130672Z

5、70001130672Z7000101乾城華府京白路東側(cè)、團結(jié)路北側(cè)住宅國有出讓599663七通一平7092327675130672Z70002130672Z7000201萬象國際三期北一環(huán)路南側(cè)，富民路西側(cè)住宅國有出讓7971.623七通一平7083224956130672Z70003130672Z7000301凱旋城七一街東側(cè)、紫荊路北側(cè)住宅國有出讓34710.382.2七通一平70100122017130672G60001130672G6000101保定速通市場服務(wù)有限公司興勝大街東側(cè)、團結(jié)路北側(cè)工業(yè)國有出讓14507.7-七通一平50-4788130672G60002130672G60

6、00201河北春麗皮具有限公司五一路北側(cè)、興勝大街西側(cè)工業(yè)國有出讓10372.52-七通一平50-473表3 集體建設(shè)用地基準地價表用途單位級級級商服用地基準地價元/m2150313661213萬元/畝100.291.180.9地價幅度元/m21416-17341272-1470972-1320萬元/畝94.8-111.085.2-96.064.8-86.8宅基地基準地價元/m2142112681138萬元/畝94.784.575.9地價幅度元/m21320-15421176-13681026-1230萬元/畝88.8-101.279.2-90.468.4-80.8工業(yè)用地基準地價元/m238

7、9368336萬元/畝25.924.522.4地價幅度元/m2378-413350-382258-357萬元/畝25.2-27.523.3-25.417.2-23.8注：1.評估期日為2021年1月1日；2.開發(fā)程度為市政“五通一平”（宗地外通水、通電、通路、通訊、排水及宗地內(nèi)場地平整）； 3.土地使用年限為各用途法定最高出讓年限（商服40年、宅基地?zé)o年期限制、工業(yè)50年）；4.容積率為各用途平均容積率：商服1.5、宅基地1.0、工業(yè)1.0。表4 白溝新城農(nóng)用地土地級別與基準地價表級別耕地（萬元/畝）園地（萬元/畝）林地（萬元/畝）承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)營權(quán)承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)營權(quán)承包經(jīng)營權(quán)經(jīng)營權(quán)2.81.62.51.32.21.2基準地價內(nèi)涵： 1.評估期日：2021年1月1日； 2.耕作制度：耕地為一年兩熟（冬小麥-夏玉米）；園地為所在區(qū)域具有普遍性、適宜性的耕作制度；林地為所在區(qū)域具有普遍性、適宜性的耕作制度； 3.農(nóng)田基本設(shè)施狀況：耕地宗地外道路通達、具有基本的灌溉條件、地塊平整、形狀規(guī)則；園地按照所