1、成都區(qū)域2016年12月慧云系統(tǒng)運(yùn)行管理月報(bào)2016年12月18日成都區(qū)域2016年12月慧云系統(tǒng)運(yùn)行管理月報(bào)目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)三問題檢查和整改計(jì)劃四培訓(xùn)考核和管控措施五六七共性問題分析和方法區(qū)域工作安排及總結(jié)目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)三問題檢查和整改計(jì)劃四培訓(xùn)考核和管控措施五六七共性問題分析和方法區(qū)域工作安排及總結(jié)目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通1. 區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)1、慧云占50分；系統(tǒng)故障、運(yùn)行管理、培訓(xùn)與考核上報(bào)、作業(yè)

2、按時(shí)提報(bào)及質(zhì)量、月報(bào)質(zhì)量、遠(yuǎn)程檢查2、能源管理10分；設(shè)備管理、曲線分析、作業(yè)、遠(yuǎn)程檢查3、工程信息化20分；節(jié)點(diǎn)完成度、巡檢維保報(bào)修、交接班、遠(yuǎn)程檢查4、物業(yè)信息化20分；節(jié)點(diǎn)完成度、開閉店、日常巡檢、遠(yuǎn)程檢查1. 區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)1、慧云占50分；系統(tǒng)故障、運(yùn)行管理1. 區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)序號(hào)廣場(chǎng)評(píng)價(jià)1 錦華作業(yè)1次不準(zhǔn)時(shí)，月報(bào)質(zhì)量差,信息化巡檢超時(shí)多次（包括因客觀原因造成任務(wù)超時(shí)）2 金牛平臺(tái)故障較多，信息化巡檢超時(shí)2次，（包括因客觀原因造成任務(wù)超時(shí)）3 綿陽 信息化巡檢超時(shí)1次，（包括因客觀原因造成任務(wù)超時(shí)）4 廣元 廣元上月12個(gè)監(jiān)控故障，本月增加到14個(gè)。5 內(nèi)江 作業(yè)1次不準(zhǔn)時(shí)

3、6 資陽 作業(yè)1次不準(zhǔn)時(shí)，平臺(tái)故障較多7 蜀都 信息化巡檢超時(shí)2次，（包括因客觀原因造成任務(wù)超時(shí)）8 德陽 作業(yè)2次不準(zhǔn)時(shí)9 樂山 信息化巡檢超時(shí)3次（包括因客觀原因造成任務(wù)超時(shí)）10 遂寧 作業(yè)2次不準(zhǔn)時(shí)信息化進(jìn)度滯后，區(qū)域通報(bào)后加速，信息化巡檢超時(shí)2次（包括因客觀原因造成任務(wù)超時(shí)）11 青羊 作業(yè)2次不準(zhǔn)時(shí)1. 區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)序號(hào)廣場(chǎng)評(píng)價(jià)1 錦華作業(yè)1次不準(zhǔn)時(shí)，1. 區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)上月月報(bào)故障處理廣元上月12個(gè)監(jiān)控故障，本月增加到14個(gè)（因百貨裝修暫時(shí)拆除造成）。其余廣場(chǎng)整改正常1. 區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)上月月報(bào)故障處理目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)三

4、問題檢查和整改計(jì)劃四培訓(xùn)考核和管控措施五六七共性問題分析和方法區(qū)域工作安排及總結(jié)目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通金牛、廣元、內(nèi)江已通過240天驗(yàn)收，正式運(yùn)行2. 建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)慧云驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)倒排計(jì)劃廣場(chǎng)慧云責(zé)任人開業(yè)日期慧云30天慧云90天慧云180天慧云240天備注成都蜀都陳文星、張波2016-4-292016-5-292016-7-282016-10-262016-12-25240天驗(yàn)收條件不充分，延期到2017年6月資陽李耀強(qiáng)、高江2016-6-172016-7-172016-9-152016-12-142017-2-12180天延期，持續(xù)跟進(jìn)德陽唐昌平、姚

5、宇2016-9-172016-10-172016-12-162017-3-162017-5-1590天驗(yàn)收通過樂山楊磊、鄭永江2016-9-232016-10-232016-12-222017-3-222017-5-21驗(yàn)收時(shí)間2016-12-20至2016-12-22四川遂寧譚萬軍、龍騰飛2016-10-212016-11-202017-1-192017-4-192017-6-18成都青羊鄧晶、詹嘉波2016-12-102017-1-92017-3-102017-6-82017-8-7施工進(jìn)度較慢成都雙流李俊浦、馮鴻昆2016-12-172017-1-162017-3-172017-6-15

6、2017-8-14綿陽涪城（改造）張若云、胡青果2012-12-212016-12-302017-3-30平臺(tái)進(jìn)度慢，風(fēng)險(xiǎn)大成都錦華路（改造）劉峻、郝平易2007-12-222016-12-30因百貨退租施工改造，影響弱電大面積線路，所以90天延期至2017-11-6，180天延期至2018-2-6未通過延期風(fēng)險(xiǎn)已完成金牛、廣元、內(nèi)江已通過240天驗(yàn)收，正式運(yùn)行2. 建設(shè)改造進(jìn)2. 建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)錦華進(jìn)度及問題：進(jìn)度：之前的管線施工均已完成，平臺(tái)與子系統(tǒng)均未調(diào)試；問題：由于萬達(dá)百貨、國(guó)美電器、大玩家區(qū)域涉及到調(diào)整改造施工，對(duì)慧云改造施工產(chǎn)生極大影響，影響大面積線路，所以90天延期至2017

7、-11-6，180天延期至2018-2-6。改造日?qǐng)?bào)微信管控改造廣場(chǎng)雙周報(bào)2. 建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)錦華進(jìn)度及問題：改造日?qǐng)?bào)微信管控改造2. 建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)綿陽進(jìn)度及問題：1、視頻監(jiān)控系統(tǒng)老系統(tǒng)云臺(tái)部分無法轉(zhuǎn)動(dòng)；2、防盜報(bào)警系統(tǒng)平臺(tái)仍未能接入；3、門禁系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)施工問題待解決，6處未敷設(shè)信號(hào)線；4、門禁系統(tǒng)消防無法強(qiáng)切；5、車位誘導(dǎo)系統(tǒng)部分誘導(dǎo)指示器狀態(tài)錯(cuò)誤；6、平臺(tái)功能性問題基本為解決，所有系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)都無法采集，燈控系統(tǒng)控制邏輯錯(cuò)誤；7、能源系統(tǒng)部分多功能電表數(shù)據(jù)無法采集；改造日?qǐng)?bào)微信管控改造雙周報(bào)2. 建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)綿陽進(jìn)度及問題：改造日?qǐng)?bào)微信管控改造德陽進(jìn)度及問題：區(qū)域安排金牛何濤

8、支援德陽全覆蓋測(cè)試預(yù)驗(yàn)收，督促整改施工。2. 建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)全覆蓋測(cè)試檢查整改區(qū)域派人預(yù)驗(yàn)收督促整改驗(yàn)收培訓(xùn)德陽進(jìn)度及問題：2. 建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)全覆蓋測(cè)試檢查整改區(qū)樂山進(jìn)度及問題：前期施工進(jìn)度緩慢，慧云新員工多，分批進(jìn)行消防學(xué)習(xí)，慧云部分系統(tǒng)缺失管控，缺人跟進(jìn)。2. 建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)全覆蓋測(cè)試后整改督促整改進(jìn)度樂山進(jìn)度及問題：2. 建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)全覆蓋測(cè)試后整改督促遂寧進(jìn)度及問題：慧云30天驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)11月20日通過，慧云90天驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)2017-1-19，現(xiàn)階段督促施工整改中。2. 建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)遂寧商管統(tǒng)計(jì)問題，督促?gòu)S家加快施工進(jìn)度驗(yàn)收培訓(xùn)遂寧進(jìn)度及問題：2. 建設(shè)改造進(jìn)度和

9、風(fēng)險(xiǎn)遂寧商管統(tǒng)計(jì)問題，督目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)三問題檢查和整改計(jì)劃四培訓(xùn)考核和管控措施五六七共性問題分析和方法區(qū)域工作安排及總結(jié)目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)各廣場(chǎng)問題：責(zé)任人（姚文龍）內(nèi)江-非營(yíng)業(yè)期（夜間）抽檢問題：1、組合式空調(diào)，關(guān)閉時(shí)水閥閥位應(yīng)為50%，新風(fēng)閥開度為0；2、夜間公共照明顯示全開；3、能源平臺(tái)生活水泵能耗曲線存在異常；內(nèi)江-營(yíng)業(yè)期抽檢問題：1、視頻監(jiān)控故障1個(gè)。3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)各廣場(chǎng)問題：責(zé)任人（姚文龍）各廣場(chǎng)問題：責(zé)任人（姬楓）金牛-非營(yíng)業(yè)期（夜間）抽檢問題：1、子系統(tǒng)1

10、臺(tái)吊柜故障未在系統(tǒng)首頁(yè)顯示處理；2、吊柜子系統(tǒng)有1臺(tái)吊柜處于運(yùn)行狀態(tài)，1臺(tái)吊柜處于故障狀態(tài)金牛-營(yíng)業(yè)期抽檢問題：1、慧云平臺(tái)首頁(yè)無報(bào)警；2、給排水子系統(tǒng)有高液位報(bào)警。 3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)各廣場(chǎng)問題：責(zé)任人（姬楓）3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)各廣場(chǎng)問題：責(zé)任人（陳文星）蜀都-非營(yíng)業(yè)期（夜間）抽檢問題：1、集水坑高液位報(bào)警在子系統(tǒng)中能看到，系統(tǒng)首頁(yè)不能顯示；2、排水泵有4臺(tái)處于運(yùn)行狀態(tài)，系統(tǒng)首頁(yè)只有3臺(tái)處于運(yùn)行狀態(tài)；3、能源平臺(tái)12月811日空調(diào)末端每日能耗曲線差異明顯蜀都-營(yíng)業(yè)期抽檢問題：1、電梯運(yùn)行報(bào)故障2個(gè)；2、門禁管理系統(tǒng)報(bào)警33個(gè)。 3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)各廣場(chǎng)問題：責(zé)任人（陳文星）

11、3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)各廣場(chǎng)問題：責(zé)任人（李耀強(qiáng)）資陽-非營(yíng)業(yè)期（夜間）抽檢問題：1、給排水存在故障未及時(shí)處理；2、門禁存在故障，未及時(shí)處理；資陽-營(yíng)業(yè)期抽檢問題：1、給水排水報(bào)警未及時(shí)處理；2、夜景照明開啟18個(gè)；3、門禁管理系統(tǒng)報(bào)警11個(gè)。 3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)各廣場(chǎng)問題：責(zé)任人（李耀強(qiáng)）3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)各廣場(chǎng)問題：責(zé)任人（侯德?。V元-非營(yíng)業(yè)期（夜間）抽檢問題：1、給排水1個(gè)集水坑處于高液位狀態(tài)，未及時(shí)處理；2、視頻監(jiān)控故障14個(gè)；3、門禁管理系統(tǒng)報(bào)警25個(gè)。廣元-營(yíng)業(yè)期抽檢問題：1、視頻監(jiān)控故障14個(gè)；2、門禁管理系統(tǒng)報(bào)警25個(gè)。 3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)各廣場(chǎng)問題：責(zé)任

12、人（侯德?。?. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)問題：1、在供暖季，空調(diào)關(guān)閉時(shí)，水閥應(yīng)處于50%；2、新風(fēng)閥與回風(fēng)閥數(shù)值有問題，供暖季應(yīng)關(guān)閉新風(fēng)閥暖通空調(diào)3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-非營(yíng)運(yùn)期-內(nèi)江問題：1、在供暖季，空調(diào)關(guān)閉時(shí)，水閥應(yīng)處于50%；2、新風(fēng)閥問題及分析：照明顯示全部處于開啟狀態(tài)； 公共照明3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-非營(yíng)運(yùn)期-內(nèi)江問題及分析：照明顯示全部處于開啟狀態(tài)；公共照明3. 運(yùn)行期慧問題及分析：視頻監(jiān)控故障1個(gè)。系統(tǒng)首頁(yè)3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-營(yíng)運(yùn)期-內(nèi)江問題及分析：視頻監(jiān)控故障1個(gè)。系統(tǒng)首頁(yè)3. 運(yùn)行期慧云能耗通問題及分析：子系統(tǒng)1臺(tái)吊柜故障未在平臺(tái)顯示處理，請(qǐng)聯(lián)系廠家處理 系統(tǒng)首頁(yè)3

13、. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-非營(yíng)運(yùn)期-金牛問題及分析：子系統(tǒng)1臺(tái)吊柜故障未在平臺(tái)顯示處理，請(qǐng)聯(lián)系廠家處問題及分析：廣場(chǎng)2樓有一臺(tái)吊柜運(yùn)行，1臺(tái)故障，請(qǐng)及時(shí)處理； 子系統(tǒng)-吊裝式空調(diào)3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-非營(yíng)運(yùn)期-金牛問題及分析：廣場(chǎng)2樓有一臺(tái)吊柜運(yùn)行，1臺(tái)故障，請(qǐng)及時(shí)處理；子問題及分析：1、子系統(tǒng)界面中存在一個(gè)集水坑高液位報(bào)警，系統(tǒng)首頁(yè)未能顯示出來，聯(lián)系平臺(tái)廠家處理該情況 各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行及故障狀態(tài)給水排水3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-非營(yíng)運(yùn)期-金牛問題及分析：1、子系統(tǒng)界面中存在一個(gè)集水坑高液位報(bào)警，系統(tǒng)首問題及分析：慧云首頁(yè)無故障報(bào)警。系統(tǒng)首頁(yè)3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-營(yíng)運(yùn)期-金牛問題及分析：慧

14、云首頁(yè)無故障報(bào)警。系統(tǒng)首頁(yè)3. 運(yùn)行期慧云能耗問題及分析：餐飲給水高液位報(bào)警。各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行及故障狀態(tài)-給排水3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-營(yíng)運(yùn)期-金牛問題及分析：餐飲給水高液位報(bào)警。各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行及故障狀態(tài)-給問題及分析：1、子系統(tǒng)中有4臺(tái)排水泵處于運(yùn)行狀態(tài)，系統(tǒng)首頁(yè)只有3臺(tái) 各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行及故障狀態(tài)給水排水3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-非營(yíng)運(yùn)期-蜀都問題及分析：1、子系統(tǒng)中有4臺(tái)排水泵處于運(yùn)行狀態(tài)，系統(tǒng)首頁(yè)只問題及分析：電梯運(yùn)行報(bào)故障2個(gè)，門禁管理系統(tǒng)報(bào)警33個(gè)。系統(tǒng)首頁(yè)3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-營(yíng)運(yùn)期-蜀都問題及分析：電梯運(yùn)行報(bào)故障2個(gè)，門禁管理系統(tǒng)報(bào)警33個(gè)。系統(tǒng)問題及分析：1、給水排水存在報(bào)

15、警未及時(shí)處理；2、門禁存在報(bào)警，及時(shí)梳理情況，消除報(bào)警 系統(tǒng)首頁(yè)3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-非營(yíng)運(yùn)期-資陽問題及分析：1、給水排水存在報(bào)警未及時(shí)處理；2、門禁存在報(bào)警問題及分析：子系統(tǒng)數(shù)據(jù)刷新不出來，無法查看 各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行及故障狀態(tài)3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-非營(yíng)運(yùn)期-資陽問題及分析：子系統(tǒng)數(shù)據(jù)刷新不出來，無法查看 問題及分析：給水排水報(bào)警未及時(shí)處理，夜景照明開啟18個(gè)，門禁管理系統(tǒng)報(bào)警11個(gè)。系統(tǒng)首頁(yè)3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-營(yíng)運(yùn)期-資陽問題及分析：給水排水報(bào)警未及時(shí)處理，夜景照明開啟18個(gè)，門禁問題及分析：給排水系統(tǒng)報(bào)警未及時(shí)處理。各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行及故障狀態(tài)-給水排水3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-

16、營(yíng)運(yùn)期-資陽問題及分析：給排水系統(tǒng)報(bào)警未及時(shí)處理。各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行及故障狀問題及分析：給排水高液位未能及時(shí)處理，視頻監(jiān)控故障14個(gè)，門禁管理系統(tǒng)報(bào)警25個(gè)。系統(tǒng)首頁(yè)3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-非營(yíng)運(yùn)期-廣元問題及分析：給排水高液位未能及時(shí)處理，視頻監(jiān)控故障14個(gè)，門問題及分析：視頻監(jiān)控故障14個(gè)，門禁管理系統(tǒng)報(bào)警25個(gè)。系統(tǒng)首頁(yè)3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-營(yíng)運(yùn)期-廣元問題及分析：視頻監(jiān)控故障14個(gè)，門禁管理系統(tǒng)報(bào)警25個(gè)。系統(tǒng)問題及分析：生活水泵12月5號(hào)和6號(hào)的曲線明顯異常，需提報(bào)問題原因及整改完成時(shí)間；責(zé) 任 人 ： 姚文龍 3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-能耗-內(nèi)江問題及分析：生活水泵12月5號(hào)和6

17、號(hào)的曲線明顯異常，需提報(bào)問問題及分析：12月8-11日，連續(xù)4天空調(diào)末端的差異都很明顯責(zé) 任 人 ： 姬楓3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-能耗-金牛問題及分析：12月8-11日，連續(xù)4天空調(diào)末端的差異都很明顯問題及分析：12月8-11日，連續(xù)4天空調(diào)末端的差異明顯責(zé) 任 人 ： 陳文星3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-能耗-蜀都問題及分析：12月8-11日，連續(xù)4天空調(diào)末端的差異明顯3.問題及分析：12月12日，送排風(fēng)機(jī)有異常波動(dòng)責(zé) 任 人 ： 侯德俊3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-能耗-廣元問題及分析：12月12日，送排風(fēng)機(jī)有異常波動(dòng)3. 運(yùn)行期慧云3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-能耗總結(jié)閉店設(shè)備要關(guān)好異常曲線描述好

18、分析能耗要深入能耗管控每周報(bào)3. 運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)-能耗總結(jié)閉店設(shè)備要關(guān)好目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)三問題檢查和整改計(jì)劃四培訓(xùn)考核和管控措施五六七共性問題分析和方法區(qū)域工作安排及總結(jié)目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通4. 問題檢查和整改計(jì)劃-蜀都問題分析及整改情況：1,電梯運(yùn)行故障為電梯軟故障，已由維保單位處理完成；要求電梯維保單位加大電梯巡檢頻次，監(jiān)管維保質(zhì)量，第一時(shí)間處理故障； 2,門禁管理系統(tǒng)報(bào)警33個(gè)系開門后超時(shí)未關(guān)造成；加強(qiáng)慧云對(duì)設(shè)備的監(jiān)管和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)員工的管控，隨手關(guān)門，已有效減少報(bào)警數(shù)量。4. 問題檢查和整改計(jì)劃-蜀都問

19、題分析及整改情況：?jiǎn)栴}說明：1、蜀都在保證現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)的前提下節(jié)約能耗，空調(diào)末端開啟策略為根據(jù)廣場(chǎng)內(nèi)客流人數(shù)、溫度來手動(dòng)加減末端設(shè)備，始終保持場(chǎng)內(nèi)溫度在集團(tuán)要求范圍內(nèi)，造成曲線出現(xiàn)差異；4. 問題檢查和整改計(jì)劃-蜀都問題說明：4. 問題檢查和整改計(jì)劃-蜀都問題分析及整改情況：1、因慧云平臺(tái)調(diào)試造成夜景照明子系統(tǒng)通訊中斷，顯示狀態(tài)為之前一個(gè)狀 態(tài)；清理緩存，刷新頁(yè)面，重啟平臺(tái)服務(wù)； 2、門禁系統(tǒng)因開門后沒有在規(guī)定時(shí)間關(guān)閉，造成報(bào)警；強(qiáng)化慧云對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管控，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的管控，隨手關(guān)門；故障檢查中，預(yù)計(jì)12月27日前完成系統(tǒng)首頁(yè)4. 問題檢查和整改計(jì)劃-資陽問題分析及整改情況：系統(tǒng)首頁(yè)4. 問題檢查和

20、整改計(jì)劃-資陽3、BA 調(diào)試未完成，平臺(tái)和子系統(tǒng)通訊未連接，所以無數(shù)據(jù),預(yù)計(jì)2016年12-21修復(fù)。 各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行及故障狀態(tài)4. 問題檢查和整改計(jì)劃-資陽3、BA 調(diào)試未完成，平臺(tái)和子系統(tǒng)通訊未連接，所以無數(shù)據(jù),4. 問題檢查和整改計(jì)劃-內(nèi)江問題分析及整改情況：1、應(yīng)商戶及百貨營(yíng)運(yùn)對(duì)溫度不同需求，對(duì)空調(diào)風(fēng)閥及水閥在BA上采用手動(dòng)強(qiáng)制模式，現(xiàn)已恢復(fù)自動(dòng)，除1個(gè)意外均已恢復(fù)；現(xiàn)場(chǎng)檢查故障水閥點(diǎn)位，調(diào)節(jié)水閥執(zhí)行器，預(yù)計(jì)12月30日完成。問題整改情況及說明-暖通空調(diào)4. 問題檢查和整改計(jì)劃-內(nèi)江問題分析及整改情況：?jiǎn)栴}整改情問題分析及整改情況：1、慧云平臺(tái)信息反饋異常，通知達(dá)海整改，已處理完成，目

21、前反饋正常，2、夜間智能照明顯示開啟的部分為夜間石材養(yǎng)護(hù)照明，由慧云統(tǒng)一管控，石材養(yǎng)護(hù)完成后關(guān)閉。 問題整改情況及說明-公共照明4. 問題檢查和整改計(jì)劃-內(nèi)江問題分析及整改情況：?jiǎn)栴}整改情況及說明-公共照明4. 問題檢3、3F百貨1號(hào)圓庭入口視頻監(jiān)控1個(gè)離線，系百貨商戶裝修升級(jí)臨時(shí)拆除攝像頭，預(yù)計(jì)裝修完成時(shí)間2017年1月15日，裝修完成后恢復(fù)。問題整改情況及說明-系統(tǒng)首頁(yè)4. 問題檢查和整改計(jì)劃-內(nèi)江3、3F百貨1號(hào)圓庭入口視頻監(jiān)控1個(gè)離線，系百貨商戶裝修升級(jí)問題說明：生活水泵能耗曲線異常系12月初聯(lián)系博銳尚格對(duì)大商業(yè)各分項(xiàng)回路梳理，對(duì)混亂回路進(jìn)行剔除，移位處理導(dǎo)致，現(xiàn)已恢復(fù)正常； 4. 問

22、題檢查和整改計(jì)劃-內(nèi)江問題整改情況及說明-能耗異常問題說明：4. 問題檢查和整改計(jì)劃-內(nèi)江問題整改情況及說明-問題分析及整改情況：1、1臺(tái)吊柜故障未在系統(tǒng)首頁(yè)顯示，查看平臺(tái)與BA鏈接正常，報(bào)警服務(wù)正常開啟，重啟BA服務(wù)，重啟服務(wù)器仍未恢復(fù)，現(xiàn)已協(xié)調(diào)平臺(tái)單位處理！計(jì)劃完成時(shí)間12月30日。 系統(tǒng)首頁(yè)4. 問題檢查和整改計(jì)劃-金牛問題分析及整改情況：系統(tǒng)首頁(yè)4. 問題檢查和整改計(jì)劃-金牛2、廣場(chǎng)2樓閉店后有一臺(tái)吊柜運(yùn)行，經(jīng)查為通訊故障，已協(xié)調(diào)弱包維修；一臺(tái)故障，需現(xiàn)場(chǎng)檢查熱繼電器、風(fēng)機(jī)皮帶是否正常，預(yù)計(jì)2016-12-23完成。 子系統(tǒng)-吊裝式空調(diào)4. 問題檢查和整改計(jì)劃-金牛2、廣場(chǎng)2樓閉店后有

23、一臺(tái)吊柜運(yùn)行，經(jīng)查為通訊故障，已協(xié)調(diào)弱包4、集水坑3個(gè)高液位報(bào)警，檢查現(xiàn)場(chǎng)水位正常，準(zhǔn)備更換浮球，預(yù)計(jì)2016-12-28完成。各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行及故障狀態(tài)-給排水4. 問題檢查和整改計(jì)劃-金牛4、集水坑3個(gè)高液位報(bào)警，檢查現(xiàn)場(chǎng)水位正常，準(zhǔn)備更換浮球，預(yù)問題說明：垃圾房能耗無數(shù)據(jù)上傳，檢查是能耗數(shù)據(jù)采集器故障，已報(bào)備并走采購(gòu)流程。4. 問題檢查和整改計(jì)劃-金牛問題說明：4. 問題檢查和整改計(jì)劃-金牛視頻監(jiān)控系統(tǒng)故障14個(gè)主要是百貨區(qū)域裝修改造，攝像頭需要移位或者暫時(shí)拆除，導(dǎo)致攝像頭報(bào)故障，截止目前已恢復(fù)8個(gè)，還有5個(gè)故障點(diǎn)位待裝修完成后恢復(fù)。問題分析及整改情況：1、視頻監(jiān)控系統(tǒng)故障14個(gè)，主要是百

24、貨區(qū)域裝修改造，攝像頭需要移位暫時(shí)拆除，導(dǎo)致攝像頭報(bào)故障，截止目前已恢復(fù)9個(gè)，還有5個(gè)故障點(diǎn)位待裝修完成后恢復(fù)，計(jì)劃完成時(shí)間1月15日；須加強(qiáng)慧云對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管控力度，避免施工破壞設(shè)備。4. 問題檢查和整改計(jì)劃-廣元視頻監(jiān)控系統(tǒng)故障14個(gè)主要是百貨區(qū)域裝修改造，攝像頭需要移位2、門禁系統(tǒng)截止目前有19個(gè)故障報(bào)警，主要是線路問題，導(dǎo)致門禁系統(tǒng)報(bào)警，仍然在故障排查、檢查線路中，計(jì)劃完成時(shí)間12月30日；須加強(qiáng)慧云對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管控力度，避免施工破壞設(shè)備。4. 問題檢查和整改計(jì)劃-廣元2、門禁系統(tǒng)截止目前有19個(gè)故障報(bào)警，主要是線路問題，導(dǎo)致門問題說明：1、12月12日，5點(diǎn)-8點(diǎn)消防維保單位進(jìn)行12月例行消

25、防聯(lián)動(dòng)測(cè)試，送排風(fēng)機(jī)開啟造成。4. 問題檢查和整改計(jì)劃-廣元問題說明：4. 問題檢查和整改計(jì)劃-廣元目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通報(bào)三問題檢查和整改計(jì)劃四培訓(xùn)考核和管控措施五六七共性問題分析和方法區(qū)域工作安排及總結(jié)目錄區(qū)域廣場(chǎng)排名及評(píng)價(jià)一建設(shè)改造進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)二運(yùn)行期慧云能耗通5. 培訓(xùn)考核和管控措施1、培訓(xùn): 區(qū)域培訓(xùn)：安排新開業(yè)廣場(chǎng)慧云骨干到管控好的、距離近的老廣場(chǎng)參加慧云培訓(xùn)、信息化培訓(xùn)。 要求帶著問題去，帶著培訓(xùn)報(bào)告回。 區(qū)域培訓(xùn)：每月組織培訓(xùn)會(huì)議，議題由慧云小組提前選定。 單店培訓(xùn)：建設(shè)期籌備期廣場(chǎng)每日慧云上班人員交叉培訓(xùn)半小時(shí)，并做出培訓(xùn)計(jì)劃，設(shè)定考核計(jì)劃

26、，對(duì)培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行考核，每次考核后上報(bào)區(qū)域成績(jī)。單店培訓(xùn)考核計(jì)劃5. 培訓(xùn)考核和管控措施1、培訓(xùn):單店培訓(xùn)考核計(jì)劃5. 培訓(xùn)考核和管控措施2、培訓(xùn)安排:下發(fā)慧云運(yùn)行管理、設(shè)計(jì)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)知應(yīng)會(huì)、慧云題庫(kù)。根據(jù)不同廣場(chǎng)慧云運(yùn)行截圖不同，要求單店針對(duì)實(shí)際情況安排培訓(xùn)。運(yùn)行廣場(chǎng)優(yōu)先培訓(xùn)各系統(tǒng)實(shí)操、運(yùn)行管理、慧云題庫(kù)。改造建設(shè)廣場(chǎng)優(yōu)先培訓(xùn)各系統(tǒng)實(shí)操、運(yùn)行管理、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)倒排計(jì)劃，12月初安排德陽、樂山、遂寧信息化專員到蜀都接受信息化實(shí)操、臺(tái)帳整理、系統(tǒng)錄入等，確保德陽、樂山、遂寧信息化正常開展。更加慧云倒排計(jì)劃，12中旬安排支援資陽、德陽慧云驗(yàn)收前測(cè)試工作，檢查施工單位測(cè)試，檢查各系統(tǒng)功

27、能性問題，提前預(yù)警督促整改。 提前預(yù)警督促整改倒排計(jì)劃5. 培訓(xùn)考核和管控措施2、培訓(xùn)安排:提前預(yù)警督促整改倒排計(jì)5. 培訓(xùn)考核和管控措施2、培訓(xùn)安排:廠家培訓(xùn)安排廠家培訓(xùn)商管培訓(xùn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商管運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)5. 培訓(xùn)考核和管控措施2、培訓(xùn)安排:廠家培訓(xùn)安排廠家培訓(xùn)商5. 培訓(xùn)考核和管控措施3、考核:區(qū)域考核：由副總考核單店慧云全員，在慧云機(jī)房一字排開，區(qū)域考前發(fā)放試卷、單店打印試卷、區(qū)域遠(yuǎn)程抽查監(jiān)控，完成考試副總或慧云主管打分并定時(shí)要求上傳試卷。再由副總和慧云骨干考核實(shí)操，考核結(jié)束后把考核分?jǐn)?shù)結(jié)果萬信發(fā)區(qū)域。區(qū)域根據(jù)入職時(shí)間和慧云不同建設(shè)階段酌情減低分?jǐn)?shù)線。題庫(kù)由總公辦發(fā)的運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)、慧云應(yīng)知

28、應(yīng)會(huì)、新慧云題庫(kù)中抽選?？荚嚥缓细袢藛T，由單店培訓(xùn)學(xué)習(xí)一周后，由區(qū)域電話單獨(dú)補(bǔ)考，補(bǔ)考不合格人員降職調(diào)崗。單店考核：在開業(yè)90天后開始每月考核，由工程副總考核慧云人員實(shí)操及運(yùn)行管理規(guī)定?？己瞬缓细袢藛T由單店培訓(xùn)復(fù)試。補(bǔ)考不合格降職調(diào)崗。5. 培訓(xùn)考核和管控措施3、考核:5. 培訓(xùn)考核和管控措施4、管控措施（考核處罰機(jī)制）要求單店根據(jù)培訓(xùn)內(nèi)容定期考核，督促培訓(xùn)達(dá)到效果。區(qū)域監(jiān)督月度排名末位廣場(chǎng)培訓(xùn)考核。培訓(xùn)對(duì)培訓(xùn)效果要進(jìn)行管控考核定期考核督促學(xué)習(xí)第一次不合格降職換崗第二次不合格5. 培訓(xùn)考核和管控措施4、管控措施（考核處罰機(jī)制）培訓(xùn)對(duì)培5. 培訓(xùn)考核和管控措施4、管控措施（責(zé)任落實(shí)到單人，網(wǎng)格化

29、管理）要求單店網(wǎng)格化管理，分工負(fù)責(zé)、責(zé)任落實(shí)到單人。設(shè)定鬧鐘提醒每日、每周、每月例行工作。分工管理、責(zé)任落實(shí)到單人鬧鐘提醒例行工作5. 培訓(xùn)考核和管控措施4、管控措施（責(zé)任落實(shí)到單人，網(wǎng)格化6. 共性問題分析和解決方法1、門禁系統(tǒng)超時(shí)開門報(bào)警多： 因消防通道的門禁只設(shè)置了地下室出入口及出屋面的位置，室內(nèi)消防通道未安裝門禁。并且消防通道門禁一版未內(nèi)側(cè)手動(dòng)開關(guān)，外側(cè)刷卡器。經(jīng)常商管員、商鋪員工、保潔、顧客從室內(nèi)步行街進(jìn)入消防通道從地下車庫(kù)出去，出門時(shí)未關(guān)好門造成報(bào)警。每次剛檢查關(guān)好沒多久又再次被打開，浪費(fèi)大量人力也無法管控到位。 制度上，加強(qiáng)責(zé)任管控，門禁卡必須實(shí)名制發(fā)放（施工單位領(lǐng)卡必須交付押金

30、，如有暴力破壞發(fā)現(xiàn)重罰），對(duì)刷卡開門之后不關(guān)門的人員進(jìn)行處罰。加強(qiáng)內(nèi)部員工培訓(xùn)，出入門禁要關(guān)好。 技術(shù)上，建議在室內(nèi)步行街的消防通道都加裝電磁門禁，管控外來人員進(jìn)入消防通道，電磁門禁用電由慧云中心集中供電，在消防火警聯(lián)動(dòng)時(shí)切斷電源供電，使電磁門禁處在失電打開狀態(tài)，并加設(shè)隔離開關(guān)保障系統(tǒng)斷電可靠，以滿足消防疏散要求。6. 共性問題分析和解決方法1、門禁系統(tǒng)超時(shí)開門報(bào)警多：6. 共性問題分析和解決方法-目前管理現(xiàn)狀1、無法有效管控，營(yíng)業(yè)期間存在大量商戶員工在通道內(nèi)抽煙，保潔人員日常清潔強(qiáng)度增加。2、通道門的日常維修和維護(hù)頻率較高，常見問題-把手損壞。3、常見問題-磚頭抵門造成門變形、合頁(yè)損壞。4、

31、每日開閉店需耗費(fèi)大量人力對(duì)各通道疏散門進(jìn)行開鎖和上鎖，人力成本及時(shí)間成本耗費(fèi)較大。6. 共性問題分析和解決方法-目前管理現(xiàn)狀1、無法有效管控，6. 共性問題分析和解決方法-系統(tǒng)架構(gòu)此系統(tǒng)主要由管理電腦、門禁電源控制箱、門禁控制器、電磁鎖、出門按鈕、指紋讀卡器、緊急破碎按鈕等設(shè)備組成。門禁電源連接消防強(qiáng)切模塊，可在消防狀態(tài)下切斷電源。但消防強(qiáng)切并不能有效保證切斷門禁電源，消防強(qiáng)切有失效的可能，所以我們加裝隔離開關(guān)，隔離開關(guān)從物理上有明顯斷路點(diǎn)，從而在發(fā)生緊急情況時(shí)，慧云機(jī)房同時(shí)手動(dòng)切斷，以保證門禁電源100%的切斷有效。位置：疏散通道6. 共性問題分析和解決方法-系統(tǒng)架構(gòu)此系統(tǒng)主要由管理電腦、6

32、. 共性問題分析和解決方法-開門方法開門5.管理主機(jī)可遠(yuǎn)程控制開啟4.慧云機(jī)房緊急狀態(tài)下，慧云機(jī)房斷開門禁總電源，門全開3.指紋刷卡內(nèi)部員工錄入指紋等信息，可由外刷卡進(jìn)入2.破碎按鈕緊急狀態(tài)，從外進(jìn)入使用1.按鈕開門可從內(nèi)開門疏散門可通過5種方式開啟，包括1.現(xiàn)場(chǎng)按鈕開啟，2.指紋刷卡，3.緊急破碎按鈕，4.慧云機(jī)房手動(dòng)斷開，5.管理主機(jī)遠(yuǎn)程開啟；緊急破碎按鈕、貓眼安裝，可以不影響消防通道的緊急疏散功能，符合有關(guān)消防規(guī)范要求。1、當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)按下開門按鈕時(shí)，常閉狀態(tài)改為常開狀態(tài)，電磁鎖斷電，疏散門開啟3、由外進(jìn)入的人員必須通過指紋識(shí)別或刷卡開啟，當(dāng)指紋打卡器讀取到正確的指紋或卡片信息后，給電磁鎖

33、發(fā)送斷電信號(hào)從而開啟疏散門。4、緊急狀態(tài)時(shí)，消防聯(lián)動(dòng)切電及斷開隔離開關(guān)，雙重保險(xiǎn)，確保所有門禁失電。 5、管理主機(jī)遠(yuǎn)程發(fā)送信號(hào)給門禁控制器，門禁控制器切斷電磁鎖電源，疏散門開啟。2、當(dāng)出現(xiàn)緊急情況需要進(jìn)入時(shí)，砸破玻璃，按鈕進(jìn)入6. 共性問題分析和解決方法-開門方法開門5.管理主機(jī)可遠(yuǎn)程6. 共性問題分析和解決方法-外側(cè)門禁刷卡器電磁鎖緊急破碎開門按鈕防火門貓眼電磁鎖安裝可有效阻止閑散及無關(guān)人員進(jìn)入疏散通道。緊急破碎按鈕、貓眼安裝，可以不影響消防通道的緊急疏散功能，符合有關(guān)消防規(guī)范要求；開門按鈕設(shè)置，通道區(qū)內(nèi)的人員（包括誤入人員），可以便利離開，避免“困人”情況發(fā)生；全部電磁鎖（門禁）線纜穿管布

34、線至慧云機(jī)房，一鍵可切斷電磁鎖電源，電磁鎖解禁，疏散演習(xí)或火災(zāi)情況發(fā)生，消防通道可瞬間全部通暢無阻。6. 共性問題分析和解決方法-外側(cè)門禁刷卡器電磁鎖緊急破碎開6. 共性問題分析和解決方法-內(nèi)側(cè)開門閉門器開門按鈕6. 共性問題分析和解決方法-內(nèi)側(cè)開門閉門器開門按鈕6. 共性問題分析和解決方法-集中供電、隔離開關(guān)1、主電由慧云機(jī)房配電箱牽出DC12V低壓直流電源（安全、無觸電危險(xiǎn)），分支路至各區(qū)域電井；2、再由每個(gè)電井向附近各樓層電磁門供電，采用就近原則；3、主電源開關(guān)通過隔離開關(guān)控制，有物理上的明細(xì)斷路點(diǎn)，可一鍵斷開；4、當(dāng)發(fā)生緊急事件時(shí)，慧云機(jī)房通過手動(dòng)斷開隔離開關(guān)的方式100%的保證門禁電源斷開，確保人身財(cái)產(chǎn)安全。右圖為供電示意圖：6. 共性問題分析和解決方法-集中供電、隔離開關(guān)1、主電由慧6. 共性問題分析和解決方法-工程量一、位置：疏散通道二、材料及工程量如下：1、大商業(yè)廣場(chǎng)臨街通道加裝電磁門吸采購(gòu)及安裝：3169.29元/套*197樘=589010元+6%稅以上費(fèi)用共計(jì)624350元三、工期：50天6. 共性問題分析和解決方法-工程量一、位置：疏散通道6. 共性問題分析和解決方法-預(yù)計(jì)成效序號(hào)主要成效改造前改造后預(yù)期一安全性管控通道內(nèi)時(shí)常能見商戶員工抽煙打鬧、小朋友誤闖玩耍。能基本杜絕疏散通道內(nèi)吸煙玩耍等存在安全隱患的