1、2019年6月23日南通市如皋商業(yè)市場考察報(bào)告（下）2019年6月23日南通市如皋商業(yè)市場考察報(bào)告（下）健身業(yè)態(tài)健身業(yè)態(tài)金仕堡健身2km本案斯伯特健身中心4.5km全民健身2.2km杰仕健身（含泳池在建）如皋高等師范學(xué)院游泳館金仕堡健身2km本案斯伯特健身中心4.5km全民健身2.2k主要商家主要商家影院業(yè)態(tài)影院業(yè)態(tài)主力影院/劇院分布圖如皋政府星美國際影城3km本案幸福藍(lán)海國際影城聲屏世紀(jì)影城2.7km如皋大劇院1.6km主力影院/劇院分布圖如皋政府星美國際影城3km本案幸福藍(lán)海國市區(qū)主要影院/劇院市區(qū)主要影院/劇院南通市如皋商業(yè)市場調(diào)研考察報(bào)告-課件KTV業(yè)態(tài)KTV業(yè)態(tài)音樂派量販?zhǔn)終TV3k

2、m本案2.8km百度KTV1.7km星秀坊酒吧式量KTV星光大道量販KTV詠樂匯量販?zhǔn)終TV超越神話2.4km麒麟歌城音樂派量販?zhǔn)終TV3km本案2.8km百度KTV1.7km星主力KTV情況主力KTV情況電玩、兒童樂園業(yè)態(tài)電玩、兒童樂園業(yè)態(tài)如皋政府東方時空動漫城3km本案歡樂動漫大世界2.7km五、電玩、兒童樂園夢幻樂園乖乖樂兒童樂園如皋政府東方時空動漫城3km本案歡樂動漫大世界2.7km五、電玩電玩兒童樂園兒童樂園早教培訓(xùn)業(yè)態(tài)早教培訓(xùn)業(yè)態(tài)六、早教培訓(xùn)1.4km本案貝孚幼兒教育東方愛嬰早教1.7km韋博教育開心豆少兒英語2.6km六、早教培訓(xùn)1.4km本案貝孚幼兒教育東方愛嬰早教1.7km主

3、力早教培訓(xùn)機(jī)構(gòu)主力早教培訓(xùn)機(jī)構(gòu)休閑會所業(yè)態(tài)休閑會所業(yè)態(tài)3.5km本案浪淘沙桑拿會所金碧輝煌2.9km羅馬假日金色海灣休閑中心獅子樓2.4km3.5km本案浪淘沙桑拿會所金碧輝煌2.9km羅馬假日金色海主要休閑會所主要休閑會所第五章：項(xiàng)目SWOT分析第五章：項(xiàng)目SWOT分析項(xiàng)目swot分析 項(xiàng)目綜合情況分析項(xiàng)目swot分析 項(xiàng)目區(qū)位：位于如皋市新城區(qū)，市政府南側(cè)，距離老城區(qū)中心約2公里，為政府正在打造的城市CBD，未來城市副中心，西至宣化南路、南至圃園路、北至惠政西路、東至海陽南路占地面積： 396畝(商業(yè)面積260畝，住宅面積136畝,其中城市綠軸公用面積53.6畝)項(xiàng)目現(xiàn)狀：住宅在建，商業(yè)部

4、分暫未動工用地性質(zhì)：商業(yè)、居住項(xiàng)目概況項(xiàng)目區(qū)位：位于如皋市新城區(qū)，市政府南側(cè)，距離老城區(qū)中心約2公雨潤廣場雨潤廣場地塊南面為安置小區(qū)地塊東側(cè)為奧林匹克公園地塊北面為市政府地塊西面為農(nóng)村居住區(qū)地塊南面為安置小區(qū)地塊東側(cè)為奧林匹克公園地塊北面為市政府地塊三公里范圍圈項(xiàng)目周邊交通情況 一級公交線路圖三公里范圍圈項(xiàng)目周邊交通情況 一級公交線路圖如皋市公交系統(tǒng)市內(nèi)一級線路，為4條環(huán)線，運(yùn)行線路以如城街道為主，覆蓋人口近25萬，四條線路都經(jīng)過我司項(xiàng)目3公里范圍圈，其中2條線路直接經(jīng)過我司項(xiàng)目。如皋市公交系統(tǒng)市內(nèi)一級線路，為4條環(huán)線，運(yùn)行線路以如城街道為南通市如皋商業(yè)市場調(diào)研考察報(bào)告-課件二級公交線路由由主

5、城發(fā)往城邊農(nóng)村，共11條線路，離我司項(xiàng)目最近站點(diǎn)皆在3公里范圍圈內(nèi)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年全市境內(nèi)公路客運(yùn)量2340萬人次，客運(yùn)周轉(zhuǎn)量9.26億人公里，日發(fā)班次600余班；如皋客運(yùn)站離我司項(xiàng)目距離2公里，非公交系統(tǒng)市內(nèi)及長途，日發(fā)班次600余班，日均旅客發(fā)運(yùn)量1萬人次；城區(qū)保有出租車357輛。二級公交線路圖二級公交線路由由主城發(fā)往城邊農(nóng)村，共11條線路，離我司項(xiàng)目最項(xiàng)目swot分析 項(xiàng)目周邊消費(fèi)人口狀況項(xiàng)目swot分析 1.如皋主城區(qū)劃及人口項(xiàng)目所在地如城街道辦事處管理11個村委會、23個居委會，面積132.42平方公里，戶籍人口17.81萬人；城北街道辦事處管理20個村委會、19個居委會，面積1

6、50.41平方公里，戶籍人口16.75萬人；城南街道辦事處管理7個村委會、10個居委會，面積73.61平方公里，戶籍人口6.43萬人三公里范圍內(nèi)人口合計(jì)9.5萬人五公里范圍內(nèi)人口合計(jì)16萬人1.如皋主城區(qū)劃及人口項(xiàng)目所在地如城街道辦事處管理11個村南通市如皋商業(yè)市場調(diào)研考察報(bào)告-課件南通市如皋商業(yè)市場調(diào)研考察報(bào)告-課件南通市如皋商業(yè)市場調(diào)研考察報(bào)告-課件南通市如皋商業(yè)市場調(diào)研考察報(bào)告-課件接上表：接上表：項(xiàng)目swot分析 對新項(xiàng)目的四個方面分析項(xiàng)目swot分析 1、新項(xiàng)目優(yōu)勢2、劣勢3、機(jī)會、4、威脅說明：進(jìn)行客觀準(zhǔn)確和全面評價(jià)及評估，包括位置、規(guī)模、交通、環(huán)境、配套、產(chǎn)品、定位、政策、品牌等等（標(biāo)準(zhǔn)：以文安描述為主，分層演示。）3、對新項(xiàng)目四個方面分析1、新項(xiàng)目優(yōu)勢3、對新項(xiàng)目四個方面分析4、劣勢和威脅的規(guī)避和戰(zhàn)略