1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔房地產(chǎn)開發(fā)合同范本合集 目錄： 1、房地產(chǎn)開發(fā)合同范本合集 2、房地產(chǎn)設(shè)計合同范本5篇 3、房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同范本合集 房地產(chǎn)開發(fā)合同范本合集房地產(chǎn)開發(fā)合同范本1立合同單位：_(以下簡稱甲方)_(以下簡稱乙方)為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。項目內(nèi)容及規(guī)模：_總投資及資金籌措：總投資_萬元(其中：征地費_萬元，開發(fā)費_萬元，建筑安裝費_萬元)。投入資金規(guī)模_萬元，甲方出資_萬元，分_次出資，每次出資_萬元，預(yù)收款_萬元;乙方出資_萬元，分_次出資，每次出資_萬元。合作方式：_各方負(fù)責(zé)：甲方：_乙方：_經(jīng)營方式：_資金占用費按月利率_

2、計付，并于每季末的前_天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。財務(wù)管理：1.成本核算范圍：_2.決算編制：_3.財產(chǎn)清償：_利潤分配：_違約責(zé)任：_其他：1.該項目資金在_行開戶管理。2._方經(jīng)濟責(zé)任由_擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_方履行合同，保證方同意當(dāng)_方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。3._方愿以_作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_方不履行合同時，_方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。本合同正本一式_份。甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份。合同副本_份，報送_等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有_，與本合同有同等效

3、力。本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。甲方：(公章) 乙方：(公章)地址： 地址：法人代表：(簽章) 法人代表(章)開戶銀行及帳號：保證方：(公章)地址：法人代表：(簽章)開戶銀行及帳號：簽約日期：年月日簽約地點：房地產(chǎn)開發(fā)合同范本2甲方：_地址：_郵政編碼：_電話：_乙方：_地址：_郵政編碼：_電話：_乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_市_區(qū)_街_畝(計_m2)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的_置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條甲、乙雙方共同投資組建_置業(yè)有限公司

4、，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的_%;乙方出資萬元，具體以上述_街的_畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的_%。第二條乙方確認(rèn)投入_置業(yè)有限公司的_街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：(一)項目四至范圍：本項目地塊座落于市_區(qū)，東至_街，西至_街，南至_巷，北至_米規(guī)劃路。(二)項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。(三)土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_年。(四)土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積_畝(計_平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_%，現(xiàn)有審批建筑物限高_米(航空限高_-_米)，其中：1.一期用地_畝(計_平方米)

5、，總建筑面積_平方米以上，其中包括居住面積_平方米、公建面積(網(wǎng)點)_平方米、物業(yè)用房_平方米、地下車庫_平方米。2.二期用地_畝(計_平方米)，總建筑面積_平方米，包括居住面積_平方米、公建面積(網(wǎng)點)_平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫_平方米。(五)土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第三條乙方確認(rèn)已取得投入_置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認(rèn)該項目已取得以下批文、權(quán)證;(一)乙方已于_年_月_日取得_市文物管理辦公室的x文物

6、_號“_”。(二)乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字_年_號“建設(shè)項目選址意見書”。(三)乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局的_規(guī)土證字_年_號建設(shè)用地規(guī)劃許可證和沈規(guī)土證附字_年_號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。(四)乙方已于_年_月_日取得_市人民政府辦公廳的辦綜二字_59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。(五)乙方已于_年_月_日取得_市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。(六)乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。(七)乙方已于_年_月_日取得_市房產(chǎn)管理局的拆許字(_)第_號房屋

7、拆遷許可證。(八)乙方已于_年_月_日與_市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字_號國有土地使用權(quán)出讓合同。(九)乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(_)字第_號國有土地使用證。(十)乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字_年_號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”。(十一)乙方已于_年_月_日取得_市衛(wèi)生局的_衛(wèi)預(yù)審字_號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。(十二)乙方已于_年_月_日取得_市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第_號便函。(十三)乙方已于_年_月_日取得_市人民防空辦公室的_人防立項字(_)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。(十四)乙方已于_年_月

8、_日取得_市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字_號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。(十五)乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消審(_)第(_)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。(十六)乙方已于_年_月_日取得_市計劃委員會的計基_號投資許可證。(十七)乙方已于_年_月_日取得_的批復(fù)。第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到_置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價_萬元人民幣。其中_萬元作為乙方對_置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由_置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。本協(xié)議乙方出資變更到_置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈

9、陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_年_月。乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的文物勘探報告。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_置業(yè)有限公司承擔(dān)。乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著原地保護文物、遺址的狀況。

10、_置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護的，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過_置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。第六條付款及付款條件(一)本協(xié)議生效后_天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。(二)本協(xié)議簽訂后_個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照_市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方

11、共同將乙方在中信實業(yè)銀行_分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至_置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽_置業(yè)有限公司向乙方支付_萬元人民幣，乙方向_置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。在甲方支付上述_萬元人民幣款項時，乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽_置業(yè)有限公司。(三)在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至_置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過_置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向_置業(yè)有限公司開具

12、相應(yīng)的合法有效的收款憑證。(四)在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到_置業(yè)有限公司名下并在_置業(yè)有限公司成立后_個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽_置業(yè)有限公司將余款_萬元全部付清。本期款項支付前乙方應(yīng)向_置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入_置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作_置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第七條雙方的責(zé)任(一)甲方的責(zé)任1.負(fù)責(zé)_置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由_置業(yè)有限公

13、司承擔(dān)。2.負(fù)責(zé)確保本項目_置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_房地產(chǎn)開發(fā)合同范本3甲方：_(以下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_市_區(qū)_街_畝(計_)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的_置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨家開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達成如下合同：第一條甲、乙雙方共同投資組建_置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的_%;乙方出資萬元，具體以上述_街的_畝國有地使用權(quán)作

14、價投入，占總股本的_%。第二條乙方確認(rèn)投入_置業(yè)有限公司的_街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市_區(qū)，東至_街，西至_街，南至_巷，北至_米規(guī)劃路。2.項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_年。4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積_畝(計_平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_%，現(xiàn)有審批建筑物限高_米(航空限高_-_米)，其中：(1)一期用地_畝(計_平方米)，總建筑面積_平方米以上，其中包括居住面積_平方米、公建面積(網(wǎng)點)_平方米、物業(yè)用房_平方米、地下車庫_平方米。(2)二期用地_畝(計_

15、平方米)，總建筑面積_平方米，包括居住面積_平方米、公建面積(網(wǎng)點)_平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫_平方米。5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第三條乙方確認(rèn)已取得投入_置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認(rèn)該項目已取得以下批文、權(quán)證;1.乙方已于_年_月_日取得_市文物管理辦公室的x文物_號“_”。2.乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字_年_號“建設(shè)項目選址意見書”。3.乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局

16、的_規(guī)土證字_年_號建設(shè)用地規(guī)劃許可證和沈規(guī)土證附字_年_號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。4.乙方已于_年_月_日取得_市人民政府辦公廳的辦綜二字_59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。5.乙方已于_年_月_日取得_市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。_.乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。7.乙方已于_年_月_日取得_市房產(chǎn)管理局的拆許字(_)第_號房屋拆遷許可證。8.乙方已于_年_月_日與_市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字_號國有土地使用權(quán)出讓合同。9.乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃和國土資源局的

17、沈陽國用(_)字第_號國有土地使用證。10.乙方已于_年_月_日取得_市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字_年_號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”。11.乙方已于_年_月_日取得_市衛(wèi)生局的_衛(wèi)預(yù)審字_號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。12.乙方已于_年_月_日取得_市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第_號便函。13.乙方已于_年_月_日取得_市人民防空辦公室的_人防立項字(_)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。14.乙方已于_年_月_日取得_市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字_號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。15.乙方已于_年_月_日取得_市公安局的沈消審(_)第(_)號“建筑工程消防設(shè)計審

18、核意見書”。16.乙方已于_年_月_日取得_市計劃委員會的計基_號投資許可證。17.乙方已于_年_月_日取得_的批復(fù)。第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到_置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價_萬元人民幣。其中_萬元作為乙方對_置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由_置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。本合同乙方出資變更到_置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_年_月。乙方確認(rèn)：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等

19、已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。第五條本合同簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進行全面的地下文物勘探，并提供書面的文物勘探報告。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_置業(yè)有限公司承擔(dān)。乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護文物、遺址”的狀況。_置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護的，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國

20、家文物管理部門確認(rèn)需原地保護文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過_置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。第六條付款及付款條件1.本合同生效后_天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。2.本合同簽訂后_個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照_市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行_分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至_置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽_置業(yè)有限公司向

21、乙方支付_萬元人民幣，乙方向_置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。在甲方支付上述_萬元人民幣款項時，乙方負(fù)責(zé)將本合同書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽_置業(yè)有限公司。3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至_置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過_置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向_置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到_置業(yè)有限公司名下并在_置業(yè)有限公司成立后_個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有

22、的沈陽_置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽_置業(yè)有限公司將余款_萬元全部付清。本期款項支付前乙方應(yīng)向_置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入_置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作_置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第七條雙方的責(zé)任(一)甲方的責(zé)任1.負(fù)責(zé)_置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由_置業(yè)有限公司承擔(dān)。2.負(fù)責(zé)確保本項目_置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_置業(yè)有限公

23、司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。(二)乙方的責(zé)任1.在簽訂本合同書之時，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進行復(fù)驗。2.乙方應(yīng)解除與原合作方就_街項目簽訂的合作開發(fā)合同，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。3.負(fù)責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽_置業(yè)有限公司名下。上述工作乙方應(yīng)在_置業(yè)有限公司成立后_個月內(nèi)完

24、成，本合同另有規(guī)定的除外。4.負(fù)責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地_年，商業(yè)用地_年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由_置業(yè)有限公司承擔(dān)。上述工作乙方應(yīng)在_置業(yè)有限公司成立后_個月內(nèi)完成。5.在沈陽_置業(yè)有限公司付清第二期_萬元人民幣款項時負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給_置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽_置業(yè)有限公司承擔(dān)。_.協(xié)助甲方辦理_置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。7.協(xié)助_置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。第八條乙方將_街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到_置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的

25、土地契稅由乙方和_置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)_%，_置業(yè)有限公司承擔(dān)_%，其他過戶稅費如印花稅等由_置業(yè)有限公司承擔(dān)。第九條甲、乙雙方一致同意乙方在_置業(yè)有限公司的股權(quán)在_置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額11)進行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。第十條甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于_年_月_日與中國工商銀行_市_支行簽訂的拆遷合同，甲方同意承接該合同中為乙方(_房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分，甲方不再就此事

26、向乙方主張任何權(quán)利。第十一條甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后，_街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由_置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對_街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟指標(biāo)。第十二條違約責(zé)任1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。2.本合同書簽訂、甲方支付_萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標(biāo)的與第三方進行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。

27、3._置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方前期已支付的_萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過_置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到_置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向_置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五

28、項規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽_置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽_置業(yè)有限公司支付違約金。_.乙方違反本合同第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。第十三條本合同未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充合同，補充合同和本合同書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充合同為準(zhǔn)。第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十五條本合同規(guī)定的_置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自_置業(yè)有限公司成立之日即由_置業(yè)有限公司獨立享受和承擔(dān)。第十六條本合

29、同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。第十七條本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，_置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。甲方：_代表：_乙方：_代表：_年_月_日房地產(chǎn)開發(fā)合同范本合集相關(guān)精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔房地產(chǎn)設(shè)計合同范本5篇 房地產(chǎn)設(shè)計合同范本一 借款人：_ 貸款人：_ 借款人因_開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_ 萬元，期限為_年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。 第一條 定義與解釋 1.1 在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義： 1.1.1 “銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。 1.1.2 “信息日”指每季最后一個月的20日。 1.1.3 “借款人”指依據(jù)

30、本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。 1.1.4 “貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。 1.1.5 “提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。 1.1.6 “還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。 1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。 1.1.8 “項目”指_。 1.1.9 “建設(shè)期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。 1.1.10 “經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。 1.1.11 “完工”指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項目交

31、付使用。 1.1.12 “擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質(zhì)押合同等。 第二條 借款人陳述與保證 2.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權(quán)訂立和履行本合同; 2.2 所建項目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件; 2.3 向貸款人提供本項目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等; 2.4 本合同項下_萬元的項目資金按期、足額到位; 2.5 向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資

32、金出資方的資金承諾書; 2.6 本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。 2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實、完整、準(zhǔn)確; 2.8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生。 第三條 貸款 3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_萬元的貸款; 3.2 本合同項下的貸款只能用于_開發(fā)項目建設(shè); 3.3 在貸款期限內(nèi)，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。 第四條 利率和利息 4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之_。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率

33、，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。 4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。 第五條 提款前提條件 5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項： 5.1.1 貸款證交由貸款人審核; 5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報告批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等; 5.1.3 生效的建設(shè)承包合同; 5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同; 5.1.5 項目財產(chǎn)保險單; 5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性

34、文件; 5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件： 5.2.1 擔(dān)保合同合法有效; 5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位; 5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件; 5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表、資料; 5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù); 5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。 第六條 提款和還款 6.1 本合同項下貸款的提款期，自_年_月_日起至_ 年_月_日止。 6.2 本合同項下貸款分_次提取; 6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后_個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出; 6.4 借款人在確定的提款日或

35、提款期內(nèi)，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權(quán)取消未提取的貸款; 6.5 本合同項下貸款的還款期為_年_月_日起至_年_月_日止，分次還款，還款時間與金額如下：_ 6.6 借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：_ 6.7 借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日_個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。 6.8 借款人提前還款的，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。 第七條 帳戶監(jiān)管 7.1 為保證本合同項下權(quán)利、義務(wù)的落實，借款人在此不可

36、撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。 7.2 帳戶監(jiān)管包括： 7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權(quán)拒付。 房地產(chǎn)設(shè)計合同范本二 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在公平、公正、互惠互利的原則下達成以下協(xié)議： 一、標(biāo)的內(nèi)容: “_”項目平面設(shè)計服務(wù) 二、甲方委托乙方的工作內(nèi)容： 乙方專門成立“_”項目小組，負(fù)責(zé)該項目的項目平面設(shè)計，包括以下內(nèi)容： 2.1、項目品牌管理規(guī)劃 1、基礎(chǔ)系統(tǒng)設(shè)計(已有) 2、應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計 A：樓盤展示系統(tǒng)設(shè)計B：銷售用品系統(tǒng)設(shè)計C：樓盤導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計 3、戶外廣告類 A：現(xiàn)場導(dǎo)示牌、

37、路牌廣告、候車亭、車體廣告等 2.2、項目全程宣傳品設(shè)計、制作 1、售樓書設(shè)計(含單張、折頁設(shè)計等) 2、售樓處展板設(shè)計; 3、購樓導(dǎo)向手冊; 4、其它宣傳品的設(shè)計; 5、報紙廣告的設(shè)計 三、服務(wù)期限及合同價款： 1、乙方按“用世水韻城”項目營銷計劃同步提供平面設(shè)計服務(wù)，服務(wù)期限為12月,合同自年月日至年月日止。 2、乙方提供的設(shè)計服務(wù)合同價款為人民幣_元整(RMB)。 3、本合同的履行期限屆滿后，若甲方需要繼續(xù)委托乙方服務(wù)本項目后期物業(yè)，雙方可以另行簽訂合同。 四、付款方式： 為保證乙方工作的順利進行，在互相信任的基礎(chǔ)上，雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方支付前述合同價款的具體付款方式及期限為： 1、按

38、月支付，每月設(shè)計費用為_萬元(￥_)，合同簽訂當(dāng)日支付當(dāng)月設(shè)計費_萬元(￥_)。 2、下月設(shè)計費用于當(dāng)月5號前支付設(shè)計費_萬元(￥_)，余款每月以此類推。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù)： 1、甲方應(yīng)乙方請求提供與整體廣告設(shè)計、制作和實施相關(guān)的資料、文件、信息、陳述，以確保乙方按時完成符合甲方委托的廣告設(shè)計等各項工作; 2、甲方依本合同的規(guī)定如數(shù)向乙方支付合同價款。 3、甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見及時進行修改和/或調(diào)整，直至甲方書面確認(rèn)為止; 4、積極配合乙方開展工作，就乙方設(shè)計稿，應(yīng)在收到后三個工作日內(nèi)向乙方提出具體的修改意見;如若逾期，因此出現(xiàn)失誤由甲方負(fù)責(zé)。 六、乙

39、方的權(quán)利與義務(wù) 1、有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得相應(yīng)的合同價款。 2、根據(jù)本項目甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要，按甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成計劃工作任務(wù); 3、乙方須按甲方的時間要求提交設(shè)計稿(含文案撰寫)。 4、遵守保密接受委托期間獲悉的甲方的商業(yè)秘密。 七、違約責(zé)任 除不可抗力因素，甲方若違反本合同約定，并因此乙方終止執(zhí)行本合同，甲方負(fù)責(zé)賠償因此給乙方帶來的經(jīng)濟損失;乙方若違反本合同約定，乙方承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。 八、其它 1.本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方授權(quán)代理簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決; 2.在本協(xié)議實施過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)本

40、著誠信團結(jié)、互惠互利的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地產(chǎn)設(shè)計合同范本三 抵押人_愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_協(xié)商，于_年_月_日在_簽訂本抵押貸款合同。 一、抵押在建工程狀況：_。 1、坐落位置：_區(qū)_街路_胡同_號。開工許可證_號。工程設(shè)計總面積：_m2。 2、建筑結(jié)構(gòu)：_。設(shè)計層數(shù)：_。用途：_。 3、資金來源：_。計劃批準(zhǔn)文號：_。工程總造價：_元整。 4、已完成部分：層數(shù)_。建筑面積_平方

41、米。評估現(xiàn)值：_元整。 5、土地使用權(quán)取得方式：_。使用年限：_。 6、土地面積：_。地區(qū)類別：_。 7、土地使用性質(zhì)：_土地證號：_。 8、土地評估現(xiàn)值：_元整。 9、在建工程及土地總值：_元整。 二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_交_保管。 三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_)_元整。 抵押貸款期限_個月，從_年_月_日起至_年_月_日止。 付款方式：_ 四、抵押人保證將該款項用于_。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息

42、辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。 五、還款方式：_。 六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_款辦理。 1、由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款) (1)投保價值：_元整。 (2)保險期限：_個月，從_年_月_日起至_年_月_日止。 2、雙方再另行約定。 (1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。 (2)向房地產(chǎn)市場管理

43、部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。 七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。 八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。 九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。 十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。 十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾

44、期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式： 十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。 十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。 十四、本合同的附件：_等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_份，抵押雙方各執(zhí)_份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。 十六、特約：_。 抵押人(蓋章)：_抵押權(quán)人(蓋章)：_ 地址：_地址：_ 法定代表人(簽名)：_法定代表人(簽名)：_ 經(jīng)辦人(簽名)：_

45、經(jīng)辦人(簽名)：_ _年_月_日_年_月_日 房地產(chǎn)設(shè)計合同范本四 甲方：乙方： 為了實現(xiàn)項目經(jīng)營協(xié)作化，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，項目名稱廣告平面設(shè)計等事宜達成一致并簽訂如下協(xié)議： 一、合作內(nèi)容 “”平面廣告設(shè)計。 二、合作期限 合同期限暫定一年，時間為年月日至年月日止。 三、取費方式 設(shè)計費、文案年總計為：3萬人民幣(大寫：叁萬元整)，其中包括文案與設(shè)計費用。(設(shè)計明目詳見附表，具體根據(jù)甲方實際情況確定詳細設(shè)計物料明目) 1、甲方需在合同簽訂之日起，支付委托設(shè)計總費用的20%即人民幣￥元整(大寫：)，讓乙方積極開展設(shè)計工作及廣告文案的撰寫。 2、到設(shè)計中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50

46、%，即人民幣￥元整(大寫：)。 3、設(shè)計后期甲方需付清余款30%，即人民幣￥元整(大寫：)。 四、乙方的任務(wù) (一)該項目平面設(shè)計有關(guān)的內(nèi)容均屬于乙方任務(wù)，(后附詳細的設(shè)計清單，如需增減，根據(jù)項目的實際情況，雙方自行協(xié)商)，乙方有義務(wù)及時認(rèn)真地完成。 (二)甲方給乙方下工作任務(wù)單下達設(shè)計任務(wù)(因時間問題電話通知的，事后也要補發(fā)設(shè)計任務(wù)單，詳見附件1)，乙方應(yīng)積極響應(yīng)。 (三)乙方設(shè)計時必須認(rèn)真思考前后設(shè)計風(fēng)格與項目風(fēng)格一致，并且保證設(shè)計思想所表達的內(nèi)容明確化和藝術(shù)化。 (四)乙方設(shè)計的作品必須被甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)對設(shè)計提出參考意見和修改意見，直到設(shè)計作品雙方滿意。 五、違約責(zé)任 (一)如乙方設(shè)

47、計作品不按甲方要求而簡單敷衍，甲方有權(quán)給予乙方100200元/次的罰款。 (二)若甲方付款不及時，乙方除有權(quán)追回欠款外，從欠款的第三十一個工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三。 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有需要簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地產(chǎn)設(shè)計合同范本五 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議，雙方共同遵守。 第一條中介服務(wù)內(nèi)容 甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介服務(wù)，期限為_，自_年_月_日至_年_月_日。 甲方促成乙方與【購

48、買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)的中介服務(wù)。 乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方代為【預(yù)約辦理】【申請辦理】_公證。 乙方【同意】【不同意】將房地產(chǎn)的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。 乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。 第二條房地產(chǎn)權(quán)屬情況 房地產(chǎn)地址：_;建筑時間：_;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積：_。 房地產(chǎn)使用用途為【住宅】【寫樓】【商鋪】【工廠】【其他_】;性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他_】;房地產(chǎn)證證號：_。 乙方房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】

49、【其他_】;【有】【沒有】抵押;【有】【沒有】被查封;【有】【沒有】出租。 第三條價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費 乙方同意甲方按照下列條件發(fā)出要約邀請： 1.該房地產(chǎn)按套出售并計價，總金額為人民幣_元(￥_)范圍內(nèi)。 2.該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米_元范圍內(nèi)，總金額為人民幣_元(￥_)范圍內(nèi)。 3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_】。 4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。 第四條甲方權(quán)利義務(wù) 1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取中介服務(wù)費或要求乙方支

50、付從事中介活動支出的必要費用。 2.甲方根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購買】【租賃】對象，經(jīng)乙方【同意】【不同意】，甲方發(fā)布該房地產(chǎn)的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔(dān)。 3.甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進行核實。 4.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議，帶【購買】【租賃】方察看該房地產(chǎn)，并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購買】【租賃】方。 5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。 6.為乙方提供房地產(chǎn)交易過戶方面的咨詢。 7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。 8.非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。 第五條乙方權(quán)利義務(wù) 1.乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，

51、不得隱瞞。 2.乙方必須保證所填寫的房地產(chǎn)權(quán)屬情況真實;向甲方提供相應(yīng)的房地產(chǎn)資料;并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處置該房地產(chǎn)。 3.甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合并提供必要的協(xié)助。 4.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同向甲方支付中介服務(wù)費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。 5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人后，應(yīng)及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。 第六條中介服務(wù)費、協(xié)辦手續(xù)費給付 甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應(yīng)在【合同簽訂當(dāng)

52、日】【合同生效之日】【其他_】向甲方支付人民幣_(￥_)作為中介服務(wù)費。 甲方促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要 甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】【其他_】手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(￥_)作為協(xié)辦手續(xù)費。 第七條合同的解除和變更 乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應(yīng)及時通知甲方;乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付從事中介活動支出的必要費用(該費用不得超過中介服務(wù)費)。 第八條法律責(zé)任 1.甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合

53、同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_。 2.乙方逾期支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。 3.甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費，并應(yīng)賠償乙方的損失。 4.因乙方未能及時履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與【購買】【租賃】其房地產(chǎn)的當(dāng)事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_，但不得再要求乙方支付中介服務(wù)費。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_。 第九條糾紛解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當(dāng)事人協(xié)商

54、不成的按下述第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會仲裁; 2.依法向人民法院起訴; 第十條本合同連同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_份，乙方_份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 委托代理人(簽)：_委托代理人(簽)：_ 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： _年_月_日_年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同范本合集 房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同范本1 甲方：_ 乙方：_ 應(yīng)甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的_ 房地產(chǎn)項目(下稱本項目)提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行： 一、法律顧問組成員及聘期 乙方

55、指派_ 、_ 、_ 律師組成法律顧問組，_ 律師擔(dān)任組長。 法律顧問組的聘期自_ 年_ 月_ 日起至本項目結(jié)束止。本項目預(yù)計_ 年_ 月_ 日結(jié)束。 二、法律顧問組提供法律服務(wù)的職責(zé)范圍 法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)： 1.起草、修改本項目前期拆遷合同; 2.參與本項目工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件; 3.審查、修改本項目工程設(shè)計合同; 4.參與本項目工程施工合同的洽談、起草、修改; 5.審查、修改本項目工程委托監(jiān)理合同; 6.參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同; 7.審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同; 8.協(xié)助甲方控制工程造價、審查工程量增減的支付依據(jù); 9.協(xié)助

56、甲方處理因工程造價引起的爭議; 10. 參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價; 11. 接受甲方委托，擔(dān)任代理人，參加本項目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動; 12. 代辦本項目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù); 13. 接受甲方委托，辦理本項目其他專項法律事務(wù)。 三、法律顧問組的工作方式 1.甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù)，由甲方填寫法律顧問組需辦事項，提前通知法律顧問到甲方處辦理;法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理。 2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_ 為法律

57、顧問組的聯(lián)系人，乙方指定_ 為聯(lián)系人。 四、甲方為法律顧問組提供的工作條件 在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件。 五、法律顧問費的收取辦法和結(jié)算方式 1.依據(jù)國家計委、司法部計價費(1997)286 號律師服務(wù)收費管理暫行辦法的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費人民幣_ 元，本協(xié)議簽訂時支付_ 元，_ 年_ 月_ 日支付_ 元。 2.法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項服務(wù)時，不另行收費;甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時，乙方在國家計委、司法部規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮_ %另行收取代理費。 3.法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_ 市內(nèi)所需的資料費、交通費、誤餐

58、補助費等項費用由乙方自理;赴_ 以外的地區(qū)所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負(fù)擔(dān)。 六、雙方責(zé)任 1.法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進行賠償。 2.甲方應(yīng)如實向法律顧問組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。 七、合同的變更、解除和終止 1.雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。 2.甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問： (1 )法律顧問不

59、按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的; (2 )因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的。 3.乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同： (1 )甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實的; (2 )甲方未按本合同的約定提供工作條件的; (3 )甲方累計3 個月未按時向乙方支付法律顧問費的。 八、違約責(zé)任 當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金_ 元。 九、合同的生效 本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結(jié)束時自行失效。本項目結(jié)束時間超過預(yù)計時間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期。 十、爭議的解決

60、本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。 本合同一式四份，雙方各持兩份。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _ 年_月_日_ 年_月_日 房地產(chǎn)項目法律服務(wù)合同范本2 甲方(委托人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 委托代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 電掛：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_ 乙方(受托人)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系人：_ 電話：_ 電掛：_ 傳真：_ 帳號：_ 電子信箱：_