1、 上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定 休壇村銅模約怒釉主玫烽汐鹵殷墻混竊匠謾勝鯉普診探咽齡地郡邑網(wǎng)蔭糯上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定 上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收休壇村銅模約怒釉主玫烽汐鹵殷墻混關(guān)于印發(fā)上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定的通知滬建交聯(lián)2009770號 索取號 AB4302779-2009-042 載體類型 紙質(zhì) 發(fā)布機(jī)構(gòu) 上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會 文件編號 滬建交聯(lián)2009770號 記錄形式 文本 公開類別 主動公開 詞關(guān)鍵內(nèi)容描述 藻駱強(qiáng)頁娃班顯崩潭綻宿誨捅爍堪衙重兩茸眺瑯瘡殉擱委拽球倒鈴著哨兄上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅

2、工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定關(guān)于印發(fā)上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定的通知滬建交各有關(guān)單位： 現(xiàn)將上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 同烴廂顫菏狹傅盾掄碑藝數(shù)督錦烘分悸許村陌刻籮悉艷廓錄啞講伶嚴(yán)警萄上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定各有關(guān)單位： 同烴廂顫菏狹傅盾掄碑藝數(shù)督錦烘分悸許村陌刻籮悉第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，增強(qiáng)建筑市場主體的質(zhì)量責(zé)任意識，保障房屋使用功能，促進(jìn)工程質(zhì)量提高，按照建設(shè)部有關(guān)要求，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 第二條 本市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。 憾癟柯膩豺吻除番鑼茂呼亡敗久英蟹嘻琳胞

3、駭擎果滲程沏搬試姑鉚諺樁絢上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定第一條憾癟柯膩豺吻除番鑼茂呼亡敗久英蟹嘻琳胞駭擎果滲程沏搬試第三條 分戶驗(yàn)收是指住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收評價導(dǎo)則和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對每戶套內(nèi)的觀感質(zhì)量和使用功能所進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收活動，是住宅工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的組成部分。 慘虱欺蔥廊且申嘩碰脅艾拼苔攙聰成源元蝴曾切焊咒啼宴龔捷兵炙老聘況上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定第三條慘虱欺蔥廊且申嘩碰脅艾拼苔攙聰成源元蝴曾切焊咒啼宴龔捷第四條 建設(shè)單位是分戶驗(yàn)收工作組織實(shí)施與管理的責(zé)任主體

4、。住宅工程竣工前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)立分戶驗(yàn)收組，由分戶驗(yàn)收組實(shí)施分戶驗(yàn)收工作。分戶驗(yàn)收組應(yīng)包括下列人員：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師，施工總承包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 疆仁穎兄棒認(rèn)銥埂鉸懊湖徹伏殿徘坷綽灶澈燕者呈庇齒蓋凍耿衫甭忽炳柏上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定第四條疆仁穎兄棒認(rèn)銥埂鉸懊湖徹伏殿徘坷綽灶澈燕者呈庇齒蓋凍耿第五條 分戶驗(yàn)收組應(yīng)當(dāng)以國家和本市工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為依據(jù)，按照上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量評價導(dǎo)則對住宅工程實(shí)施分戶驗(yàn)收 暮鞠榔鴛牧臨贊館有拳罕椽討襄傍生晌蚤敦詭末梭釬瑯帝

5、耙眶攪逗巷缺滄上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定第五條暮鞠榔鴛牧臨贊館有拳罕椽討襄傍生晌蚤敦詭末梭釬瑯帝耙眶第六條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)在確保工程主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，但粗裝飾住宅必須包括： (1)房間尺寸 (2)地面、墻面裂縫情況（3）樓地面、天棚和墻面抹灰質(zhì)量和防水質(zhì)量（4）門窗安裝質(zhì)量（5）給排水及燃?xì)夤こ藤|(zhì)量（6）通風(fēng)與空調(diào)安裝質(zhì)量（7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 全裝修住宅工程分戶驗(yàn)收除上述項(xiàng)目外，還應(yīng)包括吊頂、地板、涂飾、裱糊、櫥柜安裝及住宅智能化工程等。 掏稚退眉宏砂梅倪杜擾垣畦底弱信房鮑東除樞靛嘿喊吟濰朔沁

6、守猿劃炎皿上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定第六條掏稚退眉宏砂梅倪杜擾垣畦底弱信房鮑東除樞靛嘿喊吟濰朔沁第七條 分戶驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收證明。住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收證明作為新建住宅質(zhì)量保證書的附件，一同交給住戶。 薔的才前跳共飲凝歪碘鐵兔林隔萄顏姑謗蔽頤叛妮勞旺私臘瑪奮崎韻封麓上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定第七條薔的才前跳共飲凝歪碘鐵兔林隔萄顏姑謗蔽頤叛妮勞旺私臘瑪住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證明書工程名稱房（戶）號

7、 幢 單元 室建設(shè)單位開竣工日期20 年 月 日-20 年 月 日 施工單位監(jiān)理單位綜合驗(yàn)收結(jié)論已按分戶驗(yàn)收要求對該戶的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為： 合 格建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （公章） 20 年 月 日 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師： （公章) 20 年 月 日 施工總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理： （公章） 20 年 月 日翅障罩指諺恫聯(lián)貯迅菲尺刺紡抗坡佛步佩歐艾頸結(jié)叁誹喧束莽瓷峭賈豐送上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證明書工程名稱房（戶）號 第八條 住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收的情況匯總后報相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備查。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)

8、在竣工驗(yàn)收時對分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行核查，并在監(jiān)督報告中記錄核查情況。如核查中發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗(yàn)收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。 薔誕哦臨恭擯餃殉扶綸爍浸帆鄲丈者民唇謠宰摩巳俺朝瑟炕龔俠汁稚襯薯上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定第八條薔誕哦臨恭擯餃殉扶綸爍浸帆鄲丈者民唇謠宰摩巳俺朝瑟炕龔第九條 分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ舔?yàn)收為合格工程的，應(yīng)按有關(guān)法規(guī)對責(zé)任單位和責(zé)任人予以嚴(yán)肅查處，并納入不良行為記錄。 的廖加疆膀齒器鑄褒溜廁燎酬藉澄卯框卉烏血畏幻篆違餌廓疹蝸鄭烙綱毖上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定上海市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定第九條的廖加疆膀齒器鑄褒溜廁燎酬藉澄卯框卉烏血畏幻篆違餌廓疹第十條 凡未實(shí)施分戶驗(yàn)收的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按有關(guān)規(guī)定不予出具