1、門面房租賃合同編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:門面房租賃合同本合同當(dāng)事人 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于：北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)草寺村_號(hào)2、出租房屋面積共_ 平方米（建筑面積）。 第二條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共_36_個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為（超

2、市）使用。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第三條 租金及支付方式 1、該房屋每年租金為_(kāi)元（大寫(xiě)_元整）。 租金總額為_(kāi)元（大寫(xiě)_元整）。 2、房屋租金支付方式如下：按每半年支付一次房租。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 3、租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)按每度一元支付。第四條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； （1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理

3、期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （4）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （5）拖欠房租。 3、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、租賃期滿合同自然終止。 5、因不可抗力因素如拆遷等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第五條 違約責(zé)任 1、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同未執(zhí)行租金 _%的額度向甲方支付違約金。2、在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，中途擅自收回房屋的，甲方應(yīng)該按合同未執(zhí)行租金 _%的額度向乙方支付違約金。 3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 1倍支付滯納金。 第五條 免責(zé)條件 1、因不可抗力不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第六條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決： 1、提請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第七