1、消防工程施工合同模板（doc 47 頁）（合同正本）消防工程施工合同工程名稱：XXX項目消防安裝工程建設單位：萊州恒隆地產開發(fā)有限公司施工單位: TOC o 1-5 h z 質量管理24材料管理28合同價款與支付方式31工地現(xiàn)場管理33設計變更、現(xiàn)場簽證38工程驗收交付39工程結算41質量保修條款42與總包單位的配合44保證擔保44違約及爭議處理方式45合同解除46補充條款48合同附件第一部分協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：萊州恒隆地產開發(fā)有限公司乙方（承包方）：_為明確責任，保障雙方利益，保證工程的順利進行，甲方與乙方 經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎上，按 照中華人民共和國合同

2、法、中華人民共和國建筑法及相關法律、 行政法規(guī)，根據(jù)本工程的具體情況，于_年_月_日在 市簽署本 合同。鑒于：甲方委托乙方負責：XXX項目消防工程安裝工作。乙方承諾按照甲方的要求，依據(jù)甲乙雙方確認的合同價格， 在本合同規(guī)定的時間內保質、保量的完成上述工作，投標圖紙（與消 防有關的圖紙所有內容）范圍內如有錯項、漏項，由乙方自行承擔。乙方作為有經(jīng)驗的承包商，在簽訂本合同前已充分了解、研 究并考慮到現(xiàn)行的有關規(guī)定和行業(yè)等現(xiàn)狀、XXX項目項目的進展情 況、全部施工圖紙、技術說明、承包范圍、地區(qū)相關法規(guī)、工地周邊 環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、包裝運輸及二次搬運、人員、材料、機 械、安全施工、冬（雨）季施工

3、、夜間及節(jié)假日施工、趕工、外地施 工、施工組織設計、施工技術措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清 理、施工期間的氣候影響、政府重大活動、甲方對工期和質量的要求、 設計及工程變更、成品和半成品的保護、檢驗、調試、驗收、樣品、 工程管理、工程保險、所有稅費的規(guī)定和繳納等因素。甲乙雙方達成如下協(xié)議：工程概況11.工程名稱：XXX項目消防安裝工程。1.2工程地點：萊州市文苑路以東、坊北路以西、掖縣街以北?？粘邪秶篨XX項目XXX樓及相對應地下車庫、地上商業(yè)用 房中的消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、通風 及防排煙系統(tǒng)、配電室超細干粉滅火系統(tǒng)、地下小棚層電信間和 強電間的通風管道、應急照明

4、及疏散指示系統(tǒng)燈具的施工、安裝、 調試、保修及所施工項目的竣工驗收，并協(xié)助其它施工單項的消 防竣工驗收。工程承包范圍中不包括以下內容的安裝：室外水泵接合器及室外 管網(wǎng)；機房層和住宅樓地下一層小棚間的通風；商業(yè)用房外墻防 雨百葉；各類管道穿剪力墻穿樓板套管及預留洞口；火災自動報 警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的預埋配管。本工程采用的承包方式： 1.4.1工程承包方式為承包交鑰匙。即：設備、材料供應；安裝、 調試并通過消防職能部門的驗收、交付使用。2現(xiàn)場變更應提前2天出圖紙變更通知單，并經(jīng)甲方工程部 相關權限人員簽字確認后方可施工；設備及材料應在人員及施工器具 進場前10日內由施工單位填寫乙供材料樣品確認單，并

5、和樣品一起 送至甲方工程部、成本部，確認所送樣品符合圖紙及規(guī)范要求后簽字 并封樣，工程部及成本部各保留一份樣品。1.4.3根據(jù)工程建設需要，經(jīng)雙方協(xié)商甲方有權對承包內容及相 應費用做出調整。1.4.4承包內容：承包范圍內的XXX項目樓及相對應地下車庫及地上商業(yè)用房消 防招標圖紙范圍內的消防系統(tǒng)工程設備材料供應、安裝、調試、達標 并通過驗收交付使用（包施工、包驗收、包消防檢測、包消防手續(xù)通 過）。本工程乙方未經(jīng)甲方書面同意不得分包，乙方若擬對部分工 程采取分包，須上報甲方，征得甲方書面同意后方可實施，并實行分 包對乙方負責，乙方對甲方負責的責任制。由乙方對全部工程的質量、 安全、工期、文明施工等

6、負完全責任。工期及施工進度21.本工程工期為天，開工日期：年 月 日； 竣工日期：年 月 日。以上日期如有變化，以監(jiān)理單位的進場通知或甲方書面通知為準。以上工期已充分考慮可能出現(xiàn)的除雙方約定的不可抗力外 各種外部不利因素及甲方分包工程的合理工期等。合同價款本合同為固定綜合單價合同，合同總價為人民幣 元（大 寫：元整）。詳見合同附件XXX項目消防工程量清單計價表。質量標準本工程質量標準：合格。合同解釋順序構成合同的文件應能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定 外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下（以時間靠后的文件為 準）：本合同簽訂后雙方約定的補充協(xié)議；本合同及其附件；招標文件及其補充文件；

7、投標文件及補充文件；合同圖紙；其它雙方共同確認的構成合同組成部分往來信函、會議紀要、備忘等。附則本合同采用漢語語言文字書寫、解釋和說明。本合同適用中國內地現(xiàn)行的法律、法規(guī)。本合同自甲乙雙方法定代表人或其合法的委托代理人簽字， 加蓋甲乙雙方公章，且乙方向甲方提交履約保證金后生效。本合同正本叁份，甲方貳份，乙方一份；副本肆份，甲乙雙 方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（此頁無文）發(fā)包方（公章）:承包方（公章）:發(fā)包方（公章）:承包方（公章）:地址：電話：地址：電話：法定代表人（或授權人）:地址：電話：法定代表人（或授權人）開戶銀行:開戶銀行:開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:第二部分合同條款帳號:帳號:

8、第二部分合同條款規(guī)范與標準本工程施工及驗收依據(jù):依據(jù)施工圖和技術文件、國家現(xiàn)行規(guī)范、 行業(yè)規(guī)程、規(guī)定以及地方標準，標準間有沖突的，以高者為準。圖紙設計乙方承擔本工程的施工詳細節(jié)點相關深化設計工作，且應具 備施工詳細節(jié)點深化的能力，并對其全部工作負責。乙方根據(jù)施工需 要深化的施工節(jié)點相關圖紙，須經(jīng)所承包工程的施工圖紙設計單位和 甲方復核批準后方可實施；甲方應在工程開工前向乙方提供正式施工 圖紙（包含因施工需要所深化的施工詳細節(jié)點等圖紙）4套及全部 圖紙電子版文件1套，圖紙及資料應符合政府相關規(guī)定和相關部門關 于施工圖紙、竣工圖紙和竣工資料的要求。所承包工程的施工圖紙設 計單位和甲方的復核意見不能

9、免除乙方依本合同應承擔的任何責任。甲乙雙方同意全部圖紙的所有權和知識產權自本合同簽訂 之日起均屬于甲方。未取得甲方事先書面同意，乙方不得將圖紙內容 向第三方透露。乙方須自行核定圖紙尺寸之準確性、正確性及可行性及現(xiàn)場 匹配性。乙方應用有關專業(yè)知識來理解及擴展所需之設計要求，無償 完善裝飾施工以及與之有關的配合施工中必須的各類細節(jié)及節(jié)點等 詳細圖紙。工程竣工后，除乙方為滿足保修工作保留必需的圖紙外，應 將全部圖紙交還甲方。甲乙雙方代表甲方代表3.1.1 .甲方駐工地總代表為 先生，職務為 工程經(jīng)理；代 表甲方履行本合同中約定的權利和義務，本工程中甲方的所有文件必 須經(jīng)甲方工地總代表（或授權人）簽署

10、后方為有效。甲方駐工地總代 表的簽字字樣及甲方公章印鑒樣稿見本合同附件。3.1.2若甲方工地總代表易人，甲方提前7日以書面形式通知乙 方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。甲方派駐工地的其他工作人員按本合同約定對乙方的進 度、質量、安全及文明施工等進行管理。甲方總代表可授權其他人員 代表自己行使合同約定的職權，并可在必要時更改或撤回。甲方總代 表授權人，在甲方總代表授權的范圍內向乙方簽發(fā)的函件，與甲方總 代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有異議時，可將此函件提交 甲方總代表進行確認。確有必要時，甲方總代表或其授權的其他人可 發(fā)出口頭指令，乙方對指令應予以執(zhí)行，且乙方應于

11、發(fā)出口頭指令后 3日內提出書面確認要求，乙方未提出要求的，責任由乙方承擔。甲方派駐工地的任何人員無權減輕合同中規(guī)定的乙方的 責任或義務。乙方代表乙方駐工地總代表為 先生，職務為：項目經(jīng)理;代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方駐工地總代 表乙方接受甲方發(fā)出的指示和指令，全權代表乙方行使合同約定的權 利，履行合同約定的義務，乙方駐工地總代表的承諾均對乙方具有約 束力。乙方的任何意思或行為表示均以書面形式由乙方駐工地總代表 簽字或加蓋乙方項目經(jīng)理部章后方可視為生效并遞交甲方，但其中對 本合同的任何修訂、工程結算款的審定等重要文件，需有乙方法定代 表人或授權人的簽字并加蓋乙方公章后方可

12、有效。乙方應在進場前提 供對其項目經(jīng)理、駐工地總代表的授權委托書，并明確其授權或轉委 托授權的范圍和權限，同時乙方應提供現(xiàn)場項目經(jīng)理部公章預留印鑒 和駐工地總代表的簽名。乙方駐工地總代表、授權委托書和預留印鑒、 簽名見合同附件。若乙方工地總代表易人，乙方提前7日以書面形式通知甲 方，在征得甲方同意后方可進行人員調整，其后任繼續(xù)行使合同文件 約定的前任的職權，履行前任的義務并同時應提供相應的授權文件， 如乙方未按本合同的約定對工地總代表進行變更的，視為乙方違約， 乙方須向甲方支付違約金 2000000元/次。雙方責任甲方責任甲方協(xié)調總包向乙方提供施工所需的場地和必要的施工 條件，以及相應的水、電

13、接駁點。協(xié)調總包及相關單位將水準點、坐標控制點提交乙方，并 于現(xiàn)場交驗；水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方自費負責保護， 此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損 失均由乙方承擔。組織由甲方、乙方、設計單位、監(jiān)理單位以及其它相關單 位參加的圖紙會審，并及時審核乙方編制的會議紀要。圖紙會審和設 計交底時間由甲方另行通知，乙方應提前做好準備。審閱經(jīng)監(jiān)理單位審核后的乙方編制的施工組織設計、工程 總進度計劃及工程進度月報表，但甲方對相關文件的確認不免除乙方 對所承包工程的質量、進度、安全及文明施工的責任。除另有約定外， 施工組織設計內容與施工圖紙（及因之而產生的技術文件）、規(guī)范等

14、 產生差異時，以施工圖紙（及因之而產生的技術文件）、規(guī)范等為準。 監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變 更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、參加由監(jiān)理單位組織的各 階段的工程驗收、組織工程竣（完）工驗收及移交手續(xù)辦理、辦理竣（完）工結算等。甲方有權根據(jù)施工和銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置、 設計圖紙、工期和工序等進行變更或調整，但甲方需提前通知乙方。乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工， 待整改完畢后報甲方和監(jiān)理單位驗收并同意后方可復工，由此造成的 工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方負責。乙方須與包括農民工在內的所有參與甲方工程建設的工 人簽訂勞動合同，明確勞動報酬

15、內容，并嚴格履行。乙方應及時足額 向工人支付工資等勞動報酬，否則導致本工程拖延或中止施工的及因 欠薪而導致工人上訪或到政府部門投訴，乙方應承擔違約責任。如（嚴 重影響發(fā)包人或發(fā)包人開發(fā)項目的影響或聲譽），每發(fā)生一次乙方向 甲方支付違約金型座j虬元，且甲方可自應付給乙方的任何款項 中扣回此賠償款，不足部分，甲方仍享有追索的權利。如乙方拖欠工 人工資，則甲方保留將該部分工資款項自應支付給乙方的合同價款中 直接支付給工人的權利，超過兩次的，甲方有權解除雙方簽訂的消防 工程承包合同并清退出場.甲方有權要求乙方對其提供的設備、主材及輔助材料等進 行復核檢測，如檢測結果不符合國家標準，由乙方進行整改直至符

16、合 國家標準并承擔相應的費用；檢測結果符合國家標準的，檢測費用由 甲方承擔且甲方只承擔一次性檢測合格的費用。乙方責任服從甲方、監(jiān)理及總包的現(xiàn)場管理要求。乙方須與總包簽定施工配合協(xié)議并報甲方備案。乙方應向甲方提交政府和監(jiān)理單位所要求的內業(yè)資料等 相關手續(xù)，并經(jīng)甲方、監(jiān)理檢驗后方可進場。乙方負責施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的制定，并在正式進場前10日提交監(jiān)理及甲方確認后實施。乙方制訂的施工 計劃及方案須服從周邊其他工程的施工需要，確保安全。乙方就本工程設置的所有管理人員名單和相關施工設備 均應按經(jīng)甲方確認的乙方投標文件執(zhí)行。乙方本工程項目部管理人員 在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和

17、收尾階段），均須專職 駐崗，不得兼任其他項目任何職務，必須保持通訊24小時暢通，否 則，乙方需按人民幣1000元（壹仟元）/次的標準向甲方支付違約 金；如乙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書 面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或 一人），需向甲方支付違約金人民幣1000元（壹仟元）。其中乙方管 理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。乙方在開工前7日應向監(jiān)理單位提供有關人員上崗證、有 關設備合格證、年審證等證件。甲方有權對以上工作進行審核確定。乙方主要負責人須參加每周工程例會，因故不能參加的， 應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方

18、書面批準后方可缺席。無 故缺會，乙方向甲方支付違約金人民幣500元（伍佰元）/人.次； 會議遲到，乙方向甲方支付違約金人民幣 200元（貳佰元）/人. 次，甲方有權從應支付乙方的合同價款中扣回。對于下列乙方工作人員，甲方有權要求乙方及時更換，乙 方在收到書面通知后必須在24小時內將其調離本工程崗位。同時， 乙方應在收到甲方書面通知后48小時內用甲方批準的合格的人員代 替上述調離的人員。否則，乙方支付違約金人民幣1000元（壹仟元 整）/人.次，甲方有權從應支付乙方的合同價款中扣回。在相關人員 到崗前，該崗位的工作由乙方代表或其指定人員臨時負責。對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人 員

19、；專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人 員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）的人員；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者，與甲方發(fā)生爭 執(zhí)者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證的人員）；與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者（雙方共同確認人 員發(fā)生變更除外）；高空擲物者及其他嚴重違反本工程安全管理規(guī)定的人 員；與本工程施工無關及對本工程產生不良影響的其他人 員。為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方、監(jiān)理確認后方可施工。同時本工程采用“樣板先行制度”，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板， 費用由乙方承擔。樣板經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗收合格后，乙方方可按樣

20、板進行大面積施工。乙方對其所提交文件的及時性、公正性、真實性、完整 性承擔責任，甲方或監(jiān)理工程師有權按本合同約定的時間予以確認或 提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。甲方及 監(jiān)理工程師的同意或確認并不能免除乙方因此而承擔的相應責任及 風險。乙方在整個施工、驗收等過程中，應積極與現(xiàn)場監(jiān)理和 各施工單位進行聯(lián)系，主動做好有關的接口和配合工作。已完工工程未交付甲方或下道工序單位之前，乙方負 責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞、丟失的，乙方自費負責 修復。若施工期間損壞其他相關專業(yè)或單位的成品及半成品時，自行 與相關單位自行協(xié)商賠償事宜。乙方負責辦理與本合同工程有關的所有行業(yè)和政

21、府報 批手續(xù)（相關手續(xù)費用已包含在本合同價款中），如相關報批手續(xù)未 能如期取得，乙方須承擔延期交工的違約責任。乙方在施工中必須服 從當?shù)毓芾聿块T的管理，相應管理費用由乙方負擔。乙方在將經(jīng)竣工驗收的工程向物業(yè)管理公司進行正式移 交前，應將所完成的工程按甲方要求進行清洗、潔凈。工程監(jiān)理甲方委托 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地 總代表為 先生（以下簡稱總監(jiān)）。監(jiān)理單位具體行使職權的范 圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內容為準，監(jiān)理合同未作說明 的，按國家頒布的監(jiān)理規(guī)定履行監(jiān)理職責。甲方的指令一般通過監(jiān)理單位向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須 經(jīng)甲方駐工地總代表（或其授權的其他人）的簽字，特殊情況下，甲 方可

22、直接向乙方發(fā)出指令。乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文 件，乙方每發(fā)生一次（項）違反本條約定的情形，則向甲方支付違約 金人民幣1000.00元。甲方授予監(jiān)理單位的職權的范圍乙方必須執(zhí)行。乙方應接受 監(jiān)理單位對本工程質量監(jiān)督、進度控制、設計變更與現(xiàn)場簽證的審核、 工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織 的協(xié)調會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。工期管理施工進度計劃的階段性關鍵節(jié)點時間要求：見6.4本合同規(guī)定的開工時間是指正式開始工程建設，開工前所進 行的施工準備、臨設搭建、施工用水、用電管線鋪設等工作不應視同 于開工，開工時間以甲方書面確認為準。乙方延期開工超過3日的， 甲方有

23、權單方面解除合同。解除通知自甲方發(fā)出后生效，乙方應承擔因此而給甲方造成的所有損失。本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內容全部 完工，建筑自動消防設施質量檢測合格之日。（甲方原因除外）乙方應按本合同要求在簽訂本合同后7日內根據(jù)甲方提供 的工程進度計劃要求編寫工程施工總進度計劃，在施工進場前報總包 單位確認后，在滿足甲方對總體進度計劃要求的前提下，由總包單位 上報監(jiān)理單位和甲方審批確認。監(jiān)理單位和甲方在收到上述計劃后 15日內予以審批確認，監(jiān)理單位和甲方的批準不應免除乙方根據(jù)本 合同應履行的任何義務和責任。進度計劃應包括但不限于以下內容:乙方依據(jù)本合同應承擔設計深化及圖紙繪制、圖紙呈交的

24、具體日期；施工人員及主要施工設備安排計劃，應包括工種、人員數(shù) 量、技能要求，設備參數(shù)等；施工資源需用計劃；分項工程及工序“樣板”施工計劃；乙供材料設備封樣、進貨計劃；6.4.6申請政府或有關部門及甲方驗收所需文件之呈交日期；其他甲方要求提供的計劃。乙方在每月 堂日之前將下月月度施工計劃和本月計劃完成情況及需要各參建單位配合事項報甲方和監(jiān)理單位。在每周監(jiān) 理例會前日前將下周計劃和上周計劃完成情況及需要各參建單位 配合事項報甲方和監(jiān)理工程師。經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認后，乙方應 按確認后的施工計劃予以施工。月度施工計劃完成情況將作為工期進 度的考核依據(jù)。乙方應根據(jù)合同的規(guī)定和現(xiàn)場的實際情況以及材料、設

25、備的 選購、訂貨，分包單位的選擇、生產加工和運輸?shù)谋匾芷凇F(xiàn)場的 預留預埋配合等因素，及時制定和修改所有的計劃，同時應確保這些 計劃的準確性、系統(tǒng)性、時效性、嚴肅性，并在實際工作中全力貫徹 執(zhí)行。因計劃的滯后、錯誤、修改等原因給甲方造成的工作滯后和經(jīng) 濟損失由乙方負責。不論是何原因（包括設計、施工、甲方和監(jiān)理單位指令等）， 導致乙方所報計劃需重新制訂或部分調整修改，乙方應在該原因發(fā)生 后7日內書面將修改后的新計劃報甲方和監(jiān)理審閱備案。如乙方不能 按時提供最新的計劃，由此引起的一切后果由乙方負責。如承包范圍內工程分區(qū)、分棟，乙方應按工程分區(qū)情況分別編制進度計劃。甲方和監(jiān)理對乙方所提交的所有進度

26、計劃的批準和認可，均 不能免除乙方應承擔的責任和義務。乙方必須按甲方、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理的監(jiān)督和檢查。如乙方不能按照甲方擬訂的施工進度計劃及 甲方指令完成工作，乙方必須無償追加機械、設備、材料和人員投入， 以達到甲方要求為準；如乙方在追加機械、設備、材料和人員投入后， 仍達不到甲方要求時，甲方有權與乙方解除合同，將另行聘請其它分 包商承建以上工程施工，所需費用并另加20%的管理費用由乙方承 擔，并且乙方應承擔延期交工的違約責任。工期延誤：因以下原因在施工關鍵線路 （按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確 認的施工網(wǎng)絡圖中關鍵線路）造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認，工 期相應順延，但

27、甲方不再承擔包括乙方窩工、停工費等在內的任何費 用（已由乙方在措施費中包干考慮）。本合同定義的不可抗力，包括法定傳染病或其它重大流 行病導致工期延誤的；政府行為或重大國事活動（如重大國際國內會 議，國家慶典）期間的管制措施導致工期延誤的。法定不可抗力的影 響乙方已在投標施工總工期中綜合考慮。甲方未能協(xié)調總包在開工前3日提供施工場地、進場通 道、施工用水用電接駁點。甲方原因引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工。甲方不按時提供圖紙，或變更增加工程費用超過工程總 價的5%。甲方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的。甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準或按時組 織驗收等

28、，致使施工不能正常進行或工期延誤的。本合同中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在本合同6.11條情況發(fā)生后2日內，就延誤的工期 以書面報告向甲方提出，否則，視為放棄申請權利，甲方不再給予工 期順延。甲方在收到報告后14日內予以確認，逾期不予確認也不提 出意見，視為同意順延工期。6.13 .因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不 予順延。如連續(xù)停工超過3日或累計停工超過7日的，甲方可認為乙 方不再具備繼續(xù)履行本合同的能力，屆時甲方有權根據(jù)實際情況單方 面終止合同或要求乙方賠償。乙方同意整個工程的進度可根據(jù)甲方合理要求做相應的調 整，乙方不得因工期調整提出費用索賠；因乙方原因而影響

29、工程進度 時，未經(jīng)甲方書面同意，工期不得順延，乙方須承擔工期違約責任。甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方 全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理 意見。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完或尚未完成的 工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。如乙方連續(xù) 10日工程實際進度滯后于乙方申報且經(jīng)甲 方批準的工程進度計劃時，乙方向甲方支付違約金人民幣10000.00 元/日。如實際進度雖一度滯后于計劃進度但最終滿足了本合同約定 的工期節(jié)點要求，甲方可將乙方該部分的違約金酌情返還。質量管理工程質量本工程質量標準為：合

30、格質量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準 及甲方招標文件的技術要求為依據(jù)。乙方應在合同簽訂后14日內針對于本工程特點向甲方提 交本工程的質量防控要點目錄，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審定后應按照 要求時間編制各要點的具體質量防控措施，呈報甲方及監(jiān)理單位審定 后嚴格執(zhí)行。如在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方未能按照措施執(zhí)行的，甲方將處以 1000元（壹仟元）/次的處罰，并責令乙方返工以滿足工程要求， 工期及費用不予調整。合同執(zhí)行過程中，乙方不得因國家、行業(yè)、地方有關工 程施工、工程管理、質量標準、施工規(guī)范、檢驗驗收等方面的調整， 以任何形式或任何理由向甲方提出任何費用補償，無論這種調整是否 會增加乙方的費用。質量爭

31、議的解決：如甲乙雙方對于質量驗收的標準出現(xiàn) 爭議時，應由甲方指定的有資質的第三方鑒定機構對質量作出最終鑒 定，雙方不得提出任何異議。工程質量爭議和鑒定期間，除非本合同 另有約定或甲方書面明確要求外，本合同不停止履行。相應的質量鑒 定費用由責任方承擔。7.2.檢查和返工：乙方應認真按照標準、規(guī)范和圖紙要求以及甲方、監(jiān)理 依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查、檢驗，為檢 查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質量 有關的技術資料，并按檢查結果進行整改。.甲方、監(jiān)理可對工程及工程所用材料設備進行不定期質 量檢查，經(jīng)檢查工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān) 理的

32、要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約 定標準，由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。.當甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方 應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格， 由甲方承擔由此發(fā)生的費用，但工期不順延；如檢驗不合格，乙方承 擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。乙方施工的每道工序必須執(zhí)行國家、行業(yè)、地方及本合 同規(guī)定的驗收制度。發(fā)生質量問題，施工單位必須及時上報監(jiān)理和甲方，不得擅自隱蔽。對質量缺陷的處理方案必須由企業(yè)技術負責人簽 字后并報監(jiān)理和甲方審核同意后，方可實施。如因乙方或分包方的原因致使本工程質量發(fā)生不可彌補 的永久缺陷或出現(xiàn)

33、其他質量問題或質量事故，造成甲方及其他第三人 損失的，乙方應采取甲方認可的一切合理措施進行彌補或改造，同時， 因此而引致的全部損失均由乙方承擔。關鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽 字后（乙方應在驗收前向監(jiān)理單位提交三檢記錄、施工交底記錄等資 料），方可進行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金1000.00元， 并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。關 鍵工序具體為：消防噴淋及消火栓管路配管、防排煙管道安裝。隱蔽工程和中間驗收需要隱蔽的部位，當具備條件時，乙方自檢合格后，應在隱蔽或 中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理驗收，并準備驗收資 料。如驗收合格，甲

34、方和監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱蔽 和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不 合格，乙方應在監(jiān)理限定的時間內修改后重新報請驗收。重要的工程 隱蔽驗收應通知質量監(jiān)督部門及設計單位共同參加驗收。隱蔽工程需 做好隱蔽工程記錄，并留取相應的影像資料。為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方，乙方應在擬施工前Z日向甲方和監(jiān)理報送施工方案和措施，經(jīng)甲方、 監(jiān)理確認后方可施工。樣板先行本工程采用樣板現(xiàn)行制度。對于甲方和監(jiān)理認為有必要先 做樣板的分部分項工程，乙方須在每個分部分項工程施工前先做樣板 經(jīng)監(jiān)理及甲方驗收通過后方可大面積施工，如未能按要求先做樣板即 大面積施工，

35、監(jiān)理及甲方有權要求將已施工部位拆除并由乙方承擔相 應損失，做樣板所需費用已包含在措施費中，不再單獨計取。工法樣板在各項工作開始之前，乙方應制作相應的工法樣板并提前24小時 向監(jiān)理單位提出驗收申請。監(jiān)理單位組織有關人員對工法樣板進行驗 收，甲方參與。對于參加驗收各方提出的整改意見及時限，乙方必須 無條件執(zhí)行，直至滿足設計效果要求，工期不予順延，費用不予調整。 驗收合格后乙方方可進行大面積施工。7.6 .為維修方便，乙方應在竣工驗收之前，向甲方提交水電管 路布置圖，如本合同項下項目為住宅的，乙方需提供每戶的水電管路 布置圖，如為非住宅項目的，乙方需按區(qū)域、系統(tǒng)提供水電管路布置 圖。乙方提供的竣工圖

36、紙需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺 寸。乙方須有完善的交接檢驗制度，并且簽認手續(xù)齊全，否則 甲方有權停止支付該部分的工程款。X程資料管理乙方工程資料的收集、整理、歸檔必須及時準確。要求做 到，日清日結，且與工程進度同步。甲方及監(jiān)理單位將每月對施工資 料進行檢查，并在竣工前一個月進行驗收。乙方日常工程資料收集整理不及時或補合格的，甲方將根 據(jù)檢查情況對乙方提出整改要求及整改時限，乙方必按甲方要求進行 整改，否則乙方需向甲方支付違約金 200000元 。工程竣工驗收的過程中，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求無條件 的配合總體竣工驗收中本合同范圍內的各項工作。如由于乙方原因造 成工程竣工驗收未能順利進行

37、，乙方應承擔由此引起的一切后果。材料管理定義：本項中工程施工所需所有材料、設備、構配件統(tǒng)稱為 材料。材料選型及封樣：本合同工程所需材料由乙方供應。乙方進場后應按照本合同約定提報相關材料采購計劃報 甲方及監(jiān)理單位，甲方及監(jiān)理單位進行審核并書面確認后方可使用， 否則造成一切損失將由乙方全部承擔。對于甲乙雙方確認封樣的材料樣板，乙方必須嚴格按照相關約定條件及時安排采購并滿足工程要求。但甲方的封樣確認并不免 除乙方的責任，乙方應對其材料的質量負責。乙方應按照合同約定施工圖紙要求的標準向甲方報送相 關樣板，如乙方上報三次以上樣板不合格，甲方有權收回乙方采購的 權利；同時甲方采購的所有費用由乙方工程款中扣

38、除（該價格不限于 乙方上報的材料單價），甲方將在此單價基礎上加收合同總價的20% 的管理費用，乙方工程造價及工期不得進行調整。乙供材料封樣所需標準樣品和合同規(guī)定的樣品，均由乙 方自費提供。材料樣品須注明擬定用途、使用區(qū)域、圖紙編號。每種樣品均應標明（但不限于）其原產地、生產廠家、 供應商、估計用量、品牌、型號、基本技術參數(shù)、產品合格證、檢測 報告等。材料的驗收及保管乙方應負責工程所需材料的加工進度跟進工作，并于材料 正式進場前48小時向甲方及監(jiān)理單位提出驗收申請并同時提報材料 的相關合格證明文件，由監(jiān)理單位組織驗收。材料進場時，監(jiān)理單位應組織對進場材料的驗收工作。驗 收合格后的材料方可用于工程

39、使用。對于國家、行業(yè)有特殊檢測要求的材料，乙方必須在材料進場后對進場材料進行必要的二次檢測，二次檢測合格后方可使用。 甲方可隨時要求對工程使用的材料進行取樣送檢，如檢測合格，則檢 測費用由甲方承擔；如檢測不合格，檢測費用由乙方承擔，且乙方需 無條件整改直至檢測合格為止。各種材料經(jīng)驗收合格移交給乙方后，乙方應按要求將其 堆放在指定點，指派專人負責保管、看護并承擔相應的費用，貨物保 管責任及相應的毀損滅失風險由乙方承擔。材料的變更8.4.1 .未經(jīng)甲方許可，主材的品牌、型號、規(guī)格及相關技術參數(shù) 不得變更。如乙方無法滿足采購到相應材料，必須提前報詳細計劃并 在虺工作日內向甲方提出材料變更申請，逾期甲

40、方不再受理材料變 更申請。材料變更申請在征得甲方同意后方可進行重新封樣更換，相 應工期不予順延；如甲方不同意進行更換，乙方則應繼續(xù)尋找，直至 采購到滿足要求的材料。如乙方確實無法采購到相關產品時，甲方可代為采購，相 應價款由乙方工程款中扣除（該價格不限于乙方上報的材料單價）， 同時甲方將在此單價基礎上加收20%的管理費用，乙方工程造價及工 期不得進行調整。由乙方提出主材變更申請經(jīng)甲方許可，乙方?jīng)]有增加費用的權利，費用減少的情況下甲方有權根據(jù)主材實際差異核減乙方相應 材料單價。乙方保證材料的質量合格并能夠達到設計預期的效果，若上 述材料不合格或沒達到設計預期的效果，乙方不得以任何借口推脫應 承擔

41、的責任，否則甲方有權依據(jù)實際情況要求乙方賠償相應額度的違 約金。甲方及監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用的材料不符合甲方標準要 求（無論甲方驗收確認與否），乙方應按甲方及監(jiān)理指令進行拆除、 修復和重新采購，并承擔由此發(fā)生的全部費用，由此延誤的工期不予 順延。合同價款與支付方式合同價款本合同暫定總價為人民幣元（大寫：元整）。詳見合同附件XXX項目消防工程量清單計價表。本合同一部分的工程量清單所填寫單價為固定單價，除本合同另 有約定外，一律不進行調整。工程量清單中的工程量計算按照投標時 的圖紙進行計算，按圖紙施工。合同價款中（安裝主材除外，主材調 價規(guī)則詳見9.1.4）的風險范圍包括但不限于：合同工程量清單中

42、的工程量與依據(jù)合同圖紙計算的工 程量差異;經(jīng)過乙方標價的工程量清單中的計算和價格錯誤；稅率的變化；工程造價管理部門公布的指導價格調整；上述價格均包括人工費、材料費、機械費（包含大型機 械進退場和場內行駛等）、水電費、施工措施費、擾民及民擾費、趕 工費、夜間及節(jié)假日施工增加費、冬雨季施工費、場外租地及交通費、 包裝運輸裝卸保管費、二次搬運費、二次深化設計費、生產（生活） 臨建的搭設及搬遷、施工場地和臨建場地清理、管理費、保險費、利 潤、不可預見費、安全防護及文明施工措施費、消防水和消防電氣檢 測費、材料檢測費、設備調試費、通過消防部門的驗收費、施工場地 清理及垃圾外運（含收集、傾倒、堆放、處理等

43、）、銷售配合費、保 密費、成品保護費、稅金等全部費用。本工程施工過程中因節(jié)點細化、深化或在招標過程中由施 工方自行深化部分造成最終施工方案與設計圖紙差異，由此造成的費 用增加均不再進行調整。9.1.4本合同價款中，各單項主材價格是按照 年 月 日的 市場價格確定的；各單項主材乙方實際采購進場時的市場價格，波動 超過 年 月 日的市場價格5%時，單項主材價格超出土 5%部分根 據(jù)波動比例按實調整。合同價款支付本工程無預付款。工程進度款：施工過程中，每月5日施工單位向建設單 位提報上月完成工程量及付款申請書，建設單位15日內審核確認， 當月25日前按照確認后工程量的工程價款的70%支付上月工程進度

44、 款。工程安裝完成，建筑消防設施安裝質量檢測前，付至工 程合同價款的80%。建筑消防設施安裝質量檢測合格，取得建筑消防設施安 裝質量檢測合格報告，付至工程合同價款的90%。消防驗收合格，雙方工程結算審定后，付至工程結算價 款的95%。余款作為工程質保金，質保期滿后一個月內無息付清。承包人每次領取工程款時必須同時出具承包人的委托證 明、稅務登記證、受托人的身份證、合格的增值稅普通發(fā)票。合同單 位，開票單位，收款單位必須一致。承包人必須保證所開發(fā)票為真實 有效合法的，若被有關部門查出發(fā)票為虛開的或者假發(fā)票，由此引發(fā) 的一切責任由承包人承擔。工地現(xiàn)場管理本工程辦公、施工及材料加工場地、生活區(qū)的施工平

45、面布 置須考慮周全，滿足甲方及總包單位的相應管控要求，并經(jīng)甲方、監(jiān) 理及總包書面審核后方可實施。乙方必須按照施工總平面布置圖設置 或現(xiàn)場總包的規(guī)定位置設置臨時措施和堆放大宗材料、成品、半成品 和機具設備，并須按照規(guī)定設置足夠和有效的防火器材，建立健全防 火措施。乙方應當嚴格依照中華人民共和國消防條例及工程所在 地有關規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設置符合消防要 求的消防設施，并保持完好的備用狀態(tài)。在容易發(fā)生火災的地區(qū)施工 或者儲存、使用易燃易爆器材時，乙方應當采取特殊的消防安全措施。施工現(xiàn)場需要總包單位提供生活區(qū)和物料堆放區(qū)的，乙方 應在進場前向總包單位提出申請并明確施工人數(shù)和物料堆

46、放面積，經(jīng) 總包單位同意后方可實施。物料堆放區(qū)域必須設置明顯的標牌，不得 侵占場內道路及安全防護等設施。標明工程項目名稱、乙方以及項目 經(jīng)理負責人姓名及聯(lián)系方式。乙方負責施工現(xiàn)場標牌的保護工作。若甲方需要占用乙方已被批準的場地，乙方應無條件搬遷， 乙方投標報價措施費用中已充分考慮此影響，甲方不承擔任何相關費 用。甲方在盡可能的情況下有義務協(xié)調另一塊場地以供乙方使用?，F(xiàn)場安全及文明施工管理：10.4.1 .乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明 施工等規(guī)范、條例，遵守甲方及總包單位的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時接 受主管部門、甲方、監(jiān)理單位及總包的監(jiān)督檢查。乙方應嚴格按安全規(guī)范及施工方案中的具

47、體安全措施組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除安全隱患。非因甲方原 因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。整個合同期內， 乙方應在現(xiàn)場委派專職安全負責人，出席甲方及監(jiān)理、總包單位召開 的安全會議，按要求提交安全報告和建議，并負責監(jiān)督保持安全習慣。 乙方必須保持經(jīng)常性的例行自檢，對每次的檢查結果記錄在案。乙方應針對本項目特點配備必要、足夠的各種安全設施 和勞動保護器具，必須定期進行檢查和維護，及時消除隱患，保證其 安全有效。同時乙方在防水、油漆等危險環(huán)境下施工之前應制訂完善 的安全保護措施，報監(jiān)理單位核準后遵照執(zhí)行。由于非甲方原因造成 事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。乙方應

48、保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī) 定，遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生 產的管理規(guī)定，并辦理相關手續(xù)、承擔相關費用。.施工現(xiàn)場的用電線路、用電設施的安裝和使用必須符合 安裝規(guī)范和安全操作規(guī)程，并按照施工組織設計進行架設，嚴禁任意 拉線接電。施工現(xiàn)場必須設有保證施工安全要求的夜間照明；危險潮 濕場所的照明以及手持照明燈具，必須采用符合安全要求的電壓。.乙方的施工機械進場前須經(jīng)過安全檢查，經(jīng)檢查合格的 方能使用。施工機械操作人員必須建立機組責任制，并依照有關規(guī) 定持證上崗，禁止無證人員操作。乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、 易燃易爆地段以及臨街交通

49、要道附近施工時，施工開始前應向總承包 人、監(jiān)理工程師提出安全防護措施，經(jīng)總承包人及監(jiān)理工程師認可后 實施，相關費用由乙方承擔。乙方施工現(xiàn)場的管理人員和作業(yè)人員應當在胸前佩戴個 人身份標卡。標卡由乙方統(tǒng)一制作，標卡應有個人照片、姓名、工種、 職務和所屬單位等內容并將相關名冊報送總包備案。施工現(xiàn)場應嚴 禁隨地大、小便和吸煙，施工作業(yè)時，嚴禁施工人員酒后作業(yè)。作業(yè) 層應做到當日工完場清，建筑垃圾應按監(jiān)理、總包要求集中堆放，及 時清理，由此產生的費用，由乙方自行承擔。否則，總包單位和監(jiān)理 有權按照施工現(xiàn)場管理規(guī)定進行處罰。禁止施工現(xiàn)場除倉庫保管員以外乙方嚴禁住人，如情況 特殊乙方可在征得監(jiān)理及總包單位

50、同意的基礎上，在現(xiàn)場指定位置設 置生活區(qū)，生活區(qū)必須并符合衛(wèi)生、通風、防疫、照明等要求。職工 的膳食、飲水供應等應當符合衛(wèi)生要求，否則因此引起的所有責任及 損失由乙方承擔。施工期間，乙方應及時整理和安排好所有機械、工具、 材料、建筑垃圾等，做到工完場清。未使用完的材料按監(jiān)理及總包規(guī) 定或重新入庫或就地堆放整齊，乙方應將自己施工范圍內的垃圾運到 總包在現(xiàn)場專門的垃圾堆放點。如果發(fā)現(xiàn)違反本要求時，甲方及監(jiān)理 單位有權提出整改要求，乙方必須無條件進行整改。如乙方整改不夠及時，甲方有權安排其他單位進行整改，相應費用由乙方工程款中扣 除，同時乙方需向甲方支付違約金500000元。每個樓層的多余材料、建筑

51、垃圾必須通過井架或垃圾槽 運輸?shù)降孛?，嚴禁（從高空）直接向地面拋灑，否則乙方每次違約向 甲方支付違約金人民幣1000元（壹仟元）。以上物品在不需要時，甲 方有權要求乙方及時清理出工地。乙方有配合甲方營銷的義務，并根據(jù)甲方要求采取必要 的營銷配合措施，該費用已經(jīng)考慮在本合同措施費中，不另計取。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應依照工程建 設重大事故報告和調查程序規(guī)定及工程所在地規(guī)定執(zhí)行，立即上報 有關部門并通知甲方工程師、監(jiān)理工程師及總包，同時按政府有關部 門要求處理。由于乙方安全措施或對施工現(xiàn)場管理不力造成事故的責 任和因此發(fā)生的費用、損失賠償、工期延誤等責任，均由乙方承擔。 如給甲方造成損失

52、，甲方有權根據(jù)具體情況從乙方工程款中直接扣回 相應損失，不足部分，甲方有權追償。10.4.14乙方工人無論何種情況到甲方施工現(xiàn)場、辦公場所、售 樓中心、政府機關等吵鬧、堵門、堵路、滋事，因此對甲方造成的一 切經(jīng)濟損失及負面影響，由乙方全部承擔。10.4.15合同簽訂，乙方不得以任何理由或借口拖延工期，違者依本合同相關條款處罰。10.5.現(xiàn)場用水用電管理考慮到現(xiàn)場實際情況，乙方應自行準備停水停電的應急 處理措施，乙方不得以停水停電為理由提出工期及費用要求。乙方臨時用電由乙方與總包自行協(xié)商臨時用電的電費價 格，如乙方在現(xiàn)場設置生活區(qū)，則生活用水用電費用由乙方自行承擔。乙方應對本合同施工區(qū)域的臨時水

53、電管理承擔責任，保 證符合國家，地方及工程現(xiàn)場相關規(guī)定，并承擔相應責任。設計變更、洽商及現(xiàn)場簽證甲方有權對設計圖紙進行變更，乙方應及時按甲方的變更 及其他增加或減少工作的要求進行施工，不得拒絕。乙方發(fā)現(xiàn)設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方和設計 單位，由設計單位（或甲方）提供設計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準后 實施。11.3 .甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工 前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應 小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當?shù)?，由?方負責賠償。因乙方擅自變更設計、施工質量問題或施工安排不當導致 設計變更而發(fā)生的費用和由此導致的甲

54、方的損失，均由乙方承擔，工 期不予順延。關于變更及其他增加或減少工作的經(jīng)濟條款見19.補充條款。.發(fā)生與該工程相關的零星工程，乙方有義務執(zhí)行甲方的安 排，并及時施工。工程驗收交付乙方完成本合同全部工作內容并提交相關資料后，根據(jù)甲 方統(tǒng)一安排參與總體工程竣工驗收。乙方承包范圍內工程的竣工驗收條件：乙方完成本合同約定的專業(yè)承包范圍內所有施工內容。經(jīng)乙方自檢達到本合同約定的質量標準。按甲方及監(jiān)理單位的要求完成必要的試驗，并取得相關 合格證明。12.2.4 .總包單位、甲方及監(jiān)理工程師簽字認可。按本合同約定提供了完整有效的竣工資料及竣工驗收報 告。達到政府主管部門的驗收要求。乙方應按甲方要求進行整改，

55、并承擔由其自身原因導致修 改所產生的費用。甲方向乙方提供施工圖六套，工程竣工驗收合格后7日內 乙方向甲方提交不少于四套完整的竣工圖，并同時提供該竣工圖的電 子版本（光盤DWG格式）1套。乙方應保證竣工圖紙與現(xiàn)場實際情況 一致，否則，每發(fā)現(xiàn)一處與實際不符時，乙方應向甲方支付 2000,00 元/次作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權追償。在總體工程取得政府主管部門的驗收（需竣工備案的，應 取得竣工備案表）后，乙方方可向甲方提出對于本合同全部工作內容 的移交申請。甲方將組織有關部門及甲方委托的物業(yè)管理公司、第三 方參加工程接管驗收，乙方應按甲方要求的時間和方式進行配合。對于工程接管驗收

56、中提出的問題，乙方應按甲方要求及時 限進行修改，并承擔相應修改費用，在全部修改完成后再報甲方組織 接管驗收，直至符合甲方要求為止。在工程正式移交甲方之前，項目 工程成品保護等相關工作的責任、費用及風險仍由乙方承擔，在此期 間無論何種原因造成工程缺陷，均應由乙方無償、及時、免費修復。.對于工程接管驗收中提出的問題乙方未能按照甲方要求時 限完成的，乙方應向甲方支付違約金人民幣1000.00元（壹仟元）/ 處，直至乙方全部處理完畢，滿足甲方驗收條件。12.8.乙方應在竣工驗收合格后3日內并在移交驗收前將一份完整的房內各種設備及材料的使用說明書、保修卡及使用設備必需的 工具等提供給甲方。12.9 .竣

57、工驗收后，如甲方需要提前接收部分或全部項目，乙方 應積極配合甲方的接收工作，按甲方要求內容移交工程，不得以任何 理由拒絕移交和阻撓甲方的接收工作，否則，乙方按逾期交付承擔相 應違約責任。甲方的提前接收均不能免除乙方對工程質量和工程進度 的責任。工程結算通過甲方、監(jiān)理單位、總包驗收以及當?shù)叵啦块T的消防 驗收后，并辦理完畢工程移交手續(xù)是雙方進行結算的前提，乙方在工 程竣工驗收且向甲方移交工程后30日內，一次性向甲方報齊所有結 算資料，甲方在收到乙方提交的符合合同約定的竣工結算資料后90 日內審核完畢。乙方少報、漏報或者后報結算資料的，甲方不予認可, 乙方不得以此為由拒絕甲方確認的結算結果。乙方在

58、結算資料報送完畢后，因結算資料中計算錯誤少報 或漏報的項目工程量及費用，甲方視為已包含在其他項目中，甲方不 再接受此部分費用的調整及勘誤。且在結算資料報送完畢后，甲方不 接受乙方任何補報的工程造價。完整的結算資料包括以下內容：13.2.1 .乙方對結算人員的授權委托書。合同文件及其補充文件，及與工程結算相關的備忘錄。工程竣工驗收報告及工程竣工驗收單13.2.4 .經(jīng)甲方確認的施工圖紙、設計變更、現(xiàn)場簽證、材料限價單等書面文件及相應的審定價。經(jīng)甲乙雙方簽字認可的工程工程量清單報價書。消防驗收合格證明文件。工程結算總價=合同總價+設計變更、洽商、簽證+依據(jù)本 合同的增加項目-依據(jù)本合同的減少項目-

59、違約金和（或）損失賠償額。4.為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結算額，不 得高出最終審定的結算額的5%,否則，甲方收取超出部分的30%的 違約金，并在結算工程總價款中扣除。13.5施工組織設計及施工方案不作為結算依據(jù)質量保修條款本合同項下工程質保期為2年，自本工程正式移交給甲方 之日起計算。14.2 .質量保修期內，如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在甲方或者 物業(yè)公司通知后24小時內到場并立即進行維修工作。如乙方不能當 場維修完畢的，則應從雙方另行商定的期限內完成維修或者更換，但 最長不得超過 日，自甲方向乙方發(fā)出維修通知當日開始計算。乙方維修經(jīng)理應有權代表乙方全權處理與保修工作有關的 全部

60、事宜，包括但不限于責任的區(qū)分、費用的確認、罰款的認可、權 利的行使、保修工作的實施等所有方面。乙方維修經(jīng)理所簽署的所有文件和單據(jù)等均視為乙方的最終意見，乙方不得再提出任何異議。乙 方維修經(jīng)理應首先從承擔本工程的原乙方項目經(jīng)理部負責技術或施 工的主要負責人中選擇，其它維修和管理人員應從原有的施工和管理 人員或從乙方公司具有豐富維修經(jīng)驗的人員中選擇。乙方維修經(jīng)理的 人選必須經(jīng)過甲方的批準和認可，否則無效。如甲乙雙方就乙方維修 經(jīng)理的人選不能達成一致，甲方有權在上述乙方項目經(jīng)理部或其公司 中選擇一名他認為合適的人擔當此職務，但甲方的認可和指定并不免 除乙方應承擔的責任和義務，也不妨礙甲方按合同規(guī)定履