1、.產(chǎn)業(yè)園建設(shè)可行性爭(zhēng)辯報(bào)告.【引言】 是企業(yè)走向產(chǎn)業(yè)化道路集中區(qū)域。 顧了經(jīng)濟(jì)進(jìn)展奉獻(xiàn)GDP 水平、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造檔次、財(cái)政收入和社會(huì)進(jìn)展奉獻(xiàn)收入水平、就業(yè)商業(yè)商務(wù)效勞、人居環(huán)境配套上到達(dá)高度三位一體的統(tǒng)一，從而為一個(gè)城市/園區(qū)創(chuàng)立可持續(xù)發(fā) 展的和諧社會(huì)?！久俊靠傉撟鳛榭尚行誀?zhēng)辯報(bào)告的首要局部，要綜合表達(dá)爭(zhēng)辯報(bào)告中各局部的主要問(wèn)題和爭(zhēng)辯結(jié)論， 并對(duì)工程的可行與否提出最終建議，為可行性爭(zhēng)辯的審批供給便利。一、產(chǎn)業(yè)園工程概況一工程名稱(chēng)二工程承辦單位介紹三工程可行性爭(zhēng)辯工作擔(dān)當(dāng)單位介紹四工程主管部門(mén)介紹五工程建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo).五工程建設(shè)地點(diǎn)二、工程可行性爭(zhēng)辯主要結(jié)論在可行性爭(zhēng)辯中，對(duì)工程的產(chǎn)品銷(xiāo)售、

2、原料供給、政策保障、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項(xiàng) 目的財(cái)務(wù)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問(wèn)題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：一工程產(chǎn)品市場(chǎng)前景二工程原料供給問(wèn)題三工程政策保障問(wèn)題四工程資金保障問(wèn)題五工程組織保障問(wèn)題六工程技術(shù)保障問(wèn)題七工程人力保障問(wèn)題七工程風(fēng)險(xiǎn)把握問(wèn)題八工程財(cái)務(wù)效益結(jié)論九工程社會(huì)效益結(jié)論十工程可行性綜合評(píng)價(jià)三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總論局部中，可將爭(zhēng)辯報(bào)告中各局部的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表， 使審批和決策者對(duì)工程作全貌了解。四、存在問(wèn)題及建議對(duì)可行性爭(zhēng)辯中提出的工程的主要問(wèn)題進(jìn)展說(shuō)明并提出解決的建議。 其次局部 產(chǎn)業(yè)園工程建設(shè)背景、必要性、可行性.一、產(chǎn)業(yè)園工

3、程建設(shè)背景一國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策鼓舞產(chǎn)業(yè)園行業(yè)進(jìn)展二工程發(fā)起人發(fā)起緣由三產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)需求強(qiáng)勁二、產(chǎn)業(yè)園工程建設(shè)必要性一進(jìn)一步擴(kuò)大我國(guó)產(chǎn)業(yè)園供給二進(jìn)一步提升我國(guó)產(chǎn)業(yè)園工業(yè)技術(shù)水平三進(jìn)一步優(yōu)化我國(guó)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品質(zhì)量四三、產(chǎn)業(yè)園工程建設(shè)可行性一經(jīng)濟(jì)可行性二政策可行性三技術(shù)可行性四模式可行性五組織和人力資源可行性市場(chǎng)分析在可行性爭(zhēng)辯中的重要地位在于，任何一個(gè)工程，其生產(chǎn)規(guī)模確實(shí)定、技術(shù)的選擇、 報(bào)告中，要具體爭(zhēng)辯當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。一、產(chǎn)業(yè)園工程產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查一產(chǎn)業(yè)園國(guó)際市場(chǎng)調(diào)查二產(chǎn)業(yè)園國(guó)內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查.三產(chǎn)業(yè)園價(jià)風(fēng)格查四產(chǎn)業(yè)園上游市場(chǎng)調(diào)查五產(chǎn)業(yè)園下游市場(chǎng)調(diào)查六產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查二、產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)推想信息資

4、料分析報(bào)告的結(jié)論，對(duì)本將來(lái)市場(chǎng)需求量及相關(guān)因素所進(jìn)展的定量與定性的推斷與分析。 在可行性爭(zhēng)辯工作中，市場(chǎng)推想的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定工程建設(shè)規(guī)模所必需的依據(jù)。一產(chǎn)業(yè)園國(guó)際市場(chǎng)推想二產(chǎn)業(yè)園國(guó)內(nèi)市場(chǎng)推想三產(chǎn)業(yè)園價(jià)格推想四產(chǎn)業(yè)園上游市場(chǎng)推想五產(chǎn)業(yè)園下游市場(chǎng)推想六產(chǎn)業(yè)園工程進(jìn)展前景綜述一、產(chǎn)業(yè)園工程產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、產(chǎn)業(yè)園工程產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案一工藝設(shè)備選型二工藝說(shuō)明三工藝流程三、產(chǎn)業(yè)園工程產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃方案一營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略規(guī)劃.二營(yíng)銷(xiāo)模式在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)要依據(jù)市場(chǎng)狀況，制定合格的銷(xiāo)售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷(xiāo) 售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力氣。因此，在可行性爭(zhēng)辯中，要對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式進(jìn)展?fàn)庌q。1、投資者分

5、成2、企業(yè)自銷(xiāo)3、國(guó)家局部收購(gòu)4、經(jīng)銷(xiāo)人代銷(xiāo)及代銷(xiāo)人狀況分析三促銷(xiāo)策略一、產(chǎn)業(yè)園工程建設(shè)地一產(chǎn)業(yè)園工程建設(shè)地地理位置二產(chǎn)業(yè)園工程建設(shè)地自然狀況三產(chǎn)業(yè)園工程建設(shè)地資源狀況四產(chǎn)業(yè)園工程建設(shè)地經(jīng)濟(jì)狀況五產(chǎn)業(yè)園工程建設(shè)地人口狀況二、產(chǎn)業(yè)園工程土建總規(guī)一工程廠址及廠房建設(shè) 1、廠址2、廠房建設(shè)內(nèi)容3、廠房建設(shè)造價(jià)二土建規(guī)劃總平面布置圖三場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸.1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備四工程土建及配套工程 1、工程占地2、工程土建及配套工程內(nèi)容五工程土建及配套工程造價(jià)1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其他第六局部 產(chǎn)業(yè)園工程環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案階段進(jìn)

6、展分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)展評(píng)價(jià)，推舉技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境的 影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性爭(zhēng)辯報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有特地論述。一、產(chǎn)業(yè)園工程環(huán)境保護(hù)方案一工程環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)二工程環(huán)境保護(hù)措施.三工程環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià)二、產(chǎn)業(yè)園工程資源利用及能耗分析一工程資源利用及能耗標(biāo)準(zhǔn)二工程資源利用及能耗分析三、產(chǎn)業(yè)園工程節(jié)能方案一工程節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)二工程節(jié)能分析一工程消防設(shè)計(jì)依據(jù)二工程消防措施三火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)四滅火系統(tǒng)五消防學(xué)問(wèn)教育四、產(chǎn)業(yè)園工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案一工程勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)依據(jù)二工程勞動(dòng)安全保護(hù)措施在可行性爭(zhēng)辯報(bào)告中，依據(jù)工程規(guī)模、工程組成和工藝流程，爭(zhēng)辯提出相應(yīng)的企業(yè)組

7、織機(jī)構(gòu)， 勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)打算。一、產(chǎn)業(yè)園工程組織打算一組織形式二工作制度二、產(chǎn)業(yè)園工程勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn).一勞動(dòng)定員二年總工資和職工年平均工資估算三人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算預(yù)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工預(yù)備，施工和生產(chǎn)預(yù)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收 嚴(yán)密連接的，也有些是同時(shí)開(kāi)展，相互穿插進(jìn)展的。因此，在可行性爭(zhēng)辯階段，需將工程實(shí)施時(shí) 期各個(gè)階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)展統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。一、產(chǎn)業(yè)園工程實(shí)施的各階段一建立工程實(shí)施治理機(jī)構(gòu)二資金籌集安排三技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓四勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨五施工預(yù)備六施工和生產(chǎn)預(yù)備七竣工驗(yàn)收二、產(chǎn)業(yè)園工程實(shí)施進(jìn)度表三、

8、產(chǎn)業(yè)園工程實(shí)施費(fèi)用一建設(shè)單位治理費(fèi)二生產(chǎn)籌備費(fèi).三生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)四辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)五其他應(yīng)支出的費(fèi)用一、產(chǎn)業(yè)園工程總投資估算二、產(chǎn)業(yè)園工程資金籌措.一個(gè)建設(shè)工程所需要的投資資金，可以從多個(gè)來(lái)源渠道獲得。工程可行性爭(zhēng)辯階段，資金籌措 措方式，從中選擇條件優(yōu)待的資金?？尚行誀?zhēng)辯報(bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來(lái)源渠道的資金及其籌措方 式逐一論述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行誀?zhēng)辯中，應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容.加以說(shuō)明：一資金來(lái)源二工程籌資方案三、產(chǎn)業(yè)園工程投資使用打算一投資使用打算二借款歸還打算四、工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說(shuō)明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定一計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說(shuō)明二工程測(cè)算根本設(shè)定五、產(chǎn)業(yè)園工程總本錢(qián)費(fèi)用估算一直接本錢(qián)二工資及福利

9、費(fèi)用三折舊及攤銷(xiāo).四工資及福利費(fèi)用五修理費(fèi)六財(cái)務(wù)費(fèi)用七其他費(fèi)用八財(cái)務(wù)費(fèi)用九總本錢(qián)費(fèi)用六、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算一銷(xiāo)售收入二銷(xiāo)售稅金及附加三增值稅四銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤(rùn)安排估算八、現(xiàn)金流估算一工程投資現(xiàn)金流估算.二工程資本金現(xiàn)金流估算.在對(duì)建設(shè)工程進(jìn)展評(píng)價(jià)時(shí)，所承受的數(shù)據(jù)多數(shù)來(lái)自推想和估算。由于資料和信息的有限性，將 來(lái)的實(shí)際狀況可能與此有出入，這對(duì)工程投資決策會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。為避開(kāi)或盡可能削減風(fēng)險(xiǎn)，就要 分析不確定性因素對(duì)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以確定工程的牢靠性，這就是不確定性分析。依據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和

10、概率分析。在 可行性爭(zhēng)辯中，一般要進(jìn)展的盈虧平衡平分析、敏感性安排和概率分析，可視工程狀況而定。一盈虧平衡分析二敏感性分析在建設(shè)工程的技術(shù)路線確定以后，必需對(duì)不同的方案進(jìn)展財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，推斷工程在經(jīng) 濟(jì)上是否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本局部的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對(duì) 要內(nèi)容做一概要說(shuō)明一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)設(shè)工程在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的方法進(jìn)展。 利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以推斷工程在財(cái)務(wù)上是否可行。一財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值.基準(zhǔn)收 益率折算到建設(shè)期初工程計(jì)算期第一年年初的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察工程在其計(jì)算 期內(nèi)盈利力氣的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。 目

11、財(cái)務(wù)上可行。二財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指工程在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率， 也就是使工程的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映工程實(shí)際收益率的一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。 一般狀況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，工程可行。三Pt 收期為例：l計(jì)算公式動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中依據(jù)工程的現(xiàn)金流量表，用以下近似公式計(jì)算：.Pt累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值消滅正值的年數(shù)-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值確實(shí)定值/消滅正 值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值2評(píng)價(jià)準(zhǔn)則PtPc基準(zhǔn)投資回收期時(shí)，說(shuō)明工程或方案能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行 的；PtPc或方案

12、不行行，應(yīng)予拒絕。四ROI工程投資收益率是指工程到達(dá)設(shè)計(jì)力氣后正常年份的年息稅前利潤(rùn)或營(yíng)運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)EBIT)與工程總投資TI的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，說(shuō)明用總 投資收益率表示的盈利力氣滿(mǎn)足要求。ROI部門(mén)行業(yè)平均投資利潤(rùn)率或基準(zhǔn)投資利潤(rùn)率時(shí)，工程在財(cái)務(wù)上可考慮承受。五工程投資利稅率工程投資利稅率是指工程到達(dá)設(shè)計(jì)生產(chǎn)力氣后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利 潤(rùn)總額與銷(xiāo)售稅金及附加與工程總投資的比率，計(jì)算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資100%投資利稅率部門(mén)行業(yè)平均投資利稅率或基準(zhǔn)投資利稅率時(shí)，工程在財(cái)務(wù)上可考慮接 受。六工程資本金凈利潤(rùn)

13、率ROE.工程資本金凈利潤(rùn)率是指工程到達(dá)設(shè)計(jì)力氣后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn).工程資本金凈利潤(rùn)率是指工程到達(dá)設(shè)計(jì)力氣后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)平均凈利潤(rùn)(NP)與工程資本金(EC)的比率。 力滿(mǎn)足要求。七工程測(cè)算核心指標(biāo)匯總表二、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)承受費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參 數(shù)，計(jì)算工程對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈奉獻(xiàn)，評(píng)價(jià)工程在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)承受?chē)?guó)民經(jīng)濟(jì)盈 利力氣分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率EIRR ENPV 要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值ENPV，經(jīng)濟(jì)換匯本錢(qián)或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯本錢(qián)。三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 進(jìn)展分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)展定性描述。一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施.四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施五、其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施一、結(jié)論與建議依據(jù)前面各節(jié)的爭(zhēng)辯分析結(jié)果，對(duì)工程在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)展全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)展總 結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。主要內(nèi)容有：1、對(duì)推舉的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的 結(jié)論性意見(jiàn)2、對(duì)主要的比照方案進(jìn)展說(shuō)明3、對(duì)可行性爭(zhēng)辯中尚未解決的主要問(wèn)題提出解決方法和建議4、對(duì)應(yīng)修改的主要問(wèn)