投資公司2019年以融代建項目擬建方案匯報2018年以來，由于國家金融政策的影響，我公司的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基本上處于停滯狀態(tài)，考核任務(wù)指標(biāo)不能按期完成，嚴(yán)重影響高新區(qū)的招商引資企業(yè)的入駐。2019年是公司在寒冬中必須努力前行的攻堅年，為了緩解公司的資金壓力，特列出如下項目清單實行以融代建模式開展項目建設(shè)。一、2018年四期標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目：1、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：（1） 項目用地181217平方米。（2） 場平工程：總量2964287立方米，其中挖方石方2519644立方米，挖方土方444643立方米，填方93831立方米。（3） 主體工程：總建筑面積261457.68平方米。其中，廠房231232.36平方米，辦公樓15067.66平方米，門衛(wèi)室90平方米，食堂7533.83平方米，地下室7533.83平方米，建筑均為4層框架結(jié)構(gòu)。（4） 附屬工程：室外道路1750米，室外鋪裝工程34750平方米，綠化工程28270平方米，室外供配電工程2200米，室外給水工程2800米，室外排水工程工程3800米，室外停車場16230平方米，圍墻2050米，擋土墻760米，部分邊坡處理。2、 項目總投資132332.91萬元：（建筑工程費(fèi)110548.69萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用15482.65萬元；基本預(yù)備費(fèi)6301.57萬元）。3、 目前項目開展情況：已完成可研編制，可研批復(fù)，修建性詳細(xì)規(guī)劃編制及上會，林評的編制及上會。4、 目前存在的問題：原控規(guī)為保留山頭，需重新完善規(guī)劃調(diào)整及用地指標(biāo)的報批。5、 項目建設(shè)地點(diǎn)及范圍：該項目選址東沿高新區(qū)連接線，南接高新區(qū)四號路，西至高新區(qū)高新大道，北挨大健康產(chǎn)業(yè)園；二、2018年三期標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目：1、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目占地面積約323415平方米；土石方開挖約689萬方，石渣回填172.4萬方；總建筑面積約494916.96平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房、地下停車場及辦公用房；所有廠區(qū)道路、綠化、亮化及電力等所有配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。2、 項目總投資268226.81萬元：（建筑工程費(fèi)228070.63萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用27383.48萬元；基本預(yù)備費(fèi)12772.71萬元）。3、 目前項目開展情況：已完成可研編制，概率性規(guī)劃方案編制及上會。4、 目前存在的問題：原控規(guī)為保留山頭，需重新完善規(guī)劃調(diào)整及用地指標(biāo)的報批。5、項目建設(shè)地點(diǎn)及范圍：該項目選址東沿?zé)煆S物流通道，南接高新區(qū)連接線，西至杭瑞高速，北挨煙廠生產(chǎn)區(qū);三、 銅興電器二期建設(shè)項目：1、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目占地面積約27485.6平方米；總建筑面積約27124.64平方米,7棟標(biāo)準(zhǔn)廠房及所有廠區(qū)道路、綠化、亮化及電力等所有配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。2、 項目總投資10994.24萬元：（建筑工程費(fèi)9348.29萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用1122.41萬元；基本預(yù)備費(fèi)523.54萬元）。3、 目前項目開展情況：已完成概率性規(guī)劃方案編制。4、 目前存在的問題：原該地塊為銅興電器公司，投資公司只是作為購買方，由于購買資金未支付完成，所以該地塊的土地及證件還屬于銅興公司所有。需重新完善項目前期手續(xù)的報批及辦理。5、 項目建設(shè)地點(diǎn)及范圍：該項目選址東沿一期廠區(qū)，南接萬豪電動車廠區(qū)，西至園區(qū)6號路，北挨園區(qū)7號路;四、 銅仁高新區(qū)大健康產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目：1、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目占地面積約467272.41平方米；土石方開挖約94.83萬方，石渣回填81.02萬方；總建筑面積約920832.72平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房、地下停車場及辦公用房；所有廠區(qū)道路、綠化、亮化及電力等所有配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。2、 項目總投資521106.07萬元：（建筑工程費(fèi)423185.63萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用59319.99萬元；基本預(yù)備費(fèi)38600.45萬元）。3、 目前項目開展情況：已完成概率性規(guī)劃方案編制、征拆及場平的大部分工作。4、 目前存在的問題：原場平項目征拆及工程款未支付完成，急需8000萬元完成該項目的經(jīng)費(fèi)。5、 項目建設(shè)地點(diǎn)及范圍：該項目選址東沿園區(qū)連接線，南接2018年四期標(biāo)準(zhǔn)廠房，西至高新大道，北挨杭瑞高速沿線；五、銅仁高新區(qū)生活配套區(qū)建設(shè)項目：1、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目占地面積約334103.37 平方米；土石方開挖約139.4萬方，石渣回填290.8萬方；總建筑面積約424311.28平方米宿舍、地下停車場及辦公用房；所有道路、綠化、亮化及電力等所有配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。2、 項目總投資131714.88萬元：（建筑工程費(fèi)118465.72萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用6977.02萬元；基本預(yù)備費(fèi)6272.14萬元）。3、 目前項目開展情況：已完成可研的編制，概率性規(guī)劃方案編制、部分征拆工作。4、 目前存在的問題：需協(xié)調(diào)解決前期征拆費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)征拆費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的差別。5、 項目建設(shè)地點(diǎn)及范圍：該項目選址東沿杭瑞高速沿線，南接園區(qū)恩維西企業(yè)，西至要求5號路，北挨智匯科技生活區(qū)；六、銅仁高新區(qū)智能終端及大數(shù)據(jù)物流園建設(shè)項目：1、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:項目規(guī)劃占地面積88889平方米，土石方開挖96萬方，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)16萬平方米倉庫、辦公用房；所有廠區(qū)道路、綠化、亮化及電力等配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。2、 項目總投資72000萬元：（建筑工程費(fèi)58320萬元;工程建設(shè)其他費(fèi)用7920萬元；基本預(yù)備費(fèi)5760萬元）。3、 目前項目開展情況：已完成規(guī)劃調(diào)整。4、 目前存在的問題：需管委會盡快落實項目啟動會議。5、 項目建設(shè)地點(diǎn)及范圍：該項目選址東沿S201省道，南接園區(qū)馬腳云安置點(diǎn)，西沿園區(qū)智解大道，北挨園區(qū)未來規(guī)劃道路；七、馬腳云安置點(diǎn)建設(shè)項目：1、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目規(guī)劃占地面積172086平方米，土石方開挖96萬方，回填145萬方，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)19萬平方米住宿及部分商業(yè)建筑；所有廠區(qū)道路、綠化、亮化及電力等配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。2、 項目總投資75130萬元：（建筑工程費(fèi)60855.3萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用8264.3萬元；基本預(yù)備費(fèi)6010.4萬元）。3、 目前項目開展情況：已完成規(guī)劃調(diào)整。4、 目前存在的問題：需管委會盡快落實項目啟動會議。5、 項目建設(shè)地點(diǎn)及范圍：該項目選址東沿S201省道，南接園區(qū)智解大道，西沿園區(qū)智解大道，北挨園區(qū)智能終端及大數(shù)據(jù)物流園；八、銅仁高新區(qū)綜合物流園建設(shè)項目:1、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目規(guī)劃占地面積133353平方米，土石方開挖120萬方，回填84萬方，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)20萬平方米住宿及部分商業(yè)建筑；所有園區(qū)道路、綠化、亮化及電力等配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。2、 項目總投資90000萬元：（建筑工程費(fèi)72900萬元;工程建設(shè)其他費(fèi)用9900萬元；基本預(yù)備費(fèi)7200萬元）。3、 目前項目開展情況：已完成可研編制，可研批復(fù)，規(guī)劃方案設(shè)計，林評編制及批復(fù)。4、 目前存在的問題：需管委會盡快落實項目啟動會議。5、 項目建設(shè)地點(diǎn)及范圍：東沿（復(fù)烤廠）物流通道、南沿新龍坪路、北沿杭瑞高速。九、銅仁高新區(qū)一期空港新城建設(shè)項目：1、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目規(guī)劃占地面積110257.87平方米，土石方開挖6萬方，回填12萬方，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)220515.74平方米商業(yè)住宿及部分商業(yè)建筑；所有園區(qū)道路、綠化、亮化及電力等配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。2、 項目總投資88206.3萬元：（建筑工程費(fèi)71447.1萬元；工程建設(shè)其他費(fèi)用9702.69萬元；基本預(yù)備費(fèi)70565.04萬元）。3、 目前項目開展情況：已完成規(guī)劃方案設(shè)計，林評編制及批復(fù)，征地工作。4、 目前存在的問題：需管委會落實收購原征地及前期工作經(jīng)費(fèi)約5000萬元左右。5、 項目建設(shè)地點(diǎn)及范圍：東沿S201省道、南沿高新區(qū)牛堰路、西沿公司擬建土地整治地塊，北沿星光村居民居住地。十、建材企業(yè)及土地整治建設(shè)項目：1、 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項目規(guī)劃占地面積344614平方米，土石方開挖909萬方，回填10萬方，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)53200平方米審查廠房及部分實施建筑；所有園區(qū)道路、綠化、亮化及電力等配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。2、 項目總投資15669萬元：（混凝土攪