保潔理念一、現(xiàn)代清潔保養(yǎng)的宗旨現(xiàn)代清潔保養(yǎng)有別于普通的衛(wèi)生工作，它不再是用抹布抹灰或拿掃帚掃地，而是一項(xiàng)專業(yè)化工作，現(xiàn)代清潔保養(yǎng)由五大要素組成：1、衛(wèi)衛(wèi)生與安安全2、健健康和環(huán)環(huán)境清潔潔（滿意意的環(huán)境境）3、美美觀（賞賞心悅目目）4、保保養(yǎng)（延延長物業(yè)業(yè)使用年年限）5、經(jīng)經(jīng)濟(jì)與節(jié)節(jié)能（盡盡可能節(jié)節(jié)約人工工與能源源）二、清清潔保養(yǎng)養(yǎng)的成本本一般來講，人人力成本本占絕大大多數(shù)。清清潔設(shè)備備、清潔潔劑、清清潔方法法能夠縮縮短人工工的工作作時(shí)間，減減少能源源損耗。三、現(xiàn)現(xiàn)代清潔潔保養(yǎng)的的八點(diǎn)要要素：1、表表面清潔潔（判斷斷保潔對(duì)對(duì)象的表表面是何何種材料料，它的的抗酸、抗抗堿度）2、污污漬類型型（水溶溶性污漬漬、油性性、特殊殊污漬）3、污污漬的停停留時(shí)間間（及時(shí)時(shí)清洗）4、工工具的選選擇（正正確的工工具）5、是是否需要要過水6、清清潔時(shí)溫溫度（清清潔劑的的使用溫溫度一般般25℃~80℃之間，但但有些物物品不耐耐高溫）7、清清潔時(shí)的的工作環(huán)環(huán)境（是是否妨礙礙業(yè)主，會(huì)會(huì)不會(huì)導(dǎo)導(dǎo)致業(yè)主主滑倒）8、清清潔劑的的濃度及及成本（兌兌水比例例）四、現(xiàn)現(xiàn)代物業(yè)業(yè)的清潔潔分類1、地地毯系統(tǒng)統(tǒng)2、硬硬地面系系統(tǒng)3、金金屬系統(tǒng)統(tǒng)4、衛(wèi)衛(wèi)生間系系統(tǒng)5、玻玻璃6、家家具7、空空氣五、清清潔保養(yǎng)養(yǎng)工作安安排原則則及目的的一般來說，公公共衛(wèi)生生區(qū)域的的清潔工工作，以以不影響響業(yè)主，不不妨礙業(yè)業(yè)主行動(dòng)動(dòng)為準(zhǔn)則則，因此此，一些些大的保保養(yǎng)工作作應(yīng)放在在晚上或或休息日日進(jìn)行（大大堂打蠟蠟、地毯毯清洗），而而白天的的工作僅僅是晚上上的補(bǔ)充充（大堂堂沙發(fā)的的抹灰、換換煙灰缸缸）。保潔用品一、清清潔劑1、清清潔劑的的化學(xué)類類型三大類：堿堿性、中中性、酸酸性傳統(tǒng)的分類類標(biāo)準(zhǔn)以以PH值值為準(zhǔn)，PPH值在在6~88之間為為中性清清潔劑PH值值小于66的為酸酸性清潔潔劑PH值值大于88的為堿堿性清潔潔劑酸堿類清潔潔劑的清清潔原理理為酸堿堿中和，即即使污漬漬通過酸酸堿中和和溶解于于水，然然后通過過機(jī)械的的方法將將之除掉掉，但這這種方法法如果掌掌握不好好，將對(duì)對(duì)表面產(chǎn)產(chǎn)生損傷傷。中性清潔劑劑則是利利用表面面活性分分子活潑潑的能量量與污漬漬中的分分子相結(jié)結(jié)合，使使污漬中中的分子子結(jié)構(gòu)松松動(dòng)呈水水相，再再用機(jī)械械的方法法將之除除去。2、清清潔劑的的使用分分類（按按其使用用特性分分類）A、地地毯清潔潔劑1）、干泡泡地毯清清潔劑：：（適用用于定期期干泡清清洗地毯毯。1：：30。方方法：稀稀釋后注注入擦地地機(jī)泡箱箱內(nèi)，用用地毯刷刷或手刷刷清洗。）2）、低泡泡地毯除除漬劑：：（適用用于地毯毯上水洗洗污漬、茶茶、咖啡啡。手動(dòng)動(dòng)除：331：55，抽洗洗1：330。方方法：注注入吸水水機(jī)的冷冷水箱后后，抽洗洗）3）、專用用地毯除除油劑：：（適用用于頑固固油漬，不不用兌水水。方法法：直接接將地毯毯除油劑劑噴于油油污上用用毛巾擦擦拭。）B、通通用型清清潔劑（分分為中、堿堿、微酸酸三種，一一般用于于衛(wèi)生間間或其它它的一般般性去污污場(chǎng)所）C、酸酸性清潔潔劑（這這類主要要用來去去除水銹銹、水泥泥斑等頑頑固污漬漬，但不不能做日日常清潔潔保養(yǎng)用用清潔劑劑）D、蠟蠟水1）、底蠟蠟（適用用于膠地地板、馬馬賽克、云云石、水水磨云等等天然石石的表面面清潔，不不用兌水水，一般般涂2~~3層。一一般規(guī)律律：軟石石地面用用硬蠟，硬硬石地面面用軟蠟蠟。）2）、面蠟蠟（適用用于蠟面面地板，不不用兌水水，使用用時(shí)直接接用于干干凈蠟槍槍將面蠟蠟涂入地地面上。）3）、噴潔潔蠟4）、去蠟蠟水（適適用于清清除塑料料地板、防防火地板板、水磨磨石、大大理石等等表面上上的舊蠟蠟漬。輕輕微蠟漬漬1：110；一一般蠟漬漬1：44；嚴(yán)重重蠟漬11：2）5）、木地地板蠟（適適用于木木地板的的清潔保保養(yǎng)，不不用兌水水）E、玻玻璃清潔潔劑（適適用于窗窗、鏡、玻玻璃表面面。大面面積1：：20；；局部11：5）F、家家具蠟G、不不銹鋼擦擦亮劑（適適用于不不銹鋼表表面，防防塵防手手印，不不用兌水水，直接接將之涂涂于不銹銹鋼表面面上，用用干凈毛毛巾擦拭拭）H、金金屬除漬漬劑（適適用于電電鍍金屬屬、不銹銹鋼表面面，清除除銹漬及及頑固污污漬，不不用兌水水）I、潔潔廁靈（適適用于清清洗衛(wèi)生生間內(nèi)的的陶瓷制制品上的的污漬銹銹漬。11：100）J、全全能水（適適用于膠膠質(zhì)墻紙紙、墻壁壁、瓷磚磚、浴室室的日常常清潔。普普通污漬漬1：440；頑頑固污漬漬1：110~11：200）二、空空氣清潔潔劑空氣清潔劑劑兼具殺殺菌、去去除異味味、芳香香空氣的的作用。主要種類有有氣霧罐罐空氣清清潔劑和和衛(wèi)生球球（有機(jī)機(jī)化合物物萘制成成，為無無色小球球狀，用用于衛(wèi)生生間除臭臭）。三、除除害材料料殺蟲劑：殺殺滅蚊、蠅蠅、蟑螂螂等害蟲蟲。（馬馬拉硫磷磷乳油油、粉劑劑500%；防防蟲磷乳油、粉粉劑700%、550%）滅鼠劑：殺殺鼠靈（華華法靈、滅滅鼠靈）；；殺鼠迷迷（萘滿滿香豆素素、立克克命）四、消消毒劑消毒劑是指指用于消消毒、滅滅菌或洗洗滌消毒毒的制劑劑。常用品稱：：甲醛（其其水溶性性溶液稱稱福爾馬馬林）。漂白白粉，含含有效氯氯25%%~322%。次氯氯酸鈣，含含有效氯氯80%%~855%。綠化用品一、肥肥料1、復(fù)復(fù)合肥：：（速溶溶：用水水溶后噴噴施，00.5%%濃度溶溶解；緩緩溶：直直接干撒撒，但通通常會(huì)有有局部燒燒灼，因因此多用用于要求求較低的的草坪。）2、尿尿素：（為為高效氮氮肥，常常用于草草坪追綠綠，但使使用過多多會(huì)造成成草坪草草植株抗抗病力下下降而染染病，且且使用濃濃度不當(dāng)當(dāng)極易燒燒傷。）3、快快綠美：：（液體體氮肥，作作用與尿尿素相近近。）4、長長效復(fù)合合肥：（固固體多元元素肥，具具有肥效效長、效效果好的的特點(diǎn)，且且一般不不會(huì)有燒燒灼現(xiàn)象象，但價(jià)價(jià)格昂貴貴。）二、農(nóng)農(nóng)藥1、常常用殺蟲蟲劑：A、有有機(jī)氯類類：三氯氯三蟲酯酯（殺蚊蚊蠅）、六六六六（禁禁止生產(chǎn)產(chǎn)）、DDDTB、有有機(jī)磷類類：一般般具有強(qiáng)強(qiáng)烈的刺刺激氣味味，毒性性較高，廣廣泛用于于室外植植物的防防蟲。樂樂果（強(qiáng)強(qiáng)毒性）、辛辛硫磷（毒毒性低，對(duì)對(duì)鱗翅目目幼蟲特特別有效效，殘留留期短）、敵敵百蟲、敵敵敵畏（中中等毒性性，易分分解，殘殘效期短短）。C、菊菊酯類：：毒性較較低，有有氣味，但但較輕，有有些可用用于室內(nèi)內(nèi)。2、常常用除草草劑A、選選擇性：：按其選選擇的范范圍可分分為雙子子葉除草草、單子子葉除草草。B、廣廣譜性：：達(dá)到一一定濃度度后可殺殺死所有有植物。衛(wèi)生管理物業(yè)環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生保潔潔的主要要工作是是指為創(chuàng)創(chuàng)造整潔潔、優(yōu)美美、舒適適的物業(yè)業(yè)環(huán)境所所采取的的行之有有效的管管理辦法法和手段段。一、制制定管理理制度1、原原則A、明明確要求求（專人人負(fù)責(zé)處處理垃圾圾，日產(chǎn)產(chǎn)日清，定定點(diǎn)傾倒倒）。B、規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)C、計(jì)計(jì)劃安排排（每日日、周、月月、季、年年）。D、定定期檢查查（記錄錄、自查查、互查查、抽查查）。2、基基本內(nèi)容容：管理理制度是是衛(wèi)生工工作得以以順利進(jìn)進(jìn)行的根根本保證證。A、勞勞動(dòng)紀(jì)律律管理規(guī)規(guī)定（按按時(shí)上下下班，不不遲到、早早退；上上班時(shí)間間不得無無故離開開崗位；；不得無無故曠工工；服從從上級(jí)分分配；不不得大聲聲喧嘩、說說笑；不不得私拿拿公物；；穿戴整整潔；做做好交接接班等。）B、獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰條例例二、制制定清潔潔管理作作業(yè)計(jì)劃劃物業(yè)環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生保潔潔工作計(jì)計(jì)劃，按按時(shí)間、頻頻度不同同，可分分為每日日、周、月月工作計(jì)計(jì)劃。1、每每日衛(wèi)生生保潔操操作計(jì)劃劃：人行行道、車車道、綠綠化區(qū)域域、樓層層過道、樓樓梯及扶扶手、垃垃圾、衛(wèi)衛(wèi)生間2、每每周衛(wèi)生生保潔操操作計(jì)劃劃：天臺(tái)臺(tái)、天井井、公共共走廊、用用戶信箱箱、電梯梯表面、手手扶梯打打蠟、公公用部位位門窗、貯貯物室等等。3、每每月衛(wèi)生生保潔操操作計(jì)劃劃：公共共部位天天花板、公公共部位位窗戶、公公用電燈燈燈罩、衛(wèi)衛(wèi)生間排排氣扇、地毯毯等。4、商商廈物業(yè)業(yè)環(huán)境保保潔工作作計(jì)劃三、日日常操作作1、室室外公共共區(qū)域：：保潔主主管應(yīng)根根據(jù)氣候候變化、小小區(qū)的衛(wèi)衛(wèi)生狀況況等制定定出每月月清潔計(jì)計(jì)劃。包含含內(nèi)容（不不同天氣氣情況保保潔頻率率、重點(diǎn)點(diǎn)路段的的保潔、重重點(diǎn)保潔潔工作措措施、費(fèi)費(fèi)用預(yù)算算）A、道道路1）、每天天對(duì)小區(qū)區(qū)的道路路、兩側(cè)側(cè)行人路路定時(shí)清清掃三遍遍。2）、每次次清掃工工作必須須在當(dāng)天天6：330，110：330，116：000前完完畢。3）、對(duì)主主干路段段除定時(shí)時(shí)清掃外外，應(yīng)安安排固定定人員巡巡回保潔潔。4）、巡回回保潔的的路線擬擬定不要要太長，往往返時(shí)間間以一小小時(shí)為宜宜。5）、下雨雨天應(yīng)及及時(shí)清掃掃路面，確確保路面面無積水水。6）、旱季季時(shí)每月月沖洗一一次路面面，雨季季每周沖沖洗一次次。7）、發(fā)現(xiàn)現(xiàn)路面有有油污即即時(shí)用清清潔劑清清潔。8）、用鏟鏟刀刮清清地面上上的香口口膠等。清潔標(biāo)準(zhǔn)1）、目視視地面無無雜物、積積水，無無明顯污污漬、泥泥沙。2）、道路路、人行行道無污污漬，每每2000平方米米痰跡控控制在一一個(gè)以內(nèi)內(nèi)。3）、行人人路面干干凈無浮浮塵、無無雜物、垃垃圾和痰痰漬。4）、路面面垃圾滯滯留時(shí)間間不能超超過1小小時(shí)。B、綠綠化帶1）、用掃掃把仔細(xì)細(xì)清掃草草地、綠綠化帶上上的果皮皮、紙屑屑、石塊塊、樹葉葉等垃圾圾。2）、對(duì)煙煙頭、棉棉簽等用用掃把不不能打掃掃起來的的小雜物物，應(yīng)撿撿起放在在垃圾斗斗內(nèi)。3）、每天天清潔綠綠化帶兩兩次，秋秋冬季節(jié)節(jié)或落葉葉較多時(shí)時(shí)應(yīng)增加加清潔次次數(shù)。4）、每天天擦拭一一次花池池立面、平平面，保保證外觀觀潔凈。清潔標(biāo)準(zhǔn)1）、目視視綠化帶帶無明顯顯垃圾、落落葉。2）、每1100平平方米煙煙頭控制制在一個(gè)個(gè)以內(nèi)。3）、花壇壇外表潔潔凈無污污漬。C、地地下管井井的疏通通1）、每月月對(duì)地下下管井清清理一次次（撈起起懸浮物物，清除除沉沙）。2）、每半半年對(duì)地地下管道道徹底疏疏通一次次（用長長竹片捅捅搗管內(nèi)內(nèi)粘附物物，用壓壓力水槍槍沖刷）。清潔標(biāo)準(zhǔn)1）、目視視管道內(nèi)內(nèi)壁無粘粘附物，井井底無沉沉淀物。2）、水流流暢通，井井蓋上無無污漬。注意事項(xiàng)1）、掀開開井蓋后后。地面面應(yīng)豎警警示牌，并并有專人人負(fù)責(zé)監(jiān)監(jiān)護(hù)，以以防行人人跌入。2）、作業(yè)業(yè)時(shí)，應(yīng)應(yīng)穿連身身衣褲，戴戴膠手套套。3）、必須須有兩人人以上同同時(shí)作業(yè)業(yè)。D、化化糞池1）、每年年一次，一一般委托托外包。2）、保潔潔部主管管應(yīng)指派派專人監(jiān)監(jiān)督整個(gè)個(gè)清理過過程、工工作質(zhì)量量。3）、作業(yè)業(yè)時(shí)應(yīng)防防止弄臟臟工作現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)和過過往行人人的衣物物。4）、清理理完畢應(yīng)應(yīng)及時(shí)蓋蓋好井蓋蓋。清潔標(biāo)準(zhǔn)1）、目視視井內(nèi)無無積物浮浮于面上上，出入入口暢通通。2）、化糞糞池蓋無無污漬、污污物。E、路路燈1）、每月月保潔一一次。2）、路燈燈的保潔潔應(yīng)在白白天滅燈燈斷電時(shí)時(shí)進(jìn)行。3）、路燈燈保潔如如需踩梯梯工作，必必須兩人人同時(shí)作作業(yè)。4）、擦拭拭燈罩時(shí)時(shí)應(yīng)注意意力度，以以免用力力過猛。如如發(fā)現(xiàn)燈燈罩有裂裂紋應(yīng)及及時(shí)上報(bào)報(bào)。F、雕雕塑、裝裝飾物、宣宣傳牌1）、雕塑塑物：（備備長柄膠膠掃把，抹抹布，清清潔劑，梯梯子。先先用掃把把打掃灰灰塵，再再用濕布布擦抹。有有污漬的的用清潔潔劑。）2）、宣傳傳標(biāo)識(shí)：：（有廣廣告紙應(yīng)應(yīng)先撕下下，再用用濕抹布布從上到到下擦抹抹，再用用干布。應(yīng)應(yīng)每天擦擦拭一遍遍。）G、垃垃圾筒、果果皮箱1）、應(yīng)每每天清運(yùn)運(yùn)兩次，每每月清洗洗一次，遇遇特殊情情況應(yīng)增增加。2）、清洗洗垃圾筒筒應(yīng)在夜夜間進(jìn)行行，防止止影響住住戶使用用。3）、清洗洗前應(yīng)先先倒凈垃垃圾筒內(nèi)內(nèi)垃圾，除除去垃圾圾袋，并并集中運(yùn)運(yùn)到指定定地點(diǎn)。4）、先將將表面沖沖洗一遍遍，然后后再用清清潔劑反反復(fù)擦拭拭。5）、將油油漬、污污漬洗干干凈后，用用清水沖沖洗干凈凈，用布布抹干。6）、清洗洗完畢應(yīng)應(yīng)將其運(yùn)運(yùn)回原處處，并套套好垃圾圾袋。清潔標(biāo)準(zhǔn)1）、目視視垃圾筒筒、果皮皮箱無污污漬、油油漬。2）、垃圾圾筒、果果皮箱周周圍無積積水。H、排排水溝1）、每天天進(jìn)行一一次。2）、用膠膠把掃清清掃溝內(nèi)內(nèi)泥沙、紙紙屑等垃垃圾。3）、拔除除溝內(nèi)雜雜草。4）、用水水沖洗排排水溝。清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到目視視干凈無無污跡，無無青苔、雜雜草，排排水暢通通無堵塞塞，無積積水、臭臭味。I、信信報(bào)箱每周兩次，無無灰塵無無污漬。J、監(jiān)監(jiān)控探頭頭每周一次擦擦拭（用用鏡頭專專用紙擦擦拭探頭頭鏡片）。另：個(gè)場(chǎng)、花花園、天天臺(tái)、雨雨蓬、游游樂設(shè)施施等。2、室內(nèi)公公共區(qū)域域：保潔潔主管應(yīng)應(yīng)根據(jù)人人流量、氣氣候等規(guī)規(guī)律制定定計(jì)劃。包含含內(nèi)容（一一般情況況下清潔潔頻率、人人手配備備。特殊殊如下雨雨、節(jié)假假日人員員的配備備。）A、大大堂1）、日間間保潔a、每每天早上上用地拖拖把大堂堂門口拖拖洗干凈凈。b、用用塵推將將地板推推塵，每每天視客客流量而而定。c、擦擦拭茶幾幾、臺(tái)面面及擺設(shè)設(shè)、沙發(fā)發(fā)、燈座座、指示示牌等。d、及及時(shí)更換換有煙頭頭的煙灰灰缸。e、下下雨天門門口要放放防滑告告示牌，增增加拖擦擦次數(shù)。f、下下班前將將垃圾清清倒干凈凈。g、每每周擦墻墻面一次次。2）、夜間間清潔a、每每天晚上上用地拖拖將地板板拖洗一一次，干干后用清清潔蠟對(duì)對(duì)地板進(jìn)進(jìn)行清潔潔和拋光光。b、每每季度將將地板的的舊蠟起起掉，重重新上蠟蠟。c、每每月兩次次對(duì)大堂堂進(jìn)行消消殺工作作。清潔標(biāo)準(zhǔn)a、大大堂內(nèi)擺擺放的煙煙灰缸煙煙頭存放放量不得得超過三三個(gè)。b、垃垃圾桶內(nèi)內(nèi)垃圾不不能超過過一半。c、保保持在理理石地板板無污漬漬。d、玻玻璃大門門無手印印、灰塵塵。e、大大堂墻面面、臺(tái)、沙沙發(fā)光亮亮整潔無無灰塵。f、保保持空氣氣清新無無異味。B、梯梯間通道道1）、每天天清掃一一次各樓樓層通道道和樓梯梯臺(tái)階并并拖洗干干凈。2）、將垃垃圾收集集運(yùn)到樓樓下垃圾圾房。3）、用干干凈的毛毛巾擦抹抹各層和和通道的的防火門門、電梯梯門、消消防栓柜柜、燈具具、扶手手、護(hù)欄欄、墻面面等。4）、清理理電梯口口和通道道擺放的的煙灰缸缸內(nèi)的垃垃圾和煙煙頭。清潔標(biāo)準(zhǔn)1）、地面面、梯階階潔凈，無無污漬、水水漬、灰灰塵等。2）、樓梯梯扶手護(hù)護(hù)欄干凈凈，用干干凈紙巾巾擦拭1100㎝㎝后，紙紙巾無明明顯臟污污。3）、梯間間頂面無無灰塵。4）、地腳腳線干凈凈無灰塵塵。C、電電梯1）、日間間保潔a、保保持地面面清潔b、每每日早晨晨更換地地毯，必必要時(shí)增增加更換換次數(shù)。c、對(duì)對(duì)電梯門門、轎箱箱的不銹銹鋼、鏡鏡面等裝裝飾物進(jìn)進(jìn)行循環(huán)環(huán)保潔。d、大大堂會(huì)所所的電梯梯要巡回回保潔。住住宅一天天一次。2）、夜夜間（全全面）a、打打開電梯梯控制箱箱，使電電梯停止止運(yùn)行。b、把把“暫停使使用”告示牌牌公示。c、角角邊、門門軌沙、灰灰塵清除除。清潔標(biāo)準(zhǔn)：：1）、鏡面面光亮無無手印、污污跡。2）、地毯毯干凈無無污跡。3）、不銹銹鋼表面面無灰塵塵。4）、燈具具無灰塵塵。5）、門軌軌無灰塵塵。6）、轎箱箱四壁干干凈無灰灰塵。D、衛(wèi)衛(wèi)生間1）、每日日早、中中、晚對(duì)對(duì)公用衛(wèi)衛(wèi)生間進(jìn)進(jìn)行保潔潔3次。2）、打開開門窗通通風(fēng)，用用水沖洗洗大小便便器，洗洗干凈煙煙灰缸。3）、清掃掃地面垃垃圾，清清倒垃圾圾簍。4）、清洗洗抹墻面面、臺(tái)面面、開關(guān)關(guān)、門窗窗標(biāo)牌。5）、玻璃璃、鏡面面清潔。6）、適量量噴灑空空氣清新新劑，小小便器內(nèi)內(nèi)放置香香球。7）、用消消毒水對(duì)對(duì)洗手盆盆、大小小便器、地地板進(jìn)行行消毒。保潔標(biāo)準(zhǔn)1）、天花花、墻角角、燈具具目視無無灰塵。2）、目視視墻壁干干凈，便便具清潔潔無黃漬漬。3）、室內(nèi)內(nèi)無異味味、臭味味。4）、地面面無煙頭頭、紙屑屑、污污漬、積積水。注意事項(xiàng)1）、禁禁止使用用強(qiáng)酸、強(qiáng)強(qiáng)堿清潔潔劑，以以免損傷傷瓷面。2）、下下水如有有堵塞現(xiàn)現(xiàn)象，應(yīng)應(yīng)及時(shí)疏疏通。垃圾收集與與處理A、工程垃垃圾的回回收1、瓦礫、碎碎磚等應(yīng)應(yīng)用斗車車或其它它裝運(yùn)工工具送到到指定地地點(diǎn)。2、路面灰灰塵、泥泥沙等粉粉塵性垃垃圾在運(yùn)運(yùn)送途中中應(yīng)加以以遮擋，防防止垃圾圾掉落。3、廢棄的的涂料、油油漆等要要注意容容器的封封閉，防防止污染染。4、有回收收價(jià)值的的垃圾要要揀出來來單獨(dú)存存放。B、生活垃垃圾1、梯間清清潔時(shí)，少少量的垃垃圾可倒倒入門口口的垃圾圾箱內(nèi)，量量大的垃垃圾應(yīng)直直接運(yùn)到到中轉(zhuǎn)站站。2、路面清清潔時(shí)，少少量的垃垃圾可倒倒入門口口的垃圾圾箱內(nèi)。C、垃圾筒筒的清理理1、保潔部部應(yīng)安排排固定人人員專門門回收運(yùn)運(yùn)送垃圾圾筒內(nèi)的的垃圾。2、應(yīng)巡回回收取筒筒內(nèi)垃圾圾，保證證筒呈半半空狀態(tài)態(tài)。3、裝垃圾圾袋。D、有回收收利用價(jià)價(jià)值衛(wèi)生消殺保潔部主管管應(yīng)根據(jù)據(jù)季節(jié)的的變化制制定出衛(wèi)衛(wèi)生消殺殺計(jì)劃包含內(nèi)容：：消殺對(duì)對(duì)象、消消殺區(qū)域域、消殺殺方式選選擇、消消殺費(fèi)用用預(yù)算A、滅蚊、蠅蠅、螳螂螂1、每年的的1—4月份份，111—12月月份中，每每天應(yīng)進(jìn)進(jìn)行一次次滅蟲消消殺工作作。2、消消殺區(qū)域域a、樓樓宇的梯梯口、梯梯間及樓樓宇周圍圍。b、會(huì)會(huì)所及配配套的娛娛樂場(chǎng)所所。c、公公廁、化化糞池、垃垃圾箱等等室外公公共區(qū)域域。3、消殺藥藥物一般般是敵敵敵畏、滅滅害靈、敵敵百蟲、菊菊脂類藥藥噴灑劑劑。B、滅鼠1、滅鼠工工作每月月應(yīng)進(jìn)行行二次。2、滅鼠區(qū)區(qū)域：樓樓宇四周周，會(huì)所所等配套套設(shè)施，經(jīng)經(jīng)常有老老鼠出沒沒的地方方。3、滅鼠方方法主要要采取投投放拌有有鼠藥的的餌料和和粘鼠膠膠。3、要要有明顯顯的標(biāo)識(shí)識(shí)。保潔綠化機(jī)機(jī)具一、衛(wèi)生機(jī)機(jī)具是用于清掃掃、收集集和運(yùn)輸輸垃圾以以及噴灑灑除害，消消毒藥劑劑的設(shè)備備和工具具。1、清掃機(jī)機(jī)具1）、掃帚帚：用于于清掃地地面較大大碎片和和殺物的的手工工工具。2）、簸箕箕：是用用于撮起起集中的的垃圾，然然后倒入入垃圾容容器內(nèi)的的手工工工具。3）、拖布布：用布布條安裝裝在手柄柄上制成成，是用用于室內(nèi)內(nèi)地面清清洗作業(yè)業(yè)的手工工工具。4）、塵拖拖：是將將塵拖頭頭蘸上牽牽頭劑，清清除室內(nèi)內(nèi)地面塵塵土，沙沙礫的手手工工具具。5）、吸塵塵器6）、洗地地機(jī)2、收集容容器1）、垃圾圾桶2）、垃圾圾袋3）、廢物物箱三、綠綠化機(jī)具具1、操作機(jī)機(jī)具1）、拖拉拉機(jī)2）、中耕耕機(jī)3）、草坪坪打孔機(jī)機(jī)4）、耕作作手工機(jī)機(jī)具：鐵鐵鍬、鋤鋤頭、釘釘耙2、整形機(jī)機(jī)具1）、樹木木修剪車車2）、樹木木修剪機(jī)機(jī)3）、草坪坪修剪機(jī)機(jī)4）、整形形工具3、排灌機(jī)機(jī)具1）、排灌灌管道2）、噴灌灌機(jī)3）、噴灌灌工具：：澆水壺壺、澆水水管綠化管理一、物業(yè)環(huán)環(huán)境綠化管理是是指為了了發(fā)揮物物業(yè)綠化化的防護(hù)護(hù)和美化化功能，根根據(jù)植物物的生物物特性，通通過科學(xué)學(xué)的肥水水管理、整整形修剪剪、中耕耕除草、防防治病蟲蟲害等養(yǎng)養(yǎng)護(hù)措施施，使物物業(yè)環(huán)境境綠地中中的花草草樹木生生長茂盛盛，以維維護(hù)良好好的生活活、工作作環(huán)境的的管理活活動(dòng)。二、管理制制度1、機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置（根根據(jù)實(shí)際際情況）2、職責(zé)（管管理者、技技術(shù)人員員、技術(shù)術(shù)工人）3、對(duì)人員員的基本本要求4、對(duì)對(duì)物業(yè)主主的要求求三、物業(yè)環(huán)環(huán)境綠化化管理的的內(nèi)容1、特點(diǎn)：：經(jīng)常性性、針對(duì)對(duì)性、動(dòng)動(dòng)態(tài)性2、內(nèi)容1）、綠綠地管理理（綠地地的設(shè)計(jì)計(jì)，植物物的選擇擇，配置置方式，施施工，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)）2）、空間間綠化（墻墻面，陽陽臺(tái)，屋屋頂，室室內(nèi)）3、日常養(yǎng)養(yǎng)護(hù)管理理1）、澆水水（時(shí)期期，澆水水量，澆澆水方法法）2）、排水水3）、施肥肥（時(shí)期期，方法法）4）、中耕耕除草5）、防寒寒越冬6）、修剪剪越冬四、具體操操作A、草草坪1、草草坪類型型1）、根據(jù)據(jù)草坪功功能區(qū)分分a、游游憩草坪坪b、運(yùn)運(yùn)動(dòng)草坪坪c、觀觀賞草坪坪d、護(hù)護(hù)坡固土土草坪2）、根據(jù)據(jù)草種配配置組合合分類a、純純一草坪坪：整齊齊美觀，高高矮、稠稠密、葉葉色一致致。b、混混合草坪坪：兩個(gè)個(gè)或兩個(gè)個(gè)以上草草種，按按比例配配置。c、綴綴花草坪坪：有疏疏有密，自自然錯(cuò)落落。3）、按照照綠期分分類a、常常綠草坪坪：一年年四季保保持綠色色（夏綠綠型、冬冬綠型草草種混播播）。b、夏夏綠型：：春、夏夏、秋三三季綠，又又稱暖季季型，冬冬季休眠眠，早春春返青，226—32℃。如日日本結(jié)縷縷草、中中華結(jié)縷縷草、狗狗牙根、天天堂草等等。c、冬冬綠型：：冷季型型，耐寒寒，夏季季不耐炎炎熱，十十分適合合我國北北方地區(qū)區(qū)種植。如如羊茅、葦葦狀羊茅茅、羊胡胡子草等等。2、養(yǎng)護(hù)1）、草坪坪質(zhì)量下下降原因因a、引引入草種種不當(dāng)。如如白三葉葉草喜酸酸性或冷冷暖季草草互換。b、禾禾草老化化c、雜雜草侵入入2）、土壤壤管理與與施肥a、施施肥與加加土（氮氮肥—促莖葉葉繁茂；；鉀、磷磷—增強(qiáng)抗抗病能力力）b、刺刺孔、滾滾壓，耘耘耙（促促進(jìn)水分分滲透）（提提高平整整度，促促根系生生長）（除除死野草草，疏通通）3）、抗旱旱與澆水水a(chǎn)、正正常的養(yǎng)養(yǎng)護(hù)澆水水能及時(shí)時(shí)解除草草坪植物物因干旱旱出現(xiàn)的的旱象，促促其正常常生長發(fā)發(fā)齊。b、施施肥后及及時(shí)澆水水，會(huì)促促進(jìn)養(yǎng)分分的分解解和水肥肥吸收。c、北北方入冬冬前澆水水能使禾禾草根部部吸收充充足的水水分。d、南南方草坪坪進(jìn)行春春灌能促促進(jìn)其提提早返青青。4）、修剪剪a、控控制草坪坪植物的的生長高高度，使使草坪經(jīng)經(jīng)常保持持平整美美觀。b、草草坪的修修剪通常常依草坪坪的種類類和培育育的強(qiáng)度度不同而而異，一一般留茬茬高度以以4—5㎝為為宜。c、草草坪的修修剪通常常應(yīng)在土土壤較硬硬時(shí)進(jìn)行行，剪草草機(jī)時(shí)刀刀刃應(yīng)鋒鋒利，調(diào)調(diào)整應(yīng)適適當(dāng)。5）、病蟲蟲害防治治（銹病—莖莖葉部發(fā)發(fā)生紅褐褐色粉末末狀條紋紋，后轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)樯钌詈稚牡牟“?，?yán)嚴(yán)重時(shí)草草坪成片片黃。）6）、巡視視看護(hù)（施施工期的的樹木保保護(hù)）B、樹木1、類型1）、行道道樹（喬喬木樹種種）如如：掃帚帚油松、新新疆楊、樟樟樹、二二球懸鈴鈴木（英英國梧桐桐）、一一球懸鈴鈴木（美美國梧桐桐）、三三球懸鈴鈴木（法法國梧桐桐）2）、孤賞賞樹如如：雪松松、銀杏杏3）、綠