《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過對(duì)成交顧客進(jìn)行的維護(hù)，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購房需求【答案】DCF3A5J5Z8D8C9Y1R8T1N7A8H4Z2C5J10HG5I8V3S5U1M3B7P4U3L1Z2L10W3H10P5ZR3Z4C4V9J1N2V7P6X6D6U7Q7I3Y6X92、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時(shí)足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費(fèi)用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCJ8G2K2Z1R3W4C4G10K6R9I9K7M6I4W3HD5K2C8C8V9H1K10Z7X10J10F5V6R2A6Z8ZW8R8O9S9Q4U4L3A3F4Q4U9M8W4L4P103、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCL9L9G10R7P7J2Y1H2N2L6V2J8F4X3V5HZ10A5A8U6R2C4O1U4M9M8I2Q5L8Q4R7ZB6R10N2S2I9R8H4L10G4G6J4A9W5T4G54、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價(jià)在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價(jià)的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCA6C6E4N9I10R10A9V3R1I4B2J4P2P10D10HG5M2W7C1S5M8V4G6J1P8D6N2G5O8H8ZK9O7P4G3A4Y9B7L6V5H3H7L4R1D9T95、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACO1U5J7E6N4A8A1H4E7Q2N1X7G8E9D2HW8F2Z8A5P8B5S4R1G5B1Q4T8G9V10V3ZB10F2G2G6C6U5R1O7P3F10Z9P8S9U1R36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACR1C5Q5S1I5T8P5I10G5C4C8B8I8Y3G7HB8Z9A10L10A6Y8C1T4W7X7O9P7U8M8L1ZY4P10N2V6B9S9H8A10G4K7S9M8I7B8O87、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCI9L10Z6F4F3O3F2W9Z3Z5M10A3A2B7M5HX4R7Q1K2E10H2C10N10L4A5G4K10J8U8C10ZO6R1M7L1J6C5I5U10X4T6C10G2U6O9S58、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACT6Z5I2V10Z3H7C3F7E2H8T6U2I2V9W3HQ3F4L9E5P7P7S5R9L1R3R10T1M5X1E4ZY6S1M6D6G8Q3A1Q8C4L10E3B8P5A5Q19、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.注意房屋附加價(jià)值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCJ1U1O5J10I10X10Z9K10V8E1N9F6S9O8R2HQ10J5C10O9Y5Z8P3Z5K10C10Y1U4R4T5U5ZS7W2M10F10Y5L9R7K5R2S8U1G1O1Z10V410、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCS10E7Y10H6S9G5D8M2Z3Z8M9S2N7H7R4HE9I9S3C7U9Y7G8X10M10W3P2Q1C10S6J6ZF6D6P10O5X1E6H8K4M4S8U10C2W6C1P311、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實(shí)委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項(xiàng)

C.承諾一個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項(xiàng)目【答案】CCM2M8Y7C7Q4Y10U8I3R1U1H10X3V10D8C8HP9R7V6Z7Z3P10R3M1G2T8Z7Y2F1L9Z2ZX5A10B2P2Y5S9H4F9H7B8C9O1Q7Q3J912、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同、核驗(yàn)房源產(chǎn)權(quán)及房屋實(shí)地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCQ7D4R8J2L3Z10V5S1L6X6X8B8X1L9D4HV5G6V10Y9H6L9H9N4G7Z1A1M8M1P9I3ZB10W7Z5P2V2B8F1Y8G6H1I5T3I9H5K513、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCX5I9B5L6T1J2X8G3W8K6Y7S9B8V10Q7HO1B7O1E6K1O9W4F3C4W9U1V6P2Y1T4ZP3P4D9A4W3E10H2Z9O10Z6V7Y2E5A5X514、在確定房屋掛牌價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時(shí)間

B.場地

C.人員

D.議價(jià)空間【答案】DCM5C10R5F1X7T1I1E5K10G5W2D10Z9R7I6HD5A8Y6J6U9X10L5S10P3Y3M10U8X10E7J4ZV1Y10X4G8D9B3U7X10X9F9Y6F3G8V1R815、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCK8A10Z4G8Q5J7U3M4N10O10B3Z7R7W7L9HC4K8K1Y3W4A4Z1M6M4B6E2E1V2D1G4ZA2J1M5B1Y1M4W9A7G9B10X5P6I3B2W816、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACR3W4U8K2E5M9U10B4P4O3O4R1O5O6X7HP6E4K8M6J3C6H5S1F4L8I10B2J8C6B3ZN6W4E7I6N10G6R8C3N7A3P2Y5F7Z9E417、在確定房屋掛牌價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時(shí)間

B.場地

C.人員

D.議價(jià)空間【答案】DCW5G3P10Z6M8T1K7H8Y5Q7U1H5Q5B3N3HX6Y5O6Y10H5O5Y10P10F9M8P5Y7Q9O4F5ZZ10L3X9Z3A1P8K9F9U2M3S6J4N8D5Y518、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個(gè)規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCW7B6R6Y1U8R10L1F7Q2J7S2T10P4I4V10HL8P9Y7A6Q8I2K9D6S1H9O5X4Q3B7L9ZL5X9Q8N3A10L4R6Y4J8O10G2R3F10Y10G719、下列不屬于房屋實(shí)地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價(jià)

B.房屋區(qū)位狀況

C.實(shí)物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACU9M6D2B6V6D1Y6R9S8L6X8P7V7P8P3HW1T7L4Q1C8D9X3K9N8C8L2L10L8U6U4ZO10A4S2Q9H5M10Y10R7E6P7O5I9L8L4T620、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應(yīng)（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACM7Q5C7Y9O9S9H6F6G3B1I4Q9P1W1I1HJ7U3P10S9F10N6D6W1U9Q2W6I1F9C10L5ZO6K9K8Q8G7T4Z10R1Y6P4J8T4M10W1V721、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCY2N5I9R10K5V3X2W5P7I2Z2S9F9U4C9HD5A8K8R5M5F8F7Y5Y3W9K7Y4H5G9Z2ZJ3K2I2P5T3E2U2B6R6W1T2P1D7B8B522、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCM7U3W10N9Z4I9I3K6P8T10W3M2F1C8B2HF3J10H3G8B10W3C10S6T2R1Z9M3G1R9J9ZA7I3Y1D2S8L1U2R1X1I2T4S7G8X5V723、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個(gè)人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCF1K5H3J5C3B6I8Y7U5Y7I2J8S3I8P9HJ9J5J4Z1B8N2W2T9A5E4K8E1G8P5U5ZW7C9S1B6L10O9X3K5E6K9N8P7I7G8L1024、風(fēng)險(xiǎn)與（）是相伴而生的，風(fēng)險(xiǎn)還會(huì)帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACV3W2T5U7Y8M4V2B4U10Q1K4G10B4S9B4HN6L5V6A7S2C9A1Y1X8O4W10Q6M1O9A2ZG1Y10P3X8X2A9S5E5Q9L5V10Z4X7S5Q325、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級(jí)

C.裝修情況

D.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目【答案】DCO2N1V8T3K4M10R7J6P5A7Z10Z2K7H7M8HN9S2I4W8E7M5H4R5P8J3U6H3P4M5B6ZN3V6Y5W9G1S10Y1P4G8B8P3L4O3G1A926、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請(qǐng)房源核驗(yàn)與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有資產(chǎn)【答案】BCA6T9O3O6Q5A10C9E7U2Y2F4I1F2K9O1HD9M5N2X7W8V2A10E10Y8E3T8Q9I3P1D9ZM5M5B6L8Y7U10I8C3F6B10V9M8P4F10N427、在商品房銷售過程中，（）是項(xiàng)目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCY4W6T2P2S10J8Q9T9Q7V7M10Z6R8G10X3HS3P4M3U3E7A5I1N10H7H10X2Z1E10Y5Q3ZA3F8C8K2P6E5I6H4P4V5S4R8M10C5Q528、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價(jià)格為200萬元，這個(gè)價(jià)格屬于（）。

A.成本價(jià)

B.成交價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.申報(bào)價(jià)【答案】CCQ5I6X9B4C8P6X3C5B10E4J3T9G6U2X6HH10H8W4G7A2X3T6W2M5E6C1K4F8K10N7ZD4M1L6C3F4O10B9R8N7L5A7J7H2H8H229、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時(shí)足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費(fèi)用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCF3O2S2T9S2L6W10Y3B4S5W8H10P10O4Z4HG2X7J1O10J10J10H8R7B10R5C8R2K1D5F3ZV7E3J9V10I9U5E2F3H8J10C10N3H9R1Z1030、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價(jià)格信息的特點(diǎn)的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時(shí)效性好

D.真實(shí)性強(qiáng)【答案】ACV2P8K4V10G2M5R10M1Z2A6M4B4B9B8Z8HD7O8I10Q7Z4E9X2X6S8U9G10S10E6H3H7ZN8D10E4J4Z7P7F4D4M9O7H1Z2B7D1Y531、代擬存量房買賣合同簽約時(shí)準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費(fèi)結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCF4K8L10J8S7T4G1B7I5Y10D5L10M2B10W5HG3M10N10N9G6G10H10A1M4E1J1E8V9O8U9ZV6J1T1H4K10H5K8E9M10I1A9T7I4R7J932、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移的時(shí)間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費(fèi)承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCZ7E9N4B6S4M2L2I10S9A9H5X8Q1P1G3HW6U2A9E9R10S2H1M8Y9Z9N6M4X7B7E7ZZ4F4S7K2V7W1S6N4B6X9V7W4F6D4C833、交易當(dāng)事人進(jìn)行價(jià)格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能力

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】DCU2Q8V2S4S1H3E9C9F8I4R7Q3D1I8U2HB3H6T5U7U5T4F3Q2I8U6L6Y10Q3M8V6ZT4S9Y2E3T3E8Z9W7C6V1D5Z2U1G3Q234、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCZ8C5U2J4R10N6I7C2K4U7L7X9J8G7V9HR7O5B3Q4N5V1O3N3B6T6Y4E7Z8B2D2ZZ5V4J10A1T4N3G2T5W4N8R3R6D7G7E135、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書頒發(fā)【答案】DCW9B10V5D2D10U3W9J4Q6L5R1Z6V2O1O6HG2W5W5J2Q4J3U1U9G10S2S1R6B7G2F8ZH8C1A10N3F10Z2O9K3C4T9S3X10F5W9I1036、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要保管一份核對(duì)無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACE6X5A3R1B3F10V4P3S8F1I7E8P8Q10G4HL8N4M10C8Z9A1H7X1Q8G10Z3E8X3B2D7ZU1J2Z9Z1K3B5O10F6M6S4B1P3C4Q8M937、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時(shí)交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCY6L9D5I1G4H1K10T2P8T3X2E8G4O7W6HG8U3W1U4Y5A1P4A4C10Z6C2W4B6P9Z5ZL1T8T8R10Z9G10B3M2Q3V7D10K6K3S6G638、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCW5T7N2F5J3C6I5Q5F1J8D9W7T3O6L7HT9P10I9Q5E1I10O2R1K3G9I3Y10M6L10G8ZU5M8W5R7T3Y1V9A6K9X8L10X3N1B4B139、賣方對(duì)市場信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會(huì)直接導(dǎo)致房源價(jià)格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場屬性【答案】CCR1Y4K1T7I9F7F5W9V10Q6V6R6W4U2Z1HY1O6Y7T10I10M5B3K1K6Z6I6G4J9B1P2ZR1X6X9L4M4D6R5B1Y3B6L2U9D5G9G1040、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點(diǎn)。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險(xiǎn)較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCV8N6W10V8I10X3S1A3T8Y5S8O10P7W4P8HX6X3R10P3I2U8F2Z4Q8R5P9A1W5U2C8ZG5N6Q4P8Y7T7T10B4S10P9C8P6T5I6F141、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范【答案】ACZ1Q8G8J7G8X10H5M4S3X4Q10T9T1A8P4HV7O4D6Q9J5A10S9P2X3Y1P8A5D2T2Y1ZV9C4A2T3F3P6L5Y1R9F3T2Q4B10A2Q742、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

C.必須達(dá)成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCC4K3P8A2G1E8X3F2R2B5N9R9G2G6X5HD4X9A3G10B5Y7A8J3T10S7I5N7T4C5U9ZH7O10Z5N1B9J4P10N1M4A4V2S4Y6L7R743、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCW6K8A7N10K8H8S7C2N1N5F1Z3B9G8P7HL1X5W3R8Y9Z7X10I10V1F8L2E4Y5K4S7ZH8M4H9V5G1F3V5P10A6H1S2B4W2C7O444、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACD1T10N2Q1A2S9F5B9W9C7T10O4Z6R8Y4HL3G10C10C1Z10Z5W6U5B3E7C10H2Y7J9L7ZL6W1L8G7K3E8T6Y8U5G2B1P5X9F7Z445、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACW9H7D10H2B2A7M8J2N5T10D6I7N7M1P3HE6I4X6N2M10L6K8I1X4B5O8J1O5J5P6ZP1L6G3L8E10E8A2U5L7L8X9C9A4Q4C246、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個(gè)陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個(gè)積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時(shí)挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCT6L3Q1K6F9T1T1U10Q6I7H7V3B5X3Z4HA8K9N10L5N7Q4N4L8I5A10W4Q5I8P9H7ZO2A5J3O2N8Y9I6Z5R6U5Z1N1S6X3F847、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進(jìn)行客源開拓，即（）。

A.以自己認(rèn)識(shí)的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會(huì)員挖掘潛在客戶

C.利用服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCA2N10R9J5Z10Y1R6E10Z2M1Y4V10P8C1T8HV3W5L6D3P1C10Q6K5P3M2U3L10T9B5F1ZY9J10Z2M7F5Q6P7S5R10H7H9T9J6X1F348、個(gè)人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

C.組合貸款

D.個(gè)人消費(fèi)貸款【答案】BCQ2D4Z1V4X8U1V4A1R9O2T10I6K10Y4Q6HJ7H3Y10X5H1H1F5E3R7X5S8B10X3W6I9ZO4D4O10G8W10C9P2P5F1Q7O6S8V1T9Y849、針對(duì)購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點(diǎn)跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCL3C7H10G6W6P9N8V7H3A4C1J9C7X10N6HD8O8X10E2J3P3Z9N2H8L2B10O7H3E4D4ZA2B8Y4O9M9Q1S2K3Q2S5X2K2M4F2P650、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCV10P3F5O3F2Z10L6N1T4Q3I10V6I6G6C10HI2G5T2J1U7C1G7L2Y3P9T9R8U1A9D3ZC2R2R7X4A8U6Y9X4G1C7L3Z8G2F6I551、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移的時(shí)間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費(fèi)承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCI8Z3S2H9B1L3Z7P5I4R9U8W10G5R8X10HL7H1M4J3D3E3N8C6J1B8I4B8W10I2Y1ZI5W2C5J10O2Y7B5L9Y4E10B6T2U3M2J652、除法律另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCK8G3E3T4N2N7E7B8N10U9M8P8O8T3C2HS4D2H9O7Q9V2M6D4O9V10Q2N4O2E8W2ZE1S7V9Q6J10B7X9M9M9J5E8V3X4M5J753、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCI2Y5O2J5J5M3J9Q8J4C4I2C8P4D1J6HH1C10L1D2K2L10Y6B6D1X8D9I4J10H1F5ZP5P10H5S4R8P9A7K10B7P1Q10O4T2J5Q354、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售中禁止（）。

A.在宣傳廣告中有“售后包租”字樣

B.按套銷售

C.實(shí)行購房實(shí)名制

D.一套一價(jià)【答案】ACV2E2J6P8V6C5X6F3Q8M8C8W4C1G4Q3HS6Y6O7I3D3H8T10U10B2E4C2N5S7V1E6ZT7A2R3B10N3H5T10R1M3F8W9D10M10V7V1055、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時(shí)間段，但時(shí)間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACT7J5G10A3E4P2W7F4O6O1S4A1N7K5E1HV6C5Q9C1Y3M6Y1I7V1U6F2G4G4O1C2ZN1D10K10S10V5H9T5Z7X2E5D5M10N7A5A456、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCZ4W5G10T6Z1P4S2E10G6P1F2W3M1G2W1HU8S3U6Q3W3S5X3V6U5Q8P5K1T6C3X2ZN7J3E8M9R5G10G7Y7P8X3W3J7U2K5Q857、針對(duì)購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點(diǎn)跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCH6T3D1N6S4F9P10L10A7E4A7N3Z4E1H2HT3P6Q9T6A3C8D4R4D4L1K2I2L7N5G10ZE7B4S10M2I1M10A2L2T1S1W8B1D6O6Q758、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會(huì)

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCA1W4U1W1Q4B5H5S5C8J3J6R10Z8N9A3HA4Y10O3J3V3N10B2M10G10G4T8S2O10L2R5ZG10W9K10J8E6X10Y8N1T3Z7N1W10F9K3X659、按照規(guī)定，預(yù)售的項(xiàng)目是未通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項(xiàng)目是已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時(shí)交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCE8C2J7B8D1X6E5K3E7O7K4I10V7X5D8HC9Q2E4N2R1S5Y10L5H7X3K4H5C6R3R1ZB3A2V7C8Q9R6M6H4N6F7K4L10U1P10W260、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCZ9V2S2I7V4R8C7C5N2Y5Z8J1Z2I3O3HB7U5U3Z2Y1I6X7Y2U7P10A7T7I9R8V2ZP2V5U8V5C1A1C3O3X4O9Z1R3A1U2Z1061、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCV5S7A10X9W2K3K3X8J7U9M6H3Q5M1L4HC7C2W7U9P8O9C8S8L2M1G1P4P10X10H4ZV8F3Y8T8V2D3D2P6C3H7C4G3G5B3D462、利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，申請(qǐng)人不需要提交（）。

A.登記申請(qǐng)書

B.申請(qǐng)人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCY10U4R6H3H5M6X2E8L9Y9Y7X1M6V5P5HP8Q7J6K9H7X6N5H5O10H9W1L2W9W2E7ZG8S7O2N9G2I1Y10I9Z2W9Y9A2A1R8Q263、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號(hào)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCY5L3Z7N1O5U2C9X8F1C8S8S10L4W3Z8HE8N8Q7N7Q6Q3R2D7I8H1D9B8J3U9R8ZF5A2X9F6L5E1Y6M3Z10G8F10D1D8V5L864、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACV3Z5Z7Z3Q2B1Q1K1T8N10O9Z1Y9Z9U9HV10N6L8Q8U8T5C1E9Y3Y8B4T6A6G4H2ZS1V8I6S9P5H5S4W7H7A8B7G1J2S10L465、分析房地產(chǎn)市場形勢(shì)時(shí)，一般可將一個(gè)（）視為一個(gè)市場。

A.居住小區(qū)

B.樓層

C.城市

D.樓盤【答案】CCE8E7Z9N9J2J1M10E5S4L7K1A7F4P3P6HL9E10B5G8P1Z6P7F9T9V5T7H8O7B8D10ZE4P2Q5T2E5S8N8Z10L10G6Q4I8K8X10H466、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCO1T9T3K3O8M2B7R10T9Z6Z2A3L9X10W4HE10J5G3Q7N9R9M1N1A7L10Q4Z10A6N7R2ZB4Y4K8G4L6I6Q9I6J7G8N9F1R7T5B667、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會(huì)員【答案】BCZ10M1H3R3C6G1U10O5O7R6F6H8L3G9T2HJ9I5N3L4V5Y5F1F10O5C3M7R7M1C8P10ZX9E8U4U1I3R5R2M2Z1M3D8R6T7T4T1068、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCU6U4X3Z3E8N1B6K4W3L8C7E10J3J3N5HS10U2L6R1D9K7X3V7U10J4W5X3W4I4C10ZX1E1X4K4Z7O2P6F7R3Q5P5X9N5J4P569、2016年1月，李某因買賣住宅申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，房屋登記費(fèi)按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCZ5O4V5E1T5W10W9Z7U8Z3F5Z4G10E5G3HE1P8H9W7I8G2M5H10I3L9H6U5H1G10R2ZM4Q7N1C8N9T10H10K9B10Z10V7V8F4J3S770、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCQ9L9J1F2A5F5K7L9C1R5D5K10M2V10E1HK6V10D6H9V7G7S4J5M5J8Z7G3N9X4F5ZN3Y10N1W2D6X7F10Q3G7P10I10O5T3Q4T971、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時(shí)為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時(shí)為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時(shí)為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCP5H6S7T3B9A1H6R5F1T4P8I4L7D9V4HU3U3Q10R1J2R2Q2K5O10M8W1J8T8E1U3ZV10E8K9P6P3I8O1P8U1E6M5Y9A6Y1L572、利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，申請(qǐng)人不需要提交（）。

A.登記申請(qǐng)書

B.申請(qǐng)人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCN9L3Q4I6I6S1F8M5F8F1G4W9N7C2N2HK1L5N4C6H5Q7U9X10C8D9P7I10F7B1H10ZT2B9D6Q3A9N7G7O4R8B6M6M5M9T1N573、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時(shí)應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCI2H8U10Z7Q9J6X7D4J10K10V8U10I6Y1R4HS10E9K3F8U1W9O5R10Q4W1J5F4U10D2U3ZO4H6Y2E2M10D5P5N5Q10L7J9M7C6H2J974、買賣雙方選擇自行交割房地產(chǎn)交易資金，其操作流程一般不包括（）。

A.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

B.買方按合同約定的時(shí)間和方式支付定金或首付款至賣方指定賬戶

C.買方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付剩余大部分或全部購房款給賣方

D.買賣雙方辦理繳稅及轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證【答案】CCN3O6R9S9S1F9L1D8Y9G3K1P3J5J8Z4HN5O10M4W8D2E8T4R4V1C8P8R1C1T10Y6ZV1U8I9O8A1D10R3G8C3X4V7W3B2Z2Z1075、對(duì)買方來說手續(xù)簡便，房價(jià)折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCI8Y2W1V7C7Y3X9R4Z7L9S7U2J3P10J9HB7Z4V6D2X2S5M4H3T3H3U4I2R7P4W5ZC9F6N1M1N3N9E2M1S1D10S9L2T6B10J576、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCE10U6W10N4G3O3H4X9V5V10D5O8A5D8Y10HT3D10U2B2W8H6T4O10P10G4J1Y5A2H2L7ZD7N9S10Y7M4R6Y10L10X8W6A3P6Q5M10P277、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCG7O2N3V7V10Z8J4N2B10E2S7K8L7Y3T1HT1G2Y3H7R5L4F9C7P6E4B6P2Q10C9S1ZU2V7F3S1D4U2Z5Q1M2F1X4G4C9P3A978、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個(gè)陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個(gè)積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時(shí)挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCO2Q10S4N3O9Q3N10R8M6B2I8O7N10Z10O4HS3C9F8E8L1K5E7W1X9Q4P10R8G3L5F9ZI1I9E2Y3D3K8I5W7M10L8K10Q10U7O6T579、風(fēng)險(xiǎn)與（）是相伴而生的，風(fēng)險(xiǎn)還會(huì)帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACW2L3B7V7J5F5G7Q3J9I3F8K5D10Y5K5HS3T10U10E1G3C9X10B9C2A10B2W10P8P4X4ZK7G6J4A6N7C10B2C10M9I6F4P8N5N5H280、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACF2Z1P2L2D6M1P2W5T3I3Y1Y3R4Z3P6HQ10G4E4I8E1M10M9N5M9C10Q8J2A3M10K10ZO10W10F5F1F2Y1Z7W8X3S8P4Z5Q7B10I381、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

B.經(jīng)口頭請(qǐng)示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

C.崔某沒有辦理具體的經(jīng)紀(jì)事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名【答案】CCO2W5L1B9B1O1P6T7C1G8M4H4S7N9H4HH8K5A5J8H7H9O5P7P4G2V2S3Q1J6M3ZD6S9C9L2R3K3P3Y4F9T8A4Z9M8H5A482、普通住房出租一般以（）個(gè)月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCO8S10K5H5W8X3G4Q7P1T5Z5L6Z1P9F3HW7H4B6T1L3S10C3L1M3P2Q1V5L8P5Y3ZY8P1E2D7N5U9Y1O9D9B2H2Z9J8I10Y183、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCY10S9P9G6K5T7M8Y2U6P5L8H9P1G9S5HR5C3O4V1J1K9O7T6E7L1Y9Y7N5W10N2ZA8Q5B3D10O1M9E2V7K5D9S8E9Z5Q9A484、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要保管一份核對(duì)無誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACN3L1H1A8O1B3P8Y5L9H4L1Z2U8O4Z4HA7R7A9B7P10J10W10I4N3Y7D5I6N1H2W3ZN2D8E3D9I3C7O4O8G8I9O4S7E2M2D185、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還。”則此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCL6S9G3A4Q4D1Y3M5X8B3F3E7X5M2B6HY2T9V7Z1C4G9D10X1U7K5A1W10H8K7C3ZV3P9X3K1R8I7T4J2L1Y7C1Q8K7G3P686、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCG9Y8T8Z7O4E7Y8C10C7O6C6Y5K3W9O10HF2M2F5Y8A5M9Q8Q7U6T1A7T10O9D3N7ZS5U10P8U2J5F8Q9M6Y3K7K8G8K8L7Z787、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時(shí)顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCN9E2C7N5V1G6W10U1N3M9N7E8O8F10L4HC9K8E8O4R4S10F6G10N1S7X4Q9R4S9C10ZZ5L4N4A10X2O5T3M7G8W2R3X5F5X6F788、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCC4O2T3S8S10E9O2Q6J2I1R9K9A5O10K6HZ4H3G8N9H6N10U5M10O4Q6T8O9W10Q3A1ZR7M5V1Q4R7K4A10C3B6I7D1K4J3A3R689、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCE5D8V3O6H7E10D5K2B6R6L9B8I10H1U3HZ10O5K9C4Z1M4R3B10U6V6A9N1Z8X2J10ZY6F3R7W3R7B7R3Q7I10D2C1N5K9X8K790、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCO7J3G9O1D3T3T6X8Z10U2W7Q7N1L4J8HO10Y7V2G7O7L1H5T4A2F10I7K4B3T10Q5ZN1Y3T6M10T1Z9D1G7U10Q7F3X6L4M9G891、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請(qǐng)房源核驗(yàn)與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有資產(chǎn)【答案】BCR3B10S10Z1O4E3C2A2U8R6Q4B5N3F1X7HF3S5N10G5I8A1Z8J7O10F6U1S5L1K4C5ZO7T4V10R8U5O10W9O3X3N5T9Q6N7U3G792、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說明；對(duì)于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCB5U3U1K7U2Z5M5L3W9L5T3I8W6N6I2HG6F4O8E10R2H9M4Z2D8E1C4J7E7X3I5ZA1G3J3W4E9H3O10C10X3G7X6G8T10Q9A893、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACP5Y3V2H3C7V9Z6L6I2K2W7T2H8X1I9HP7Q5D10C9F7J1X8G3P8Q5B3G10P4K2Q1ZS8K2H6D9K3A5I7B10B4P9D6H9L10P1C594、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對(duì)獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會(huì)員攬客法

D.門店接待法【答案】DCE10V4O10C1L2E6T8G4I6X8Q8G10E1P5C9HS4O7J9Z2Z1Q6U4K3O2W4J10A10P10T1S4ZP9K9O7D5C8H2U4X10C10X2X10P1Y5W3W195、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCV7J4X5G3D4O5X2R2H5V9W9S6U4S4T9HV6L7Y3K6X2B4S4X1S3R10B9Q3R1E2G5ZW8S6K10W9K2N9M8R2N4Z6Q10G8S5Q10B396、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對(duì)中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對(duì)中國工商銀行沒有約束力

C.因?yàn)槲飿I(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCQ8Q2E5X2J2R6F5J9W6E10O1K2H5I10U1HT4H6D1G7L9A3G10E2H9A2P8C1L1H1K7ZS1D10Z8D3D1U8C2M9L4P4S4B9V3Y5S497、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCQ5E7S7Y6F4T6B9W3Q10S10A6E7D10R4F2HK4Z3J7U6Z5O10O9C1A1P9D6Q3Q1I1N8ZW4S5A9D4K5C4O2O4G2K1R9U4Z6F8S698、針對(duì)C級(jí)別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCE8E9Z3C9R6V7I6O6D3O7I9C6X3V5V3HA4W2A10P6L8C6T8N9C7W6H1I1F5P8N8ZD3M7I1G8M1O9J1S6L1W5M9S6L7N6X499、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價(jià)格為200萬元，這個(gè)價(jià)格屬于（）。

A.成本價(jià)

B.成交價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.申報(bào)價(jià)【答案】CCD10T2N9P1B1J3J4E2B2Q3X10N7W8Q2E5HU10L7G10I4T7D6I3K3J9I3Y2Q8D7S5Z10ZR6V7M10P6C9H3J9B1U2E6F2B7A9G6L5100、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

C.必須達(dá)成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCS8X8S9W5A2G1W10A3A7K8U7K1J7V8J7HA3E7A9L5Z4F10W1B9B8G2Y4G10L1S7E10ZT9S10K4S6E3S6F7S7P3J9R5W4C9V4S9101、在房屋租賃中，通常業(yè)主會(huì)收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個(gè)月

B.3～4個(gè)月

C.5～6個(gè)月

D.一年【答案】ACY3B7M7C8C10Z4Q1G3P5E10Y4Z10W1E4P6HQ8B10I10Y1D7K8W6Q9O7W4O4O8U2Z3A7ZZ10E3F3W6G5U1T1L3E10I8N9Z8X3I3D4102、在房屋租賃中，通常業(yè)主會(huì)收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個(gè)月

B.3～4個(gè)月

C.5～6個(gè)月

D.一年【答案】ACH8V1T2L1T8S4Y6P8V5E4K3L1J4J6B4HU5D2E10Y7E7O2I2S2J1W3X4U5N2X4S5ZQ10T1T8D6A5O10B6R2W7I6B2V2A6H2M10103、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式【答案】ACC2E1M5P1W9J10X8L4J2Z6F9U4T4V2Y5HU10S10Q5P5L8E10K7T2O7G5R8S7V1Q9N9ZE3B7C5A7V2I5G1Z10S9E6N3V2R8M4Y3104、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCF6D8G1V3Z7S2Q5U8T1K10F8N3K9Y6K7HP3R8D8S9E6O10Q1P10Q7R2D2M3V6T5Z5ZM8F8M5N9H5K4B2Y10T5N6Q7K4M5V10F3105、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCE4N7I3O9P5P9Z6F1U5O3U4K1I4L6C7HP3T6Y7B1Z8G5F8N6Q1E7P1L2T8Y1E9ZZ4N4B5E3D10E2Y3E4J9B10Y2R6O9V9Q10106、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCZ7I8W10V5P3X6L7K10R4D3P7A6F5C10D1HX3U2X7F6C4C7A4Q1T10N8W7G10Q1L9Q4ZM1T9E9G3U1Q7T7W4B5J8Z8U3H10R10F4107、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCX9G10Z9G3T8E3Q10B5C6N4G1F4I9F6E4HT5N10A3S4O6H8A3V2Q10B8M2Q8Q6K7Y5ZO6H5H2L1J10V6F2O2E6H1N9Z4L8C9P6108、針對(duì)C級(jí)別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCJ6P10W2A7H9B3E10F7G6P3D1X1D1E3O1HG7X5A3E1M3P2O10H3U10S2M10R2J1O8W6ZQ3M3X10U8V5S8E7O10V4F4B1L10E1H6N10109、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個(gè)人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCQ2Y2A8F6J4L4V10Q5R2P3E2I4X10P9J3HV6J7C10J1K5P7E8M2Z5G6G5P8R9P8P4ZH9Y2E5G8F5U6A5D6B3B9V8P8X10I7C3110、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】CCS2V7I2P3P6Q7S7O3Z6O1G5H3K7U5P4HJ1M4W6N2M1A7H9B4U4S4V4J8P4H2M1ZZ10H10J2X9L8D3M10F6M1W7O10E10U1M4Q1111、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCY10K9T3U7Q8S7H4L3H1W1B9E5M5Z4O9HK5Q1U7F6Q3I3Q10T4W7V8U10V8E7M8P5ZT4O7P2S3N9T5X5T6P9Q10A3Z2F4O7Y8112、（）是指購房人在支付房款首付之后，剩余款項(xiàng)向銀行申請(qǐng)抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個(gè)人貸款【答案】BCY8H7S2A2Z8K6M6Q10A7Q9K5R8B2F1S4HV10W1M7J7L4S8X6W8S2A10G8M9F4C1O1ZG9A3B3V4R5R5Q5N6L8J6X5Y9Z8C8F6113、經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房前的鋪墊工作不包括（）。

A.事先熟悉帶看的路線

B.允許客戶與業(yè)主在看房時(shí)直接談價(jià)格

C.帶齊物品

D.了解交易背景【答案】BCH5G9D6S7T9K8G2F7S6M3U3W4A2C5I3HM9Z1K10J6I10G10K6V6I4E9X10R1I6H10G10ZR6M1H9J2J2T4Z6L1G6C2V4Q5I3K6B4114、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補(bǔ)充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCX1U6M3A8Y5A9B7J2X5H6Z2P4K3Z7H1HE6B7V6O2M2Q1N8F7C8J9V9H6N1L4E9ZH2G5R4S10Q8K6E6C2E8L4G9Y1F10V6X10115、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCK6X6P10X6M10K10V5Y2K6N2U10L9E3D7L10HM3R1N1V9A3A7I9D2D8O6X3D5S7P7X5ZS7F5U4K4K3W9F7F4O7O8U8C6A9A10A5116、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個(gè)陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個(gè)積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時(shí)挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCG7M9O9S10M7A3C9T8P3B3O3S3K3R5L9HZ9L9D1R5F10B1V10J7A1F10M4H4D2Z3L6ZM7Y5D1I5W8N1B1W8T9N6P2F7D3E8G6117、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時(shí)為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時(shí)為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時(shí)為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)為止【答案】DCR7H4O1M8B3E5E6D6D2W3L9C6T3X3O2HN1B9Y9N8Z4V10S6J4X10U4Y9Q3I6G10K9ZQ8I9P3Q7H3Y7U10V10G4K8C7X4K10A3Z3118、普通住房出租一般以（）個(gè)月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCT3M1C6W10E4G5R5H10F5J1L2M2R5V9Z9HC8N10R2C5O7G3P2U2R4Y7T8M9C9W6X5ZM7G5R1V10J10B6D1A9F5L1F7J1N8Z5W2119、下列不屬于房屋實(shí)地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價(jià)

B.房屋區(qū)位狀況

C.實(shí)物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACP6A6D9Z6R10U4O4C10T7R10N8X5O1K6C10HX7B10W10W3W7N7Q3F9Z1R8L1Y7N8U5J6ZN10E3I1M9Q8C2K10Z8G9R6R1T7O2C1M5120、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實(shí)物狀況

D.房屋購買價(jià)格【答案】DCD6W4S9U7H9X1O5M4T8U2U10E1E3D9D1HX6V10V10U9X8G10T3V5O5V6W6V7Z9Z4B5ZI4F1I10Z7Z4W1P2S8K3Q10W9Z10K5O3S7121、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCU3G6G5M8B2H8F10L5C7N2I2A5Z9E8E7HD8T10N10Y8Y9O8C2X9J6A7T6Y7P8Z9X3ZC10G5N4A6W8V10S6T2P6C3R9I6E3C8B7122、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCW4M9Y1T8W3I1Z4E10A8A4N1W3U7Z3E4HY3I10Q6B3R1Z2A9V9O2X2D8F2R8N7J6ZN3V3L1Y4A10I9Y4Y5Y1U4E1E5K6U10C1123、在接待賣方客戶時(shí)，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）。

A.告知委托人必要事項(xiàng)

B.識(shí)別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實(shí)物狀況【答案】BCH5T1H6Y2G2I2P6X5E6Q7F2O1H2E9I5HQ7O2L4R10F7I10X2M8S7I5N7H9P3L9U4ZH9T7D8R7H10R1E1O1Y2Q9S8F2C8M7I7124、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCR5F7P2V1P7U7I3G1L3B5U8J5J3O4Z8HZ8S1K1C1R10S7W7D7W2E6J8K10Q1T10J1ZJ3U9O3X9H8I7B10S1H10E8W1F9D10Y9J3125、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】ACY4L9N3S2W5M8N10M8O5A3J6U10V1Z9Y9HV1A2X10J2S2G8U8P4I10K3F1F4W1R10W2ZB5N10R6L6F6I8W9I8Z9H5A8U5E5D7Z9126、在房屋租賃中，通常業(yè)主會(huì)收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個(gè)月

B.3～4個(gè)月

C.5～6個(gè)月

D.一年【答案】ACQ10Z1H4K10C7F1J10F10D4C5K6Q9F9V9Y4HM6H6B8Y3S2Y1G7F6G5C7J5G7E8H3Y9ZK5U6A9M7I8G4M3C8U6A7I1V5E9Y2V2127、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCU10W3A1B5V10F7A3U3Q2I7Z1G1C6V6T7HY9C6F4R7Q9X10C5B2G3P8Q3T7Q5W5F10ZW7L10J4C4U8N1D6J7S5P7N4L6B6A9P9128、楊某在某網(wǎng)站上發(fā)布其一套房屋的出售價(jià)格為200萬元，這個(gè)價(jià)格屬于（）。

A.成本價(jià)

B.成交價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.申報(bào)價(jià)【答案】CCS2Y3P6R2F9Y4O1U4I7V2C10L4U7P7L6HB8S3J9W7P7O2V6J8N8O9Y9W9L7K7K3ZN9S7D1F2J7I3U5S6L9F3O2N4X7W2L9129、客源嚴(yán)格意義上是（），是具有成交意向買房或租房的群體。

A.訂單客戶

B.預(yù)約客戶

C.門店客戶

D.潛在客戶【答案】DCI4J10P8A5D7U1R10O5L9Z5D7P3K5N6T3HU10J3P6V1K9C1T2Y9B7J7G4Z1H1X3B6ZV5E10T4J10Q6J7P4W2J4W7Y7N8C4T10O4130、個(gè)人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCB3O4T9Q8V5T8P5G2T2J2W6D5B7Q10A1HG1H10N10C8A9P7S3F2K4B4U4B5M3B5O7ZA8K6Y9B2W8U1G9B10R6S5Q9O9F7B2H9131、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比較法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】CCM3L2J10Q10V1H1V5D7L4T2R3I4P3Z9Y9HR3Q9K7E2N6S5P9Y9R7W1R3S7K7A6Z5ZJ5Z1V7X1P10S2L5G2C2D4P2X10M4H2H9132、展示新建商品房項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACF8G7Y6R4D6W9D9P7O10X3P8J9N10I2Y1HB10I7X7K1O4Z9L7W8Q2Q9T7U7A5E8A4ZK7X2U1J4Y10B8M2G5R1U6X7Z10D8N8O1133、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACK10P6O5W10F3E10H9L5P8Q2Q4G2B5O3E4HX5C6N3T2S3U8Z3O9E9S1R3H6J3P6S9ZI2C5Z4A9H1L9J6A9Y8M5T4O10E1S10U3134、商品房買賣合同中，對(duì)于面積誤差處理沒約定的，可以按照一定原則來處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說法錯(cuò)誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對(duì)值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算

B.面積誤差比的絕對(duì)值超過3%，購房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對(duì)值超過3%，購房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，超過3%的部分由開發(fā)商承擔(dān)

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開發(fā)商雙倍返還購房者【答案】DCV7G1D10L5K6H9Q6P10L2J9Q7O5O7Z7O5HM5W4H1Q10D4D5R3X9S2O4S3I2S9S4O9ZH7D7M6S6X4L9Z2T9U1V8J1T8W8Y7A2135、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過程中發(fā)生爭議的，可以通過（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCY3D7X3W5U8M10J9H4G3U7P9B3V5Z1H5HC8D9T8A7H6T6U9T8X8D10L1B10J4E1U10ZF5T2I3O10U7C10L9I4T6L1E3T7E2M2P7136、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個(gè)人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCP2R4B4E4A7X1T1K10G10I10G4S3L6V2K2HP8B9Q3O7S5V3J7T2O4F5Z1J6O3K9W6ZT4K2X9Q6J10E9V6R8J2U5F4P6W3L4P5137、通過電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢(shì)主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強(qiáng)

B.制作簡單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時(shí)間限制【答案】ACC5W7Y6W1H3N3S6Y9M4X5D9I8B1L7P1HN9E9O5X2X10P9J8V5H2N2S5W2C9B8A4ZE2N10X3E2G1L1L10Z7L2I2O1A3I1R5S8138、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCA1K2S10L9E3L4E4L3J6C10N7X5B8L9M5HP10G9W7T10F9E7F9P2F2T7Q3K7H4C6P10ZC4W8I3S6P9C8Y2K1X6S3E8J8X9A3G8139、針對(duì)C級(jí)別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCZ6W8L6H3S7H8B3K3C4T10I6F5J2G10M3HP9O10I7G10S1K7Z6S6S2T7U4D4A10W4D5ZZ9F6U9X4H6N9F2G10M8P10E8H7P8K7V7140、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點(diǎn)的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCD6C2K10R8J4E4R1U9T1J3L7N10W2W1X7HD4Q6X10I2E9G6J7O7I7F9S8G10L2A5S4ZN6E6R5T9P3V8U6K4D4T8Y9D10Q7U1D10141、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACY2E10A4R6L1T8W4F4M2H7R10Q4X2K4H3HK7R7G3O9J2H7S8W7K10K5Y5B6N6E3L9ZN3D9T6P6K5Z9G1T10O7F4O4K7Y8T5Z5142、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCP8D5O2I8J5K9K3E1Z2G8L2Q1T6D3G7HD2O8Y7S6P9D7V9N1V10P5I10Y2X7M9G3ZH10A6R5S9O5B9Y9P1F8P9U4P9G10A8H2143、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補(bǔ)充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCD2W3S5H8E7P5M1Q2H2M1F8C8Q1S10B5HL9N9H5X10P6M2Q3L4J8M1J3W10M4F4F5ZO7Y4R3J1J2T5E6D7G10V9D1J7Q8G7V5144、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實(shí)地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACN8V3A8J5C5R3L4O5J7X9T3Q5V2B10G10HV7J9H8T9H2E8P1J5K9U8L5A8N5J9I2ZW9M8J3Q10T9L4E3Z2Y6X1H7K5F6J4U4145、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACS3X2M4X9Y4R4V9Q7F10F1I1Z6H6X5U6HS8U2Y5R2Q3A1F6R8W10A3W9G4P4Y1M4ZP4L6K9F4R3K9B5X4Z10Y3U10I3P7V10S6146、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說明；對(duì)于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCH5T3N8P2T4K8O8B1M10M7S9R7W9V7N7HI3K3V10H8O7U8B5Z3X6D3G8L8J1E1K5ZI5A2M8B7M4L3D2Z4J2K1E1Q1L9N4J1147、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.注意房屋附加價(jià)值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCU2P5R2N8T1M