成華區(qū)“198”新型社區(qū)建設(shè)工作匯報材料區(qū)建設(shè)局承辦的安置房項目建設(shè)任務(wù)包括“198”新型社區(qū)安置房和動車基地統(tǒng)征項目安置房?！?98”新型社區(qū)安置房建設(shè)任務(wù)包括一里塘、叢樹、外環(huán)三個新型社區(qū)，總建筑面積約158萬平方米；動車基地統(tǒng)征項目安置房建筑面積約55萬平方米，總計安置房建設(shè)任務(wù)約213萬平方米。一、項目基基本情況況（一）叢樹樹新型社社區(qū)1、基基本情況況：（1）項目目選址：：成華區(qū)區(qū)龍?zhí)督纸值绤矘錁浯?、33、4組組，威靈靈5、66組。（2）規(guī)劃劃用地情情況：項項目規(guī)劃劃總用地地：3553畝，其其中：市市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施配配套用地地48畝畝，公建建配套用用地255.5畝畝，二類類居住用用地2779.55畝。（3）修建建規(guī)模：：立項規(guī)規(guī)模577萬㎡，總總投資117.11億元；；實(shí)際設(shè)設(shè)計按容容積率33.5計計修建總總面積為為77..6萬平平方米（含含地下室室12..4萬㎡㎡），其其中含商商業(yè)配套套規(guī)模33.5萬萬平方米米，商業(yè)業(yè)占地上上建筑比比例為55.377%。

（4）套型修修建情況況：該項項目總共共修建安安置房套套數(shù)為889400套；建建筑面積積為500.6--51..58㎡㎡的套一一戶型共共50996套；；建筑面面積為884.887-886.997㎡的的套二戶戶型共330499套；建建筑面積積為1006.664㎡的的套三戶戶型6551套；；建筑面面積為1132..36㎡㎡的大套套三戶型型共1444套。

（5）地下室修建情況：該項目地下室總面積約12.4萬㎡，其中機(jī)動車3261輛，面積為9.8萬㎡（按0.5輛/100㎡）；非機(jī)動車9780輛，面積為1.5萬㎡；物管及設(shè)備用房建筑面積為1.1萬㎡。2、推進(jìn)情情況：

（1）已完成成招標(biāo)工工作，已已完成總總平方案案設(shè)計。

（2）施工臨設(shè)已完成；入場道路及場內(nèi)施工道路已完成；（3）1、22、3號號地塊的的圍墻已已全部完完成；（4）2、33號地塊塊鉆探已已完成，已已取得22、3號號地塊的的勘察結(jié)結(jié)果；（5）2、33號地塊塊的施工工圖紙設(shè)設(shè)計已完完成；（66）施工工用水打打井已完完成500%；施施工臨時時用電已已落實(shí)；；（77）南支支一渠遷遷改工作作已完成成工作量量的600%；（88）1、22、3、44號地塊塊內(nèi)100KV的的高壓線線的遷改改電桿已已安裝。（二）一里里塘新型型社區(qū)（一一期）1、基本本情況：： （1）項目目選址：：成華區(qū)區(qū)青龍街街道一里里塘村。（2）一里里塘一期期ABCCD組團(tuán)團(tuán)占地1161畝畝。（3）建設(shè)設(shè)規(guī)模：：一期立立項修建建規(guī)模約約20萬萬平方米米，總投投資6..4億元元；實(shí)際際設(shè)計建建筑面積積19..6萬㎡㎡（含地地下室44.1萬萬㎡），其其中含商商業(yè)配套套27752㎡㎡，另公公服設(shè)施施58229㎡，商商業(yè)占地地上建筑筑比例為為1.88%。（4）套型型修建情情況：該該項目總總共修建建安置房房套數(shù)為為25221套（含含D區(qū)）；；建筑面面積為550㎡的的套一戶戶型共9924套套；建筑筑面積為為65--70㎡㎡的套二二戶型共共9811套；建建筑面積積為約990㎡的的套三戶戶型6116套。2、推進(jìn)情情況：

一里塘塘新型社社區(qū)（一一期）已已完成招招標(biāo)工作作，已完完成臨設(shè)設(shè)、入場場道路硬硬化；已已完成場場平土方方外運(yùn)；；質(zhì)監(jiān)、安安監(jiān)已備備案。目目前A區(qū)區(qū)完成土土方1000%，護(hù)護(hù)壁完成成1000%，墊墊層完成成90%%，磚胎胎膜完成成80%%；B區(qū)區(qū)完成土土方988%，護(hù)護(hù)壁完成成95%%；C區(qū)區(qū)完成土土方988%，護(hù)護(hù)壁完成成98%%。（三）一里里塘（二二期）

11、基本本情況

（1）項目選選址：成成華區(qū)青青龍街道道一里塘塘村。

（2）規(guī)劃用用地2005畝，其其中二類類住宅用用地1110.66畝。（3）建設(shè)設(shè)規(guī)模：：項目立立項規(guī)模模22萬萬㎡，總總投資66.6億億元；實(shí)實(shí)際設(shè)計計建筑面面積按容容積率33.5計計修建面面積為330.66萬平方方米（含含地下室室4.88萬㎡），其其中含商商業(yè)配套套規(guī)模11.1萬萬平方米米，商業(yè)業(yè)占地上上建筑比比例為44.266%。

（4）套型修修建情況況：該項項目總共共修建安安置房套套數(shù)為332411套；建建筑面積積為500.5--51..9㎡的的套一戶戶型共112233套；建建筑面積積為800-866㎡的套套二戶型型共14464套套；建筑筑面積為為1033.7㎡㎡的套三三戶型4470套套；建筑筑面積為為1322.7㎡㎡的大套套三戶型型共844套。

（5）地下室室修建情情況：該該項目地地下室總總面積約約4.88萬㎡，其其中機(jī)動動車12290輛輛，面積積為3..9萬㎡㎡（按00.5輛輛/1000㎡）；；非機(jī)動動車38870輛輛，面積積為0..45萬萬㎡；物物管及設(shè)設(shè)備用房房建筑面面積為00.455萬㎡。2、推進(jìn)情情況：一里塘新新型社區(qū)區(qū)（二期期）已完完成招標(biāo)標(biāo)工作，已已完成總總平方案案設(shè)計。預(yù)預(yù)計122月底交交地。（四）外環(huán)環(huán)新型社社區(qū)

1、基本本情況：：

（1）項目選選址：成成華區(qū)龍龍?zhí)督值赖擂k光明明村5、66組。

（2）規(guī)劃用用地情況況：項目目規(guī)劃總總用地：：1633畝，其其中：市市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施配配套用地地27畝畝，公建建配套用用地8..7畝，二二類居住住用地1127..3畝。（3）修建建規(guī)模：：立項規(guī)規(guī)模255.2萬萬㎡，總總投資77.566億元；；實(shí)際設(shè)設(shè)計按容容積率33.0計計修建面面積為330.11萬平方方米（含含地下室室4.55萬㎡），其其中含商商業(yè)配套套規(guī)模11.3萬萬平方米米，商業(yè)業(yè)占地上上建筑比比例為55.088%。

（4）套型型修建情情況：該該項目總總共修建建安置房房套數(shù)為為35995套；；建筑面面積為550.775㎡的的套一戶戶型共119799套；建建筑面積積為833.866㎡的套套二戶型型共12283套套；建筑筑面積為為1066.011-1006.559㎡的的套三戶戶型2773套；；建筑面面積為1135..7㎡的的大套三三戶型共共60套套。

（5）地下室室修建情情況：該該項目地地下室總總面積約約4.554萬㎡㎡，其中中機(jī)動車車12770輛，面面積為33.8萬萬㎡（按按0.55輛/1100㎡㎡）；非非機(jī)動車車34552輛，面面積為00.5萬萬㎡；物物管及設(shè)設(shè)備用房房建筑面面積為00.244萬㎡。2、推進(jìn)情情況： 已完成招標(biāo)標(biāo)工作，已已完成總總平方案案設(shè)計。（五）動車車基地統(tǒng)統(tǒng)征項目目

1、基本本情況：：

（1）項目選選址：成成華區(qū)圣圣燈街道道人民塘塘村2、111組。

（2）項目建設(shè)用地：二類居住用地約203畝。

（3）建設(shè)規(guī)模：立項規(guī)模45萬㎡，總投資14.2億元，實(shí)際修建54.3萬㎡（含地下室12.3萬㎡），其中商業(yè)配套3.6萬㎡，安置房約36.8萬平方米，公建配套（小學(xué)、幼兒園）：16257㎡，商業(yè)占地上建筑比例為8.88%。（4）套型型修建情情況：該該項目總總共修建建安置房房套數(shù)為為52994套；；建筑面面積為449.88-511.8㎡㎡的套一一戶型共共28660套；；建筑面面積為882.449-885.886㎡的的套二戶戶型共119922套；建建筑面積積為1220.88㎡的套套三戶型型4422套。

（5）地下室室修建情情況：該該項目地地下室總總面積約約12..3萬㎡㎡，其中中機(jī)動車車39556輛，面面積為111.11萬㎡（住住宅車位位按1輛輛/1000㎡）；；非機(jī)動動車45570輛輛，面積積為0..9萬㎡㎡；物管管及設(shè)備備用房建建筑面積積為0..3萬㎡㎡。

2、推推進(jìn)情況況：（1）總平平設(shè)計方方案已完完成，交交投集團(tuán)團(tuán)已審批批同意，設(shè)設(shè)計方案案已報送送區(qū)規(guī)劃劃分局審審查；（2）九條條高壓線線遷改方方案已確確定，現(xiàn)現(xiàn)正在辦辦理方案案報批及及辦理電電力遷改改的規(guī)劃劃紅線；；（3）地籍籍調(diào)查已已完成；；（4）涉及及施工用用水、用用電的相相關(guān)手續(xù)續(xù)正在辦辦理中；；（5）人民民塘小學(xué)學(xué)的用水水申請正正在辦理理中。二、新型社社區(qū)公共共服務(wù)社社會管理理配置情情況成華區(qū)“1198”農(nóng)村新新型社區(qū)區(qū)公共服服務(wù)社會會管理配配置表項目名稱“1+133”標(biāo)準(zhǔn)要要求實(shí)際配置建建筑面積積坐落地址備注叢樹勞動保障站站（面積積≥50㎡㎡）200㎡社區(qū)用房內(nèi)內(nèi)二號地塊右右下方衛(wèi)生服務(wù)站站（面積積≥80㎡㎡）300㎡社區(qū)用房內(nèi)內(nèi)二號地塊右右下方人口計生服服務(wù)室（面面積≥20㎡㎡）100㎡社區(qū)用房內(nèi)內(nèi)二號地塊右右下方社區(qū)綜合文文化活動動室（面面積≥1000㎡）300㎡社區(qū)用房內(nèi)內(nèi)二號地塊右右下方警務(wù)室（面面積≥20㎡㎡）80㎡社區(qū)用房內(nèi)內(nèi)在1樓全民健身設(shè)設(shè)施（面面積≥2000㎡）4400㎡㎡6個地塊分分別有6個地塊合合計農(nóng)貿(mào)市場（面面積≥50㎡㎡）1350㎡㎡農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)內(nèi)二號地塊右右下方11、2樓樓日用品放心心店（面面積≥20㎡㎡）120㎡1-9.22-3..3-33.4--1.55-3..6-117號樓樓每個組團(tuán)各各20㎡㎡農(nóng)貿(mào)放心店店（面積積≥50㎡㎡）300㎡1-9.22-3..3-33.4--1.55-3..6-117號樓樓每個組團(tuán)各各50㎡㎡垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站站（面積積≥30㎡㎡）90㎡每個組團(tuán)各各15㎡㎡公廁（面積積≥20㎡㎡）90㎡每個組團(tuán)各各15㎡㎡污水處理設(shè)設(shè)施（因因地制宜宜設(shè)置集集中或分分散處理理設(shè)施）3400㎡㎡6個地塊分分別有地塊1:8800mm3、地塊塊2：5500mm3、地塊塊3：3300mm3、地塊塊4：6600mm3、地塊塊5：2200mm3、地塊塊6：110000m3教育設(shè)施（千千人以上上社區(qū)配配置幼兒兒園1處處，生均均占地110㎡）2810㎡㎡幼兒園四號地塊左左下方外環(huán)勞動保障站站（面積積≥50㎡㎡）100㎡設(shè)于E-22號樓44、5層層衛(wèi)生服務(wù)站站（面積積≥80㎡㎡）150㎡設(shè)于E-22號樓44、5層層人口計生服服務(wù)室（面面積≥20㎡㎡）50㎡設(shè)于E-22號樓44、5層層社區(qū)綜合文文化活動動室（面面積≥1000㎡）100㎡設(shè)于E-22號樓44、5層層警務(wù)室（面面積≥20㎡㎡）50㎡設(shè)于E-22號樓44、5層層全民健身設(shè)設(shè)施（面面積≥2000㎡）各組團(tuán)均設(shè)設(shè)一處，均均大于3350㎡㎡。綠化化用地內(nèi)內(nèi)增設(shè)一一處2000㎡。共共大于116000㎡農(nóng)貿(mào)市場（面面積≥50㎡㎡）公共服務(wù)設(shè)設(shè)施E--2號樓樓1、22層均為為農(nóng)貿(mào)市市場15500㎡㎡日用品放心心店（面面積≥20㎡㎡）各組團(tuán)均設(shè)設(shè)一處220㎡，于于A-66、B--1、CC-3、DD-2號號樓1層層農(nóng)貿(mào)放心店店（面積積≥50㎡㎡）設(shè)于公共服服務(wù)設(shè)施施E-22號樓11層500㎡垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站站（面積積≥30㎡㎡）設(shè)于B-22南側(cè)，DD-4北北側(cè)，CC-4西西側(cè)各設(shè)設(shè)一個110㎡。共共30㎡㎡公廁（面積積≥20㎡㎡）各組團(tuán)均設(shè)設(shè)公廁一一處，綠綠化用地地內(nèi)設(shè)公公廁一處處，每個個公廁均均不大于于20㎡㎡共1000㎡污水處理設(shè)設(shè)施（因因地制宜宜設(shè)置集集中或分分散處理理設(shè)施）每個組團(tuán)均均設(shè)2個個，每個個1000㎡，共共8000㎡教育設(shè)施（千千人以上上社區(qū)配配置幼兒兒園1處處，生均均占地110㎡）E-1號樓樓為專用用幼兒園園，占地地25002㎡?？偪偨娣e積：24483㎡㎡一里塘勞動保障站站（面積積≥50㎡㎡）147.008㎡一期C組團(tuán)團(tuán)綜合樓樓2F衛(wèi)生服務(wù)站站（面積積≥80㎡㎡）222.556㎡一期C組團(tuán)團(tuán)綜合樓樓2F人口計生服服務(wù)室（面面積≥20㎡㎡）27.5㎡㎡一期C組團(tuán)團(tuán)綜合樓樓2F社區(qū)綜合文文化活動動室（面面積≥1000㎡）141.113㎡一期C組團(tuán)團(tuán)綜合樓樓2F警務(wù)室（面面積≥20㎡㎡）48.055㎡一期C組團(tuán)團(tuán)綜合樓樓2F，二二期B組組團(tuán)211號樓11F全民健身設(shè)設(shè)施（面面積≥2000㎡）3900㎡㎡一期A、BB、C、DD組團(tuán)均均有。二二期A、CC組團(tuán)農(nóng)貿(mào)市場（面面積≥50㎡㎡）1350㎡㎡一期C組團(tuán)團(tuán)綜合樓樓1-22F日用品放心心店（面面積≥20㎡㎡）24.655㎡一期C組團(tuán)團(tuán)綜合樓樓1F農(nóng)貿(mào)放心店店（面積積≥50㎡㎡）60.8㎡㎡一期C組團(tuán)團(tuán)綜合樓樓1F垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站站（面積積≥30㎡㎡）41.155㎡一期C組團(tuán)團(tuán)綜合樓樓1F。二二期A組組團(tuán)公廁（面積積≥20㎡㎡）193㎡一期D組團(tuán)團(tuán)19號號樓1FF、C組組團(tuán)綜合合樓1FF。二期期A組團(tuán)團(tuán)污水處理設(shè)設(shè)施（因因地制宜宜設(shè)置集集中或分分散處理理設(shè)施）11個一期A、BB、C、DD組團(tuán)各各均有22個。二二期A、BB、C組組團(tuán)均有有教育設(shè)施（千千人以上上社區(qū)配配置幼兒兒園1處處，生均均占地110㎡）2454..69㎡㎡一期B組團(tuán)團(tuán)項目總投資資成華區(qū)“1198”新型社社區(qū)建設(shè)設(shè)總投資資及成本本概算單位：萬元元項目名稱總建筑面積積（含地地下室）((萬㎡))工程建設(shè)費(fèi)費(fèi)設(shè)計費(fèi)監(jiān)理費(fèi)項管費(fèi)地質(zhì)勘察費(fèi)費(fèi)技術(shù)咨詢費(fèi)費(fèi)水電氣配套套及工程程費(fèi)房屋維修基基金不可預(yù)見費(fèi)費(fèi)管理費(fèi)總投資叢樹78.95519737752684268423693557902368553158157923692370448外環(huán)30.97725001051105192713930992701236618927927788一里塘（一一期）19.6490000666666588881965880784392588588488一里塘（二二期）30.57625001037103791513730591501220610915915766總計159.9954802550備注：總投投資中不不含報建建規(guī)費(fèi)約約1700元/㎡㎡。四、存在問問題及建建議（一）成華華區(qū)“1988”區(qū)域內(nèi)內(nèi)正在籌籌建的新新型社區(qū)區(qū)是叢樹樹新型社社區(qū)、外外環(huán)新型型社區(qū)、一一里塘新新型社區(qū)區(qū)（二期期）。按按照控制制性詳規(guī)規(guī)，上述述三處新新型社區(qū)區(qū)內(nèi)可用用于修建建安置房房的二類類居住用用地共計計5177.4畝畝，按規(guī)規(guī)劃容積積率3..0計算算，可修修建安置置房1003.44萬平方方米。根根據(jù)轄區(qū)區(qū)內(nèi)安置置搬遷單單位提供供的搬遷遷安置統(tǒng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)據(jù)，并考考慮兩年年后人口口自然增增