南京江北新區(qū)二手房購(gòu)房心得體會(huì)在南京江北新區(qū)二手房購(gòu)房我有以下心得體會(huì)一、首先確定買房目的【投資、自住、自住加投資（投資屬性多一點(diǎn)還是自住屬性多一點(diǎn)】現(xiàn)在買房無非兩種，一種是投資，一種是自住。所謂投資加自住也是有兩種一情況，一種偏向自住，因?yàn)闆]人希望自己買房子貶值，所以說只是期望有潛力，但是最終目的還是自住。還有一種呢，是為了以后做準(zhǔn)備，短期之內(nèi)不需要自住。比如我前段時(shí)間接到一個(gè)客戶需要買房給兒子做婚房，也不完全一定會(huì)用這套房子做婚房，但是短期之內(nèi)是不會(huì)自住的，兒子還在上大學(xué)期間。這種情況就是屬于偏向投資一點(diǎn)。二、確定自己的買房預(yù)算【根據(jù)自己首付比例來確定，還要算好自己能承受的月供，得出總價(jià)預(yù)算，根據(jù)總價(jià)預(yù)算挑選片區(qū)及房源】確定買房預(yù)算是根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_定自己的買房首付比例，是三成，五己的。三、買房是自己的事情不要被周圍人影響【朋友只能給你買房意見，大多數(shù)情況只能聽一聽，關(guān)鍵時(shí)候一定要自己拿定主意，特別是不要聽那些從沒買過房的或者房子買了很久的人的意見】這件事呢，我深有體會(huì)。當(dāng)然我是不聽勸的那個(gè)，也許有人說我走運(yùn)。之其實(shí)沒有那么多專業(yè)的人士，只是熟能生巧罷了。我們只是有更多的從業(yè)經(jīng)訴你不要做這個(gè)，不要做那個(gè)。最后自己卻一事無成。對(duì)不要買這個(gè)，因?yàn)檫@個(gè)地方太偏了，沒有買的必要。讓我買一套城南的房不多了，需要向外擴(kuò)張，以后江北肯定會(huì)好起來。下定決心要買！大體的指導(dǎo)我已經(jīng)說完了，涉及到具體的細(xì)節(jié)，可私聊小張！說完這些簡(jiǎn)單的準(zhǔn)備工作，我再說一些在江北買房的事情。這張圖在今年年中的時(shí)候被廣大買房人作為買房的攻略地圖。有兩個(gè)問題：1、CBD的范圍過大，便于某個(gè)樓盤更方便的營(yíng)銷。2、研創(chuàng)園的定義不明確，概念模糊，讓買房人摸不著頭腦。相比較之下，我更傾向于下面這張的定義。區(qū)的規(guī)劃圖，我從一個(gè)朋友的手里弄到了一張整個(gè)江北新區(qū)的規(guī)劃圖。所以方的學(xué)校質(zhì)量保持懷疑態(tài)度。自貿(mào)區(qū)的圖簡(jiǎn)單看起來大家都了解，只是這樣一塊土地規(guī)劃需要詳細(xì)的進(jìn)行拆分和解釋。我喜歡和知友在一起進(jìn)行探討規(guī)劃的事情，歡迎各位來與小張?jiān)诮毙聟^(qū)的建設(shè)上進(jìn)行探討。現(xiàn)在買房投資的人還是在多數(shù)，那么最后我送給大