1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的內(nèi)容不包括()。目標(biāo)對(duì)象概念細(xì)分項(xiàng)目市場細(xì)分產(chǎn)品概念鎖定項(xiàng)目SWOT分析標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目SWOT分析屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目定位，不屬于市場定位的內(nèi)容。2、 城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程，稱為()。郊區(qū)城鎮(zhèn)化逆城鎮(zhèn)化過度城鎮(zhèn)化再城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察郊區(qū)城鎮(zhèn)化的概念。郊區(qū)城鎮(zhèn)化是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程。3、 心理學(xué)家根據(jù)臨床觀察發(fā)現(xiàn)，我們生活中的許多“抑郁癥”屬于假性抑郁癥。一般人的情緒變化有一定 ，通常是短期的，人們通過自我調(diào)適，充分發(fā)揮自我心理防衛(wèi)功能，就能恢復(fù)心結(jié)果平穩(wěn)。填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：突發(fā)性 B.周期性C.反復(fù)性 D.時(shí)限性4、 在早已對(duì)漂亮假花、假樹司空見慣的現(xiàn)代人眼里，干枯蒼白的植物標(biāo)本或許難有多少魅力可言。但在標(biāo)本館中，每一份看似不起眼的植物標(biāo)本都代表著它在地球上的 。它們雖然遠(yuǎn)離了最光雨露，告別了生長的土地，卻在科學(xué)殿堂中 了自己的生命。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：經(jīng)歷重現(xiàn) B.同類延續(xù)C.存在超越 D.物種證明5、 下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是()。收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)持有期風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的組成。系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)包括通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、市場供求風(fēng)險(xiǎn)、周期風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)和或然損失風(fēng)險(xiǎn)。6、 讀書時(shí)對(duì)感興趣的東西深鉆細(xì)研，無疑有助于我們更全面、系統(tǒng)、深入地了解這些東西。但不感興趣的東西，有的也可能恰恰是我們所 的。這不僅因?yàn)榕d趣本身有一定的局限性，而且因?yàn)樵谔囟I(lǐng)域浸染日久，往往會(huì) 這種興趣，形成越不感興趣越排斥的惡性循環(huán)，導(dǎo)致短板更短。依次填入劃橫線部分敢恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：需要泛化 B.忽視僵化C.鐵缺固化 D.提倡弱化7、 我10歲的時(shí)候，就輟學(xué)回家當(dāng)了農(nóng)民，當(dāng)時(shí)我做夢也沒有想到幾十年后，我竟然成了一個(gè)以寫小說為職業(yè)的人，我在農(nóng)村度過了漫長的青少年時(shí)期，在這期間，我把周圍幾個(gè)村子里那本書讀完之后，就與書本脫離了關(guān)系。我的知識(shí)基本上是用耳朵聽來的，就像諸多作家都從老祖母講述的故事里汲取了最初的文學(xué)靈感一樣，我也有一個(gè)很會(huì)講故事的祖母，還有一個(gè)會(huì)講故事的爺爺，還有一個(gè)比我的爺爺更會(huì)講故事的大爺爺——我爺爺?shù)母绺?，村子里凡是上了點(diǎn)歲數(shù)的人，都是滿肚子的故事，我在與他們相處的幾十年里，從他們嘴里聽說過的故事實(shí)在是難以計(jì)數(shù)。這段文字的關(guān)鍵詞是()耳朵閱讀回憶耳朵閱讀靈感閱讀故事靈感閱讀故事回憶8、 ①學(xué)者們進(jìn)一步推測，基克拉底群島上可能已經(jīng)出現(xiàn)了早期的國家由于地理位置有利，基克拉底群島一度控制著愛琴海貿(mào)易的海上霸權(quán)遺址發(fā)掘發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了冶煉和制作青銅器的作坊從大量墓葬群的分布情況分析，該文明已經(jīng)出現(xiàn)了比較成熟的早期城市居住區(qū)活躍的商貿(mào)活動(dòng)區(qū)為該地區(qū)居民帶來巨大財(cái)富，進(jìn)而為該文明發(fā)展提供了必要的物質(zhì)基礎(chǔ)考古發(fā)掘和古物研究證實(shí)，基克拉底文明是愛琴海上最古老的文明將以上6個(gè)句子重新排列，語序正確的是：②⑥③④①⑤ B.⑥②⑤③④①C.②⑤⑥③①④ D.⑥④②③⑤①9、 在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈虧平衡分析中，用()表示的盈虧平衡點(diǎn)越高，說明風(fēng)險(xiǎn)越小。銷售量銷售單價(jià)銷售額單位產(chǎn)品變動(dòng)成本標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察盈虧平衡的評(píng)價(jià)原則。盈虧平衡點(diǎn)的值不論用產(chǎn)量表示，還是用生產(chǎn)能力利用率表示;不論是用產(chǎn)品單價(jià)表示，還是用銷售額表示，都是越低越好［BEP(V)除外］。即BEP(V)越高越好。10、 關(guān)于國有建設(shè)用地租賃的說法，錯(cuò)誤的是()。國有建設(shè)用地租賃包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓國有建設(shè)用地租賃不適用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地國有建設(shè)用地短期租賃年限一般不超過5年國有建設(shè)用地租賃可采用雙方協(xié)議的方式標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察國有建設(shè)用地租賃的內(nèi)容。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地必須實(shí)行出讓;國有建設(shè)用地短期租賃的年限一般不超過5年;國有建設(shè)用地租賃可采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議的方式，有條件的，必須采用招標(biāo)方式。由此可見，BCD說法都正確，本題選A。11、歷史反復(fù)昭示我們，向海而興，背海而衰，是一條 的鐵律。中華民族要實(shí)現(xiàn)偉大復(fù)興，必須 地走向海洋、經(jīng)略海淹，堅(jiān)定不移地走以海富國、以海強(qiáng)國的和平發(fā)展之路。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：原封不動(dòng)理直氣壯B.顛撲不破昂道闊步C.亙古不變義無反顧 D.—成不變勇往直前12、下列集體土地的征收中，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的是()?；巨r(nóng)田10公頃林業(yè)用地20公頃山地30公頃荒地50公頃標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察必須經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地范圍。必須經(jīng)過國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地：所有的基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的;其他土地超過70公頃的。13、 ①經(jīng)過理論與實(shí)踐的積累，再生建筑學(xué)也逐步成為了一門獨(dú)立而完整的技術(shù)科學(xué)到第一次世界大戰(zhàn)爆發(fā)時(shí)，歐洲眾多城市已經(jīng)完成改造，向現(xiàn)代生活方式過渡在保持原有建筑基本架構(gòu)的基礎(chǔ)上，通過改變局部結(jié)構(gòu)和裝修，大幅改變建筑的使用功能，這就是“再生建筑以阿姆斯特丹等港口為發(fā)端，歐洲各主要城市先后開始漫長的建筑再生運(yùn)動(dòng)它起源于19世紀(jì)40年代的歐洲，當(dāng)時(shí)西歐各國逐步完成工業(yè)革命對(duì)產(chǎn)業(yè)和城市的升級(jí)改造城市中傳統(tǒng)的以居住為主的封閉社區(qū)和街區(qū)，開始讓位于交流、娛樂、購物等現(xiàn)代商業(yè)的空間需求將以上6個(gè)句子重新排列，語序正確的是：③⑤⑥④②① B.①③②④⑤⑥C.⑥①⑤③④② D.④③⑤⑥①②14、 “假說”在沒有事實(shí)驗(yàn)證的情況下還不是科學(xué)理論。現(xiàn)有的科學(xué)知識(shí)和理論遠(yuǎn)不是事實(shí)的全部，而我們的許多科學(xué)家在從事研究工作時(shí)，總是 于現(xiàn)有的一些學(xué)說，只是試圖用實(shí)驗(yàn)結(jié)果來證明這些假說的合理性，而不是設(shè)法去 它。實(shí)際上，許多流行的假說與科學(xué)理論必須符合客觀實(shí)際、邏輯嚴(yán)謹(jǐn)、沒有矛盾的要求。 。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：受制反駁背道而馳 B.局限排斥針鋒相對(duì)C.糾結(jié)求證大相徑庭 D.拘泥事定相去甚遠(yuǎn)15、 遲遲沒有落地的補(bǔ)貼細(xì)則，讓有意投資光伏發(fā)電站的企業(yè)們對(duì)光伏發(fā)電站的大蛋糕， 。上周，據(jù)某研究人員透露，對(duì)光伏發(fā)電站的補(bǔ)貼已經(jīng)納入到財(cái)政預(yù)算，將“缺多少補(bǔ)多少”，但大部分企業(yè)對(duì)此卻依然 。在補(bǔ)貼不到位情況下，企業(yè)還將面臨墊資的風(fēng)險(xiǎn)，因此就整個(gè)光伏發(fā)電站市場而言，資金實(shí)力雄厚的大企來占據(jù)主導(dǎo)地位是 的。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：望塵莫及優(yōu)柔寡斷不證自明望而卻步將信將疑不言而喻望而生畏猶豫不決有目共睹望洋興嘆舉棋不定顯而易見16、 將“幸?！眰鞲衅鞣旁谌梭w表面或植入人體。通過各項(xiàng)指標(biāo)可測出人們每一刻的幸福指數(shù)。沒有一個(gè)“幸?！眰鞲衅鲿?huì)是完美無缺的，而且也不需要，溫度計(jì)被發(fā)明出來時(shí)也很不精確，但隨著時(shí)間推移，溫度計(jì)的設(shè)計(jì)日漸精致，現(xiàn)已是不可或缺的日用品，科學(xué)家們相信，“幸?！眰鞲衅饕矊⒆裱愃七M(jìn)化進(jìn)程，雖然它們在評(píng)估人們心理狀態(tài)時(shí)總會(huì)有一定程度的不確定性，可穿戴傳感器卻比衡量幸福的傳統(tǒng)工具來得更為低調(diào)，更加易用。這段文字意在強(qiáng)調(diào)()A?任何“幸?！眰鞲衅鞫疾豢赡芡昝罒o缺“幸福”傳感器會(huì)向著高精度的方向發(fā)展“幸?！眰鞲衅鲗⒊蔀椴豢苫蛉钡娜沼闷啡祟惒⒉恍枰昝罒o缺的“幸?！眰鞲衅?7、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位的內(nèi)容不包括()。目標(biāo)對(duì)象概念細(xì)分項(xiàng)目市場細(xì)分產(chǎn)品概念鎖定項(xiàng)目SWOT分析標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場定位內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目SWOT分析屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目定位，不屬于市場定位的內(nèi)容。18、 解決科技與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的問題始終是科技體制改革的核心。以往的改革從技術(shù)商品化、科技運(yùn)行機(jī)制、組織結(jié)構(gòu)、人事制度等方面采取了一系列措施，主要著力在微觀組織層面。改革進(jìn)程發(fā)展到今天，需要更多地從宏觀管理層面思考問題。換句話說，改革已經(jīng)改到了推動(dòng)科技體制改革的政府管理者自己頭上。政府科技資源配置的理念需不需要轉(zhuǎn)變?對(duì)科技活動(dòng)管理的模式需不需要改變?管理科技活動(dòng)的組織機(jī)構(gòu)需不需要調(diào)整?回答了這三個(gè)問題，才有可能解決科技、經(jīng)濟(jì)“兩張皮”的問題。這段文字意在說明()應(yīng)從政府管理角度思考科技體制改革問題進(jìn)行國家科技體制的深層次改革迫在眉睫明確政府職責(zé)是科技體制改革的重要前提科技與經(jīng)濟(jì)相脫節(jié)是我國科技體制的弊端19、 按照房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計(jì)()原則的要求，調(diào)查問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計(jì)問題。針對(duì)性簡明性邏輯性目的性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則。簡明性原則要求調(diào)研問卷的設(shè)計(jì)要簡潔明了，是受訪者一看就能明白。20、 以追求居室面積為主的住房需求，屬于()住房需求。生存型發(fā)展型享受型投資型標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地市場細(xì)分的依據(jù)。一般來說，隨著人們收入水平的提高，住宅需求從生存型向發(fā)展型乃至享受型發(fā)展，生存型追求居室的面積大小。21、 房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的核心內(nèi)容是()。市場調(diào)研背景的基本情況市場調(diào)研方法的選擇C?市場變化的不確定性分析市場調(diào)研的分析論證標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的主要內(nèi)容。市場調(diào)研的分析論證是市場調(diào)研報(bào)告的核心。22、 解決科技與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的問題始終是科技體制改革的核心。以往的改革從技術(shù)商品化、科技運(yùn)行機(jī)制、組織結(jié)構(gòu)、人事制度等方面采取了一系列措施，主要著力在微觀組織層面。改革進(jìn)程發(fā)展到今天，需要更多地從宏觀管理層面思考問題。換句話說，改革已經(jīng)改到了推動(dòng)科技體制改革的政府管理者自己頭上。政府科技資源配置的理念需不需要轉(zhuǎn)變?對(duì)科技活動(dòng)管理的模式需不需要改變?管理科技活動(dòng)的組織機(jī)構(gòu)需不需要調(diào)整?回答了這三個(gè)問題，才有可能解決科技、經(jīng)濟(jì)“兩張皮”的問題。這段文字意在說明()應(yīng)從政府管理角度思考科技體制改革問題進(jìn)行國家科技體制的深層次改革迫在眉睫明確政府職責(zé)是科技體制改革的重要前提科技與經(jīng)濟(jì)相脫節(jié)是我國科技體制的弊端23、 對(duì)因政府有關(guān)部門的行為造成的閑置土地，處置方式是()。自動(dòng)延長動(dòng)工開發(fā)期限2年辦理有關(guān)手續(xù)后再開發(fā)建設(shè)為土地使用者置換其他等價(jià)土地確定新的土地使用者且不給予原土地使用者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式。因政府或政府有關(guān)部門的行為造成閑置土地的處置方式：延長動(dòng)工開發(fā)期限，單最長不得超過一年;調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件;由政府安排臨時(shí)使用;協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán);置換土地;其他處置方式。本題中，C說法正確。24、 在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，對(duì)某些特定的市場信息進(jìn)行固定樣本定位定點(diǎn)觀察記錄。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)研的()特點(diǎn)。系統(tǒng)性跟蹤性連續(xù)性客觀性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，為了某種調(diào)研目的，通常要對(duì)某些特定的市場信息進(jìn)行固定樣本的定位定點(diǎn)的觀察和記錄，實(shí)行跟蹤性調(diào)研。25、 我10歲的時(shí)候，就輟學(xué)回家當(dāng)了農(nóng)民，當(dāng)時(shí)我做夢也沒有想到幾十年后，我竟然成了一個(gè)以寫小說為職業(yè)的人，我在農(nóng)村度過了漫長的青少年時(shí)期，在這期間，我把周圍幾個(gè)村子里那本書讀完之后，就與書本脫離了關(guān)系。我的知識(shí)基本上是用耳朵聽來的，就像諸多作家都從老祖母講述的故事里汲取了最初的文學(xué)靈感一樣，我也有一個(gè)很會(huì)講故事的祖母，還有一個(gè)會(huì)講故事的爺爺，還有一個(gè)比我的爺爺更會(huì)講故事的大爺爺——我爺爺?shù)母绺?，村子里凡是上了點(diǎn)歲數(shù)的人，都是滿肚子的故事，我在與他們相處的幾十年里，從他們嘴里聽說過的故事實(shí)在是難以計(jì)數(shù)。這段文字的關(guān)鍵詞是()耳朵閱讀回憶耳朵閱讀靈感閱讀故事靈感閱讀故事回憶26、 ①學(xué)者們進(jìn)一步推測，基克拉底群島上可能已經(jīng)出現(xiàn)了早期的國家由于地理位置有利，基克拉底群島一度控制著愛琴海貿(mào)易的海上霸權(quán)遺址發(fā)掘發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)已經(jīng)出現(xiàn)了冶煉和制作青銅器的作坊從大量墓葬群的分布情況分析，該文明已經(jīng)出現(xiàn)了比較成熟的早期城市居住區(qū)活躍的商貿(mào)活動(dòng)區(qū)為該地區(qū)居民帶來巨大財(cái)富，進(jìn)而為該文明發(fā)展提供了必要的物質(zhì)基礎(chǔ)考古發(fā)掘和古物研究證實(shí)，基克拉底文明是愛琴海上最古老的文明將以上6個(gè)句子重新排列，語序正確的是：②⑥③④①⑤ B.⑥②⑤③④①②⑤⑥③①④ D.⑥④②③⑤①27、 紀(jì)錄片也要注重挖掘人的情感和歷史，因?yàn)橐徊亢玫募o(jì)錄片不僅是對(duì)人和事物的簡單 ，更是對(duì)世界的 發(fā)現(xiàn)。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：記述獨(dú)立 B.記錄獨(dú)特C.記敘獨(dú)到 D.記載獨(dú)創(chuàng)28、消極完美主義者總是非常仔細(xì)地檢查任何事情的細(xì)枝末節(jié)，有時(shí)竟達(dá)到 的地步。他們?nèi)鄙僖环N適時(shí)放育的智慧，他們所追求的“完美”，不是美學(xué)意義上的“完美”，而是一種非常刻板而教條式的“完美”。填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：抱殘守缺 B.寧缺勿濫C.吹毛求疵 D.冥頑不靈29、 國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容不包括因征收房屋造成的()。搬遷費(fèi)B?臨時(shí)安置費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失上下班交通費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容包括：被征收房屋價(jià)值的賠償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。30、 在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目盈虧平衡分析中，用()表示的盈虧平衡點(diǎn)越高，說明風(fēng)險(xiǎn)越小。銷售量銷售單價(jià)銷售額單位產(chǎn)品變動(dòng)成本標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察盈虧平衡的評(píng)價(jià)原則。盈虧平衡點(diǎn)的值不論用產(chǎn)量表示，還是用生產(chǎn)能力利用率表示;不論是用產(chǎn)品單價(jià)表示，還是用銷售額表示，都是越低越好［BEP(V)除外］。即BEP(V)越高越好。31、 在地震面前，科學(xué)還是大有作為的。通過對(duì)地震波的研究，人們發(fā)現(xiàn)地震波包括縱波和橫波，前者傳播速度更快，但破壞力較小，而后者則相反，因此，人們通過地震監(jiān)測臺(tái)網(wǎng)，監(jiān)測到傳播速度更快的地震波縱波，向監(jiān)測中心發(fā)出信號(hào)，監(jiān)測中心即可通過客戶端用無線電波向公從和重點(diǎn)設(shè)施發(fā)現(xiàn)警報(bào)。也就是說，地震警報(bào)是無線電波和地震橫波的一場“賽跑”，在地震橫波尚未到達(dá)時(shí)，給人們以警示。這段文字意在說明()地震波橫波的監(jiān)測難度高于縱波B?地震警報(bào)系統(tǒng)的精度和速度亟待提高無線電波技術(shù)的發(fā)展是實(shí)現(xiàn)震前預(yù)測的前提條件科學(xué)利用兩種地震波的時(shí)間差可以發(fā)現(xiàn)有效的地震警報(bào)532、 按照房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷設(shè)計(jì)()原則的要求，調(diào)查問卷要用通俗易懂的語言設(shè)計(jì)問題。針對(duì)性簡明性邏輯性目的性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研問卷設(shè)計(jì)的原則。簡明性原則要求調(diào)研問卷的設(shè)計(jì)要簡潔明了，是受訪者一看就能明白。33、 一些學(xué)者認(rèn)為，在信息時(shí)代強(qiáng)化互聯(lián)風(fēng)服務(wù)提供者的責(zé)任，實(shí)際上就是要求他們對(duì)互聯(lián)網(wǎng)使用者發(fā)布的信息進(jìn)行 ，這不利于我國憲法和法律所規(guī)定人民的言論自由和出版自由的實(shí)現(xiàn)。毫無疑問，這是典型的 。如果散布謠言也屬于“自由”，那么任何人都可以借助互聯(lián)網(wǎng)散布謠言，損害國家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：過濾偷梁換柱 B.整合斷章取義C.評(píng)價(jià)混淆是非 D.審核以偏概全34、 建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同有效期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的情形是()。抵押人占用抵押建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的抵押人宣告破產(chǎn)的抵押人被宣告死亡的標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察抵押建設(shè)用地使用權(quán)處分的條件。發(fā)生下列情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)：①抵押期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償，抵押人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;②抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;③抵押人在抵押合同期間宣告破產(chǎn)和解散的；④抵押人違反有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押物的；⑤抵押合同約定的其他情況。35、 國有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容不包括因征收房屋造成的()。搬遷費(fèi)B?臨時(shí)安置費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失上下班交通費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房屋征收補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容包括：被征收房屋價(jià)值的賠償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。36、我們現(xiàn)在認(rèn)為，嚴(yán)格意義上的地圖應(yīng)該僅僅是對(duì)某一片特定區(qū)域的 記錄，它必須嚴(yán)謹(jǐn)如衛(wèi)星所拍攝到的照片一樣。而過去，地圖被認(rèn)為是一種復(fù)雜的手工繪制作品，且有著各種不同的主觀色彩，因?yàn)閷?duì)于同一個(gè)地方面言，不同的地圖表現(xiàn)出現(xiàn)的內(nèi)容會(huì) ，如今，人們加諸地圖的主觀性正在逐漸消失，人類隨之失去的，也是地圖蘊(yùn)含著的重要的文化和歷史信息。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：全面各有千秋 B.客觀千差萬別C.真實(shí)殊途同歸 D.清晰如出一轍37、 焚香的習(xí)俗在中國有著悠久的歷史，通常人們?yōu)榱硕Y儀將衣服熏香，古代文人雅士也喜歡在書房內(nèi)焚上一爐香，營造“紅袖添香夜讀書”的意境，因此，早在漢前就出現(xiàn)了以陶、瓷、鋼、鐵、瓦為材料制成的香爐。漢代時(shí)，佛教的傳入對(duì)香爐的發(fā)展起了相當(dāng)大的作用。元末明初，原先其它材料制成的香爐逐漸被銅香爐取代，明代宣德年間則是銅香爐制作的巔峰時(shí)期。這段文字是一篇文章的引言，文章接下來最可能這的是()A?宗教對(duì)于香爐制作技術(shù)的影響焚香習(xí)俗逐漸淡出禮儀的原因香爐制作材料的發(fā)展演變過程宣德香爐的制作及其藝術(shù)成就38、 目前在火電領(lǐng)域誕生的新技術(shù)很多，聯(lián)合循環(huán)技術(shù)就是其中之一。簡單來說，聯(lián)合循環(huán)技術(shù)就是“一氣兩用”；將燃?xì)廨啓C(jī)排出的高溫廢氣，通過余熱鍋爐回收轉(zhuǎn)換為蒸汽，進(jìn)入蒸汽輪機(jī)后驅(qū)動(dòng)其運(yùn)轉(zhuǎn)，兩臺(tái)輪機(jī)都將動(dòng)能輸送至發(fā)電機(jī)進(jìn)行發(fā)電；廢氣再次進(jìn)入鍋爐，進(jìn)一步將其中蘊(yùn)含的熱能轉(zhuǎn)化為動(dòng)能，降低最終排出氣體的溫度。這樣不僅環(huán)保，還能節(jié)省燃料。啟動(dòng)速度快也是一大優(yōu)點(diǎn)，其工作原理是在開機(jī)之初關(guān)閉運(yùn)轉(zhuǎn)較慢的蒸汽輪機(jī)，只啟動(dòng)燃?xì)廨啓C(jī)，產(chǎn)生足夠的熱能后，再切換到聯(lián)合循環(huán)模式。這一特點(diǎn)對(duì)于電力應(yīng)急事件頻發(fā)的大都市十分實(shí)用。關(guān)于聯(lián)合循環(huán)技術(shù)，下列說法與上述文字不相符的是：明顯提高了發(fā)電效率高溫廢氣得以循環(huán)利用停電時(shí)可在短時(shí)間內(nèi)迅速啟動(dòng)蒸汽輪機(jī)早于燃?xì)廨啓C(jī)啟動(dòng)39、 在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，對(duì)某些特定的市場信息進(jìn)行固定樣本定位定點(diǎn)觀察記錄。這體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場調(diào)研的()特點(diǎn)。系統(tǒng)性跟蹤性連續(xù)性客觀性標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點(diǎn)。在房地產(chǎn)市場調(diào)研中，為了某種調(diào)研目的，通常要對(duì)某些特定的市場信息進(jìn)行固定樣本的定位定點(diǎn)的觀察和記錄，實(shí)行跟蹤性調(diào)研。40、 我們現(xiàn)在認(rèn)為，嚴(yán)格意義上的地圖應(yīng)該僅僅是對(duì)某一片特定區(qū)域的 記錄，它必須嚴(yán)謹(jǐn)如衛(wèi)星所拍攝到的照片一樣。而過去，地圖被認(rèn)為是一種復(fù)雜的手工繪制作品，且有著各種不同的主觀色彩，因?yàn)閷?duì)于同一個(gè)地方面言，不同的地圖表現(xiàn)出現(xiàn)的內(nèi)容會(huì) ，如今，人們加諸地圖的主觀性正在逐漸消失，人類隨之失去的，也是地圖蘊(yùn)含著的重要的文化和歷史信息。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：全面各有千秋 B.客觀千差萬別C.真實(shí)殊途同歸 D.清晰如出一轍41、 建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同有效期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的情形是()。抵押人占用抵押建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的抵押人宣告破產(chǎn)的抵押人被宣告死亡的標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察抵押建設(shè)用地使用權(quán)處分的條件。發(fā)生下列情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)：①抵押期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償，抵押人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;②抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;③抵押人在抵押合同期間宣告破產(chǎn)和解散的；④抵押人違反有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押物的；⑤抵押合同約定的其他情況。42、 以追求居室面積為主的住房需求，屬于()住房需求。生存型發(fā)展型享受型投資型標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地市場細(xì)分的依據(jù)。一般來說，隨著人們收入水平的提高，住宅需求從生存型向發(fā)展型乃至享受型發(fā)展，生存型追求居室的面積大小。43、 經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期是()。自項(xiàng)目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品全部售完之日止自項(xiàng)目開始建設(shè)之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止自項(xiàng)目竣工之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)品轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束之日止自房地產(chǎn)產(chǎn)品出租經(jīng)營之日起至租賃期結(jié)束之日止標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目的計(jì)算期。經(jīng)營型房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目，其計(jì)算期是從項(xiàng)目建設(shè)開始到項(xiàng)目轉(zhuǎn)售或經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束所經(jīng)歷的時(shí)間。44、 遲遲沒有落地的補(bǔ)貼細(xì)則，讓有意投資光伏發(fā)電站的企業(yè)們對(duì)光伏發(fā)電站的大蛋糕， 。上周，據(jù)某研究人員透露，對(duì)光伏發(fā)電站的補(bǔ)貼已經(jīng)納入到財(cái)政預(yù)算，將“缺多少補(bǔ)多少”，但大部分企業(yè)對(duì)此卻依然 。在補(bǔ)貼不到位情況下，企業(yè)還將面臨墊資的風(fēng)險(xiǎn)，因此就整個(gè)光伏發(fā)電站市場而言，資金實(shí)力雄厚的大企來占據(jù)主導(dǎo)地位是 的。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：望塵莫及優(yōu)柔寡斷不證自明望而卻步將信將疑不言而喻望而生畏猶豫不決有目共睹望洋興嘆舉棋不定顯而易見45、 通過遙感探測發(fā)現(xiàn)，每年10月到次年3月期間，每2~3天在2公里以上的高空就有一股從西風(fēng)帶吹來的浮塵，當(dāng)它抵達(dá)華北平斫空后，由于地勢降低，風(fēng)速下降以后浮塵便會(huì)往下與污染物相混合，遭遇水汽后細(xì)粒子個(gè)體便迅速增大，造成大范圍高強(qiáng)度的污染現(xiàn)象，如果遇上南邊氣流比較強(qiáng)，會(huì)形成華北地區(qū)持續(xù)我天的重污染天氣。這段文字意在說明華北地區(qū)空氣污染現(xiàn)象的()形成過程 B.發(fā)生時(shí)間C.形成原因 D.覆蓋范圍46、房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的核心內(nèi)容是()。市場調(diào)研背景的基本情況市場調(diào)研方法的選擇C?市場變化的不確定性分析市場調(diào)研的分析論證標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告的主要內(nèi)容。市場調(diào)研的分析論證是市場調(diào)研報(bào)告的核心。47、 胡適曾經(jīng)提出這樣一個(gè)觀點(diǎn)：大膽地假設(shè)，小心地求證。這句話很好地概括了科學(xué)研究的兩個(gè)基本步驟：首先要能 ，不斷提出新的問題、新的想法；之后要能對(duì)提出的假說做嚴(yán)格的論證或?qū)嶒?yàn)， 。依次填入劃橫線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：去精取精言之成理 B.不拘一格革故鼎新吐故納新有的放失 D.標(biāo)新立異去偽存真48、 關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險(xiǎn)測度評(píng)價(jià)的說法，正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大期望值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大概率值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察風(fēng)險(xiǎn)測度指標(biāo)的評(píng)價(jià)。變異系數(shù)越大，方案的風(fēng)險(xiǎn)也越大;反之，方案的風(fēng)險(xiǎn)越小。32、 下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計(jì)算期不同方案比選的是()。凈現(xiàn)值法凈年值法C?凈將來值法D.凈現(xiàn)值率法標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察計(jì)算期不同的互斥型方案的比選方法。計(jì)算期不同的互斥方案比選方法包括年值法和現(xiàn)值法，其中，年值法包括凈年值法和費(fèi)用年值法;現(xiàn)值法包括最小公倍數(shù)發(fā)和年值折現(xiàn)法。其中凈年值法在計(jì)算期相同和不同的情況下都會(huì)運(yùn)用，但是方法不一樣。33、 運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)設(shè)一個(gè)零投資方案的做法，符合投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的()原則。有無對(duì)比定性分析與定量分析相結(jié)合C收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則?！坝袩o對(duì)比”原則是指“有項(xiàng)目”與“無項(xiàng)目”的對(duì)比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無項(xiàng)目”方案。34、建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是()。A?分項(xiàng)工程B?分部工程單位工程單項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察單項(xiàng)工程的定義。單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。35、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，一般分為()階段。方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的流程。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。36、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的主體是()。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工程監(jiān)理單位施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察施工投標(biāo)的主體。施工承包商是工程施工的具體實(shí)施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。承包商通過投標(biāo)接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見，施工投標(biāo)的主體是施工企業(yè)。37、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同爭議仲裁的前提條件是()。爭議已經(jīng)過調(diào)解爭議已經(jīng)過雙方協(xié)商爭議雙方在同一地區(qū)注冊爭議雙方有仲裁約定標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察仲裁的特點(diǎn)。仲裁是指合同糾紛當(dāng)事人在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出仲裁，并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決合同糾紛的方式。這種爭議解決方式應(yīng)是自愿的，因此應(yīng)由仲裁協(xié)議。由此可見，仲裁的前提條件是爭議雙方有仲裁約定。38、 下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開展的是()。選擇工程施工單位選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位選擇工程監(jiān)理單位標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的程序。房地產(chǎn)開放項(xiàng)目管理的程序第一步是工程建設(shè)準(zhǔn)備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題推斷為答案Co39、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目完工后，結(jié)算工程價(jià)款最終依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件是()。A?竣工決算B?竣工結(jié)算施工圖預(yù)算工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察竣工結(jié)算的含義。竣工結(jié)算是表達(dá)項(xiàng)目最終工程造價(jià)和結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。40、 房地產(chǎn)估價(jià)的市場法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)房地產(chǎn)市場狀況調(diào)整系數(shù)房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)D?房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析:考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自身?xiàng)l件下的價(jià)格，調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。采用百分率法進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。41、 房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為()o折現(xiàn)率報(bào)酬率投資收益率資本化率標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察報(bào)酬率的含義。報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入資本的比率。42、 因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價(jià)值損失，屬于建筑物的()o物質(zhì)折舊功能折舊外部性折舊經(jīng)濟(jì)折舊標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察物質(zhì)折舊的概念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實(shí)體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值的損失。43、 下列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)的是()o可改擴(kuò)建的舊房已為最高最佳利用的現(xiàn)房C?房地產(chǎn)開發(fā)用地已停工的商品房建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察價(jià)格開發(fā)法的適用范圍。假設(shè)開發(fā)法適用于評(píng)估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值，如可供開發(fā)建設(shè)的土地、在建工程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產(chǎn)。44、 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的()oA.專業(yè)意見公證書證明文件擔(dān)保函標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的概念。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)意見。45、以需求中心論為基礎(chǔ)的市場營銷組合包括價(jià)格策略、產(chǎn)品策略、促銷策略和()。A.定位策略B?分割策略渠道策略人本策略標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)市場營銷組合的含義。根據(jù)需求中心論的營銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷活動(dòng)的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。46、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其開發(fā)的商品房，并允許甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)吸收其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與其代理的商品房銷售。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接與各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算由參與代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具委托書，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算代理成交額較大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察商品房銷售代理的基本形式。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此時(shí)開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。47、 某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地