ICS35.240.01CCSA12

DB3205蘇 州 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB3205/T1041-2022TheServiceSpecificationofInternet+RealRegistration2022-04-292022-04-292022-05-10蘇州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布目 次前言 Ⅱ引言 Ⅲ112范引文件 13語(yǔ)定義 14本求 2實(shí)最跑次 2實(shí)一都跑 2實(shí)掌辦動(dòng)態(tài) 2實(shí)水氣戶(hù) 2信公透明 3咨溝服務(wù) 3統(tǒng)收材料 3數(shù)共互通 3電檔管理 3制保體系 35務(wù)程 36務(wù)范 46.1公號(hào)約 46.2網(wǎng)申請(qǐng) 56.3網(wǎng)辦理 56.4進(jìn)查詢(xún) 56.5網(wǎng)支付 56.6服時(shí)性 57合務(wù)臺(tái)求 57.1建要求 57.2安管理 67.3運(yùn)管理 68理求 78.1登中業(yè)部門(mén) 78.212345民務(wù)咨詢(xún) 78.3工人員 79訴理 710價(jià)進(jìn) 810.1評(píng)方式 810.2評(píng)內(nèi)容 810.3持改進(jìn) 8附錄A（范）業(yè)板塊作程時(shí)性 9附錄B（范）不產(chǎn)登電文歸與理規(guī)范 13前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由蘇州市自然資源和規(guī)劃局、蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出。本文件由蘇州市自然資源和規(guī)劃局歸口。引 言按照《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》（國(guó)令第722號(hào)）和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕8號(hào)）等有關(guān)要求，蘇州市自然資源和規(guī)劃局積極推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享集成和“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記”。20183837（"互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記"服務(wù)規(guī)范范圍本文件規(guī)定了“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)的術(shù)語(yǔ)和定義、基本要求、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范、綜合服務(wù)平臺(tái)要求、管理要求、投訴處理、評(píng)價(jià)改進(jìn)等內(nèi)容。下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文（GB/T18894—2016電子文件歸檔與電子檔案管理規(guī)范下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1不動(dòng)產(chǎn)登記不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.2不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的受理、審核、登簿、電子證照生成、電子文件歸檔并及時(shí)反饋業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度3.3信息共享集成3.4“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)PCAPP3.5容缺受理對(duì)基本條件具備、主要申請(qǐng)材料齊全且符合法定條件，但次要條件或手續(xù)有欠缺的不動(dòng)產(chǎn)登記事3.6電子證照由計(jì)算機(jī)等電子設(shè)備形成、傳輸和存儲(chǔ)的證照數(shù)據(jù)文件。以版式文檔表示的電子證照，該文件既包3.7元數(shù)據(jù)指描述不動(dòng)產(chǎn)登記及電子文件的內(nèi)容管理過(guò)程的數(shù)據(jù)。3.8電子文件不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中通過(guò)計(jì)算機(jī)等電子設(shè)備形成、傳輸和存儲(chǔ)的數(shù)字格式的各種信息記錄。電子文件由內(nèi)容、結(jié)構(gòu)、背景組成。3.9電子檔案具有憑證、查考和保存價(jià)值并歸檔保存的不動(dòng)產(chǎn)登記電子文件。3.10電子檔案管理系統(tǒng)是將在“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”的業(yè)務(wù)辦理中產(chǎn)生的電子文件，包括元數(shù)據(jù)及權(quán)源材料進(jìn)行可靠、安全、完整的檔案接收、檔案整理、檔案入庫(kù)、檔案利用的系統(tǒng)。3.11申請(qǐng)人經(jīng)過(guò)實(shí)名認(rèn)證后按照規(guī)范化的業(yè)務(wù)流程，在線(xiàn)提交申請(qǐng)，通過(guò)信息共享集成實(shí)現(xiàn)資料免提/APP在“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)，引入水、電、氣過(guò)戶(hù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)水、電、氣不見(jiàn)面服務(wù)。編制“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”事項(xiàng)服務(wù)指南，在辦公服務(wù)場(chǎng)所、門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或者網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)各類(lèi)登記業(yè)務(wù)統(tǒng)一的業(yè)務(wù)申請(qǐng)流程、辦理期限、辦理所需材料、收費(fèi)項(xiàng)目以及標(biāo)準(zhǔn)等信息。登記大廳、門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或者公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)登記咨詢(xún)服務(wù)熱線(xiàn)以及設(shè)立網(wǎng)上咨詢(xún)服務(wù)4.10制度保障體系5服務(wù)流程4.10制度保障體系5服務(wù)流程A網(wǎng)上支付辦理結(jié)果/電子證照集成共享業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)集成共享共享核驗(yàn)網(wǎng)上支付辦理結(jié)果/電子證照集成共享業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)集成共享共享核驗(yàn)網(wǎng)上辦理進(jìn)度查詢(xún)選擇業(yè)務(wù)類(lèi)型公眾號(hào)預(yù)約受理選擇業(yè)務(wù)類(lèi)型公眾號(hào)預(yù)約受理審核登薄制證“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)PC端、移動(dòng)APP登錄 不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)登錄不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)網(wǎng)上申請(qǐng)預(yù)約管理水電氣過(guò)戶(hù)存量房轉(zhuǎn)移抵押合并登記網(wǎng)上申請(qǐng)預(yù)約管理水電氣過(guò)戶(hù)存量房轉(zhuǎn)移抵押合并登記雙預(yù)告登記與預(yù)轉(zhuǎn)本登記變更登記登記證明查詢(xún)純抵押登記與抵押注銷(xiāo)登記法院線(xiàn)上查解封登記圖1服務(wù)流程圖圖1服務(wù)流程圖服務(wù)規(guī)范公眾號(hào)預(yù)約PCAPP（通過(guò)PC端、APP、自助終端等渠道實(shí)時(shí)查看辦件信息、查詢(xún)登記信息，辦件信息和登記信息應(yīng)包含但不限于：當(dāng)終審登簿后，申請(qǐng)人可進(jìn)行網(wǎng)上支付費(fèi)用，獲取電子發(fā)票。530（服務(wù)方式包括但不限于：PCAPP24技術(shù)要求包括但不限于：PCAPPCACAPCAPP信息平臺(tái)功能包括但不限于：B外網(wǎng)部署運(yùn)行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)，滿(mǎn)足企業(yè)群眾不動(dòng)產(chǎn)登記申報(bào)、各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記證明查詢(xún)、辦理進(jìn)度查詢(xún)和電子證照驗(yàn)證等業(yè)務(wù)需要。部署不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)與互聯(lián)網(wǎng)物理隔離，通過(guò)單向網(wǎng)閘與政務(wù)外網(wǎng)通訊。12345123451-233）附錄A（規(guī)范性）業(yè)務(wù)板塊操作流程及時(shí)效性表A.1規(guī)定了文件中具體業(yè)務(wù)板塊操作流程及時(shí)效性。表A.1業(yè)務(wù)板塊操作流程及時(shí)效性流程名稱(chēng)時(shí)效性操作流程一、存量房轉(zhuǎn)移抵押合并登記自登記中心受理之日起，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)1（中介2交易合同、備案確認(rèn)書(shū)等。3、居間代理人（中介）進(jìn)一步補(bǔ)充登記申請(qǐng)信息。45結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)和相關(guān)電子材料，進(jìn)行線(xiàn)上核稅。6APP7APP8行審核、登簿，并將登簿信息推送給“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)。9、當(dāng)終審登簿后，申請(qǐng)人可以線(xiàn)上支付登記費(fèi)。10并把相關(guān)電子或紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/不動(dòng)產(chǎn)登記證明發(fā)放給相應(yīng)權(quán)利人。11驗(yàn)簽質(zhì)檢后歸檔。12、水電氣過(guò)戶(hù)（附帶功能）用戶(hù)登錄蘇易登APPAPP用戶(hù)選擇已經(jīng)在自己名下的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶(hù)，上傳新戶(hù)主身份證正反兩面照片，點(diǎn)擊下一步。輸入水號(hào)、電號(hào)、氣號(hào)后，點(diǎn)擊過(guò)戶(hù)狀態(tài)查詢(xún)。書(shū)，確認(rèn)后簽名提交申請(qǐng)。e)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，由各水電氣部門(mén)根據(jù)水電氣要求對(duì)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)進(jìn)行審回原因修正后（比如戶(hù)號(hào)填寫(xiě)錯(cuò)誤）重新提交申請(qǐng)。表A.1業(yè)務(wù)板塊操作流程及時(shí)效性（續(xù)）流程名稱(chēng)時(shí)效性操作流程二、雙預(yù)告登記與預(yù)轉(zhuǎn)本登記（預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)告合并登記）自登記中心受理之日起，30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)1法人身份證明、代理人身份證明等電子材料進(jìn)行備案。2、開(kāi)發(fā)商代理人在蘇易登PC上進(jìn)行商品房樓盤(pán)備案。3進(jìn)行合同備案。4、提交成功之后，開(kāi)發(fā)商代理人完成合同備案。5、金融機(jī)構(gòu)填寫(xiě)合同編號(hào)，一鍵獲取相關(guān)信息。6（請(qǐng)人身份證明），暫存草稿，提交個(gè)人蘇易登APP電子簽名。7APP申請(qǐng)與蘇易登APP上的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行合并，將所有材料推送給登記系統(tǒng)。8行審核、登簿，并將登簿信息推送給“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)。9/不動(dòng)產(chǎn)登記證明發(fā)放給相應(yīng)權(quán)利人。10驗(yàn)簽質(zhì)檢后歸檔。三、雙預(yù)告登記與預(yù)轉(zhuǎn)本登記（預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)告登記）自登記中心受理之日起，30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)1法人身份證明、代理人身份證明等電子材料進(jìn)行備案。2、開(kāi)發(fā)商代理人進(jìn)行商品房樓盤(pán)備案。3進(jìn)行合同備案。4、合同備案完成后，通知買(mǎi)受人提交預(yù)告登記申請(qǐng)。5、買(mǎi)受人在蘇易登APP6行審核、登簿，并將登簿信息推送給“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)。7/不動(dòng)產(chǎn)登記證明發(fā)放給相應(yīng)權(quán)利人。8驗(yàn)簽質(zhì)檢后歸檔。表A.1業(yè)務(wù)板塊操作流程及時(shí)效性（續(xù)）流程名稱(chēng)時(shí)效性操作流程四、雙預(yù)告登記與預(yù)轉(zhuǎn)本登記（預(yù)告登記轉(zhuǎn)正式登記）自登記中心受理之日起，2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)1、開(kāi)發(fā)商代理人通過(guò)可進(jìn)行預(yù)轉(zhuǎn)本申請(qǐng)的列表找到需要進(jìn)行預(yù)轉(zhuǎn)本的報(bào)2、金融機(jī)構(gòu)提交預(yù)告登記轉(zhuǎn)正式登記。3、買(mǎi)受人在蘇易登APP完成身份認(rèn)證并確認(rèn)提交。4行審核、登簿，并將登簿信息推送給“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)。5、當(dāng)終審登簿后，申請(qǐng)人可以線(xiàn)上支付登記費(fèi)。6并把電子或紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)/不動(dòng)產(chǎn)登記證明發(fā)放給相應(yīng)權(quán)利人。7驗(yàn)簽質(zhì)檢后歸檔。五、變更登記自登記中心受理之日起，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)12（（姓名3行審核、登簿，并將登簿信息推送給“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”綜合服務(wù)平臺(tái)。4、當(dāng)終審登簿后，申請(qǐng)人可以線(xiàn)上支付登記費(fèi)。5并把相關(guān)權(quán)證/證明發(fā)放給相應(yīng)權(quán)利人。6驗(yàn)簽質(zhì)檢后歸檔。六、登記證明查詢(xún)即時(shí)辦結(jié)1記證明查詢(xún)。2（住宅證明等），提交查詢(xún)申請(qǐng)。3記證明到蘇易登APP。4、個(gè)人可選擇分享或者保存為PDF。表A.1業(yè)務(wù)板塊操作流程及時(shí)效性（續(xù)）流程名稱(chēng)時(shí)效性操作流程七、純抵押登記與抵押注銷(xiāo)登記自登記中心受理之日起，線(xiàn)上純抵押登記2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，抵押注銷(xiāo)登記當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。1務(wù)與責(zé)任。22個(gè)（部分銀行需支持高可用最終形成電子檔案，實(shí)現(xiàn)全流程無(wú)紙化辦理。3行備檔。4應(yīng)統(tǒng)一窗口標(biāo)志，公示的服務(wù)指南應(yīng)確保醒目，整齊和美觀。56與注銷(xiāo)登記業(yè)務(wù)辦理。八、查解封登記自登記中心受理之日起，線(xiàn)上查解封登記當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。15數(shù)據(jù)為一條查控報(bào)件。2件信息。34、依據(jù)驗(yàn)證通過(guò)的查解封請(qǐng)求數(shù)據(jù)，創(chuàng)建法院查解封業(yè)務(wù)報(bào)件信息。5件。67中的狀態(tài)，并反饋不動(dòng)產(chǎn)登記受理回執(zhí)，由數(shù)據(jù)中臺(tái)反饋給法院。8據(jù)中臺(tái)同時(shí)反饋該同案號(hào)且同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)的查控請(qǐng)求數(shù)據(jù)給法院。元數(shù)據(jù)

附錄B（規(guī)范性）不動(dòng)產(chǎn)登記電子文件歸檔與管理規(guī)范B.1，UTF-8編碼JSONmetadata.json表B.1電子文件收集項(xiàng)目說(shuō)明元數(shù)據(jù)申請(qǐng)信息辦件申請(qǐng)相關(guān)信息（登記機(jī)構(gòu)，辦理業(yè)務(wù)、權(quán)利人、義務(wù)人、不動(dòng)產(chǎn)情況等）審核信息辦件審核相關(guān)信息（辦理環(huán)節(jié)、審核人員、審核意見(jiàn)、辦理結(jié)果等）登簿信息辦件登簿相關(guān)信息歸檔信息辦件歸檔信息（歸檔時(shí)間、歸檔文件、保管期限等）簽名信息通過(guò)申請(qǐng)信息、審核信息、登簿信息、歸檔信息進(jìn)行數(shù)字簽名以防止篡改辦件過(guò)程中形成和獲取的表、證、單、書(shū)、音頻、視頻等電子文件,單頁(yè)電子文件以JPG/JPEG、、PDF200dpi252mm*165mmPDFWAV、MP3MP4歸檔文件號(hào)規(guī)則：部門(mén)編碼(9位)-辦結(jié)年度(4位)-業(yè)務(wù)編碼(7位)-業(yè)務(wù)來(lái)源(1位)-業(yè)務(wù)編號(hào)(19位不滿(mǎn)左邊補(bǔ)0)-保管期限(3位不滿(mǎn)右邊補(bǔ)0)-文件目錄(1位）-文件流水號(hào)(5位），共計(jì)56位格式如：320508001-2020-1000402-J-2020320508908000077-Y00-C-01001。歸檔部門(mén)編碼共9位，由6位行政區(qū)劃代碼和3位部門(mén)編碼組成。行政區(qū)劃編碼參見(jiàn)中華人民共和國(guó)縣以上行政區(qū)劃代碼，見(jiàn)表B.2。表B.2不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)編碼對(duì)照表部門(mén)編號(hào)部門(mén)名稱(chēng)320508001蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心71000402）不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦結(jié)年度，用4位數(shù)字表示，如：2020。10年；YB.3B.1.2.7業(yè)務(wù)來(lái)源不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請(qǐng)來(lái)源，用1位大寫(xiě)字母表示，如Z表示線(xiàn)下窗口登記申請(qǐng)，見(jiàn)表B.4。B.1.2.7業(yè)務(wù)來(lái)源不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)申請(qǐng)來(lái)源，用1位大寫(xiě)字母表示，如Z表示線(xiàn)下窗口登記申請(qǐng)，見(jiàn)表B.4。表B.3不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)編碼及歸檔保管期限對(duì)照表業(yè)務(wù)名稱(chēng)首次登記土地所有權(quán)首次登記歸檔保管期限建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)首次登記永久（Y）房地產(chǎn)權(quán)（項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢房屋）首次登記永久（Y）房地產(chǎn)權(quán)（獨(dú)幢、層、套、間、房屋）首次登記永久（Y）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分首次登記永久（Y）海域(含無(wú)居民海島)使用權(quán)首次登記永久（Y）構(gòu)（建）筑物所有權(quán)首次登記永久（Y）農(nóng)用地使用權(quán)（非林地）首次登記永久（Y）林權(quán)首次登記永久（Y）轉(zhuǎn)移登記土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記永久（Y）建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記永久（Y）房地產(chǎn)權(quán)（項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢房屋）轉(zhuǎn)移登記永久（Y）房地產(chǎn)權(quán)（獨(dú)幢、層、套、間、房屋）轉(zhuǎn)移登記永久（Y）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分轉(zhuǎn)移登記永久（Y）海域(含無(wú)居民海島)使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記永久（Y）構(gòu)（建）筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記永久（Y）農(nóng)用地使用權(quán)（非林地）轉(zhuǎn)移登記永久（Y）林權(quán)轉(zhuǎn)移登記永久（Y）變更登記土地所有權(quán)變更登記永久（Y）建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)變更登記永久（Y）房地產(chǎn)權(quán)（項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢房屋）變更登記永久（Y）房地產(chǎn)權(quán)（獨(dú)幢、層、套、間、房屋）變更登記永久（Y）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分變更登記永久（Y）海域(含無(wú)居民海島)使用權(quán)變更登記永久（Y）構(gòu)（建）筑物所有權(quán)變更登記永久（Y）農(nóng)用地使用權(quán)（非林地）變更登記永久（Y）林權(quán)變更登記永久（Y）注銷(xiāo)登記注銷(xiāo)登記永久（Y）異議注銷(xiāo)登記定期（D10）預(yù)告注銷(xiāo)登記定期（D10）注銷(xiāo)登記查封注銷(xiāo)登記定期（D10）抵押權(quán)注銷(xiāo)登記定期（D10）更正登記土地所有權(quán)更正登記永久（Y）建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)更正登記永久（Y）房地產(chǎn)權(quán)（項(xiàng)目?jī)?nèi)多幢房屋）更正登記永久（Y）房地產(chǎn)權(quán)（獨(dú)幢、層、套、間、房屋）更正登記永久（Y）建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主共有部分更正登記永久（Y）海域(含無(wú)居民海島)使用權(quán)更正登記永久（Y）構(gòu)（建）筑物所有權(quán)更正登記永久（Y）農(nóng)用地使用權(quán)（非林地）更正登記永久（Y）林權(quán)更正登記永久（Y）異議登記異議登記定期（D10）預(yù)告登記預(yù)告登記定期（D10）查封登記查封登記定期（D10）其它登記抵押權(quán)登記定期（D30）地役權(quán)登記永久（Y）表B.4不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)來(lái)源代碼及名稱(chēng)對(duì)照表業(yè)務(wù)來(lái)源代碼業(yè)務(wù)來(lái)源名稱(chēng)A互聯(lián)網(wǎng)+抵押B互聯(lián)網(wǎng)+查封C蘇易登APPD互聯(lián)網(wǎng)+一窗受理Z線(xiàn)下窗口登記當(dāng)業(yè)務(wù)來(lái)源是線(xiàn)上“互聯(lián)網(wǎng)+”登記申請(qǐng)時(shí)業(yè)務(wù)編號(hào)為報(bào)件編號(hào)，當(dāng)業(yè)務(wù)申請(qǐng)來(lái)源線(xiàn)下登記申請(qǐng)時(shí)業(yè)務(wù)編號(hào)為“受理單號(hào)”，固定19位如果不滿(mǎn)時(shí)向左邊補(bǔ)0。文件分類(lèi)用1位大寫(xiě)字母表示，表示不動(dòng)產(chǎn)登記電子文件歸檔時(shí)保存在磁盤(pán)中對(duì)應(yīng)的目錄名稱(chēng)，如B表示保存在申請(qǐng)書(shū)目錄中，見(jiàn)表B.5。C-01001及C-010020115-7位中001及0021個(gè)歸檔資料中的第1頁(yè)和第2頁(yè)。對(duì)歸檔電子文件實(shí)現(xiàn)自動(dòng)標(biāo)注頁(yè)碼,文件頁(yè)碼標(biāo)注按歸檔資料所屬文件分類(lèi)及文件流水號(hào)進(jìn)行頁(yè)碼自動(dòng)標(biāo)注。指不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔數(shù)據(jù)包的文件及目錄結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)示例參見(jiàn)圖B.1。代碼名稱(chēng)A目錄B結(jié)論性審核材料C過(guò)程性審核材料D當(dāng)事人提供的登記申請(qǐng)材料E圖紙F(tuán)其他G備考表圖B.1不動(dòng)產(chǎn)登記歸檔數(shù)據(jù)包結(jié)構(gòu)GB/T7408-2005圖B.1不動(dòng)產(chǎn)登記歸檔數(shù)據(jù)包結(jié)構(gòu)GB/T7408-2005“T”B.6表B.6日期時(shí)間格式表B.7不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔配置表名稱(chēng)格式例子說(shuō)明年YYYY2020公元2020年年月YYYY-MM2020-01公元2020年1月日期YYYY-MM-DD2020-01-01公元2020年1月1日時(shí)間HH:MM:SS01:01:01公元某天的凌晨1點(diǎn)零1分零1秒日期時(shí)間YYYY-MM-DDTHH:MM:SS2020-01-01T01:01:012020年1月1日凌晨1點(diǎn)零1分零1秒不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔配置表編制部門(mén)部門(mén)編碼編制科室編制日期業(yè)務(wù)名稱(chēng)業(yè)務(wù)編碼表B.7不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔配置表(續(xù))不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔配置表全宗號(hào)目錄號(hào)保管期限分類(lèi)號(hào)ZY.DJ歸檔材料序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)名稱(chēng)/代碼12345678910注1:部門(mén)編碼，詳見(jiàn)表B.2。注2:業(yè)務(wù)編碼，詳見(jiàn)表B.3。注3:文件分類(lèi)代碼，詳見(jiàn)表B.5。B.2.2檔號(hào)規(guī)則B.2.3歸檔范圍參照江蘇省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省自然資源文件材料歸檔范圍和檔案保管期限表》的通知，蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理部門(mén)編制不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)、歸檔資料及文件分類(lèi)關(guān)系，見(jiàn)表B.8。表B.8不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔資料與文件分類(lèi)對(duì)照表（·）-3）-5·“ZY.DJB.2.3歸檔范圍參照江蘇省自然資源廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省自然資源文件材料歸檔范圍和檔案保管期限表》的通知，蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理部門(mén)編制不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)、歸檔資料及文件分類(lèi)關(guān)系，見(jiàn)表B.8。表B.8不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔資料與文件分類(lèi)對(duì)照表業(yè)務(wù)來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)+抵押業(yè)務(wù)來(lái)源A業(yè)務(wù)名稱(chēng)抵押登記業(yè)務(wù)編碼910A012序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D3申請(qǐng)人身份證明D4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）F5主債權(quán)合同及抵押合同表（雙方約定）D6不動(dòng)產(chǎn)登記委托書(shū)及代理人身份證明D7不動(dòng)產(chǎn)登記按規(guī)定要求提供的其他材料F業(yè)務(wù)來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)+抵押業(yè)務(wù)來(lái)源A業(yè)務(wù)名稱(chēng)抵押更正登記業(yè)務(wù)編碼500A010序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D表B.8不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔資料與文件分類(lèi)對(duì)照表（續(xù)）業(yè)務(wù)來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)+抵押業(yè)務(wù)來(lái)源A業(yè)務(wù)名稱(chēng)抵押更正登記業(yè)務(wù)編碼910A012序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼3申請(qǐng)人身份證明D4不動(dòng)產(chǎn)登記證明D5證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料D6權(quán)利人同意更正的證明材料D7不動(dòng)產(chǎn)登記按規(guī)定要求提供的其他材料F業(yè)務(wù)來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)+抵押業(yè)務(wù)來(lái)源A業(yè)務(wù)名稱(chēng)抵押變更登記業(yè)務(wù)編碼910A013業(yè)務(wù)來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)+抵押業(yè)務(wù)來(lái)源A序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D3申請(qǐng)人身份證明D4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）F5不動(dòng)產(chǎn)登記證明D6抵押權(quán)變更的材料D7不動(dòng)產(chǎn)登記按規(guī)定要求提供的其他材料F業(yè)務(wù)來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)+抵押業(yè)務(wù)來(lái)源A業(yè)務(wù)名稱(chēng)抵押注銷(xiāo)登記業(yè)務(wù)編碼910AO15序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D3申請(qǐng)人身份證明D4不動(dòng)產(chǎn)登記證明D5不動(dòng)產(chǎn)登記按規(guī)定要求提供的其他材料F業(yè)務(wù)來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)+抵押業(yè)務(wù)來(lái)源A業(yè)務(wù)名稱(chēng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記業(yè)務(wù)編碼910AO17序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D3申請(qǐng)人身份證明D4主債權(quán)合同及抵押合同表D5不動(dòng)產(chǎn)登記按規(guī)定要求提供的其他材料D表B.8不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔資料與文件分類(lèi)對(duì)照表（續(xù)）業(yè)務(wù)來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)+查封業(yè)務(wù)來(lái)源B業(yè)務(wù)名稱(chēng)查封登記業(yè)務(wù)編碼800B010業(yè)務(wù)來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)+抵押業(yè)務(wù)來(lái)源A序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件（委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)提交委托送達(dá)）D3文件D4不動(dòng)產(chǎn)登記按規(guī)定要求提供的其他材料F業(yè)務(wù)來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)+查封業(yè)務(wù)來(lái)源B業(yè)務(wù)名稱(chēng)解封登記業(yè)務(wù)編碼800BO11序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)提交委托送達(dá)函D3院解除查封的，提交解除查封函D4法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料F業(yè)務(wù)來(lái)源蘇易登APP業(yè)務(wù)來(lái)源C業(yè)務(wù)名稱(chēng)存量成套商品房轉(zhuǎn)移合并登記業(yè)務(wù)編碼200CO12序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）F4申請(qǐng)人身份證明材料D5存量房買(mǎi)賣(mài)合同或房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議D6契稅完稅證明、購(gòu)房發(fā)票F7不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料E8不動(dòng)產(chǎn)登記委托信息D9合同備案確認(rèn)書(shū)D10簽字后的權(quán)源材料D11不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按規(guī)定要求提供的其他材料F表B.8不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔資料與文件分類(lèi)對(duì)照表（續(xù)）業(yè)務(wù)來(lái)源蘇易登APP業(yè)務(wù)來(lái)源C業(yè)務(wù)名稱(chēng)存量成套商品房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)編碼200CO13序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）F4申請(qǐng)人身份證明材料D5存量房買(mǎi)賣(mài)合同或房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議D6契稅完稅證明、購(gòu)房發(fā)票F7不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料E8不動(dòng)產(chǎn)登記委托信息D9合同備案確認(rèn)書(shū)D10不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按規(guī)定要求提供的其他材料F業(yè)務(wù)來(lái)源蘇易登APP業(yè)務(wù)來(lái)源C業(yè)務(wù)名稱(chēng)換發(fā)證登記業(yè)務(wù)編碼300C016序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D3申請(qǐng)人身份證明材料D4原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）F5不動(dòng)產(chǎn)登記委托信息D6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料F業(yè)務(wù)來(lái)源蘇易登APP業(yè)務(wù)來(lái)源C業(yè)務(wù)來(lái)源蘇易登APP業(yè)務(wù)來(lái)源C業(yè)務(wù)名稱(chēng)名稱(chēng)（姓名、坐落變更登記業(yè)務(wù)編碼300C013序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D3申請(qǐng)人身份證明材料D4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）F5名稱(chēng)（姓名）變更證明D6坐落變更證明D7不動(dòng)產(chǎn)登記委托信息D8不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按規(guī)定要求提供的其他材料F表B.8不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)歸檔資料與文件分類(lèi)對(duì)照表（續(xù)）業(yè)務(wù)來(lái)源蘇易登APP業(yè)務(wù)來(lái)源C業(yè)務(wù)名稱(chēng)預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)告合并登記業(yè)務(wù)編碼700C011序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D3申請(qǐng)人身份證明D4預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同D5不動(dòng)產(chǎn)登記按規(guī)定要求提供的其他材料D6簽字后的權(quán)源材料D業(yè)務(wù)來(lái)源蘇易登APP業(yè)務(wù)來(lái)源C業(yè)務(wù)名稱(chēng)預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)預(yù)告登記業(yè)務(wù)編碼700C012序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D3申請(qǐng)人身份證明D4預(yù)售商品房買(mǎi)賣(mài)合同D5不動(dòng)產(chǎn)登記按規(guī)定要求提供的其他材料D6簽字后的權(quán)源材料D業(yè)務(wù)來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)+一窗受理業(yè)務(wù)來(lái)源D業(yè)務(wù)名稱(chēng)存量成套商品房轉(zhuǎn)移合并登記業(yè)務(wù)編碼200D010序號(hào)材料名稱(chēng)文件分類(lèi)代碼1審核表B2不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)D3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證）F4申請(qǐng)人身份證明