二手房買賣合同審查_第1頁
二手房買賣合同審查_第2頁
二手房買賣合同審查_第3頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

二手房買賣合同審查要點(diǎn)一、審查主體資格出賣人是否為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人。實(shí)際操作中會(huì)遇到冒名頂替，出得不償失。權(quán)利人中是否有未成年人。對于此類情況的處理一般要求8歲以下未成年人法定監(jiān)護(hù)人簽字，8歲以上未成年人及其監(jiān)護(hù)人共同簽字。協(xié)議/調(diào)解書，判決書，必要時(shí)到離婚文書出具機(jī)構(gòu)核實(shí)。二、審查標(biāo)的1.房屋信息去房屋登記機(jī)構(gòu)核實(shí)房屋登記信息，確定其屬于商住房還是住宅房。這二者在相應(yīng)的政策上相差很遠(yuǎn)，有的地方商住房屋不能落戶，水電煤氣費(fèi)用也高出住宅樓很多。2.房屋有無抵押查封這個(gè)同樣在登記機(jī)構(gòu)就能查到。3.房屋使用情況搬離日期。戶口學(xué)位，學(xué)區(qū)名額是否被占用查。三、履約方式?jīng)]有批準(zhǔn)貸款呢？賣方的權(quán)利如何維護(hù)？因此在類似的不確定的事款，或者解除合同。

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論