. WORD格式.資料 .車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲 方：乙 方：身份證號碼：雙方就甲方車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲遵守。一、車位位置及用途1. 位置：本協(xié)議項下的停車位是小區(qū)停車場號停車位（以下簡稱該車位）。2. 該車位長 米，寬 米（位置如附件一車位位置圖所示，該附件圖僅為該車位位置的標示） 。用途：除雙方另行約定外，該車位僅作為乙方停車使用，若乙方改為其它用途，其相關(guān)手續(xù)及責任均由乙方自行承擔。二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及期限甲方僅轉(zhuǎn)讓本車位的使用權(quán)，乙方明確其所購買的是本車位使用權(quán)，該車位使用權(quán)期限自 年月 日起，至 年 月 日止（即本車位所在地塊土地使用權(quán)期限屆滿之日） 。三、雙方權(quán)利、義務(wù)(一)甲方權(quán)利、義務(wù)負責按協(xié)議約定，將該車位交付乙方使用。負責該車位所在停車場日常通行秩序的維護及停車場（不包括本車位范圍內(nèi)）的衛(wèi)生保潔工作。甲方或物業(yè)公司在對停車場內(nèi)屬于公共配套的管道、線路等公用（共用）設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)按甲方通知的時間予以配合。(二)乙方權(quán)利、義務(wù)乙方按期付清本車位的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后，乙方是本協(xié)議項下的本車位的合法使用者，未經(jīng)甲方同意，乙方不得更換使用人。乙方須保證本車位的實際使用人使用本車位符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定，在使用中出現(xiàn)的一切問題由乙方承擔責任或連帶責任。乙方所停車輛必須符合本車位的高度、寬度、長度及重量標準。乙方所停車輛由于乙方使用不當專業(yè).整理. WORD格式.資料 .或乙方其他原因，致使本車位有所損壞或不能正常使用，其責任由乙方自行承擔，若要求甲方給與修復(fù)，其發(fā)生費用由乙方自行承擔。3.車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品：1）、不得外附及內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規(guī)定的物品；2）、禁止運輸、收藏的物品，如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等；3）、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。4）、法律禁止的其他行為。由上述原因而產(chǎn)生的一切責任，如發(fā)生火宅或其他事故，造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)負賠償責任，對乙方造成損失由其自行承擔。乙方在本協(xié)議期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面允許，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用本協(xié)議項下停車位。乙方已考察并了解本車位及周邊環(huán)境，乙方使用本車位，應(yīng)當依照本車位的設(shè)計用途使用并符合國家法律、法規(guī)、規(guī)章等各種規(guī)定，不得侵害他人的合法權(quán)益，乙方使用中出現(xiàn)的一切問題，由乙方自行解決、承擔。乙方應(yīng)當為本車位停放的車輛自行投保。乙方車輛停放期間，如發(fā)生丟失，損壞，包括車輛、車輛裝備部件被盜或被損，及車輛本身由于外部原因被撞、插、擊、燒等造成的損失，應(yīng)自行向損害方索賠，無法確認損害或損害原因的，由乙方自行負責或向公安機關(guān)報案，待查清后索賠；甲方對因甲方直接實施破壞乙方車輛的行為造成的損失承擔責任。乙方對該車場的屬于公共配套管道、線路等公用（共用）設(shè)施設(shè)備部分，有協(xié)助物業(yè)相關(guān)人員檢修的義務(wù)，有維護、保養(yǎng)且不得破壞的義務(wù)。乙方停放車輛時，應(yīng)保證將車輛停放在協(xié)議規(guī)定的停車位內(nèi)，不得妨礙相鄰車位的使用。四、購買條件乙方須為已經(jīng)購買小區(qū)號樓房屋的業(yè)主，并須提供其《商品房買賣合同》復(fù)印件附后。五、費用及支付（一）、車位價款1. 本車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫拾萬仟佰拾元角），本協(xié)議項下車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不以面積計價，按個計價，轉(zhuǎn)讓價款不因面積等因素專業(yè).整理. WORD格式.資料 .的調(diào)整而調(diào)整；乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議同時一次性支付該車位的全部款項。甲方開具相應(yīng)金額的收款收據(jù)。（二）、物業(yè)服務(wù)費在辦理本車位移交手續(xù)時，乙方須與甲方或甲方聘任的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，有義務(wù)向甲方或物業(yè)管理公司交納關(guān)于本車位的物業(yè)服務(wù)費。本車位的物業(yè)服務(wù)費暫按人民幣元/月。上述費用僅作為甲方或甲方聘任的物業(yè)管理公司對本停車位所在的停車場公共部位、公共區(qū)域的保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標示等除保管之外的服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費的交付方式：乙方應(yīng)在支付購買該車位使用費之同時向甲方交納首期一年的物業(yè)服務(wù)費，其后按季度支付，即每期應(yīng)于每季開始前5日交納。六、該車位的交付及標準1. 在乙方全額交付車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項及第一期物業(yè)服務(wù)費用后日內(nèi)，甲方將該車位交予乙方使用。在前述約定移交日，乙方應(yīng)當自行到甲方或甲方聘任的物業(yè)管理公司辦理本車位的移交手續(xù)，甲方不再另行通知。如乙方逾期辦理本車位的移交手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當向甲方支付50元的違約賠償金。乙方在實際接收前，應(yīng)將本車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、第一期物業(yè)服務(wù)費、違約賠償金等費用全部付清，否則，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)拒絕辦理本車位的移交。乙方逾期付清本車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款及前述第一期物業(yè)服務(wù)費等所有應(yīng)交費用的，甲方有權(quán)順延本車位移交日期。4. 交付標準：本車位移交標準按本協(xié)議附件二，乙方按附件二標準進行 驗收。七、車位使用權(quán)說明乙方已明確知悉本車位僅為使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不能辦理合同備案登記、產(chǎn)權(quán)登記和租賃登記備案等政府手續(xù)，乙方已充分認識到可能產(chǎn)生的各種影響，乙方保證不因此向甲方要求任何補償、賠償、退房或提出其他任何主張，相關(guān)問題或損失由乙方自行解決、承擔。雙方同意如政府出臺新規(guī)定且該車位取得相應(yīng)批準手續(xù)、該車位可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，該車位權(quán)屬登記按政府相關(guān)文件由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助，因辦理該車位產(chǎn)權(quán)證所需繳納的稅費由乙方承擔。如按上款辦理手續(xù)時，對車位權(quán)屬面積計算，按當時的國家有關(guān)規(guī)定辦理。專業(yè).整理. WORD格式.資料 .八、特別約定雙方明確本協(xié)議為車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系，并非保管合同關(guān)系，甲方及物業(yè)管理公司對乙方車輛無保管義務(wù)。甲方及物業(yè)管理公司對乙方所停放車輛及其車內(nèi)財物的毀損不承擔責任，并且無義務(wù)承擔停放車輛因燃燒、破損、滅失等原因發(fā)生風險而參加的各類保險。九、違約責任若甲方逾期交付該車位或因甲方原因造成乙方逾期無法使用的，每逾期一日應(yīng)當承擔該車位總價款萬分之二的違約金，逾期達三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方并應(yīng)當承擔該車位總價款5%的違約賠償金。若乙方未按本協(xié)議約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應(yīng)當承擔該款項萬分之二的違約金，逾期達三十日 ，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔本車位總價款 5%的違約金?？鄢`約金的本合同項下費用后其余費用在二個月內(nèi)無息返還。乙方應(yīng)按本協(xié)議及國家、地方有關(guān)規(guī)章、甲方或物業(yè)管理公司制定的制度停放車輛及使用本車位，對于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛的一切責任由乙方自行承擔。十、協(xié)議終止如因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或解除的，乙方應(yīng)當恢復(fù)原狀交還本車位并承擔自車位移交之日始至交還之日止的占用費（按每日人民幣30元計算）、物業(yè)服務(wù)費等。乙方已交納的轉(zhuǎn)讓價款扣除上述費用后由甲方無息返還。雙方上述對本協(xié)議無效情況下的處理約定，獨立存在，不因本協(xié)議無效而失效。十一、免責條款本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策拆除或損毀而無法修復(fù)，本合同自然終止，甲乙雙方不承擔任何責任。十二、爭議解決如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。十三、其他約定1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。專業(yè)