精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔委托加工合同模板簡單3篇目錄：1、委托加工合同模板簡單3篇2、委托加工簡易合同模板新3篇3、新委托服務(wù)合同模板范本3篇4、正式購房合同模板簡單3篇委托加工合同模板簡單3篇委托加工合同模板1

委托方(甲方)：__________________________________

受托方(乙方)：__________________________________

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，委托乙方生產(chǎn)加工零部件，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同以資共同信守：

一、委托加工物品零部件名稱

規(guī)格型號

單位

數(shù)量

交貨日期

二、甲方提供主要材料耗用定額

零部件名稱

規(guī)格型號

加工材料名稱

單位

材料耗用定額

三、加工費結(jié)算定額

零部件名稱

規(guī)格型號

單位

加工費定額(含稅)

四、加工費結(jié)算期限

在雙方確認(rèn)掛帳結(jié)算后的________月內(nèi)，甲方付清加工費。

五、生產(chǎn)計劃下達(dá)、加工撥料核銷及財務(wù)結(jié)算操作規(guī)定

1、單批次委托加工的，本合同即為加工計劃;多批次委托加工的業(yè)務(wù)，由甲方另行下達(dá)委托加工生產(chǎn)計劃書，明確規(guī)定加工期限，乙方必須保證在規(guī)定期限內(nèi)交貨。

2、根據(jù)甲方下達(dá)的加工計劃，甲乙雙方辦理委托加工撥料手續(xù)，由交接雙方經(jīng)辦人在《委托加工撥料單》上簽證確認(rèn)。

3、產(chǎn)品加工完畢后，甲乙雙方辦理完工產(chǎn)品交接手續(xù)，由交接雙方經(jīng)辦人在《加工產(chǎn)品入庫單》上簽確認(rèn)。

4、每月結(jié)算期，根據(jù)當(dāng)月加工產(chǎn)品數(shù)量，甲乙雙方辦理加工費掛帳結(jié)算確認(rèn)手續(xù)，并在本合同規(guī)定的付款前，乙方憑增值稅專用發(fā)票向甲方收取加工費。

六、質(zhì)量要求

雙方另行簽訂質(zhì)量技術(shù)協(xié)議予以明確規(guī)定

。

七、延期交貨的處罰規(guī)定

乙方延期交貨的，按每延遲一天處以2%的經(jīng)濟(jì)罰款。

八、未盡事宜雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同的法律效率。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

簽訂日期：年月日

委托加工合同模板2

委托方(甲方)：

加工方(乙方)：

甲乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽訂此協(xié)議。

一、委托加工項目

委托加工產(chǎn)品：加工產(chǎn)品數(shù)量：產(chǎn)品交貨期限：按乙方接單起個工作日內(nèi)交貨。

二、委托加工方式

乙方包工包料，乙方須按照甲方要求選用原材料。乙方對原材料的質(zhì)量提供保證，并擔(dān)負(fù)法律責(zé)任。

三、質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方嚴(yán)格按照甲方提出的質(zhì)量要求進(jìn)行加工。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行或乙方自行制定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

四、包裝要求及交貨地點

1、乙方按甲方要求進(jìn)行包裝，甲方無特殊包裝要求時由乙方自行選擇包裝方式。

2、甲方指定地點交貨，地點由甲方提供給乙方。

五、費用結(jié)算

按照甲方實際經(jīng)營情況和銷售情況定期或不定期向乙方以現(xiàn)金結(jié)算的方式購買。購買的產(chǎn)品按照雙方協(xié)定的價格一次性支付，甲方需向乙方提供原料購進(jìn)發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1、乙方必須嚴(yán)格按照雙方規(guī)定時間交貨，逾期交貨，乙方應(yīng)向甲方支付貨款5%的違約金。

2、乙方隱瞞原材料的缺陷或使用不符合規(guī)定的原材料而影響產(chǎn)品質(zhì)量時，甲方有權(quán)要求乙方重做，減少價款或賠償損失等違約責(zé)任，并承擔(dān)法律責(zé)任。

七、解決合同糾紛的方式

本協(xié)議雙方簽字蓋章即生效，執(zhí)行過程中出現(xiàn)異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則按《合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

八、其他約定事項

1、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，在意見達(dá)成一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補充修改。

2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托加工合同模板3

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行純棉針織成衣加工業(yè)務(wù)達(dá)成協(xié)議，為明確甲乙雙方在委托加工過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本協(xié)議書。

一、委托加工事項

1.甲方委托乙方利用其工廠已有的生產(chǎn)線，為甲方的oe50s產(chǎn)品進(jìn)行成衣設(shè)計、生產(chǎn)、包裝。

2.根據(jù)甲方要求，乙方開具加工通知單(包含加工全過程中由乙方負(fù)擔(dān)的添配材料成本價格費用明細(xì))，交甲方進(jìn)行確認(rèn)，除此乙方不得擅自挪用、調(diào)撥和加工所有權(quán)屬甲方的貨物;

3.委托加工履行地為乙方工廠生產(chǎn)區(qū)內(nèi);

二、代為加工的質(zhì)量

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方對成衣款式、質(zhì)量等技術(shù)細(xì)節(jié)要求進(jìn)行加工生產(chǎn);

三、加工費用的計算

1.每件成衣的加工費，按照乙方生產(chǎn)過程實際發(fā)生費用計算;

2.按照成衣加工費單價計算，以同等價值數(shù)量的成衣抵還甲方投入棉紗價值;

3.按照成衣加工費單價計算，抵還甲方投入價值后剩余成衣產(chǎn)品抵付乙方加工費用;

四、加工產(chǎn)品的存儲與移交

加工產(chǎn)品暫存于乙方倉庫，由甲乙雙方共同在乙方場地辦理驗貨手續(xù)，交貨地為乙方工廠;

五、知識產(chǎn)權(quán)

1.應(yīng)交于甲方的生產(chǎn)產(chǎn)品，其產(chǎn)品商標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計，甲方享有該商標(biāo)的所有權(quán)利;

2.乙方對在受甲方委托代加工的過程中所掌握的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù);

六、委托加工的期限本協(xié)議有效期從簽訂之日起到年月日;

七、糾紛的處理

1.協(xié)議期限內(nèi)，由于不可抗力因素，致使乙方不能履行協(xié)議，應(yīng)立即將情況以最快方式通知對方。按照不可抗力因素對履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行協(xié)議。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔委托加工簡易合同模板最新3篇委托加工簡易合同模板1

甲方：

乙方：

第一條：總則

1、雙方本著友好合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

2、甲方以本協(xié)議為基準(zhǔn)，把協(xié)議規(guī)定的心惠安系列產(chǎn)品委托給乙方生產(chǎn)，乙方接受此委托，

并保證將合格產(chǎn)品提供給甲方。

第二條：本協(xié)議應(yīng)用范圍

1、本協(xié)議適用于根據(jù)此協(xié)議由雙方締結(jié)的、以書面形式確認(rèn)的，所有具體的委托加工的心惠安系列產(chǎn)品。

2、所有委托加工的心惠安系列產(chǎn)品，如有不明確、不詳盡之處，將按此協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。

第三條：項目約定

1、甲方委托乙方加工生產(chǎn)之產(chǎn)品為生活用紙心惠安系列產(chǎn)品，乙方保證按甲乙雙方確定的委托加工要求進(jìn)行生產(chǎn).

2、甲方負(fù)責(zé)提供委托加工成品的品質(zhì)檢驗標(biāo)準(zhǔn)和驗收方法,經(jīng)乙方確認(rèn)后作為產(chǎn)品的唯一驗收標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方保證不向任何第三方公開或透露甲方產(chǎn)品與乙方的關(guān)聯(lián)，保護(hù)甲方產(chǎn)品的獨立性，且不得將產(chǎn)品任何相關(guān)資料透露或轉(zhuǎn)予第三方，亦不可授權(quán)第三方代為加工。

4、包裝印刷樣式由甲方負(fù)責(zé)提供，由乙方制作。

第四條：包裝、運輸及交貨要求

一、因甲方產(chǎn)品的特殊性，專用包裝材料由甲方提供，通用周轉(zhuǎn)包裝材料，由乙方提供。乙方最終產(chǎn)品的包裝形式，要符合甲方的要求。

二、甲方提供的原材料由乙方來車送至乙方所在地,成品或者待檢品由已方送到甲方公司。

三、乙方為接送原材料及成品而提供的免費送貨，需辦理產(chǎn)品運輸保險，否則應(yīng)賠償由此帶來的所有損失。

第五條：付款方式

一、甲、乙雙方的交易價格，一律以雙方簽字確定的《產(chǎn)品報價單》、《訂購單》為準(zhǔn)。

二、付款方式：訂貨甲方先付乙方總訂貨款的30%作為預(yù)付款，乙方將產(chǎn)品完成并送貨給甲方驗收合格后一次性付清余款。第六條：違約責(zé)任

一、以上條款甲、乙雙方必須遵守，凡違約者，按照本協(xié)議或定購單約定條款處罰，未盡之處，雙方另行協(xié)議處罰。

二、違約之處罰原則：違約者無條件賠償因違約給對方造成的直接及關(guān)聯(lián)損失。

第七條：不可抗力因素之條款

一、因不可抗力因素：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、國家政策，以及其他不可抗力因素而造成的違約，雙方均不予以追究，相應(yīng)損失各方自負(fù)。

第八條：仲裁原則

協(xié)議在執(zhí)行期間，如發(fā)生爭議，雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商未成，可由告訴方提請所在地仲裁委員會仲裁解決。

第九條：協(xié)議有效期

一、自雙方簽署之日起生效，本協(xié)議有效期為三年，若期間任何一方經(jīng)判定有違約行為，另一方有權(quán)終止本合同，并保留法律追述權(quán)。

第十條：其他

一、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，在意見達(dá)成一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行補充修改。

二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人：代表人：

電話：電話：

日期：日期：

委托加工簡易合同模板2

委托方：(以下簡稱甲方)合同編號：_______________簽訂地點：_______________被委托方：(以下簡稱乙方)簽訂時間：

年月日

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方利益，本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，對甲方委托乙方代加工事宜達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

第一條合同日期

1、合同有效期___年，______年____月____日至_______年____月___日。

2、合同期滿，本合同自動終止。甲乙雙方如需繼續(xù)合作，經(jīng)雙方協(xié)商同意后重新簽訂合同。

第二條代加工產(chǎn)品名稱、質(zhì)量、規(guī)格、單位、數(shù)量

第三條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)對乙方生產(chǎn)的每批次產(chǎn)品質(zhì)量、重量、數(shù)量、體積及技術(shù)要求進(jìn)行監(jiān)督抽查及留樣。

2、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供商標(biāo)證明，授權(quán)委托書等相關(guān)法律文件。

3、甲方需提前向乙方提供質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、供貨時間等計劃和要求。

4、乙方需按照甲方提供的計劃和要求，保證質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格和供貨時間。

5、甲方有權(quán)要求乙方嚴(yán)守商業(yè)秘密，不得以任何方式或渠道讓第三方知悉本合作。

6、乙方有權(quán)要求甲方嚴(yán)守商業(yè)秘密，不得以任何方式或渠道讓第三方知悉本合作。

7、甲方需生產(chǎn)不同規(guī)格品種的產(chǎn)品時，以短信、郵件或書面方式給乙方下訂單。

8、甲方不得要求乙方生產(chǎn)摻雜使假偽劣產(chǎn)品。

9、乙方若想調(diào)整配方，需短信、郵件或書面告知甲方，并得到甲方同意后才可以進(jìn)行，不得隨意調(diào)整或變動。

10、乙方對生產(chǎn)的產(chǎn)品實行三包，三包標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11、甲方必須按時向乙方提供包裝袋、合格證、文字資料。

12、乙方應(yīng)嚴(yán)格管理甲方提供的商標(biāo)、包裝、合格證及印刷品，因乙方管理不善，造成甲方商標(biāo)、包裝、合格證或印刷品等丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

13、乙方不能私自以任何方式向第三方提供甲方的包裝袋、合格證、文字資料等，且嚴(yán)禁用于其他生產(chǎn)。

14、乙方負(fù)責(zé)原材料的采購、驗收、供應(yīng)，并按照甲方確定的原材料質(zhì)量要求進(jìn)行。

15、

乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求保質(zhì)保量完成任務(wù)，如產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，由雙方確認(rèn)或由國家檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，如屬于乙方責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，屬于甲方責(zé)任由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。任何一方出現(xiàn)質(zhì)量問題，均視為違約。但無論甲乙哪方的責(zé)任，甲乙雙方均有配合對方協(xié)調(diào)善后處理的義務(wù)。

16、乙方不得以任何形式私自銷售為甲方代理加工的產(chǎn)品，因擅自生產(chǎn)、銷售造成的損由乙方承擔(dān)。

第四條交貨方式、地點

1、

提貨前，甲方需通過短信、電話、郵件、傳真或書面方式通知乙方，乙方需驗明車輛和提貨人身份后，嚴(yán)格按照甲方要求的手續(xù)辦理(開具出庫單、注明車牌號、身份證號、姓名、電話等)，方可出貨。

2、交貨地點為乙方工廠倉庫(地址：濟(jì)南市歷城區(qū)遙墻)。

3、物流運輸由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)裝車。

第五條提貨時間、數(shù)量、規(guī)格、品種

甲方于本合同簽訂時，提供給乙方季度或月度需貨計劃，雙方盡量按照計劃執(zhí)行。每次提貨前一天告知乙方確定數(shù)量、規(guī)格、品種、提貨時間。

第六條結(jié)算價格、方式及時間

對于結(jié)算價格，甲乙雙方根據(jù)市場、原材料等情況協(xié)商決定。

對于結(jié)算方式和時間，每次提貨時付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。結(jié)款時，乙方應(yīng)當(dāng)交給甲方出庫單的結(jié)算聯(lián)，并向甲方開具收據(jù)或發(fā)票。

第七條違約責(zé)任

1、以上條款甲、乙雙方必須遵守，凡違約者，按照本協(xié)議或附件條款處罰，未盡之處，雙方另行協(xié)議處罰。

2、違約之處罰原則：違約者無條件賠償因違約給對方造成的直接及關(guān)聯(lián)損失。

第八條不可抗力因素之條款

因不可抗力因素：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，以及其他不可抗力因素而造成的違約，雙方均不予以追究，相應(yīng)損失各方自負(fù)。

第九條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲乙任一方所在地仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十二條本合同一式二份，由甲乙雙方簽字(蓋章)生效。

第十條其他約定事項

對此協(xié)議的任何追加、修改都需經(jīng)雙方以書面形式確認(rèn)后再列入此協(xié)議，與此協(xié)議具有同等約束力。

委托方(甲方)：被委托方(乙方)：

時間：時間：

電話：電話：

委托加工簡易合同模板3

委托方：惠州簡美食品有限公司(以下簡稱甲方)

被委托方：高要元力食品有限公司(以下簡稱乙方)

甲方委托乙方加工“簡妹”系列休閑醬腌菜產(chǎn)品，為維護(hù)甲乙雙方在合作期間的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容。

第一條：甲方需提供乙方委托加工產(chǎn)品的主料、輔料及包裝材料。

第二條：乙方在所承包的生產(chǎn)場地，需提供給甲方委托加工產(chǎn)品所需的相應(yīng)原材料的存放場所;乙方根據(jù)甲方提供的訂單數(shù)量向甲方材料保管人員申請生產(chǎn)所需的相關(guān)原物料進(jìn)行生產(chǎn)加工;乙方申請的材料在領(lǐng)用時需與甲方生產(chǎn)材料保管人員共同審驗，若發(fā)現(xiàn)有不符合產(chǎn)品生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的原物料，需雙方人員在生產(chǎn)前進(jìn)行清點，甲方對不合格原材料領(lǐng)回，自行處理，不計入乙方生產(chǎn)報廢率指標(biāo)內(nèi);

第三條：甲方委托乙方加工：

第四條：乙方需具備符合國家法律、法規(guī)及食品企業(yè)的生產(chǎn)運營要求。并根據(jù)甲方要求，提供食品生產(chǎn)企業(yè)相關(guān)生產(chǎn)證照;

第五條：乙方接到甲方生產(chǎn)訂單之日起每一萬袋生產(chǎn)完成時間不超過十個工作日，若數(shù)量增加以此類推;

第六條：根據(jù)現(xiàn)有乙方工廠生產(chǎn)條件，若出現(xiàn)乙方工廠生產(chǎn)勞務(wù)之處變化、生產(chǎn)日常消耗成本變化，甲、乙雙方可在本協(xié)議簽訂三個月后另行商議單品代理加工單價，若單價改變，甲、乙雙方簽訂單品價格變更單，并納入?yún)f(xié)議附件;

第七條：乙方每批次代理加工訂單完成后，需在兩個工作日內(nèi)通知甲方，甲方得在兩個工作日內(nèi)派員驗收已完工之產(chǎn)品，乙方因自身工藝限制，因此只能承諾在驗收完畢后不再承擔(dān)該批次產(chǎn)品出廠后所產(chǎn)生的任何質(zhì)量問題(保質(zhì)期);乙方生產(chǎn)裝箱過程中，因人為將不合格品裝入包裝箱內(nèi)，因此造成的貨品損失，由乙方全部承擔(dān)。

第八條：甲方在驗收后得在五個工作日內(nèi)對乙方代理加工費用進(jìn)行結(jié)算，甲方若在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)未結(jié)清賬款，需提前向乙方進(jìn)行溝通，經(jīng)雙方協(xié)商并確定付款時間，若超出約定付款時間，則按照代理加工費用總額的3‰/日甲方向乙方支付違約滯納金;

第九條：乙方完成甲方訂單，甲方驗收后需在訂單完成后7個工作日內(nèi)運出乙方工廠。

本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持兩份，自簽字之日起生效，同具法律效力。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)賬號：

日期：年月日日期：年月日

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔最新委托服務(wù)合同模板范本3篇

委托服務(wù)合同范文1

委托方：_________(以下簡稱甲方)

受托方：_________(以下簡稱乙方)

在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就_______的飲食服務(wù)項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，特訂立本合同。

第一條項目基本情況

1.項目名稱：_________

2.坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。

3.總建筑面積：_________平方米。

4.委托管理的建筑物詳見圖(附件一)。

5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二)。

6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時另簽設(shè)備清單，該清單作為本合同的附件。

第二條項目委托方--_________為甲方，服務(wù)提供方為乙方。

第三條委托服務(wù)經(jīng)營事項

第四條委托期限

委托服務(wù)經(jīng)營期限為_________年，自_________年_________月_________日至

_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月

_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。

第五條房屋及設(shè)備折舊費及其支付

1.本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項目要求所投報的房屋及設(shè)備折舊費中標(biāo)價;

2.根據(jù)乙方此次投報的房屋及設(shè)備折舊費中標(biāo)價，房屋及設(shè)備折舊費_________年合計人民幣_________元。其中

3.支付方式為：每年按10個月計，每年8月和1月假期時間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。

2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。

3.審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，并根據(jù)合同實施獎懲。

4.承擔(dān)食堂冷氣使用費的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費用。

5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場地。

6.甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行_________次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認(rèn)可該項考核結(jié)果，不再進(jìn)行重復(fù)考核?？己嗽u分參照_________、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂。

7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。

9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。

10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費用的收支情況。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.嚴(yán)格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，為_________提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。

2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項目的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。

3.乙方不得將本項目整體或部分責(zé)任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。

4.對本項目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。

5.建立健全本項目管理檔案。

6.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設(shè)施的性能完好。

7.乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務(wù)開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設(shè)備折舊費。

8.承擔(dān)食堂全部的水電費和燃?xì)赓M。

9.承擔(dān)食堂冷氣使用費的50%(一年內(nèi)_________元，含_________元)超出部分由甲方負(fù)責(zé)。

10.乙方的員工應(yīng)做到五證齊全(身份證、外來人員用工證、計劃生育證、暫住證、健康證)，并將復(fù)印件送甲方備案，管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。

11.乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M終端使用費。

第八條服務(wù)質(zhì)量

除前述的標(biāo)準(zhǔn)外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項制定出本項目管理分項標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。

第九條履約保證金的支付

1.根據(jù)規(guī)定，乙方在簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)須一次性向甲方繳納人民幣_________元作為履約保證金;

2.履約保證金的期限為_________年，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止;

3.合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。

4.如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責(zé)任的火災(zāi)、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律全部責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同;

2.因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同;

3.房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內(nèi)，因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé);因乙方管理或使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé)。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方如不能按照本合同第九條約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書內(nèi)的責(zé)任的，則視為違約。甲方有權(quán)終止本合同，重新進(jìn)行招標(biāo)，并追究乙方的違約責(zé)任。

第十一條爭議的解決

1.凡在本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。

2.本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權(quán)的法院。

3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。

4.本合同按照中華人民共同國的法律進(jìn)行解釋。

第十二條其他事項

1.自本合同生效之日起20天內(nèi)，根據(jù)甲方委托事項，辦理完相關(guān)交接驗收手續(xù);

2.甲、乙方對《招標(biāo)文件》以外相關(guān)項目或《招標(biāo)文件》未盡事宜，可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力;

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商處理;

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請上級主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向_________人民法院起訴。

5.如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時間報告甲方有關(guān)部門，乙方項目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時間到達(dá)現(xiàn)場，適時處理或協(xié)助處理有關(guān)問題，甲方如認(rèn)為情況危及到學(xué)校的安定管理，乙方應(yīng)無條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束。

6.水電費、燃?xì)赓M的收費標(biāo)準(zhǔn)按市政規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

7.乙方員工的醫(yī)療保險及發(fā)生的各種工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)。

8.由于乙方原因而損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十三條本合同一式六份，甲方四份、乙方二份，均具有同等效力，本合同簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托服務(wù)合同范文2

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方為更好地開展海運進(jìn)出口業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國海商法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方委托乙方作為其代理人代理貨物出口的配艙、裝船、進(jìn)棧、報關(guān)等一系列貨運代理工作，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

一、甲、乙雙方均持有有效營業(yè)執(zhí)照，并且嚴(yán)格按照營業(yè)執(zhí)照中的營業(yè)范圍開展業(yè)務(wù)。由于甲方的違法經(jīng)營行為給乙方所造成的一切損失與不利后果，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、甲方同意將其攬取的或其生產(chǎn)的貨物委托乙方代理安排運輸。

三、訂艙時，甲方應(yīng)正確填寫由乙方提供的規(guī)定格式的訂艙委托書，并加蓋公章或訂艙專用章以書面的形式傳真或派人送交乙方，保證委托書內(nèi)容的完整性，其中應(yīng)當(dāng)包括但不限于所托運貨物之件數(shù)，重量，體積，目的港，裝船日期，貨物品名(中英文品名)。甲方對于在裝卸、儲存、保管或運輸中有特殊要求的貨物應(yīng)在委托書中明確提出并隨附相關(guān)文件。如果委托書內(nèi)容未注明，由此可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任和費用均由甲方承擔(dān)。同時，甲方需于委托書上注明本協(xié)議編號，以免喪失協(xié)議內(nèi)容之權(quán)利。

四、訂艙內(nèi)容要求更改或取消時，甲方必須最遲于貨物裝入集裝箱的當(dāng)天以書面形式通知乙方，并與乙方的相關(guān)操作人員書面確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和額外費用;若貨物已進(jìn)港或已離港，則乙方有權(quán)視情況決定拒絕更改。

六、本協(xié)議運價(由我司代收代付承運人，費用由運費和傭金組成)可根據(jù)市場價格的變動作相應(yīng)調(diào)整，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。乙方為甲方墊付的額外費用實報實銷。

七、海洋運費按雙方確認(rèn)運價(甲方可以在委托書上標(biāo)明)或甲方得到船公司的確認(rèn)價(應(yīng)隨附優(yōu)惠協(xié)議號或確認(rèn)件)執(zhí)行，但仍應(yīng)履行本協(xié)議第十一條之規(guī)定。

八、費用結(jié)算

1.采用月結(jié)的形式，甲方墊付_____1000____美元作押金，結(jié)清上月乙方已墊付的費用。

2.經(jīng)雙方協(xié)議，并及時把銀行匯款水單復(fù)印件送交給乙方支付費用：

3.在甲方按時付款情況下，乙方按海洋運費_____5____%的比例退定艙傭金給甲方，確認(rèn)或協(xié)議凈價的除外。

4.甲方應(yīng)當(dāng)及時確認(rèn)乙方之結(jié)算清單，若于收到結(jié)算單后七日內(nèi)未予書面回復(fù)確認(rèn)的，視為對于費用之確認(rèn)。

九、甲方付清上述費用和報酬，乙方應(yīng)及時將海關(guān)退還的核銷單，退稅單等有關(guān)單證交付甲方。

十、甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提供的費率或者其他計費依據(jù)向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用和報酬，雙方另有約定的除外。

甲方必須按照約定準(zhǔn)時、足額支付全部費用，不得以任何理由拖欠任何基于本協(xié)議下業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的費用。若甲方拖欠費用，則乙方有權(quán)采取以下措施維護(hù)自身權(quán)益，而由此所產(chǎn)生的一切風(fēng)險、費用、責(zé)任均由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)選擇以下任何一種或數(shù)種方式：

(1)暫停一切本協(xié)議下業(yè)務(wù)的操作，直至費用付清;

(2)可以延遲簽發(fā)包括提單等運輸單證，直至費用付清;

(3)解除合同并要求甲方承擔(dān)乙方因此所遭受的一切直接與間接損失;

(4)有權(quán)滯留本協(xié)議下業(yè)務(wù)中所產(chǎn)生的單證，包括但不限于提單、外匯核銷單等單證;

(5)有權(quán)于所簽發(fā)的當(dāng)次提單上加以相應(yīng)批注;

(6)通知目的港代理延緩交付貨物。

同時，甲方對于拖欠之費用應(yīng)當(dāng)向乙方支付日萬分之五的利息。甲方授權(quán)乙方代領(lǐng)提單或者其它類似權(quán)利憑證，視為甲方同意將上述憑證出質(zhì)于乙方作為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用和報酬的擔(dān)保。甲方應(yīng)當(dāng)保證其具有合同的出質(zhì)權(quán)利。由于甲方出質(zhì)不當(dāng)造成第三人損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

十一、乙方在收到船公司或其代理《配艙回單》后，應(yīng)及時將定艙配載的船名、航次、關(guān)單號、運價等信息告知甲方(雙方同意以乙方附于《訂艙確認(rèn)書》的傳真報告作為已告知的最終證據(jù))，甲方如有異議，應(yīng)在收到乙方《訂艙確認(rèn)書》后一日內(nèi)書面提出，否則視為同意。

十二、甲方委托乙方代理報關(guān)、報驗，應(yīng)在乙方要求的時間之前，根據(jù)不同貨物的性質(zhì)和各有關(guān)部門的監(jiān)管或檢驗規(guī)定，應(yīng)提供所必需的有關(guān)文件，依貿(mào)易性質(zhì)不同可包括：合同、發(fā)票、商檢證書、許可證、核銷文件、報關(guān)單、手冊、裝箱單及有關(guān)批文等，并對其內(nèi)容的真實性和一致性負(fù)責(zé)。

十三、甲方委托乙方代辦貨物裝箱的，甲方應(yīng)當(dāng)及時送貨至指定地點交乙方委托的裝箱人裝箱，并事先告知有關(guān)貨物的詳細(xì)狀況;甲方自行監(jiān)裝的，則因裝箱不當(dāng)所產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

十四、由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況以書面形式通知對方，并應(yīng)在___7______天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)機(jī)構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

十五、因甲乙雙方中一方的原因?qū)е潞贤A(yù)期利益不能實現(xiàn)，無責(zé)任方有權(quán)以書面形式通知解除本合同，同時有權(quán)要求過錯方承擔(dān)違約責(zé)任。

十六、因本協(xié)議項下委托所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;無法協(xié)商或協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地的海事法院審理。

十七、本協(xié)議自雙方授權(quán)的如下代表簽字蓋章之日起生效，有效期2個月，到期雙方無異議則自動順延一年，本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托服務(wù)合同范文3

委托服務(wù)門市：(甲方)

受托服務(wù)單位：(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)租賃合同，向乙方提出裝修管理使用申請，乙方根據(jù)甲方租賃合同和裝管申請，簽訂本合同。

一、乙方接受甲方委托，將位于的門市，面積約M?，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，期限從年月日起至年月日止。

二、甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出合理建議，對乙方在市場范圍內(nèi)的停車服務(wù)和管理應(yīng)予以支持協(xié)助，并服從管理。

2.甲方不得有以下行為：

①擅自私搭亂建、私開后門、排放油煙、制造超標(biāo)噪音等;

②擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、私搭供水管路和供電線路;

③任意堆放建筑、生活、經(jīng)營垃圾。

3.配合乙方收費員收取水、電、氣費，按時繳納服務(wù)費及相關(guān)費用，執(zhí)行本合同和服從服務(wù)管理;

4.具備安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜的自防工作。

5.門市營業(yè)至當(dāng)天晚上零點以后,噪聲應(yīng)達(dá)到環(huán)保部門要求,確保小區(qū)業(yè)主休息環(huán)境的安靜，遭遇投訴由甲方自行負(fù)責(zé)。

6.空調(diào):自行安裝排水管,解決好排水,地面打孔必須注意負(fù)1層天棚上的消防設(shè)施,損壞設(shè)施照價賠償。

7.裝修中隔墻請采用空心磚,廁所管孔地面請采用卷材做好防水處理，如產(chǎn)生滲水、漏水。公司有權(quán)停止供水。

8.甲方不得在門市內(nèi)存放有毒有害以及易燃易爆物品,應(yīng)經(jīng)常檢查門市是否存在安全隱患,以便及時消除隱患.

乙方權(quán)利、義務(wù)

1、乙方向甲方提供以下服務(wù)：

①代收代繳水電氣費;

②門市內(nèi)水管、電路上門維修服務(wù)(材料自備);

③定期疏通排泄系統(tǒng)(屬正常堵塞)，違規(guī)使用造成排泄系統(tǒng)堵塞的，疏通費用由甲方負(fù)責(zé)。

2、乙方有權(quán)對甲方裝修、水電氣使用予以監(jiān)督并按時收取相關(guān)費用;

3、乙方與甲方在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關(guān)系(另有專門合同約定的除外);

4、水、電、氣等配套設(shè)施屬業(yè)主共用設(shè)施，需按時繳納維修、更換后的共攤費用;

5、費用收取根據(jù)_市物價局政府指導(dǎo)價并結(jié)合市場價格調(diào)整執(zhí)行。

三、服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)

1、物業(yè)服務(wù)費：元/月·戶;

2、本合同自簽訂之日起，繳交合同期限內(nèi)日常維保金元/年;

3、本合同自簽訂之日起，繳交水、電立戶使用費元(小寫：元);

4、本合同自簽訂時甲方需繳交水電保證金元(小寫：元);

5、本合同簽訂之日起，甲方需繳納半年物業(yè)服務(wù)費，到期時續(xù)繳半年服務(wù)費。

四、本合同自生效之日起，任何一方不得違約，若甲方違約，乙方可停止向甲方供水、供電直至甲方繳清所欠費用。若本合同終止,甲方需完清所欠乙方一切費用。

五、根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遇不可抗力或服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系不成立時本協(xié)議終止。

六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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出賣人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：詳細(xì)住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話

買受人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：詳細(xì)住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話

買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

第一條買受人所購房屋基本情況

1、房屋名稱：

2、房產(chǎn)地點：

3、房屋所有權(quán)證證號：

4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

5、出售范圍：住宅房屋一棟，屬結(jié)構(gòu)，層高為層，建筑面積共平方米;附屬庭院一處，面積平方米;附屬構(gòu)筑物，面積平方米;附屬場地

平方米;附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。

第二條計價方式與價款

本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥元)。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣元整。

2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年月日前支付人民幣元，第二期為年月日前支付人民幣元，第三期為

年月日前支付人民幣元。

3、預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元;買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣

元(定金可充作房款);如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約，定金不退。

3、預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元;剩余尾款人民幣

元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。

4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應(yīng)出具收款收據(jù)。

第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第__種方式處理：

1、逾期在__日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過__日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的百分之__(一般10-20%)向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__(一般不少于萬分之十)(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

3、其他方式，

第五條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。

第六條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之__(一般10-20%)向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)(該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

第七條房產(chǎn)交接

1、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。

2、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

3、在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。

4、雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

第八條收益與風(fēng)險

1、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益(含征地拆遷補償?shù)?均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。

2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第九條權(quán)屬糾紛排除

出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部

責(zé)任。

第十條房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任

1、出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況。

2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔(dān);因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之__(一般10-20%)的違約金。

3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%(一般10-20%)向買受人支付違約金。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

第十二條補充協(xié)議

本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條爭議解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十四條其他約定

1、為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請雙方親屬作為見證人員：

(1)出賣人親屬：

姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：

(2)買受人親屬：

姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：姓名：關(guān)系：身份證號碼：以上人員作為見證成員共同簽名確認(rèn)。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

正式購房合同模板2

出賣方(簡稱甲方)________________

買受方(簡稱乙方)________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1.商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

2.商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

3.車位(庫)______號，建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價格

1.商品住宅：人民幣每平方米______元，合計人民幣：____________

元。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為

____________元，成交價格為____________元)

2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元。優(yōu)惠價為____________

，實際成交價格為人民幣：______元。

3.車位：人民幣每間(位)______元，合計人民幣：______元。

以上______項合計人民幣：______元(大寫)______

佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金

______萬元)甲方另開《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1.一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%，計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)

(2)第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價款______%，計人民幣______元。

(4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。

3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款)

(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元，余額計人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)

(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;

(2)委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;

(3)單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)