碧桂園·綿竹首府二期技術(shù)策劃目

錄項目概況場地布置施工部署目標定位71727374質(zhì)量75

質(zhì)量通病防治重難點施工工藝

綠色建造

深化設(shè)計76777879創(chuàng)新工藝工法710碧桂園·綿竹首府基本信息

主要業(yè)態(tài)

占地面積建筑占地面積

容積率

高層52159.77㎡

11094.43

㎡

3.5計容總建筑面積

總建筑面積

地上建筑面積

地下建筑面積

182547.80

㎡219848.91㎡182627.80㎡

37221.11㎡

建筑密度

綠地面積

建筑高度

綠地率高層住宅面積商業(yè)配套面積

21.27%

21508.77㎡

小于100M

41.24%175011.06㎡

3519.94

㎡教育配套面積

停車位

地上停車位3499.01㎡

1469個

294個地下停車位

戶數(shù)

1175個高層：1434

安置房：06#1#2#

3#4#5#7#8#9#項目樓棟情況樓棟

號業(yè)態(tài)層數(shù)標準層備注1#2#高層高層17F/-1F32F/-1F1-17F1-32F3#4#5#6#高層高層高層高層33F/-1F31F/-1F33F/-1F30F/-1F1-33F1-31F1-33F1-30F

7#

8#

9#車庫高層售樓

部幼兒

園

/33F/-1F

2F

3F/-1F

-1F2-33F

/

/

/7#33F8#2F6#30F

9#3F5#33F3#33F4#31F2#32F1#17F碧桂園綿竹首府車庫信息類別位置車位數(shù)面積（㎡）地下車庫-1F117536773地面車位294地下車庫入口信息車道一頂板下負一層車道二頂板下負一層車道三頂板下負一層車道三車道一6#1

#2

#3#4#5#7#8#9#車道二項目名稱距離（KM）車程時間（分鐘）蘇綿公園0.11大西街小學(xué)0.21城東幼兒園0.21綿竹中學(xué)1.94政務(wù)中心1.63綿竹市政府2.45綿竹人民醫(yī)院3.78摩爾華生購物中心1.84綿竹汽車客運站36二環(huán)路綿竹市政府摩爾華生購物廣場中心市人民（最好高中）醫(yī)院月亮綿竹仁愛醫(yī)院體育

西門客

運站劍南春酒廠辦公樓目標地

塊（最大幼兒園）

商尚品德龍

天一

學(xué)院淮安路蘇綿大道德茂路成青路

購物中心

商

大西街小學(xué)

（規(guī)劃最好

蘇綿

城東幼兒園綿竹汽車客運站劍南鎮(zhèn)政府

綿竹中學(xué)

政務(wù)中心

園

小學(xué)）

泉公

園

公園地塊3公里范圍內(nèi)擁有蘇綿公園、大西街小學(xué)（規(guī)劃）、城東幼兒園、蘇綿中學(xué)、政務(wù)中心、購物中心等配套設(shè)施2125N6

4371237465西北側(cè)：蘇綿公園西側(cè)：張家港路（規(guī)劃）地塊內(nèi)部為凈地，有部分青苗南側(cè)：武進路（規(guī)劃）東側(cè)：揚州路（已建好）東側(cè)：建成小區(qū)，已入住北側(cè)：淮安路（雙向四車道）基礎(chǔ)階段平面布置：?基礎(chǔ)施工階段鋼筋臨時堆場及加工設(shè)置在基坑內(nèi)兩個，1、2、3#樓共用設(shè)置在2、3#樓夾角，4#樓共用一期5#樓原加工房。?

基坑內(nèi)的材料堆場根據(jù)現(xiàn)場進度情況，進行調(diào)整。?根據(jù)業(yè)主計劃先開4#樓再開3、2、1#樓。主體施工階段：?4#塔吊選用5013，5#塔吊以防碰撞既有建筑4#樓故選用4513，6#塔吊選用5013。?

兩個鋼筋加工棚由基坑移至地下室頂板上。?場外施工道路利用一期施工道路（武進街）及揚州路，在3、4樓西側(cè)張家港路（規(guī)劃）預(yù)留出入口，如一期交房后可使用該側(cè)場外施工道路，2、3樓處出入口作為二期施工主出入口，如張家港路施工也不受影響。?主體施工至10層時安裝人貨電梯，用于砌體及裝修材料的垂直運輸業(yè)。裝飾階段平面布置：?沿用主體階段塔吊?沿用主體施工電梯?磚、沙、保溫材料、門窗、欄桿等放置在頂板上各樓棟靠近施工電梯處。?磚、水電集中加工區(qū)均設(shè)置在各棟材料堆放區(qū)。臨時用電平面布置：?電源采用TN-S三相五線制接零保護系統(tǒng)，三級配電，二級漏電保護。施工用電配電干線采用塑料電纜埋地敷設(shè)。嚴格執(zhí)行“三級配電，二級保護”實行“一機、一閘、一漏、一箱”制。?加工區(qū)2由原一期配電室供電，二期由張家港路側(cè)630KVA變壓器供電。臨時用水及消防平面布置：?臨時用水，由項目北側(cè)淮安路一側(cè)接駁進入。?沿擬建建筑物四周設(shè)置環(huán)形閉合消防管網(wǎng)設(shè)置消防栓。?沿擬建建筑物四周設(shè)置給水主水管并在相應(yīng)位置預(yù)留取水閥門以滿足施工需要。?臨時用水通過變徑進入生活區(qū)和辦公區(qū)。場區(qū)排水平面布置：?生活區(qū)設(shè)置一座17m3三級化糞池，廁所浴室等生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。?宿舍建排水溝、雨水篦子、埋入雨水管道，雨水排入市政雨水管網(wǎng)。?項目部大門及辦公區(qū)廣場通過找坡將天雨水自然排放至場外臨時施工道路，再通過道路找坡排入市政道路邊雨水篦子流入市政雨水管道。?施工現(xiàn)場施工污水，通過沉淀后排入市政管網(wǎng)。?施工區(qū)域雨水通過自然找坡流入市政道路兩邊雨水篦子排入市政管網(wǎng)。

本工程地下室施工階段根據(jù)進度分為三個階段，第一階段為4#樓及附屬的地下車庫部分，第二階段為3#樓及附屬的地下車庫部分，第三階段為1、2#樓及附屬的地下車庫部分。本工程地下室階段按后澆帶劃分成13個板塊，第一階段為1-5板塊；第二階段為6-10板塊；第三階段為11-13板塊.本工程地上部分根據(jù)建筑樓棟劃分為4#樓、3#樓、1、2#樓三個區(qū)域進行施工。1、

主體施工至10層時安裝人貨電梯，用于砌體及裝修材料的垂直運輸業(yè)。2、由于3、4#樓戶型一樣，兩棟樓施工電梯、塔吊布設(shè)位置也是一樣，以兩單元變形縫為對稱軸在相鄰戶型的陽臺處分別布設(shè)塔吊和施工電梯。3、2#樓與3、4#樓戶型一樣只是一個單元，施工電梯布設(shè)在相應(yīng)的陽臺位置，1、2#樓共用6#塔機，布設(shè)在2#樓山墻位置。1.本工程勞動力的選擇時主要考慮以下因素：（1）勞動力素質(zhì)的優(yōu)化性選擇：為保證現(xiàn)場施工質(zhì)量，需根據(jù)本工程的特點，選用素質(zhì)較高、有累類似工程施工經(jīng)驗的勞動力，并通過現(xiàn)場短期的培訓(xùn)不斷提高勞動力的綜合素質(zhì)。（2）勞動力數(shù)量的優(yōu)化性選擇：根據(jù)工程的規(guī)模和施工技術(shù)特性及進度安排，按比例配備一定數(shù)量的勞動力，以避免窩工，又不出現(xiàn)缺人現(xiàn)象，使得現(xiàn)有勞動力得以充分利用。（3）勞動力組織形式的優(yōu)化性選擇：建立適合于本工程特點的精干、高效的勞動力組織形式，做到管理到位、人員調(diào)動靈活且能降低管理費用。根據(jù)本工程的特點結(jié)合我單位的實際情況，調(diào)遣具有較高施工技術(shù)水平和豐富施工經(jīng)驗的施工隊。

2.根據(jù)施工進度計劃的安排、月度工程量的大小、施工作業(yè)段的劃分、工種的安排、工程質(zhì)量的要求，本工程勞動力安排如下：

本工程我單位承包范圍內(nèi)的工程分為地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)和裝飾安裝等三個施工階段，地下室結(jié)構(gòu)投入勞動力高峰期達179人，（以上只統(tǒng)計我單位承包范圍內(nèi)的勞動力人數(shù)，未計入總承包范圍內(nèi)業(yè)主另行發(fā)包工程的勞動力），主體結(jié)構(gòu)階段投入勞動力高峰期達265人。整個工程預(yù)計投入勞動力高峰期在開工后第10-8月份集中主體結(jié)構(gòu)施工階段。根據(jù)工程實際情況，為保證工程順利進行，根據(jù)現(xiàn)場布置情況配備各種機械，按照施工機械配備表根據(jù)工程進度及時間及時組織進場。1.土方工程本工程主要涉及到土方撿底及局部基槽開挖，施工時按照建筑特點劃分13個施工區(qū)進行施工，每個施工區(qū)將按照后澆帶位置，劃分施工流水段。擬配置2臺反鏟挖機土方可同時進行出土，每臺反鏟機各配6臺自卸土方運輸車，同時人工配合進行土方開挖。2.鋼筋工程施工場地狹窄，該工程在基坑內(nèi)設(shè)置鋼筋加工及堆場。鋼筋加工配備4臺調(diào)直機，2臺切斷機，2臺閃光對焊機和6臺彎曲機。同時配有6臺直流電焊機根據(jù)施工進度需求投入施工。3.模板工程為滿足工程進度，模板、木方加工場共配備2臺圓盤鋸和2臺平刨可滿足施工要求，同時在施工現(xiàn)場設(shè)置8臺手持電動鋸用作現(xiàn)場模板的局部切割、調(diào)整，以保證模板施工質(zhì)量。4.混凝土工程（1）混凝土輸送泵本工程最大混凝土量在地下室施工階段，分13個施工區(qū)進行底板混凝土澆筑，擬采用汽車泵輸送，主體部分混凝土澆筑采用4臺HBT80輸送泵。（2）插入式振動棒、平板振動器4臺輸送泵，按每小時平均澆筑量40m3，則配備8臺插入式振動棒可滿足施工要求，同時配備8臺備用，共投入16臺振動棒。平板振動器主要用于墊層、樓板混凝土施工，混凝土澆筑量不大，配備2臺平板振動器可滿足施工要求。5.垂直運輸設(shè)備本工程擬進場2臺5013塔吊（臂長50米）、1臺4513塔吊（臂長45米），基本處在塔吊覆蓋范圍。另擬投入4臺人貨電梯SC200/200，以解決砌體、抹灰階段高峰期材料運輸施工機械配置表施工階段結(jié)構(gòu)樓層主要施工工序備注爬架內(nèi)外墻穿插施工階段N主體結(jié)構(gòu)施工

N-1基層處理、封堵螺桿眼、施工放線N-2外墻防水基層處理，室內(nèi)止水反坎支模，空調(diào)板防水施工，外墻裝飾線條砌筑N-3外墻保溫板施工、室內(nèi)止水反坎澆筑、運輸砌筑墻體到位

N-4外墻抗裂砂漿施工、外墻窗框安裝，欄桿工作面，室內(nèi)砌體施工電梯副座每2層打一次粗裝修N-5室內(nèi)構(gòu)造柱、二次結(jié)構(gòu)施工解決樓層斷水措施N-6水電開槽、線盒固定、線管立管安裝、墻體交接部位掛網(wǎng)

N-7室內(nèi)防水施工、煙道安裝、高精砌塊界面劑罩面

N-8公區(qū)墻體罩面施工、N-9室內(nèi)第一遍膩子施工

精裝修N-10天棚石膏板吊頂、公區(qū)吊頂、龍骨

N-11室內(nèi)第一遍膩子打磨、入戶門門框安裝N-12室內(nèi)第二遍膩子施工；公區(qū)濕貼磚、防火門門框安裝N-13墻面打磨；公區(qū)穿線、公區(qū)封板N-14室內(nèi)門套、五金潔具、面板開關(guān)

N-15公區(qū)防火、消防門扇N-X模式的穿插施工體系外立面施工全穿插，室內(nèi)精裝逐步隨主體穿插施工20F15F10F

N~N-4爬架

內(nèi)外穿插N-5~N-9粗

裝修

N-10~N-15

精裝修

施工準備2019.7.15~7.302019.8.1~8.15

土方工程主樓出±0.0

2019.9.302020.7.15主體結(jié)構(gòu)封頂外墻工程

2020.8.31

室外工程2020.10.312020.11.15

收尾工程

竣工驗收2020.11.302020.8.31

砌筑抹灰2020.10.31

精裝修2020.11.30竣工驗備案序號節(jié)點名稱完成時間（4#）完成時間（3#）完成時間（2#）完成時間（1#樓）1基礎(chǔ)開工2019/9/12019/9/12019/9/12019/11/12結(jié)構(gòu)施工至正負零2019/9/302019/9/302019/9/302019/11/303主體結(jié)構(gòu)達到預(yù)售條件2019/11/102019/11/102019/11/102020/2/104取得《預(yù)售許可證》2019/11/152019/11/152019/11/152020/2/156主體結(jié)構(gòu)封頂2020/7/152020/7/152020/7/152020/9/157裝修單位進場2020/3/12020/3/12020/3/12020/5/18外立面完成2020/8/312020/8/312020/8/312020/10/319室外配套、園建完成2020/10/312020/10/312020/10/312020/10/3110交付評估檢查2020/11/152020/11/152020/11/152020/11/1511竣工測繪2020/11/202020/11/202020/11/202020/11/2012規(guī)劃驗收2020/11/152020/11/152020/11/152020/11/1513消防驗收2020/11/182020/11/182020/11/182020/11/1814電梯驗收2020/11/152020/11/152020/11/152020/11/1515取得《竣工驗收備案表》2020/11/312020/11/312020/11/312020/11/3116集中交付2020/12/302020/12/302020/12/302020/12/30本工程的質(zhì)量目標為：實體質(zhì)量：季度評估位于區(qū)域前35%分位交付評估：交付評估成績不低于集團排名前35%分位客戶滿意度：集中交付客戶滿意度不低于90%，戶均缺陷率＜1創(chuàng)優(yōu)目標：市標化工地和優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎，并舉行市級觀摩會本工程將采用鋁模+全混凝土外墻，質(zhì)量滿足國家相關(guān)標準要求，并N交付否

YEND業(yè)主監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)評定質(zhì)量驗評

YN糾正分部分項工程質(zhì)量評定驗收合格否

Y

過程控制N整改審開批Y工N整

改施工過程管理流程控制

BEGIN

現(xiàn)場、技術(shù)、設(shè)備

質(zhì)量計劃及施工方案達到招標文件及業(yè)主要求。質(zhì)量目標達成的保證措施：一、嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準；二、設(shè)專職質(zhì)量管理員，按質(zhì)量管理程序逐項銷項管理，并督促過程資料的完成；三、委派優(yōu)秀項目經(jīng)理、成立強有力項目管理團隊，執(zhí)行管理質(zhì)量目標；四、工藝、技術(shù)的應(yīng)用和管控。五、質(zhì)量風險點的管控。本工程的質(zhì)量風險點主要有原材料、半成品、成品質(zhì)量、預(yù)制構(gòu)件材料與成品質(zhì)量以及滲漏水等質(zhì)量通病。、質(zhì)量管理流程1、創(chuàng)優(yōu)目標：市標化工地和優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎，并建立全天候開放展示區(qū)。2、工期目標：節(jié)點控制：開盤、交付等重大節(jié)點的偏差控制目標為0天進度控制：過程中進度計劃對比偏差不超過15天穿插施工控制：穿插匹配度打分不低于90分，提效目標：25%3、安全文明目標：安全文明飛檢成績不低于區(qū)域排名前30%分位；無重大安全事故發(fā)生4、品質(zhì)目標：實體質(zhì)量：季度評估位于區(qū)域前35%分位交付評估：交付評估成績不低于集團排名前35%分位客戶滿意度：集中交付客戶滿意度不低于90%，戶均缺陷率＜1天網(wǎng)合格率：天網(wǎng)檢查合格率不低于90%不合格狀態(tài)

處

理N

Y

合格否

Y合格狀態(tài)標簽

放行使用檢驗N進貨驗收是否檢驗未交待，檢驗檢驗和試驗狀態(tài)標識控制工作流程圖

BEGIN

ＥＮＤ原材料進場控制流程?

材料質(zhì)量的控制、重點要加強材料的驗收，嚴把材料質(zhì)量關(guān)。?

對用于本工程的材料，進場時必須具備正式的出廠合格證、材質(zhì)化驗單，如不具備或?qū)z驗證明有影響時，應(yīng)補做檢驗。?

本工程中所有構(gòu)件，必須具備廠家批號和出廠合格證，由于運輸、安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)分析研究，經(jīng)處理鑒定后方能使用。?

凡標志不清或認為質(zhì)量有問題的材料，對質(zhì)量保證質(zhì)料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料，需要進行追蹤檢驗，以控制和保證其質(zhì)量的材料等，均派專人負責進行抽檢。?

材料質(zhì)量抽樣和檢驗的方法，應(yīng)符合《建筑材料質(zhì)量標準與管理規(guī)程》，要能反映該批材料的質(zhì)量性能，對于重要構(gòu)件或非勻質(zhì)的材料，還應(yīng)酌情增加采樣的數(shù)量。?

在現(xiàn)場配制的材料，如砂漿、防水材料、絕緣材料、保溫材料等的配合比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試配檢驗合格后才能使用。對半成品、成品的管控：??????交房樣板間的組織實施內(nèi)部質(zhì)量檢查的組織實施質(zhì)量缺陷整改回復(fù)的組織實施結(jié)構(gòu)質(zhì)量實測實量的組織實施成品保護對分包配合管理實測實量控制?對工程質(zhì)量實行實測和技術(shù)復(fù)核評估，依據(jù)實測+復(fù)核數(shù)據(jù)進行改進，按實測+復(fù)核結(jié)果兌現(xiàn)獎罰約定。?

實測實量+技術(shù)復(fù)核是一種最科學(xué)、公正的質(zhì)量評估手法，既是管理的方法，也是管理的手段；用數(shù)據(jù)的形式，動態(tài)的，真實的體現(xiàn)當前的質(zhì)量水平，是評估項目管理團隊和勞務(wù)分包團隊整體實力的有效工具。?

可以系統(tǒng)的發(fā)現(xiàn)并改進質(zhì)量管理薄弱環(huán)節(jié)，可以持續(xù)的產(chǎn)生質(zhì)量管理壓力和動力。讓質(zhì)量管理行為更具有針對性，讓建筑產(chǎn)品質(zhì)量得到最終的受控。防滲漏專項技術(shù)工藝方面：根據(jù)以往的先進施工經(jīng)驗，編制防滲漏專項施工方案；我司根據(jù)滲漏質(zhì)量通病匯編有防滲漏做法節(jié)點圖集，施工前，根據(jù)施工圖做法、結(jié)合圖集做法完善施工工藝，保證施工質(zhì)量。管理方面：工序開始前做好技術(shù)交底，明確施工人員、質(zhì)量管理人員職責。必要時成立QC質(zhì)量公關(guān)小組。6.1土方開挖1、挖土邊坡塌方（在挖方過程中或挖方后，邊坡土方局部或大面積塌陷或滑塌）

產(chǎn)生原因：（1）基坑（槽）開挖較深，未按規(guī)定放坡。

（2）在有地表水，地下水作用的土層開挖基坑（槽），未采取有效降排水措施。

（3）坡頂堆載過大或受外力震動影響，使坡體內(nèi)剪切應(yīng)力增大，土體失去穩(wěn)定而導(dǎo)致塌方。

（4）土質(zhì)松軟，開挖次序、方法不當而造成塌方。

防治措施：

根據(jù)不同土層土質(zhì)情況采用適當?shù)耐诜狡露?；做好地面排水措施，基坑開挖范圍內(nèi)有地下水時，采取降水措施；坡頂上棄土、堆載，使遠離挖方土邊緣3~5m；土方開挖應(yīng)自上而下分段分層依次進行，并隨時做成一定坡勢，以利泄水；避免先挖坡腳，造成坡體失穩(wěn)；相鄰基坑（槽）開挖，應(yīng)遵循先深后淺，或同時進行的施工順序。處理方法，可將坡腳塌方清除，做臨時性支護（如推裝土草袋設(shè)支撐護墻）措施。

62、場地積水

產(chǎn)生原因:

（1）場地周圍未做排水溝或場地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。

（2）測量偏差，使場地標高不一。

防治措施：

（1）按要求做好場地排水坡和排水溝。

（2）做好測量復(fù)核，避免出現(xiàn)標高錯誤。

3、基坑（槽）泡水（地基被水淹泡，造成地基承載力降低）

產(chǎn)生原因：

（1）開挖基坑（槽）未設(shè)排水溝或擋水堤，地面水流入基坑（槽）。

（2）在地下水位以下挖土，未采取降水措施將水位降至基底開挖面以下。

（3）施工中未連續(xù)降水，或停電影響。

防治措施：開挖基坑（槽）周圍應(yīng)設(shè)排水溝或擋水堤；地下水位以下挖土應(yīng)降低地下水位，使水位降低至開挖面以下0.5~1.0m。6

1、梁、板模板

梁、板底不平、下垂、下?lián)?；梁?cè)模板不平直；梁上下口脹模。

原因：模板龍骨、支柱剛度、強度不夠，支柱基礎(chǔ)下沉。

防治措施：梁、板底模板的龍骨、支柱的截面尺寸及間距應(yīng)通過設(shè)計計算決定，使模板的支撐系統(tǒng)有足夠的強度和剛度。作業(yè)中應(yīng)認真執(zhí)行設(shè)計要求，以防止混凝土澆筑時模板變形。模板支柱應(yīng)立在墊有通長模板的堅實的地面上，防止支柱下沉，使梁、板產(chǎn)生下?lián)希?、板模板?yīng)按設(shè)計或按標準要求起拱。梁模板上下口應(yīng)設(shè)銷口楞，再進行側(cè)向支撐，以保證上下口模板不變形。

66.2模板工程質(zhì)量通病防治措施梁、板模板

66.2模板工程質(zhì)量通病防治措施2、柱模板

（1）脹模、斷面尺寸不準，混凝土保護層過大。

原因：柱模板強度、剛度不夠。

防治措施：根據(jù)柱高和斷面尺寸設(shè)計核算柱箍自身的截面尺寸和間距，以及對大斷面柱使用穿柱螺栓和豎向鋼楞，以保證柱模的強度、剛度足以抵抗混凝土的側(cè)壓力，施工應(yīng)認真按設(shè)計要求作業(yè)。

（2）柱身扭向。

原因：校正時未雙面校正。

防治措施：支模前先校正柱筋，使其首先不扭向。安裝斜撐（或拉錨），吊線找垂直時，相臨兩片柱模從上端每面吊兩點，使線墜到地面，線墜所示兩點到柱位臵線距離均相等，以使柱模不扭向。

柱模板6

（3）軸線位移。

原因：柱支模時未拉通線。

防治措施：成排的柱子，

支模前要在地面上彈出柱軸

線及柱邊通線，然后分別彈

出每柱的另一方向軸線，再

確定柱的另兩條邊線，支模

時，先立兩端柱模，校正垂

直與位臵無誤后，柱模頂拉

通線，再支中間各柱模板。

柱距不大時，通排支設(shè)水平

拉桿及剪刀撐，每柱分別四

面支撐，保證每柱垂直和位

臵正確。

3、墻模板

（1）墻體厚薄不一，平整度差。

原因：模板的強度和剛度不夠，龍骨的尺寸和間距、穿墻螺栓間距、墻體的支撐方法未認真操作。

防治措施：防治方法是模板設(shè)計應(yīng)有足夠的強度和剛度，龍骨的尺寸和間距、穿墻螺栓間距、墻體的支撐方法等在作業(yè)中要認真執(zhí)行。

（2）墻體爛根，模板接縫處跑漿。

原因：模板根部縫隙未堵嚴，模板內(nèi)清理不干凈，混凝土澆筑前未座漿。

防治措施：模板根部砂漿找平塞嚴，模板間卡固措施牢靠。模板內(nèi)雜物清理干凈，混凝土澆筑前應(yīng)用與混凝土同配比的無石子水泥砂漿座漿50mm厚。66墻模板

4、模板拆除

（1）混凝土表面粘連

原因：由于模板清理不好，涂刷隔離劑不勻，拆模過早所造成。

防治措施：模板表面清理干凈，隔離劑涂刷均勻，拆模時間按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》執(zhí)行。

（2）混凝土楞角破損、脫落

原因：

拆模過早，混凝土強度不足。操作人員不認真，用大錘、撬棍硬砸猛撬，造成混凝土楞角破損、脫落。

防治措施：

混凝土強度必須達到質(zhì)量驗收標準中的要求方可拆模。

對操作人員進行技術(shù)交底，嚴禁用大捶、撬棍硬砸猛撬。

66模板拆除樣板1、砂漿強度不符合要求

防治措施：

1.控制砂的含泥量。強度等級等于或大于M5的砂漿，砂的含泥量不應(yīng)超過5%；不小于M5的砂漿，砂的含泥量不應(yīng)超過10%。砂漿做到隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在2h和3h內(nèi)使用完畢?；也蹆?nèi)的砂漿使用過程中應(yīng)經(jīng)常翻動、清底。如砂漿出現(xiàn)泌水現(xiàn)象，應(yīng)在砌筑前進行二次拌合。

2.要重視砂漿試塊的制作，強度等級評定要符合現(xiàn)行標準規(guī)定。

3.配齊計量工具，嚴格過磅，計量準確，根據(jù)砂子含水率的變化，及時的調(diào)整用水量。

62、砌體結(jié)構(gòu)裂縫（磚砌體隔斷墻和填充墻與混凝土框架梁柱接觸處、錯層磚砌體、頂層墻體裂縫）

防治措施：

1.強化圖紙會審力度，在圖紙會審時對砌體結(jié)構(gòu)容易產(chǎn)生裂縫的部位從設(shè)計上采取技術(shù)措施。

2.對有不同材料組成的墻體采取以下技術(shù)措施：混凝土框架柱與磚填充墻應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)片連接加固，墻柱結(jié)合部位必須按設(shè)計規(guī)范要求設(shè)置拉接筋且砌筑砂漿要飽滿。

3.住宅縱向長度超過規(guī)范規(guī)定時，必須設(shè)伸縮縫（縫寬不小于6cm，并應(yīng)防止雜物散落其內(nèi)）。

4.屋頂宜優(yōu)先采用女兒墻形式，且應(yīng)將墻體構(gòu)造柱延長到女兒墻內(nèi)。

66砌體砌筑樣板

施工重難點具體描述應(yīng)對措施場地狹窄，工程量大，施工材料及周轉(zhuǎn)材料較多本工程場地狹窄，基坑邊基本靠近圍墻，場地西側(cè)為揚州路，場地南側(cè)為臨時施工道路施工期間可以進行材料運輸?；又苓吙捎玫氖┕龅胤浅＊M?。ㄌ貏e是地下室施工階段），對于本工程的平面布置極為不利，因此，如何進行合理的場地布置成為本工程的一個重點。綜合多種因素后，慎重考慮后的場地布置圖詳見上文。穿插施工、保證防水質(zhì)量是重點穿插施工時，要求做好層間止水，以免下部成品、半成品受污染編制穿插施工專項方案、層間止水專項措施，做好層間止水、層上混凝半成品。成品、半成品保護是施工重難點穿插施工時下層裝飾裝修先施工完成，地面瓷磚、木底板、窗、欄桿等均需進行成品保護半成品存放做防水措施，制定專項成品保護方案，詳細考慮各項成品的堅持樣板先行是重點正式施工前需先進行樣板施工現(xiàn)場設(shè)樣板示范區(qū)，里面包括模板支撐、屋面做法、輕質(zhì)隔墻施工等樣板設(shè)施；樓層內(nèi)設(shè)工法樣板墻，施工工序?qū)嶓w展示，同時設(shè)置樣板間，樣板間施工完成經(jīng)監(jiān)理甲方驗收合格后再進行大面施工。BIM進行管線優(yōu)化、確保質(zhì)量和工期是施工重點室外地坪提前插入施工，管線等定位要求精確為保證機電管線、室外管網(wǎng)施工質(zhì)量，減少返修，施工前進行BIM深化設(shè)計，提前進行管線碰撞模擬，及模擬施工建造等，以確保后期施工質(zhì)量。土養(yǎng)護用水的排出，做好下部成品保護，確保上部施工不污染下部成品、保護措施，如衛(wèi)生間潔具等采用木罩保護，地面用地毯或膠合板保護等。施工重難點具體描述應(yīng)對措施穿插提效是本工程管理重點本工程要求采用框剪結(jié)構(gòu)+鋁模+爬架，施行穿插施工技術(shù)，樓棟內(nèi)主體、粗裝穿插，樓棟間分流水段穿插搭接，市政先行，合理制定穿插方案，進行場內(nèi)組織、協(xié)調(diào)是施工重點。，我司根據(jù)多個項目的施工，總結(jié)了“集、流、插”成套技術(shù)施工工藝，可有效組織現(xiàn)場集中加工、集中配送；實現(xiàn)現(xiàn)場的拼裝式施工，同時對原材料進行統(tǒng)籌利用，杜絕浪費。通過精細化的工作分解和統(tǒng)籌，識別各項作業(yè)中單一、重復(fù)、獨立的作業(yè)內(nèi)容，實行專人專崗。穿插施工是專業(yè)流水的拓展，根據(jù)工序，對各分項工程專業(yè)進行科學(xué)部署，參照業(yè)主提供的資料和模型，全盤落實實施。筏板基礎(chǔ)澆筑混凝土本工程地下室基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)，筏板基礎(chǔ)厚度為1.4米，雖然中間會設(shè)置有后澆帶，但一次澆筑混凝土量相當大，屬于大體積混凝土。編制專項施工方案，同時電梯井等局部地方高差大，工序多，難度大。底板厚度大，水化熱高等，設(shè)計上要求不出現(xiàn)裂縫；大體量混凝土需連續(xù)澆筑完成，在混凝土供應(yīng)、施工人員組織、溫控等方面均編制了方案與應(yīng)急預(yù)案。鋁合金模板深化設(shè)計根據(jù)招標文件要求，主體結(jié)構(gòu)和構(gòu)造柱施工均需用鋁合金模板，做好鋁模深化設(shè)計。抹灰壓槽一次帶出等。變形縫設(shè)置本工程地下室為整體地下室，外墻按照后澆帶進行變形縫設(shè)置。地下室超長外墻結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的溫度及收縮變形大，易產(chǎn)生裂縫。因此，如何控制結(jié)構(gòu)的溫度及收縮變形時施工控制的難點。認真審查圖紙，同業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計統(tǒng)一思想、統(tǒng)一認識；結(jié)合工程實際向設(shè)計提出合理化建議，以保證工程質(zhì)量，滿足設(shè)計要求。地下室部分應(yīng)采用摻抗裂型外加劑的補償收縮混凝土。外墻拆模時間不宜過早(應(yīng)帶模7d)，可采用帶模澆水養(yǎng)護。模板養(yǎng)護時間不少于14d。板內(nèi)一次預(yù)埋吊卡底座、止水節(jié)、線盒；鋁模深化過梁、窗臺企口、拆除之后，可在墻體頂部架設(shè)噴淋管(與墻體螺栓扎牢)并持續(xù)澆水養(yǎng)護，7.1主體與砌體交接處壓槽施工工法

l壓槽施工：?主體施工時鋁模與砌體交接處壓槽，薄免抹灰不同材質(zhì)交界處理，提升成型效果和施工質(zhì)量。7.2門洞過梁一次成型施工工法l門洞過梁：?門洞過梁一次成型施工，免除二次混凝土澆筑，提升成型效果和安全文明施工。7.3全現(xiàn)澆外墻施工工法

l全現(xiàn)澆外墻：?全現(xiàn)澆外墻，提升成型效果與工程質(zhì)量，優(yōu)化安全文明施工，縮短了施工周期。7.4構(gòu)造柱隨主體一次成型施工工法

l構(gòu)造柱施工：?構(gòu)造柱隨主體一次成型施工，免除二次混凝土澆筑，提升成型效果和安全文明施工，節(jié)約工期。7.5廚衛(wèi)間陰角圓弧一次成型施工工法

l廚衛(wèi)間陰角施工：?廚衛(wèi)間陰角圓弧一次成型施工工法隨主體一次成型施工，便于后期防水施工，提升成型效果和安全文明施工，節(jié)約工期。7.6二次結(jié)構(gòu)過梁表面免抹灰施工工法

l過梁免抹灰施工：?二次結(jié)構(gòu)過梁表面免抹灰施工工法，過梁隨主體一次成型施工，后期免除抹灰，提升成型效果和安全文明施工，節(jié)約工期?？茖W(xué)管理綠色環(huán)境規(guī)范運行健康生命

每建必優(yōu)以人為本

品質(zhì)為先持續(xù)改進

1）科學(xué)管理

規(guī)范運行：

管理出效率，管理出效益，科學(xué)管理才能更好發(fā)展。中天集團的各項工作推行程序化與標準化管理；規(guī)范與誠信是中天的經(jīng)營之道。集團所屬的單位與員工須遵守國家法律法規(guī)及其他要求，嚴格執(zhí)行集團各項方針與制度，通過強化過程控制，規(guī)范各項管理活動來實現(xiàn)公司的目標和承諾。

2）每建必優(yōu)