第7頁共7頁農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同合同編號：甲方(出讓方)：鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)乙方(受讓方)：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地于：_______________________________________。三、土地流轉(zhuǎn)時限從____年____月____日至____年____月____日止(流轉(zhuǎn)期限不得超過該土地二輪土地期的剩余期限)。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費以實物方式計算，水田按每畝每年公斤黃谷(中等)計，旱地按每畝每年公斤黃谷計，其它土地類型按每畝每年公斤黃谷計，共計公斤黃谷。當年折價元/畝。五、付費方式及時間土地流轉(zhuǎn)費以黃谷支付，或以現(xiàn)金形式支付(如果以現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)費，前述黃谷(大米)價值按當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格計算)。土地流轉(zhuǎn)費每年分次支付，第一次在月日之前付，第二次在月日之前付清。六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量田塊序號田塊名稱土地承包經(jīng)營權(quán)證號流轉(zhuǎn)面積(畝)質(zhì)量、等級四至水田旱地其它東南西北合計流轉(zhuǎn)土地上有下列附著物：雙方約定附著物采取方式處置，由乙方支付甲方元費用作為一次性補償。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標準，有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補償。2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，必須負責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;⑤加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（二）第一條甲方將____村____組家庭承包地____畝以____流轉(zhuǎn)____方式，從____年_____月_____日起至____年_____月____30____日止，流轉(zhuǎn)給乙方用于____植樹造林，營造防護林帶____。第二條雙方權(quán)利及義務(wù)：(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、該宗土地被依法征用、占用，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;2、不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、享有該宗土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán);2、維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);3、保護合理利用土地，不得給該宗土地造成永久性損害。第三條流轉(zhuǎn)價款及支付方式：(一)土地流轉(zhuǎn)期間乙方向甲方以現(xiàn)金形式支付價款。(二)結(jié)算價格：現(xiàn)金(____)元。(三)支付時間：__________每年底前____。(四)支付方式：由縣財政局直接打卡到信用社一卡通上。第四條違約責(zé)任：(一)合同期內(nèi)，甲方雙方應(yīng)服從國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該宗土地的需要，并均不負責(zé)違約責(zé)任。(二)合同已經(jīng)簽訂，所有條款雙方應(yīng)嚴格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方造成的實際損失。第五條其他事宜：(一)本合同不因甲乙雙方法定代表人變動而變動，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重損毀該宗土地，造成合同無法履行除外。(二)合同期滿后，甲方有權(quán)收回該宗土地的承包經(jīng)營權(quán)，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，同等條件下享有優(yōu)先使用權(quán)。但需與甲方另行協(xié)商，重新簽訂合同。如不在使用，應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方。否則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(三)土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過國家規(guī)定的土地承包期限，第六條補充條款____。第七條本合同自____年____月____日起生效，一式三份，甲乙雙方、鑒證機關(guān)各一份，甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)鑒證機關(guān)：(簽字蓋章)簽訂日期：____年____月____日農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（三）甲方：乙方：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。第一條：甲方以出租形式將村戶村民組計畝的承包地流轉(zhuǎn)給乙方從事等項目，期限暫訂年(自____年____月____日至____年____月____日)，流轉(zhuǎn)費用年每年每畝元整，付款時間為每____年____月____日。第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)等權(quán)利。第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方根據(jù)國家法律，自行使用土地使用權(quán)，所發(fā)生各項經(jīng)營生產(chǎn)收益、損失與甲方無關(guān)。第四條：流轉(zhuǎn)期滿后，土地上的各種附屬設(shè)施乙方必須及時清除完畢，必須在一個月內(nèi)使土地恢復(fù)原貌，且不能影響原承包產(chǎn)下季耕種。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同（四）甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)達成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式流轉(zhuǎn)土地所在方位：__________。流轉(zhuǎn)的面積為畝，以實際丈量面積為準。流轉(zhuǎn)方式為租賃。二、流轉(zhuǎn)的期限為年。即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、流轉(zhuǎn)土地的用途：桂花等花木的栽培及購銷。四、流轉(zhuǎn)費標準及支付方式。1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年元。2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在月日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無效，后果由甲方承擔(dān)。六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條件下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營活動。3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹木出售時合理使用土球。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。2、按時向甲方支付流轉(zhuǎn)費。3、乙方在經(jīng)營所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長期棄耕拋荒。九、雙方約定的其他條款1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國家依法征用、占用，土地的補償歸集體，附屬物補償歸乙方。2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意進入土地進行其他活動。3、乙方在合同期滿后，對土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負責(zé)恢復(fù)土地正常使用。十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條件下可優(yōu)先承租。十一、違約責(zé)任流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償(按地面附屬物的三倍以上價格賠償)。十二、糾紛解決辦法流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由縣(市)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包主管部門進行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。十二、本