---童順市西舟區(qū)頭補(bǔ)"籐脫村回遷安置房項(xiàng)目￡鈾樓棊礎(chǔ)進(jìn)度計(jì)劃表rffiS稱：安碩甫西爲(wèi)區(qū)頭鋪、腿瞬村回遷安置屈■JI.K（寶天r\(]5k)6L0LJ1214L.1.5冷2U2J-iZ7■31.13JJLM'11415■■——n-電梯底板創(chuàng)育澆底板腔■■HUXkU4t 七磚JI口膜、垛厭訂?一「?桿垂鋼乙T?■6趁;栄柱支模蠱樓J「1回填f不趙瀟柱前18rQ汁水使?弟圧■■in忸K*1-E*7盟r\U澆樋板栓L——rr,L■第十一章 項(xiàng)目招標(biāo)方案根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《貴州省招標(biāo)投標(biāo)條例》及《貴州省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 （省人民政府令116號）有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目在國家規(guī)定的招標(biāo)項(xiàng)目范圍之內(nèi)，按照國家要求，對工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備及材料采購等內(nèi)容進(jìn)行招標(biāo)。一、 招標(biāo)范圍本工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及設(shè)備采購必須進(jìn)行招標(biāo)。二、 招標(biāo)組織形式本工程項(xiàng)目采用的招標(biāo)組織形式為委托招標(biāo)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。三、 招標(biāo)方式本工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及設(shè)備采購采用的招標(biāo)方式為公開招標(biāo)，擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位。四、 招標(biāo)公告媒介的選擇本項(xiàng)目發(fā)布招標(biāo)公告的媒介可在《貴州商報(bào)》、《貴州省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》、《貴州工程建設(shè)信息網(wǎng)》中選擇。五、 投標(biāo)單位資質(zhì)、資格勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理資質(zhì)滿足國家相關(guān)資質(zhì)要求。六、 招標(biāo)內(nèi)容及招標(biāo)方案建設(shè)工程實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)，是基本建設(shè)管理體制改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容，對縮短建設(shè)工程工期，保證工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)，提高投資效益，發(fā)揮了積極作用。建設(shè)項(xiàng)目的施工發(fā)包必須嚴(yán)格按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《貴州省招標(biāo)投標(biāo)管理?xiàng)l件》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開招標(biāo)。招標(biāo)投標(biāo)需要經(jīng)過招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)與定標(biāo)等程序。按照公開、公正、公平競爭的原則，擇優(yōu)選定承包單位。本項(xiàng)目法人或招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對報(bào)名投標(biāo)單位的資質(zhì)條件和財(cái)務(wù)狀況，有無承擔(dān)類似工程的經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行審查，經(jīng)資格審查合格的方可參加投標(biāo)。招標(biāo)投標(biāo)不受地區(qū)部門行業(yè)的限制，任何地區(qū)、部門和單位不得進(jìn)行保護(hù)。中標(biāo)單位的確定應(yīng)綜合投標(biāo)者的社會(huì)信譽(yù)、履約能力、承包經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)水平、已完工程業(yè)績和報(bào)價(jià)水平等，不應(yīng)單純以投標(biāo)報(bào)價(jià)作為評價(jià)和定價(jià)的依據(jù)。加強(qiáng)招標(biāo)投標(biāo)方式確認(rèn)，招標(biāo)公告發(fā)布，招標(biāo)文件備案以及開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)全過程的監(jiān)管工作，嚴(yán)格實(shí)行中標(biāo)結(jié)果公示制度，切實(shí)防止招投標(biāo)弄虛作假。加強(qiáng)對評標(biāo)專家的管理，實(shí)行亮證評標(biāo)和資格動(dòng)態(tài)管理，執(zhí)行專家評標(biāo)公示制，加強(qiáng)對專家評標(biāo)行為的監(jiān)督。推進(jìn)工程星清單報(bào)價(jià)，制定防止低于成本價(jià)中標(biāo)的具體方法。招標(biāo)執(zhí)行情況見附表。XXXX棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）招標(biāo)初步方案表招標(biāo)項(xiàng)目部分招標(biāo)范圍招標(biāo)方式招標(biāo)組織形式單項(xiàng)合同估算金額（萬元）不米用招標(biāo)形式投標(biāo)人資質(zhì)要求備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)委托招標(biāo)自行招標(biāo)

勘察▲▲▲700.84符合國家規(guī)定資質(zhì)設(shè)計(jì)▲▲▲1482.93符合國家規(guī)定資質(zhì)施工▲▲▲61192.43符合國家規(guī)定資質(zhì)監(jiān)理▲▲▲1043.97符合國家規(guī)定資質(zhì)重要設(shè)備▲▲▲2520符合國家規(guī)定資質(zhì)其他注：招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式、采用招標(biāo)方式選項(xiàng)用▲表示第十二章 投資估算與資金籌措一、投資估算（一） 編制依據(jù)國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)要求、使用功能及建筑標(biāo)準(zhǔn)；擬建地點(diǎn)的地形地勢條件；4.參照《2004貴州省建筑裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》、《2004貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》及有關(guān)概算指標(biāo)；省、市主管部門發(fā)布的相關(guān)造價(jià)調(diào)整文件；結(jié)合民用建筑同類型結(jié)構(gòu)及使用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算實(shí)例，按單方造價(jià)指標(biāo)測算列入；材料價(jià)格參照近期《造價(jià)信息》并結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌銮闆r；土建工程、設(shè)備及安裝工程，參照同類工程投資結(jié)構(gòu)比例算；工程其他費(fèi)用按照有關(guān)文件規(guī)定計(jì)算。（二） 工程建設(shè)其他費(fèi)及預(yù)備費(fèi)計(jì)取依據(jù)建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù)財(cái)建（2002）394號規(guī)定計(jì)算；前期咨詢費(fèi)：按計(jì)價(jià)格（1999）1283號文計(jì)?。?.環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格 (2002)125號、黔價(jià)房(2011)69號文計(jì)??；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)《勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》2002年版進(jìn)行計(jì)算，其中勘察費(fèi)根據(jù)類似工程及市場實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；工程監(jiān)理費(fèi)：按發(fā)改價(jià)格(2007)670號文計(jì)取；清單及招標(biāo)控制價(jià)編制費(fèi)、全過程造價(jià)控制咨詢服務(wù)費(fèi)：按黔價(jià)房(2012)86號文計(jì)??；工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：按黔價(jià)房(2011)69號文計(jì)?。换绢A(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的 10%計(jì)算。項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資為94723.61萬元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息。其中：工程費(fèi)用：63712.43萬元，占總投資67.26%;工程建設(shè)其他費(fèi)用：18112.67萬元，占總投資19.12%;.預(yù)備費(fèi)用：8182.51萬元，占總投資8.64%；.建設(shè)期貸款利息：4716.00萬元，占總投資4.98%。詳見投資估算表相關(guān)說明1.本項(xiàng)目涉及的拆遷安置費(fèi)按實(shí)物安置進(jìn)行測算。根據(jù)業(yè)主提供的拆遷補(bǔ)償方案，拆遷安置費(fèi)暫按11547.65萬元計(jì)入本次投資估算，包含過渡費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、二次搬家費(fèi)和拆除費(fèi)。.本項(xiàng)目擬建安置區(qū)需征地101.84畝，按12萬元/畝，共需資金1222.08萬元。（六）建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息計(jì)算表 單位：萬元序號年份貸款額計(jì)算期利息1建設(shè)期第一年36000.001179.002建設(shè)期第二年36000.003537.00合計(jì)72000.004716.00注：貸款年利率按6.55%計(jì)算，只計(jì)單利二、資金籌措本建設(shè)項(xiàng)目總投資為94723.61萬元，其中申請銀行貸款72000萬元，其余資金22723.61萬元由XX市XX區(qū)城鎮(zhèn)投資發(fā)展有限公司自籌。三、還款來源采用拆遷后土地剔除安置用地及公共設(shè)施等用地外的土地通過招拍掛公開出讓后的土地凈收益來償還， 差額部分由縣財(cái)政分期納入預(yù)算償還。第十三章社會(huì)評價(jià)一、項(xiàng)目對社會(huì)的影響分析（一）主要社會(huì)效益分析項(xiàng)目屬于社會(huì)公益性非盈利項(xiàng)目。棚戶區(qū)改造是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。 XXXX棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期），是XX市建設(shè)創(chuàng)新型城市，實(shí)現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，改善XX市人居環(huán)境，加快城市化進(jìn)程，加強(qiáng)XX市土地節(jié)約集約利用，改善中心城區(qū)的城市景觀，提升城市形象為目的建設(shè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目的效益主要體現(xiàn)在社會(huì)綜合效益上，其具體表現(xiàn)為：1.實(shí)現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級本項(xiàng)目的建設(shè)將為XX市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)起重要的支撐作用、對提升城市形象和品位，改善地塊周邊的區(qū)域環(huán)境起到畫龍點(diǎn)睛的作用。.改善人居環(huán)境，加快城市化進(jìn)程的需要本項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)上將打造成設(shè)施配套齊全，宜居、樂居、安居的新型城市中心居住區(qū)。項(xiàng)目的建設(shè)不僅可以為XX市引入規(guī)?；髽I(yè)提供發(fā)展空間，更是改善人居環(huán)境，改善民生、加快城市化進(jìn)程的重要途徑。.加強(qiáng)土地節(jié)約集約利用本項(xiàng)目的實(shí)施，將充分挖掘該地塊原有土地的潛力，大大提高土地利用效率，盤活現(xiàn)有存量土地，實(shí)現(xiàn)有限土地資源的“再生’’利用，達(dá)到從嚴(yán)控制建設(shè)用地總量，土地節(jié)約集約利用的目的，為XX市未來發(fā)展提供可觀的用地保障。.改善中心城區(qū)的城市景觀，提升城市形象的需要本項(xiàng)目的建設(shè)通過合理規(guī)劃、布局，在小區(qū)內(nèi)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量住宅建筑，并建設(shè)商業(yè)、公共設(shè)施、道路、停車場、綠化、市政生活管網(wǎng)等配套設(shè)施。項(xiàng)目的建設(shè)將徹底改變區(qū)域現(xiàn)狀，成為規(guī)劃布局合理、設(shè)施齊全的現(xiàn)代化的城市居住環(huán)境，大大改善安置居民的生活條件。該項(xiàng)目的實(shí)施符合城市發(fā)展規(guī)劃，該項(xiàng)目的實(shí)施將使整個(gè)地塊面貌煥然一新，將有效改善XX中心城區(qū)的城市景觀，提升XX市的城市形象。（二）項(xiàng)目負(fù)面影響1.占地的影響：隨著建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，將占用一定的用地，對用地周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。.對環(huán)境的影響：施工活動(dòng)對自然環(huán)境造成污染性破壞，對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。.對居民生活的影響：項(xiàng)目實(shí)施過程中，施工場地將產(chǎn)生一定的噪聲、灰塵等污染，給周邊居民生活帶來一定的負(fù)面影響。.減少負(fù)面影響的對策：在工程設(shè)計(jì)與施工方案上采取保護(hù)環(huán)境措施，減輕給居民及環(huán)境帶來的影響。項(xiàng)目社會(huì)影響分析表序號社會(huì)因素影響范圍、程度可能出現(xiàn)后果措施建議

1對居民收入影響正面影響，項(xiàng)目的實(shí)施將增加區(qū)域內(nèi)建筑材料和勞動(dòng)力的需求，提高地區(qū)國民生產(chǎn)總值；正面影響，但程度較小。對居民生活水平項(xiàng)目建設(shè)期將對周邊居施工場地的噪加強(qiáng)施工管與生活質(zhì)量的影民生活造成負(fù)面影響，建聲、灰塵等污染理，文明施工2響成后，將全面提升居民的將對周邊居民的教育水平，正面影響，程正常生活帶來不度大便對被拆遷居民影拆遷使被拆遷者原有的因協(xié)調(diào)溝通不作好協(xié)調(diào)溝響生活秩序和習(xí)慣被打亂，夠，帶來一定的通，給予合理3生活環(huán)境改變，正常生活社會(huì)矛盾的補(bǔ)償受到干擾。負(fù)面影響，程度大對居民就業(yè)的影項(xiàng)目建成后，將增加一些響輔助的就業(yè)崗位，同時(shí)也4將帶動(dòng)周邊商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶來一定的就業(yè)機(jī)會(huì)。正面影響，程度較小。5對不同利益群體項(xiàng)目建設(shè)將給建材供應(yīng)

的影響商、施工方、建設(shè)用對不同利益群體的地周邊商家?guī)硎杖?，?xiàng)目建設(shè)后，將有益影響于本地居民、旅游者、政府機(jī)構(gòu)等絕大多數(shù)不同利益群體。6對弱勢群體的影響可提咼對弱勢群體的住房條件。對地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、該項(xiàng)目建設(shè)符合XX市總供水、供電、電加強(qiáng)同有關(guān)部社會(huì)服務(wù)容量和體規(guī)劃，其供永、供電、信、道路等基礎(chǔ)門的協(xié)商。7城市化進(jìn)程的影響電信等基礎(chǔ)設(shè)施均滿足要求，項(xiàng)目建設(shè)將促進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)的進(jìn)程。其正面影響，程度較大。設(shè)施使用緊張。對少數(shù)民族風(fēng)俗8習(xí)慣和宗教的影響二、項(xiàng)目所在地區(qū)互適性分析本項(xiàng)目的建設(shè)得到了XX市委、市政府及相關(guān)主管部門的大力支持。XX市棚戶區(qū)改造工程是政府響應(yīng)群眾呼聲，為改善居民生活環(huán)境，提高居民生活水平而實(shí)施的民心工程。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)得到了廣大群眾的一致認(rèn)可和好評，并表示愿積極配合政府，共創(chuàng)美好家園。三、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析本項(xiàng)目用地為需征用地，有大量拆遷工作，征地及拆遷安置需嚴(yán)格按照安置政策，給予合理的補(bǔ)償。在項(xiàng)目施工及運(yùn)營期管理中，應(yīng)注意盡量減少對周邊居民日常生活的影響，避免由此導(dǎo)致社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析表序號風(fēng)險(xiǎn)因素持續(xù)時(shí)間可能導(dǎo)致的后果措施建議1項(xiàng)目施工期對附近居民造成影響建設(shè)期向相關(guān)部門投訴或發(fā)生沖突采取施工管理控制，減輕影響2項(xiàng)目運(yùn)營期對附近居民造成影響運(yùn)營期向相關(guān)部門投訴或發(fā)生沖突制定完善的管理制度，經(jīng)營管理四、社會(huì)評價(jià)結(jié)論通過對本項(xiàng)目進(jìn)行以上分析，XXXX棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）的實(shí)施是利國利民利千秋之舉，它既符合國家提高人民生活質(zhì)量、改善居住條件的思路，同時(shí)也符合國家及省市關(guān)于進(jìn)一步改造棚戶區(qū)加快城市化進(jìn)程，構(gòu)建和諧社會(huì)的精神，更符合XX市城市發(fā)展的實(shí)際情況，充分體現(xiàn)了黨和政府關(guān)注民生，執(zhí)政為民的時(shí)代要求。項(xiàng)目的實(shí)施，有利于加快XX市城鎮(zhèn)化進(jìn)程，提升城市形象可識別性；有利于改善民生，提高居民的生活水平；有利于加快旅游文化產(chǎn)業(yè)的建設(shè)步伐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變；有利于節(jié)約集約用地，優(yōu)化資源配置，對XX市構(gòu)建和諧社會(huì)具有很好的促進(jìn)作用。本項(xiàng)目的建設(shè)得到了XX市委市政府的大力支持，得到了人民群眾的正面評價(jià)和關(guān)注。對區(qū)域經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展都將帶來積極的影響。綜上所述，XXXX棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）的實(shí)施是十分必要的，它是政府愛民、親民、惜民的民心工程。從宏觀環(huán)境而言，建設(shè)時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。第十四章 研究結(jié)論與建議一、 研究結(jié)論通過對建設(shè)項(xiàng)目的區(qū)位、項(xiàng)目建設(shè)必要性、建設(shè)條件、市場需求、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、資金籌措方式等的深入調(diào)查研究，本項(xiàng)目建設(shè)符合科學(xué)發(fā)展觀，項(xiàng)目選址符合區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，資金到位，建設(shè)條件適宜，設(shè)計(jì)方案技術(shù)水平合理，有效地貫徹了國家節(jié)能政策，社會(huì)及環(huán)境效益顯著，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，具備可持續(xù)性發(fā)展，對其盡早實(shí)施是可行的。二、 項(xiàng)目建議

1.該項(xiàng)目建設(shè)刻不容緩，應(yīng)抓緊完善項(xiàng)目施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，同時(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)管理，嚴(yán)格按基本建設(shè)程序辦事2.為便于項(xiàng)目前期有關(guān)工作的順利進(jìn)行，希望XX市各級部門對項(xiàng)目與外部有關(guān)事務(wù)協(xié)調(diào)處理方面，給予積極的支持和幫助，以使項(xiàng)目能如期實(shí)施建成。項(xiàng)目建設(shè)資金問題是項(xiàng)目建設(shè)順利與否的關(guān)鍵問題，項(xiàng)目建設(shè)投資應(yīng)盡快落實(shí)，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。項(xiàng)目建設(shè)的組織應(yīng)嚴(yán)格實(shí)行目標(biāo)管理制度，加強(qiáng)施工組織管理，對項(xiàng)目的工期進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)評價(jià)、責(zé)任人、檢查考核及獎(jiǎng)懲等明確；建設(shè)單位開工建設(shè)后，應(yīng)按照經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃作出合理安排，以保證該項(xiàng)目工程建設(shè)順利進(jìn)行，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。項(xiàng)目概況 錯(cuò)誤!未定義書簽。項(xiàng)目編制依據(jù) 錯(cuò)誤!未定義書簽。(2)**縣縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃》； 錯(cuò)誤!未定義書簽。(4)《**縣土地利用總體規(guī)劃(修編)》； 錯(cuò)誤!未定義書簽。(6)《**縣**新區(qū)二期修建性詳細(xì)規(guī)劃》； 錯(cuò)誤!未定義書簽。(8)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版)； 錯(cuò)誤!未定義書簽。1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 錯(cuò)?誤!未定義書簽。1.4 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 錯(cuò)?誤!未定義書簽。1.5主要結(jié)論錯(cuò)誤!未定義書簽。3.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性■錯(cuò)?誤!未定義書簽。3.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性■錯(cuò).誤!未定義書簽。4.1項(xiàng)目選址錯(cuò)誤!未定義書簽。4.2項(xiàng)目建設(shè)條件.錯(cuò).誤!未定義書簽。4.2.1自然條件錯(cuò)