歡迎下載內(nèi)容僅供參考建筑施工許可證制度一、申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程的范圍“建筑工程”，是指依法納入《建筑法》適用范圍的各類房屋建筑（申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)了開工報(bào)告.開工報(bào)告是建設(shè)單位依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向計(jì)劃行政主管部門申請(qǐng)準(zhǔn)予開工的文件。根據(jù)《建筑法》第七條的規(guī)定,在施工開始前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證:建筑施工許可證必須在開工日期之前領(lǐng)取。根據(jù)國(guó)家計(jì)劃主管部門的有關(guān)規(guī)定，開工日期是指建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的永久性工程計(jì)劃開始施工的時(shí)間，以永久性,如地質(zhì)電等工程都不算正式開工。建設(shè)單位未依法在開工前申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證便開工建設(shè)的，屬于違法行為，應(yīng)當(dāng)按照《建筑法》第六十四條的規(guī)定追究其行政法律責(zé)任.建筑施工許可證是由建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取的。這里所說的“建設(shè)單位”或者個(gè)人，即該項(xiàng)建筑工程的“業(yè)主”。發(fā)放機(jī)關(guān)。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法履行該項(xiàng)職責(zé),可證。二、施工許可證的申領(lǐng)條件及發(fā)放期限件，包括：l．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù).序，只有依法取得土地使用權(quán),建筑工程才能開工。以下內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)劃等有關(guān)文件，向被征用土地所在的縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地；（2)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門對(duì)建設(shè)用地申請(qǐng)進(jìn)行審商定征用土地的補(bǔ)償、安置方案，報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)；（3）建設(shè)用地的申請(qǐng)，依照法定批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由被征用土地所在的縣級(jí)以上人民政府發(fā)給建設(shè)用地批準(zhǔn)書，土地管理部門根據(jù)建設(shè)進(jìn)度一次或者分期劃撥建設(shè)用地;（4)建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)項(xiàng)目主管部門組織有關(guān)部門驗(yàn)收時(shí)，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門核查實(shí)際用地,城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)經(jīng)認(rèn)可后辦理土地登記手續(xù),核發(fā)國(guó)有土地使用證。在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。這是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程開工建設(shè)的前提條件.按照我國(guó)《城市規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，建設(shè)單位在依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)之前，還必須先取得該工程的建設(shè)用地規(guī)劃許可證.所謂規(guī)劃許可證"是指建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用或,市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確認(rèn)該建設(shè)項(xiàng)目的位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。要求城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程在開工時(shí)必須取得規(guī)劃許可證，不僅可以確保該項(xiàng)工程的土地利用符合城市規(guī)劃，而且還可以使建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益不被侵犯。需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求.在建筑工程開始施工時(shí),是保證該建筑工程正常施工的基本條件。已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。,施工承包企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)。在工程開工前，建設(shè)單位必須已依法通過招標(biāo)發(fā)包或質(zhì)條件的建筑施工企業(yè).有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。施工圖紙包括土建和設(shè)備安裝兩部分，技術(shù)資料包括工程說明書、結(jié)構(gòu)計(jì)算書和施工圖預(yù)算等。有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)必須有已經(jīng)落實(shí)的建設(shè)資金,以避免在工程開工后因缺乏資金而使施工活動(dòng)無法繼續(xù)進(jìn)行，同時(shí)還可以防止某些建設(shè)單位要求施工企業(yè)墊資或帶資承包現(xiàn)象發(fā)生；對(duì)建設(shè)資金來源不落實(shí)、資金到位無保障的建設(shè)項(xiàng)目不能頒發(fā)施工許可證。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建筑工程申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)建筑工程開工的條件。有關(guān)建設(shè)行政主管部門在接到建設(shè)單位提交的領(lǐng)取施工許可證的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在十五日之內(nèi)審查完畢，對(duì)符合本條第一款規(guī)定條件的不予頒發(fā)施工許可證。同時(shí),按照我國(guó)《行政訴訟法》的規(guī)定，建設(shè)單位如果認(rèn)為其申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證的建筑工程符合本條第一款規(guī)定的施工條件、而建設(shè)行政主管部門拒絕頒發(fā)施工許可證或者建設(shè)行政主管部門在《建筑法》規(guī)定的十五日內(nèi)不予答復(fù)的，則有權(quán)向發(fā)證機(jī)關(guān),提起行政訴訟，建設(shè)單位也可以直接向人民法院提起行政訴訟。三、施工許可證的有效期限、延期及廢止《建筑法》第九條規(guī)定：“開工”不應(yīng)包括為建筑工程開工而作的前期準(zhǔn)備工作,和道路以及水、電等工程。2,可以延期開工。但是，這種延期最多只能延期兩次，每次不能超過三個(gè)月.3．施工許可證的廢止.建設(shè)單位的施工許可證國(guó)以下兩種情形自行廢止：(l）在施工許可證的有效期內(nèi)沒有開工,機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;（2）建設(shè)單位在申請(qǐng)了兩次延期后仍沒有開工。四、在建工程因故中止施工和恢復(fù)施工的報(bào)告制度《建筑法》第十條規(guī)定：設(shè)單位應(yīng)當(dāng)做好以下工作：建設(shè)單位在報(bào)告的同時(shí)還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作，防止工程在中止施工期間遭受損失，保證該工程恢復(fù)施工時(shí),定期檢查中止施工工程的質(zhì)量狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，以保證已完成施工部分的工程質(zhì)量。同,在停工過程中,倒塌等導(dǎo)致發(fā)生安全事故，采取切實(shí)可行的措施消除不安全隱患.二、中止建設(shè)的建筑工程恢復(fù)施工時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)做好以下工作：應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告恢復(fù)施工的有關(guān)情況。機(jī)關(guān)申請(qǐng)核驗(yàn)施工許可證，經(jīng)原發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)合格，可以繼續(xù)施工?！督ㄖā返谑粭l規(guī)定：,中型的建筑工程，這類工程因故不能按照經(jīng)批準(zhǔn)的開工報(bào)告確定的