第頁鄉(xiāng)村房屋買賣合同鄉(xiāng)村房屋買賣合同1

賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：

買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋詳細(xì)狀況如下：甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至(集體土地建設(shè)用地運用證)(包括該房屋占用土地上的樹、木、地面附著物等，暫不一一列舉)，出售給乙方。

其次條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰圓(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。

第三條特殊約定：

1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。

2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶須要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)主動全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以主動協(xié)作，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地或拆遷，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)主動協(xié)作。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。若甲乙雙方違反約定，則須支付給對方購房款的百分之三十作為違約金。

第七條今后如乙方就此房屋出賣時，須要甲方簽字時，甲方無條件賜予協(xié)作。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

證明人(簽字)：________________

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同2

售房方(甲方)電話身份證號碼：

購房方(乙方)：電話身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一，房屋詳細(xì)狀況：

1.位置：市區(qū)村號

2.房屋類型建筑面積平方米結(jié)構(gòu)。

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。

二：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有全部權(quán)糾紛。如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方如數(shù)返還全部房款并擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償(定金三倍).

三：乙方購買甲方該項房產(chǎn)，全部費用均屬于個人出資購買，其全部權(quán)完全屬于。

四：乙方須要產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方必需供應(yīng)有關(guān)證件，負(fù)責(zé)幫助辦理，如需費用由乙方負(fù)擔(dān)。

五：付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣____元整，協(xié)議簽定之后，首付____元訂金。(甲方違約賠償雙倍定金，乙方違約定金作廢。)

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣____萬元。

(3)鑰匙、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順當(dāng)辦完之后，再付清剩余____萬元。(甲乙雙方約定___年___月____日午點履行一切手續(xù))。(注：交接時間可提前，但不行推遲)

五：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

六：本協(xié)議壹式三份，甲方乙方各執(zhí)一份，中間人一份。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

中間人簽字(蓋章)

___年___月____日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同3

出賣人：

買受人：

出賣人：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受人：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于農(nóng)村的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋基本狀況

1、甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。

2、該房屋結(jié)構(gòu)為，房屋共層，總占地面積約為，其中房屋占地面積約為，院子占地面積約為。該房屋四界為：東至，南至，西至北至。

其他：

3、該房屋由甲方全額出資建立和完整全部，辦理了合法建房審批手續(xù)，甲方有權(quán)依法出售。

4、甲方擁有該房屋的.合法手續(xù)和證件有：。

【律師提示】：我國目前相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地運用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部享有的權(quán)利，與特定身份相關(guān)聯(lián)。因此，農(nóng)村房屋買賣主體一般限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。對本村以外人員進(jìn)村買房的，司法實踐中始終秉持著以認(rèn)定合同無效為基本原則，以認(rèn)定合同有效為例外。對該類合同的簽訂及風(fēng)險的回避，建議請律師依據(jù)詳細(xì)問題解決。

其次條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。

3、雙方約定的其他付款方式：。

第三條交納稅費的約定

1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M由擔(dān)當(dāng)。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M由擔(dān)當(dāng)。

第四條房屋交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內(nèi)共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方。

2、甲方在收到全部房款之日起日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：。

第五條關(guān)于房屋證件交付及房屋過戶的約定

本合同簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購房款后，甲方應(yīng)將該房屋的全部合法手續(xù)及證件移交給乙方;并在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)幫助乙方辦理好房屋及土地的過戶登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任的約定

1、乙方逾期付款的違約責(zé)任：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同接著履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求接著履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并接著履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能接著進(jìn)行的，

應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對方支付該房屋總價款百分之作為違約金。

【律師提示】：依據(jù)《合同法》第一百零一零一一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的狀況下，守約方可以懇求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達(dá)成一樣的，敬重當(dāng)事人的意思自治，從約定。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價，則可懇求法院托付評估機(jī)構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進(jìn)行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。

第六條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權(quán)簽署并有實力履行本合同;該房屋沒有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。

(2)甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟(jì)糾紛。甲方出售該房屋征得該村村民委員會滴同意。

(3)水、電、煤氣、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買方確認(rèn)。

(4)該房屋售予乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的全部權(quán)益歸乙方，例如可以獲得的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?，甲方情愿賜予相應(yīng)的幫助，無論出現(xiàn)何種狀況甲方均不反悔。

【律師提示】：購買農(nóng)村房屋時，最好經(jīng)過房屋所在地的村民委員會同意，這將在以后削減買方的風(fēng)險和麻煩。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在書面通知發(fā)出3天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第十條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第十一條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行說明。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條雙方其他約定

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

托付代理人(簽章)：托付代理人(簽章)：

年月日年月日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同4

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方全部的位于房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、標(biāo)的物

該宗房屋位于，共宅基地。

二、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于月日前交付轉(zhuǎn)讓款20xx_________年___月___日之前付清。

三、標(biāo)的的交付

甲方在_________年___月___日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。

四、權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有全部的全部權(quán)，該房屋及宅基地運用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。假如因權(quán)利瑕疵或者因甲方緣由導(dǎo)致乙方不能購得該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于：干脆經(jīng)濟(jì)損失、房屋改造費用、應(yīng)得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

2、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需擔(dān)當(dāng)房屋總價款1%的違約金。

3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔(dān)保、買賣等損害該房屋全部權(quán)的行為，否則擔(dān)當(dāng)與房款等額的違約金。

4、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)協(xié)作乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、該宗房屋的全部權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、運用、收益、處分等)，假如該處房屋因改造須要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的全部補(bǔ)償款及權(quán)利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方擔(dān)當(dāng)，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

_________年___月___日_________年___月___日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同5

賣方：(甲方)，身份證號：

買房：(乙方)，身份證號：

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：甲方所售房屋位于()，房屋占地面積約為()平方米，院子占地面積約為()平方米，房屋為()。院里東離西()米，院里還有()樹。

其次條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一樣，甲方所售房屋總金額為人民幣()元整;

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特殊約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶須要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)主動全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以主動協(xié)作，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙