本文格式為Word版，下載可任意編輯——工程保修管理規(guī)定工程保修管理規(guī)定第一章總則

第一條為了加強對河口化建設(shè)工程保修工程的管理，理順工作流程，明確管理職責，規(guī)范工程質(zhì)量保修管理工作，依據(jù)《建筑法》、《石油（集團）有限責任公司建設(shè)工程工程質(zhì)量管理方法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及與承包商簽訂的工程合同，特制訂本規(guī)定。

其次條術(shù)語與定義（一）工程保修：是指完成竣工驗收之后，各項施工內(nèi)容在保修期時限之內(nèi)，針對工程所產(chǎn)生的與施工相關(guān)的工程質(zhì)量問題所進行的維護和修理工作。

（二）保修期限：是指或合同規(guī)定的工程保修期。第三條適用于河口化簽訂工程合同的所有工程。

其次章管理職責

第四條工程部職責（一）是工程保修工作的管理部門，負責河口化工程保修的領(lǐng)導、協(xié)調(diào)工作；（二）負責組建"工程保修工作管理小組'（以下簡稱保修小組）

，組成人員分別由承包商、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、物業(yè)管理單位派出，并根據(jù)實際狀況不定期召開保修工作專題會議；（三）負責承包商返修方案的審批工作；（四）負責承包商施工條件的協(xié)調(diào)工作；（五）負責組織承包商返修工程的驗收工作。

第五條綜合管理部職責（一）負責協(xié)調(diào)物業(yè)公司工程保修信息的收集工作；（二）負責給施工承包商創(chuàng)造必要的施工條件；（三）加入承包商返修工程的驗收工作。

第六條監(jiān)理單位職責（一）負責工程保修的監(jiān)理工作；（二）負責承包商返修方案的審批工作；（三）負責加入承包商返修工程的驗收工作；（四）將承包商轉(zhuǎn)發(fā)的書面維修記錄驗收報工程部。第七條承包商職責（一）負責組織工程保修的實施工作；（二）負責返修方案的編制、審核工作；（三）加入返修工程的驗收工作；（四）及時做好書面維修記錄并與工程終止后報監(jiān)理單位。第八條生產(chǎn)中心職責（一）負責向工程部提出需要保修工程范圍及工作內(nèi)容；（二）負責給施工承包商創(chuàng)造必要的施工條件；（三）負責承包商返修工程的驗收工作。

第三章工程保修管理內(nèi)容和要求

第九條建設(shè)工程保修期是指自竣工驗收合格之日起到以下規(guī)定的期限:（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；（三）建筑保溫工程，為五年;

（四）供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期；（五）構(gòu)建筑物電氣管線、給排水、暖通安裝和裝修工程，為兩年；（六）其它工程的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。第十條工程保修管理工作內(nèi)容（一）由生產(chǎn)中心、綜合管理部依據(jù)收集的信息向工程部提交需要進行保修工程的書面通知；（二）工程部接到需要進行保修工程的書面通知后，組織保修小組人員現(xiàn)場勘察，分析問題原因、認定責任單位，下發(fā)工程保修通知書；（三）工程承包商應(yīng)承受的保修任務(wù)及經(jīng)濟責任：

1、在規(guī)定期限內(nèi)，由于施工單位未按設(shè)計及有關(guān)規(guī)范、標準施工造成的質(zhì)量缺陷，由工程承包商負責保修并承受經(jīng)濟責任；2、由設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承受責任，承包商按建設(shè)單位的要求可提供有償服務(wù)；3、因建筑材料、構(gòu)配件的設(shè)備質(zhì)量不合格引起的缺陷，屬于工程承包商購買的，由承包商承受經(jīng)濟責任；屬于建設(shè)單位提供的，應(yīng)由建設(shè)單位承受經(jīng)濟責任；4、對超過保修期的工程，根據(jù)用戶要求可實行有償服務(wù)。

（四）承包商接到工程保修通知書后，應(yīng)負責組織施工單位在建設(shè)單位規(guī)定的期限內(nèi)到達施工現(xiàn)場，并開展工程返修施工；（五）承包商進入施工現(xiàn)場后，開工前應(yīng)及時編制返修施工方案，確定開、竣工日期和需建設(shè)單位提供的施工條件，報監(jiān)理單位和工程部審批；（六）工程部依照承包商施工方案的要求，協(xié)調(diào)綜合管理部、物業(yè)公司等相關(guān)單位，給施工單位創(chuàng)造必要的施工條件；（七）返修工作終止后，施工單位應(yīng)自行組織有關(guān)人員進行檢查評定，并向工程部提交工程驗收報告；

（八）工程部收到工程驗收報告后應(yīng)由工程負責人組織施工單位、設(shè)計、監(jiān)理等單位工程負責人進行工程驗收，出具驗收看法，并記錄存檔。

第四章附則

第十一條本規(guī)定由河口化工程部負責解釋。自下發(fā)之日起實施，原《工程保修管理規(guī)定》Q/YHKG0195-2022同時廢止。

第五章附錄

《維修狀況記錄表》（見附錄）

附錄維修狀況記錄表編號：

綜合管理部/生產(chǎn)中心工程內(nèi)容

提交人

提交日期

工程保修工作管理小組狀況確認

問題原因

責任單位

維修方案

維修實施日期

施