如何開展不動產權籍調查測繪第一頁，共79頁。內容什么是不動產權籍調查？不動產權籍調查做什么？不動產權籍調查怎么做？一二

三主要內容案例介紹

四第二頁，共79頁。內容什么是不動產權籍調查？一主要內容第三頁，共79頁。權籍調查是什么什么是不動產權籍？此處添標題

記載不動產的權屬、位置、界址、面積、用途、等級和價格等的表卡簿冊證、圖件和數據的總稱。第四頁，共79頁。權籍調查是什么什么是不動產權籍調查？此處添標題

指依照不動產權利人的申請和由政府統(tǒng)一組織，通過權屬調查和不動產測量，查清不動產的權屬、界址、面積、用途、等級和價格等基本情況，形成數據、圖件、表冊等調查資料，為不動產登記、核發(fā)證書等提供依據的一項技術性工作。第五頁，共79頁。2015年3月30日，國土資源部下發(fā)《關于做好不動產權籍調查工作的通知》（國土資發(fā)〔2015〕41號），部署不動產權籍調查工作，實現日常不動產權籍調查有序運行。《通知》旨在指導各地有序開展日常不動產權籍調查，并不意味著開展一次全國性的不動產權籍調查?！锻ㄖ纷韵掳l(fā)之日起實施，有效期為8年?！恫粍赢a權籍調查技術方案（試行）》一并下發(fā)。背景與意義第六頁，共79頁。不動產權籍調查作為不動產登記的基礎，是條例實施、薄冊證統(tǒng)一和信息平臺建設的重要支撐，慎重穩(wěn)妥做好《不動產登記暫行條例》實施后的不動產權籍調查工作具有重要意義。保證已完成不動產登記職責和機構整合的地區(qū)能夠順利開展不動產登記工作，確保現有各類不動產權籍調查工作的平穩(wěn)過渡，實現日常不動產權籍調查的有序運行。背景與意義第七頁，共79頁。內容什么是不動產權籍調查？不動產權籍調查做什么？一二主要內容第八頁，共79頁。權籍調查做什么12權屬調查不動產測繪第九頁，共79頁。權籍調查的依據《土地利用現狀分類》GB／T21010《地籍調查規(guī)程》TD/T1001《房產測量規(guī)范》GB/T17986.1《森林資源規(guī)劃設計調查技術規(guī)程》GB／T26424《農村土地承包經營權調查規(guī)程》NY／T2537技術依據層面123456《不動產權籍調查技術方案（試行）》（國土資發(fā)〔2015〕41號）第十頁，共79頁?？傮w要求（41號通知主要內容）一、統(tǒng)一基礎，做好調查工作的有效銜接（一）堅持地籍調查作為不動產權籍調查的基礎。以地籍調查為基礎，以宗地為依托，穩(wěn)妥有序地組織開展土地、海域以及房屋、林木等定著物的權屬調查和測量工作，避免因調查基礎不一而可能導致的權力交叉、重疊、信息不對稱等問題，依法保護權利人的合法權益。（二）堅持已有地籍調查成果作為調查銜接的主要依據。以現有地籍調查成果為依據，充分利用房屋、林木等各類不動產調查、登記、審批、交易等資料，開展不動產權籍調查。第十一頁，共79頁。二、多規(guī)程并行，保持調查工作的連續(xù)穩(wěn)定（一）繼續(xù)沿用現行的不動產權籍調查標準。為保證不動產權籍調查工作的連續(xù)運行和平穩(wěn)過渡，過渡期間繼續(xù)執(zhí)行現行的《地籍調查規(guī)程》、《房產測量規(guī)范》、《農村土地承包經營權調查規(guī)程》、《海籍調查規(guī)范》等標準規(guī)范。（二）協(xié)調一致、避免現行調查標準間的差異。現行不動產權籍調查標準在數據基礎、精度要求等方面的要求存在差異，對于不一致的，原則上以《不動產權籍調查技術方案》（以下簡稱《技術方案》）的要求為準?？傮w要求（41號通知主要內容）第十二頁，共79頁。三、規(guī)范調查，堅持調查工作的便民利民（一）實施各項不動產權籍調查的一體化。一個不動產單元的權籍調查事項應盡可能由一家調查機構主導完成，避免多家調查機構多次調查同一不動產單元。（二）合理確定不動產權籍調查內容。不動產權籍調查應以不動產登記申請人申請登記的不動產單元為對象，遵循“權屬清楚、界址清晰、面積準確”的原則，根據申請調查或登記的不動產權利類型，合理確定不動產權籍調查的內容。（三）規(guī)范不動產權籍調查程序。按照準備工作、權屬調查、不動產測量、成果審查入庫、整理歸檔等程序完成權籍調查?？傮w要求（41號通知主要內容）第十三頁，共79頁。四、嚴格要求，規(guī)范調查結果（一）規(guī)范提交不動產權籍調查成果。以不動產單元為單位，按照《技術方案》要求的不動產權籍調查表、不動產測量報告和不動產權籍圖等成果樣式提交紙質成果和相應的電子數據（二）確保不動產單元代碼的唯一與完整?！恫粍赢a登記暫行條例》明確規(guī)定不動產單元應具有唯一代碼。（三）認真審核確認不動產權籍調查成果。不動產權籍調查成果一經登記，具備法律效力。（四）建立不動產權籍調查數據庫和管理系統(tǒng)。應以現有的地籍數據庫為基礎，建立不動產權籍調查數據庫和管理系統(tǒng)，實現對不動產權籍調查成果的圖形、屬性、檔案等信息的一體化存儲、管理與應用。總體要求（41號通知主要內容）第十四頁，共79頁。五、強化組織管理，保障調查工作的順利實施

（一）加強組織領導，協(xié)同做好工作。省級：權籍調查組織領導和指導監(jiān)督；市縣級：制定工作方案和實施細則，組織做好本地區(qū)不動產權籍調查工作。

（二）明確機構和人員。不動產權籍調查工作由現有土地、房屋等各類不動產權籍調查機構承擔。調查機構應按照《技術方案》的要求開展調查工作，提交調查成果。繼續(xù)保持現有各類不動產權籍調查人員、隊伍和管理體制不變，通過全面、系統(tǒng)的業(yè)務培訓，使得現有土地、房屋等各類不動產權籍調查人員、機構能夠逐步綜合承擔不動產權籍調查工作，滿足不動產登記的需要。各地應采用公開、公平、公正的市場競爭方式，規(guī)范不動產權籍調查行為，原則上，誰委托，誰出資，對于利用已有成果進行不動產權籍調查的，不得重復收費。總體要求（41號通知主要內容）第十五頁，共79頁。權籍調查做什么（任務）確定調查內容實施權籍調查統(tǒng)一單元編碼選擇調查機構進行單元劃分提交調查成果234561第十六頁，共79頁。不同權利類型不動產調查內容是不同的宗地調查內容房屋等構（建）筑物調查內容。宗海調查內容森林、林木調查內容權籍調查的任務-確定調查內容確定調查內容關鍵：合理確定第十七頁，共79頁。權籍調查的任務-確定調查內容宗地調查內容此處添標題

查清宗地的權利人、權利類型、權利性質、土地用途、四至、面積等土地狀況。土地承包經營權宗地和農用地的其他使用權宗地，還應查清承包地塊的發(fā)包方、地力等級、是否劃定為基本農田、水域灘涂類型、養(yǎng)殖業(yè)方式、適宜載畜量、草原質量等內容。第十八頁，共79頁。權籍調查的任務-確定調查內容房屋等構（建）筑物調查內容此處添標題

查清房屋權利人、坐落、項目名稱、房屋性質、構（建）筑物類型、共有情況、用途、規(guī)劃用途、幢號、戶號、總套數、總層數、所在層次、建筑結構、建成年份、建筑面積、專有建筑面積、分攤建筑面積等內容。針對宗地內的建筑物區(qū)分所有權的共有部分，還應查清其權利人、構（建）筑物名稱、構（建）筑物數量或者面積、分攤土地面積等。第十九頁，共79頁。權籍調查的任務-確定調查內容森林、林木調查內容此處添標題

查清森林與林木的權利人、坐落、造林年度、小地名、林班、小班、面積、起源、主要樹種、株數、林種、共有情況等內容。第二十頁，共79頁。不動產權屬調查不動產測量實施權籍調查全面查清不動產單元的權屬狀況，由調查機構完成。是對物（不動產）的測量，由專業(yè)測量單位完成。調查機構完成權籍調查的任務-實施權籍調查第二十一頁，共79頁。權籍調查的任務-劃分不動產單元不動產單元概念是指權屬界線固定封閉且具有獨立使用價值的空間。劃分要點1、無建筑物土地或海域：即宗地或者宗海2、有建筑物或者構作物：幢、層、套、間3、農村土地承包經營權：即土地承包地塊4、林地使用權：即林地承包使用封閉地塊1、不動產單元不應當超過宗地或宗海界線。2、以層、套、間劃分不動產單元的，應當符合法律規(guī)定。第二十二頁，共79頁。權籍調查的任務-劃分不動產單元地籍區(qū)和地籍子區(qū)劃分此處添標題地籍區(qū)的劃分---在縣級行政轄區(qū)內，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道界線為基礎結合明顯線性地物劃分地籍區(qū)。地籍子區(qū)的劃分---在地籍區(qū)內，以行政村、居委會或街坊界線為基礎結合明顯線性地物劃分地籍子區(qū)。地籍區(qū)相對穩(wěn)定---地籍區(qū)、地籍子區(qū)劃定后，其數量和界線應保持穩(wěn)定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變化而調整。海籍調查中的地籍區(qū)---海籍調查可不劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。第二十三頁，共79頁。權籍調查的任務-劃分不動產單元宗地劃分此處添標題

1、依據宗地的權屬來源，劃分國有土地使用權宗地和集體土地所有權宗地。在集體土地所有權宗地內，劃分集體建設用地使用權宗地、宅基地使用權宗地、土地承包經營權宗地和其他使用權宗地等。

2、兩個或兩個以上農民集體共同所有的地塊，且土地所有權界線難以劃清的，應設為共有宗。

3、兩個或兩個以上權利人共同使用的地塊，且土地使用權界線難以劃清的，應設為共用宗。

4、土地權屬未確定或有爭議的地塊可設為一宗地。注意：國土資發(fā)2012【134】號關于規(guī)范土地登記的意見規(guī)定，宗地一經確定，不得隨意調整。宗地確需分割、合并或調整邊界的，應經國土資源主管部門會同有關部門同意。第二十四頁，共79頁。權籍調查的任務-劃分不動產單元定著物為房屋等建筑物、構筑物此處添標題

1、同一權利人擁有的獨幢房屋（如別墅）宜劃分為一個定著物單元。

2、具有多個權利人的一幢房屋（如居民樓、寫字樓），應按照界線固定，且具有獨立使用價值的幢、層、套、間等封閉空間劃分定著物單元。

3、同一權利人擁有多套（層、間等）界線固定且具有獨立使用價值的房屋，每套（層、間等）房屋宜各自劃分定著物單元。（同一權利人按套，可以小到間）

4、同一權利人（如行政機關、企事業(yè)單位）擁有的兩幢或兩幢以上的房屋可共同組成一個定著物單元。第二十五頁，共79頁。權籍調查的任務-劃分不動產單元定著物為森林、林木此處添標題1、權屬界線封閉、獨立成片的森林、林木可劃分一個定著物單元。2、屬于同一權利人多片森林、林木可共同組成一個定著物單元。第二十六頁，共79頁。權籍調查的任務-劃分不動產單元定著物為其他類型此處添標題1、每個定著物可各自單獨劃分一個定著物單元。2、屬于同一權利人全部同類定著物（如水塔、煙囪等）可組成一個定著物單元。第二十七頁，共79頁。權籍調查的任務-統(tǒng)一單元編號不動產單元號的概念此處添標題

不動產單元應具有唯一代碼。不動產單元代碼即不動產單元號，是規(guī)范和完善調查登記的重要信息，要按照《不動產權籍調查技術方案（試行）》的要求，設立不動產單元，編制統(tǒng)一的不動產單元代碼，滿足劃定和標識不動產單元的要求，確保不動產單元代碼的唯一性。統(tǒng)一單元編碼--一物一號第二十八頁，共79頁。不動產單元設定原則權籍調查的任務-統(tǒng)一單元編號合法性原則一物一權原則界線明確的原則合意性原則繼承性原則穩(wěn)定性原則234561第二十九頁，共79頁。權籍調查的任務-統(tǒng)一單元編號不動產單元設定此處添標題

1、集體土地所有權宗地應設為一個不動產單元。

2、無定著物的使用權宗地（宗海）應設為一個不動產單元。

3、有定著物的使用權宗地（宗海），宗地（宗海）內的每個定著物單元與該宗地（宗海）應設為一個不動產單元。第三十頁，共79頁。權籍調查的任務-統(tǒng)一單元編號不動產單元編碼此處添標題

不動產單元號的構成

不動產單元號：宗地（宗海）代碼+定著物代碼構成，采用七層28位層次碼結構宗地19位+定著物9位第三十一頁，共79頁。權籍調查的任務-統(tǒng)一單元編號不動產單元號的構成此處添標題

第三十二頁，共79頁。權籍調查的任務-統(tǒng)一單元編號宗地（宗海）代碼此處添標題

采用五層19位層次碼結構，按層次分別表示縣級行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地（宗海）特征、宗地（宗海）順序號。其中宗地（宗海）特征碼和宗地（宗海）順序號組成宗地（宗海）號。層級第一層第二層第三層第四層第五層代碼值000001~999999000~999000~999AA~ZZ00001~99999代碼意義縣級行政代碼地籍區(qū)代碼地籍子區(qū)代碼宗地（宗海）特征碼宗地（宗海）順序號第三十三頁，共79頁。權籍調查的任務-統(tǒng)一單元編號定著物代碼采用二層9位層次碼結構，按層次分別表示定著物特征、定著物單元編號。

第一層為定著物特征碼，代碼為1位，用F、L、Q、W分別表示房屋等建筑物、構筑物，森林或林木，其他類型定著物和無定著物

第二層表示定著物單元編號，共8位。第三十四頁，共79頁。權籍調查的任務-統(tǒng)一單元編號定著物代碼此處添標題

1、定著物為房屋的，定著物單元在使用權宗地（宗海）內應具有唯一編號。前4位表示房屋的幢號，房屋幢號在使用權宗地（或地籍子區(qū)）內統(tǒng)一編號，碼值為0001～9999；后4位表示房屋的戶號，房屋戶號在每幢房屋內統(tǒng)一編號，碼值為0001～9999。

2、定著物為森林、林木或其他定著物的，定著物單元在使用權宗地（海）內應具有唯一的編號，碼值為00000001~99999999；

3、無定著物的，定著物單元編號用“00000000”表示。第三十五頁，共79頁。權籍調查的任務-統(tǒng)一單元編號005006F00010015330783GB00047行政劃區(qū)地籍區(qū)和地籍子區(qū)宗地號定著物代碼不動產單元號的表示方法第三十六頁，共79頁。不動產單元編碼體系（以房屋為例）宗地幢層套、間520103001001GB00001F00010033第三十七頁，共79頁。數據整合基本圖例地籍圖宗地房屋CAD或GIS圖落宗601602603604605606501502503504505506401402403404405406301302303304305306201202203204205206101102103104105106關聯(lián)樓盤信息權利人信息歷史登記信息第三十八頁，共79頁。權籍調查的任務-統(tǒng)一單元編號不動產單元號的變更規(guī)則此處添標題

1、宗地代碼未生變化的，只變更定著物代碼。

2、宗地代碼發(fā)生變化的，先變更宗地代碼，再變更定著物代碼。

3、縣級行政區(qū)界線變化的不動產單元代碼變更。

4、不動產單元滅失的，原不動產單元代碼不再使用。第三十九頁，共79頁。權籍調查的任務-提交合格成果宗地圖、宗海圖、房屋分戶圖、房屋平面圖等。圖件成果《不動產權籍調查報告》文字成果《不動產權籍調查表》表格成果提交調查成果--規(guī)范統(tǒng)一第四十頁，共79頁。（一）不動產單元圖宗地圖是以《地籍調查規(guī)程》的要求為基礎，結合不動產統(tǒng)一登記要求編制而成，圖上主要增加修改了4項內容：增加宗地內房屋的幢號，用（1）、（2）、（3）、……表示；針對宗地內存在建筑物區(qū)分所有權的情形，在相應的房屋輪廓線范圍內，用加粗黑線表示建筑物區(qū)分所有權專有部分所在房屋的輪廓線；在宗地的大門處，注記了門牌號碼；編制單位修改為不動產登記機構。第四十一頁，共79頁。（一）不動產單元圖2.房產分戶圖房產分戶圖是以《房產測量規(guī)范》為基礎編制而成。主要修改了6項內容：①丘號改為宗地代碼；②套內建筑面積修改為專有建筑面積；③共有分攤面積修改為分攤建筑面積；④座落修改為坐落；⑤產權面積修改為建筑面積；⑥編制單位修改為不動產登記機構。第四十二頁，共79頁。（二）不動產測量報告報告主要反映日常不動產測量的技術標準執(zhí)行、技術方法、程序、成果質量等情況。報告由十部分構成，包括：１、概述，２、測量技術依據，３、控制測量，４、界址測量，５、其他要素測量，６圖件編制，７、房屋面積測算，8、質量評價，9、成果目錄，10、成果附件等。

第四十三頁，共79頁。內容什么是不動產權籍調查？不動產權籍調查做什么？不動產權籍調查怎么做？一二

三主要內容第四十四頁，共79頁。權籍調查怎么做情形之一情形之二情形之三所有權、使用權等權利首次登記的或變更、轉移登記界址空間發(fā)生變化的---必須由測繪單位提供合格成果已經分別進行土地、房屋不動產權籍調查的，所有權、使用權等權利變更或轉移登記界址空間未發(fā)生變化的---由登記機構進行配號（地歸幢、房落宗）統(tǒng)一組織的區(qū)域性權籍調查第四十五頁，共79頁。權籍調查怎么做受理收集資料權屬調查不動產測量成果審查權籍調查的基本流程123456申請7數據入庫第四十六頁，共79頁。不動產登記申請前，需要進行不動產權籍調查的，應當依據不動產權籍調查相關技術規(guī)定開展不動產權籍調查。不動產權籍調查包括不動產權屬調查和不動產測量。1.申請人申請不動產首次登記前，應當以宗地、宗海為基礎，以不動產單元為基本單位，開展不動產權籍調查。其中，政府組織開展的集體土地所有權、宅基地使用權、集體建設用地使用權、土地承包經營權的首次登記所需的權籍調查成果不動產權籍調查成果，由人民政府有關部門組織獲取。2.申請人申請不動產變更、轉移等登記，不動產界址未發(fā)生變化的，可以沿用原不動產權籍調查成果；不動產界址發(fā)生變化，或界址無變化但未進行過權籍調查或無法提供不動產權籍調查成果的，應當補充或重新開展不動產權籍調查。3.前期行業(yè)管理中已經產生或部分產生，并經行業(yè)主管部門或其授權機構確認的，符合不動產登記要求的不動產權籍調查成果，可繼續(xù)沿用。申請權籍調查怎么做第四十七頁，共79頁。（1）土地、房屋權利人名稱或者姓名變更的；（2）土地、房屋坐落變更的；（3）房屋所有權、土地所有權或土地使用權注銷的；（4）土地、房屋權利人身份證明信息變更的；（5）個體工商戶、個人獨資企業(yè)申請變更為出資人的；（6）土地、房屋用途變更的；（7）土地、房屋共有性質變更的；（8）房屋性質變更的；（9）同一權利人分割或者合并不動產的；（10）空地及在建工程轉移的；4.不動產權籍調查工作應當堅持便民利民原則，屬于以下情形之一的，在不動產申請登記時，應利用已有房屋、土地調查測繪成果，不再進行權籍調查，直接辦理登記手續(xù)：申請權籍調查怎么做第四十八頁，共79頁。

11.成套住宅、寫字樓、別墅等商品房項目，房改房、經濟適用住房、限價商品房等保障性住房項目銷售給業(yè)主的，以及已購房屋再次轉移的；12.使用國有建設用地的房地產開發(fā)項目、基本建設項目等連房帶地按項目整體轉移的；13.企事業(yè)單位使用的集體建設用地及房屋所有權整體轉移的；14.一般抵押權或最高額抵押權設定、變更、轉移、注銷的；15.地役權設立、變更、轉移、注銷的；16.商品房等不動產預售、不動產買賣或抵押、以預購商品房設定抵押權等需要辦理預告登記的；17.申請更正不動產登記內容的；18.城鎮(zhèn)私有房屋所有權轉移的（但沒有辦理過土地登記手續(xù)，院落內房屋所有權全部登記在一個權利人名下且一次性整體轉移的除外）；19.申請異議登記設立、注銷的；20.申請補發(fā)、更換不動產權利證書的；21.查封登記（含輪候查封）、注銷查封登記（含輪候查封）的。申請權籍調查怎么做第四十九頁，共79頁。辦理部門應當在不動產登記辦事大廳設立權籍調查服務窗口，接收當事人提出的權籍調查申請。受理人員應當對照申請書中載明的不動產類型、范圍、對象、種類、數量等，認真審核申請人提交的房屋、土地、林木等不動產權屬來源證明文件，保證提交的不動產權屬來源證明文件齊全且與申請調查內容一致，并按照以下情況分別處理：1．申請材料齊全，符合法定形式的，應當予以收件并向申請人出具《不動產權籍調查收件單》2．申請材料存在可以當場更正錯誤的，應當告知申請人當場更正；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場向申請人出具《不動產權籍調查補正材料告知書》，并一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。對于屬于辦理部門職權范圍，申請材料齊全，符合法定形式，或者申請人按要求提交全部補正材料的，應當予以受理。不予受理的，辦理部門應當當場向申請人出具《不動產權籍調查不予受理通知單》，并說明相應的理由。權籍調查怎么做受理第五十頁，共79頁。權籍調查申請受理后，權籍調查人員應當調取已有房屋土地調查、測繪和各類登記資料成果，并收集擬調查不動產是否存在查封、凍結、抵押等限制性信息。相關不動產權屬來源證明資料和數據存于其他不動產行業(yè)主管部門或檔案部門，辦理部門也可以根據情況向相關部門提出協(xié)助請求，從相關部門查詢獲取有關不動產權屬來源證明文件及數據成果。權籍調查怎么做收集資料第五十一頁，共79頁。權籍調查人員應當結合不動產權屬來源證明文件，現場勘察核實不動產權屬狀況。權屬調查工作應當自受理之日起××個工作日內完成，但利用已有資料成果不再重新指界的，權屬調查工作應當自受理之日起××個工作日內完成。權籍調查怎么做權屬調查第五十二頁，共79頁。權屬調查完成后，未涉及原有不動產測量成果變化且符合測量技術標準的，直接引用已有不動產測量成果形成宗地圖、房產分戶圖，不再重新進行測量。權籍調查人員應當利用已有不動產測量成果填寫不動產權籍調查有關表格。不動產未開展過測量，或不動產發(fā)生變化需要進行重新測量的，申請人應當委托具有丙級及以上測繪資質的單位開展相關不動產測量。

不動產測量工作原則上應當由一家測繪單位承擔完成。測繪單位接受申請人委托開展不動產測量工作，應當按照有關規(guī)定與委托人簽訂不動產測繪合同或協(xié)議。測繪工作完成后，測繪單位應當將有關測繪成果提交給委托人。權籍調查怎么做不動產測量第五十三頁，共79頁。

不動產權籍調查工作結束后，辦理部門應當對權籍調查成果進行整理、立卷、組卷、編目和歸檔。調查成果主要包括：1、不動產權籍調查表。按類型可分為地籍調查表，土地承包經營權、農用地其他使用權調查表、集體土地所有權宗地分類面積調查表、房屋調查表、林權調查表、構（建）筑物調查表等。2、不動產單元圖。包括宗地圖，房產分幅圖等；3、不動產測量報告；4、權屬來源證明材料；5、權利人身份證明；6、其它成果資料。權籍調查怎么做-主要成果成果審查第五十四頁，共79頁。權屬調查和不動產測量完成后，辦理部門應當按照《不動產權籍調查技術方案（試行）》的有關要求，在××個工作日內對形成的權籍調查成果資料及測量成果數據進行審查，填寫《不動產權籍調查成果審查表》。審查合格的，應當向申請人出具《不動產權籍調查成果確認單》。

引用已有調查成果不進行不動產測量的，權屬調查完成后，直接進行成果審查。權籍調查怎么做成果審查第五十五頁，共79頁。權籍調查怎么做-成果審核

審核內容此處添標題一是調查程序是否規(guī)范；二是調查成果是否完整；三是調查成果是否有效，包含調查機構是否具有相應資質、從事調查工作的人員是否具有相應資格、調查成果是否經過自檢等；四是調查成果格式是否符合規(guī)定要求。五是調查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內在聯(lián)系；六是宗地圖、宗海圖和分戶房產圖中的空間要素是否與相鄰的界址、地物、地貌存在空間位置等矛盾。第五十六頁，共79頁。權籍調查怎么做-成果審核審核方法此處添標題一是充分利用已有數據庫和相關系統(tǒng)審查。二是將調查機構提交的成果圖件電子數據導入已有權籍空間庫，查看是否存在空間矛盾。三是室內無法判定時，可到實地查看；四是責成調查機構修改完善，直至成果合格為止。第五十七頁，共79頁。權籍調查怎么做-成果審核數據入庫此處添標題

權籍調查的成果經審核無問題之后，審核部門應將審核后的成果提交給不動產權籍調查數據和成果管理機構（或者指定科室），由調查機構協(xié)助通過不動產權籍系統(tǒng)完成數據入庫工作，在完成不動產登記后，更新相關數據和不動產登記數據庫。第五十八頁，共79頁。房產測繪相關介紹第五十九頁，共79頁。內容什么是不動產權籍調查？不動產權籍調查做什么？不動產權籍調查怎么做？一二

三主要內容案例介紹

四第六十頁，共79頁。RESS軟件簡介第六十一頁，共79頁。軟件簡介不動產權籍調查測繪軟件軟件主要是針對不動產權籍調查研發(fā)的一個集土地數據采集、房產分攤計算、不動產成果輸出于一體的