3工程合同審查的重點是什么導讀：施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務關(guān)系的合同。進行工程建設(shè)前簽訂工程合同也是一個重要的項目，那么簽訂工程合同的條件是什么？哪些情形可解除工程合同？以及工程合同審查的重點是什么下面由我為大家?guī)硐嚓P(guān)信息以供參考。

一、簽訂工程合同的條件

簽訂施工合同必需具備以下條件：

１、初步設(shè)計已經(jīng)批準；

２、工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)方案；

３、有能夠滿意施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；

４、建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實；

５、招投標工程，中標通知書已經(jīng)下達。

二、哪些情形可解除工程合同

可解除工程合同主要分為以下兩種情形：

１、發(fā)包人可懇求解除合同的情形（１）因承包人的緣由致使已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，在發(fā)包人提出的合理期限內(nèi)，承包人拒絕修復的；

（２）工程主體結(jié)構(gòu)驗收或者工程竣工驗收不合格，且承包人拒絕修復或者無法修復的；

（３）承包人在合同商定的工期內(nèi)未完工，在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

（４）承包人以自己的行為表示不再連續(xù)施工的；

（５）建設(shè)工程竣工前，承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)項目的。

２、承包人解除合同的情形（１）發(fā)包人未按期支付工程款造成違約，且符合承包合同中商定的承包人有權(quán)單方面解除合同的條件；

（２）發(fā)包人供應的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準；

（３）不履行商定的其他幫助義務，致使承包人無法施工的。

發(fā)包人有上列情形且致使承包人無法施工，在催告的合理期限內(nèi)發(fā)包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

三、工程合同審查的重點是什么

１、這類合同特殊要留意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯(lián)系，別要留意是否有對工程款的審計的條款。有些合同在工程概況條款中商定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又商定了經(jīng)審計后再付款，明顯，這樣的合同條款是相互沖突的，因當在合同總額中寫明是暫定數(shù)額，詳細款項案審計結(jié)果確定。

２、工程類合同涉及大量的合同附件，要留意與合同的相關(guān)條款的全都性。

３、竣工驗收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要留意審查竣工驗收條款。此外，竣工驗收又關(guān)系到交付、保修期等。

４、留意違約責任的商定，特殊要留意到工期延誤、因工程質(zhì)量問題造成無法驗收時的違約責任等。

５、對于經(jīng)過招投標程序的，還需要審查有關(guān)的招投標文件與合同商定是否相符。

綜上，是我為大家?guī)淼墓こ毯贤瑢彶榈闹攸c是什么的相關(guān)信息，我們了解到合同預算部審核合同文字和結(jié)構(gòu)、價款及價款調(diào)整（投標文件的經(jīng)濟標或項目價款計算書作為合同附件）、合同款支付、變更、簽證、結(jié)算、獎懲等與項目成本有關(guān)的