工程質(zhì)質(zhì)量管管控經(jīng)經(jīng)驗匯匯報品質(zhì)源源于細細節(jié)細節(jié)決決定成成敗PART1.我們的的目標標PART2.安全文文明工工地PART3.質(zhì)量管管控““五五部曲曲”PART4.防水工工程管管控PART5.采光頂頂工程程管控控PART6.地下室室工程管管控PART7.施工單單位管管理目錄錄1、確保進度，力保開盤節(jié)點；提高品質(zhì)，增加銷售賣點！2、做文明工地，樹立項目形象；建精品工程，贏得業(yè)主、政府和社會的信心！3、提升萬達在上海的品牌形象，為后續(xù)的項目發(fā)展打下良好基礎！我們的出發(fā)點---2012年2月17日，王波總對松江項目現(xiàn)場視察，與我們共同探討了工程管理問題，并在“安全文明”與“質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)”方面給予指示，確定了松江項目工程建設的目標：集團領(lǐng)導指示---PART1.我們的的目標標一、”創(chuàng)安全全文明明工地地、展展示窗窗口形形象”PART1.我們的的目標標二、”創(chuàng)精品品工程程，提提升企企業(yè)品品牌”PART1.我們的的目標標PART1.我們的的目標標PART2.安全文文明工工地PART3.質(zhì)量管管控““五五部曲曲”PART4.防水工工程管管控PART5.采光頂頂工程程管控控PART6.地下室室工程管管控PART7.施工單單位管管理目錄錄策劃會會議25次策劃文文件10份“4大體系系，14個要點點”PART2.安全文文明工工地旗臺大門一、工工地形形象整整潔PART2.安全文文明工工地電焊機機雨棚棚臨邊洞洞口防防護欄欄道路圍圍欄電梯井井防護護欄二、安安全設設施定定型PART2.安全文文明工工地灑水車車垃圾車車氧氣、、乙炔炔儲藏藏間乙炔推推車氧氣推推車人字梯梯二、安安全設設施定定型PART2.安全文文明工工地三、CI標識完完整1、設計計簡潔潔、規(guī)規(guī)范，，運用用全面面2、注重重培訓訓、后后期監(jiān)監(jiān)督PART2.安全文文明工工地四、安安全通通道分分類1、通道道設計計、施施工標標準化化、定定型化化2、保證證通道道整潔潔、有有序3、加工工區(qū)域域按類類劃分分PART2.安全文文明工工地市長、、區(qū)長長、街街道辦辦等各各級領(lǐng)領(lǐng)導多多次視視察工工地，，對松松江項項目““文明明工地地形象象”給給予高高度評評價??！PART2.安全文文明工工地PART1.我們的的目標標PART2.安全文文明工工地PART3.質(zhì)量管管控““五五部曲曲”PART4.防水工工程管管控PART5.采光頂頂工程程管控控PART6.地下室室工程管管控PART7.施工單單位管管理目錄錄PART3.質(zhì)量管管控““五五部曲曲”質(zhì)量管管控““五部部曲””管：明確目目標，，細化化要求求控：過程管管理，，全程程監(jiān)控控1前期策劃明確管控要點規(guī)范節(jié)點做法優(yōu)化施工流程2樣板展示區(qū)總包按甲方要求建造樣板區(qū)由總包對各勞務班組進行工法培訓項目公司工程部及監(jiān)理記錄、監(jiān)督質(zhì)量樣樣板：主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)、砌砌筑，，粉刷刷、防防水工工程等等安全樣樣板：安全全設施施定型型化質(zhì)量管管控““五部部曲””PART3.質(zhì)量管管控““五五部曲曲”3實體工工程樣樣板每個施施工單單位進進場先先做實實體樣樣板、、明確確施工工的節(jié)節(jié)點、、標準準和效效果樣板區(qū)區(qū)培訓訓后方方可實實體工工程樣樣板施施工由項目公司工工程部、設計計部組織工程程師、總包和和監(jiān)理現(xiàn)場見見證過程跟蹤，簽簽署驗收記錄錄。質(zhì)量管控“五五部曲”PART3.質(zhì)量管控““五部曲”4實體樣板驗收合格后，開始大面施工施工過程中嚴格按樣板展示區(qū)、實體工程樣板標準檢驗工程實體實施5驗收材料驗收過程驗收結(jié)果驗收質(zhì)量管控“五五部曲”PART3.質(zhì)量管控““五部曲”PART1.我們的目標PART2.安全文明工地地PART3.質(zhì)量管控““五部曲”PART4.防水工程管控控PART5.采光頂工程管管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管理理目錄錄根據(jù)歷次全國國屋面滲漏調(diào)調(diào)查資料分析析，細部構(gòu)造造的滲漏占全全部滲漏面積積的80%以上。PART4.防水工程管控控PART4.防水工程管控控PART4.防水工程管控控屋面防水衛(wèi)生間、空調(diào)機位、窗邊防水地下室防水關(guān)鍵節(jié)點屋面防水管控要點結(jié)構(gòu)自防水結(jié)構(gòu)缺陷修補、防水加強基層清理檢查驗收涂膜厚度取樣檢查上反高度按規(guī)范及設計要求嚴格控制排水坡度灰餅，帶線找坡收頭質(zhì)量設置泛水槽、鋁合金壓條屋面防水1前期策劃一、屋面防水水PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃組織施工單位位、監(jiān)理進行行防水工程專專項策劃，重重點考慮防水水層材料、厚厚度、易漏部部位的做法，，根據(jù)圖集、、規(guī)范并結(jié)合合松江項目具具體情況形成成了15個防水節(jié)點做做法。15個防水節(jié)點1將卷材貼入雨雨水斗，防止止雨水斗積水水倒反入屋面面防水層下PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃23增設批水板，，雙重防水出屋面管采用用砼澆筑，防防止撞壞PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃45根據(jù)不同門檻檻高度，策劃劃不同節(jié)點做做法PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃67根據(jù)不同的設設備基礎高度度及創(chuàng)獎要求求，策劃不同同防水節(jié)點粉刷鷹嘴，防防雨水倒泛。。PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃89PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃1011保溫層透氣管管采用磚砌墩墩保護，防止止撞壞按女兒墻卷材材翻邊收頭處處理，保證防防水效果PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃1213按女兒墻卷材材翻邊收頭處處理，保證防防水效果PART4.防水工程管控控屋面防水1前期策劃1415PART4.防水工程管控控發(fā)泡砼保溫自粘卷材防水水聚氨酯防水鋼筋網(wǎng)片細石砼保護層層找平層屋面防水c2樣板展示區(qū)PART4.防水工程管控控聚氨酯防水涂涂膜卷材防水層保護層分格縫縫設置透氣帽設置饅饅頭包屋面防水3實體工程樣板PART4.防水工程管控控防水施工前細細部處理女兒墻留槽陰角做R透氣帽設置饅饅頭包設備基礎留槽槽設備房外墻留留槽屋面防水4工程實體實施PART4.防水工程管控控女兒墻及屋頂頂機房防水翻翻邊卷材嵌槽后粉粉刷設備基礎防水水翻邊屋面防水4工程實體實施PART4.防水工程管控控風井防水翻邊邊保溫層透氣管管屋面防水4工程實體實施PART4.防水工程管控控卷材防水層鋪貼寬度、搭接寬度檢查查聚氨酯防水涂涂膜厚度檢查查屋面防水5驗收卷材防水層保保護層鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片間距檢查查PART4.防水工程管控控屋面防水自大商業(yè)、銷銷售物業(yè)屋面面防水施工（（2013.4~2013.5）完成后，經(jīng)經(jīng)6月黃梅天多次雨后檢查查，屋面滲漏漏點數(shù)：“0”PART4.防水工程管控控屋面防水前道工序全部部完成提示屋面防水前置置條件：PART4.防水工程管控控屋面防水1、屋面設備備機房墻面、、女兒墻等粉粉刷完成并預預留凹槽；2、屋面保溫溫層按設計規(guī)規(guī)范施工完成成，并驗收合合格；3、屋面保溫溫層找平層施施工完成，基基層清理干凈凈，含水率滿滿足設計要求求。4、分塊施工工時，必須保保證防水施工工區(qū)域不得交叉施工。前置條件：前道工序全部部完成提示PART4.防水工程管控控屋面不得作為為堆場、加工工場屋面防水分區(qū)區(qū)施工，為采采光頂施工預預留通道。屋面防水提示PART4.防水工程管控控機電設備安裝裝不得影響屋屋面防水施工工或后置機電電設備安裝。。屋面防水提示PART4.防水工程管控控屋面不得作為為堆場、加工工場管控要點基層處理基層清理、找平管洞封堵設置饅頭包坡度灰餅、帶線涂膜厚度取樣檢查二、衛(wèi)生間、、空調(diào)機位、、窗邊防水1前期策劃衛(wèi)生間、空調(diào)調(diào)機位、窗邊邊防水PART4.防水工程管控控排水管做饅頭頭包衛(wèi)生間墻面2.2m高1.5mm厚JS防水衛(wèi)生間、空調(diào)調(diào)機位、窗邊邊防水2衛(wèi)生間細部防水做法PART4.防水工程管控控窗洞口：四周做1.2mm厚JS防水，寬度250mm空調(diào)機位：做1.5mm厚JS防水（按外墻做法法）衛(wèi)生間、空調(diào)調(diào)機位、窗邊邊防水3窗邊及空調(diào)細部做法PART4.防水工程管控控地下室防水1前期策劃三、地下室防防水管控要點保障措施結(jié)構(gòu)自防水材料管控要點澆搗采用低水化熱水泥、抗?jié)B劑后澆帶作業(yè)交底、旁站制度底板防水層樁頭基層清理、搭接板面防水搭接與收口質(zhì)量預鋪反粘工藝、作業(yè)交底、檢查驗收防水保護作業(yè)交底、現(xiàn)場監(jiān)控地下室外墻防水層對拉螺桿封堵JS防水加強基層處理結(jié)構(gòu)缺陷修補、浮灰、雜物清理干凈涂膜厚度取樣檢查防水保護聚苯板保護層PART4.防水工程管控控2022/10/251前期策劃施工縫處設置置防水加強層層地下室防水PART4.防水工程管控控2022/10/252022/10/25地下室防水1前期策劃PART4.防水工程管控控2022/10/252022/10/25地下室外墻后后澆帶節(jié)點后澆帶距圍護護間距較小后澆帶距圍護護間距較大地下室防水1前期策劃PART4.防水工程管控控2022/10/252022/10/25做灰餅加強強處理地下室防水水1前期策劃PART4.防水工程管管控2022/10/25樁頭JS防水后澆帶及時時封閉2地下室防水實施效果地下室防水水PART4.防水工程管管控2022/10/25外墻聚氨酯酯涂料完成成后效果地下室外墻墻對拉螺桿桿洞處理效效果2地下室防水實施效果地下室防水水PART4.防水工程管管控2022/10/25PART1.我們的目標標PART2.安全文明工工地PART3.質(zhì)量管控““五部曲曲”PART4.防水工程管管控PART5.采光頂工程程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管管理目錄錄安全防滲漏2大要點PART5.采光頂工程程管控PART5.采光頂工程程管控2022/10/25一、、安安全全1前期期策策劃劃安全全采光頂管控要點預埋件預埋件定位準確鋼結(jié)構(gòu)骨架定位、變形控制鋼結(jié)構(gòu)防火涂料防火涂料質(zhì)量、厚度玻璃玻璃質(zhì)量、尺寸PART5.采光光頂頂工工程程管管控控2022/10/25結(jié)構(gòu)構(gòu)正正負負零零完完成成后后45天內(nèi)，，采采光光頂頂施施工工單單位位必必須須進進場場，，以以滿滿足足預預埋埋件件施施工工前前的的結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)尺尺寸寸復復核核及及埋埋件件施施工工。。10/25/20221前期策劃1、、確確保保采采光光頂頂設設計計符符合合規(guī)規(guī)范范要要求求。。2、、現(xiàn)現(xiàn)場場鋼鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)施施工工，，必必須須按按圖圖施施工工，，確確保保鋼鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)變變形形控控制制在在設設計計要要求求范范圍圍內(nèi)內(nèi)。。PART5.采光光頂頂工工程程管管控控2022/10/25若預預埋埋件件定定位位有有變變更更，，則則后后置置埋埋件件必必須須盡盡可可能能利利用用原原預預埋埋件件進進行行加加固固，，以以確確保保與與混混凝凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的連連接接可可靠靠。。預埋件

提示PART5.采光光頂頂工工程程管管控控安全全2022/10/25通過采光頂樣樣板段，確認認施工質(zhì)量標標準3實體工程樣板PART5.采光頂工程管管控安全2022/10/25交叉施工管控控：采用鋼桁架吊吊裝，預留通通道，采光頂頂施工優(yōu)先，，土建收尾；；4工程實體實施采用鋼桁架吊吊裝PART5.采光頂工程管管控安全2022/10/25承重變形控制制：坡口打磨、焊焊條型號、探探傷檢測；10/25/2022焊縫打磨坡口打磨4工程實體實施PART5.采光頂工程管管控安全2022/10/25防火涂涂料：：厚度必必須滿滿足設設計要要求松江萬萬達經(jīng)經(jīng)驗表表明，，1.5厚厚防火火涂料料至少少涂刷刷10遍防火涂涂料涂涂刷4工程實體實施PART5.采光頂頂工程程管控控安全10/25/2022鋼龍骨骨標高高軸線線定位位鋼龍骨骨分格格尺寸寸復核核焊縫探探傷檢檢測5驗收PART5.采光頂頂工程程管控控安全防火涂涂料厚厚度檢檢測防火涂涂料涂涂刷旁旁站5驗收PART5.采光頂頂工程程管控控安全防滲漏細部做法-1設置披披水板板防止止雨水水滲入入二、防防滲漏漏PART5.采光頂頂工程程管控控防滲漏漏2022/10/25頂部開開啟窗窗增高高防止止雨水水較大大時滲滲入防滲漏細部做法-2PART5.采光頂頂工程程管控控防滲漏漏2022/10/25膠縫處處開孔孔導流流設置U形排水水槽將將雨水水導流流至室室外防滲漏細部做法-3PART5.采光頂頂工程程管控控防滲漏漏2022/10/25設置U形排水水槽將將雨水水導流流至室室外膠縫處處開孔孔導流流PART5.采光頂頂工程程管控控防滲漏漏2022/10/25PART5.采光頂頂工程程管控控防滲漏漏2022/10/25PART5.采光頂頂工程程管控控防滲漏漏PART5.采光頂頂工程程管控控防滲漏漏PART5.采光頂頂工程程管控控防滲漏漏PART5.采光頂頂工程程管控控防滲漏漏PART1.我們的的目標標PART2.安全文文明工工地PART3.質(zhì)量管管控““五五部曲曲”PART4.防水工工程管管控PART5.采光頂工程程管控PART6.地下室工程管控PART7.施工單位管管理目錄錄地下室綜合管線地下室斷水設備用房移交3大要點PART6.地下室工程程管控PART6.地下室工程程管控2022/10/25地下室綜合管線管控要點走向、標高共同支架（橫向）核圖、合圖施工次序分層布置（縱向）細部節(jié)點統(tǒng)一做法1前期策劃一、地下室室綜合管線線關(guān)鍵點：確確定機電綜合管線線圖PART6.地下室工程程管控地下室綜合合管線2022/10/252022/10/25合圖流程分專業(yè)核圖圖（消防、、暖通工程程定標后））繪制管線綜綜合圖全專業(yè)合圖圖組織審核NY實體樣板段段施工圖紙局部調(diào)調(diào)整圖紙定稿約約40天實體樣板約約30天1前期策劃PART6.地下室工程程管控地下室綜合合管線2022/10/252022/10/25共同支架—橫向要點：排布布、走向、、標高密集管線區(qū)區(qū)采用共用支架空調(diào)管道消防主管道道橋架1前期策劃PART6.地下室工程程管控地下室綜合合管線2022/10/252022/10/25分層布置置—縱向豎向交叉叉處，分層布置置重力排水水管然后電纜纜橋架其次有壓壓管道最下層布布置風管管1前期策劃PART6.地下室工工程管控控地下室綜綜合管線線2022/10/25機電綜合合管線樣樣板實01空調(diào)水管管采用共同支架架1、同一標標高，同同樣的走走向；2、整齊劃劃一，視視覺美觀觀3實體工程樣板PART6.地下室工工程管控控地下室綜綜合管線線2022/10/252022/10/25機電綜合合管線樣樣板實02合理排布布分層設置——確定合理理的施工工工序：：1、先施工工重力排排水管2、然后電電纜橋架架3、其次有有壓管道道4、最下層層布置風風管實體工程樣板PART6.地下室工工程管控控3地下室綜綜合管線線2022/10/252022/10/25嚴格控制機電電管線的走向向，尤其要控控制管線不得得隨意穿越防防火卷簾。盡盡可能避免影影響防火封堵堵及消防安全全隱患機電綜合管線線樣板實03實體工程樣板PART6.地下室工程管管控3地下室綜合管管線2022/10/25密集管道下噴噴淋頭加集熱熱罩機電綜合管線線樣板實04實體工程樣板PART6.地下室工程管管控3地下室綜合管管線2022/10/25通用節(jié)點01——水表井管道井井管線排布合理理、美觀。易易于檢修、易易于讀操表水水類似的管井，，采用統(tǒng)一的的做法實體工程樣板PART6.地下室工程管管控3地下室綜合管管線2022/10/252022/10/25明配管技術(shù)方方案配管橫平豎直直，杜絕“蜘蜘蛛網(wǎng)”般縱縱橫交錯通用節(jié)點02——明配管實體工程樣板PART6.地下室工程管管控3地下室綜合管管線2022/10/252022/10/25通用節(jié)節(jié)點03———管道上上下翻翻彎處處理地下室室消防防管道道翻彎彎處較較多，，都采采取統(tǒng)統(tǒng)一的的彎頭頭前后后加支支架防止水水流沖沖擊，，接口口脫落落實體工程樣板PART6.地下室室工程程管控控3地下室室綜合合管線線2022/10/25細部做做法1、橋架架彎頭頭工廠廠定制制，嚴嚴禁現(xiàn)現(xiàn)場加加工2、采用用鍍鋅鋅防腐腐新材材料支支架（（防銹銹、防防腐））1、排風風管采采用U型卡槽槽鍍鋅鋅新工工藝支支架（（提高高功效效、提提高防防銹功功能））實體工程樣板PART6.地下室室工程程管控控3地下室室綜合合管線線2022/10/252022/10/25共同同支支架架PART6.地下下室室工工程程管管控控實體工程樣板3地下下室室綜綜合合管管線線2022/10/252022/10/25共同同支支架架分層層設設置置4工程實體實施PART6.地下下室室工工程程管管控控地下下室室綜綜合合管管線線2022/10/252022/10/25工程實體實施PART6.地下下室室工工程程管管控控4地下下室室綜綜合合管管線線2022/10/252022/10/25工程實體實施PART6.地下室工工程管控控4地下室綜綜合管線線2022/10/252022/10/25工程實體實施PART6.地下室工工程管控控4地下室綜綜合管線線2022/10/25二、地下下室斷水水1前期策劃自地下結(jié)結(jié)構(gòu)完成成后即開始實施地下下室斷水水工作1、屋面3、地下室室外墻穿穿管水的來源源2、±0板各豎向向洞口PART6.地下室工工程管控控地下室斷斷水2022/10/25屋面排水水虹吸雨排、重力排水至室外臨時排水系統(tǒng)解決辦法——“疏”PART6.地下室工工程管控控地下室斷斷水2022/10/25±0排水采光頂未封閉前一樓設置擋水坎，雨水匯總至扶梯基坑抽排至場區(qū)排水溝，避免對其它作業(yè)區(qū)造成影響解決辦法——“疏堵結(jié)合”PART6.地下室工工程管控控地下室斷斷水2022/10/252022/10/25塔吊洞口采用彩鋼板遮擋±0洞口封堵堵解決辦法——“堵”PART6.地下室工工程管控控地下室斷斷水2022/10/252022/10/25地下室室外墻墻套管管封堵堵在地下室結(jié)構(gòu)施工完成后即開始封堵外墻穿管，并在雨后逐個檢查封堵效果。解決辦法——“堵”PART6.地下室室工程程管控控地下室室斷水水2022/10/25地下室排水水在地下室結(jié)結(jié)構(gòu)完成后后，安裝臨臨時排水泵泵（約80臺）并具備備排水功能能，用于排排除地下室室積水。臨時水泵提示PART6.地下室工程程管控地下室斷水水2022/10/25地下室通風風在地下室綜綜合管線施施工時，安安排若干臺臺風機及利利用已完成成的排風系系統(tǒng)進行地地下室排風風。臨時風機提示PART6.地下室工程程管控地下室斷水水2022/10/25三、地下室室設備用房房如何順利利移交？1前期策劃1、確定供電電時間2、供電前10個月確定變變配電站土土建圖紙3、供電前4個月機房移移交變配電站時時間前置：：PART6.地下室工程程管控設備用房移移交2022/10/252022/10/25盤柜基礎順順直、平整整變配電站PART6.地下室工程程管控設備用房移移交2022/10/252022/10/25墻面平整變配電站PART6.地下室工程程管控設備用房移移交2022/10/252022/10/25變配電站PART6.地下下室室工工程程管管控控設備備用用房房移移交交2022/10/25PART1.我們們的的目目標標PART2.安全全文文明明工工地地PART3.質(zhì)量量管管控控““五五部部曲曲””PART4.防水水工工程程管管控控PART5.采光光頂頂工工程程管管控控PART6.地下下室室工程程管管控控PART7.施工工單單位位管管理理目錄錄PART7.施工工單單位位管管理理松江江項項目目如如何何做做得得比比上上海海其其他他項項目目好好？？二局局松松江江項項目目團團隊隊，，是是一一個個年年輕輕化化的的團團隊隊，，之之前前未未做做過過萬萬達達項項目目，，我我們們該該如如何何引引導導和和管管理理？？2022/10/25施工工單單位位管管理理體體系系完善的安全、質(zhì)量、進度管理制度編制了《松江萬達廣場項目安全、質(zhì)量、進度獎懲制度細則》嚴格執(zhí)行，落實到位落實安全、質(zhì)量大檢查制度每周一上午安全大檢查每周二下午進行質(zhì)量大檢查檢查后召開專題會議搭建問題解決平臺，并形成解決機制每周二晚上圖紙學習會每周五下午召開技術(shù)問題協(xié)調(diào)會對當場未解決的問題進行主動跟蹤直至解決PART7.施工工單單位位管管理理2022/10/25“看看圖圖審審圖圖、、溝溝通通交交底底，，把把難難題題提提前前擺擺明明、、隨隨時時解解決決！！1、問問題題發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在以以往往的的項項目目，，常常常常發(fā)發(fā)生生各各施施工工單單位位看看圖圖不不仔仔細細、、節(jié)節(jié)點點不不按按圖圖施施工工、、發(fā)發(fā)生生問問題題反反饋饋不不及及時時、、相相互互推推脫脫等等問問題題，，給給后后續(xù)續(xù)造造成成返返工工和和隱隱患患。。2、解解決決辦辦法法從項項目目開開始始，，就就形形成成了了工工程程、、設設計計、、成成本本、、監(jiān)監(jiān)理理、、總總包包各各施施工工單單位位的的交交流流機機制制。。每周周二二，，召召開開圖圖紙紙學學習習會會，，由由甲甲方方