Word——5—房屋交易專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)合同范本甲方(托付人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

托付代理人：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方(受托人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

鑒于乙方為經(jīng)中國(guó)法律部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)供應(yīng)法律服務(wù)的資格和力量;甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，托付乙方為其供應(yīng)法律服務(wù)，乙方表示同意;甲乙雙方依據(jù)《中國(guó)合同法》、《中國(guó)律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、公平、互惠互利、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的托付，指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效，托付事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。托付事項(xiàng)時(shí)間超過(guò)估計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。

二、工作范圍

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

1、律師陪購(gòu)服務(wù)：

(1)伴隨看房、批閱售樓資料;

(2)審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件;

(3)查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售許可文件及房屋開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì);

(4)對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查;

(5)審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣揚(yáng)廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣揚(yáng)的誘惑和誤導(dǎo);

(6)審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本;

(7)幫助進(jìn)行交易談判，并幫助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

(8)幫助甲方進(jìn)行交易談判，并幫助甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、中介合同、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū);

(9)幫助甲方申請(qǐng)辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;

(10)幫助甲方正值行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù);

(11)審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，幫助房屋交付驗(yàn)收;

(12)幫助甲方辦理房屋入住手續(xù);

(13)幫助申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過(guò)戶手續(xù);

(14)幫助辦理合同公證、托付公證、繼承公證、贈(zèng)與公證等;

(15)協(xié)商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉，主見(jiàn)合同權(quán)利;

(16)為購(gòu)房合同供應(yīng)律師見(jiàn)證服務(wù);

(17)供應(yīng)簽約后的法律詢問(wèn)服務(wù)。

2、律師代理服務(wù)

(1)代理出售房屋，并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù);

(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金;

(3)代理申請(qǐng)房屋面積測(cè)量鑒定;

(4)代理申請(qǐng)房屋質(zhì)量平安鑒定;

(5)代辦購(gòu)房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

(6)代辦個(gè)人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);

(7)代辦購(gòu)房款資金監(jiān)管;

(8)代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù);

(9)代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù);

(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;

(11)起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購(gòu)買(mǎi)相關(guān)材料清單;

(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過(guò)戶或開(kāi)通、落戶等手續(xù);

(13)代理申請(qǐng)證據(jù)保全公證、遺囑公證、托付公證、繼承公證;

(14)代理對(duì)房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查，出具法律看法書(shū);

(15)指定律師代理各類(lèi)買(mǎi)賣(mài)、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;

(16)其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。

3、律師詢問(wèn)、調(diào)查服務(wù)

(1)供應(yīng)房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī);

(2)供應(yīng)房屋交易所需專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)法律詢問(wèn);

(3)對(duì)擬購(gòu)物業(yè)進(jìn)行綜合分析;

(4)對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行調(diào)查、查看證件是否齊全;

(5)對(duì)擬購(gòu)物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查;

(6)為房屋裝潢供應(yīng)法律詢問(wèn)服務(wù);

(7)供應(yīng)物業(yè)管理方面的政策法規(guī);

(8)為房屋租賃供應(yīng)法律詢問(wèn)服務(wù);

(9)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)供應(yīng)常年法律顧問(wèn)服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元(大寫(xiě)_________元整)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%，計(jì)￥_________元(大寫(xiě)_________元整)，剩余_________%，計(jì)￥_________元(大寫(xiě)_________元整)于乙方代理事項(xiàng)完成之日起__