第第18頁共20頁該階段服務(wù)成果的形式和要求：（1）該階段服務(wù)期限內(nèi)，乙方為甲方提供的服務(wù)應(yīng)當以文字、圖紙、圖片或其他形式的載體體現(xiàn)，各服務(wù)成果具體載體均應(yīng)當為至少書面文本二套以及至少電子文本一套（本合同另有約定的除外）。（2）乙方提交的相應(yīng)書面文件，應(yīng)當滿足科學性、合理性、可操作性和最大限度滿足甲方利益，對報告內(nèi)容應(yīng)當進行充分說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有異議，乙方應(yīng)當負責給予充分解釋。（3）對于屬于文案、設(shè)計內(nèi)容的服務(wù)項目，乙方應(yīng)當按期向甲方提交書面報告。（4）其他服務(wù)項目如公關(guān)活動等，乙方應(yīng)當向甲方提交相應(yīng)的方案及建議，并配合甲方檢查具體執(zhí)行情況，隨時提出修正意見，并在活動結(jié)束后日內(nèi)向甲方提交執(zhí)行情況報告。（5）乙方應(yīng)當每月日前，向甲方提交服務(wù)月報，其中應(yīng)當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。前述文件，均須經(jīng)甲方簽字同意后方可執(zhí)行，如甲方對其內(nèi)容提出異議的，乙方應(yīng)當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對于緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，并在確認后24小時內(nèi)以特快專遞的方式發(fā)出書面確認。經(jīng)甲方確認的營銷計劃、方案、樣稿、報告等，乙方對其文件承擔責任并應(yīng)嚴格執(zhí)行，不得更改，但可在履行中向甲方提出建議。廣告策劃、設(shè)計、發(fā)布服務(wù)：（1）甲方聘任乙方進行該項目的廣告創(chuàng)意、設(shè)計，具體服務(wù)內(nèi)容以每次甲方下發(fā)的《廣告工作任務(wù)書》為準。（2）乙方完成的設(shè)計應(yīng)當清楚明晰，并注明其適用的媒體，相應(yīng)的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業(yè)等用于制作菲林（底片）；如甲方委托乙方辦理實體的制作、印刷及廣告的發(fā)布代理、具體活動的承辦和拍攝、租片諸事宜時，須經(jīng)甲、乙雙方或甲方與第三方另行簽訂合同。（3）如甲方需要，甲方可委托乙方負責廣告發(fā)布、印刷品制作服務(wù)，具體以甲方工作任務(wù)書為準。因此所涉及的各項手續(xù)如廣告發(fā)布審批手續(xù)，均由乙方負責辦理，辦理手續(xù)所需費用如人工費用等由乙方承擔。廣告發(fā)布的媒介，應(yīng)當事先通知甲方并按甲方意見執(zhí)行。（4）本合同項下的廣告設(shè)計工作，甲方有權(quán)選擇具體廣告另行選聘他人完成。

5）本項目廣告費預算為招商總金額的%,合計人民幣5）本項目廣告費預算為招商總金額的%,合計人民幣元。具體使用方式及額度由乙方另行制定計劃報甲方審核，雙方確定后按計劃執(zhí)行，內(nèi)容包括發(fā)布內(nèi)容、發(fā)布時間、發(fā)布媒體及設(shè)計文稿制作。（6）對于乙方所設(shè)計出的廣告設(shè)計，甲方應(yīng)及時進行確認簽字或提出書面意見，乙方則進行及時性的調(diào)整和修改。甲方負責廣告發(fā)布的對外發(fā)包、發(fā)布等工作。（7）對于本項目廣告企劃的設(shè)計和文案的撰寫，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的書面意見和要求進行調(diào)整和修改并至完稿，制定媒體計劃和時間進度，交甲方審定，并協(xié)助甲方進行相關(guān)活動的策劃和建議。（8）乙方有義務(wù)推薦媒體和供應(yīng)商，甲方擁有最終決策權(quán)。其他要求（1）對于每一項設(shè)計，包括廣告設(shè)計等，乙方應(yīng)當按期向甲方至少提供二套不同的設(shè)計（包括方案、說明和草圖），各項設(shè)計應(yīng)當明確其制作所需的材質(zhì)、顏色等要求。由甲方選擇其一或甲方根據(jù)乙方所提供的全部設(shè)計提出意見，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方意見修改，經(jīng)甲方確認一套設(shè)計后出具圖紙。甲方有權(quán)要求乙方對其設(shè)計方案進行修改或重新設(shè)計。（2）乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設(shè)計、創(chuàng)意、報告等文件，均應(yīng)加蓋乙方公章及設(shè)計人員、起草人員以及審定人員的名稱，并應(yīng)當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。（3）對于包括項目招商所需的事物用品設(shè)計、宣傳品設(shè)計，乙方在每月的服務(wù)月報中應(yīng)當明確下月計劃設(shè)計項目，甲方可根據(jù)需要予以增減或要求推遲、提前設(shè)計。第三階段：運營管理服務(wù)階段該階段服務(wù)期限：如甲方對乙方提供的第二階段服務(wù)質(zhì)量滿意，同意乙方繼續(xù)提供本階段TOC\o"1-5"\h\z服務(wù)內(nèi)容的，該階段服務(wù)期限為：自該項目正式開業(yè)之日起年。該階段乙方的服務(wù)目標及工作內(nèi)容（詳見附件三）。該階段服務(wù)費計取及支付方式：（1）乙方應(yīng)在該階段服務(wù)開始前成立專案組，專案組組成人員不少于人。（2）服務(wù)費用：每月服務(wù)費標準為人民幣（大寫）（￥元），按12個月計算，該階段服務(wù)費總額為人民幣（大寫）（￥元）。（3）支付方式：該階段服務(wù)期開始后個工作日日內(nèi)甲方支付該階段費用總額的%,即人民幣(大寫)(￥元)；剩余服務(wù)費人民幣元，分12期支付，乙方該階段服務(wù)每滿一個月之日起個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣(大寫)(￥元)。第3條服務(wù)費及其他費用甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的各階段服務(wù)費，包括勘察、調(diào)查、走訪、市場問卷調(diào)查、策劃、設(shè)計、創(chuàng)意、材料、編制、監(jiān)控、建議、培訓、翻譯、人工、出片、交通、郵寄、項目執(zhí)行、制作、實施及廣告作品的圖片租賃、圖片攝影、膠片、音樂、歌曲、輸出、電腦完稿、稅費乙方專案組人員的差旅、食宿費等完成各階段服務(wù)所需一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。甲方在向乙方支付各階段服務(wù)費前，乙方應(yīng)向甲方提交請款報告及各階段服務(wù)成果報告，甲方審核無異議后日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費。乙方專案組人員的食宿費用由乙方自行承擔，甲方向乙方支付的各階段服務(wù)費包含前述費用，除本合同另有約定外，甲方無需另行支付。甲方支付費用的同時，乙方須向甲方相應(yīng)出具正式合法發(fā)票，否則，甲方有權(quán)拒絕支付。其他費用：媒介發(fā)布費：如甲方委托乙方發(fā)布廣告的，在事先得到甲方認可的情況下，按媒介發(fā)布實際收費向甲方收取有關(guān)廣告發(fā)布費用或由甲方直接支付予第三方。廣告物料制作費：乙方應(yīng)本著盡力為甲方節(jié)省費用、互惠互利的原則，努力尋求最低成本、最優(yōu)制作向甲方報價，在經(jīng)得甲方同意確認后，甲、乙雙方負責具體操作，并由甲方直接支付第三方費用；促銷和公關(guān)活動執(zhí)行費用：在費用預算得到甲方認可的前提下，按實際發(fā)生費用由甲方直接支付第三方費用；委托專業(yè)公司的服務(wù)費用，包括：勞務(wù)費、制作費、懸掛費、場地租賃費、政府部門管理費、各項稅費、電費、清潔費、維修費按實際發(fā)生費用由甲方直接支付予第三方。以上各項費用的發(fā)生乙方應(yīng)事先取得甲方的認可，否則由乙方自行承擔。第4條乙方各階段服務(wù)的專案小組乙方應(yīng)按本合同約定，成立各階段服務(wù)專案組。乙方應(yīng)在本合同簽訂同時，向甲方提供各階段服務(wù)項目專案組的成員名單，由甲方審核確認。4.2乙方成立的各階段服務(wù)專案組人員應(yīng)當由從事過個以上與該項目相應(yīng)階段服務(wù)內(nèi)容同規(guī)模、同類型項目的市場調(diào)研、招商策劃、客戶服務(wù)、市場營銷、廣告創(chuàng)作、設(shè)計制作、媒介、市場推廣及營運管理等工作的專業(yè)人員組成。乙方所提交的名單，應(yīng)當附有各成員的履歷。在乙方提交名單及乙方提供各階段服務(wù)期間，甲方有權(quán)對該具體工作人員的工作表現(xiàn)或業(yè)務(wù)水平提出意見，有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起日內(nèi)予以更換。乙方保證其所提供的工作人員名單及簡歷的真實性，否則因此而產(chǎn)生的責任、糾紛均由乙方承擔。第5條甲方責任在各階段服務(wù)期間，甲方應(yīng)真實地向乙方提供企業(yè)及項目的相關(guān)資料，如背景資料、本項目相關(guān)的建筑圖紙和規(guī)劃等。5.2甲方指定代表甲方具體執(zhí)行本合同，向乙方提供及時、準確的信息咨詢；但該甲方代表所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等，均須加蓋甲方公章方為有效；按照雙方商定的工作進度及時做好乙方所提交的方案的審核工作，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應(yīng)于個工作日予以書面回復（另有約定的除外）；對于乙方提交的文件、報告、申請等，甲方應(yīng)及時作出答復，但甲方的未答復，并不視為甲方認可。按照合同規(guī)定的付款方式和付款期限向乙方支付服務(wù)費等相關(guān)費用；甲方有權(quán)監(jiān)督評估乙方及乙方專案組人員的工作業(yè)績和服務(wù)質(zhì)量的權(quán)利。如乙方不執(zhí)行本合同所規(guī)定的義務(wù)，使甲方利益受到嚴重損失，則甲方有權(quán)單方面終止合同，并向乙方索取相應(yīng)的賠償。甲方除享有上述權(quán)利外，甲方在乙方提供的各服務(wù)階段，分別享有如下權(quán)利：第一階段甲方有權(quán)得到乙方提交的有關(guān)該項目的調(diào)研定位資料及報告。第二階段1）甲方有權(quán)審查并修改乙方所提交的書面報告或工作建議等文件。（2）甲方有權(quán)參加、監(jiān)督乙方與招商客戶的招商談判工作。（3）甲方享有乙方負責項目過程中的廣告企劃、廣告設(shè)計及策劃過程中所有涉及對外宣傳、商業(yè)協(xié)議的簽訂及招商策略的最終決策權(quán)。（4）甲方負責與乙方招商客戶簽訂合約等與該項目有關(guān)的任何文件。（5）甲方負責統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金（定金）、押金及租金等款項。乙方不得向招商客戶收取任何費用，否則一切責任由乙方自行承擔。第三階段甲方有權(quán)審查修改乙方提交的有關(guān)管理制度、工作流程、計劃等文件并有權(quán)監(jiān)督乙方的實際執(zhí)行及考察乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)審定乙方提出的運營管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算等文件。第6條乙方責任乙方應(yīng)向甲方提供能夠證明其所有合法證照之副本及復印件（復印件須加蓋公章），經(jīng)甲方確認后留復印件存查。乙方應(yīng)在項目范圍內(nèi)進行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽或經(jīng)濟利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責。本合同項下的工作，乙方應(yīng)當全部自行完成，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)托他人完成。6.4乙方現(xiàn)指定為該項目的負責人，負責整個服務(wù)項目的安排、執(zhí)行和與甲方的溝通、聯(lián)絡(luò)。該負責人向甲方所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。6.5因任何原因合同解除或終止的，乙方應(yīng)當在日內(nèi)立即返還甲方所有有關(guān)文件、資料，并向甲方妥善交接一切有關(guān)工作。在合同履行期間和合同終止后，乙方均應(yīng)對甲方的文檔資料和一切未授權(quán)乙方公開的信息保密，不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方秘密。6.6合同中由乙方負責的所有工作均應(yīng)事先以書面形式交予甲方確認，該書面提案交予甲方前均應(yīng)由乙方項目負責人審閱同意并簽字確認；甲方一經(jīng)確認，乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行，不得隨意更改經(jīng)由甲方審定的方案；在本合同履行過程中，乙方除承擔上述責任外，在各階段服務(wù)期間，乙方還負有下述責任：第一階段：乙方現(xiàn)場工作人員應(yīng)及時將甲方的意見傳達公司總部，乙方應(yīng)配備相關(guān)項目經(jīng)理及業(yè)務(wù)執(zhí)行人員，負責執(zhí)行已擬訂好的市場計劃并監(jiān)控市場反饋。第二階段：（1）乙方負責項目招商的總體策劃及工作進度，以及廣告策劃、媒體廣告設(shè)計、促銷活動計劃等全部內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)負責起草該項目招商所需相關(guān)合同文件，并提交甲方審查。相關(guān)合同文件的內(nèi)容的最終決定權(quán)由甲方確定，并以甲方與客戶最終簽訂的為準。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方同招商客戶洽談合同中的相關(guān)條款，保證甲方獲得良好經(jīng)濟利益和社會利益。所有招商過程中，需與客戶簽訂的文件，包括租賃合同等文件，乙方必須提交甲方，由甲方簽訂。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以甲方名義或與項目有關(guān)事宜對外簽署任何文件或作出任何承諾、保證。否則，一切責任均由乙方承擔。（4）乙方向甲方提供之設(shè)計、方案等，必須符合國家法律之規(guī)定，并經(jīng)甲方審核同意后方可執(zhí)行。乙方應(yīng)按甲方要求提供方案（電子文檔形式），并負責制作過程中的監(jiān)督、看樣及質(zhì)量驗收。如果乙方設(shè)計、方案引起法律糾紛，法律責任由乙方承擔，甲方不因?qū)徍送舛袚魏呜熑巍Ｈ缫虼擞绊懠追缴套u或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當予以賠償。（5）乙方必須嚴格按本合同要求和相關(guān)工作進度表或甲方調(diào)整后的進度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項工作，并保證在約定時間內(nèi)按計劃完成招商任務(wù)。（6）乙方有義務(wù)在甲方要求的合理工作時間內(nèi)依據(jù)甲方意見完成任何策劃、營銷、設(shè)計等工作方案的修改，并在未征得甲方同意及授權(quán)下，不得擅自發(fā)布和執(zhí)行任何計劃和方案；7）作為專業(yè)公司，乙方必須以嚴謹、專業(yè)的態(tài)度和方法為甲方提供專業(yè)的策劃、招商代理及設(shè)計等各項服務(wù)，并具體負責甲方委托項目的監(jiān)控、實施和執(zhí)行，以確保項目招商客戶的質(zhì)量。由于乙方的工作失誤而導致甲方的損失，由乙方承擔。（8）乙方在宣傳、介紹過程中，必須做到如實陳述，不得做不符合實際的虛假宣傳甚至欺詐，相關(guān)宣傳材料必須經(jīng)甲方事先審定后方可使用。乙方必須以明示的方式，不使公眾誤解乙方為甲方的代理人，不使公眾誤解乙方的行為由甲方承擔責任。（9）乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設(shè)計、創(chuàng)意、報告等正式文件，均應(yīng)加蓋乙方公章或乙方負責人簽名，并注明乙方設(shè)計人員、起草人員以及審定人員的名稱，通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方。（10）乙方自行制作的招商手冊、宣傳資料、招商廣告等必須經(jīng)甲方書面確認后，方可使用，未經(jīng)甲方確認的招商資料產(chǎn)生不實之辭或法律責任，均由乙方自行承擔。乙方同意甲方可以將乙方的名稱、標志等（包括設(shè)計、策劃人員的姓名）免費用于該項目的對外宣傳。第三階段：（1）乙方負責指定項目營運管理所需各項規(guī)章制度的制定，并在相關(guān)制度實施前，提交甲方審查確認，未經(jīng)甲方書面確認，相關(guān)制度不得執(zhí)行實施。（2）乙方承諾及同意忠實執(zhí)行與運營管理顧問之一切事宜、并在遇到有任何特別事項時，向甲方提供最有利于本項目運營管理的建議方案。（3）督促本項目范圍內(nèi)業(yè)戶及占用本項目任何部份的任何人，遵守和執(zhí)行項目營運的各項管理制度，承擔應(yīng)乙方原因?qū)е碌捻椖渴艿接嘘P(guān)部門的處罰及罰款等損失的責任。第7條聲明及保證7.1乙方在此承諾并保證在省市區(qū)范圍內(nèi)不再承接任何與甲方的該項目相同或相類似的或與甲方直接競爭的服務(wù)項目，否則，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)當承擔本合同總金額%的違約賠償金。經(jīng)甲方同意后乙方與第三方合作的，乙方須保證本合同約定的費用、比例低于或不高于乙方與其他合作方的收費標準。如有違反，甲方可提前終止合同并不予支付乙方已發(fā)生的上述費用。乙方在其廣告作品中適當位置中加入乙方公司的名稱及電話，要事先取得甲方同意，否則不得實施。第8條特別條款本合同的簽訂及合同中所確定的各服務(wù)項目，并不視為由乙方獨家服務(wù)，甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)根據(jù)需要將部分或全部服務(wù)項目委托其他人，甲方亦有權(quán)通知乙方而減少服務(wù)內(nèi)容和項目。8.2本合同履行過程中，甲方有權(quán)提前日通知乙方而解除合同，合同解除后，雙方按已履行的期限及本合同約定的服務(wù)費標準據(jù)實結(jié)算，多退少補，甲方不再承擔其他補償、賠償責任。第9條違約責任及合同的解除9.1甲方無正當理由逾期支付服務(wù)費的，每逾期一日，須向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費萬分之的違約金。乙方未按計劃期限或甲方通知調(diào)整后的進程時間向乙方提交方案、策劃、設(shè)計等或有其它遲延提供服務(wù)的行為，每逾期一日，乙方須向甲方支付人民幣元的違約金，逾期達五日的，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方對乙方完成的任何一期工作成果不滿意（包括調(diào)研報告、《工作進度表》、工作計劃、工作方案等），乙方應(yīng)當進行修改。經(jīng)兩次修改后甲方仍不滿意的，甲方有權(quán)解除本合同，而無需向乙方支付任何賠償、補償。合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實際損失。乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同。9.6因乙方原因而合同解除或終止的，乙方應(yīng)當向甲方支付本合同總金額%的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方的損失，乙方還須賠償甲方的實際損失。合同期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關(guān)活動，甲方不負任何責任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)視實際情況向甲方賠償經(jīng)濟、名譽損失，并承擔法律責任。第10條知識產(chǎn)權(quán)合同期內(nèi)，乙方各階段服務(wù)向甲方提供的一切報告、營銷、策劃、創(chuàng)意、設(shè)計方案等工作成果，一經(jīng)由甲方審核、確認并采用，其使用權(quán)、著作權(quán)（版權(quán)）、載體所有權(quán)等權(quán)利均歸甲方所有，甲方有權(quán)用于廣告發(fā)布、對外宣傳以及再轉(zhuǎn)讓等。本合同期滿或提前解除后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用上述工作成果。乙方須保證其向甲方提供的營銷、策劃、創(chuàng)意、設(shè)計、方案等服務(wù)和作品的內(nèi)容，包括所使用的圖片、標志、用語、音樂、肖像、數(shù)據(jù)、表現(xiàn)形式等均合法取得，保證有權(quán)使用并可用于甲方項目的使用和廣告發(fā)布，乙方不得侵犯他人的著作權(quán)、版權(quán)、肖像權(quán)等權(quán)利。如侵犯他人權(quán)利或違反相關(guān)規(guī)定的，由乙方承擔責任、費用及行政處罰。如造成甲方損失的，乙方并應(yīng)當賠償甲方的損失，包括但不限于：訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費、公證費、差旅費等。如甲方為繼續(xù)使用而支付使用費等，該費用由乙方承擔。有關(guān)項目招商或其他招商工具的設(shè)計、制作，如甲方以圖書的形式正式出版發(fā)行，則版權(quán)歸甲方所有。第11條保密責任為履行本合同，甲方向乙方提供經(jīng)營、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方須對甲方所提供的上述資料和所知悉的甲方的一切未經(jīng)公開的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，并應(yīng)采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復制、濫用及被無關(guān)人員接觸。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方須賠償甲方因此而受到的損失。對于甲方提供的資料及乙方完成的服務(wù)成果，乙方應(yīng)當在合同解除或終止時交還甲方。甲方無需為此而額外支付費用。第12條免責條款如因不可抗力致使一方不能履行本合同義務(wù)的，該方不承擔責任，但該方應(yīng)在合理的時間內(nèi)提供所發(fā)生的不可抗力的證明文件。12.2甲方有權(quán)提前日通知乙方而解除或暫停合同，雙方按乙方已提供的服務(wù)及本合同約定價款結(jié)算，甲方未支付的部分在雙方結(jié)算后七日內(nèi)結(jié)算，除此之外，甲方不再承擔其他責任。第13條爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第14條通知甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書予乙方，可發(fā)送至如下地址：地址：郵編：甲方也可直接發(fā)送至乙方服務(wù)現(xiàn)場。經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知或向乙方提交的工作成果，如派人送達的，應(yīng)直接送達到，可發(fā)送致如下地址：地址：郵編：如采取特快專遞送達的，以甲方實際收到為準。第15條其他本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。簽訂時間：甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：附件一：乙方項目前期調(diào)研及定位階段工作目標及服務(wù)內(nèi)容第1條工作目標（略）第2條服務(wù)內(nèi)容通過對市商業(yè)市場及本項目現(xiàn)狀的綜合考察和市場調(diào)研分析，對本項目進行準確的市場定位和客戶定位，工作內(nèi)容主要涵蓋如下部分：項目前期進展情況分析及調(diào)研方式確定市場調(diào)研分析為了解省市區(qū)地域目前和未來相關(guān)的商業(yè)物業(yè)市場情況將進行相應(yīng)的市場調(diào)研研究工作，這些調(diào)研、研究、分析將包括以下方面：地域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口結(jié)構(gòu)、家庭經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、公共工程建設(shè)、區(qū)域特色及未來發(fā)展趨勢商業(yè)總體概況、商業(yè)特征、區(qū)域商圈、業(yè)態(tài)形式、交通狀況、面積規(guī)模、輻射范圍、功能結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)組合、競爭狀況等人口規(guī)模、人口構(gòu)成、人口素質(zhì)、家庭狀況、收入來源、收入水平、消費狀況、消費結(jié)構(gòu)、消費習慣、消費心理等零售市場、主題市場、專業(yè)市場、休閑市場、業(yè)態(tài)組合市場、其他業(yè)態(tài)市場的概況，市場發(fā)展趨勢；以及政府對上述市場的相關(guān)政策及發(fā)展規(guī)劃各業(yè)態(tài)市場的經(jīng)營狀況、顧客構(gòu)成、布局規(guī)劃、管理模式、經(jīng)營方式、服務(wù)水平、營銷策略等各業(yè)態(tài)商戶資源狀況、主力商戶情況、經(jīng)營形式、經(jīng)營實力、合作條件、發(fā)展計劃、物業(yè)需求、裝修標準、租金標準等本項目周邊環(huán)境狀況及發(fā)展規(guī)劃、周邊商業(yè)配套狀況及發(fā)展規(guī)劃、現(xiàn)有及潛在競爭者根據(jù)以上市場調(diào)研分析，將預測未來市場發(fā)展趨勢，同時分析不同市場方面的未來需求情況。相關(guān)案例分析乙方將選取數(shù)個相關(guān)的案例進行分析，研究的主要方向是這些案例的發(fā)展歷程，成功的經(jīng)驗。案例分析的目的是借鑒類似商業(yè)公建項目在業(yè)態(tài)規(guī)劃、總體結(jié)構(gòu)布局、物業(yè)條件利用及業(yè)種配比上的經(jīng)驗，供本項目規(guī)劃發(fā)展提供參考。SWOT分析：本項目市場競爭分析競爭區(qū)域商業(yè)市場現(xiàn)狀分析相關(guān)商業(yè)項目上海市場供應(yīng)狀況分析2.2.9.3本類型市場租售狀況分析可比性市場分析可比性市場界定可比性市場現(xiàn)存供應(yīng)量分析可比性市場價格分析可比性市場租售狀況分析（1）項目規(guī)模比較分析（2）環(huán)境景觀比較分析（3）建筑風格比較